坐标杭州，融创时代奥城

地段不行，过江了。设计其实还可以，本科一个同学刚入住还请我们去乔迁宴的哈哈哈

引用 @广藿香叶提取物 发表的:
老哥感觉你很懂杭州的房子哈，想请你指教一下，杭州下城区或者城东那块的房子有哪些值得考虑的，或者哪几个地产商可以看看，均价3到5万的，面积120到140左右的，再多点也是可以接受

均价3.5，城北也比较偏了。彭埠明石地块4.65艮北地块4.0，笕桥的绿城项目说是报价也在4.5。要不就往艮北东边再看看，要不往笕桥北边看看了。总价400左右，城东位置还不错的改善盘不好找

引用 @xzc0310 发表的:
大胆点，说出东方润园

我。。。不知道这个盘哈哈，厘望是我看了真的很喜欢的盘，装修很对胃口。。但最后，我买了晓风。。

引用 @DANIEL_XX 发表的:
我。。。不知道这个盘哈哈，厘望是我看了真的很喜欢的盘，装修很对胃口。。但最后，我买了晓风。。

这是大佬~~~~不仅有钱还有运

其实世茂钱塘帝景真的还可以，光石材不包括人工就一亿多

引用 @xzc0310 发表的:
是的。

那在当时也是不错的价格了

引用 @xzc0310 发表的:
打败绿城太夸张，融创的绿化稀疏，没有层次感，精装修一般，奥城外立面存在偷工减料问题，北面真石漆，南面铝板，部分涂料。开发商这种操作我还真是第一次见。。

是啊，谁住小区看外立面啊，要先看楼间距看绿化

所以，你主贴
“前些日子路过时代奥城，香啊
看了小区周围一圈，高级灰外立面确实高档
里头进不去，外面看看
小区所处的地段也是非常好
钱江世纪城核心地段”

这么一通夸赞，然后回帖说了实际的毛病，分裂？

引用 @虹口中山北一路1250号1幢 发表的:
地段不行，过江了。设计其实还可以，本科一个同学刚入住还请我们去乔迁宴的哈哈哈

你懂杭州么？拥江发展时代年头了，还出口就是过江不行

引用 @虎扑JR0607984747 发表的:
其实世茂钱塘帝景真的还可以，光石材不包括人工就一亿多

不太喜欢设计

引用 @后手残科沃尔 发表的:
留下和家园怎么样

这个是真的偏，价格还不便宜，性价比真的低

老哥，有没有推荐的楼盘啊，要工作了，想看看有没有合适的，求推荐啊

引用 @xzc0310 发表的:
看清楚那位兄弟发的，3到5万。。。不是3.5万

对的，总价600到800万的房子可以考虑的

融创的房子不都是这样的吗

引用 @神圣流星 发表的:
唉，可惜买不到

良渚文化村呢

引用 @宝木先生 发表的:
良渚文化村呢

我买在良渚新城那里，文化村里面新盘就一个大溪谷吧，很难摇

引用 @唠嗑你别走我还想看你 发表的:
老哥，有没有推荐的楼盘啊，要工作了，想看看有没有合适的，求推荐啊

买房子是看出来的，有空多去看看

引用 @xzc0310 发表的:
你懂杭州么？拥江发展时代年头了，还出口就是过江不行

我服了，我杭州呆了那么久房子都办了两套了居然被说不懂：）。过江那就是乡里噶哒，别扯什么拥江发展的假大空，拥了半天没个人气，房价都快被科技城追上了，当年定位的还是申花。杭州地段就是西湖老城厢一圈圈往外扩，我说地段不行有什么毛病？

引用 @虹口中山北一路1250号1幢 发表的:
我服了，我杭州呆了那么久房子都办了两套了居然被说不懂：）。过江那就是乡里噶哒，别扯什么拥江发展的假大空，拥了半天没个人气，房价都快被科技城追上了，当年定位的还是申花。杭州地段就是西湖老城厢一圈圈往外扩，我说地段不行有什么毛病？

