引用 @大石头886 发表的:我就一直不明白,买了房子,然后不久房子降价为啥要堵开发商,去闹事?买卖房子的时候,不是你情我愿的吗?能有点契约精神吗?如果你把房子卖给他人,然后过一个月,买你房子的人发现房子降价了,他能找你闹事,找你退差价吗?你会给吗?
引用 @不至于吧呵呵 发表的: 建设3路地铁口,200米左右,永泰丰广场,问房东还可以便宜,刚百度的图片,不买是我儿子,吹牛不打草稿
引用 @落殇神 发表的: 地价,人工,钢材价格都摆在那呢,还能咋降
引用 @虎扑JR1613817755 发表的:所有东西都是有涨有跌,同样,有跌也会有涨,跌了就放那不动,等涨了再去卖呗,我去年买的房子跌了三分之一了
引用 @四百王8 发表的: 杭州1.6?这是哪个旮旯角?
引用 @果果的老大爸 发表的:我就希望涨啊,哈哈哈。
引用 @虎扑型男大帅哥2019 发表的: 佛山非市区
引用 @Peterh0 发表的: 你淘宝晚上10买的东西 花了100 过了十二点有打折只要30但客服没告诉你 你内心也一定会毫无波动吧?人家说的只是很正常的 感觉到吃亏以后大部分人都有的抱怨 后悔的情绪 过激的 可能会去考虑争取回来 能接受的 抱怨一下就没了事了 或者你很厉害 不以物喜不以己悲? 没什么事能波动你的情绪 但你能阻止 甚至谴责那些平凡的人吗?
引用 @being马特 发表的:自己住,如果房价买了以后就下跌,会严重影响情绪的,家庭矛盾会急剧加重,而且刚需一般都是顶格杠杆,首付款都有可能是借的,房价持续下跌,人都抑郁了
引用 @Clovi 发表的: 一二线城市不会跌的,其他越跌越狠
引用 @泰琅 发表的:这种数额大的根本不可能不care啊,大多数老百姓都是普通人居多,又不是分分钟几百万上下,数码区一个手机跌价了几百都悔恨得捶胸顿足,更别说房子这种大件
引用 @暗中观察喵 发表的:所以你就是房价只能涨不能跌的那类人?
引用 @鸡太美 发表的:你自己住的,你管他跌不跌。。
引用 @Runningman7 发表的:我不知道楼主所在城市的具体情况 结合自己谈一下,坐标二线沿海城市 我住的小区从15000 涨到最贵35000,但是从去年开始尤其2019年春节后,房价确实降低了,现在大概28000标价,实际成交价会更低。也就是说顶点上车的,已经亏了20%了。 我周围的朋友,有条件的大多都相信在明年或者最晚2021年,周边的房子降到25000以下不成问题,甚至22000也有可能,已经做好了再买改善房的准备。 当然,新房的价格没有太大降幅。我老家的妹妹今年刚在附近买的新房,明年交房,32000。但是二手房价格已经扛不住了。
引用 @虎扑型男大帅哥2019 发表的: 二手房才是真正的市场价啊
引用 @哆啦无梦 发表的: 买过股票的,打牌输过钱的,都是过来人,觉得无所谓。要是从没有买过股票的,或者说从没有亏过钱的,可能会心里很不舒服吧
引用 @奔跑的拖鞋 发表的: 狠人老哥,就这么怼
引用 @不退则进 发表的:层主的意思刚需也在乎涨跌,并不是自住就倾家荡产买房还不用在意跌多少。
引用 @不至于吧呵呵 发表的:二手房现在掉的不像样,我们小区杭州地铁口,去年2万左右,今年掉到1万6,现在就是学区房牛逼,别的房子都不行
引用 @虎扑型男大帅哥2019 发表的: 保持平稳
引用 @子_曰 发表的: 听了几年房价要降,到底啥时候大降呀,要娶媳妇 娃要上学等刚需等不及了呀
引用 @许六六六六六 发表的: 确实我说太大话 前几个月还摇了那边楼盘没摇到 但是这个小区太老又是商业的实在不适合
引用 @Chasal 发表的:链家那里房价都是涨的...到底怎么看
引用 @干涸的海88 发表的: 虽然不知道跌不跌,但是,如果跌了自住无影响?你是怎么考虑的?
