新夫妻上海第一套房应该怎么买

认同在预算足够的情况下尽量一步到位。但是你女朋友家不一起出点首付吗，尤其是她一再提出增加预算的时候

建议直接买1000w的 多贷款 真心的

作为本地人能给你的建议是尽量一步到位，衡量贷款的同时把家庭未来的发展也考虑进去会更加周全一些

我要是说：你劝你女朋友，让她家里把杭州的房子卖一套，支持你们上海买房，这样首付就有600万了，更加美滋滋啊

引用 @LLawliet龙崎 发表的:
对…

啥部门的，老哥

还没结婚？那你完了

金桥镇不了解，金桥国际广场附近的话，建平实验小学中学学 区，800万很难买到好的房子，两房都有点困难，金桥瑞士花园要卖到9w/平。建议你看看森兰的新房，摇号碰碰运气，有学 区交通也方便，离你们上班也不远。

引用 @Cesare_TT 发表的:
买房也能这么加的？
建议一步到位汤臣一品🐶

我一般建议安家天下找姑姑买套老洋房🐶

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
明显你还是不懂上海的政策。上海首套房首付三五成，二套房首付七成。你现在买一套一千万的房子首付350，然后过了五年你有了两百万存款，想换个房子，发现自己的房子都买不起。一定要珍惜首套房的机会，一步到位，你觉得家里的房产和上海的房产哪个好？一句话，珍惜首套房机会，尽一切可能加高杠杆。还有就是如果你女朋友没有户口，最好是你个人名义买，然后婚后还有买二套房的资格。按照我说的操作，五年以后房子赚了几百万的时候你会感谢我的。

大哥，你跟我女朋友老板当初建议得一模一样。。我和我女朋友也是加起来4w一个月，但是首付没有那么多...

引用 @drogba123 发表的:
1.目前根据楼主和女朋友的工作地点，选房位置基本锁定在浦东了。浦东新房或者5年内的次新房数量远高于浦西，所以选择浦东是正确的。
2.诚如其他jr所言，“一步到位”在上海属于最优方案，考虑到上海极其复杂的房产缴税体系，选择一套能够满足家庭使用20年以上的房子是性价比极高的选择。
3.在确定好尽量“一步到位”的购房方针后，接下来要考虑的是房屋总价。浦东地块很大，内环内的新房及次新房均价在8万左右；中环在7万左右；外环在6.5万左右，当然具体价格还是要结合小区自身档次。根据楼主的现实情况，个人建议不要过多地贷款，也即首付不低于房屋总价的6-7成，虽然不少人鼓动加大杠杆，但事实上需要花钱的地方很多，尤其是有了孩子之后，过高的月供会使得自己的生活质量明显下降。
最后我的建议是楼主在浦东外环内或靠近外环的地方选择一套拥有中等学区，总价不超过650-700万的新房或者次新房。

看了这么多，你最靠谱！

引用 @drogba123 发表的:
1.目前根据楼主和女朋友的工作地点，选房位置基本锁定在浦东了。浦东新房或者5年内的次新房数量远高于浦西，所以选择浦东是正确的。
2.诚如其他jr所言，“一步到位”在上海属于最优方案，考虑到上海极其复杂的房产缴税体系，选择一套能够满足家庭使用20年以上的房子是性价比极高的选择。
3.在确定好尽量“一步到位”的购房方针后，接下来要考虑的是房屋总价。浦东地块很大，内环内的新房及次新房均价在8万左右；中环在7万左右；外环在6.5万左右，当然具体价格还是要结合小区自身档次。根据楼主的现实情况，个人建议不要过多地贷款，也即首付不低于房屋总价的6-7成，虽然不少人鼓动加大杠杆，但事实上需要花钱的地方很多，尤其是有了孩子之后，过高的月供会使得自己的生活质量明显下降。
最后我的建议是楼主在浦东外环内或靠近外环的地方选择一套拥有中等学区，总价不超过650-700万的新房或者次新房。

