看看我套复式公寓怎么样！坐标成都！

看着好看，实际上一点用都没有

这是德坤那个盘吧

引用 @开启季后赛模式 发表的:
清水的，这是样板间，到时候自己装修

这个布局感觉有点别扭，衣柜那边如果放床的话，估计只能放单人床或者不要衣柜放大床，如果放窗户那边平时拿衣服又得跑楼梯到另一边，麻烦

引用 @打野怎么还不来下 发表的:
看来住公寓的生活成本真是高，反正我是没见过几个年轻人天天点外卖的。之前住在朋友家有幸用过几次烘干机，感觉就是个噱头，衣服干得不彻底，始终得挂在阳台上吹吹风。还有那个排气口跟空调排水一样，潮气很大。

烘不干是因为你时间太短吧，又或者买挂式烘衣机，效果好很多

引用 @徐嘉泽JR 发表的:
活力岛吗

是的

引用 @开启季后赛模式 发表的:
是的，非常舒服，一两个人住，

嗯 可以考虑的

引用 @cain948 发表的:
loft是风格

LOFT不光是一种风格。他的户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。

两边楼梯，把原本就不大的空间又压缩了

引用 @开启季后赛模式 发表的:
万科缇香会，最低总价14万哪个？

你是嘴聋

有两种，一种叫平层，一种就是复式，也叫跃式，

引用 @打野怎么还不来下 发表的:
老哥这我得杠一下，你说的南方湿润的气候指的是江浙一带吧。我在成都呆了四年，成都的冬天异常干燥，衣服洗完脱水挂到阳台上，用不了两天绝对能穿，就算不脱水，五天之内一定能穿。

同意，😄

引用 @2020年dpoy戴维斯 发表的:
LOFT不光是一种风格。他的户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。

3.6是真不行，再低也得4.2，要求高的，最少也要4.5米

引用 @微FiNaLLhY 发表的:
公寓商水商电绝逼坑死你，没几个不后悔的
你不煮饭，难道还不用水电吗？

确实要贵一些，商水商电，2快的，4块，不过感觉总体还好。一个月也用不了多少电，我一个人差不多就电费一个月60块的样子。

引用 @Slagdog 发表的:
嗯 可以考虑的

对吧，可以考虑

引用 @记录民国丢 发表的:
确实要贵一些，商水商电，2快的，4块，不过感觉总体还好。一个月也用不了多少电，我一个人差不多就电费一个月60块的样子。

嗯嗯，他们都有点害怕了，就比住宅贵2毛多一点点，空间更小，用不了什么

引用 @打野怎么还不来下 发表的:
公寓就是坑，谁买谁后悔。产权少，公摊大。商业水电，贵得一匹。不通气的房子也就配煮煮泡面，炒个菜试试？满屋子油烟等着你。还有，洗完衣服晾哪儿？

像你这么说没人买公寓咯？

我是在成都链家做房产中介的，说说个人看法，公寓首先可以续期，这个有政策，30年，费用不贵。主要针对投资，也可自住。买公寓也不是胡乱买，最主要是位置，还有楼盘品质。没有资格方便入手，总价相对低。适合两口子，过渡较好。我去年成交的客户有两套住宅后投资的，也有刚需的(没有资格)公寓也有水电气三通的，4.9米层高的，大多4.2米，也有内住宅的。水电气也没有想象中那么贵，2块多的商电，我正常用，一个月大概70多。优点的话：总价低，租金高，交通好(优质点的项目近100米坑定有地铁)，前期可过渡，后期可出租。适合年轻人。缺点：涨幅相对不大，但是现在楼市稳定，包括住宅也不会出现太大的涨幅，出手会打折扣。各有各的好，但总体不亏，😄后面换住宅了就可以收租金了。

引用 @打野怎么还不来下 发表的:
老哥这我得杠一下，你说的南方湿润的气候指的是江浙一带吧。我在成都呆了四年，成都的冬天异常干燥，衣服洗完脱水挂到阳台上，用不了两天绝对能穿，就算不脱水，五天之内一定能穿。

