北京买房，第一次感受到生活不易

卧槽你是真牛逼 为了你一个人你爹妈都搭进去了

引用 @chun属娱乐 发表的:
你难个锤子，难的是你父母。

挣18万 贷款325万我真是笑了 这样的话哪个女的跟他啊 挣得没有还的多

引用 @沧海魔风 发表的:
楼主说“父母加一起40w”，而不是“加上父母一共40w”……
楼主家庭收入应该是58w。还款没啥压力。

你也不想想楼主都出国了，不差钱的

引用 @ppppzxx 发表的:
350/30≈12，没毛病🐶

不清楚，没买过房

有点勉强啊，我比你大四岁，到手年收入与你相当，房贷月供2800，我老婆房贷月供3000 而你的月供接近两万 给人确实感觉很难啊 加油吧

325万房贷一个月要还4万块钱？？18万的年收入合着还是父母摊大头啊。。。爹妈有钱真的好

引用 @maksimcai 发表的:
老哥打算贷多少？楼主这种情况的话 80公积金+170商贷算多么

我准备公积金120+不超过100的商贷，商贷年头搞短一点，感觉利息太可怕了

引用 @天地一逗比 发表的:
是的老哥，一直在看回龙观

最近回龙观附近跌成狗了，可以上车

引用 @我也不知道该叫什么鸭 发表的:
最近回龙观附近跌成狗了，可以上车

那是因为绿中介的新规定才降的，其实只是把议价空间降没了

同为94年，打算留北京。
但不是这么个留法。
年薪过不了30万还是回家吧。

引用 @我也不知道该叫什么鸭 发表的:
我准备公积金120+不超过100的商贷，商贷年头搞短一点，感觉利息太可怕了

我也这么觉得 商贷利率加点之后实在高了点 但是公积金怎么贷120以上呢？你是国管还是市管呀

月供是怎么算的,按你的贷款300万还多少年

引用 @天地一逗比 发表的:
第一，年入58万，大头40万在他父母那，和他挣58万能一样吗，25年的贷款，他父母不退休了吗，能给他稳定输出25年吗，这是第一个隐患
第二，买了基本最贵的限价商品房，无学区，7-8年不能置换，到时候孩子上学又是个问题
从这两点看，我觉得他没留后路，有问题吗？

如果不是学区房，我都不知道买的意义是什么，啥问题也解决不了啊

老哥我真不懂，为什么要扎堆北京，先在北京租房。在北京赚够钱，40岁后回老家创业不美滋滋？家里两套房就这样卖了，你心里不惭愧吗？

引用 @mcshujzh 发表的:
香蜜湖是深圳的富人区。。。

现在南山才是。。。

月供两万 年薪18万 算上公积金也就将将平调贷款指出 父母能有40的收入 还能啃啃 就想别想A7了 先想想提高收入吧 爹妈这40万 可挣不了25年 怎么招也得在他们退休前 自己挣到40的年薪 要不然就勒紧裤腰带祈求别有事 不然才是真的难

哎，我北京本地人也是贷款上车的，压力也不小，先上车以后还得换

引用 @我的小猪儿 发表的:
哥们儿 透彻啊

他都说了想做“兼职”了，快不努力了🐶

引用 @JayChou_周杰倫 发表的:
打败有p用？现在还不是扔给开发商了？楼主说的是买房后压力大和对父母于心不忍，你这牛头不对马嘴啊

打败了99.999％的人还生活不易？不看标题吗

引用 @OMG_Sicca 发表的:
还325w贷款似乎也不是很简单…都挺难的

贷款也是他父母帮着还，他一年才18万，都不够还贷款的

年入18就敢在北京五环买房🤦‍♀️

引用 @chun属娱乐 发表的:
你难个锤子，难的是你父母。

父母每年四十万，难个锤子，难的是我们这些回帖的。

来省会大济南啊。。。。。
320万=高新区不错的一套150平房子+一个车位。

我说实话，你其实不该买总价600+的房子4-500比较合适

楼主我歪一下楼。。前几天还有一个讨论留学生家产都多少的帖子，好多都说留学生家里资产1000万+，我觉得楼主这样的家境才是比较普遍的留学生家境。。

引用 @詹姆斯就是天选之子 发表的:
兄弟，其实你想一下，你这350万已经打败了99.999％的人了

打败不了，中国拥有超过700万资产不包含房产等固定资产的家庭有188万个 [ 此帖被缇娜辣雀实就很棒在2020-03-23 10:07修改 ]

