应该还好，极限是乘五 ---发自Huaren 官方 iOS APP finishstrong 发表于 8/30/2019 4:59:51 PM
贷款是收入五倍？一直觉得公认的是房价是税前收入的四倍是舒服的。我觉得楼主这个撑尤其还有娃 COA 发表于 8/30/2019 5:01:54 PM
应该还好，极限是乘五 ---发自Huaren 官方 iOS APP finishstrong 发表于 8/30/2019 4:59:51 PM 贷款是收入五倍？一直觉得公认的是房价是税前收入的四倍是舒服的。我觉得楼主这个撑尤其还有娃 COA 发表于 8/30/2019 5:01:54 PM
每个月after tax大概5000？贷款30年每个月算1500的话，我觉得还是有点撑的。 Castleonthehill 发表于 8/30/2019 5:03:43 PM
一个月除贷款后还能花三千五？ ---发自Huaren 官方 iOS APP finishstrong 发表于 8/30/2019 5:05:07 PM
主要看地税高不高。我们这里60万的房子一年房产税1万2千。吓死人。AnDong 发表于 8/30/2019 5:42:56 PM
8万5 single income税后每个月是多少啊？ _summerdays 发表于 8/30/2019 5:02:00 PM
每个月after tax大概5000？贷款30年每个月算1500的话，我觉得还是有点撑的。 Castleonthehill 发表于 8/30/2019 5:03:00 PM
还有地税？房子一个月估计可能要两千，楼主平时生活一个月一千多，娃每个月多个五百很正常，基本上快月光 COA 发表于 8/30/2019 5:16:00 PM
房价总体在跌啊。是不是可以观望一下？ littleufo 发表于 8/30/2019 5:19:00 PM
如果是我，必须现在买的话，会买个20-30左右的condo, 宽敞一点的两居。等娃大点工作了再说，如果到时候条件好，再买一个，这个出租。如果条件不理想，卖了这个再买一个。不过楼主确定现在的房市合适入手么？ jiangyoudang17 发表于 8/30/2019 5:58:12 PM
如果是我，必须现在买的话，会买个20-30左右的condo, 宽敞一点的两居。等娃大点工作了再说，如果到时候条件好，再买一个，这个出租。如果条件不理想，卖了这个再买一个。不过楼主确定现在的房市合适入手么？ jiangyoudang17 发表于 8/30/2019 5:58:00 PM
撑，买30万左右的吧 cauchy 发表于 8/30/2019 5:41:00 PM
税后到手大概五千出头吧……多多小和子 发表于 8/30/2019 5:55:01 PM
8.5W是税前还是税后， 如果是税前，不管你自己觉得撑不撑， 银行恐怕不太肯给你贷这么多？差不多5倍税前了。孔雀翎 发表于 8/30/2019 6:00:44 PM
redfin这种都会帮你算你的地税加mortgage加insurance之后的cost，有了娃还是要留点emergency fund吧？而且之后几年房子如果有问题，也是一笔支出 summerline 发表于 8/30/2019 5:39:00 PM
撑不撑的也要看各家情况， 如果双方家里有米，无后顾之忧，遇到困难可以随时有人支援渡过， 那只要银行肯贷， 有什么所谓。 如果是靠自己打拼的， 单职工还要撑这么多， 我的话肯定是不敢， 工作稳定不稳定只有天知道，这么个撑发， 万一短期失业，或者家里有点啥事， 完全支应不了 。不过看LZ的情况，应该是不会撑。 打算要孩子， 年龄应该不大， 单职工收入8.5W， 已经有35W的存款，靠工资恐怕是做不到的。 孔雀翎 发表于 8/30/2019 6:05:06 PM
