ZT：一位网友对北京上海房价的看法，大家认为他的分析有道理吗？

住房和租房就是会计上的资产和费用吧。。。你的费用花了就没的，资产却可以增值

引用 @样样红 发表的:
1000万住70年，变2000万了，想过没有？

你还真对未来有信心

这肯定是个单身

引用 @圣水赤月 发表的:
这作者就是在放P。。。
北京上海1000万的房子住70年，增值到1亿了，你住酒店70年，花了1000万，换回来啥？一堆一次性拖鞋？
北京上海有房子可以落户口，孩子有北京户口高考多容易你知道吗？2001年高考北京和山东用的同一套试卷，北京一本线比山东低130分！山东500分上连专科都上不了，北京上一本！
很多人引用我说这分数太夸张了不可能，不信自己去查，北京2001年文科一本线454，山东专科线509！专科线啊！同一套试卷啊！这事还引起山东三位考生状告教育部，引起轩然大波，北京第二年就单独命题了。 还有人说买房不能落户，你们没理解我的意思，我也刚在北京毕业，公立医院，已经批了户口了，但是我没买房时只能是集体户口，只有我买了自己的房子，才能把户口落在房子上！懂了吗？

增值到1亿请问谁来接盘

引用 @贴主的妹夫 发表的:
北京有房子也落不了户口，积分落户

你没理解我的意思，我是医生，我也刚在北京毕业没多久，留在北京了工作了，给批了北京户口，但是我没买房时户口只能是集体户口，只有我买了房子，才能把户口落在自己房子上。

引用 @Mrfct 发表的:
北京500分上不了一本。至少我高考那年上不了。

步行街 400分就能上

引用 @样样红 发表的:
1000万住70年，变2000万了，想过没有？

才变2000万？我不信…

引用 @无红牛我姑 发表的:
就事论事，70年到了就不是你的了啊

就事论事，房子还是你的

引用 @Mrfct 发表的:
北京500分上不了一本。至少我高考那年上不了。

卷子不一样。。。也不看看北京卷多简单

引用 @上大小朋友 发表的:
90年代很多日本人破产自杀前也这么想

那是被🇺🇸搞的

引用 @Onoderla 发表的:
真好，我要是那时候高考就好了，真可惜我15考生，北京一本线56几，我们班就一个过一本线的582只能上首经贸这种顶级二本，一本补录都进不去。

不看看卷子难度？真就得了便宜还卖乖呗？

引用 @南京路虎揽胜 发表的:
500可以上三本了。。

说的是2001年，那年山东文科专科线509分。500分上不了专科！

引用 @GalaxyNexus 发表的:
就算跌一般，那也还剩500万，住酒店可是啥也不会剩

不是这么算的，一旦抵押物价值小于贷款总额，就可能一无所有还背负欠债

我都懒得回 脑子有毛病

引用 @詹姆斯超越卓越 发表的:
你充1000万，可以要求老板给你在网吧里搭个单间，吃住玩都在网吧

1000万我干嘛不卖下网吧？不就是为了楼主住酒店的愿望吗

房子跟教育挂钩的

引用 @Mrfct 发表的:
北京500分上不了一本。至少我高考那年上不了。

注意审题，说的是2001年，那年北京一本线454分。山东专科线509分！

叫别人不要买房的专家，自己已经好几套房子了

引用 @样样红 发表的:
1000万住70年，变2000万了，想过没有？

连通货膨胀都没跑过…亏大了啊

引用 @圣水赤月 发表的:
不懂就闭嘴。因为2001年是距今最近的统一考卷的年份。北京为了遮羞，2002年就单独命题了。

不错，遮羞=单独命题，建议继续喷一下天津上海

引用 @圣水赤月 发表的:
你没理解我的意思，我是医生，我也刚在北京毕业没多久，留在北京了工作了，给批了北京户口，但是我没买房时户口只能是集体户口，只有我买了房子，才能把户口落在自己房子上。