引用 @曼城_吴彦祖 发表的:
西北五环，一个新楼盘

西北五环有啥，锦绣府吗？

引用 @马尔代夫蓝 发表的:
如果不是学区房，我都不知道买的意义是什么，啥问题也解决不了啊

买新房一般都是置换冲品质去的，楼主刚毕业就买了新房，关键还是限价商品房，短期不能置换，是有点不明智的选择

引用 @落fei 发表的:
lz，这又是英国留学的，家里真是投入不小啊。不过房换房，也当个投资了

一年的英硕不好说啊

引用 @北镇抚司衙门曹千户 发表的:
兄弟 作为你山东老乡加老哥 对于你这个决定 我真的真的真的想给你一耳瓜子 不熟悉海淀哈 就说朝阳大悦城对面 租房子 一年12w 你650w你租多久？ 贷这么多买房 基本二三十年全家生活质量是拉跨了 再者说吧 有这钱去重庆收两套房子 买个a7 不香么 哎.....

说白了就为了下一代，我真是看不懂这种操作。。我妈也是这种心理，家住北京郊区，自己家里经济就够费劲了没啥质量可言，还老想着打肿脸咬着牙再买一套房，老人家就想着过的紧紧巴巴几十年也再投资一套，也不怕出点大事

引用 @内环九套房 发表的:
看到评论懵了。。。明明是你父母完美操作啊，首先你父母对你培养很棒，学业有成。其次你26岁回国顺利拿到了最难的北京户口，这个市场价就100多万。再次老家房子换了京城房子。你起薪18万虽然低，但是你的年轻你多年的积累北京这个大平台，未来一定是越来越好而且收入会有一个爆发增长期。一片光明啊，你要感谢你在个人认知刚起步的时候父母已经帮你把未来十年规划好了。下一步变得很简单啊，努力提升自己增加收入，很快月供就不再是负担了

你怎么知道这个户口爸妈就没帮忙呢🐶

引用 @天地一逗比 发表的:
老哥，真就一点后路都不留？

能去英国留学，老家卖掉两套房子还有房子住，父母双职工收入40万，我是山东人，这样的家庭我觉得不用你操心。

引用 @汉堡怪兽嘻嘻卡 发表的:
贷350万一半不多吧，首套35%就行。结了婚俩人还加上父母几个月补贴比如一万也就还好

月供2万的不多？纯纯的婚前财产 女方要是愿意帮着承担 那就是有心胸的好姑娘 指着父母贴补25年一万块？只能说他家条件不错 还能负担起 也不是各个房子都能贷出350的 他那个新房还能好贷些 北京五环外二手普通住宅最高线是374万 超过算非普通 首付40% 税费变3% 贷350还容易么

引用 @我冲完后抽着烟说 发表的:
这么大一笔钱 不需要父母的少之又少

确实，以前凭自己努力，10年之内定居一线还是有希望的。
现在完全不行了，至少两代人10年的奋斗加在一起。

引用 @LBJKOKB 发表的:
能去英国留学，老家卖掉两套房子还有房子住，父母双职工收入40万，我是山东人，这样的家庭我觉得不用你操心。

多看看评论你就知道啥是后路了

年收入18W买600W+的房子，你难啥，你月供都付不起了还难，难的是你父母。

自己年收入18万，月供2万，父母以后压力有点大

非得在北京。。。。难个p

引用 @帅气的D老师 发表的:
挣18万 贷款325万我真是笑了 这样的话哪个女的跟他啊 挣得没有还的多

爹妈40w的话，二老的公积金就能覆盖不少了

引用 @我也不知道该叫什么鸭 发表的:
嗯嗯，等明后年公积金满了的确准备先冲个60平老破小了，改善居住条件的事暂时就先不想了

我18年农展馆这冲的老破小 65平465 月供1w6 装修完住的挺舒服的 买房还是要看实际情况 我媳妇之前有过贷款记录 婚后买就算二套了 所以也是赶着登记前先买的房 算婚前财产 首付我自己这边出 婚后还款部分才受法律保护 这东西还是相互理解问题 看你上面说 一分不出还有加名全款 严重怀疑是女的智商不太行 分了就对了