大家现在买房慎重，经济危机快来了。快的话，6个月。 aishiteru 发表于 8/30/2019 6:07:19 PM
那是不是最好连remodel都不要做，把现金拽手里？ AnDong 发表于 8/30/2019 6:10:36 PM
最近因为买房预算的事情一直很纠结，想来请教一下大家，我家这样的情况，未来生活会不会很拮据：单收入家庭，刚入职，年薪8.5W左右，知道的信息大概是两年左右工资涨个10%，工作比较稳定。我近期打算要小孩然后自己带，三年内估计不工作。手上的cash大概有30万多点，打算首付25万上下，多贷款买个60万左右的二十多岁的SH，不知道是不是太撑。。我和老公除了一个月一千多点的基本生活，其他也没啥开销（也没刻意不花钱，好像也没啥需求）。想了解一下如果按照这个budget买房，生活质量会下降吗？如果明后年小孩出生了，支出费用会猛增不？谢谢大家 多多小和子 发表于 8/30/2019 4:58:23 PM
地税，HOA，保险和当地修房费用都多高啊？我们这里60万房子地税就得一万五 cocojj 发表于 8/30/2019 6:03:04 PM
还好啊，扣掉房子相关费用，每个月还有3000呢。一家三口日常开销肯定够了，存是存不下来什么钱，旅游什么的也没有，但勒紧裤带什么的不至于。 syb1999 发表于 8/30/2019 6:09:48 PM
经济危机这种事谁说得准？如果不来呢？再说经济危机也分地区。不是全国每个地方都会跌的vaormd 发表于 8/30/2019 6:13:14 PM
如果纯粹自住的话，难道不是装修的好时候？什么都比平时便宜了 jiangyoudang17 发表于 8/30/2019 6:15:55 PM
呵呵，我们公司是上市大公司，非常大，而且行业和宏观经济有很强的 correlation， 公司有chief economist 这样的职位和有关部门. 我们已经让今年能花的钱今年花了，因为很快会砍预算，缩减开支。你觉得是为什么呢？另外08-09金融危机的时候，没听说过美国哪个地方房价不跌的。才过去10年，大家就忘了？ aishiteru 发表于 8/30/2019 6:20:38 PM
还要考虑维护房子的费用， 割草杀虫打药， 冬天扫雪， 房子院子越大费用越高。 害虫也要控制。 房子内外定期保养， 比如你要不是砖房， 木板外面定期要油漆。 车道也要定期维护， 我们这里冬冷夏热， 车道非常容易裂缝， 至少1，2年SEAL一次， 定期一大修。有木的PATIO也要定期保养。 砖的要每年除草撒沙子。要想省钱的话你们两动手能力要强还得勤快。 cocojj 发表于 8/30/2019 6:21:00 PM
我个人不会买这么贵的房子，同时也不会放这么多现金到房子里面。觉得买房之后小家抗风险能力太低了。工资拿30w我觉得可以撑5倍，但是拿10w左右5倍我觉得太多了。 sandyud 发表于 8/30/2019 6:28:00 PM
我不知道会不会经济危机， 因为并不懂政治也不懂经济。但今年的钱今年尽量花不是很正常的事情吗？已经批下来的钱不用光， 明年就有很大可能缩减Budget－－－你都用不完， 为啥要给你这么多。孔雀翎 发表于 8/30/2019 6:24:49 PM
撑不撑的也要看各家情况， 如果双方家里有米，无后顾之忧，遇到困难可以随时有人支援渡过， 那只要银行肯贷， 有什么所谓。 如果是靠自己打拼的， 单职工还要撑这么多， 我的话肯定是不敢， 工作稳定不稳定只有天知道，这么个撑发， 万一短期失业，或者家里有点啥事， 完全支应不了 。不过看LZ的情况，应该是不会撑。 打算要孩子， 年龄应该不大，单职工收入8.5W， 已经有35W的存款，靠工资恐怕是做不到的。 孔雀翎 发表于 8/30/2019 6:05:00 PM
