十栋楼收租鸭仔饭老板来了

我是真烦广东人打的这些字，你讲方言我支持你，打字也非得打方言吗？

引用 @livnes 发表的:
百度一下有这么难？？？几秒钟的事情，自己懒还要怪别人，🐂🍺

翻译一下那么难？

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你这素质果然对得起你的声望

能不能打字用白话，或者翻译一下啊，看不懂啊

页均回复被灭10次+……

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同为广东人，这说的楼主确实有点麻瓜…

引用 @我刺打球美如画 发表的:
别处的方言打字可基本都打白话文，哪像粤语

对不起兄弟，恕我说一句。白泥马白，你按温州话吴语上海说说看？起码广东话很多都可以用普通话代替吧。

引用 @凋谢aa 发表的:
d语句你定规则的？意思差唔多米得啦，讲到好似好犀利紧

佢讲得冇错啊？

引用 @呵呵呵呵哈哈哈哈呵 发表的:
二手房东？没有租客知道？都火了一年，就一个人说句话，给点证据

最新的是他的房子要拆迁了……

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他天河的关你石牌什么事？

引用 @punk.pa 发表的:

这个嗨佬真的是在吹水的

？？？

引用 @凋谢aa 发表的:
d语句你定规则的？意思差唔多米得啦，讲到好似好犀利紧

你语文识吗？明明就系病句。

引用 @我龟我炮我登我詹 发表的:
没有这么恐怖的，上一年我堂姐家里补了一套两百多方的房子，然后还有现金什么的，现在基本是回迁房加现金补贴，还要根据家里情况来的，要满十八岁才有资格

所以你堂姐也天河噶莫？发觉你都几搞笑……

我们村现在也说征，我想知哪里补20一方

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你石牌的朋友说你了就信 虎扑那么多jr你一个字也看不到！

引用 @凋谢aa 发表的:
d语句你定规则的？意思差唔多米得啦，讲到好似好犀利紧

“冇食过”同“唔食过”，但凡系广东人日常有讲粤语都应该识啦！而且你讲“d语句你定规则的？”你可以这样讲“d语句规则你定噶？意思差唔多米的咯，讲到好似好犀利咁” 会更像广动人的说话语调！

引用 @会摇尾巴的狼 发表的:
我压茂克启过，茂晓得好茂好启。乃日则压克试哈则。

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 阿娇？

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酸疯了？这种聊天记录叫实锤？群里自己都有人质疑你是租客吗？你连租客都不是怎么知道阿伯是二手房东？第二、说这话的人敢实名爆料吗？随便开个微信叫实锤？人家UP主捶人都是公开露面捶的，你都不敢为自己话负责叫实锤？第三，动动脑子，连房地产开发商都不一定有10栋楼的房源能出租，一个普通人能租的下来10栋楼？说话走不动脑子的吗？真好租的话别人为什么要让你转租？人家企业或私人的楼房不会自己出租阿？你现实有见过租10栋楼转租的人？别说10栋楼，10套房子私人我都没见过二手房东有这么多的，而且这种知道你是二手房东合约到期都不会租给你了，谁都不傻，人家一手房东直接租给租客就是，还给你白赚一辈子钱？

引用 @punk.pa 发表的:

这个嗨佬真的是在吹水的

天河鸭仔饭10块一个？这人说话不打草稿，我在番禺鸭仔饭都要12起步！石牌村虽然快餐都差不多价格也低，但是不可能比番禺低吧？10块鸭仔饭可能比湛江还低了！这也有人信

引用 @维多利亚的秘密v 发表的:
？？？

没人会看见的，大家只想阿伯被喷而已，有钱就是原罪。

北京朝阳区17年棚改项目拆迁成本30万一平米
【 以下文字转载自 NewExpress 讨论区 】
发信人: xiaoyang88 (xiaoyang88), 信区: NewExpress
标  题: 北京拆迁成本已经达到了每平方米30万元
发信站: 水木社区 (Tue Nov  7 11:56:33 2017), 站内

