女朋友让我家出300万作学区房首付，我拒绝了被分手，这笔钱我该出吗？

引用 @glassesmo 发表的:
首先，你说的离婚楼主就要卖掉3其实可能性很小，假设一年后离婚的话，楼主只要付一年还贷金额的50%，和这一部分的增值，其实并不多，如果真是涨幅巨大，那么楼主也享受到了至少300万首付带来的增幅福利，除了买房卖房麻烦了一点，哪里吃亏了？这点麻烦还比不上离婚对女方带来的伤害吗？（国内离婚的确是对女方的伤害比男方大）
事实是现在的结婚买房中本来就是男方投入大于女方，楼主女朋友能做到不占楼主便宜已经比步行街90%帖子里的女方要好了。你结婚时你老婆做的有楼主女朋友好吗？为什么都觉得是楼主女朋友占了大便宜？
而你说的

楼主现在担心的是学区房一分钱不涨，余杭区翻了翻的涨。还不明白吗？

别的不谈，楼主叙事能力顶级，逻辑清晰，从头看到尾通俗易懂。

哎 真是作啊

引用 @ttkllxl 发表的:
我完全同意这个方案。这个方案不需要卖我婚前的房子，可以将来给我父母住。 我和ex公积金加起来有1万，还贷款没压力的。

首先，主观认为你不会赞同这个方案，不好意思。
你前面提到，你不同意女方方案的原因是离婚时她走的轻松，而你要卖房，会很麻烦，可按这个方案，你们万一离婚，你还是要卖房（两套都在还贷，女方都有还贷部分的份额），你不一样是麻烦？
如果你真的认同这个方案，是可以拿出来和女方好好讨论的，其实你的条件不差，女方按你的描述，人也合适，真的能沟通的话，还是要好好把握的。谈婚论嫁不可能没有矛盾，但是遇到矛盾主要考虑的是解决矛盾，而不是想着你不要占我便宜，我不要吃亏，就中国整体现在的社会情况，男的总归比女的付出的要多的，当然，婚姻中和万一离婚的话，女方付出的代价也比男方大。

先把你女友照片发上来让大家看看再说吧

引用 @sutiancong 发表的:
不用提离婚伤害这些，男女都是一样的

事情是不一样的，离异后男方比女方更容易重组家庭。当然，你不认同也很正常。

引用 @sutiancong 发表的:
楼主现在担心的是学区房一分钱不涨，余杭区翻了翻的涨。还不明白吗？

那楼主女朋友还认为余杭可能不涨，学区房会翻番呢，有什么对错要争？

这帖子看得我一楞一愣的，这场面真没见过

这账号很贵吗？还用借？

看完了一句话的感受：谈生意，我不如你；谈感情，你不如我。嘴欠补充一句，你这个精细能力不当离婚律师可惜了。。

马克加索尔

引用 @ttkllxl 发表的:
已经分手，向前看了。君子不立危墙之下

楼主没问题 退让都是相对的 学区房的意义真的不大 从女方父母这次操作来看 楼主也算提早解脱

引用 @ttkllxl 发表的:
对方已经跟我分手了，我连面谈的机会都没有争取到。电话里面被分手的。

真羡慕这样的女孩子，理性到致命，估计也不会怎么难过吧，你也是，理性牛人。

看了楼主的帖子，感觉现在已经成了买卖婚姻。在一起互相喜欢不是最重要的吗？

引用 @Aiolos_Shou 发表的:
财产一分没少，怎么就变成男方算计女方婚前财产了，等于两套房两人都有份呗。婚姻总是稳固点好。
我要是有女儿能嫁一个算的灵清的人，高兴还来不及。