非常谢谢mm给的信息，了解到SH有额外的维护费用，原来这么多。我应该慎重考虑 多多小和子 发表于 8/30/2019 6:34:29 PM
还好啊，扣掉房子相关费用，每个月还有3000呢。一家三口日常开销肯定够了，存是存不下来什么钱，旅游什么的也没有，但勒紧裤带什么的不至于。 syb1999 发表于 8/30/2019 6:09:48 PM ？？？税后5000块， 贷款30W+，扣掉Mortgage也剩不下3000 吧。不知道在那里， 我们这里60W的房子，一年地税也得要一万多。 孔雀翎 发表于 8/30/2019 6:18:37 PM
还要考虑维护房子的费用， 割草杀虫打药， 冬天扫雪， 房子院子越大费用越高。 害虫也要控制。 房子内外定期保养， 比如你要不是砖房， 木板外面定期要油漆。 车道也要定期维护， 我们这里冬冷夏热， 车道非常容易裂缝， 至少1，2年SEAL一次， 定期一大修。有木的PATIO也要定期保养。 砖的要每年除草撒沙子。要想省钱的话你们两动手能力要强还得勤快。 cocojj 发表于 8/30/2019 6:21:40 PM
那就是要贷款35万左右？按现在的利率，贷款30年的话，每个月要还1500左右，然后地税一个月几百（不知道所在的州地税高不高），暂且这两项加起来算2000吧。8万5的工资，扣掉税，401k，还有保险的premium和hsa，一个月估计4000-5000吧，所以一半的收入还贷款了。剩下1000-2000的开销，有了小孩之后，月光差不多吧，所以就看你自己的生活方式了。 西风凉 发表于 8/30/2019 5:22:10 PM
直接去银行问肯借给你多少，这个收入不一定肯借给你35万 LazyBooBoo 发表于 8/30/2019 8:25:29 PM
税后到手大概五千出头吧…… 多多小和子 发表于 8/30/2019 5:55:01 PM
这个收入银行能贷到35万吗？太撑了，没必要 fendifendi 发表于 8/30/2019 9:34:46 PM
是。。这些我都想到了，撑肯定是撑，只是不知道程度能不能接受首付后留下大概7-8万,作为后期的closing fee和emergency fee，不知道够不够 多多小和子 发表于 8/30/2019 6:03:44 PM
很撑。贷款三十五万三十年一个月要一千六。加上地产税和保险就要两千五左右（地产税高的地区更高）SFH如果面积大一点，utilities每个月就好几百。这就三千了。八万五税后，扣了医疗保险，养老金啥的就每个月四千吧。再有了孩子的话，会过的很紧很紧。 nitrogensec 发表于 8/30/2019 9:59:41 PM
你要把现在的固定费用算一下，车贷车险这些，然后新的房子地税是个大头，还有房屋保险，最主要的是房子的维护，如果房子树多花多的话，这些都要找人打理，还要找pest control定期喷药，房子随便坏个小地方修一修都很贵。建议买新房或者买树少的房子，修一颗树要500-800，每年都要修。。。也是很大一笔支出 Yuna77 发表于 8/30/2019 11:53:38 PM
贷款是收入五倍？一直觉得公认的是房价是税前收入的四倍是舒服的。
我觉得楼主这个撑尤其还有娃
8万5 single income
税后每个月是多少啊？
我以为tax上会好很多
楼主自己带娃啊。
我没说舒服啊，是极限，就是贷款公司肯做。我撑五的时候401k都不敢放满，只放了match.
好高。真好。（不过这是不存401k roth?