引用 @你别说了先动脑子 发表的:2011年我大姐结婚买房,那会房市刚开始热,旁边人就说房价会跌会跌,现在我姐的房子已经从3000+涨到了7000. 2015年我关系很好的一个堂哥准备买房,大家都说要跌,观望一下,观望到了2018年,原先5000左右的房子,花了一万买的。 我2018年买的房子,单价2.1w,现在我那个小区已经售罄,周边新开楼盘都是在2.2-2.3w之间。
引用 @赤木与森O 发表的: 买车买贵了也没有维权呢,为什么买房跌了会维权啊,感觉还是因为几十年来房价只有涨没有跌的,让消费者产生一种错觉,房子不该跌,房子不是商品。。。。跌了就是你房地产商的责任。。。。。搞的现在跌不是,不跌也不是
引用 @不至于吧呵呵 发表的:周围几个小区都是2万左右,除了孩子上学没优势,其实交通是不错的,自己住哪有那么多要求,而且遇到房东急着脱手的还能降好多,我们小区群里遇到几个了
引用 @伽蓝雨小雨 发表的:钱又不是大风刮来,买贵了几十万都无所谓?
引用 @疾风知劲草sh 发表的: 链家要是都不准的话,你就更加没什么途径知道房价怎么变了
引用 @许六六六六六 发表的: 最近不是说浙二总部要搬过去吗 我看了一下新小区差不多都三万多带装修了 商业水电费不是很贵吗?
引用 @游荡在HP 发表的:确实不准,我家房子的成交价少写了百分之十。
引用 @豆豆的豆角217 发表的:跌是大概率事件了,时间换空间可能成功不了
引用 @疾风知劲草sh 发表的: 上海这边我买的倒是准的,包括看房子的时候中介说的成交价,跟最后网上登出来的信息
引用 @暗中观察喵 发表的:我们消费者买任何东西在希望最低点买进最高点卖出,在这点上大家都是一样的。我问的是是否只能涨不能跌?你的回答与我风马牛不相及。
引用 @dying999 发表的: 又是这句话,是我脑子有问题还是说这话的脑子有问题?自己住的跌了,资产不就少了,急事卖房救急,不是换的钱少了;房子跌了,晚点买不是可以用更少的钱买同样的房子。怎么自己住的就跟跌不跌没关系了?求解答
引用 @游荡在HP 发表的:因为我不是通过链家卖的,不知道链家从哪搞得消息,比我成交价少百分之十,比网签价高百分之十,总之一点不准确。
引用 @游荡在HP 发表的:你这句话说的没意义,普通人买房根本抄不到底,永远是多花钱,刚需着急买没任何问题。
引用 @电竞区lol最菜的人 发表的: 对炒房的人来说也许有所谓,毕竟房子要卖,到手的钱真金白银的亏了,你自己住的,涨了跌了还的钱一模一样,讨论起来也就图个心里安慰,不然为什么要千方百计让刚需背房贷
引用 @疾风知劲草sh 发表的: 不通过链家交易是不会在链家app上出现交易信息的,上面只有链家自己成交的房源,其他地区就不知道了
引用 @不退则进 发表的:呵呵,刚才那哥们的意思刚需买了跌了很难受,并不是刚需不在乎涨跌,什么时候出来个只涨不跌?你理解有问题吧?还风马牛不相及我都看蒙了,你想跟我讨论什么问题?这个楼主发帖是刚买怕下跌,心理不舒服,很多人都说自住刚需,跌问题不大,还贷一样,你认为如此?刚需不在乎涨跌,跟恶有恶报一样,自欺欺人。
引用 @伽蓝雨小雨 发表的:所谓的刚需论才是没有任何意义,普通人买房买贵就是亏,别人花200w我花100w买下同样的房子怎么就多花钱了?
引用 @游荡在HP 发表的:因为你举的例子太极端,目前这种情况我就在燕郊的炒房客身上见过,在15年棚改开始的234线城市这波涨价潮里,没听说过。
引用 @伽蓝雨小雨 发表的:身边不少有两套房子的人都在降价抛售,还卖不出去,现在普遍趋势都是房价要降,普通人买房子多花几十万那是很大的代价。
引用 @苏打shiungchi 发表的: 说这话的大概率没买房吧!换做是你,100平的房子买的时候3万,现在2.5万,你就直接亏了50万,还有利息你得按照100万的时候还,有可能你每年的家庭年收入都填到这个坑里去了,你还觉得无所谓吗?