对

引用 @phoenixzhang 发表的:
日本1000万人买房，然后有1000人自杀，大家就只盯着这自杀的1000人。

买不起房子只能这么骗自己了，别叫醒他

引用 @上大小朋友 发表的:
90年代很多日本人破产自杀前也这么想

建议你把你家房子全买了 一家人住酒店

给我看乐了。这作者应该不到20岁

引用 @顶级男神 发表的:
你绝对有一套。

非要去市里买肯定贵啊，去郊区买还行

引用 @小泥鳅找妈妈 发表的:
增值到1亿请问谁来接盘

现在几千万一套一亿一套的房子也没空着啊。一亿怎么就没人接盘了？

引用 @圣水赤月 发表的:
这作者就是在放P。。。
北京上海1000万的房子住70年，增值到1亿了，你住酒店70年，花了1000万，换回来啥？一堆一次性拖鞋？
北京上海有房子可以落户口，孩子有北京户口高考多容易你知道吗？2001年高考北京和山东用的同一套试卷，北京一本线比山东低130分！山东500分上连专科都上不了，北京上一本！
很多人引用我说这分数太夸张了不可能，不信自己去查，北京2001年文科一本线454，山东专科线509！专科线啊！同一套试卷啊！这事还引起山东三位考生状告教育部，引起轩然大波，北京第二年就单独命题了。 还有人说买房不能落户，你们没理解我的意思，我也刚在北京毕业，公立医院，已经批了户口了，但是我没买房时只能是集体户口，只有我买了自己的房子，才能把户口落在房子上！懂了吗？

身为北京人我来说说把，我只考了个二本，大学同学山东江苏河南之类确实质量很高，但是贵州广西宁夏的生源比北京还要差 他们还有好多为了高考转少数民族的

引用 @闵行小菜鸡 发表的:
卷子不一样。。。也不看看北京卷多简单

我是没说明白吗…我也妹说难啊

引用 @给自己取个的昵称吧 发表的:
住宅到期，一般自动续上，不过是用地，房子就不知道了

用地房子不清楚，那续上得是啥？

引用 @威少又开始黑打了 发表的:
对啊 70年变2000万了国家就收回了🐶

无知

这是不对的

引用 @只是想写个评论 发表的:
刚看了天通苑，很多三四百万以内的，首付甚至不到一百万，不知道为啥非要盯着一千万的房子，大概和天天追捧街薪的是同样的人吧，，，

街上有人说过，北京低于1500万的房子会影响生活质量🐶

引用 @被黑洞吞噬的恒星 发表的:
2001年，你咋不拿高考刚恢复的分数来说呢？

现在北京卷跟全国卷比也就是三十分的难度差距，早就不是那会的难度了。楼上这几个还挺骄傲呢。

引用 @在下常昆 发表的:
建议你把你家房子全买了 一家人住酒店

大春，这是不是夏洛给你出的主意

引用 @圣水赤月 发表的:
注意审题，说的是2001年，那年北京一本线454分。山东专科线509分！

没看清，我的我的

继续保持你的想法

引用 @Mrfct 发表的:
我是没说明白吗…我也妹说难啊

hhhhhh那位只是针对01年那一年了

引用 @在下常昆 发表的:
现在北京卷跟全国卷比也就是三十分的难度差距，早就不是那会的难度了。楼上这几个还挺骄傲呢。

估计活在400上清华的梦里吧

引用 @KIM94 发表的:
谁跟你说的北京买房能落户

你没理解我的意思，我是医生，我也刚在北京毕业没多久，留在北京了工作了，给批了北京户口，但是我没买房时户口只能是集体户口，只有我买了房子，才能把户口落在自己房子上。

然后突发疫情不让进城

引用 @圣水赤月 发表的:
说的是2001年，那年山东文科专科线509分。500分上不了专科！

现在二本都有戏

引用 @苟不理豹子 发表的:
上次我看那个纪录片，中国必然也会

肯定会的 不过不会像日本一样 泡沫直接破开

引用 @Mrfct 发表的:
北京500分上不了一本。至少我高考那年上不了。

北京那卷子，从来都是我们学校二模以后给孩子找自信用的。

引用 @闵行小菜鸡 发表的:
hhhhhh那位只是针对01年那一年了

没看清…我的我的

引用 @traffickerD 发表的:
四环，大哥，郊区还8-10那不是扯淡么

四环你见过几个8-10w的小区，大部分都是6左右了

引用 @样样红 发表的:
1000万住70年，变2000万了，想过没有？

70年后的2000万，比现在1000万，价值如何？大概率是不如吧

引用 @一瞬千秋 发表的:
肯定会的 不过不会像日本一样 泡沫直接破开

你不知道经济危机前日本人对自己的经济有多自信吧，他们也觉得不会直接破而是慢慢消化的

引用 @顶级男神 发表的:
确实，这人说得有点没道理

第一 588一天的五星级酒店很多的，你说400-500一天还住三星的干嘛。直接住五星的多好。
第二 北京上海的房子也不是只有贵的没有便宜的，北京延庆区，10000左右一平的房子多的是，100万就可以买个不错的100平的3室2卫了。
上海金山区，15000左右一平的房子也多的是，150万就可以买个不错的100平的3室2卫了。
出门就有高速公路，在花几十万买个车，想去哪去哪，做地铁更方便，买车的钱都省了。
买房子只看最贵的，那肯定贵，但是便宜的房子多的是，北京上海也是这样，只看最贵的不看普通的那就不能怪房子贵了呀。

