北京买房，第一次感受到生活不易

最高贷款应该是468*0.65=303吧

年薪18w都敢上这种车，啃老还啃的那么理所应当，我真佛了

引用 @牧羊少年奇幻之旅 发表的:
在北京一般是先买个价格合适的上车，住个小10年收入稳定了再换大的，lz这种一步到位的前期压力肯定大，全看后期发育了，不过好处在于早买早享受。

他享受个锤子，啃老不说还拉着他父母不能安度晚年

说实话楼主就是个自私鬼

引用 @hoop精英 发表的:
他享受个锤子，啃老不说还拉着他父母不能安度晚年

一进来就看到你在喷我，请问我怎么不让我父母安详晚年呢？

引用 @欧小力 发表的:
兄弟，水榭花都。你在哪呢？有空一起吹水啊😀😀

香雅园 😃 水榭好像有病例?

引用 @rock4life 发表的:
屁话，现在18万一辈子18万吗？

14年我刚工作时30多万，现在才50多万，有多大差异？

引用 @5届MVP_LBJ 发表的:
别说存钱了，房贷一个月还17248元，那点工资都不够房贷的

确实差异太大了，再过几年父母退休了，压力更大

引用 @我是狼总 发表的:
有房了，存不住钱？？
一个月交通吃喝玩花一万？
我身边多少月薪没一万多的还是在北京活着呢

问题这房贷高的吓死人，我现在到手两万多，年终十多万，还房贷7k ，觉得很不爽，这种房贷不可能一下还完，搞得你想干啥都没钱，就楼主这情况真的心大

引用 @凯文阿詹 发表的:
去英国水了个研究生才18w，也太水了。。。

确实有点水

引用 @良乡吴彦祖 发表的:
别站着说话不腰疼，他拿了户口的，中粮的管培生一年才17万呢

不知道怎么活，基本只够自己开销

引用 @小冰狗 发表的:
那是到手18，税前快30了

谁和你说的税后18万？

引用 @dirk333 发表的:
香雅园 😃 水榭好像有病例?

有，还好年前逃到惠州来了，不然就要集体隔离了。

老弟我92的 也海淀刚买房 收入咱俩差不多 还贷压力比你小点。别听他们的 社会在发展 人在进步 一步到位了就努力赚钱 争取早日不靠父母还贷！

楼主很厉害了，加油！

引用 @南沙群岛有大虾 发表的:
确实差异太大了，再过几年父母退休了，压力更大

有父母帮忙，会轻松点

引用 @LBJKOKB 发表的:
这个家庭实力，买这个房子虽然不能说轻轻松松，但也绝对是能力范围之内的事情。

也没有，我家和他家差不多，现在还起来真不轻松，我爸妈公积金只有10年了，以后得靠我了，他这情况真的也是赌他自己以后的收入

引用 @欧小力 发表的:
有，还好年前逃到惠州来了，不然就要集体隔离了。

老哥稳

引用 @曼城_吴彦祖 发表的:
一进来就看到你在喷我，请问我怎么不让我父母安详晚年呢？

哥们，有多大能耐吃多少饭，你这样挖空家底硬上车，还要你爸妈帮你还贷，你觉得你父母晚年有别的钱享受生活吗？用父母的钱付首付可以，时代所逼，但你还用他们用来安享晚年的钱来还你自己的房贷，这就有点不太好了吧，昨晚情绪激动了点，对不住了

引用 @殷切 发表的:
也没有，我家和他家差不多，现在还起来真不轻松，我爸妈公积金只有10年了，以后得靠我了，他这情况真的也是赌他自己以后的收入

十年后你还为了两万块钱的房贷发愁，这才是最恐怖的。一如我十年前为了两千块钱房贷发愁

引用 @hoop精英 发表的:
哥们，有多大能耐吃多少饭，你这样挖空家底硬上车，还要你爸妈帮你还贷，你觉得你父母晚年有别的钱享受生活吗？用父母的钱付首付可以，时代所逼，但你还用他们用来安享晚年的钱来还你自己的房贷，这就有点不太好了吧，昨晚情绪激动了点，对不住了