漂亮话谁不会说，事实上你连女朋友都未必有。你就看看街上的帖子，有多少是男女结婚，男方一分钱都不多出的。大把男方首付，女方还个贷就要加名的。

引用 @ttkllxl 发表的:
学区房是500万，双方持有，我出大头。其他利弊我在主贴里面说过了。

1.学区房你出了大头，可万一离婚，你拿的也是大头。
2.女方自有房的房租等收益同样成为夫妻共同财产。
财产的角度，你并没有吃亏

引用 @ttkllxl 发表的:
你可以看看我主贴的分析，她的方案对我很不利，有独善其身的意思。

离婚了，女方想独善其身有问题吗？

看到一半，觉得你自己能处理，不想往下看了

引用 @篮球wpidi 发表的:
1.C房可以挂到她父母名下，也就是女方父母同时有CD房。那么不管婚前婚后都可以买B房

2.债务扩大是带来的问题，可以让父母尝试顶一段时间，从整个大家庭来说，负债率不高，偿还没有问题

是不是核心就是大家出钱买一套 在不损失原有房产情况下

引用 @glassesmo 发表的:
离婚了，女方想独善其身有问题吗？

离婚越能独善其身，对婚姻的依赖感就越低。婚姻中捆绑的利益越多，国网风险越小

你女朋友叫潘慧？

这是结婚不是做生意。

太多了懒得看谁总结一下

引用 @glassesmo 发表的:
什么叫一人一半？女方又没名字，如果说是居住的话，那女方房子和房租也成了共同财产。

婚后财产啊

反正我是很佩服那种永远不把爱放在第一位得人。也难怪人家985，我211

D大的JR总结下...

分了吧，看着都累

大中午回到宿舍，完完整整看完了。我站楼主，我觉得你的方案没毛病，女方的方案给大多数男生不答应吧。我觉得最大的问题就是你女朋友家里提出的这个方案了。我觉得如果你的女朋友不是杭州本地人，而是外地人，可能家里不会有这个想法。你的家庭条件已经够好了啊，让一个外地人上来就买杭州学区房，实话说，你女朋友家有点狠心，没有站在你的角度考虑问题。

我觉得楼主的方案，没有问题

太多了，看一半放弃了

都看看论文要怎么写。

两个月是不是太快了

引用 @用户11235813 发表的:
有点应该要明确一下，女方一套房无房贷，男方一套房有房贷，不是各有一套房，按照现状不买房，婚后女方依然要参与共同还贷。现在女方的要求只是想把反正都要还贷的房子换成学区房。

对啊，而且女方愿意签首付来源协议，并且按楼主说的升值空间不大的话，后面即使分开了，女方其实也赚不了啊～～理解有误的话不好意思了，毕竟真的太长了，看的有点打脑壳

不合适，分手，下一题

引用 @虎98k 发表的:
真羡慕这样的女孩子，理性到致命，估计也不会怎么难过吧，你也是，理性牛人。

相亲认识，才几个月，不理性难道还感性吗？

引用 @我叫美斯 发表的:
婚后财产啊

楼主已经说了啊，万一离婚，女方拿走她的还贷部分和相应增值，也没多要啊。

引用 @四百王8 发表的:
太多了懒得看谁总结一下

楼主和女友讨论共同投入一个“婚姻生活”的商业项目，共同出资，投入相当，双方都提出了各位的合作方案，基本都能保证双方不吃亏，但是在项目破裂时双方方案都只对自己的风险控制有利。最终谈判破裂，各自寻找新的合作伙伴。

杭州地区女jr 发言:
如果楼主买的房子本来就是婚房的话，那再买一套房子也是作为婚房，而且不看其升值空间来看，其价值远高于余杭区的房子，也有利于家庭未来发展。
余杭区的房子就算在地铁旁也是余杭区，而不是杭州城区，就算有升值空间其住房的实用性还是欠缺，这两地的教育水平差距还是存在的。

…

引用 @笛卡厄塞 发表的:
小孩户口为什么不能挂ex父母那套带学区的房子呢？

估计对方父母就没看上楼主，估计提个刁难的？

既然是做生意，必须分析的透彻些

引用 @glassesmo 发表的:
首先，主观认为你不会赞同这个方案，不好意思。
你前面提到，你不同意女方方案的原因是离婚时她走的轻松，而你要卖房，会很麻烦，可按这个方案，你们万一离婚，你还是要卖房（两套都在还贷，女方都有还贷部分的份额），你不一样是麻烦？
如果你真的认同这个方案，是可以拿出来和女方好好讨论的，其实你的条件不差，女方按你的描述，人也合适，真的能沟通的话，还是要好好把握的。谈婚论嫁不可能没有矛盾，但是遇到矛盾主要考虑的是解决矛盾，而不是想着你不要占我便宜，我不要吃亏，就中国整体现在的社会情况，男的总归比女的付出的要多的，当然，婚姻中和万一离婚的话，女方付出的代价也比男方大。

