*****请西雅图bellevue的mm帮忙看看这个房子***** 第一次买房小白忐忑不安求救第一次买房真的很忐忑，还请各位地主地主婆大大们帮帮忙看看。房子在这儿：https://www.redfin.com/WA/Bellevue/5033-119th-Ave-SE-98006/home/4huaren.us。华人真是神操作还给我打码。。。link去掉后面的huaren4什么的就是了。或者直接搜redfin地址是：5033 119th Avenue Southeast, Bellevue WA 98006。这个房子在最好的学区newport school district里。我看了下也没有什么明显的硬伤。但是为什么前两个月market很火要靠抢的时候这房子也没卖掉呢？住bellevue的妹子们能不能说下newport和newport hills这两个地方的区别？ 我看了下都属于newport 学区，都是newport elementary - tyee - newport high, 但是总体感觉单价new port稍微高一些。但是我实地走来看了下，觉得更喜欢newport hill，更加干净整洁。但是为什么newport hill 还稍微便宜点呢？是有啥坑么？另外就是在bellevue downtown上班，早晚commute情况如何呢？感激不尽！！ gongtuo 发表于 7/29/2018 00:00:00
另外你让agent给你做个近6个月的cma，你就一目了然啦。 wilmic 发表于 7/29/2018 1:34:00 AM
回复 24楼miamirain的帖子mm 了解newport hill和newport么 我跟人走下来感觉newport hill更好 而且地势高以为更贵才对 但是现在看下来反而是newport稍微贵一点 newport hill单价370左右就可以了 newport要四百左右 就很疑惑 怕有坑… gongtuo 发表于 7/29/2018 12:48:28 PM
回复 30楼miamirain的帖子嗯嗯是的 感谢mm 你了解早晚高峰从这里去bellevue的commute情况吗 gongtuo 发表于 7/29/2018 1:17:18 PM
你这地图上的Newport hills区域可是不属于Newport High呀，mm买房要看清了。价格差异，估计是你看到了newcastle学区了。 miamirain 发表于 7/29/2018 1:20:10 PM
房子老，房型一般，很多面积是daylight basement ，小学一般，而且你要看看在不在高压线附近。那块高压线很多 ---发自Huaren 官方 iOS APP zzsummer 发表于 7/29/2018 1:57:10 PM
回复10楼 eggplantxj 的帖子这是好学区的小黑屋啊…1959年还加盖…看个人选择吧。我是看都不会去看的…受不了这么旧的房子 ivyy 发表于 7/29/2018 12:31:00
回复 48楼lindia99的帖子谢谢！ mm变电站是不是拿版上说的那种测量辐射的仪器检测下就可以了？ gongtuo 发表于 7/29/2018 2:54:48 PM
不明白为什么要挤在98006啊，生活根本不便利，房子更是老的没法说啊 cheerstoyou 发表于 7/29/2018 4:07:48 PM
回复 54楼cheerstoyou的帖子mm能说下你推荐哪里嘛~~~ 求求 gongtuo 发表于 7/29/2018 4:10:42 PM
我前两天也在问，我们是不太愿意牺牲自己质量追求所谓极品学区，我打算都平衡一下，差不多就行，只是担心交通太差的问题也问一下，我大概会在downtown的King County县政府工作，Bellevue太贵了，Smmamish早晚高峰时候会不会堵死？看过的98075这一片房子还行尤其是2012年新盖的那个小区，当年才60多万现在几乎翻番已经都是1.2米左右了，太疯狂 zlf 发表于 7/29/2018 4:27:48 PM 我朋友11年最低点的时候在98075 50万出头点买的2500尺左右的新房，上个月上市最后87万卖掉的
回复 68楼mariah的帖子感谢mm热心回复。主要也是自己搬家搬得太心累了。你比较看好什么区呢？ gongtuo 发表于 7/29/2018 11:15:50 PM
回复 70楼mariah的帖子mm说的很实诚了。98005的确好但是单价高有点超预算。大家都说不用着急那我就慢慢看着。mm你觉得98005西边和somerset，装修房型都比较过得去的房子，单价到多少算是比较合理，算是deal呢？ gongtuo 发表于 7/29/2018 11:57:36 PM
这个也太远了吧。西雅图交通越来越差。location就越来越重要。参见湾区阳谷县怎么涨起来的。就那么多钱，要么近旧，要么远新。deal不要想了，现在好多人都在观望，有deal就捡了。买房子千万不要有捡deal的心理，多吃几万放到30年，每个月差多少？但是也千万不要冲动。看到喜欢就下狠手就好了，不要将就 wilmic 发表于 7/30/2018 7:33:08 PM
房子在这儿：https://www.redfin.com/WA/Bellevue/5033-119th-Ave-SE-98006/home/4huaren.us。
