最後一次看房剛推出兩天,聽從agent直接下pre-emptive offer。offer 是絕對competitive但是就是market price沒有超標。嘔心瀝血的寫了一封信。還附了全家福。說到這個房子就在我曾經讀的國中旁邊 (還寫了 class of xx),上有祖母還住在幾條街旁想就近照顧 (以上都屬實),這裡有很多我童年的回憶等等。
賣家AGENT後來問我 "你是class of xx? 你能告訴我幾個同學名?" 我第一個就講 "jason Ba********"
然後她馬上說"I just closed a house for Jason last month. My daughter also went to the same school. "
當天賣家回復接受我們的offer. 第一個weekend open house 還沒做完房子就賣給我了。
最後一次看房剛推出兩天,聽從agent直接下pre-emptive offer。offer 是絕對competitive但是就是market price沒有超標。嘔心瀝血的寫了一封信。還附了全家福。說到這個房子就在我曾經讀的國中旁邊 (還寫了 class of xx),上有祖母還住在幾條街旁想就近照顧 (以上都屬實),這裡有很多我童年的回憶等等。
賣家AGENT後來問我 "你是class of xx? 你能告訴我幾個同學名?" 我第一個就講 "jason Ba********"
然後她馬上說"I just closed a house for Jason last month. My daughter also went to the same school. "
當天賣家回復接受我們的offer. 第一個weekend open house 還沒做完房子就賣給我了。
兩年前買房+賣房的經驗 : 買房時agent有叫我寫cover letter+照片。 原因是 : "跟你比的買家都會這樣做。你寫不一定會贏,但是不寫比較沒誠意。" 乖乖寫了三次,offer 都輸人家六位數,當然沒戲唱。 最後一次看房剛推出兩天,聽從agent直接下pre-emptive offer。offer 是絕對competitive但是就是market price沒有超標。嘔心瀝血的寫了一封信。還附了全家福。說到這個房子就在我曾經讀的國中旁邊 (還寫了 class of xx),上有祖母還住在幾條街旁想就近照顧 (以上都屬實),這裡有很多我童年的回憶等等。 賣家AGENT後來問我 "你是class of xx? 你能告訴我幾個同學名?" 我第一個就講 "jason Ba********" 然後她馬上說"I just closed a house for Jason last month. My daughter also went to the same school. " 當天賣家回復接受我們的offer. 第一個weekend open house 還沒做完房子就賣給我了。 附上當時的全家福 賣房時有兩個offer. 一個837K 一個855K 837K 韓國人,附了全家福,有寫信,說他們非常想要一個在這一區的家,太太帶小孩,喜歡我們的 floor plan。 但是有loan contingency。 855K 印度單身亞馬遜馬公, 寫了信。喜歡房子 location, 有附股票財力,解釋說他只附20% 不是沒錢是想要貸款來更有利投資,loan 絕對沒問題。 zero contingency。 當時好想幫那對韓國夫婦啊啊啊 可是loan contingency 太危險了。 所以還是收了855K。。。。
買房時agent有叫我寫cover letter+照片。 原因是 : "跟你比的買家都會這樣做。你寫不一定會贏,但是不寫比較沒誠意。"
乖乖寫了三次,offer 都輸人家六位數,當然沒戲唱。
最後一次看房剛推出兩天,聽從agent直接下pre-emptive offer。offer 是絕對competitive但是就是market price沒有超標。嘔心瀝血的寫了一封信。還附了全家福。說到這個房子就在我曾經讀的國中旁邊 (還寫了 class of xx),上有祖母還住在幾條街旁想就近照顧 (以上都屬實),這裡有很多我童年的回憶等等。
賣家AGENT後來問我 "你是class of xx? 你能告訴我幾個同學名?" 我第一個就講 "jason Ba********"
然後她馬上說"I just closed a house for Jason last month. My daughter also went to the same school. "
當天賣家回復接受我們的offer. 第一個weekend open house 還沒做完房子就賣給我了。
附上當時的全家福
賣房時有兩個offer. 一個837K 一個855K
837K 韓國人,附了全家福,有寫信,說他們非常想要一個在這一區的家,太太帶小孩,喜歡我們的 floor plan。 但是有loan contingency。
855K 印度單身亞馬遜馬公, 寫了信。喜歡房子 location, 有附股票財力,解釋說他只附20% 不是沒錢是想要貸款來更有利投資,loan 絕對沒問題。 zero contingency。
當時好想幫那對韓國夫婦啊啊啊 可是loan contingency 太危險了。 所以還是收了855K。。。。
连狗都带上了,真是太拼了。。。。。
不过第一次听说卖家硬性要求写信的…我买房的时候就随便写了写,在老公公司楼下随便拍了照
👍
赞赞
不过我们买第一个房子遇到builder的sales老太太说买房子吵架太常见了。还有吵到散伙的
懂的 哈哈哈 ---发自Huaren 官方 iOS APP
呵呵,真有用吗,传说看多了,傻透了
这个房子是房主家传了70多年的。他祖父母从40年代住到70年代,
然后他祖父母去世后,他妈妈在里面又住了40多年,直到老了去了nursing home,然后过了两年去世。不清楚有没有在房子里去世。
他妈妈过世后,他继承了这个房子。
房主本人在外州,这个房子就是他夏天过来湾区用的vocation home。
房主已经70多岁了。现在打算卖掉。
基于这个情况,我们觉得房主可能还是在意买家是什么样的吧,所以这封信就是用来争取点卖家的信任感和好感的。
最后我们出了卖家心理价位的最高价,offer也在当天被接受了。
我们是第一个进去的offer,就是为了避免bidding war。本来这个周末开始他们还有四个open house的。
跟我前面寫的情形幾乎一模一樣。恭喜。
最后卖家选了我们的offer,比最高出价少了近1万刀,也放了contingency。据中介说,卖家很喜欢我们的信,所以选了我们。卖家是房子的第一任房主,在这住了几十年,希望卖给一个美好家庭。
不年轻了,不过有个preschool的小娃