5-6年后看着吧，还说假大空，亚运在奥体难道是假的？政府规划实打实的，又不是凭空想象的

引用 @xzc0310 发表的:
买房子是看出来的，有空多去看看

老哥，主要是现在一点头绪都没有啊，就很懵逼

引用 @唠嗑你别走我还想看你 发表的:
老哥，主要是现在一点头绪都没有啊，就很懵逼

看自己预算多少，然后选预算内最好的地段

引用 @xzc0310 发表的:
看自己预算多少，然后选预算内最好的地段

老哥 预算三百万吧，小一点无所谓的，您有推荐吗吗，次新房也可以的

引用 @xzc0310 发表的:
世纪城交付四兄弟二手房都挂均价5万多，4万多去哪里买哦？新房4万多是有，但是前提摇号得摇中啊

挂6w的都有，但是严格来说有价无市，成交的一只手都数得过来。
主要是这个区域新盘限价在4w5-4w7，虽然新盘户型不如16-17年这批楼盘，但毕竟真金白银能省下不少，基本上都会去摇号。滨江在奥体世纪城区域还有好几个项目，另外还有亚运村的三个项目，这里的新房供应还是很足的。加上时代奥城同期的一批新房今年是交付期，也有巨大的供应量放上二手市场，真想卖出高价挺难的。
不过当初买到的人也都是各显神通的，一两百万的利润还是没什么问题。

引用 @xzc0310 发表的:
也不算啦，当时首开最小户型105方300万出头点，现在肯定不止了，现在二手可以赚200万。杭州豪宅主要在南星桥，望江和近江，还有钱新一期二期

你是看不起我大城西。。。还有桥西

引用 @sweatwang 发表的:
这价格，逼近上海了，新一线城市！！

？

引用 @唠嗑你别走我还想看你 发表的:
老哥 预算三百万吧，小一点无所谓的，您有推荐吗吗，次新房也可以的

我是喜欢离武林和钱江新城近的地方，所以我会考虑亚运村，钱江世纪城，萧山市北和北干。这几年比较火的未来科技城，我觉得有点远了，如果说你工作在城西或者想去城西发展，可以考虑下未来科技城。另外的像三墩北，良渚和勾庄也可以考虑，有些新房也是不错的，特别是城北万象城辐射的那一圈，未来还是可期的！其他地方的话，估计你也不考虑，我觉得偏了点，毕竟预算300万，还是有点追求的

对面是不是融信杭州世纪啊

引用 @失落de寂寞 发表的:
你是看不起我大城西。。。还有桥西

我之前就在桥西名城公馆住，桥西跟申花的楼盘定位都是偏改善的，桥西最贵的属绿城运河宸园了，我看挂价6万吧，这个楼盘当时就是定位刚改。城西不是特别熟悉，能拿的出手的楼盘可能就是绿城西溪诚园，价格也差不多是6万，那你要说这三个商圈的房子拿来跟近江和钱新的蓝色钱江，金色海岸，东方润园和城市之星比，还是差好几档，顶多是改善，称不上豪宅

引用 @麦兜VS麦迪VS艾伦 发表的:
对面是不是融信杭州世纪啊

杭州世纪在建设一路地铁口

引用 @神圣流星 发表的:
这是豪宅啊，在杭州很出名的

这怎么样也不算豪宅吧。。。最多算改善，还没有大户型，我记得我还摇过，后面嫌便宜就没摇了

引用 @xzc0310 发表的:
我是喜欢离武林和钱江新城近的地方，所以我会考虑亚运村，钱江世纪城，萧山市北和北干。这几年比较火的未来科技城，我觉得有点远了，如果说你工作在城西或者想去城西发展，可以考虑下未来科技城。另外的像三墩北，良渚和勾庄也可以考虑，有些新房也是不错的，特别是城北万象城辐射的那一圈，未来还是可期的！其他地方的话，估计你也不考虑，我觉得偏了点，毕竟预算300万，还是有点追求的

老哥觉得300万的话够吗，打听了一下杭州现在这个房价真的恐怖啊，感觉基本四万起步了啊，有具体的楼盘推荐吗，我是刚毕业，校外的都不太了解，就对我们学校下城区这块儿了解一点儿，您说的未来科技城那边完全不了解，我以为未来科技城那边的房子应该是很贵的，至少五六万的感觉

引用 @后撤步打铁三分 发表的:
这怎么样也不算豪宅吧。。。最多算改善，还没有大户型，我记得我还摇过，后面嫌便宜就没摇了

大兄弟，你这是跟钱过不去，赚钱的机会不要了

引用 @唠嗑你别走我还想看你 发表的:
老哥觉得300万的话够吗，打听了一下杭州现在这个房价真的恐怖啊，感觉基本四万起步了啊，有具体的楼盘推荐吗，我是刚毕业，校外的都不太了解，就对我们学校下城区这块儿了解一点儿，您说的未来科技城那边完全不了解，我以为未来科技城那边的房子应该是很贵的，至少五六万的感觉