华人真是神操作还给我打码。。。link去掉后面的huaren4什么的就是了。或者直接搜redfin地址是：5033 119th Avenue Southeast, Bellevue WA 98006。
这个房子在最好的学区newport school district里。我看了下也没有什么明显的硬伤。但是为什么前两个月market很火要靠抢的时候这房子也没卖掉呢？
住bellevue的妹子们能不能说下newport和newport hills这两个地方的区别？ 我看了下都属于newport 学区，都是newport elementary - tyee - newport high, 但是总体感觉单价new port稍微高一些。但是我实地走来看了下，觉得更喜欢newport hill，更加干净整洁。但是为什么newport hill 还稍微便宜点呢？是有啥坑么？
另外就是在bellevue downtown上班，早晚commute情况如何呢？
感激不尽！！
华人神操作。。。。谢谢妹纸！ 地址是：5033 119th Ave SE Bellevue, WA 98006。
房型比这个好，装修更加好。
邻街的另外一个:https://www.zillow.com/homedetails/6005-121st-Ave-SE-Bellevue-WA-98006/48979612_zpid/
房型差不多、装修也差不多、面积大、价格便宜些。
抓住mm，你了解newport这一带吗？另外你觉得现在房市冷了一些，是入手的好时机吗？还是说可以再观望一下还有跌的空间。
我不了解Newport市场，我只对各个年代的房型和装修风格了解一点。你自己需要做点statistics,我不能预测未来的房市如何。只能告诉你，同一年的房子一般规律，秋冬季是房市的冷谈期。但是和往年和来年比，这个就难说。如果你所在的county increase population一直是很高的水平，房子又是好的location或者学区房，那么这类房子在房子萧条的时候比较抗跌罢了。但是房市如何走势，这个难以预测。如果你是刚需，你自己看看rent和买房子的mortgage哪个更加合算。你这个区，几个房子都是60年代造的，所以这个年代造的房子基本上以后都是会加盖的，但是加盖的风格和原来风格不统一的，这个是整体60年代房子的弊病，好处是房子占地面积大、院子大、有的location很好。那房型普遍不理想的情况，比的是里面装修，尤其是墙里面有没有石棉，光是一般的装修，那么这种房子看上去更加cheap了。location好、房型一般、里面装修好的话，如果是同类房子中价格per square feet还算合理，那就是好deal了。投资房不算。贴个美国100年来房价走势图。
91年到15年的房价变化。
太专业了！ 好的我再研究下！ 石棉是否在seller提供的inspection report里必须有提及呢？还是说需要我们自己做？
80年代之前的房子有无石棉,我没有经历的这样的房子，所以不能回答你。但是，你可以在所在的county网站寻找Asbestos survey requirement问题，或者直接问inspector是否做石棉检查。至于买家是否disclosure房屋是否有石棉，这个就不知道了。如果买家有责任的话，应该告诉你。我考古了华人的一些贴子，好像在弯曲有的买的就是有石棉的房子，然后自己换掉。所以，看地区的code吧，你最好找local inspector专门问一下。
好的！我今天去看的几个房子有个listing agent就很直接说没有，另外的就说不知道。。。打算要inspection来仔细看下。谢谢你这么耐心哦！
另外这个小学newport hills elementary我记得不好啊，一般买那边的人都是买somerset小学的应该
我离小孩上小学可能还有很长时间，考虑学区主要考虑房子保值问题，前面mm说的不要newport是为啥呢？保值来看Somerset好很多吗？Somerset到多少算是比较合理呢？感谢感谢！
这是好学区的小黑屋啊…1959年还加盖…看个人选择吧。我是看都不会去看的…受不了这么旧的房子
是的是的！newport hills在山上。可是我的理解是一般山上的房子贵呀？这边有什么特殊讲究么 大家不喜欢山上吗？
可是98006 一米左右都是这么旧的房子哭 楼主mm有什么别的推荐吗
mm也是推荐Somerset吗 还是有别的推荐 谢谢！
谢谢！想问下mm失眠问题大吗？是必须检测的嘛？ 如果检测出来有是必须处理掉否则对身体伤害大吗？ 我听说过popcorn ceiling，可以弄掉，但要是在墙里是得把墙都拆了？
mm 了解newport hill和newport么 我跟人走下来感觉newport hill更好 而且地势高以为更贵才对 但是现在看下来反而是newport稍微贵一点 newport hill单价370左右就可以了 newport要四百左右 就很疑惑 怕有坑…
一般就是说Newport hills和somerset相比较，mm说的newport 指的是哪一片我就不太清楚了。
上了个图！newport你newport hills更北边一点。我看了一下new port school district, newport hills基本上在boundary上了。所以我在想是不是因为newport hills有可能rezoning的时候被划出这个学区？
嗯嗯是的 感谢mm 你了解早晚高峰从这里去bellevue的commute情况吗
