女朋友让我家出300万作学区房首付，我拒绝了被分手，这笔钱我该出吗？

引用 @glassesmo 发表的:
孩子跟女方姓了还是房子加女方名了？女方一分钱便宜不占只是考虑买个学区房，已经可以爆步行街帖子里90%以上的未婚女了。

其实是占了，只是你没看出来，男方出钱买房，但是增值部分双方分享。相当于你花100万买理财，后来分红我跟你对半分，你说我占便宜没有？

引用 @北国南方人 发表的:
没看出来一点便宜不占，那套学区房就是典型的占便宜，不占本金，占增值部分，相当于你出100万买个理财，后面分红我跟你对半分

增值部分是因为婚后女方也参与了还贷，而且你眼不瞎就能看到楼主说的，是还贷部分的增值部分，首付的增值部分女方都没要，那么精明的楼主怎么可能让女方占一分钱便宜？
来，你来说说女方怎么占便宜的？婚后女方还了100万贷款，是不是以后一分钱不能带走？

围观

一通分析下来你俩根本不合适结婚，婚姻是建立在信任和对等的基础上，绝对不是双方这样计算算计，估算离婚成本的……以你的条件完全可以找个差不多，有共同目标爱好 观念的，985本硕并不代表她以后生活 生的子女多么优秀，能证明智商学习能力确实比一票人强很多，，，
结婚是，两个人学历固然重要，但三观共同的目标，对婚姻的理解态度看法更加胜过学历，说白了人品是关键……
短期交往看外表，长期交往看脾气，一辈子交往看品行

引用 @围观nba的围观者 发表的:
楼主过于理性 理性的有点没有人情味 你的方案确实更公平 但是你过于关注财产分割本身 而不是你的女朋友和你的婚姻 你女友父母的本意 无非就是替自己的女儿尽量降低可能存在的离婚风险 以及万一离婚后的损失 而你的计算方式像一个机器人一样 既有点感觉是在维护自己的利益 又有点感觉是在计算收益 你不像个要跟自己未来妻子商量事情的丈夫 倒像是个谈判桌上的商人 或者操持股票的证券经理 我没有看出你的核心诉求是什么 以及反对的根本原因 你好像没什么感情 只是精明的算了一笔账 然后说这样投资收益率低于那样

但确实女方的方案会让楼主吃亏啊，房子卖掉也算大事了，不是你的所以你不心疼，成年人就是会计较利益得失，就许女方为自己考虑，男方也有自己的计较啊，你们单说楼主冷血机器，实在是光说风凉话

引用 @北国南方人 发表的:
其实是占了，只是你没看出来，男方出钱买房，但是增值部分双方分享。相当于你花100万买理财，后来分红我跟你对半分，你说我占便宜没有？

后面我又投入了50万，走的时候我只拿走我的50万和50万的分红，你说我占了你什么便宜？

引用 @锦城云容 发表的:
但确实女方的方案会让楼主吃亏啊，房子卖掉也算大事了，不是你的所以你不心疼，成年人就是会计较利益得失，就许女方为自己考虑，男方也有自己的计较啊，你们单说楼主冷血机器，实在是光说风凉话

吃什么亏了？后来的房子女方可是连名字都不加的

还挺有意思

写论文？请问你的参考文献呢？

不好意思，超纲了

ex是什么意思

引用 @glassesmo 发表的:
后面我又投入了50万，走的时候我只拿走我的50万和50万的分红，你说我占了你什么便宜？

“女方占有还贷款部分一半份额及相应增值”

好吧，这条我理解的问题。

你之前花100万买了一个涨幅较大的300万房子，我强迫你卖了买一个首付300万，涨幅较小的500万房子，你损失的涨幅跟我没关系，我确实没占便宜，但是你损失了没有？

引用 @工口无双 发表的:
娶老婆不是签合同，能算清楚的，说明你俩根本就不合适。

也不能说不合适，只能说没啥感情

这不是结婚啊！这是做生意啊，说实话我不清楚lz的真实想法，但是要是我的话我觉得就算结了婚已经变味了！

你的方案感觉女朋友亏了啊。人家都说了买学区房首付300万认定是你家的了，你还不满意？？？？要遇上首付你家出房子算俩人的你不得炸了？我感觉这事楼主做的有问题，这样通情达理的女方家庭我怎么就碰不上？怎么就被楼主这么一个精于算计的人给遇上了。

引用 @glassesmo 发表的:
增值部分是因为婚后女方也参与了还贷，而且你眼不瞎就能看到楼主说的，是还贷部分的增值部分，首付的增值部分女方都没要，那么精明的楼主怎么可能让女方占一分钱便宜？
来，你来说说女方怎么占便宜的？婚后女方还了100万贷款，是不是以后一分钱不能带走？