其实把女方的条件提炼出来，就是男方出首付买套学区房，女方不要求加名且愿意共同还贷。
这条件基本就是JRS梦寐以求的。

引用 @glassesmo 发表的:
这都血亏的话，步行街90%的帖子，里面干脆就别结婚了。

没办法，我一开始觉得挺合理的，没想楼主一个分析我觉得楼主好像贼亏，不过一般我就不会考虑那么多

这就是以后标准格式了，一条街约起来，我们也可以省流量了，对了。阅

书没白读，分的很精细。
只不过你们这也算是投资性结婚吧？还结婚干啥呢？这么有头脑干点别的投资吧。有时候都不知道社会风气到底咋了。。

引用 @德维恩韦德反过来读 发表的:
书没白读，分的很精细。
只不过你们这也算是投资性结婚吧？还结婚干啥呢？这么有头脑干点别的投资吧。有时候都不知道社会风气到底咋了。。

哈哈，没耐心看完。
感觉这是结婚吗？这种算计，就算结婚了，能幸福？

她都愿意签出资协议 你怕什么 余杭区如果是未来科技城那升值空间确实很大 不知道你未来丈人主城区房子在哪里 从你说的5万看 也中心不到哪里去 5万还是有很大的升值空间的，像未来科技城阿里附近的楼盘也都马上5万了 你认为能好到哪里去呢？

自己都有想法了

谁说读书没用，这一条条的我还不明白

引用 @我们与恶之间的距离 发表的:
楼主没问题 退让都是相对的 学区房的意义真的不大 从女方父母这次操作来看 楼主也算提早解脱

外地人找杭州本地人 适当让步很正常

引用 @lichking85 发表的:
先说单从钱的角度来看。
LZ房子本来不到300万总价 升一半也就150。
500万的房子升25%到30%就能到这个数。而且这是建立在房子只涨不跌的假设上。如果有一天真的往下掉了，那郊区房肯定先死。
而且学区房无用的论调我真的很难认同。

你对余杭区真的不了解，余杭并不是郊区，实力其实比部分主城区要强的，后期配套已经在全面跟上了，了解的人都知道前景不错的。至于你的算法我也是醉了，拿500万的基数跟300万比上涨，有这么比的吗？多的200万干啥去了？更不用说多出来的高额房贷了。。。

引用 @呆呆最萌我爱邓肯 发表的:
没办法，我一开始觉得挺合理的，没想楼主一个分析我觉得楼主好像贼亏，不过一般我就不会考虑那么多

现在就问你，你女朋友想和你结婚，条件是你出首付，她共同还贷不加名，以后万一离婚，她只要自己还贷的部分和这部分增值，你觉得女的过分吗？

你俩房子都不卖
孩子挂在女方父母户口下。
在学校和女方父母家之间可以接受的通勤距离内再买一套总额小一些的非学区房，出资比例可以再商议，比如200万首付男方出，共同还贷，房子写孩子名。
你看怎么样？

看了一半就知道 外母乸要吃死你

引用 @时刻思银菊 发表的:
一旦婚姻出现破裂，回过头才会发现算的如此精确还是有好处的。
不然到了那个地步哭都没地哭去了。

楼主这种性格不会吃亏的。因为没有爱情

我个人觉得，楼主这么算没问题。过来人明白的，升值空间是个挺可怕的东西，失去升值空间，意味着收益急剧降低。其实根本不需要买什么学区房，提出买学区房的无非就是女方父母的一点手段而已，女方父母成功了，楼主和女友分手了。

你俩房子都不卖。
将来孩子挂在女方父母户口下，上学。
你俩在学校和女方父母之间可以接受的通勤距离内再买一套总额小一些的非学区房，比如200万首付的，出资比例可以再讨论，共同还贷，房子写孩子名。
你看可以不？

引用 @glassesmo 发表的:
现在就问你，你女朋友想和你结婚，条件是你出首付，她共同还贷不加名，以后万一离婚，她只要自己还贷的部分和这部分增值，你觉得女的过分吗？