我明白你的意思，但是相较于有太阳风大的北方冬天，比如青岛比如天津，成都那个我是真觉得烘干机更合适一点有没有阳台不重要。

引用 @开启季后赛模式 发表的:
万科缇香会，最低总价14万哪个？

哈哈哈哈哈哈 楼主估计觉得自己捡了个大便宜 在开心呢

周边都是租房的 办公的 还不通电 有的你闹 你可以装修了 搞民宿

引用 @休斯敦双子星 发表的:
周边都是租房的 办公的 还不通电 有的你闹 你可以装修了 搞民宿

不通气

楼主，想问下这种一套在成都多少钱啊？

引用 @骨醉 发表的:
我明白你的意思，但是相较于有太阳风大的北方冬天，比如青岛比如天津，成都那个我是真觉得烘干机更合适一点有没有阳台不重要。

成都毕竟是盆地，整个冬天大部分时间没有风，自然比不了北方城市啦。毕竟大部分人的消费观念没有提升，烘干机对于我个人来说就是可有可无的东西。

引用 @我也想要小猫咪 发表的:
像你这么说没人买公寓咯？

以我为例，我身边的朋友都是拒公寓而千里之外。当然你有钱也可以买来投资做生意，如酒店宾馆之类的。

引用 @阿套tao淘逃 发表的:
楼主，想问下这种一套在成都多少钱啊？

54万，主要是地段不怎么好，放在东大路那边，得100万吧！

引用 @花生and大豆 发表的:
烘不干是因为你时间太短吧，又或者买挂式烘衣机，效果好很多

毕竟不懂烘干机，以前也没用过，可能是我操作不当吧😂

引用 @何跑跑 发表的:
床搁二楼的话，做运动的时候感觉整个楼架子都在摇

摇几秒也没啥😂

我这个公寓电费8毛，物业费2.8元，，😘😘😘

引用 @开启季后赛模式 发表的:
嗯嗯，他们都有点害怕了，就比住宅贵2毛多一点点，空间更小，用不了什么

总体还好，😄

loft？商住么？

引用 @WiFi信号特别的好 发表的:
loft？商住么？

40年产权，

引用 @开启季后赛模式 发表的:
40年产权，

适合年轻小伙子

引用 @开启季后赛模式 发表的:
清水的，这是样板间，到时候自己装修

样板间里的家具大多都是特质的小一号的 很容易装修时房家具很挤

引用 @虎扑不到你 发表的:
床呢

同问 床在哪儿啊 楼主睡哪儿呢

引用 @CochinH 发表的:
高新这边租过，可以吗

智地哥谭加1

这种小复式 样板房信不得 采用了大量镜子玻璃来折射空间，只能做单身公寓这种，你但凡隔墙一上 采光视线空间都没了

引用 @开启季后赛模式 发表的:
清水的，这是样板间，到时候自己装修

什么位置，靠近哪个地铁站，均价多少呢楼主

多少平 多少钱

有娃的就知道这种楼梯有多痛苦了

样板间

这是样板微loft吧！？好看不好用的典型。真住家会发现这种房子简直不是人住的！🐶

引用 @归期未归来 发表的:
什么位置，靠近哪个地铁站，均价多少呢楼主

就是动物园旁边，均价13000多

loft长期住着真的舒服吗😂

适合金屋藏娇

引用 @JER宇JH 发表的:
有说是开发商不倒闭可以续，但政策时时变，一样可以拿到不动产权证的

到期后拆迁的都没钱拿

在成都入公寓？看看君临阁还有没有，75折还是诱人，位置也好

引用 @3岁勇夺奥布莱恩杯 发表的:
老哥，现在年轻人不必当年了，不炒菜点外卖，煮煮泡面已经算勤快的了，衣服洗完丢到烘干机里，好弄得很🐶🐶

缺少生活经验是一方面，另一方面给年轻人埋下的坑（消费引导）比以前多太多，方方面面都指望从你的衣食住行里多挣你的钱，也不奇怪会中招

这种loft或者复式性质的 成都哪有房源啊
好少看到

引用 @开启季后赛模式 发表的:
成都限购，复式楼，很流行

成都的复式，大跃层如果自己有生活经验再肯花更多的钱装修，其实可以住的很舒服，问题就在于都去买房逛美容院，没剩那么多现金。

引用 @虎扑不到你 发表的:
床呢

应该在二楼衣帽间那里吧。二楼可以搭个桥，爬上爬下不累吗🐶

引用 @打野怎么还不来下 发表的:
看来住公寓的生活成本真是高，反正我是没见过几个年轻人天天点外卖的。之前住在朋友家有幸用过几次烘干机，感觉就是个噱头，衣服干得不彻底，始终得挂在阳台上吹吹风。还有那个排气口跟空调排水一样，潮气很大。

美国都是烘干机，大家活的好好的啊，还是你用的不对或者牌子不好

引用 @Lawgical 发表的:
这种loft或者复式性质的 成都哪有房源啊
好少看到

确实比较少了，都卖完了

引用 @我的小迷弟卢卡东契奇 发表的:
在成都入公寓？看看君临阁还有没有，75折还是诱人，位置也好

恒大那个嘛，据说产权有问题

引用 @开启季后赛模式 发表的:
确实比较少了，都卖完了

我就没见过哪里楼盘卖过这种 我个人还挺喜欢这种户型

引用 @Lawgical 发表的:
我就没见过哪里楼盘卖过这种 我个人还挺喜欢这种户型

你在成都吗？现在目前没几个了

引用 @jamesmmdd 发表的:
美国都是烘干机，大家活的好好的啊，还是你用的不对或者牌子不好

美的，可能是我操作不当吧

好多钱多少平

引用 @库神就是我库兹马 发表的:
好多钱多少平

42平，13000左右嘛

引用 @打野怎么还不来下 发表的:
美的，可能是我操作不当吧

可能国产的比较难用，我家图便宜买个小米的洗烘一体的就不行，我在国外用的烘干机就非常好用，感觉比晾衣服香多了，可以非常干燥而且相当于高温杀菌了

没关注过公寓。你把户型发出来才好给你说，你发效果图没用。

引用 @jamesmmdd 发表的:
可能国产的比较难用，我家图便宜买个小米的洗烘一体的就不行，我在国外用的烘干机就非常好用，感觉比晾衣服香多了，可以非常干燥而且相当于高温杀菌了

烘洗一体的确不行，我看网上评论几乎清一色对其嗤之以鼻。

我蛮多年前在春熙路边上晶融汇买了套酒店公寓 虽然不是复式 但户型比你这个要好太多了

这厕所…刺激🐶

引用 @嗵嘡 发表的:
和小产权两码事，公寓是商业性质，产权年限短，交易成本高，商业水电费用高，大多数还不能用天然气，不能落户。好处就是购房门槛低，单价也低，适合年轻人过渡用。

水电费都是小事。想卖的话税费更高。所以公寓一般不建议买。四十年商用产权到期了还不知道怎么办。

概念车。。。概念房

引用 @开启季后赛模式 发表的:
嗯嗯，是公寓性质的，

老哥 成都上公寓不需要摇号吧

引用 @魧7991 发表的:
老哥 成都上公寓不需要摇号吧

不需要，直接买

引用 @Lu1ch 发表的:
水电费都是小事。想卖的话税费更高。所以公寓一般不建议买。四十年商用产权到期了还不知道怎么办。

物权法里面有，到期续费

引用 @閃閃閃閃 发表的:
我蛮多年前在春熙路边上晶融汇买了套酒店公寓 虽然不是复式 但户型比你这个要好太多了

哇撒！抓住一个有钱人

引用 @开启季后赛模式 发表的:
哇撒！抓住一个有钱人

没有没有 我是上海人 当时我丈人想投资两套上海的loft公寓 正好铁狮门是我客户 我出差成都的时候他们带我看了下在建中的项目 一方面感觉地理位置很好 一万出头一平精装修而且可以直接包租 当时上海一万多只能勉强买外环外近郊的二手房 加上个人也看好成都的发展 喜欢成都这个城市 所以说服丈人就转而买了一套晶融汇