我明白您的考虑。
首先，买这套房子算不算挖空家底。我父母资产三套房两辆车存款若干，现在拿两套闲置房产和存款置换北京一套房产对我父母生活质量有降低吗？住房没变车没变，少了的是存款和两套闲置房算是置换，总资产没变。我父母不需要砸锅卖铁不需要打零工，生活照旧，生活质量没有本质改变。
其次，关于还贷问题。诚然开始的时候我必不可能独立还款，但这套房是在父亲强烈意愿下购买，父母也主动愿意承担部分还贷，我的羞愧自责这正是我发帖的初衷，但这是不可改变的实际情况。那么还贷会降低我们一家人生活质量吗？我家三口年收入58w+，都是每月按时发放，贷款组合贷每月需还1.8w左右，一年22w左右，那么剩下的36w不足以我们三人过幸福的生活吗，我觉得只要不特别大手大脚还是足够的。我结婚后，假设我对象家里不帮助，假设我工资没涨，假设我媳妇工资和我一样低，二人年入36w还22w，日子紧巴一点也还算过得去吧，而最可能的事实是对象家里帮助一点，我俩工资都涨一些吧。
第三，这算不算父母安详晚年的钱呢？我父母今年都是51岁，我26岁。理论上父母60岁退休且退休后有现在收入六七成退休金，到时我应该35岁，理论上我已经成家。参考上一段，不论父母退休后选择在老家还是迁户口来北京，手里都是有至少一百万存款的（假设不通货膨胀），按现在的生活标准，这一百万去环游世界都差不多足够了，还没有算退休金。
另外，人的物质世界没问题，精神世界同样重要。我父母比较传统，我是他们的精神支柱，一心一意帮助我发展，我的发展谈不上很好但是也基本让爸妈满意，爸妈在给我买这个房时内心其实是很开心的，开心于我的成长和扎根北京。既然这样一件对父母压力适中且令人开心的事，算是我逼他们吗？我觉得也还好吧。
所以总结一下，我确实在一定在一定程度上啃老我必须承认，由于我内心的羞愧自责我发帖寻求老哥们的帮助并希望自己尽快成长。但是我有没有是个自私鬼把我爸妈逼的很难呢？我觉得我也没有您说的那么不堪吧。

引用 @曼城_吴彦祖 发表的:
兄弟哪里的别墅啊，五环才700，你挂出来绝对被抢破头

天通苑附近

引用 @sammy_cc 发表的:
小产权？

正经商住房 天通苑附近

引用 @ivnasun698 发表的:
这一片都叫北五环外 挨着五环叫五环外 挨着六环也叫五环外

天通苑附近

引用 @曼城_吴彦祖 发表的:
兄弟哪里的别墅啊，五环才700，你挂出来绝对被抢破头

我已经挂出来了 看来是大家都我这片不大熟悉啊

引用 @虎扑JR0598017941 发表的:
天通苑附近

合木山庄？

引用 @曼城_吴彦祖 发表的:
曼大，qs大概前30？

你跟我一个大学毕业的，我本科曼大的。不过我八年前就毕业了。你要有兴趣可以考虑下我的房子，虽然我是要人全款买的…

引用 @ivnasun698 发表的:
合木山庄？

对头

西山锦绣府？

引用 @良乡吴彦祖 发表的:
你如果在北京工作，第一年就入了户口且年薪20w＋，我给您道歉，并请您介绍一下是什么工作，我也想努力朝那个方向发展

高校

引用 @虎扑JR0598017941 发表的:
对头

额 他那个西山锦绣府还是要比合木山庄 条件好点的

老哥别闹 别墅区和它那种算法不一样。这是700个200平 没公摊 停车免费 出门就开车 小区有湖有动物 总共就200户 绿化多 不挨着办公区域 周围流动人员没那么复杂。而且700个还是目前抄底价，大部分小区房子都是一千多万往上的，业主的构成也不多说了。当然它那地方离他工作地方更近应该。反正我是不会花小700个跑五环外买小楼房，宁愿市里租房。我这房子也不是着急卖，看见昨天首页推荐点进来看到了正好。

引用 @ivnasun698 发表的:
额 他那个西山锦绣府还是要比合木山庄 条件好点的

老哥别闹 别墅区和它那种算法不一样。这是700个200平 没公摊 停车免费 出门就开车 小区有湖有动物 总共就200户 绿化多 不挨着办公区域 周围流动人员没那么复杂。而且700个还是目前抄底价，大部分小区房子都是一千多万往上的，业主的构成也不多说了。当然它那地方离他工作地方更近应该。反正我是不会花小700个跑五环外买小楼房，宁愿市里租房。我这房子也不是着急卖，看见昨天首页推荐点进来看到了正好。

引用 @曼城_吴彦祖 发表的:
谢谢老哥关心，其实我也没想清什么后路，老家三线地级市市区还有一套180父母在住，养老是足够了。一家人小60w年收入还贷也勉强可以，只是觉得自己这么大了还需要父母操劳于心不忍。

没啥不忍的，啃老有时候不一定是坏事。我刚刚毕业的时候爹妈要付首付帮我在深圳买一套房子，当时房价8000。我也是觉得和爹妈在一起供这个房子，太难了，又是房奴又是啃老族太伤自尊。但后面发生的事情你应该知道，那房子现在8w都不止了，我后来买房子的时候房价大概在1w8.

