坐标上海陆家嘴，来看看这两个户型

都很一般，我选160，一是省点钱，二是不建议开放式厨房

引用 @联盟的未来是莱昂纳德 发表的:
自己一个人住，也有可能女朋友以后来一起住。父母在北京

餐厅太大不实用，且阳台朝北，二选一的话选A。请问图里阳台算在产证面积里么？得房率有多少？

那个圆弧阳台, 中粮海景一号吗

引用 @最后一次注册 发表的:
更牛逼的是两房两厅的160。。。。

真是打扰了，我看的160平米绝大部分都是五房起步，最少都四房，楼主这个直接来个两房，打扰了打扰了

都到这份上了，要啥书房，朝北的景观房啊

从我的角度分析，一号好一点，露台朝南，二号你说的独立餐厅，我感觉可以说是把餐桌放到厨房里了，夏天太热，装空调油烟问题又比较大，个人感觉比较鸡肋，不喜勿喷

第二个可以把主卧隔个书房吧，或者自己调整一下布局也不错

第二个不知道，第一个的大阳台应该不是朝江的吧？

户型一好一点？户型二主人房不是会西晒吗

超出讨论范围了！！！下一题

是九庐吗？买到就是赚到

明显第一个好

户型垃圾 地段牛逼

喜欢单独的餐厅 第一个餐厅可以隔起来，整体格局更好

光户型来说都不太好。相比来说1号好在朝南，但餐厅不采光，而且面积又过大浪费严重，买的话建议书房位置做客厅，客厅位置改一个房间，会比较好用。2号朝北，主卧风水不好，这两条就可以不用选了。另外，买陆家嘴不就是为了外滩景观么，这也是决定性的