看了这么多，你最靠谱！

我在浦东内环内首付550，贷款400上了一套

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
明显你还是不懂上海的政策。上海首套房首付三五成，二套房首付七成。你现在买一套一千万的房子首付350，然后过了五年你有了两百万存款，想换个房子，发现自己的房子都买不起。一定要珍惜首套房的机会，一步到位，你觉得家里的房产和上海的房产哪个好？一句话，珍惜首套房机会，尽一切可能加高杠杆。还有就是如果你女朋友没有户口，最好是你个人名义买，然后婚后还有买二套房的资格。按照我说的操作，五年以后房子赚了几百万的时候你会感谢我的。

上海jr给你点赞，一步到位准没错

🐶🐶🐶就是不知道楼主女朋友会不会想“我已经和他在一起了，能不能努努力找个上海top1的研究生呢？最后因不知道究竟北京哪个学校是top1而孤独终老”

引用 @Cesare_TT 发表的:
买房也能这么加的？
建议一步到位汤臣一品🐶

建议楼主换女朋友，换淑芬， 淑芬家住汤品一臣

引用 @LLawliet龙崎 发表的:
确实凑不到这么多，我感觉凑到400w差不多…

那700w-800w 个人建议中外环吧 买个100多的房三房最好 压力稍微小一点 生活有保证 买市区 70左右太老破小了 而且上海学校好的都是私立偏多 学区房没想象那么重要

top5就top5什么上海top2，真以为中国科学院大学在上海没研究所？

引用 @虎扑JR1828420075 发表的:
啥部门的，老哥

海思

引用 @DUY3WMY 发表的:
金桥镇不了解，金桥国际广场附近的话，建平实验小学中学学 区，800万很难买到好的房子，两房都有点困难，金桥瑞士花园要卖到9w/平。建议你看看森兰的新房，摇号碰碰运气，有学 区交通也方便，离你们上班也不远。

嗯我看到不少推荐森兰，重点关注下

来听从下建议

引用 @Cesare_TT 发表的:
买房也能这么加的？
建议一步到位汤臣一品🐶

我可能是膨胀了，什么帖子都敢点进来

引用 @明天一起扔大便 发表的:
我还是建议市区洋房别墅

你说的可是老洋房？那可以找徐姑姑和房店长啊🐶

引用 @LLawliet龙崎 发表的:
嗯我看到不少推荐森兰，重点关注下

森兰在外高桥……

引用 @iGFaker 发表的:
top5就top5什么上海top2，真以为中国科学院大学在上海没研究所？

哈哈哈自黑一下，不要介意，不是重点

引用 @LLawliet龙崎 发表的:
女朋友说不买房不结婚…

那就先别结呗，不然让她家多出点？

引用 @呀糖好甜 发表的:
谁告诉你的利率会越来越低

央行降息吧

女朋友家出多少？？？你家已经300了，她们呢？

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
你贷款五百万，月供在两万六左右。你们俩一毕业就有四万，怎么还不起啦。让父母也帮帮忙。也就前几年吃力一点。你要知道，上海的房子不仅仅是房子，也是一笔投资，是一个优质资产，银行利率只会越来越低，这个贷款往后对你们来说根本不算什么。你和你父母商量商量，还有你女朋友家人这边，看看能拿多少出来做首付，能承受多高的月供，这个时候肯定是要集合所有力量的。车子就不用买太好了，一百万的车子和上海一千多万的豪宅比哪个有面子。这个基调定好了，考虑到你的学历和你的能力，往后你会越走越高的。

中国人的惯性思维，只会根据这二三十年的经验，就是工资随着自己的年龄和社会的发展无限增长....
超出自己能力的杠杆，不炸到自己身上是不会知道痛的

看最高预算，再看贷款，稍微往上跳一点点就行了

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
四五年肯定要来一波行情的，16年见顶回落，到24年都八年了。随便一波行情涨三成不过分吧，楼主买个一千万的房子，三百万轻松到手。

别吹了好吧，还指望根以前那么疯涨呢

引用 @莫名其妙的Mark 发表的:
不建议杠杆加太猛，现在房市流动性和涨幅一般，楼上这几位如果背过500w贷款当我白说，我背300多，我和我老婆年入80左右，还是感觉有点累，想换车也也没法换。背500多能把你们压的喘不过气的。