延庆新房两万多

引用 @圣水赤月 发表的:
现在几千万一套一亿一套的房子也没空着啊。一亿怎么就没人接盘了？

你让他们都卖卖试试看

引用 @上大小朋友 发表的:
90年代很多日本人破产自杀前也这么想

那老哥可别买房，住酒店吧

这不就是牛刀的那一套嘛

引用 @在下常昆 发表的:
现在北京卷跟全国卷比也就是三十分的难度差距，早就不是那会的难度了。楼上这几个还挺骄傲呢。

ummmmm我觉得大概得60分朝上，毕竟在湖北只能考211的同学去北京就能清华了

引用 @小泥鳅找妈妈 发表的:
你让他们都卖卖试试看

有人卖自然有人买。那现在那些房子的主人不是花钱买的？是自己拿砖头建的？

引用 @被黑洞吞噬的恒星 发表的:
拿20年前的例子来佐证今天的例子？我确实不晓得

你连他意思都没懂。。人家是为了说明房子的重要性

跟他吗扯淡一样，你一个人能住七十年的酒店，你结婚以后呢？生了孩子呢？要照顾爹妈的时候呢？还他妈住在酒店里吗？

引用 @圣水赤月 发表的:
这作者就是在放P。。。
北京上海1000万的房子住70年，增值到1亿了，你住酒店70年，花了1000万，换回来啥？一堆一次性拖鞋？
北京上海有房子可以落户口，孩子有北京户口高考多容易你知道吗？2001年高考北京和山东用的同一套试卷，北京一本线比山东低130分！山东500分上连专科都上不了，北京上一本！
很多人引用我说这分数太夸张了不可能，不信自己去查，北京2001年文科一本线454，山东专科线509！专科线啊！同一套试卷啊！这事还引起山东三位考生状告教育部，引起轩然大波，北京第二年就单独命题了。 还有人说买房不能落户，你们没理解我的意思，我也刚在北京毕业，公立医院，已经批了户口了，但是我没买房时只能是集体户口，只有我买了自己的房子，才能把户口落在房子上！懂了吗？

谁说有房子就能落户的…都是打分然后排队的，不然京沪不得炸了

引用 @小特仔 发表的:
用地房子不清楚，那续上得是啥？

续上土地使用权，地上建筑无期限，但是收地房子一起收，按政策标准按面积给予补偿

引用 @被黑洞吞噬的恒星 发表的:
2001年，你咋不拿高考刚恢复的分数来说呢？

因为01年是最后一年统一试卷了 第二年教育部就被3个山东考生告了 然后就变成了北京单独出卷懂了么？

引用 @闵行小菜鸡 发表的:
ummmmm我觉得大概得60分朝上，毕竟在湖北只能考211的同学去北京就能清华了

个例吧 我们学校当年还有一个从衡水中学实验班来的学霸。一开始挺猛，后来越来越不行。高考直接拉胯了。

格局就决定了你的思维

引用 @我科真吊 发表的:
1000万我干嘛不卖下网吧？不就是为了楼主住酒店的愿望吗

玛德，你们把我绕晕了，住酒店还是住网吧你们选要不1000万给我怎么样🐶

北京四环附近的房用不了1000万。也就5~7万左右一平。南城这边的更便宜。

引用 @空中英豪 发表的:
谁说有房子就能落户的…都是打分然后排队的，不然京沪不得炸了

你没理解我的意思，我是医生，我也刚在北京毕业没多久，留在北京了工作了，给批了北京户口，但是我没买房时户口只能是集体户口，只有我买了房子，才能把户口落在自己房子上。