引用 @岩壁舞者 发表的:你希望变成委内瑞拉?
引用 @特雷西麦克格雷东 发表的:我的一加手机买了第二天降价,我打电话骂了京东客服好久。。。
引用 @悟空去哪儿 发表的: 我买房自己住的,管它涨跌干嘛。都不会卖。操那心不累吗…
引用 @二楼后座cq 发表的: 买不用花钱的吗?
引用 @逆袭约修亚 发表的: 同样的一套房,如果后买一个月的人比你少付几十万,你真的能无所谓?我们只是普通人不是圣人,做不到不以物喜不以己悲的,如果当时是丈夫急着上车,老婆持相反意见的话那完了,家庭永无宁日。当然其实再懊悔也无用
引用 @鸡太美 发表的:涨了你会补钱给开发商或者银行?市场经济有涨有跌不正常?
引用 @hushuangmu 发表的: 说的是刚需,那涨了你会卖吗?涨了你钱就不用还了么....刚需就暂时不要去考虑涨跌
引用 @放风筝的线 发表的:二线城市刚需上车 我感觉 一二线跌也跌的有限 只要这城市还在城市化的发展过程中 稳步慢涨倒是常态 我看今年下半年我这个城市卖地楼面价一万多接近二万也有 根本看不到降的可能 当然 降了我也不说什么 一个月扣掉公积金一千多块钱的月供还是还的起的
引用 @游荡在HP 发表的:可是确实出现在小区成交记录里了,我自己的房子我一眼就看出来了
引用 @游荡在HP 发表的:急事卖房是小概率事件,跟担心地震一样属于自寻烦恼。在没有明确的房价大降预期下,普通人抄不到底,而且现实中等等党等来的是越来越买不起,所以人家买了自住没问题。
引用 @悟空去哪儿 发表的: 没人逼你买啊。
引用 @dying999 发表的: 我说的急事卖房只是个例子,卖房很普遍啊,我身边有人就卖房治病,有人卖房创业,有人卖房出国,有人卖房置换,这不是太普遍了嘛。还有我说跌,又不一定是抄底,我这儿上海一套800万的房子,就说去年降了10到20%,它后面可能会涨也可能会跌,我不管那么多了就现在买,比去年少了一百万,怎么就自己住的跟涨跌没关系了?
引用 @疾风知劲草sh 发表的: 那可以举报他一波虚假宣传了,私了成了还能拿点钱回来
引用 @游荡在HP 发表的:主要是不懂链家的逻辑,理论上应该是把成交价格往高标才对。
引用 @疾风知劲草sh 发表的: 标高了也没啥意义,提高了卖家的心理预期,中介要成交也更难了,毕竟过了15,16年无脑买房的时间了
你淘宝晚上10买的东西 花了100 过了十二点有打折只要30但客服没告诉你 你内心也一定会毫无波动吧?
人家说的只是很正常的 感觉到吃亏以后大部分人都有的抱怨 后悔的情绪 过激的 可能会去考虑争取回来 能接受的 抱怨一下就没了事了
或者你很厉害 不以物喜不以己悲? 没什么事能波动你的情绪 但你能阻止 甚至谴责那些平凡的人吗?
狠人老哥,就这么怼
价格是要由市场决定的,成本只是其中的一个因素
层主哭晕在厕所,买在好点的城市还是很有必要的,幸亏上车不算晚,16年底买的,现在翻了一倍了。
你在杭州哪个小区的,把名字发出来。真的张嘴就来,杭州地铁口的房子还没听说降价的。
你希望变成委内瑞拉?