你这个太小意思了.... 完全没有压力

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
你贷款五百万，月供在两万六左右。你们俩一毕业就有四万，怎么还不起啦。让父母也帮帮忙。也就前几年吃力一点。你要知道，上海的房子不仅仅是房子，也是一笔投资，是一个优质资产，银行利率只会越来越低，这个贷款往后对你们来说根本不算什么。你和你父母商量商量，还有你女朋友家人这边，看看能拿多少出来做首付，能承受多高的月供，这个时候肯定是要集合所有力量的。车子就不用买太好了，一百万的车子和上海一千多万的豪宅比哪个有面子。这个基调定好了，考虑到你的学历和你的能力，往后你会越走越高的。

兄弟我有个疑问，他们工资四万，可能到手就三万，月供两万六，就没剩钱了。而且貌似银行原则上不允许贷款超过流水的一半(我不太确定，大概是有这个规定吧？)？就算上公积金，他们公积金撑死了接近一万，还要再贷一万六以上，有点吃力。我跟我女朋友都是准备毕业，加起来月薪跟楼主和他女朋友一样，我们算了一下，感觉一个月贷款贷不动那么多

羡慕，我跟我女朋友也是准备毕业，月薪4w多，我们还在考虑5，600w的房子，800w基本上买不起，家里凑不起那么多首付，我个人倾向于一步到位，我们都在漕河泾那边工作，可选的就闵行徐汇，能一步到位的新房就只有老闵行那边，或者徐汇这边的两房争取两年内咬咬牙看看能不能买。感觉浦东可选的就比徐汇闵行这边多不少，我可能比较偏保守，我的想法是不要加太大杠杆，因为现在工资涨幅没那么大了，留着钱抗风险，养小孩，保证生活质量，也不可能让我爸妈去借钱之类的。

羡慕啊，我即将毕业去上海工作，想早点买房，可是女朋友还要异地读博，一个人买的话压力太大了，但是现在和女朋友说两人买房，两个人都有默契觉得没扯证这么大费周章不妥。我家里买房的意愿很强烈，最主要父母想买好学校附近的学区房，我一个月工资两万多，我不懂贷款一个月得还多少，刚毕业我想先体验一下生活不想太早就背房贷

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
明显你还是不懂上海的政策。上海首套房首付三五成，二套房首付七成。你现在买一套一千万的房子首付350，然后过了五年你有了两百万存款，想换个房子，发现自己的房子都买不起。一定要珍惜首套房的机会，一步到位，你觉得家里的房产和上海的房产哪个好？一句话，珍惜首套房机会，尽一切可能加高杠杆。还有就是如果你女朋友没有户口，最好是你个人名义买，然后婚后还有买二套房的资格。按照我说的操作，五年以后房子赚了几百万的时候你会感谢我的。

话是这样说，但是也要考虑夫妻二人的职业，稳定性强的随便操，像你这月供两万五，然后剩5000去消费，已经很紧迫了，万一一方失业了呢？

引用 @Cesare_TT 发表的:
买房也能这么加的？
建议一步到位汤臣一品🐶

建议盘下思南公馆，市区之内，闹中取静，别用情致。🐶

女方家掏多少是个关键

mark

老哥论文写完了吗？🐶

引用 @LLawliet龙崎 发表的:
贷款这么多压力太大啊…没办法抵御风险…

楼主在浦东买，在中环附近就可以了，比如金杨，金桥，张江，北蔡。500-600万买个大两室或者小三室，挺好，公积金贷满，首付准备250-300万，月供一万大几，压力也还行

引用 @非洲狮干趴恩比德 发表的:
兄弟我有个疑问，他们工资四万，可能到手就三万，月供两万六，就没剩钱了。而且貌似银行原则上不允许贷款超过流水的一半(我不太确定，大概是有这个规定吧？)？就算上公积金，他们公积金撑死了接近一万，还要再贷一万六以上，有点吃力。我跟我女朋友都是准备毕业，加起来月薪跟楼主和他女朋友一样，我们算了一下，感觉一个月贷款贷不动那么多