你是看不懂我说的我不会考虑那么多吗

没有所谓绝对的公平，在双方自愿的前提下，即使不符合等价有偿原则也不违背公平原则。只要你们能达成一致，就可以理解为是公平的，反之亦然。个人感觉你们都太过专注于利益纠葛，两边并没有基于感情基础作出妥协，这可能是因为本身就没太多感情基础吧...建议楼主可以看看谈判相关的方法和技巧，你们这个本质上其实就是以感情和婚姻为筹码，对房子的一场谈判。

引用 @蓝银昊天 发表的:
你俩房子都不卖。
将来孩子挂在女方父母户口下，上学。
你俩在学校和女方父母之间可以接受的通勤距离内再买一套总额小一些的非学区房，比如200万首付的，出资比例可以再讨论，共同还贷，房子写孩子名。
你看可以不？

1.女方名下房子和女方父母只相隔5公里，女方妈妈嫌远
2.双方现在都没有房票。

我觉得说什么感情需要感性的都是胡说八道，我觉得楼主挺好的，只是你前女友还是需要安全感。你只是还没有到合适的，肯定有想法和你类似的年轻人

引用 @Immanuel-lin 发表的:
我个人觉得，楼主这么算没问题。过来人明白的，升值空间是个挺可怕的东西，失去升值空间，意味着收益急剧降低。其实根本不需要买什么学区房，提出买学区房的无非就是女方父母的一点手段而已，女方父母成功了，楼主和女友分手了。

有很多兄弟和你的想法一样。 女方妈妈认为我高攀了。

引用 @rockets404 发表的:
对不起，有点晕，让我缓缓。

..我此刻的表情...

引用 @73percent 发表的:
没有所谓绝对的公平，在双方自愿的前提下，即使不符合等价有偿原则也不违背公平原则。只要你们能达成一致，就可以理解为是公平的，反之亦然。个人感觉你们都太过专注于利益纠葛，两边并没有基于感情基础作出妥协，这可能是因为本身就没太多感情基础吧...建议楼主可以看看谈判相关的方法和技巧，你们这个本质上其实就是以感情和婚姻为筹码，对房子的一场谈判。

谢谢。麻烦帮助推荐一下书名

引用 @ttkllxl 发表的:
1.女方名下房子和女方父母只相隔5公里，女方妈妈嫌远
2.双方现在都没有房票。

家庭不是可以两套吗？女方家一套父母，女方余杭那套不是在自己名下吗？是因为他户口还在父母那里，也算是共两套吗？那能不能先把女方户口独立出来，这样女方父母名下就是一套。

引用 @仗笔天涯 发表的:
本来一套房子的事儿
让你这么缜密的分析下来
我都没法提建议了
自己看着办吧

..层主此刻的表情...

我也曾梦想过300万是啥样的。还想亲手摸摸。拎一拎。最后放在秤上看看重量。

你们真的是精英 这个逻辑思维…在我一个俗人看来有点吓人

引用 @ynpbtyh 发表的:
你们两个985的真是能算啊，分析得我一愣一愣的，最后发现原来你们在谈生意。

相亲差不多都是这种形式。我有多少资产，你有多少资产，对方性格合拍，成了，一起搭伙过日子😓。

引用 @glassesmo 发表的:
首先，主观认为你不会赞同这个方案，不好意思。
你前面提到，你不同意女方方案的原因是离婚时她走的轻松，而你要卖房，会很麻烦，可按这个方案，你们万一离婚，你还是要卖房（两套都在还贷，女方都有还贷部分的份额），你不一样是麻烦？
如果你真的认同这个方案，是可以拿出来和女方好好讨论的，其实你的条件不差，女方按你的描述，人也合适，真的能沟通的话，还是要好好把握的。谈婚论嫁不可能没有矛盾，但是遇到矛盾主要考虑的是解决矛盾，而不是想着你不要占我便宜，我不要吃亏，就中国整体现在的社会情况，男的总归比女的付出的要多的，当然，婚姻中和万一离婚的话，女方付出的代价也比男方大。

是的，我的方案是双方都麻烦，这意味着共同利益多，婚姻风险小。我的初衷就是捆绑双方的利益，规避离婚的风险。

现在的生活就是这样的，夫妻生活跟打仗似的，必须得得算清楚了，以后要是离婚了，还房贷的钱你给我吐出来，房子增值的钱你也得给我吐出来，还没结婚就想好了离婚的事情，这次让我们怎么说，自己好好反思一下吧。