有个自己的窝 挺好的

引用 @开启季后赛模式 发表的:
万科缇香会，最低总价14万哪个？

楼主压根没买。。

引用 @閃閃閃閃 发表的:
没有没有 我是上海人 当时我丈人想投资两套上海的loft公寓 正好铁狮门是我客户 我出差成都的时候他们带我看了下在建中的项目 一方面感觉地理位置很好 一万出头一平精装修而且可以直接包租 当时上海一万多只能勉强买外环外近郊的二手房 加上个人也看好成都的发展 喜欢成都这个城市 所以说服丈人就转而买了一套晶融汇

那就买对咯，恭喜恭喜

引用 @开启季后赛模式 发表的:
那就买对咯，恭喜恭喜

其实房价的涨幅也不比上海同期快多少 128万买的现在400左右 不过租金还可以 上海400万的房子租金不如它 所以地段还是很重要

成都哪里的

在哪儿

同成都，你这是哪的？

见过观光电梯，头一次看见观光马桶🚽

拍照好看而已，住进去就知道还是180大平好

引用 @明天一起扔大便 发表的:
不高兴:卧槽，这次忘记设计床了

没头脑：我们是不是少买了一居室？

引用 @TZY333 发表的:
同成都，你这是哪的？

昭觉寺那边

引用 @PG吴师傅 发表的:
成都哪里的

昭觉寺那边

后悔，4.2米loft精装公寓，都不晓得好不好卖以后…

引用 @至尊玉同学 发表的:
买个小1室呀，如果有选择就别买公寓。别听卖楼的忽悠。

小1室很稀缺噢，而且限购

我在龙泉的

我现在成都卖房子，成都的限购政策很复杂，也很有效。公寓不限套数不限资格，单价低总价低，也有水电气三通TOD项目，年轻人比较适合。现在的房子动辄两三百万，对于初来乍到的年轻人真的是挺大的压力。

别问 就喜欢睡厕所🐶

引用 @虎扑JR0075831147 发表的:
人家一直问你买的哪个，人家说了自己买哪了，你就是不告诉人家你买的是哪还一直追问哈哈啊哈哈哈

楼主估计就是个中介，来找市场结果没人看好

引用 @布达佩斯招待所 发表的:
你是卖公寓的吧，这不叫流行，钱少没名额的只能买这种，而且成都有很多通气的loft，为什么要买不通气的

哈哈这人一看就是卖公寓恰饭的，你让他说公寓能不好吗？能不流行能不畅销吗？

问一下楼主这房子得多少啊

哪买的多少钱

引用 @砍詹战术 发表的:
哈哈这人一看就是卖公寓恰饭的，你让他说公寓能不好吗？能不流行能不畅销吗？

哈哈，明白人啊，手里只有20万，你不买公寓买什么，

引用 @李六千 发表的:
我现在成都卖房子，成都的限购政策很复杂，也很有效。公寓不限套数不限资格，单价低总价低，也有水电气三通TOD项目，年轻人比较适合。现在的房子动辄两三百万，对于初来乍到的年轻人真的是挺大的压力。

就是，他们都不懂，还问为什么不买住宅，他们对成都的住宅一无所知

引用 @砍詹战术 发表的:
楼主估计就是个中介，来找市场结果没人看好

还是有人看好，

引用 @LBJ51Skr 发表的:
问一下楼主这房子得多少啊

54万

引用 @街球王莫福瑞 发表的:
哪买的多少钱

昭觉寺那边

这种房子也就看着舒服 住起来真的血泪史。当初想着买一套房子先结婚，最后买了这种挑高，水电商业贵的不行。开个空调上面桑拿下面冻人 恒温地带就在楼梯。拿个东西一天不知道要跑多少趟楼梯。储物空间差到爆炸！最恶心的就是转手很难，最后住了三年平价卖了。也是少有的几个买房不赚钱差点贴钱的案例。

带装修要100w吗？交易是不是20%的税