陆家嘴 打扰了带哥

我就想问你们的钱是地里长出来的吗？怎么这么容易的

引用 @七进七出不喘气 发表的:
餐厅太大不实用，且阳台朝北，二选一的话选A。请问图里阳台算在产证面积里么？得房率有多少？

阳台一般不是赠送的吗

引用 @教练我想打蓝王求 发表的:
160在不管哪个城市都是主流的四房两卫，而且已经比较舒适了，上海的主流是100平都要做到四房了

100平米 4室 你在开玩笑吧… 一个卧室7平米？

引用 @最后一次注册 发表的:
更牛逼的是两房两厅的160。。。。

还有两卫。。。

引用 @联盟的未来是莱昂纳德 发表的:
这个小区算陆家嘴比较便宜的了，同一个户型挂8-12万的都有

求问一下是哪个小区，心动了

从风水上讲，第一个好

引用 @联盟的未来是莱昂纳德 发表的:
自己一个人住，也有可能女朋友以后来一起住。父母在北京

老哥喜欢男的不

我就住陆家嘴附近，租的，买不起😂

引用 @Dearkb 发表的:
100平米 4室 你在开玩笑吧… 一个卧室7平米？

可能你们理解我是夸张的说法，只能说有这个流行趋势，之前和上海城投学习交流的时候人家讲过这个问题

引用 @Dearkb 发表的:
100平米 4室 你在开玩笑吧… 一个卧室7平米？

我这89方都已经是三房可以很简单的改四房了

引用 @Jo克力 发表的:
陆家嘴，160，打扰了，不过看面积浪费也不少

引用 @就像漆黑中的萤火虫 发表的:
我这89方都已经是三房可以很简单的改四房了

哥们你放本上89平米？还是套内89平米？

引用 @laolaoyang 发表的:
餐厅和书房看自己要啥，是我就选书房。

两个都想要，哈哈😄

只考虑户型的话，明显第一个好的多，大部分房间都是朝南，爽……

两个都买了呗

引用 @志彭爸 发表的:
两个户型都一般般，好多浪费面积

浪不浪费其实应该换个角度看了

引用 @Jo克力 发表的:
陆家嘴，160，打扰了，不过看面积浪费也不少

要的就是宽敞

没去过哪里，没有南北通透户型么

引用 @laolaoyang 发表的:
餐厅和书房看自己要啥，是我就选书房。

我后来看了看，感觉160的主卧很大，应该还能放下一个椭圆仪

引用 @hy0709 发表的:
有些人喜欢300平的两房。。。因为从来不会留宿客人，真要招待客人也是小区附近的酒店

说到点子上了。旁边好的酒店一千多一晚，一套房子一千多万。客人一年能来几天，房子一年自己要住几天？肯定是自己住着舒服优先

引用 @最后一次注册 发表的:
十万？？？十年前那里就喊二十万起了老哥。

二十万的只有汤臣一品。其他都十几万最多了

引用 @最后一次注册 发表的:
更牛逼的是两房两厅的160。。。。

我还见过120的一房。顶级豪宅的设计需求和一般家庭真没啥关系

引用 @联盟的未来是莱昂纳德 发表的:
说到点子上了。旁边好的酒店一千多一晚，一套房子一千多万。客人一年能来几天，房子一年自己要住几天？肯定是自己住着舒服优先

我太难了

这是财富海景花园吧...邻居了

引用 @onigiri629 发表的:
这是财富海景花园吧...邻居了

是的，目前只是观望一下

引用 @都是小学生别装了 发表的:
这么吹让你很有成就感么

就是.
请问原层主哪来的20w 上网百度查一下房价好伐？
仁恒滨江什么的单价十几万好吧

肯定第一个，餐厅可以改造
但是多一个卧室和衣帽间，阳台也大一半


最后........羡慕

引用 @zlmxiaomi 发表的:
浪不浪费其实应该换个角度看了

这倒也是，对于豪来说无所谓的

引用 @Dearkb 发表的:
哥们你放本上89平米？还是套内89平米？

目前89三房很常见，89平包括公摊

我真是膨胀了 啥帖子都敢点了

大哥家缺佣人吗？

我飘了，这种帖子也敢点进来了🐶

第一个吧 ，坐北朝南

引用 @联盟的未来是莱昂纳德 发表的:
自己一个人住，也有可能女朋友以后来一起住。父母在北京

陆家嘴是一平米15w吗？

第二个开放式厨房吗，还是第一个好

引用 @联盟的未来是莱昂纳德 发表的:
自己一个人住，也有可能女朋友以后来一起住。父母在北京

我个人觉得单独的餐厅不太好...真的

引用 @cxl麦子 发表的:
目前89三房很常见，89平包括公摊

那一个卧室要多小啊

财富海景哈哈

引用 @无极丝40 发表的:
我爸当初帮人装修过一套，600平7000w

那也不贵啊

引用 @最后一次注册 发表的:
更牛逼的是两房两厅的160。。。。

220的套二了解一下，带个书房🌝

第一个

引用 @卡卡怎么了呢 发表的:
那也不贵啊

十年前上海房价一万多。。。

我酸的不得了，棍子准备好，今晚就敲到，电瓶换超跑

有钱人，打扰了

这个真的超纲了

财富海景房价单价不算贵的，在陆家嘴只是个普通盘，这一套大概1800万

引用 @联盟的未来是莱昂纳德 发表的:
说到点子上了。旁边好的酒店一千多一晚，一套房子一千多万。客人一年能来几天，房子一年自己要住几天？肯定是自己住着舒服优先

我先吃个🍋，你等下再说

引用 @Dearkb 发表的:
那一个卧室要多小啊

刚需房，放个床衣柜什么的没问题，一个房间差不多十多平

户型第一个相对好点，客厅和房间朝南。不过陆家嘴几个楼盘户型都一般。浦明路往下到塘桥九龙仓户型会好点，或者往北滨江陆家嘴一号院等，只是位置没财富，仁恒，世茂这么核心。预算够可以看看滨江凯旋门。

引用 @天津卫扛把子 发表的:
户型很垃圾，但是考虑陆家嘴。真是一个好户型啊，爽

户型很好好吧，只是我们不理解他们的感觉而已

引用 @联盟的未来是莱昂纳德 发表的:
自己一个人住，也有可能女朋友以后来一起住。父母在北京

需要管家吗？

楼主你这就是让JRs吃🍋啊

财富海景花园？

引用 @JIE828282 发表的:
财富海景花园？

老哥住里面？

引用 @朝风向雨 发表的:

球原图啦好哥哥

引用 @最后一次注册 发表的:
十万？？？十年前那里就喊二十万起了老哥。

其实除了江边的几个盘，那边大部分就是10多万，不是动不动就20万的……

1吧，独立餐厅意义不大

推荐户型1 户型2的空间利用率太低

建议两个都买

都是垃圾户型啊 看你喜欢吧

钱够的话还是大点那个好

不急的话建议再看看

引用 @联盟的未来是莱昂纳德 发表的:
老哥住里面？

怎么可能.....