嗯嗯 我有注意到 看的都是属于Newport high的房子 的确是在学校的边界上了。我发现不管是Newport ele还是tyee还是Newport high， newporthill北边这一块都是在学校的边界上，所以担心是不是这个因素导致稍微便宜点。
大西雅图地区现在的早晚高峰期交通状况都不好，不过98006地区距离BD并不远，即使在高峰期也是可以接受的。
谢谢mm！ 我对学区是没啥执念觉得在东边学校都不会太差，主要靠基因哈哈。考虑学区因为广大同胞有执念怕会影响以后resale value。以及经济危机一来保值问题。
说到这个差点忘了！ 我看到一个房子对面有这样木杆子的电线，考古了下说是低压线。有木有mm眼尖能说下这种算是高压线硬伤么。 我看的房子在这个电线杆的对面。不是电线杆下面。
mm说的daylight basement是不是就是在地面上，但是周围都是墙窗户很小的那种一楼。你这么一说我才发现的确都是这种，黑黑的。
eastgate小学是另一个了，那边还有一个park n ride，估计也是去downtown上班更方便些
看到了，谢谢mm！哎 在版上讨论一下心更乱了。。。买房子真是痛苦
哎 人总是想要自己差一点就能得到的 哭泣
谢谢！ mm变电站是不是拿版上说的那种测量辐射的仪器检测下就可以了？
我拿仪器测过，高压线和变电站都是稍微偏一点就测不到了，我的标准就是隔得够远，400米以上，距离都可以地图上估算的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
谢谢mm耐心答复！
mm能说下你推荐哪里嘛~~~ 求求
是的 不能想象花了快1米住这种小黑屋，还是西雅图的，要是湾区也认了
我前两天也在问，我们是不太愿意牺牲自己质量追求所谓极品学区，我打算都平衡一下，差不多就行，只是担心交通太差的问题
也问一下，我大概会在downtown的King County县政府工作，Bellevue太贵了，Smmamish早晚高峰时候会不会堵死？看过的98075这一片房子还行尤其是2012年新盖的那个小区，当年才60多万现在几乎翻番已经都是1.2米左右了，太疯狂
同问，大东区哪个区生活便利呀？
newport hills更往南。就算学区一样，405 南边方向3点以后就是个堵堵堵。coal creek路5点后也是个堵堵。所以地图可能没远多少，commute差别还是有。
eastgate homeless shelter已经通过了。那么bus能到的，走路能到的，大家就自己衡量吧。初中还是小学也有一个是9分。
bsd的另一个大卖点就是gifted program
这么说考虑budget 交通学区等多个因素，mm还是推荐newport那一带是嘛？
同问，我也纳闷呢哈哈
那不commute只能去98004了 臣妾实在买不起啊。。。
感谢mm热心回复。主要也是自己搬家搬得太心累了。你比较看好什么区呢？
随便说的，我不是专业人士，就是家里人比较挑剔，前两年买房看了很久，有点心得仅供参考啊。我个人觉得有限的预算下自住房要么住得舒服，但是远点或者学区差点，要么住得差点但是交通好，一定要学区还是Somerset好，否则的话98005那块也不错的，另外我之前看lakemont那边的房子比较喜欢，但是属于Issaquah学区，不过这几块这几年涨得很厉害，根据我看房子几年的经验你不着急的话可以稍微看几个月，九月份十月份左右有时候能捡漏。
mm说的很实诚了。98005的确好但是单价高有点超预算。大家都说不用着急那我就慢慢看着。mm你觉得98005西边和somerset，装修房型都比较过得去的房子，单价到多少算是比较合理，算是deal呢？
感谢mm开导。可是说实话好区新房子真的买不起。。。mm有没有哪个区推荐的？我去看看有没有新一点的房子。谢谢！
都是好学校
98005你可以看看woodridge 偏北那一块，注意高压线。这个neighborhood还是挺好的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
这个真的很难说，每个房子装修质量，年份，占地都不一样，我觉得你着急买的话多看看Redfin 的成交历史，看看房间数，装修情况，院子情况，再多去看几个open house，应该就比较有数了。还有，deal不deal都是相对当下的，房价涨回头看全是deal，跌的话也就是亏多少的问题。如果工作稳定想清楚了要买，秋天了买家少没人竞价，就能至少比跟人竞价的少出个10%，在我看来就算不亏。
打错了。148。：）
其实不着急没有刚需的话个人觉得可以再等等。房事的确感觉在向下走。但是现在好地段 没有硬伤的房子肯定还是走得快。只不过加的可能没有那么多。另外很多sammamish 或者更远的家庭可能都想向bsd换房。所以bsd好学区的房子能跌多少也不好说。
somerset最近明显下调。去年夏天记得都没有什么110以下的房子。还动辄加10-20万。现在房子多，价钱低一些。加的少。如果要买，别怕房子里面不好看 关键看户型 房型。剩下的就自己重新装就行。staging好看的 喜欢的人也多。
谢谢，
就那么多钱，要么近旧，要么远新。deal不要想了，现在好多人都在观望，有deal就捡了。
买房子千万不要有捡deal的心理，多吃几万放到30年，每个月差多少？但是也千万不要冲动。看到喜欢就下狠手就好了，不要将就
这几万再加30年的利息呢？
Eastgate shelter 通过了么？