光看背影我就知道这是个大美女 zt

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Widebluesky
楼主 (北美华人网)
最近突然发现我家房子地面都有点往一个方向倾斜,就是都往房子的正前面位置倾斜。买了水平标尺测量,发现大部分房间的标尺水珠都往一边偏,最严重的如下图。
房屋检查的时候,找的口碑最好的inspector,我们还专门问了地基问题,他说地基没问题。入住以后我发现有几个地方有明显的地面不平,问了搞装修的人他说是当时修房子的人没有做地面找平造成的,以后换地板把地板弄平就行了,所以当时也没有太在意。

最近因为经常下雨,注意到后院的露台有点整体向后倾斜,我们就怀疑房子的向前倾斜是不是也是整体性的,不是单纯的没有找平的问题,结果拿标尺一量,果然倾斜的方向都是往一个方向。

我家房子是02年的两层HOUSE,我们买了四年。

找人问了说不用担心安全问题,地基是正常的,倾斜的问题很难判断是什么时候形成的,但是目前的状态应该不会再变了,我回想了一下四年前入住的时候,倾斜的程度的确和现在没什么变化。

不知道有没有朋友遇到过这种问题?

笑鱼饵
2 楼
继续观察,如果没变化,对生活也没什么影响吧。
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luckyAxing
3 楼
如果房子墙上地上没有裂纹的话应该问题不到,不放心的话可以找foundation company来看一下。
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Widebluesky
4 楼
继续观察,如果没变化,对生活也没什么影响吧。
笑鱼饵 发表于 7/28/2019 10:41:26 PM


对生活的影响主要就是地面不平,走在上面感觉不爽,我又是一个很敏感的人,本来我还打算找个时间把一楼地板换了,换的时候把地面重新找平一下,现在这样看来,整个地面加上二楼的找平,工程量好大!
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Widebluesky
5 楼
如果房子墙上地上没有裂纹的话应该问题不到,不放心的话可以找foundation company来看一下。

luckyAxing 发表于 7/28/2019 10:45:05 PM


好的,谢谢!
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artdong
6 楼
地基随着房龄会逐渐下沉,有时一边会下沉的比另一边快,严重的最后可能使地基断裂。还是找专人看一看吧,这种事可大可小。
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nycdoudou
7 楼
找人看一看地基,查一下白蚁
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AnDong
8 楼
mark 一下。
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onlooker
9 楼
地基随着房龄会逐渐下沉,有时一边会下沉的比另一边快,严重的最后可能使地基断裂。还是找专人看一看吧,这种事可大可小。
artdong 发表于 7/28/2019 11:07:16 PM

这种事还是请人查一下好吧,better safe than sorry!
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bangobunny
10 楼
比萨斜塔啊 找个测绘公司来做survey
密码是mima12345
11 楼
找structure engineer。通常地基有一些下沉是正常的,但是持续某一个方向下沉较多就是地基有问题了。如果你能明显感觉到那么确实应该找专人来测量一下。你在哪个地区?土壤是什么性质的?
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kukuk
12 楼
这个看着有1%,房子前后五十尺的话,能差六寸,斜的很厉害了。
应该是地基不均匀沉降,你看看前后院墙脚,是不是一头翘起来一头沉下去了。
找结构工程师看看吧,可能要加固地基,甚至在前面挖开用千斤顶校正回来。
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leilei-leilei
13 楼
找structure engineer 来看,然后找contractor在房子下面加柱子固定。
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christyjiajia
14 楼
我们家也这样…坐标南加。不过不是往一个方向,而是family room那一带中间鼓起旁边往下陷。我们这房子出现过地基问题不过修复好了,soil问题是会有点不太问题,structure engineer 也说就维持这样不会恶化。

我理解你lz,是很糟心,敏感的人受不了。只能下次买房子小心再小心
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angelina81
15 楼
如果是休斯顿,买了4年之后地基出现问题太正常了。
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BlueFridays
16 楼
地基沉降了
标准ugly house
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tbone
17 楼
我家老房子就是这样,买的时候就是斜的,我感觉不出来,所有人一进来就说你家房子是斜的,可我就是没有这个sense,虽然球放地上,它就咕噜噜滚到低的那一面,心里知道是斜的,就是感觉不出来,我也是奇葩了。
Anyway, 住了十年,房子倾斜角度未变,要卖的时候找人来看过了,说不会再倾斜了,也不会有危险,嫌不好看可以垫高,大概六个木桩子,一个一千块,就差不多了。
我们墙上没有裂缝,门和窗没有翘起来。
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Widebluesky
18 楼
地基随着房龄会逐渐下沉,有时一边会下沉的比另一边快,严重的最后可能使地基断裂。还是找专人看一看吧,这种事可大可小。
artdong 发表于 7/28/2019 11:07:16 PM


如果地基断裂会有什么后果?
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Widebluesky
19 楼
找structure engineer。通常地基有一些下沉是正常的,但是持续某一个方向下沉较多就是地基有问题了。如果你能明显感觉到那么确实应该找专人来测量一下。你在哪个地区?土壤是什么性质的?
密码是mima12345 发表于 7/29/2019 1:23:27 AM