引用 @天地一逗比 发表的:
多看看评论你就知道啥是后路了

评论的有几个有这个家庭实力？

引用 @艾伦耶格爾 发表的:
爹妈40w的话，二老的公积金就能覆盖不少了

这个家庭实力，买这个房子虽然不能说轻轻松松，但也绝对是能力范围之内的事情。

引用 @LBJKOKB 发表的:
评论的有几个有这个家庭实力？

我是解释我说的后路是什么，你给我扯什么？

引用 @韩路 发表的:
人家一家年收入58万，怎么就不能买个房了？

抬这个杠有意思吗？我说的有问题？首付325万还借了一部分，然后325万贷款25年，家庭收入50多万，还贷款40万，他父母退休以后呢？没有个头疼脑热，到时候靠借？

引用 @欧小力 发表的:
坐标深圳香蜜湖…我这小区的业主大多数拿出350万并不是问题！

兄弟，其实你想一下，你们这350万已经打败了99.9999％的人了

楼主说的可是西山锦绣府？是的话我也在看，交流一下？

引用 @天地一逗比 发表的:
那是因为绿中介的新规定才降的，其实只是把议价空间降没了

原来如此，之前还真不知道，就感觉家附近房价都跌了

引用 @maksimcai 发表的:
我也这么觉得 商贷利率加点之后实在高了点 但是公积金怎么贷120以上呢？你是国管还是市管呀

最高不就120吗，我是国管

我服了，就你这个家庭就别在北京买房了，真就自断后路？

引用 @ivnasun698 发表的:
我18年农展馆这冲的老破小 65平465 月供1w6 装修完住的挺舒服的 买房还是要看实际情况 我媳妇之前有过贷款记录 婚后买就算二套了 所以也是赶着登记前先买的房 算婚前财产 首付我自己这边出 婚后还款部分才受法律保护 这东西还是相互理解问题 看你上面说 一分不出还有加名全款 严重怀疑是女的智商不太行 分了就对了

哇，您这装修可以的，我也没说太清楚，她倒没想占便宜，就是说让我婚前全款买了，不用加她名字，我感觉太吃力了，想加她名字，她家稍微出点意思一下，结果她一分不想出，说没钱，转脸自己家里贷款又买了一套，之后继续逼我全款买，交往四年多，我家啥情况她清楚得很，不知道脑子里想的都是啥…

引用 @缇娜辣雀实就很棒 发表的:
打败不了，中国拥有超过700万资产不包含房产等固定资产的家庭有188万个

99.5问题不大

你爹妈年入40在山东算不错了，结果你非跑北京来，你老实待老家不好么？买套豪宅也花不了多少钱……英硕这种根本他就不算硕士，一年时间混过去也算读书？

引用 @2019雄鹿总冠军 发表的:
我前几天看到一句话说的挺好：“阶级的跨越往往是两至三代人的不懈努力。”努力赚钱的同时也别忽视了身体，男人一过四十，小毛病就快来了。平时再累也得抽出时间健身，保重啊

你说的非常对，父母也好，楼主也好，都是为了这一支的血脉今后能够活的更好，所以其实他们的目标是一致的，都在辛苦都在努力，这也是这个时代的烙印了

焦虑很正常，我跟你情况总体差不多，比你早两年，开始确实不能想这个事一想都绝望，过一两年公积金和收入涨一涨会好得多，虽然现在有时候也会发愁哈哈，希望能让你稍微放宽点心。顺便问一下海淀五环哪个盘啊，限竞房吗，小三居89平？好贵啊感觉