我说的地方够的，你可以去看看，看中喜欢就买，反正自住的

住融创的都是有钱人啊，JR,我很想交你这个朋友啊🙈🙈

引用 @后撤步打铁三分 发表的:
这怎么样也不算豪宅吧。。。最多算改善，还没有大户型，我记得我还摇过，后面嫌便宜就没摇了

这么有钱🐶

引用 @唠嗑你别走我还想看你 发表的:
老哥觉得300万的话够吗，打听了一下杭州现在这个房价真的恐怖啊，感觉基本四万起步了啊，有具体的楼盘推荐吗，我是刚毕业，校外的都不太了解，就对我们学校下城区这块儿了解一点儿，您说的未来科技城那边完全不了解，我以为未来科技城那边的房子应该是很贵的，至少五六万的感觉

下城区？那当然贵了，多看看杭州其他地方吧

引用 @神圣流星 发表的:
这么有钱🐶

讲道理，现在杭州房子太难买了，从200w到1000w的全都买不到，我都摇了快两年了

引用 @神圣流星 发表的:
下城区？那当然贵了，多看看杭州其他地方吧

二手房老破小能接受，下城也是有300以内的啦

引用 @后撤步打铁三分 发表的:
讲道理，现在杭州房子太难买了，从200w到1000w的全都买不到，我都摇了快两年了

不会吧，部分新房楼盘150方以上还是不难买的，你要是专门挑热盘摇，那就当我没说

引用 @后撤步打铁三分 发表的:
讲道理，现在杭州房子太难买了，从200w到1000w的全都买不到，我都摇了快两年了

你是不都看的红盘呀，总价1000w可以考虑的话，其实很多盘中签率不低的

引用 @xzc0310 发表的:
不会吧，部分新房楼盘150方以上还是不难买的，你要是专门挑热盘摇，那就当我没说

我摇过金茂府、澄品、壹号院、晓风印月、仁恒，都是1000w左右的，全都没中

引用 @神圣流星 发表的:
你是不都看的红盘呀，总价1000w可以考虑的话，其实很多盘中签率不低的

金茂府、澄品、晓风、壹号院、仁恒，概率都不算高，最高只有20%+吧，只能说人品不好

引用 @后撤步打铁三分 发表的:
金茂府、澄品、晓风、壹号院、仁恒，概率都不算高，最高只有20%+吧，只能说人品不好

你这几个都是当红炸子鸡

引用 @xzc0310 发表的:
我说的地方够的，你可以去看看，看中喜欢就买，反正自住的

ojbk的，谢谢老哥，买房了请你到家里做客

引用 @xzc0310 发表的:
二手房老破小能接受，下城也是有300以内的啦

大关那边的老破小两百多万也有能买到的，就是实在不想去那里，太鸡儿破了，想想花了几百万住那个破楼，化不来的

引用 @后撤步打铁三分 发表的:
这怎么样也不算豪宅吧。。。最多算改善，还没有大户型，我记得我还摇过，后面嫌便宜就没摇了

你别搞笑了，这个盘哪有摇号？这个楼盘只有首开能买到部分，后面的全款加车位都买不到，没有硬关系，现金捧着进去都没人理你

引用 @神圣流星 发表的:
这是豪宅啊，在杭州很出名的

也就一般，和豪宅根本不搭边

引用 @神圣流星 发表的:
我佛了，萧山人优越感这么强的吗，现在也是杭州的一个区啊，我说是杭州的豪宅有什么问题吗

然而他并不知道莲花碗这里都是属于滨江

引用 @xzc0310 发表的:
我之前就在桥西名城公馆住，桥西跟申花的楼盘定位都是偏改善的，桥西最贵的属绿城运河宸园了，我看挂价6万吧，这个楼盘当时就是定位刚改。城西不是特别熟悉，能拿的出手的楼盘可能就是绿城西溪诚园，价格也差不多是6万，那你要说这三个商圈的房子拿来跟近江和钱新的蓝色钱江，金色海岸，东方润园和城市之星比，还是差好几档，顶多是改善，称不上豪宅

你来杭多少年了。。不知道第一批富起来的都在哪里么。。。先城西后钱江新城。。。。这不知道不应该啊。。。而且房价不能光看现价，还得看推出的时候的定位，对标的什么档次。是不是。还得看整个地段的定位。桥西的定位就是运河边上高端生态住宅区。 [ 此帖被失落de寂寞在2020-02-11 19:56修改 ]

话题的方向开始逐渐变得奇怪。

引用 @低调的老干部 发表的:
买过房的我觉得融创已经算良心了

住在融创的我对物业很喜欢，对精装质量只能说要啥自行车。。。。。。
这几天疫情，每天给上门无接触配送快递，快递消毒，春节帮贴春联，年根送了加湿器，头两天送了两盒汤圆。。。。。。