在居住用地供应愈发短缺，城市发展空间日益受限的北京，棚户区改造会给这个超级城市带来更新的机会。

广州一家上市房企现在北京有一个住宅项目，未来可售总货值达到了上百亿元。对很多天天扎堆在北京国土局报名举牌、着急拿地的发展商来说，这是奢侈的。这家房企在北京拿到的住宅项目，不是通过公开的招拍挂市场获得，而是争取到了棚改项目。

这个棚改项目建筑面积大约40多万平方米，之前都是平房，规划的容积率只有0.5上下，列入棚改项目规划以后，项目整体的容积率提升到了2.8，在扣除掉回迁安置房面积及公建配套等部分以后，剩余可售商品房面积约在10多万平方米，而该项目位于北京朝阳区的核心区域，未来售价会达到每平方米10万元左右。

这家房企北京公司的老总说，棚改项目风险最大的环节就是拆迁。目前，这个项目的拆迁成本已经达到了每平方米30万元。

引用 @lwre 发表的:
不一定…

噗，既然你说的这么难被知道，那谁又怎么知道阿伯是二手房东呢？既然你都说了连房客都不知道，房东也不管，那料从哪里来的？讲个笑话，我告诉你一个秘密，这世界上没有任何一个人知道的秘密，等等，你问我既然世界没一人知道的秘密那你怎么知道的？我翻了翻白眼告诉你当然是别人给我爆料的啦，不然我怎么可能会知道这个世界上独一无二的秘密！死蠢！

引用 @维多利亚的秘密v 发表的:
？？？

十栋楼真的就可以了

引用 @小学生库日天 发表的:
我认识的房东有13栋，坐标同和

蟹山么

引用 @我刺打球美如画 发表的:
别处的方言打字可基本都打白话文，哪像粤语

温州话 打字打完可能温州人自己都看不懂 地狱难度的中文

引用 @我龟我炮我登我詹 发表的:
又话十二三蚊，反正我唔去食过，唔知真定假

请说普通话

挺可爱的大叔，之前十栋视频的时候网上反响还挺热情，这次说要拆迁了，恶心的人开始窜出来作妖了。

引用 @5ant1ag0 发表的:
我中秋后刚去吃 确实12块..

没人看得见…百分之九五的网友学历不到本科，就这智商听啥信啥，基本就是被人当韭菜收割

根本看不懂 来个翻译

引用 @进入zone状态 发表的:
能说出这种话是有多无知。。。北方的方言 像河南 山东 河北 东北这些一听就懂，粤语还不是最难听懂的，那潮汕话简直了。。。跟外星语没啥区别

你确定？你可以试试徽语，听哭你🐶

知道小明的爷爷为什么120岁吗？我真不知道有什么好去纠结这些的，一群咸吃萝卜淡操心的人。

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🐂逼啊，你们祖上不还是北方过来的？

引用 @家鸽丶 发表的:
我挫汗哩嘛蚂蚱憋 给我们看方言又不翻译蛮好撒?

同意，我是真的烦

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你是不是🧠里进了点什么

艾玛我也妹淆过粤语呀，楼组你这样银看不懂啊，瞎整

引用 @小泽毛利楠 发表的:
睇唔明就去学，唔识睇就系度乱吠

有普通话不会说非得说你们家方言？

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嘴真臭

看来好多人真的巴不得别人过得好

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那你实锤个锤子呢？

酸

引用 @punk.pa 发表的:

这个嗨佬真的是在吹水的

发现这个老板的up主刚去的石牌村，还是十二一份

@燃烧吧米

引用 @crazyjr 发表的:
反正看视频老板穿的都是大牌，看着就像有钱人…

广东人再有钱也不会在别人面前说自己有多少楼多少钱，除非是亲戚面前，这人绝逼是水货

引用 @呵呵呵呵哈哈哈哈呵 发表的:
二手房东？没有租客知道？都火了一年，就一个人说句话，给点证据

包房子出租的，多的都是每栋请个人专门收租看房子的

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司马广东仔 😓😓

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广东话是我在街上看着最费力的一种语言，其他都能很简单的看懂，只有粤语，只有粤语，我看不懂。还不给翻译