在东南天气炎热的地方,我们这里的土都是红色的。房子没有地下室,但是院子旁边50尺左右有一个湖,不知道是不是跟靠近湖有关系?
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Widebluesky
20 楼
这个看着有1%,房子前后五十尺的话,能差六寸,斜的很厉害了。
应该是地基不均匀沉降,你看看前后院墙脚,是不是一头翘起来一头沉下去了。
找结构工程师看看吧,可能要加固地基,甚至在前面挖开用千斤顶校正回来。
kukuk 发表于 7/29/2019 2:55:49 AM


谢谢!不知道校正以后会不会有什么不好的影响呢?还有校正的时候是从哪里挖土?要不要搬出去才能施工?
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Widebluesky
21 楼
我家老房子就是这样,买的时候就是斜的,我感觉不出来,所有人一进来就说你家房子是斜的,可我就是没有这个sense,虽然球放地上,它就咕噜噜滚到低的那一面,心里知道是斜的,就是感觉不出来,我也是奇葩了。
Anyway, 住了十年,房子倾斜角度未变,要卖的时候找人来看过了,说不会再倾斜了,也不会有危险,嫌不好看可以垫高,大概六个木桩子,一个一千块,就差不多了。
我们墙上没有裂缝,门和窗没有翘起来。
tbone 发表于 7/29/2019 10:29:25 AM

我家的情况还没有这么严重,只有我一个人有这种感觉,我老公和别的人都说感觉不出来,墙壁和窗子也没有翘起来,但是用水平标尺量了结果如此,就必须相信。
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elee555
22 楼
地基沉降很普遍,老房子多多少少都有点这种问题。新房子大都是平的,但是过几十年就不好说了。我在南加州,原来的老房子一楼地面也有点斜,找过专门做地基的公司查过,他们说这里地面不斜的房子少见,因为是老区,绝大多数房子大都有点斜,很多斜的不厉害大部分人感觉不到而已。看你们住在哪个城市地区了。引起地基沉降最主要的原因就是室外地面排雨水问题,如果排水没有问题,沉降稳定了,没啥可担心的。
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elee555
23 楼
房子为什么会斜?因为土质地面不是稳定的,一下雨土地一湿就会膨胀,如果天冷的地区受湿的土地再一冻住那么膨胀就更厉害了。所以天冷的地区地基要打在frost line以下,地基要打的比较深才稳定。南加州和南方地区不下雪,地基一般冬天不会冰冻,所以没有frost line,地基都不深,如果下雨排水不均匀,很容易造成地基沉降不均匀。
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elee555
24 楼

我家的情况还没有这么严重,只有我一个人有这种感觉,我老公和别的人都说感觉不出来,墙壁和窗子也没有翘起来,但是用水平标尺量了结果如此,就必须相信。

Widebluesky 发表于 7/29/2019 11:13:48 AM

如果别的人都感觉不出来,说明斜得不厉害,确认稳定的话,家里没有明显裂缝,没有门窗变形关不住的情况,没有地面排水问题,不要去管它好了,不要自填烦恼。
s
sioc
25 楼
美国这边南部的房子,基本没什么深地基,都是很浅的一层。土壤膨胀收缩对地基影响很大
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Widebluesky
26 楼
房子为什么会斜?因为土质地面不是稳定的,一下雨土地一湿就会膨胀,如果天冷的地区受湿的土地再一冻住那么膨胀就更厉害了。所以天冷的地区地基要打在frost line以下,地基要打的比较深才稳定。南加州和南方地区不下雪,地基一般冬天不会冰冻,所以没有frost line,地基都不深,如果下雨排水不均匀,很容易造成地基沉降不均匀。
elee555 发表于 7/29/2019 11:44:20 AM


我家的确有室外排水不畅的问题,室外的几个排雨水管都不是埋在地下的,都是裸露在地表上面,一下雨,周围被冲刷的地方就会低一些,看来这个是主要原因。
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elee555
27 楼


我家的确有室外排水不畅的问题,室外的几个排雨水管都不是埋在地下的,都是裸露在地表上面,一下雨,周围被冲刷的地方就会低一些,看来这个是主要原因。

Widebluesky 发表于 7/29/2019 12:01:47 PM

排雨水管不一定非要埋在地下,很多都在地上。你们家房屋周边有没有地下排水管道? 这个有很多解决方案。我以前在我家积水的那一边铺了一层paver, 既好看,又增加了利用率,还解决了排水问题。如果你担心,找个懂排水的看一下就可以。
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kukuk
28 楼


如果地基断裂会有什么后果?

Widebluesky 发表于 7/29/2019 11:07:09 AM

一般没啥特别的后果,地板会翘起来,补一下就好了。
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kukuk
29 楼


谢谢!不知道校正以后会不会有什么不好的影响呢?还有校正的时候是从哪里挖土?要不要搬出去才能施工?

Widebluesky 发表于 7/29/2019 11:11:35 AM

有病治病,治疗后会有什么不好的影响吗?具体的纠正方案和施工细节,问工程师哈。如果你在加州,直接找Class A contractor就可以了。
g
glcm
30 楼
2002年的房子,去楼宇局找一找相关档案,把soil test和基础设计图纸拿着去找structure engineer给评估一下。可以做underpinning修复的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
g
glcm
31 楼
如果向下倾斜方向的墙体有裂缝,还有屋顶伴有漏水么?如果都有应该就是基础sink的问题。你量的这个是最下层么?还是有cellar有同样的问题?如果只有一层倾斜,白蚁也要查一下。如果没有白蚁,一定要拿到soil test ---发自Huaren 官方 iOS APP
湖fish
32 楼
请回答1988?