我没眼瞎，我只是没看清，不过你今晚肯定是在厕所吃饭的

不好意思，没坚持看完， 你自己决定吧

我觉得你的方案很好啊，真的，学到了，谢谢楼主。我觉得作为另一方的话，如果对楼主没有什么介意的地方（介意的话一般会选择用别的方式劝退楼主，比如这次女方提出的条件），一般来说这个方法是绝对可以的，两方利益都衡量的很好。

引用 @虎扑JR1715399728 发表的:
女方只拿她们还贷和这部分增值，貌似没啥大问题吧？孩子上了初中就可以卖换房子了

他们还没结婚，孩子上初中之后都快20年后了。说点不好听的，首先得确定现在10后十几年后愿意生孩子接他们500万的房子的盘，搞不好楼主不光赔房贷钱连首付钱都赔进去了

引用 @祖传三代庸医 发表的:
别的不讲，“我有信心在不买学区房的前提下，把孩子培养好。”这句挺扯的。
重点小学跟菜场小学区别很大，你平时上班，哪有空天天盯孩子。

可是有些jr注定买不起学区房，甚至买不起房，咋整啊……我小学确实是菜场小学，名字就有这几个字，虽然我也上了985，但是小学里面的成材率确实低。不过实在买不起的话，就上一般的小学，家长多上点心，好的小学老师也就是211师范，初中是硕士师范，确实牛逼，但是也没那么流弊。不如出国…欧洲留学一年也就十万…

引用 @guangmo 发表的:
他们还没结婚，孩子上初中之后都快20年后了。说点不好听的，首先得确定现在10后十几年后愿意生孩子接他们500万的房子的盘，搞不好楼主不光赔房贷钱连首付钱都赔进去了

土地政策不变，产权私有化不执行，放假其实是不可能降的。放假降有可能，原因只有一个，那就是_

引用 @北国南方人 发表的:
“女方占有还贷款部分一半份额及相应增值”

好吧，这条我理解的问题。

你之前花100万买了一个涨幅较大的300万房子，我强迫你卖了买一个首付300万，涨幅较小的500万房子，你损失的涨幅跟我没关系，我确实没占便宜，但是你损失了没有？

楼主自己张口就来，事实上学区房的涨幅这些年一直是比例最高的。

婚还没结就有离婚财产分配方案了

引用 @北国南方人 发表的:
我没眼瞎，我只是没看清，不过你今晚肯定是在厕所吃饭的

你不为自己对女方的恶意揣测而羞愧，却为了我怼你的一句话而出口成脏，就这点肚量？

引用 @guangmo 发表的:
他们还没结婚，孩子上初中之后都快20年后了。说点不好听的，首先得确定现在10后十几年后愿意生孩子接他们500万的房子的盘，搞不好楼主不光赔房贷钱连首付钱都赔进去了

房子的名字是楼主一个人的，你倒是说说楼主怎么赔进去了？

其实分手了，你也好找，她也好找
不如一别两宽，各生欢喜

现在的小年轻，都是还没结婚就想着离婚后怎样怎样，干脆别结了

主要还是你们感情基础薄弱，女方家长没看上你，要不结了婚以后直接把学区房换给你们就好了，哪里用得着这么折腾。

既然已经分手了，无需考虑这么多。千古无同局，也没有借鉴意义，还是看开点。

另外，没想到杭州也限购了啊。再另外，120平四房，这个户型真好。

感情不是生意，好吧穷人的想法！

楼主思维敏捷 ，方案我认为可取，重点在于怎么跟女方表达这个观点，让女方能够接受

引用 @glassesmo 发表的:
孩子跟女方姓了还是房子加女方名了？女方一分钱便宜不占只是考虑买个学区房，已经可以爆步行街帖子里90%以上的未婚女了。

你说保守了，爆99%没问题。
我看到步行街婚前帖，绝大部分是男方出全款房子，或者首付房加女的名字，女方只要肯把彩礼带回来，或者只留两万块彩礼，不伏地魔，已经是步行街公认好女人了。
这就是步行街让人莫名其妙的地方，到底会不会算账。这女的家庭条件明明比楼主更好，本人条件也好，要求置换学区房还肯约定份额不占便宜，这都要被骂。jr们还是适合找拎包入住的小芳。

引用 @锦城云容 发表的:
但确实女方的方案会让楼主吃亏啊，房子卖掉也算大事了，不是你的所以你不心疼，成年人就是会计较利益得失，就许女方为自己考虑，男方也有自己的计较啊，你们单说楼主冷血机器，实在是光说风凉话