引用 @再见火箭我去黄蜂 发表的:
酸疯了？这种聊天记录叫实锤？群里自己都有人质疑你是租客吗？你连租客都不是怎么知道阿伯是二手房东？第二、说这话的人敢实名爆料吗？随便开个微信叫实锤？人家UP主捶人都是公开露面捶的，你都不敢为自己话负责叫实锤？第三，动动脑子，连房地产开发商都不一定有10栋楼的房源能出租，一个普通人能租的下来10栋楼？说话走不动脑子的吗？真好租的话别人为什么要让你转租？人家企业或私人的楼房不会自己出租阿？你现实有见过租10栋楼转租的人？别说10栋楼，10套房子私人我都没见过二手房东有这么多的，而且这种知道你是二手房东合约到期都不会租给你了，谁都不傻，人家一手房东直接租给租客就是，还给你白赚一辈子钱？

这个有一说一，珠三角真的有挺多二房东的，大房东懒得去管那些事，把房子框架修好，二房东租个长约搞搞装修买买家具甚至弄隔间出租，有的还有三手房东，二房东一次性搞下十来栋甚至更多出租房，然后分租给三房东，三房东再分租给租户。
一般家里真有十来栋的人还真的很多少直接租给租户的，那样太麻烦了，面对几十甚至一百多个租户，各种麻烦琐事，你根本就没法做其他事情了。

引用 @家鸽丶 发表的:
我挫汗哩嘛蚂蚱憋 给我们看方言又不翻译蛮好撒?

湖州还是嘉兴老哥？

引用 @小泽毛利楠 发表的:
睇唔明就去学，唔识睇就系度乱吠

对呀，有普通话，为啥要去学粤语？？会个粤语这么优越感？

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那你说什么石锤啊

我就想知道，讨论些这个有什么意义，人家有多少楼也和自己没关系啊

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您🐎好像没了

引用 @我龟我炮我登我詹 发表的:
多看tvb电视剧就学会啦！听多点粤语歌，这有啥难的，跟英语没啥区别，一样学

为什么要学一个方言？

一个最新消息就是真的了？有点判断力好不好啊

能包10栋也能赚不少啊

引用 @crazyjr 发表的:
反正看视频老板穿的都是大牌，看着就像有钱人…

你是外地的吧

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那到底是听听就好还是实锤了？

引用 @我刺打球美如画 发表的:
别处的方言打字可基本都打白话文，哪像粤语

那是人家想打成白话文。

引用 @麦迪他妈 发表的:
咪就系咯，我都可以系微信群都话，我其实猎德村人，猎德花园回迁房我分左廿十套。
呢个楼主痴线咁微信群讲嘅嘢都算新闻，我妈成日发果d公众号话每日哩几个习惯长寿100岁，唔见全中国人都咁长寿。

老哥姓李吗哈哈哈

引用 @圆月佥戈登 发表的:
茂名？？？

看着像吴语

引用 @我龟我炮我登我詹 发表的:
好快拆到啦！你看钟村呀南村都已经通地铁啦，离那边拆迁还远吗

有排，我家去南村开车都要十几分钟

引用 @KKsneaker1 发表的:
包房子出租的，多的都是每栋请个人专门收租看房子的

然而这老板还在开店啊，意思是收租金的事交给三手房东在管？

引用 @crazyjr 发表的:
反正看视频老板穿的都是大牌，看着就像有钱人…

你看过视频吗

引用 @流星雪雪雪 发表的:
这个有一说一，珠三角真的有挺多二房东的，大房东懒得去管那些事，把房子框架修好，二房东租个长约搞搞装修买买家具甚至弄隔间出租，有的还有三手房东，二房东一次性搞下十来栋甚至更多出租房，然后分租给三房东，三房东再分租给租户。
一般家里真有十来栋的人还真的很多少直接租给租户的，那样太麻烦了，面对几十甚至一百多个租户，各种麻烦琐事，你根本就没法做其他事情了。