。又为tax自闭了。。
一个月除贷款后还能花三千五？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
after tax不太会有五千吧，除非没州税的州？
还有地税？房子一个月估计可能要两千，楼主平时生活一个月一千多，娃每个月多个五百很正常，基本上快月光
没地税吗？401K SSN和其它保险都扣了？
有了娃还是要留点emergency fund吧？而且之后几年房子如果有问题，也是一笔支出
没有什么固定极限倍数。人口增长房价增长地区，越高越好。人口下降地区，越低越好，租房也行。
对的，要看地税。很多地方60万的房子地税不止1万2呢， 一万5的都见过。
不过楼主确定现在的房市合适入手么？
condo受邻居影响太多，买个只和邻居share墙的townhouse还可以。
另外，60万的房子，面积多大，如果2000多尺以上在冬天冷的地方，平均一个月煤气做饭取暖就要好几百，夏天热的地方，空调用电也是好几百。搬到SH，总是有各种这样那样看不见的费用，和租公寓完全不一样。
拿不到。
我们这里60万房子地税就得一万五
税后肯定不撑。LZ 来问，我自动判定是税前。
首付后留下大概7-8万,作为后期的closing fee和emergency fee，不知道够不够
既然要娃，有刚需，还是买个房比较好。
在家里带娃，没啥大支出。
买房后开个Heloc。万一失业或者有大支出，用买房首付的钱可以支撑一阵。
那是不是最好连remodel都不要做，把现金拽手里？
经济危机这种事谁说得准？如果不来呢？再说经济危机也分地区。不是全国每个地方都会跌的
如果纯粹自住的话，难道不是装修的好时候？什么都比平时便宜了
首付剩下的5w可以作为其他投资，除非紧急情况不动。
如果还要娃的话，我觉得很撑。娃去dc又少说一千多没了，万一房子车子有点问题，连修的钱都可能拿不出来。关键是，就是能过下去，一个月连saving都没有，心里有点不安
1万5也太多了。。。
？？？税后5000块， 贷款30W+，扣掉Mortgage也剩不下3000 吧。不知道在那里， 我们这里60W的房子，一年地税也得要一万多。
呵呵，我们公司是上市大公司，非常大，而且行业和宏观经济有很强的 correlation， 公司有chief economist 这样的职位和有关部门. 我们已让把明年要花的钱今年或者一开年就花了，因为很快会砍预算，缩减开支。而且已经开始控制包括出差这样的开支。
另外08-09金融危机的时候，没听说过美国哪个地方房价不跌的。才过去10年，大家就忘了？
要想省钱的话你们两动手能力要强还得勤快。
因为贸易战。。材料费变贵了，我们contractor已经confirm T_T
我不知道会不会经济危机， 因为并不懂政治也不懂经济。但今年的钱今年尽量花不是很正常的事情吗？已经批下来的钱不用光， 明年就有很大可能缩减Budget－－－你都用不完， 为啥要给你这么多。
和租房比一下，估计应该还是可以买吧
打错字了，想说的是把明年能花的。比如明年有一个会，早点开了，别等到明年没钱开。还不光是这样，出差和其他费用都已经缩紧。
这些费用是有地区性的， 比如气候干燥的地方一般维护房子费用低一些， 我们这里冬冷夏热， 房子车道都有热胀冷缩问题。 大风对房顶瓦片的损害比较严重。 多雨水冰雹对房子有不同程度的伤害。 你家如果月光要考虑这些情况， 多做一点RESEARCH。
Lz说他们税后5000出头啊，我算了下，如果不存401，假设在Arizona （默认第一个选项）, 税后一个月5700多。房贷35万，按3.5%的利率算30年，每个月好像是一千六七百，加房产税（假设6000）再加保险（假设2000）一个月大概2300多。
扣完房子相关费用，每个月确实3000上下，一家三口小孩不上学，肯定够的，就是没什么休闲娱乐的钱。
为啥 你家基本生活才1000？我家水电煤各种账单加3个车险之类的就要1000多了呀
房子维护的开销很大。
2千1家3口，包括吃饭和账单生活必需品，不够的吧
八万五到手没五千吧，个人税，社保税，州税就快30%了，要么不买保险，不放401k..有了孩子会很撑很撑
还有，我们公司医疗保险个人每月才几十块，全家每月要1000块，这又差了1000块，也是要考虑进去的
我觉得撑。
为啥贷不到，现在贷35万5年arm一个月也就1000多，不到1500，加上地税维修算1000，2500好了，2500租房子也差不多了。
有点吓人。八万多没法买房，等等吧，
买的房子还要整理和装修吗？需要买家具吗？
撑
哈哈说到树，我同事家有一排小树，有两三颗半死不活了，打算全砍了，quote一圈最便宜也要三千多，一怒之下自己买了个电锯，这个长周末在家砍树