你看他对学区房的那个描述 “我坚信不需要学区房孩子也能学习好”什么的 这个地方让我觉得特别冷血 哪个父母不是尽力为自己孩子好啊 更何况这对他来说不是做不到的事 但是他还是像个计算机一样在算

引用 @glassesmo 发表的:
女方不要求男方首付加名怎么的已经不错了吧，这个女方是完全一点便宜都不占的，这样的女的你能找到多少？

而且什么叫女方“自己占着2套全款”，难道这两套是男方花的钱？人家自己花钱买自己的全款房难道还有错？

这个公积金，太舒服了吧

1、EX没那么爱你；
2、EX父母瞧不上你；
3、EX话语权不高；
解决方案：
搞定EX父母，多花点心思，比如策划一次郊游，展现出自己的魅力。

楼主做得很棒。
平时都说婚姻要经营，难道就是经营感情么？肯定首先是经营经济啊。
婚姻的本质就是经济共同体，双方就是合伙人，肯定要防止合伙人及其背后势力坑自己啊。
何况楼主家庭略差又是外地的，无论怎么看都属于弱势一方，更不能任性。
难得有这么逻辑清晰考虑周全的描述，这帖必须收藏分享。

没什么好说的，你ex的方案就是留后路，留后路不成直接就不谈恋爱不结婚不向前看了，所以这个感情就不牢固，彼此提防。所以分开了挺好。

看你女朋友态度吧。他妈妈担心你占便宜的话无解，以后也少不了找事。

分都分手了，还讨论个毛线。

看得我一愣一愣的

引用 @水土依然不服 发表的:
没什么好说的，你ex的方案就是留后路，留后路不成直接就不谈恋爱不结婚不向前看了，所以这个感情就不牢固，彼此提防。所以分开了挺好。

楼主的方案才叫留后路，连女方的房子都惦记上了。

大几百万堪比企业并购

引用 @大饼比萨 发表的:
这俩方案就没有双赢的，都是更有益于自己那方。

看你怎么理解双赢了，女方卖了房子做她要求男方做的事情这才应该算是大有利于男方

现在楼主的方案，既满足了女方想要离父母近的学区房的要求，又减少了个人利益的损失，本身已经算是很好了，除非你觉得女方的目的不是单单为了要离父母近的学区房，而是为了自己的经济利益，那楼主这么做又谈得上哪里错了呢

引用 @glassesmo 发表的:
后面我又投入了50万，走的时候我只拿走我的50万和50万的分红，你说我占了你什么便宜？

这个理财你50万都达不到起投门槛，本来是没法投入的，而别人自己就可以买这个理财，你非要加50万股份进去让别人帮你理财，你赚到没？

有没有课代表总结一下

她认可你的方案，但是不同意，女生真的。。。。。。

引用 @仗笔天涯 发表的:
本来一套房子的事儿
让你这么缜密的分析下来
我都没法提建议了
自己看着办吧

还没结婚就考虑到离婚后的几十种方案……
看得我怀疑人生

引用 @追随流水 发表的:
这个理财你50万都达不到起投门槛，本来是没法投入的，而别人自己就可以买这个理财，你非要加50万股份进去让别人帮你理财，你赚到没？

赚到什么？楼主女朋友这个条件，不占人一分钱便宜的性格，分分钟找个比楼主更大气有担当条件更好的。
楼主再找一个一分钱便宜都不占的女的能有那么容易？你没在步行街上看过讨论婚前买房的帖子？

引用 @虎扑JR1715399728 发表的:
土地政策不变，产权私有化不执行，放假其实是不可能降的。放假降有可能，原因只有一个，那就是_

往前推20年，谁知道现在房价能涨现在这样？再往前推20年，商品房的概念都没出现。现在就想好20年后的事情，还是太年轻。就按你说的，你怎么知道土地政策和产权关系20年不会变化？