首先你太想当然了，二手房东我了解，你要搞清楚10套和10栋的区别，首先10套的二手房东都少，因为是你先要签合同租下来才能租给别人的，你是不是误会什么了？其次，10栋楼签合同的租金和抵押金你知道需要多少吗？有这么多钱都能自己盖一栋楼或做生意了，还有你自己也说了租房什么的很麻烦的一个人搞不定，所以10栋楼的人才租给阿伯做二手房东，那请问人家房主一人搞不定，开饭店的老人一人就能搞定？你这话说的就很奇怪，不符合逻辑。而且我可以很专业的告诉你，我有朋友就是搞房地产的，能买得起10栋楼的人一定不会傻到租给一个人做二手房东，现在什么年代了？随便托管给一个租房公司不就得了？赚的钱更多，而且更专业，最重要是有保障。你有10栋楼你敢全部交给一个老头打理？出了事怎么办？几套房子交给人打理或租给人当二手房东很正常，超过10套的，要么自己辞职专门收房租管理、要么交给子女打理、要么交给专业公司管理，人家公司尽心尽责，还会分析房价，第一时间就涨价，而且房客有什么事也可以马上联系到租房公司，二手房东遇到很多事还需要联系一手房东来解决，比如水管坏了、家具坏了、地板坏了，难道你让二手房东掏钱？又不是二手房东的房子哪里会管这么多？而且每次有租客退房还需要清洁、检查破损，这些有专业租房公司专业？人家租房公司和维修、清洁工都有长期合作，一出问题就解决，是你的话，你会把10栋房子交给一个普通人还是交给专业公司放心？说了这么多的意思是，凡事不要按照自己的想象来说事，可能你平时听到了有人租了几套房子当二手房东就以为几栋楼也会有二手房东，其实完全不是一回事。

引用 @乐善V 发表的:
放个隔壁贴的

楼主不敢回你咯

以谣止谣？

来来来，我拉个群，说几句，你是不是也信啦？

引用 @凋谢aa 发表的:
d语句你定规则的？意思差唔多米得啦，讲到好似好犀利紧

应该系犀鸠利，本地人都讲咪撚去吃

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恰了多少柠檬

引用 @我龟我炮我登我詹 发表的:
确认，我认识很多广州土生土长的叔叔阿姨也就三两栋而已！以前零几年九几年家里有十万块已经豪得不能再豪了

不懂为什么有人点灭你。。

引用 @双狙摩天轮 发表的:
然而你看有人信吗？一个个都在说这不是石锤

因为确实不是实锤啊，就一句不知道谁说的微信聊天记录，怎么让人当真？
再说楼主是老板仇人吗？这不也闲的没事来锤了。

引用 @进入zone状态 发表的:
能说出这种话是有多无知。。。北方的方言 像河南 山东 河北 东北这些一听就懂，粤语还不是最难听懂的，那潮汕话简直了。。。跟外星语没啥区别

你不知道山西晋中话，那才是完全听不懂，我平遥舍友打电话我一句都听不懂

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聊天记录也算石锤？你看起来好像不太聪明

引用 @静候玫瑰绽放 发表的:
你是不是🧠里进了点什么

楼主真他妈给广东人丢脸

引用 @LBJ不做下一个谁 发表的:
弱智随便拿个群里发一句话就是证据，你自己开个群说什么都行。 贵个j8，上周还去吃过一次，12块。

我就不懂了，他说上年说石牌村有十几栋楼，今年说又征收了，到底是哪里征收？是石牌还是哪里？

引用 @C电源 发表的:
没人看得见…百分之九五的网友学历不到本科，就这智商听啥信啥，基本就是被人当韭菜收割

请问这个数据从哪得来的

引用 @我龟我炮我登我詹 发表的:
又话十二三蚊，反正我唔去食过，唔知真定假

没去过你说锤子。。。真是造谣一张嘴

引用 @维多利亚的秘密v 发表的:
？？？

天河村是一条什么村？？？

引用 @我龟我炮我登我詹 发表的:
又话十二三蚊，反正我唔去食过，唔知真定假

你这卧底的不成功啊 今天教多你一个冇字

引用 @维多利亚的秘密v 发表的:
他天河的关你石牌什么事？

石牌是天河区的一个村啊

引用 @进入zone状态 发表的:
能说出这种话是有多无知。。。北方的方言 像河南 山东 河北 东北这些一听就懂，粤语还不是最难听懂的，那潮汕话简直了。。。跟外星语没啥区别

