【 在 lele0409 (lele) 的大作中提到: 】 马上要搬到湾区，正在找房子，想下学期开学搞定，老公在foster city工作，我们能 负担的上限1.5M,看了周围的房子在此范围都贵，小旧，可能以前住惯大房子，有些想 去东湾DUBLIN等三谷地区，看traffic,680西侧还可忍受，感觉应该1小时能到。有在附 近的同学给点建议，听说西DUBLIN学区不好，差很多吗？上班开1个小时可以到foster city吗，毕竟没亲自上班时间开过，还有castro valley 和680西Pleasanton，也可以 ， 不过pleasanton好像房子很少，小些。不知这两个地方学校相比怎么样？华人比例 如何？ 感谢。
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】 Castro Valley好小学没有问题, 2个初中是准一线(以前有API成绩时都是890左右). 高 中二线偏下(以前API 815左右). 除了Five Canyon和Palomares Hills,其它Castro Valley地区的华人比例不高. East Dublin和Pleasanton的学校好坏应该相差不大,有的说Pleasanton的高中"也许"稍 好一些. 但是Pleasanton的房价比East Dublin高出不少.主要原因有:1)Pleasanton是 成熟的多元化社区, 目前仍然是白人占大多数(40% 左右). 而East Dublin是新的中印 友好村,完全新的社区. 2). Pleasanton去Fremont/San Jose更方便一些, 避开了580/ 680的大路口. 3). East Dublin的新房(BUILDER还在盖)很多,对房价的抑制很明显(供 需的供给>需求). West Dublin和East Dublin的交通优势不大( 580/680靠内侧车道去Castro Valley不堵 ...................
【 在 sevens (七七) 的大作中提到: 】 建议租房。租一段，要不就不要求大房子了。要不就budget上去了。每天路上那么远， 我觉得不值。 foster
【 在 lele0409 (lele) 的大作中提到: 】 看西Dublin的房子学区也是10，9，10. 差那么多吗？是附近有低收入的社区吗？
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】 West Dublin有几个不错的小学，主要集中在680以西一侧。 初中Wells目前是9分，但 是水分很大。 以前有API的时候我记得好像是800出头，勉强2/3线初中，以前是7-8分 。 最近几年没有API，而且Greatschool上大部分学校的评分都往上提了。 Dublin High近10年上升非常快，有以前的中等2线高中上升为一线高中，很大程度归功 于East Dublin的生源。 East Dublin所有的学校一直都是API 900分以上，人口增长非 常快。 现在Dublin在East Dublin筹建第二所高中，计划是2023年Open。 一旦East Dublin高 中开学， 现在的Dublin High应该没有意外的回落。West Dublin虽然没有黑人聚居区 ，但是居民组成还是比较复杂一些。
【 在 daremighty (For the Lich King!) 的大作中提到: 】 如果骑摩托上下班住在那里还可以，要不然10分钟的92号桥走40分钟。
【 在 lele0409 (lele) 的大作中提到: 】 第二个高中的事已经通过了吗？那样就会影响很大哦。 west dublin是不是华人和印度 人少些，白人多，其实也不想小孩压力很大哟。 那样说就学校来说，castro valley 的那个好的初中比west Dublin好些？谢谢你。
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】 第二个高中的事应该算已经通过，现在在买地阶段。前段时间school board选中一块地 给大家否决了。我也觉得新高中对West Dublin以及现在Dublin High影响很大。 Castro Valley的2个初中以前没有什么区别，都是9分，都是API 890几。 去年年底开 始一个标了8分一个标了10分，不知道具体原因。 Castro Valley的每个地址对应一个 小学，初中不对应。 原本2个初中大家都可以申请。 和West Dublin相比，不好说。 凭我以前的印象和API分数，应该是Castro Valley的初中更好一些。但是Castro Valley也就一个高中，810分左右，死气沉沉的没有什么起色。我遇到2-3个卖房的原因 是孩子要上高中了，所以卖Castro Valley的房子买三谷。 交通稍牺牲一些，但是三谷 的几个高中都是一线高中。其中Dougherty Valley High是和MSJ一个级别的高中，在一 线高中刚中还是拔尖的。
【 在 dumbCoder (HumbleCoder 不懂就问-_-) 的大作中提到: 】 最近东湾三谷的房价是不是比较平稳?
【 在 spt009 (Trafficking) 的大作中提到: 】 这种东西青菜萝卜问别人没用。 有人喜欢大房子，又很勤快，不介意每天上下班堵车，或者愿意每天早起avoid traffick，这样可以选pleaston 有的人喜欢睡懒觉，厌恶堵车，那就买个小点的房子。1.5M可以买belmont和Millbrae 三居室了。 foster
【 在 lele0409 (lele) 的大作中提到: 】 你经常过那个桥吗？我们只是周末走过，不过忘记谁说桥上还可以，只是上桥那一段: local很慢， 真如你所说那的考虑一下了。
【 在 csmdude (csmdude) 的大作中提到: 】 92早上很早就堵车，早起不如睡懒觉，:) 10-11点走，7点下班基本不堵车 Millbrae
【 在 hupimaodaren (虎皮猫大人) 的大作中提到: 】 看标题就猜到下面肯定一堆的人建议买fremont 果然……
【 在 burlingame (upload) 的大作中提到: 】 我住Castro Valley, 我觉得你的预算还是买foster city或者redwood shore算了， Redwood shore的高中听说是Belmont高中。我的车能走carpool，早上大概也得一个小 时到San Carlos， 下班没有carpool的优势，5点出发需要大概一个半小时。高峰时期 从CV到Dublin堵的也很厉害。这一带适合去三番上班，或者能比较多WFH的。我一个星 期去公司大概2、3次，如果你老公的工作时间很灵活才值得考虑。 foster
负担的上限1.5M,看了周围的房子在此范围都贵，小旧，可能以前住惯大房子，有些想
去东湾DUBLIN等三谷地区，看traffic,680西侧还可忍受，感觉应该1小时能到。有在附近的同学给点建议，听说西DUBLIN学区不好，差很多吗？上班开1个小时可以到foster city吗，毕竟没亲自上班时间开过，还有castro valley 和680西Pleasanton，也可以
， 不过pleasanton好像房子很少，小些。不知这两个地方学校相比怎么样？华人比例
如何？
感谢。
Valley地区的华人比例不高.