这样的话还是分手比较好，不然日后仍然会有长久的斗争

引用 @不是喵呜 发表的:
你以为学历可以像财富一样精准遗传么？我211本硕，而且高中老师，说实话不靠学区房也没信心。。甚至有学区房也没啥信心

你没信心不代表你能否定人家的信心

感觉你们是在谈生意啊，才认识两个月就开始谈生意，看来你们都是很现实很实际的人。既然你们都是很实际的人，生意谈不成不能怪女方，也不怪你。

不分留着过xx节？

幸好我是穷光蛋，不用烦心这些事儿。

你确定是研究生嘛，你出三百万，两个人各占一半？你花钱的就只写自己，你爸妈的钱这么浪费送人，现在离婚率这么高，钱算清楚点

一直觉得国人对学区房魔怔了

我信你税后25w了，逼逼叨叨一大堆，算得够精，你分也分了，算也全算明白了，还和我们废个啥话

引用 @梦在哪里 发表的:
你确定是研究生嘛，你出三百万，两个人各占一半？你花钱的就只写自己，你爸妈的钱这么浪费送人，现在离婚率这么高，钱算清楚点

你仔细看看，楼主所谓的各占一半是要在女方婚前房里占掉150万的比例，这么精明的楼主会吃一分钱亏吗？

嗯，结婚计算成这样也确实不用结了，你们不过就是想找个床伴，而且是那种随时可以离婚的床伴而已。

写这么清楚就是来问JR们谁对谁错？ 我怀疑你是来秀的

引用 @glassesmo 发表的:
你别说，现在结婚，女方肯在房子上一点都不占男方便宜的，男方真的可以感恩戴德了，哪怕上海男女方一起付首付，基本也都是男方付的比女方多，再说了，300万首付，贷个200万，买个100平方的怎么就不能住了？

得，您说的在理儿，不跟您掰扯了，各有各活法，祝您生活愉快～

引用 @talbylol 发表的:
所以楼主ex下了班要再吭吭哧哧从南到北或者从东到西去接孩子？

让姥姥姥爷帮忙看看孩子，干脆两边都叫爷爷奶奶挺好的，自己也能省点事儿

为啥jr结婚看着很麻烦 谈不好还分手 两家闹掰 我结婚时老婆家里没提啥意见 包括钱 车 房 我们也没要求他们家任何东西 结婚了岳父配送三十万让买车 还帮我把事业提升到超过街薪的水平

引用 @龙卷风好好 发表的:
好长不看了😁👿

我看完了，正在提炼中心思想.......已提炼36.58%

才认识两月，都到谈婚论嫁的地步了嘛，不是培养感情最重要，感情基础都没，你谈这些，意见不合本来就容易分啊

引用 @胸大屁股大腰细 发表的:
没有小孩子的时候都想当然，包括帖子里面相当一部分人 ，觉得环游世界更好或者父母更重要。有了孩子的就知道，父母在重要不如好的学校重要，你父母难道不工作吗，父母给孩子言传身教，教育道德品行，学校教知识，好的学区房是非常非常非常必要的！

这一点确实了 没有孩子的时候 你总是想的很简单 真正教育起来 真的不是想当然的事情

我女朋友导师夫妻 985教授 孩子北京户口 本科考上3本
我自己导师夫妻 985教授 孩子北京户口 港大本科 加拿大top10研 美top10博

高晓松家庭出色吧 孩子爱学习 但更爱音乐 上了清华
朴树爸爸也是清华院士 孩子却不爱学习 爱音乐 首师大辍学 好歹还是个首师大

所以你能做的就是无限提高孩子的下限 在自己的能力范围内 在自己家庭的意愿范围内 无限拔高
至于真的发展成什么样,一个是家庭环境的言传身教,一个是孩子的天赋使然,其余的还要看孩子的命运...
(交到什么样的朋友,发生什么样的事情,甚至社会风气/动态,都对一个人有着很大的影响)

引用 @glassesmo 发表的:
赚到什么？楼主女朋友这个条件，不占人一分钱便宜的性格，分分钟找个比楼主更大气有担当条件更好的。
楼主再找一个一分钱便宜都不占的女的能有那么容易？你没在步行街上看过讨论婚前买房的帖子？

我卖我自己？

楼主是法检系统的吧

算到这么清楚，当然也对
但是更像合伙做生意，而不是过日子

@CURRY投爆你

所以我要挣大钱，就再也不用为这破几百万伤脑筋了

引用 @rockets404 发表的:
对不起，有点晕，让我缓缓。

楼主真是老母猪戴胸罩，一套接一套🐶

学区房两套 边际效用为零~

引用 @一刺钟情 发表的:
书读得太多？还是本人就是事多

我就不知道了，你问问楼主，平时和女朋友讲话是不是也条条框框，有理有据

女方没毛病。

课代表呢？

这是结婚？？？不知道还以为做项目方案呢。。。你们也是牛叉。。

楼主是想把两家的利益最大化吧，就算日后有损失也是内耗，不太心疼。但是目前女方想保自己，损失要楼主承担的更多。楼主不是不爱女方，是疼惜自己的父母。双方的心理我觉得都没毛病，双方都缺发安全感，楼主想利益绑定，女方父母想旱涝保收。作为男同胞，我觉得楼主已经在把女朋友当家人了。你说你的女朋友爱你，可女方家长不爱你，他们爱自己的女儿，爱自己，代价就是牺牲楼主父母的利益，如果你的女朋友现在不能和你站在一起，让双方家长各退一步促成你们，也许以后也不会吧，将来有变，也许。她爱你，但不是妻子的爱，和性格，家庭，父母的左右都有关系吧。不过楼主心态很好啊，永远向前看，优秀的人就是不一样，祝你结局圆满。