潮州话好像和闽南语差不多 感觉真的完全就像是另外一个国家的语言

引用 @我龟我炮我登我詹 发表的:
广州石牌朋友仔已经证实啦！而且广州土生土长没有这么多的，除非违建，违建会强拆

你朋友的截图可真的实锤啊，聊天记录算实锤？

你这能算证据吗？

引用 @KKsneaker1 发表的:
广东人再有钱也不会在别人面前说自己有多少楼多少钱，除非是亲戚面前，这人绝逼是水货

动不动就绝对，是真的你敢去死吗？他代表不了广东人，其他广东人也代表不了他。高调的一样有，你没见过而已。

引用内容被灭过多已被折叠

见'愚'见智。。你是前者

引用 @我爱头像 发表的:
对呀，有普通话，为啥要去学粤语？？会个粤语这么优越感？

那你不会又不明白关我们什么事？

引用 @a855899 发表的:
为什么要学一个方言？

普通话也是方言你又学了？真6

引用 @麦迪他妈 发表的:
咪就系咯，我都可以系微信群都话，我其实猎德村人，猎德花园回迁房我分左廿十套。
呢个楼主痴线咁微信群讲嘅嘢都算新闻，我妈成日发果d公众号话每日哩几个习惯长寿100岁，唔见全中国人都咁长寿。

你发这方言是想为难谁？

引用 @张黑驿 发表的:
你不知道山西晋中话，那才是完全听不懂，我平遥舍友打电话我一句都听不懂

榆次人都听不懂平遥话，别说外地的了

lz有点睿智，群里发发几段话就是实锤？

引用 @CURRYMONS 发表的:
石牌是天河区的一个村啊

他又不是石牌的，他天河村。

引用 @再见火箭我去黄蜂 发表的:
首先你太想当然了，二手房东我了解，你要搞清楚10套和10栋的区别，首先10套的二手房东都少，因为是你先要签合同租下来才能租给别人的，你是不是误会什么了？其次，10栋楼签合同的租金和抵押金你知道需要多少吗？有这么多钱都能自己盖一栋楼或做生意了，还有你自己也说了租房什么的很麻烦的一个人搞不定，所以10栋楼的人才租给阿伯做二手房东，那请问人家房主一人搞不定，开饭店的老人一人就能搞定？你这话说的就很奇怪，不符合逻辑。而且我可以很专业的告诉你，我有朋友就是搞房地产的，能买得起10栋楼的人一定不会傻到租给一个人做二手房东，现在什么年代了？随便托管给一个租房公司不就得了？赚的钱更多，而且更专业，最重要是有保障。你有10栋楼你敢全部交给一个老头打理？出了事怎么办？几套房子交给人打理或租给人当二手房东很正常，超过10套的，要么自己辞职专门收房租管理、要么交给子女打理、要么交给专业公司管理，人家公司尽心尽责，还会分析房价，第一时间就涨价，而且房客有什么事也可以马上联系到租房公司，二手房东遇到很多事还需要联系一手房东来解决，比如水管坏了、家具坏了、地板坏了，难道你让二手房东掏钱？又不是二手房东的房子哪里会管这么多？而且每次有租客退房还需要清洁、检查破损，这些有专业租房公司专业？人家租房公司和维修、清洁工都有长期合作，一出问题就解决，是你的话，你会把10栋房子交给一个普通人还是交给专业公司放心？说了这么多的意思是，凡事不要按照自己的想象来说事，可能你平时听到了有人租了几套房子当二手房东就以为几栋楼也会有二手房东，其实完全不是一回事。