是这样的，说起来贷得多划算，但是遇到现实生活压力也只有自知

引用 @非洲狮干趴恩比德 发表的:
羡慕，我跟我女朋友也是准备毕业，月薪4w多，我们还在考虑5，600w的房子，800w基本上买不起，家里凑不起那么多首付，我个人倾向于一步到位，我们都在漕河泾那边工作，可选的就闵行徐汇，能一步到位的新房就只有老闵行那边，或者徐汇这边的两房争取两年内咬咬牙看看能不能买。感觉浦东可选的就比徐汇闵行这边多不少，我可能比较偏保守，我的想法是不要加太大杠杆，因为现在工资涨幅没那么大了，留着钱抗风险，养小孩，保证生活质量，也不可能让我爸妈去借钱之类的。

其实父母借钱的话能借一点还是去借吧，利率低一点还可以自己来还

引用 @南望山下鞋童 发表的:
羡慕啊，我即将毕业去上海工作，想早点买房，可是女朋友还要异地读博，一个人买的话压力太大了，但是现在和女朋友说两人买房，两个人都有默契觉得没扯证这么大费周章不妥。我家里买房的意愿很强烈，最主要父母想买好学校附近的学区房，我一个月工资两万多，我不懂贷款一个月得还多少，刚毕业我想先体验一下生活不想太早就背房贷

老哥你要不再观望两年？看起来上海房子一时也不会涨了

引用 @诺维茨基515626 发表的:
楼主在浦东买，在中环附近就可以了，比如金杨，金桥，张江，北蔡。500-600万买个大两室或者小三室，挺好，公积金贷满，首付准备250-300万，月供一万大几，压力也还行

我了解了一圈大两室小三室都不止600w呐，不然也不用愁这个了

引用 @落寞球王 发表的:
老哥论文写完了吗？🐶

别说了毕业也烦

引用 @Cesare_TT 发表的:
买房也能这么加的？
建议一步到位汤臣一品🐶

还是去买套纽约豪宅吧。万一以后想去看尼克斯比赛呢。

引用 @drogba123 发表的:
支持老哥，我也不建议现在的年轻人加高杠杆，现在的房价已经进入平稳期，妄想通过杠杆实现财富增值已经不可能，反倒是保证生活质量是最为重要的。我不知道上面的jr是不是真的背负这么高的房贷，在我眼里上海年收入达到100万左右的也就适合月供3万左右。

老哥还有个问题，如果两个人能贷满公积金的话，一个月也能有个五六千，这个算到贷款里是否能期望月供再高一点

引用 @永远爱Lily 发表的:
唐镇附近工作可以考虑保集澜湾的小洋房 那种赠送地下室的 我家就住那边 每平米5多 然后总价700左右 但实际上使用的面积可以达到300

张江也可以考虑阿…汤臣豪园之类的附近也有好学校 价格700-800万吧

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
明显你还是不懂上海的政策。上海首套房首付三五成，二套房首付七成。你现在买一套一千万的房子首付350，然后过了五年你有了两百万存款，想换个房子，发现自己的房子都买不起。一定要珍惜首套房的机会，一步到位，你觉得家里的房产和上海的房产哪个好？一句话，珍惜首套房机会，尽一切可能加高杠杆。还有就是如果你女朋友没有户口，最好是你个人名义买，然后婚后还有买二套房的资格。按照我说的操作，五年以后房子赚了几百万的时候你会感谢我的。

