个人觉得解决方法其实很多，以下是其中几个： 1. cash out refi 2. home equity line of credit（HELC) 3. credit card advance/申请新credit card 4. 找现在房子附近的airbnb或者其他短租平台 5. private loan/hard money loan 简单说的话，cash out refi和信用卡可能比HELC要容易申请，但还是要认真对比一下1-3选择的利率，最重要是资讯贷款agent，因为1-3的选择会有可能影响你申请房贷的credit分数和能不能贷到款，不要为了这样而失去贷款。如果允许的情况下，对比前4个选择：cash out refi vs credit card advance vs 申请新credit card（现在有很多12个月免利息的）vs 短租2-3个月的费用。
1）有足够钱付新房的down payment
2）新房需要2个月装修
3）必须卖掉旧房才能有钱装修新房
不知道如何操作最好。如果卖掉旧房后需要租房2-3个月，要搬家两次，孩子上学不方便，觉得很麻烦。有没有其他办法？
谢谢大家！ ---发自Huaren 官方 iOS APP
贷款装修？
办法很多：
1. 拿或者借退休账户的钱
2. 申2-3张18个月0APR的卡比如Chase Freedom unlimited
3. 买电器，地板什么的大额支出很多店都有12/24个月无息贷款
谢谢。我去网上看看这个怎么做。第一次知道cash out。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
谢谢！我去看看如何同时申请卡。估价要把卡刷爆。😅 ---发自Huaren 官方 iOS APP
一般买家都不乐意rent back吧。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
主要是太折腾。短租不知道能否找的到。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
另外，cash out 我觉得不可行。1. 这是你的一个债务，可能会影响你买房的贷款，2. 等你卖现在房子的时候，cash out 的钱要全部还清，你把这个钱拿去装修新房里，拿不出钱来close 卖房。这样，你买了新房，又卖不了旧房， 要同时付2给房子的mortgage.
1. cash out refi
2. home equity line of credit（HELC)
3. credit card advance/申请新credit card
4. 找现在房子附近的airbnb或者其他短租平台
5. private loan/hard money loan
简单说的话，cash out refi和信用卡可能比HELC要容易申请，但还是要认真对比一下1-3选择的利率，最重要是资讯贷款agent，因为1-3的选择会有可能影响你申请房贷的credit分数和能不能贷到款，不要为了这样而失去贷款。如果允许的情况下，对比前4个选择：cash out refi vs credit card advance vs 申请新credit card（现在有很多12个月免利息的）vs 短租2-3个月的费用。
至于第5个选择private loan/hard money loan的话利息相对比前3个要高，但应该不会影响你的credit，不过还是慎选！因为贷款方面每个人情况都不一样而且每个贷款package会比较复杂一点，这只是我作为real estate agent的意见，建议跟贷款agent聊聊，他们可以跟underwriter或者贷款银行直接沟通和咨询你所贷款的package种类和条件来给你意见的。
涨知识了。谢谢回复！ ---发自Huaren 官方 iOS APP
有些买家不会同意rent back的。我们的第一个房子就没能rent back，买家一天都不肯。
即使买家同意你rent back 2个月，装修2个月也不一定能完全搞定啊。
要是2个月后新房没弄好，你还是要去找temporary rental的。
而且旧房也不一定能马上卖掉，钱包不鼓的话，先卖掉比较保险啊。
我见过WFC为了降低风险批贷款的同时把你BOA的HELC关掉的，没用上HELC反而损失了early close fee。