引用 @蓝银昊天 发表的:
你俩房子都不卖。
将来孩子挂在女方父母户口下，上学。
你俩在学校和女方父母之间可以接受的通勤距离内再买一套总额小一些的非学区房，比如200万首付的，出资比例可以再讨论，共同还贷，房子写孩子名。
你看可以不？

报不了，没有房票了。

引用 @仗笔天涯 发表的:
本来一套房子的事儿
让你这么缜密的分析下来
我都没法提建议了
自己看着办吧

谈生意就谈生意，聊什么感情？

引用 @时刻思银菊 发表的:
一旦婚姻出现破裂，回过头才会发现算的如此精确还是有好处的。
不然到了那个地步哭都没地哭去了。

现在人都怎么了，婚还没结就想着离婚吗。lz女票如果是家中独女，就算分手，也看不上lz那几百万你信不

体制内30万。。。说真的公务员的工作真配不上那么高的薪水

没啥对错，在中国结婚是两个家庭的事，她爸妈提出的方案偏向她是很正常的，我就纳闷都还没结婚呢，你怎么就能考虑到离婚和小孩子了，都是年轻人，你要让她爸妈看到你的潜力啊。

引用 @ttkllxl 发表的:
是的，我的方案是双方都麻烦，这意味着共同利益多，婚姻风险小。我的初衷就是捆绑双方的利益，规避离婚的风险。

双方都麻烦，和婚姻风险小是两回事，无非是感情破裂后，一个财产分割快一点，扯皮少一点，一个财产分割麻烦一点，扯皮到心力交瘁而已。

引用 @glassesmo 发表的:
那楼主女朋友还认为余杭可能不涨，学区房会翻番呢，有什么对错要争？

所以取中间，余杭的房子和学区房两个人都有份，这样利益不就一样了？为什么不同意呢

这就是买卖，哪有婚姻什么事，这么搞，没个三年五载就要离

看了楼主的分析和楼主女朋友的所作。不得不说中国的大学教育培养了一群精致利己主义者，高智商、高情商的一群人，就不能好好干点正事吗。好了，我去搬砖了。

ex，父母房子改ex名字，不就是学区房了吗？

引用 @笛卡厄塞 发表的:
小孩户口为什么不能挂ex父母那套带学区的房子呢？

挂过去也读不上学区的学校，杭州这属于三表生，只能被调剂到垃圾公办（说不好听就是民工子弟学校）

都未结婚，就想好后面离婚要如何分财产了，这是奔着离婚去的吗？想得有点多，好难真心一起，都是在算计

引用 @仗笔天涯 发表的:
本来一套房子的事儿
让你这么缜密的分析下来
我都没法提建议了
自己看着办吧

这是真的高学历，逻辑思路清晰，比很多撕逼帖子好多了，看了感觉文笔上面可以借鉴

学习了～～～

没感情别结婚

我关心的是杭州什么体制内的工作可以税后25w…

引用 @Artemo 发表的:
就按照你的比方来，楼主想吃甜的，女方想吃咸的，现在女的提出来以后一个月吃30天咸的，楼主觉得接受不了，想各退一步，一半一半
结果跳出来也要说楼主只在乎自己的利益吗
生活里忍让是双方的，我也说了痛苦和快乐都是自己的，你觉得能接受接受女方的条件没问题，但是楼主不能接受也并没有什么错

楼主并没有让女方卖房掏首付不是吗，就像他没有要求对方一个月全吃甜的

很多人总以为理性了就是利益优先，但是先把利益划分清楚了，在对待感情上难道不是可以更轻松更从容吗

说到底还是自己心中的小九九，觉得别人拿出利益来谈就是只看到了利益

俗话不是也有吗亲兄弟明算账

有矛盾解决矛盾就行了，为什么就认为理性解决不了矛盾呢

感情不全是理性，每件事情都需要这种一板一眼来清算谁吃亏累不累呀？吃个饭你们还要先开个会定个方针条例吗？那我问你，生孩子谁吃亏多？你要说都不吃亏或者男方吃亏那就不用聊了，屁股都是歪的