引用 @ivnasun698 发表的:
额 他那个西山锦绣府还是要比合木山庄 条件好点的

不过这玩意仁者见仁。我就是看到不理解何苦花小700买这种又远又小的，反正我有这钱宁愿买这种被低估的别墅。北边这类别墅区也不少，说缺点是学区和上班不方便。老实说我在金融街有学区房但在我眼里学区就是扯淡骗外地人的，上班这个现在也不是一辈子都一个地方上班吧，互联网企业班车也多，我还认识住通州去后厂村上班的。

引用 @虎扑JR0598017941 发表的:
你跟我一个大学毕业的，我本科曼大的。不过我八年前就毕业了。你要有兴趣可以考虑下我的房子，虽然我是要人全款买的…

老哥700w的别墅确实很有诱惑力，但是您那块我也看过，由于我是刚需要考虑交通问题，而且700w全款我也不可能拿出来，您还是问问别人吧

引用 @曼城_吴彦祖 发表的:
老哥700w的别墅确实很有诱惑力，但是您那块我也看过，由于我是刚需要考虑交通问题，而且700w全款我也不可能拿出来，您还是问问别人吧

哈哈哈好没事，正好看到觉得有缘问下。作为一个留学多年+地道北京人多说一句…以后有孩子别信学区房那一套…指不定给分哪里，而且没用。在北京上学有钱去高级私立，有关系进rdfz实验这种，其他学校去哪过几十年结果都一样。

引用 @虎扑JR0598017941 发表的:
不过这玩意仁者见仁。我就是看到不理解何苦花小700买这种又远又小的，反正我有这钱宁愿买这种被低估的别墅。北边这类别墅区也不少，说缺点是学区和上班不方便。老实说我在金融街有学区房但在我眼里学区就是扯淡骗外地人的，上班这个现在也不是一辈子都一个地方上班吧，互联网企业班车也多，我还认识住通州去后厂村上班的。

情况不一样 需求不一样 住五环外 要去金融街上班 不开车就得坐地铁 五号线早高峰啥体验 你有多套房可选择的空间就大 外地人就一套购房指标 多少都要兼顾 交通 学区 配套 别墅是改善需求 他这自己一人住200平 那更烧了 我哥们最近换房 现在住常营 想换亦庄格林小镇 的叠拼 是不错 环境也好 学区也有 但交通不行啊 日常通勤 开车堵 地铁够不上 最后还是换的常营天街

引用 @虎扑JR0598017941 发表的:
老哥别闹 别墅区和它那种算法不一样。这是700个200平 没公摊 停车免费 出门就开车 小区有湖有动物 总共就200户 绿化多 不挨着办公区域 周围流动人员没那么复杂。而且700个还是目前抄底价，大部分小区房子都是一千多万往上的，业主的构成也不多说了。当然它那地方离他工作地方更近应该。反正我是不会花小700个跑五环外买小楼房，宁愿市里租房。我这房子也不是着急卖，看见昨天首页推荐点进来看到了正好。

还有就是 你这700万 也贷不来370万啊 你这都非普了 最多贷280 还得加20万的契税 15万中介费 首付就得小500了 这启动成本也不一样啊

引用 @曼城_吴彦祖 发表的:
我明白您的考虑。
首先，买这套房子算不算挖空家底。我父母资产三套房两辆车存款若干，现在拿两套闲置房产和存款置换北京一套房产对我父母生活质量有降低吗？住房没变车没变，少了的是存款和两套闲置房算是置换，总资产没变。我父母不需要砸锅卖铁不需要打零工，生活照旧，生活质量没有本质改变。
其次，关于还贷问题。诚然开始的时候我必不可能独立还款，但这套房是在父亲强烈意愿下购买，父母也主动愿意承担部分还贷，我的羞愧自责这正是我发帖的初衷，但这是不可改变的实际情况。那么还贷会降低我们一家人生活质量吗？我家三口年收入58w+，都是每月按时发放，贷款组合贷每月需还1.8w左右，一年22w左右，那么剩下的36w不足以我们三人过幸福的生活吗，我觉得只要不特别大手大脚还是足够的。我结婚后，假设我对象家里不帮助，假设我工资没涨，假设我媳妇工资和我一样低，二人年入36w还22w，日子紧巴一点也还算过得去吧，而最可能的事实是对象家里帮助一点，我俩工资都涨一些吧。
第三，这算不算父母安详晚年的钱呢？我父母今年都是51岁，我26岁。理论上父母60岁退休且退休后有现在收入六七成退休金，到时我应该35岁，理论上我已经成家。参考上一段，不论父母退休后选择在老家还是迁户口来北京，手里都是有至少一百万存款的（假设不通货膨胀），按现在的生活标准，这一百万去环游世界都差不多足够了，还没有算退休金。
另外，人的物质世界没问题，精神世界同样重要。我父母比较传统，我是他们的精神支柱，一心一意帮助我发展，我的发展谈不上很好但是也基本让爸妈满意，爸妈在给我买这个房时内心其实是很开心的，开心于我的成长和扎根北京。既然这样一件对父母压力适中且令人开心的事，算是我逼他们吗？我觉得也还好吧。
所以总结一下，我确实在一定在一定程度上啃老我必须承认，由于我内心的羞愧自责我发帖寻求老哥们的帮助并希望自己尽快成长。但是我有没有是个自私鬼把我爸妈逼的很难呢？我觉得我也没有您说的那么不堪吧。