引用 @清风与鹿_959 发表的:
独立餐厅，你买了就知道了，绝对不舒服，真的。
没有电视，真的不如在客厅聚餐。

人家餐厅大的可以再放一个电视。

这两个房子，我一个都看不上眼。
好简单，南北不通！

引用 @书生棋鬼加球王 发表的:
陆家嘴是一平米15w吗？

我前年在汤臣一品买的时候16万8一平🐶

引用 @Hey__man 发表的:
球原图啦好哥哥

引用 @有人黑不得 发表的:
哥们，不是针对你，你的购房需求属于非主流。但是要知道上海的主流就是160应该要做到四房了，你看现在刚需户型120就恨不得做到四房，富人又是买大不买小，买新不买旧。这房子你杀价手别软，将来要卖的话不是太好卖的

我家195，三房。

引用 @七进七出不喘气 发表的:
餐厅太大不实用，且阳台朝北，二选一的话选A。请问图里阳台算在产证面积里么？得房率有多少？

陆家嘴很多阳台朝北的豪宅，因为朝北可以看黄浦江，或者看陆家嘴的三大标志性建筑夜景。

引用 @好奇的朱某人 发表的:
老哥喜欢男的不

拉个群

理解楼主的纠结，关键是朋友来聚会的场合多么？毕竟不是国外
另外小区对的江边有两个篮球场，晚上吹着江风打球很棒

引用 @RocketC 发表的:
老哥自己赚钱买吗

你管人家是不是自己赚钱买的呢，有钱还不让了？

引用 @我爱吃鱼眼睛 发表的:
你管人家是不是自己赚钱买的呢，有钱还不让了？

就是问一下
感慨一下如果是自己赚的真的牛皮

引用 @小飞侠_01 发表的:
陆家嘴很多阳台朝北的豪宅，因为朝北可以看黄浦江，或者看陆家嘴的三大标志性建筑夜景。

嗯。你说得有道理，买陆家嘴应该更注重景观。

我240平3房2客厅，你别听他们的。房子最重要的是自己住着舒心，你按照他们说的来，装修的钱他们出？

引用 @教练我想打蓝王求 发表的:
160在不管哪个城市都是主流的四房两卫，而且已经比较舒适了，上海的主流是100平都要做到四房了

扯了吧，上海100平做成四房准备住多少人？我这个面积三房两个人住的正好，坐标香港。

引用 @我爱吃鱼眼睛 发表的:
你管人家是不是自己赚钱买的呢，有钱还不让了？

不要暴躁，这个明显是刷经验的。
有这个经济实力的，脑袋好用的很，不会来这边问的。

引用 @hy0709 发表的:
有些人喜欢300平的两房。。。因为从来不会留宿客人，真要招待客人也是小区附近的酒店

确实这样。我家装修请的设计师给我看他以前做的案例，就是300出头的两房。进门有更衣间，主卧套间里套了男主女主两个衣帽间，再加一个书房型会客室。夫妻两个人住。

引用 @Jo克力 发表的:
陆家嘴，160，打扰了，不过看面积浪费也不少

豪宅对诸如走道之类的宽度都有要求，甚至有些地方专门留白。面积并没浪费，只是功用不是住人。

打扰了

引用 @tellme717 发表的:
不要暴躁，这个明显是刷经验的。
有这个经济实力的，脑袋好用的很，不会来这边问的。

你开心就好

大概多少钱？告诉我价格让我死心。。

引用 @联盟的未来是莱昂纳德 发表的:
考虑到以后工作的话，住浦东更方便

还用工作吗😂😂😂🤣

都是垃圾户型，不过陆家嘴。。。。