325W贷款组合贷，一个月至少要还2W，小弟佩服

引用 @不及阁大学士 发表的:
350万贷款30年，年付不到12万，年收入60万，家庭收入5分之一付房贷，其实没有压力吧，勒紧裤腰带，5-6年就还完了

利息就按5厘算一个月都要接近两万的利息加上月供一个月差不多要还三万

引用 @艾伦耶格爾 发表的:
爹妈40w的话，二老的公积金就能覆盖不少了

贷款25年你别告诉我 公积金能发你25年

引用 @欧小力 发表的:
坐标深圳香蜜湖…我这小区的业主大多数拿出350万并不是问题！

那汤臣一品业主拿出一千万都不是问题，可是汤臣一品一共才有多少业主啊

引用 @南沙群岛有大虾 发表的:
人人都有提升空间，就这18万工资在北京根本存不了钱，啃老到底

去英国水了个研究生才18w，也太水了。。。

引用 @天地一逗比 发表的:
我和你一样，18年硕士毕业，也差不多300首付，但我只敢看450以内的房，背大额贷款心里压力太大了，我是受不了，老哥你是真有魄力

在北京一般是先买个价格合适的上车，住个小10年收入稳定了再换大的，lz这种一步到位的前期压力肯定大，全看后期发育了，不过好处在于早买早享受。

引用 @惊艳一枪28 发表的:
抬这个杠有意思吗？我说的有问题？首付325万还借了一部分，然后325万贷款25年，家庭收入50多万，还贷款40万，他父母退休以后呢？没有个头疼脑热，到时候靠借？

你和他们说的清楚吗 他们不懂啥概念 更不懂退休和上班的收入差距

引用 @JayChou_周杰倫 发表的:
打败有p用？现在还不是扔给开发商了？楼主说的是买房后压力大和对父母于心不忍，你这牛头不对马嘴啊

北京的房子，如果是刚需能咋办。越早买越好

引用 @凯文阿詹 发表的:
去英国水了个研究生才18w，也太水了。。。

看啥企业。国企18w算不错了。不是所有行业都互联网和券商投行

引用 @帅气的D老师 发表的:
贷款25年你别告诉我 公积金能发你25年

他这就是赌他以后工资能涨呗，现在只能靠她爸妈了，要不然一个月将近一万八贷款，他得饿死

引用 @艾伦耶格爾 发表的:
他这就是赌他以后工资能涨呗，现在只能靠她爸妈了，要不然一个月将近一万八贷款，他得饿死

他爹妈退休了 收入至少少三分之二

引用 @我也不知道该叫什么鸭 发表的:
哇，您这装修可以的，我也没说太清楚，她倒没想占便宜，就是说让我婚前全款买了，不用加她名字，我感觉太吃力了，想加她名字，她家稍微出点意思一下，结果她一分不想出，说没钱，转脸自己家里贷款又买了一套，之后继续逼我全款买，交往四年多，我家啥情况她清楚得很，不知道脑子里想的都是啥…

买房还不是为了结婚 这都不替你着想 还过啥了 说不好听的 全款北京买800万房的主 还找她了么

引用 @OMG_Sicca 发表的:
还325w贷款似乎也不是很简单…都挺难的

我单身年薪30多一个月还1w4感觉都吃力，你这18w敢贷300多万啊

简直就是泡沫，房子不知道压垮了几代人

引用 @ivnasun698 发表的:
买房还不是为了结婚 这都不替你着想 还过啥了 说不好听的 全款北京买800万房的主 还找她了么

哈哈哈，是这个道理，所以现在单身之后反而过的神清气爽

引用 @LBJKOKB 发表的:
能去英国留学，老家卖掉两套房子还有房子住，父母双职工收入40万，我是山东人，这样的家庭我觉得不用你操心。

双职工退休了年收入还能有一半吗？做梦！啃老25年？

引用 @驯龙学者黑默丁格光 发表的:
利息就按5厘算一个月都要接近两万的利息加上月供一个月差不多要还三万

都是张嘴就神算 350万 五六年还清 60-70个月 不算利息 一个月5万多 一年还60多万 他家总共年收入60 一家植物 光合作用存活？

想起了我研究生同学的笑话 他说在北京工作几年攒了十万 他爸给了他四百万终于买房了😂

引用 @最冷一丶 发表的:
不一定吧，中国有钱人也不少

我父母都是农村人，要让他们拿出30w的话需要省吃俭用至少7年，当然，我肯定清楚我们家庭不能跟别人比，但30w确实不是一笔小数目了。

有几个问题啊，首套房首付比例不是35%吗？看你这奔50%了；
在北京，年收入18w就别说了。。你月供都不够的……
还有你难啥，你爹娘最难。

锦绣府领居？

引用 @不及阁大学士 发表的:
不清楚，没买过房

350万 一年利息就18万 按每月2w算 开始几年每年也就能换掉8万的本金 还有350万 五六年还清 60-70个月 不算利息 都要一个月5万多 一年60多万 他家总共年收入60 一家植物 光合作用存活？