我也在佛山陈村买的,跌了4000.心很痛,但是没办法。房价预计是回调再反弹。要是真大跌。就再买套大的,所以现在努力赚钱,房价跌了,才能冷静。心里有底气,就不怕跌,跌到不值钱,就换别墅。我是这样想
真没什么好郁闷的,房子涨跌很正常,接受不了这个就不要买房。
刚需也是在乎房价下跌的,如果下跌晚买一年能7省自己好几年辛苦钱,或者一台车,跌10万能买啥自己算吧,可以观望一下,现在的房子不是穷人玩的游戏。
一二线都跌了几千了,大哥。
都是一天除去吃喝花销几百块几百块省出来的,再加个杠杆。
层主的意思刚需也在乎涨跌,并不是自住就倾家荡产买房还不用在意跌多少。
结合自己谈一下,坐标二线沿海城市
我住的小区从15000 涨到最贵35000,但是从去年开始尤其2019年春节后,房价确实降低了,现在大概28000标价,实际成交价会更低。也就是说顶点上车的,已经亏了20%了。
我周围的朋友,有条件的大多都相信在明年或者最晚2021年,周边的房子降到25000以下不成问题,甚至22000也有可能,已经做好了再买改善房的准备。
当然,新房的价格没有太大降幅。我老家的妹妹今年刚在附近买的新房,明年交房,32000。但是二手房价格已经扛不住了。
你的房贷是银行借的,相当于你的房子是抵押给银行的,房子掉价了,你要补差价给银行
二手房才是真正的市场价啊
是的大兄弟。
二手房的价格确确实实降了不少,很多城市应该都是这样。
我所在的二线沿海不存在什么人口流出的问题,绝对是周边火爆城市,然而二手房价格降的明明白白。
我刚才去安居客搜了下,最贵的是2018年6月的37000,这个月是30000,而实际成交价更低。所以已经买房了就不要考虑太多了。。。跌的人太多了。。。
如果你只能接受占便宜,不能接受吃亏,那你就什么都不要做,什么都不要买,买定离手,尊重规则,简单的做人做事的道理而已,降价就去闹,涨价了怎么没见去分钱给开发商啊,降价了就是开发商的错,涨价了就是自己眼光好,可笑之至。
我就问你,你卖房子,买家过一个月说房子降价了,你补差价给买家吗?如果你做不到,就不要去要求别人做到。
他还是又没钱,又闲。
这有什么好怼的 最近看了三个月新房了 新房地铁口现在基本三万以上 我以为是新房就这么说了。 这样说一下就让你这么快乐?
我们消费者买任何东西在希望最低点买进最高点卖出,在这点上大家都是一样的。我问的是是否只能涨不能跌?你的回答与我风马牛不相及。
自住的房子还款没压力的话,还是房价降好,以后手头有钱了置换大房子无压力。房价大涨你手里也没多少平米,以后换大的,你想拿现在的房子付首付吗?
确实我说太大话 前几个月还摇了那边楼盘没摇到 但是这个小区太老又是商业的实在不适合
跌太多了还是有风险,20%上下浮动其实完全不用太在意的
平稳就是跌
别等了,我们买房时喊亲戚一起买都说要降在等等,然后我们家6000上车了,现在都13000了,亲戚的房子还没买灯降价呢?刚需就不要等,再贵都要上,等你上了就发现幸亏上早了。
周围几个小区都是2万左右,除了孩子上学没优势,其实交通是不错的,自己住哪有那么多要求,而且遇到房东急着脱手的还能降好多,我们小区群里遇到几个了
钱又不是大风刮来,买贵了几十万都无所谓?
链家贝壳不能只看挂牌价,实际成交价大概在挂牌价的9折左右
因为一般商品,整体是一个波动性的。
最近10年跌,未来10年就可能涨。
只要不出现崩溃性的行为。
自住房属于一个长期持有在手的商品,所以无影响。
现在买房,不能盲目买了。要看购房区域人口流动率,周边建设等等。
买房根本上就是买地段。
你堂哥要把“大家”问候一遍啊🐕
车子降价维权的多了
链家要是都不准的话,你就更加没什么途径知道房价怎么变了
链家看二手房就要找成交价页面。
你先搞懂二手房这个交易机制,一个小区各种卖家先出价,这个是房主期望价格,过程中肯定是便宜的先卖掉,剩下的就是原本高价的房子,你看链家的价格当然是越来越高了。
实际成交呢,会和房主谈,最后是买家期望价格,基本是参照之前成交价,最后谈妥一个价钱成交。
这也是我最近看房总结出来的。
最近不是说浙二总部要搬过去吗 我看了一下新小区差不多都三万多带装修了 商业水电费不是很贵吗?