East Dublin和Pleasanton的学校好坏应该相差不大,有的说Pleasanton的高中"也许"稍好一些. 但是Pleasanton的房价比East Dublin高出不少.主要原因有:1)Pleasanton是
成熟的多元化社区, 目前仍然是白人占大多数(40% 左右). 而East Dublin是新的中印
友好村,完全新的社区. 2). Pleasanton去Fremont/San Jose更方便一些, 避开了580/
680的大路口. 3). East Dublin的新房(BUILDER还在盖)很多,对房价的抑制很明显(供
需的供给>需求).
West Dublin和East Dublin的交通优势不大( 580/680靠内侧车道去Castro Valley不堵). 但是学校比不上East Dublin. 目前是小学(West Dublin有几个好小学,也有不好的)和初中, 但是2023年左右East Dublin要开新高中的话, 高中的差距会更大.
另外不管是Castro Valley还是三谷, 上下班时880/238极度堵车. 所以很多人都是从
Castro Valley下高速,走Hayward的LOCAL直接上下92号桥.
没公司班车的话开那么远真不值。现在能撑1.5，再过两年搞2没问题了，感觉房价已经持平了。
是水分很大。 以前有API的时候我记得好像是800出头，勉强2/3线初中，以前是7-8分
。 最近几年没有API，而且Greatschool上大部分学校的评分都往上提了。
Dublin High近10年上升非常快，有以前的中等2线高中上升为一线高中，很大程度归功于East Dublin的生源。 East Dublin所有的学校一直都是API 900分以上，人口增长非常快。
现在Dublin在East Dublin筹建第二所高中，计划是2023年Open。 一旦East Dublin高
中开学， 现在的Dublin High应该没有意外的回落。West Dublin虽然没有黑人聚居区
，但是居民组成还是比较复杂一些。
那样说就学校来说，castro valley 的那个好的初中比west Dublin好些？谢谢你。
local很慢， 真如你所说那的考虑一下了。
Castro Valley的2个初中以前没有什么区别，都是9分，都是API 890几。 去年年底开
始一个标了8分一个标了10分，不知道具体原因。 Castro Valley的每个地址对应一个
小学，初中不对应。 原本2个初中大家都可以申请。 和West Dublin相比，不好说。
凭我以前的印象和API分数，应该是Castro Valley的初中更好一些。但是Castro
Valley也就一个高中，810分左右，死气沉沉的没有什么起色。我遇到2-3个卖房的原因是孩子要上高中了，所以卖Castro Valley的房子买三谷。 交通稍牺牲一些，但是三谷的几个高中都是一线高中。其中Dougherty Valley High是和MSJ一个级别的高中，在一线高中刚中还是拔尖的。
以
不了。這是現在早上七點半的交通，越晚越堵。建議如果公司有班車到東灣的話盡量住在班車點附近
已经结束了.
住foster city或附近几个城市，交通就算不错了。
南面，101一直到redwood city上下班都不怎末堵。北面101上班差些，下班还好。
东面因为可以直接上92，下班还好，上班比较头疼。92西面上下班都不怎么堵，
有人喜欢大房子，又很勤快，不介意每天上下班堵车，或者愿意每天早起avoid
traffick，这样可以选pleaston
有的人喜欢睡懒觉，厌恶堵车，那就买个小点的房子。1.5M可以买belmont和Millbrae
三居室了。
10-11点走，7点下班基本不堵车
TRAFFIC还是比较准确的. 我的客户告诉我不能走238/880上桥, 要走CASTRO VALLEY/
HAYWARD LOCAL ROAD.
还没搬过来或刚搬过来,还是先租房熟悉一下湾区的环境. 看看同事/朋友都买在哪里,
然后再决定. 买房最大的缺点是丧失了移动性, 一买一卖的COST很高,而且话很多时间
和精力(买卖都费神).
果然……
都柏林的大房子住着爽啊， 可以认为住别墅了，也算没白来美国
南湾的小黑屋， 外面看着像国内农村的窝棚， 虽然里面可能是金砖铺地
Redwood shore的高中听说是Belmont高中。我的车能走carpool，早上大概也得一个小
时到San Carlos， 下班没有carpool的优势，5点出发需要大概一个半小时。高峰时期
从CV到Dublin堵的也很厉害。这一带适合去三番上班，或者能比较多WFH的。我一个星
期去公司大概2、3次，如果你老公的工作时间很灵活才值得考虑。
不错地区应该能买到(至少townhouse)房子. CASTRO Vally或三谷买房的预算一般要低
很多(１Ｍ左右)．1.5M的预算可以买３０００ sqft以上的房子了.
LZ在Foster City上班, 比PA/San Carlos还是近不少,因为101和92堵车厉害,即使距离
看着不远,上下班时间应该会很费时.