引用 @glassesmo 发表的:
漂亮话谁不会说，事实上你连女朋友都未必有。你就看看街上的帖子，有多少是男女结婚，男方一分钱都不多出的。大把男方首付，女方还个贷就要加名的。

笑死了，我老婆都有了，她偶尔也看虎扑。论问题用得着这么攻击？可能键盘口嗨很爽吧。
男方首付，女的还贷加名字不是很正常，女方又享受不到婚前部分。
如果说女方非要婚前加名字占男方一半首付的话，我只能说这绝不是大多数，因为少数不普通的才会上新闻，上虎扑的帖子被大家讨论，更多普通人因为太普通而不值得讨论。另外这在我的概念中是不正常的，我自己不会去迁就这种女孩子，也不希望我未来的女儿去占人便宜。
男方付出更多，给点彩礼什么很正常，家庭中付出更多也很正常。如果结婚前要靠父母的钱来讨好女方才能娶到老婆，那我只能说那些刁难人的丈母娘都是被没有个人吸引力的男青年养出来的。

引用 @覆水sss 发表的:
楼主这种性格不会吃亏的。因为没有爱情

生活里的爱情，多得是不那么浓的爱情，比钱更浓的爱情，我是没在现实中见过几次

引用 @glassesmo 发表的:
呵呵，前面说女方占增值的便宜，后面一句没看清就带过了，我除了提醒你要看清楚，也没见你说话素质高哪去啊。

本来就是没看清，不然我为什么要承认？

难得你承认自己素质低

引用 @Aiolos_Shou 发表的:
笑死了，我老婆都有了，她偶尔也看虎扑。论问题用得着这么攻击？可能键盘口嗨很爽吧。
男方首付，女的还贷加名字不是很正常，女方又享受不到婚前部分。
如果说女方非要婚前加名字占男方一半首付的话，我只能说这绝不是大多数，因为少数不普通的才会上新闻，上虎扑的帖子被大家讨论，更多普通人因为太普通而不值得讨论。另外这在我的概念中是不正常的，我自己不会去迁就这种女孩子，也不希望我未来的女儿去占人便宜。
男方付出更多，给点彩礼什么很正常，家庭中付出更多也很正常。如果结婚前要靠父母的钱来讨好女方才能娶到老婆，那我只能说那些刁难人的丈母娘都是被没有个人吸引力的男青年养出来的。

你自己说的“男方首付，女的还贷加名字很正常”，这个帖子里现在男方首付，女方名字都不加，到了你这里却像占了男方天大的便宜，你自己打自己脸呢？

引用 @ttkllxl 发表的:
谢谢。麻烦帮助推荐一下书名

哈佛商学院谈判课

水平是高，有理有据，希望有一个好的结局。

引用 @73percent 发表的:
哈佛商学院谈判课

感谢，其实谈判真是门技巧

引用 @73percent 发表的:
哈佛商学院谈判课

感谢，其实谈判真是门技巧

这不就是明摆着为了结婚而结婚 结婚了迟早要离

引用 @后仰扣篮 发表的:
你们真不愧是精英。这分析一套套的。

这房子一套一套又一套的，房价就炒贵了！🐶🐶

引用 @球评我只服hupu 发表的:
我看了挺多婚前分析，我个人是十分赞成和接受lz你的方案的，能够做到为达双方共同目的而自己主动让步，也能在实际经济和风险面前自己能站住根基。 你说的夫妻财产共有越多夫妻关系就越紧密我十分赞同。作为原本即将结婚的你们，在这个帖子里我看到了你缜密的思维以及作为一名成年男性应有的思考，但在你的描述中ex似乎还远未达到这一点。 虽说婚姻的缔结本质就是家庭的缔结，但我认为结婚终归应当是由两个年轻人的思考作为主导而非依仗父母的想法。 所以，从你的描述来说，我觉得你没错。

不是斤斤计较，而是目前的社会状况就是如此，婚姻并不如父辈那般稳定，我尚未面临楼主的问题，但是心中的思路一直就是如此，风险我一人担，不可能的事情。举个不恰当的例子，结婚半年谈离婚，女方带着东西走了，我损失巨大，我的安全感何在，正如楼主所说，君子不立围墙之下。

我一直在想，有钱不是为了开心吗？
几百万，每周叫三次外卖包夜服务（腻了还可以换人），都可以有几十年了。