说个错误，上海有普通住房标准，1000万的房子在哪个区域都不算普通住房了，至少五成首付。

引用 @台州大流氓 发表的:
直接龚家花园怎么样

好像不如昨天那个陶公馆...建议这个

杠杆拉满，换房麻烦，二套又是七成首付

引用 @来啦老弟 发表的:
仿佛进了卡吧🐶

3000预算，帮我配台主机吧

你不考虑买房资格的问题吗。

我只能说在能力内，买最好的！房子和买车一样的，谁不喜欢贵的呢，量力而行。

引用 @特洛斯兰 发表的:
说个错误，上海有普通住房标准，1000万的房子在哪个区域都不算普通住房了，至少五成首付。

魔都人表示普通住房和非普通住房只影响税费计算，首套首付都是3.5成

引用 @G7026 发表的:
上海买房子基本是影响半辈子的事情，不要只看前几年，再说，你们这收入，也不会有多苦的

400万轻飘飘，真无所谓

森兰新房买不到的，壹公馆没了，星河湾你们买不起，名苑不知道啥时候开盘。你在金桥华为，女朋友在唐镇应该是卡园那边的银行吧，新房可以咨询下唐镇的大名城，不知道还有没，对口唐镇的福外，6w多一平，龙东大道开车去金桥也方便，算是符合你们要求。你们工作收入不低，现在也还年轻，父母也没有压力，可以适当用下杠杆，不用太保守

引用 @破船兰花 发表的:
好像不如昨天那个陶公馆...建议这个

向公馆吧

引用 @zcq1004 发表的:
人都是逼出来的，再说未来十年中国发展会多么好明眼人都看得出，说不定到时候1000w的房交房变2000w也不是不可能的

明眼人都看得出红红火火恍恍惚惚

A:都这钱了加一点上xx不香吗？
B:都这钱了加一点上xx不香吗？
C:都这钱了傻子才买这个，加点上Xx不香吗？
D:加点钱上卡宴吧😂

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
四五年肯定要来一波行情的，16年见顶回落，到24年都八年了。随便一波行情涨三成不过分吧，楼主买个一千万的房子，三百万轻松到手。

这个300万到手也没啥意义吧，房子是住的固定资产，是要卖咋滴

引用 @哪里来的大井盖 发表的:
老哥，想咨询一下，我之前在老家贷款买了一个小房子，我打算到时候卖了老家的房子换上海的房子，这个是还算第二套么，或者有什么方法不算第二套么？谢谢！

目前政策肯定是算的。除非哪天放开政策，只认房不认贷。

引用 @呀糖好甜 发表的:
谁告诉你的利率会越来越低

知识

引用 @JamieVardy 发表的:
大哥，你跟我女朋友老板当初建议得一模一样。。我和我女朋友也是加起来4w一个月，但是首付没有那么多...

该借就借，该套就套。

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
明显你还是不懂上海的政策。上海首套房首付三五成，二套房首付七成。你现在买一套一千万的房子首付350，然后过了五年你有了两百万存款，想换个房子，发现自己的房子都买不起。一定要珍惜首套房的机会，一步到位，你觉得家里的房产和上海的房产哪个好？一句话，珍惜首套房机会，尽一切可能加高杠杆。还有就是如果你女朋友没有户口，最好是你个人名义买，然后婚后还有买二套房的资格。按照我说的操作，五年以后房子赚了几百万的时候你会感谢我的。

涨几百万在做梦吗？现在这个情况下面。

买房别想着涨不涨，一套自住有什么用呢，涨了再多也没用。你这套涨了，其他的房子也涨呀。

引用 @LLawliet龙崎 发表的:
我了解了一圈大两室小三室都不止600w呐，不然也不用愁这个了

中环有的呀，6-7万一平的二手房多的很，你们不要要求太高啊，上海居住哪有跟老家比的

引用 @LLawliet龙崎 发表的:
老哥还有个问题，如果两个人能贷满公积金的话，一个月也能有个五六千，这个算到贷款里是否能期望月供再高一点

两个人贷满也就4千多呀，交补充公积金勉强5千。商贷要看流水的，估计你刚工作买贷不下来

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
明显你还是不懂上海的政策。上海首套房首付三五成，二套房首付七成。你现在买一套一千万的房子首付350，然后过了五年你有了两百万存款，想换个房子，发现自己的房子都买不起。一定要珍惜首套房的机会，一步到位，你觉得家里的房产和上海的房产哪个好？一句话，珍惜首套房机会，尽一切可能加高杠杆。还有就是如果你女朋友没有户口，最好是你个人名义买，然后婚后还有买二套房的资格。按照我说的操作，五年以后房子赚了几百万的时候你会感谢我的。