酒店倒闭了怎么办…酒店也有2房一厅么，做饭怎么办…以后生病了不给续租怎么办，安安稳稳太难了

引用 @Nic谢霆锋 发表的:
差这么多？

2001年北京文科一本线454分，山东大专线都509了！大专线啊！同一套考卷啊！

引用 @圣水赤月 发表的:
有人卖自然有人买。那现在那些房子的主人不是花钱买的？是自己拿砖头建的？

有人卖自然有人买，逻辑满分

引用 @在下常昆 发表的:
现在北京卷跟全国卷比也就是三十分的难度差距，早就不是那会的难度了。楼上这几个还挺骄傲呢。

那不还是有差距吗。。那不还是证明北京房子的重要性嘛。。。这不就印证层主的话了吗。。。

引用 @圣水赤月 发表的:
这作者就是在放P。。。
北京上海1000万的房子住70年，增值到1亿了，你住酒店70年，花了1000万，换回来啥？一堆一次性拖鞋？
北京上海有房子可以落户口，孩子有北京户口高考多容易你知道吗？2001年高考北京和山东用的同一套试卷，北京一本线比山东低130分！山东500分上连专科都上不了，北京上一本！
很多人引用我说这分数太夸张了不可能，不信自己去查，北京2001年文科一本线454，山东专科线509！专科线啊！同一套试卷啊！这事还引起山东三位考生状告教育部，引起轩然大波，北京第二年就单独命题了。 还有人说买房不能落户，你们没理解我的意思，我也刚在北京毕业，公立医院，已经批了户口了，但是我没买房时只能是集体户口，只有我买了自己的房子，才能把户口落在房子上！懂了吗？

太夸张了，500分上不了专科，

引用 @给自己取个的昵称吧 发表的:
住宅到期，一般自动续上，不过是用地，房子就不知道了

全国大部分城市化住宅，不可能产权一到全部拆除，不然等于城市反复重建恶性循环，新建高层住宅耐用年限比老住宅都要久很多，除了五六层的老公房部分会拆了重建，其他基本会保留自动续费

引用 @上大小朋友 发表的:
90年代很多日本人破产自杀前也这么想

90年代的日本梦？

唐骏以前就是这么认为的

引用 @詹姆斯超越卓越 发表的:
你充1000万，可以要求老板给你在网吧里搭个单间，吃住玩都在网吧

可以在酒店里开网吧，“网店”

第二点，成都重庆150万能买到北京上海1000万品质的房子？北京上海2500租房你知道能租到什么样的房子吗？太凑合了。

引用 @在下常昆 发表的:
个例吧 我们学校当年还有一个从衡水中学实验班来的学霸。一开始挺猛，后来越来越不行。高考直接拉胯了。

ummmmm我觉得衡水那个可能反而个例了，不过我这个同学也不是啥好专业，电机系（估计北京几千位?），不过后来又降转去经济了，这样一来就比我们小两届了，前途光明（只能羡慕别人有个好爹了🐶）

引用 @在下常昆 发表的:
现在北京卷跟全国卷比也就是三十分的难度差距，早就不是那会的难度了。楼上这几个还挺骄傲呢。

很多人或者大部分人都有误区，总拿分数说事，即便是全国统一考卷，也是各省分开录取线，讨论录取率才有意义，虽然北京的录取率也是偏高的，你可以拿录取率出来批判，单说分数没有意义。

引用 @上大小朋友 发表的:
90年代很多日本人破产自杀前也这么想

日本买房子的99%的身价翻了几番，1%的破产跳楼了，你就光看见那1%了

就北京而言，住燕郊和天津在北京上班的就很多啊，有的还租个单间，周末回去。
北京房子16年底到17溢价太高，那批买的基本都赔个20%以上，现在还没到有投资价值的时候，但是每个周末回去不太现实。
我老家刚开高铁，回去2个半小时，来回不到400元，房子一人住一套都够，但是我周末回去时间很赶，待两天又赶回来，周一到周五住哪，租个单间至少也得2，3K，但是既然租了，还不如直接呆在北京，每周都回去，多消耗精力。
感觉lz应该没长期坐过飞机，我18年往返于北京上海大概有2，30次，晚点家常便饭，偶尔10点到京的飞机第二天早晨4，5点到也有过，这种情况你周日还飞回去能上好班么