引用 @后撤步打铁三分 发表的:
金茂府、澄品、晓风、壹号院、仁恒，概率都不算高，最高只有20%+吧，只能说人品不好

老哥可以看看城东新城 那块也有金茂府

引用 @失落de寂寞 发表的:
你来杭多少年了。。不知道第一批富起来的都在哪里么。。。先城西后钱江新城。。。。这不知道不应该啊。。。而且房价不能光看现价，还得看推出的时候的定位，对标的什么档次。是不是。还得看整个地段的定位。桥西的定位就是运河边上高端生态住宅区。

来杭州十几年，怎么了？本来就是说豪宅的话题啊，跟你说的什么城西是第一批有钱的没关系，不是比啥富人，豪宅不比整体楼盘定位和楼盘价格比啥呢？我知道城西有钱人做外贸起家的啊。

引用 @纪晚晴 发表的:
住在融创的我对物业很喜欢，对精装质量只能说要啥自行车。。。。。。
这几天疫情，每天给上门无接触配送快递，快递消毒，春节帮贴春联，年根送了加湿器，头两天送了两盒汤圆。。。。。。

融创哪个小区

引用 @xzc0310 发表的:
融创哪个小区

北京壹号庄园

引用 @憨憨的贱贱 发表的:
老哥可以看看城东新城 那块也有金茂府

看来大家都比较认可金茂府啊。。。。。。

引用 @xzc0310 发表的:
来杭州十几年，怎么了？本来就是说豪宅的话题啊，跟你说的什么城西是第一批有钱的没关系，不是比啥富人，豪宅不比整体楼盘定位和楼盘价格比啥呢？我知道城西有钱人做外贸起家的啊。

我家绿城的，诚园2期13年进来的，蓝色钱江还有。这俩刚开盘的时候就是一个档次的。兰 诚 还有钱江新城那俩10年后开的，都是一个档次的，都是豪宅。你考虑豪宅，不考虑周边么？

引用 @神圣流星 发表的:
我佛了，萧山人优越感这么强的吗，现在也是杭州的一个区啊，我说是杭州的豪宅有什么问题吗

这个你还别说，萧山人，老杭州人这点分得不要太清，上次有人说杭州开元大酒店被喷了，就因为这酒店在萧山，还有一次我出差叫了个滴滴回滨江，司机说送完我以后要回杭州去，我问他是哪的，他说三墩，弄得我一脸懵。不过以我多年出差看，萧山，杭州可以类比顺德，佛山

引用 @乔见喵喵 发表的:
这个你还别说，萧山人，老杭州人这点分得不要太清，上次有人说杭州开元大酒店被喷了，就因为这酒店在萧山，还有一次我出差叫了个滴滴回滨江，司机说送完我以后要回杭州去，我问他是哪的，他说三墩，弄得我一脸懵。不过以我多年出差看，萧山，杭州可以类比顺德，佛山

哈哈，老萧山人，老杭州人那是分得很清的，老上海，老北京也同理

引用 @xzc0310 发表的:
世纪城交付四兄弟二手房都挂均价5万多，4万多去哪里买哦？新房4万多是有，但是前提摇号得摇中啊

深圳JR看到这个价格非常动心，现在看8万以下的房子都觉得便宜。想移居杭州了

引用 @纪晚晴 发表的:
看来大家都比较认可金茂府啊。。。。。。

u1s1杭州的金茂府不如北京的，杭州更认可绿城 滨江的房子

引用 @憨憨的贱贱 发表的:
u1s1杭州的金茂府不如北京的，杭州更认可绿城 滨江的房子

因为同档次下金茂的房子确实不如绿城滨江。杭州对房子的质量要求在全国出了名的高。

引用 @憨憨的贱贱 发表的:
u1s1杭州的金茂府不如北京的，杭州更认可绿城 滨江的房子

我个人住着感觉金茂物业不如融创的，精装大面上的质量金茂府比融创的好，但是金茂府防水做的很一般，年后就遇到楼上漏水的情况。。。

引用 @xzc0310 发表的:
也不算啦，当时首开最小户型105方300万出头点，现在肯定不止了，现在二手可以赚200万。杭州豪宅主要在南星桥，望江和近江，还有钱新一期二期

滨江沿江也有不少豪宅

引用 @o0小易0o 发表的:
滨江沿江也有不少豪宅

浦沿那带江边，银杏汇和柳岸晓风