我就这么说吧，你懂个毛，你是不是从未来过珠三角的？一切都只是道听途说？你对农民房一无所知，动不动就专业，你听过几个故事就专业了？
是不是你以为租房都是高大上的成熟小区？都是家电家具齐备的套房？都是月租四五千一套的房子？
是不是从未见过小到只能摆一张床的房子？是不是无法想象现在甚至还能花三百块块钱租套一室一厅的房？更无法想象一千多能租三室一厅，两三千可以把一栋三层的楼租下来？
你说的那个专业的企业，是这几年才兴起的，一般都是在交通非常发达，主干道周边，地铁站附近那种，那玩意一般叫做公寓，可以拎包入住的，但是工业区里、偏远地区的那种有一定年代专为厂妹厂弟出租的那种宿舍形状的出租屋你见过没？跟大学宿舍差不多结构，一个走廊两边很多小套，每套一个小间加个卫生间，有些还有个小厨房，价格非常便宜，一栋楼可以住很多人，你不会天真到以为这种房子主人会来管？那都是二房东搞的，有些人一个人搞很多栋，每栋楼找个大爷守门口管理，手上还有几个清洁工阿姨负责打扫。至于房屋的修缮各种麻烦事的处理，当然是二房东管，他们签的是长约，你懂什么是长约么？
我在珠三角摸爬滚打快二十年了，见过的听过的完了还比不上你这个随便听几个朋友讲个故事知道的多了？

引用 @KarlKuzma 发表的:
请问这个数据从哪得来的

全国本科率不到百分之四

引用 @伽马羊 发表的:
饭还贵了

深圳这边好多这种快餐店今年都涨价了

引用 @流星雪雪雪 发表的:
我就这么说吧，你懂个毛，你是不是从未来过珠三角的？一切都只是道听途说？你对农民房一无所知，动不动就专业，你听过几个故事就专业了？
是不是你以为租房都是高大上的成熟小区？都是家电家具齐备的套房？都是月租四五千一套的房子？
是不是从未见过小到只能摆一张床的房子？是不是无法想象现在甚至还能花三百块块钱租套一室一厅的房？更无法想象一千多能租三室一厅，两三千可以把一栋三层的楼租下来？
你说的那个专业的企业，是这几年才兴起的，一般都是在交通非常发达，主干道周边，地铁站附近那种，那玩意一般叫做公寓，可以拎包入住的，但是工业区里、偏远地区的那种有一定年代专为厂妹厂弟出租的那种宿舍形状的出租屋你见过没？跟大学宿舍差不多结构，一个走廊两边很多小套，每套一个小间加个卫生间，有些还有个小厨房，价格非常便宜，一栋楼可以住很多人，你不会天真到以为这种房子主人会来管？那都是二房东搞的，有些人一个人搞很多栋，每栋楼找个大爷守门口管理，手上还有几个清洁工阿姨负责打扫。至于房屋的修缮各种麻烦事的处理，当然是二房东管，他们签的是长约，你懂什么是长约么？
我在珠三角摸爬滚打快二十年了，见过的听过的完了还比不上你这个随便听几个朋友讲个故事知道的多了？

你说这么多只说了房子有多难管理，会隔多少间，有多麻烦，请问你还是没回答一个阿伯怎么管理这么多房子还每个房子隔这么多小房间出来，一直在逃避回答，一个自己要开饭店的阿伯如何有时间管理？10栋喔，不是10套，你越扯只会让人觉得更不可能是阿伯租的，不知道你什么逻辑，一边说房东一人管理不过来，一边说阿伯租的10栋反而就管理的过来。

因为确实不是实锤啊，就一句不知道谁说的微信聊天记录，怎么让人当真？
再说楼主是老板仇人吗？这不也闲的没事来锤了。

引用 @维多利亚的秘密v 发表的:
普通话也是方言你又学了？真6

普通话是方言？魔怔了？

引用 @维多利亚的秘密v 发表的:
动不动就绝对，是真的你敢去死吗？他代表不了广东人，其他广东人也代表不了他。高调的一样有，你没见过而已。

是假的你敢去死吗？？？？怎么曝光的全是说他是水货的？怎么没有一个曝光说他是真的？是不是真的你没点逼数？

引用 @维多利亚的秘密v 发表的:
普通话也是方言你又学了？真6

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈普通话是方言哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

引用 @呵呵呵呵哈哈哈哈呵 发表的:
二手房东？没有租客知道？都火了一年，就一个人说句话，给点证据

而且他还说有宝马运货，单纯卖12块钱快餐的会舍得买宝马来运货？怎么没被人搬出来宝马是假的