引用 @流风霜丶 发表的:
不看看卷子难度？真就得了便宜还卖乖呗？

看难度没用，简单大家分都高，最后还是看你排名录取，北京卷基础题中等题很简单，但是决定你能不能上好学校的是那几道难题。

引用 @基诺比利20 发表的:
四环你见过几个8-10w的小区，大部分都是6左右了

我意思是四环里。。。

…买房某种程度上是投资

引用 @Ericsong91 发表的:
那不还是有差距吗。。那不还是证明北京房子的重要性嘛。。。这不就印证层主的话了吗。。。

我主要说的是高考 北京跟外地差距已经不是以前那种情况了。而且在北京买房也没法落户 得看指标。

引用 @样样红 发表的:
1000万住70年，变2000万了，想过没有？

就是变成三千万了你有命花？

极端情况来说，想想70年前什么物价…… 70年后物价跟现在确定能一样吗？

引用 @样样红 发表的:
1000万住70年，变2000万了，想过没有？

更重要的是，酒店只是酒店，没有家的温馨

引用 @窝火三连冠总冠军 发表的:
太夸张了，500分上不了专科，

那年山东文科专科线509分！你说夸张不夸张？！
北京一本线454。。。。

引用 @顶级男神 发表的:
上海还好吧 崇明像样的房子已经要三万二了
宝山十年内的房子至少6万起
反正如果你不是以房换房 是纯第一笔投入，那真滴是有钱

宝山区也要看区域的。南部地区（南北高架处）次新房有6-7万，北部那些区域应该有3-5万的价格空间吧。

引用 @ewquyy 发表的:
很多人或者大部分人都有误区，总拿分数说事，即便是全国统一考卷，也是各省分开录取线，讨论录取率才有意义，虽然北京的录取率也是偏高的，你可以拿录取率出来批判，单说分数没有意义。

北京录取率确实高。我主要说的是试卷难度的问题，我跟外地的同学比较过，纯试卷难度也就差三四十分的水平。

引用 @PurpleRain1984 发表的:
為啥一定要考慮買1000w的，北上廣這個價起步？

加上按揭贷款利息，1000万算普通的房子了，说的是北上深

引用 @顶级男神 发表的:
不羡慕，我是拆二代，我家在南昌目前3套房。

三套也叫拆二代？

什么都不懂就乱说，很多立论都是错的。

引用内容被灭过多已被折叠

层主说的北京为了遮羞单独命题，你非要理解成所有单独命题的城市都是为了遮羞？？？

这位网友估计初中都没毕业

引用 @et024 发表的:
全国大部分城市化住宅，不可能产权一到全部拆除，不然等于城市反复重建恶性循环，新建高层住宅耐用年限比老住宅都要久很多，除了五六层的老公房部分会拆了重建，其他基本会保留自动续费

不是我说，就最近这十年建造的，一般使用期限也到不了50年，根本不用操心70年的事。

引用 @圣水赤月 发表的:
这作者就是在放P。。。
北京上海1000万的房子住70年，增值到1亿了，你住酒店70年，花了1000万，换回来啥？一堆一次性拖鞋？
北京上海有房子可以落户口，孩子有北京户口高考多容易你知道吗？2001年高考北京和山东用的同一套试卷，北京一本线比山东低130分！山东500分上连专科都上不了，北京上一本！
很多人引用我说这分数太夸张了不可能，不信自己去查，北京2001年文科一本线454，山东专科线509！专科线啊！同一套试卷啊！这事还引起山东三位考生状告教育部，引起轩然大波，北京第二年就单独命题了。 还有人说买房不能落户，你们没理解我的意思，我也刚在北京毕业，公立医院，已经批了户口了，但是我没买房时只能是集体户口，只有我买了自己的房子，才能把户口落在房子上！懂了吗？

落户口就别想了。
买5000万房子都不给你落。

引用 @上大小朋友 发表的:
90年代很多日本人破产自杀前也这么想

是东京那种大都市的吗？
日本的户籍制度跟我们的户籍制度一样吗？

引用 @Rovell 发表的:
落户口就别想了。
买5000万房子都不给你落。

首先，你没有户口压根买不了北京的房子，和几千万没关系。
其次，你没理解我的意思，我也刚在北京毕业，公立医院，已经批了户口了，但是我没买房子就只能是集体户口，只有买了房子才能把户口落在房子上，懂了吗？

引用 @圣水赤月 发表的:
那年山东文科专科线509分！你说夸张不夸张？！
北京一本线454。。。。

太能扯了，你看看本科线不少分把，本科线才四百多，在这里扯什么呢

还是那句老话，上海不到1000多万的房子很多，我住的地方内环与中环间，离开上海最中心的人民广场也就5公里多，地铁5站路。买个85—100平的两居室，也就500-600万；如果买个50平左右的（我就住在这样的两室户），300多万也够了。别整天一千万一千万