你这么做，没有错，她这么做，也没有错。你能算这么清，还沉没成本，她独享升值空间，我是佩服的，但这心思可以放着去赚钱不是薅自己人羊毛。所以，分手这件事情，也是真没错

又臭又长 发来干嘛 一拉到底 建议去混知乎

引用 @富士山下腹肌桑 发表的:
很缜密的分析，确实是985本硕水准。条理清楚，你也不是来提问的是来倾诉的吧。
你女朋友妈妈的意见和态度很明确，关键看你女朋友愿不愿意站你这边，否则钱掏了还是被丈母娘吃定一辈子

我也认同这句话。都是成人了，要从事情上品人啊，你说人都爱吃肉都爱好车，有意义嘛？一个人要是本质里透漏出自私、花心，那还是长痛不如短痛，你看的这个人是你未来的丈母娘，父母对子女的影响是不言而喻的？
分了吧，一个懂得感恩头脑清晰现实生活充满阳光的男人！

我觉得楼主的打算是很合理的，双方的付出也很公平。你ex打的是如意算盘，虽然不一定占你的便宜，但是把自己风险降到了最低。如果过不下去可以最轻松的方式抽身离开。

我发现好多帖子里结婚就是一堆数字，要算算是否合算才决定结不结婚，可叹啊！

ex是啥意思，为什么叫ex

真985了，把步行街的大家都暴露了…但是也侧面反应你们可能就都只是找人搭伴过日子呢，所以分了不可惜

引用 @力拔山兮气盖世的项羽 发表的:
我也认同这句话。都是成人了，要从事情上品人啊，你说人都爱吃肉都爱好车，有意义嘛？一个人要是本质里透漏出自私、花心，那还是长痛不如短痛，你看的这个人是你未来的丈母娘，父母对子女的影响是不言而喻的？
分了吧，一个懂得感恩头脑清晰现实生活充满阳光的男人！

这种丈母娘都有问题，那街上那些算计彩礼的丈母娘算什么？
真没看出楼主哪里阳光了，一直在算计离婚时怎么自己利益最大化和阳光有一毛钱关系？

引用 @后仰扣篮 发表的:
你们真不愧是精英。这分析一套套的。

应该是分析得一套房，一套房的。
有钱人真的事儿多。

给我的感觉太过于计较

我觉得你们两边都没问题，最大的问题是你的女朋友竟然不是和你一条心，这个问题很大。按照我的逻辑我们在一起我们就是一家人，你妈妈弄我就是弄你。反正我和我老婆一起都想的很清楚，我们才是一起的，只要我们达成一致，我妈妈反对就一起弄我妈妈，你妈妈反对就弄你妈妈。你的前任自己没想法跟着妈妈走怎么行？那不还是和妈妈过。

看了开头 反正就是两边都不止一套房子

果断分啊，还等啥。

支持楼主 真心没必要 分手就分手

难怪我书读不好，根本看不到看不下去。

唉，看来真是穷限制了我啊！！！我明白为什么有那么多农民为了吃饭而把脑袋别在腰上了

引用 @天涯小酒馆 发表的:
应该这样:你地铁房不卖，剩余200万拿出来，ex再出100万，贷200万一起买学区房，这样对双方都公平；就公平而言，你的地铁房本来需要婚后共同还贷，如果离婚你需要补偿房子增值收益；而按你的方案，你分享了ex房子的增值收益，明显你是获益的一方；

你的方法楼主不会同意的，这么一来300万的房子，双方都有名字等于是一人一半了，楼主这么精细的人，一分钱亏都不肯吃，怎么可能吃50万的亏？

985就是958，不一般

引用 @世事难料away 发表的:
不得不说，985本硕就是厉害……写的东西清晰明了。环境对人潜移默化的影响还是很大的。

这叫啥潜移默化…你不这样你都毕不了业啊

杭州市级工资应该比省级高不少才对啊

感情让你们算的跟市场买肉差不多了……虽然我这种人很不实际，但我觉得这样算来算去还能算分手的一对儿确实也没必要一起过日子。