这是理想状况，工作稍微有点不稳定就太危险了，杠杆要量力而行

引用 @LLawliet龙崎 发表的:
买一千万的房子房贷还不起啊…两个人月工资才4w…

我跟老婆加起来也四万，我根本没考虑过在上海买房

引用 @有时你沉默 发表的:
这个300万到手也没啥意义吧，房子是住的固定资产，是要卖咋滴

嗯，是没啥意义。陆家嘴的房子和奉贤金山的房子都是上海的房子，没啥区别。

引用 @FictionAndFact 发表的:
这是理想状况，工作稍微有点不稳定就太危险了，杠杆要量力而行

我不觉得复旦交大的研究生往后的收入会比不上毕业的时候。就好像你告诉我我刚刚毕业的时候月薪三千，往后不一定有这个收入，我肯定会觉得你在咒我。

你女朋友说得对，绝对建议按能凑到的钱，能买多贵买多贵。真心建议

引用 @hu呵pu呵 发表的:
中国人的惯性思维，只会根据这二三十年的经验，就是工资随着自己的年龄和社会的发展无限增长....
超出自己能力的杠杆，不炸到自己身上是不会知道痛的

很明显你是吃了没买房子的亏。之前二十年借高利贷买房的人都得赚。

引用 @特洛斯兰 发表的:
说个错误，上海有普通住房标准，1000万的房子在哪个区域都不算普通住房了，至少五成首付。

上海首套房都是35

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
我不觉得复旦交大的研究生往后的收入会比不上毕业的时候。就好像你告诉我我刚刚毕业的时候月薪三千，往后不一定有这个收入，我肯定会觉得你在咒我。

这话肯定没错，我倒不是这个意思，抗风险能力还是要有的，应该给自己留些后路

引用内容可能违规暂时被隐藏

先苦后甜是真的，很多人就是平时大手大脚惯了受不了，情愿先上辆街车，当然不排除有些觉得以后房价肯定会跌的🐶

肯定是一步到位。现在不买贵的以后买不起了。

引用 @非洲狮干趴恩比德 发表的:
兄弟我有个疑问，他们工资四万，可能到手就三万，月供两万六，就没剩钱了。而且貌似银行原则上不允许贷款超过流水的一半(我不太确定，大概是有这个规定吧？)？就算上公积金，他们公积金撑死了接近一万，还要再贷一万六以上，有点吃力。我跟我女朋友都是准备毕业，加起来月薪跟楼主和他女朋友一样，我们算了一下，感觉一个月贷款贷不动那么多

精神投资呗

引用 @有时你沉默 发表的:
这个300万到手也没啥意义吧，房子是住的固定资产，是要卖咋滴

资产升值意味着你有更多的选择，你可以选择继续持有你不吃亏，假如想回浙江呢？这不就是多了300万吗？

在上海应该要珍惜首套房的资格，500万首付不说买1200的，1000的还是要的，贷款500月供扣了公积金大概2万左右，两人月入4万，扣了贷款，没有房租，两万生活应该绰绰有余

引用 @FictionAndFact 发表的:
这话肯定没错，我倒不是这个意思，抗风险能力还是要有的，应该给自己留些后路

肯定要就后路呀。楼主家里都能拿出三百万了。应对普通意外情况肯定是没问题的。

小哥加油吧

兄弟，老哥也不和你杠，贷款的月供，不能超过你们夫妻收入总和的50%，你算算自己能贷多少款，按照正常算法，你们2w的工资，每个月最起码有3000以上的公积金，两个人就是6000，所以应该把贷款搞到最大值，你们每月最大还款额2万，公积金抵充6k，还现金1.4万，还是可以的，按照每个月还2万，30年，360个月，总还款额720万，兄弟你最多也就贷款400左右吧，多了真不会贷给你