年收入18万 贷款月还两万 。这个压力有点大啊

引用 @我也不知道该叫什么鸭 发表的:
哈哈哈，是这个道理，所以现在单身之后反而过的神清气爽

所以 合适 适合才重要

引用 @山岭巨人郭敬明哟 发表的:
我单身年薪30多一个月还1w4感觉都吃力，你这18w敢贷300多万啊

人家父母能拿出300多万 贷款肯定也是拿大头啊 酸了酸了

引用 @cel5ticskg 发表的:
贷款也是他父母帮着还，他一年才18万，都不够还贷款的

也不可能全是父母还的，如果真的是当我没说咯，父母每个月算帮还一半，都很难…他贷的实在是太多了

引用 @ivnasun698 发表的:
都是张嘴就神算 350万 五六年还清 60-70个月 不算利息 一个月5万多 一年还60多万 他家总共年收入60 一家植物 光合作用存活？

你贷房贷分五年还？

引用 @子不教我的错 发表的:
兄弟海淀五环期房，能透露下楼盘么？私聊也行，最近在看房，谢谢🙏

可以加我私聊

引用 @驯龙学者黑默丁格光 发表的:
你贷房贷分五年还？

回错了 回你刚才回的那人

引用 @David0625 发表的:
哪个盘上的车，方便告知吗，我也在北京，也在看房子，一头雾水

西山锦绣府

引用 @yanmou 发表的:
牛逼 面积100往上了吧
五环外最高贷240左右，还得想办法贷80多
个人觉得第一套房有点奢侈了 600多万在北京选择的余地很多
你父母更厉害了
恭喜恭喜

面积89

引用 @韦伯佩贾 发表的:
看啥企业。国企18w算不错了。不是所有行业都互联网和券商投行

但是要是国企，工资的上限也就不高了

引用 @南沙群岛有大虾 发表的:
人人都有提升空间，就这18万工资在北京根本存不了钱，啃老到底

有房了，存不住钱？？
一个月交通吃喝玩花一万？
我身边多少月薪没一万多的还是在北京活着呢

引用 @曼城_吴彦祖 发表的:
谢谢老哥关心，其实我也没想清什么后路，老家三线地级市市区还有一套180父母在住，养老是足够了。一家人小60w年收入还贷也勉强可以，只是觉得自己这么大了还需要父母操劳于心不忍。

老哥富家子弟啊！加油老哥！

引用 @我也不知道该叫什么鸭 发表的:
最高不就120吗，我是国管

是最高120 但是这个好像跟缴费额度工作性质啥的有关 我刚工作1年 有点担心能批多少😂

引用 @chun属娱乐 发表的:
你难个锤子，难的是你父母。

赞的最多的咋楼主都不回

引用 @天地一逗比 发表的:
但是要是国企，工资的上限也就不高了

央企管培说实话比程序员强多了。。。我就是做算法的，很多人都面对35岁的危机

引用 @欧小力 发表的:
坐标深圳香蜜湖…我这小区的业主大多数拿出350万并不是问题！

你小区有多少人，全国多少人？

引用 @maksimcai 发表的:
是最高120 但是这个好像跟缴费额度工作性质啥的有关 我刚工作1年 有点担心能批多少😂

我那边应该是明后年就可以贷满了，北京市的貌似工作一年可以多贷10w，11年可以贷满，具体你可以查一查

能买能贷说明已做好相应准备，无需说啥，平安健康就能慢慢步入搞定还贷问题

楼主本身没有任何问题，只是年薪18w，就敢一步上600多w的房子，有魄力啊

引用 @韦伯佩贾 发表的:
央企管培说实话比程序员强多了。。。我就是做算法的，很多人都面对35岁的危机

央企只能说稳定，但是楼主明显对自己未来期望很高啊，光稳定可是不够，另外老哥，我也是程序员，指望35之前平稳着陆体制内呢😄

引用 @帅气的D老师 发表的:
双职工退休了年收入还能有一半吗？做梦！啃老25年？

你怎么知道退休没有一半？你以为都是企业？没准是高干呢？再说了，25年前的房贷你看看是多少？有一千块么？

引用 @sammy_cc 发表的:
西山锦绣府

我之前在安居客看到还有房源，但是链家就没有，我觉得很诡异，想问一下你是找的什么中介，还是直接去售楼部