你这句话说的没意义,普通人买房根本抄不到底,永远是多花钱,刚需着急买没任何问题。
确实不准,我家房子的成交价少写了百分之十。
二手房,不是新房,新房还是贵
又是这句话,是我脑子有问题还是说这话的脑子有问题?自己住的跌了,资产不就少了,急事卖房救急,不是换的钱少了;房子跌了,晚点买不是可以用更少的钱买同样的房子。怎么自己住的就跟跌不跌没关系了?求解答
上海这边我买的倒是准的,包括看房子的时候中介说的成交价,跟最后网上登出来的信息
三四线城市或许会跌,但是一二线的房价不会跌多少的,因为除了上面的政策调控,主要还是供求关系摆在那里。
因为我不是通过链家卖的,不知道链家从哪搞得消息,比我成交价少百分之十,比网签价高百分之十,总之一点不准确。
呵呵,刚才那哥们的意思刚需买了跌了很难受,并不是刚需不在乎涨跌,什么时候出来个只涨不跌?你理解有问题吧?还风马牛不相及我都看蒙了,你想跟我讨论什么问题?这个楼主发帖是刚买怕下跌,心理不舒服,很多人都说自住刚需,跌问题不大,还贷一样,你认为如此?刚需不在乎涨跌,跟恶有恶报一样,自欺欺人。
急事卖房是小概率事件,跟担心地震一样属于自寻烦恼。
在没有明确的房价大降预期下,普通人抄不到底,而且现实中等等党等来的是越来越买不起,所以人家买了自住没问题。
说到底还是屁股问题,有房的肯定希望只涨不跌,没房就相反。
不通过链家交易是不会在链家app上出现交易信息的,上面只有链家自己成交的房源,其他地区就不知道了
所谓的刚需论才是没有任何意义,普通人买房买贵就是亏,别人花200w我花100w买下同样的房子怎么就多花钱了?
同样的一套房,如果后买一个月的人比你少付几十万,你真的能无所谓?我们只是普通人不是圣人,做不到不以物喜不以己悲的,如果当时是丈夫急着上车,老婆持相反意见的话那完了,家庭永无宁日。当然其实再懊悔也无用
可是确实出现在小区成交记录里了,我自己的房子我一眼就看出来了
行了,知道你也是那类人了。
因为你举的例子太极端,目前这种情况我就在燕郊的炒房客身上见过,在15年棚改开始的234线城市这波涨价潮里,没听说过。
涨了你会补钱给开发商或者银行?市场经济有涨有跌不正常?
身边不少有两套房子的人都在降价抛售,还卖不出去,现在普遍趋势都是房价要降,普通人买房子多花几十万那是很大的代价。
买涨不买跌,这个时候当然不能接盘了,但是刚需要考虑的因素太多,我相信购房者自己会权衡,几百万的事,jr考虑到了,人家必然早考虑到了。
自己住的房子 它涨到天你也不会卖啊
老哥要是刚需买房就别太计较小幅度跌了,毕竟没房不能落户不能满足丈母娘还得租房,大幅度暴跌应该概率小吧
价不是客服定的
买不用花钱的吗?
没人逼你买啊。
那你能怎样,去把新买人的房子拆了?
逻辑鬼才~~请总结一下我们讨论的问题
我说的就是刚需
人比人气死人,不说了,搬砖去了
那可以举报他一波虚假宣传了,私了成了还能拿点钱回来
怎么可能无所谓,永远都不会无所谓
你不知道京东有保价的服务吗?点个手申请一下就完了,搞得骂客服的行为还要来网上说出来嫌人家不知道你素质低?
我说的急事卖房只是个例子,卖房很普遍啊,我身边有人就卖房治病,有人卖房创业,有人卖房出国,有人卖房置换,这不是太普遍了嘛。还有我说跌,又不一定是抄底,我这儿上海一套800万的房子,就说去年降了10到20%,它后面可能会涨也可能会跌,我不管那么多了就现在买,比去年少了一百万,怎么就自己住的跟涨跌没关系了?
那别人自愿买了 为什么不能关心关心涨跌?要你操那心?
对自由市场经济契约精神的尊重在中国任重而道远啊
我可没说过涨跌没关系,我说的是已经买到手的刚需就不要考虑这个事了,旁人评论的没有任何意义。
准备买房的人,自己对房市走向有判断,不比jr笨。
主要是不懂链家的逻辑,理论上应该是把成交价格往高标才对。
那你退回去不就完事了
杠精,我只说我自己。你爱关心什么关心什么。
标高了也没啥意义,提高了卖家的心理预期,中介要成交也更难了,毕竟过了15,16年无脑买房的时间了
我只能推测是增加砍价的空间