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
知识

骗骗无知网民罢了。呵呵

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
明显你还是不懂上海的政策。上海首套房首付三五成，二套房首付七成。你现在买一套一千万的房子首付350，然后过了五年你有了两百万存款，想换个房子，发现自己的房子都买不起。一定要珍惜首套房的机会，一步到位，你觉得家里的房产和上海的房产哪个好？一句话，珍惜首套房机会，尽一切可能加高杠杆。还有就是如果你女朋友没有户口，最好是你个人名义买，然后婚后还有买二套房的资格。按照我说的操作，五年以后房子赚了几百万的时候你会感谢我的。

道理我都懂，可是这个一步到位的钱…

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
明显你还是不懂上海的政策。上海首套房首付三五成，二套房首付七成。你现在买一套一千万的房子首付350，然后过了五年你有了两百万存款，想换个房子，发现自己的房子都买不起。一定要珍惜首套房的机会，一步到位，你觉得家里的房产和上海的房产哪个好？一句话，珍惜首套房机会，尽一切可能加高杠杆。还有就是如果你女朋友没有户口，最好是你个人名义买，然后婚后还有买二套房的资格。按照我说的操作，五年以后房子赚了几百万的时候你会感谢我的。

绝对正解

引用 @LLawliet龙崎 发表的:
本人在金桥工作，女朋友在唐镇，您觉得有什么合适的吗

兄弟，和老哥住一个小区吧，800左右，唐镇一手房，精装修，你如果真准备看房买房，咱们私聊

引用 @打拼的人生 发表的:
俺就没有珍惜上海首套房的资格.......

怎么说？买便宜了？

引用 @Deadpool01 发表的:
你凑到五百万首付了 估计又要买一千万的了 压力还是大……

首付都五百万，去其他二线城市都买洋房了……

引用 @呀糖好甜 发表的:
骗骗无知网民罢了。呵呵

真是无知者无畏👍🏻

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
真是无知者无畏👍🏻

哦祝你lpr快乐🙂了不起啊

600W中环买个3室的，尽量挑学校好一点的

引用 @LLawliet龙崎 发表的:
谢谢老铁耐心细致的分析！我女朋友想到了生孩子之后花钱的地方会很多，所以贷款500w压力太大，所以我们目前想法是贷款在300-350w左右，我们不需要买在内环，工作就在金桥和唐镇，所以我的总体预算跟您的想法比较一致，但是女朋友希望能再高一点，一步到位，到800w左右选一套尽可能最好的

唐镇的话这个价格是买不起绿城那几个小区或者旁边的别墅区的，但是毕加索应该也对口福外，你可以去看看。

引用 @leahadoeph 发表的:
兄弟，老哥也不和你杠，贷款的月供，不能超过你们夫妻收入总和的50%，你算算自己能贷多少款，按照正常算法，你们2w的工资，每个月最起码有3000以上的公积金，两个人就是6000，所以应该把贷款搞到最大值，你们每月最大还款额2万，公积金抵充6k，还现金1.4万，还是可以的，按照每个月还2万，30年，360个月，总还款额720万，兄弟你最多也就贷款400左右吧，多了真不会贷给你

老哥你说的粉丝现在的想法基本一致，我一开始觉得能贷300w左右，没考虑公积金，如果算上公积金的话400w差不多也能接受。不知道您住唐镇哪块，我应该是准备明年买，现在先了解下

引用 @呀糖好甜 发表的:
哦祝你lpr快乐🙂了不起啊

等你搞明白降息和降准的区别再来和我谈吧。生活中真的要远离你这种人，因为打雷劈到你的时候可能真的会连累别人。

引用 @心脏不好闹不起 发表的:
很明显你是吃了没买房子的亏。之前二十年借高利贷买房的人都得赚。

不好意思，我买了，翻倍了。
但你要明白，现在不是二十年前，失业离你没那么遥远
多点忧患意识，别都以为经济无限发展。工资无线增长

引用 @zby420 发表的:
在上海应该要珍惜首套房的资格，500万首付不说买1200的，1000的还是要的，贷款500月供扣了公积金大概2万左右，两人月入4万，扣了贷款，没有房租，两万生活应该绰绰有余

两个人生活的话2w倒也够，就是如果要有孩子就不知道会多多少…