别理了楼主，他们就是酸你，酸你家里给那么多首付，一毕业就能在北京有房子。。。男人最了解男人，虎扑逛这么久了早就看透啦。ps: 我好羡慕你哈哈

咋们家庭情况差不多，也是想着在北京买房，不过我收入比你多一些，没有留过学，反正怎么说，父母最大的心愿就是孩子能过得好，只要你努力，对得起他们的投资就行了。还有就是lz不用担心，你父母应该还有底牌没亮，足以应对风险的那种。

在哪不是工作，北京的月亮可能比较圆，要不10万房价怎么歘歘的，楼主魄力可以

引用 @攒够一百万就离开魔都 发表的:
别理了楼主，他们就是酸你，酸你家里给那么多首付，一毕业就能在北京有房子。。。男人最了解男人，虎扑逛这么久了早就看透啦。ps: 我好羡慕你哈哈

谢谢老哥，父母确实能在事业初期提供帮助，但是今后还是要靠自己，老哥也加油

引用 @詹姆斯就是天选之子 发表的:
兄弟，其实你想一下，你这350万已经打败了99.999％的人了

答应我，再加个9好吗

比你年纪大。。没留学，工资比你高一点。要买房也只敢想想小两居，就这还没钱首付，两年内不知道能不能买到，还马上结婚。。。

努力吧

啃老要趁早。如果不去英国读书，直接买房子工作。工资估计比现在高，房价比现在低。

引用 @hoop精英 发表的:
他享受个锤子，啃老不说还拉着他父母不能安度晚年

什么安享晚年，18年硕士毕业，父母一般也就50多岁，他父亲离退休还有将近10年呢!这就开始安享晚年啦？人家一家收入60万，哪怕一年消费20万 攒下40万，用不了10年就还清了，何况楼主收入还会增长。

农村里一些老人一辈子都得种点地过活，那他们就不算安享晚年？

引用 @天地一逗比 发表的:
第一，年入58万，大头40万在他父母那，和他挣58万能一样吗，25年的贷款，他父母不退休了吗，能给他稳定输出25年吗，这是第一个隐患
第二，买了基本最贵的限价商品房，无学区，7-8年不能置换，到时候孩子上学又是个问题
从这两点看，我觉得他没留后路，有问题吗？

一点不难 北京房子不会降 过几年一卖净赚100万

兄弟别慌 你赚了 北京房子不会降 还会涨的

引用 @理智密 发表的:
一点不难 北京房子不会降 过几年一卖净赚100万

限竞房想卖就能卖？现在的新房性价比这么低，连大盘都跑不赢、西山还捆绑仓储车位，还过几年就挣100万，你以为是17年之前的北京？

西山锦绣府？600多89平应该是好楼层好户型

引用 @天地一逗比 发表的:
限竞房想卖就能卖？现在的新房性价比这么低，连大盘都跑不赢、西山还捆绑仓储车位，还过几年就挣100万，你以为是17年之前的北京？

兄弟我是这么算的，这套房我单价6.1买的，如果仓储车库全算住宅里是7.2还白得一车位一仓储，周边二手房8w甚至更高，现在北京房价总体平稳，因为是刚需我不指望他升值赚钱，限竞房五年不能卖我也打算自己住，但只要房价保持平稳到可以卖的时候我就不亏甚至小赚一点吧。

引用 @chun属娱乐 发表的:
你难个锤子，难的是你父母。

最烦这种无病呻吟，买不起就别在北京买啊，自己又没出一毛钱，还在这吐槽，什么人都有。