地理位置很差，靠近高速、大马路、铁轨等。华人的传统差的地理位置：路冲、剪刀煞等。房子小区：环境差、和邻居之间太近、HOA太贵。房子本身：结构差、floorplan差、朝向差、房间通风差、房间和房间之间有台阶。院子：有太多的树（维护太累）、靠池塘太近（会导致各种动物）。 catgoose 发表于 2/2/2018 8:20:15 PM
朝向该怎么看啊？ Aprilluck 发表于 2/2/2018 8:22:01 PM
朝向该怎么看啊？ Aprilluck 发表于 2/2/2018 8:22:01 PM 我自己感受：坐北朝南，后院是朝南的，几个大厅都是朝南的，master bedroom也是朝南的，其他房间能够朝南最好，不行朝东也不错。后院朝西，下午西晒很厉害。其他房间如果朝北的话，光照少、而且冷。朝西就是西晒，所以如果不能朝南，就朝东。 catgoose 发表于 2/2/2018 8:25:28 PM
我自己感受：坐北朝南，后院是朝南的，几个大厅都是朝南的，master bedroom也是朝南的，其他房间能够朝南最好，不行朝东也不错。后院朝西，下午西晒很厉害。其他房间如果朝北的话，光照少、而且冷。朝西就是西晒，所以如果不能朝南，就朝东。 catgoose 发表于 2/2/2018 8:25:28 PM
地理位置很差，靠近高速、大马路、铁轨等。华人的传统差的地理位置：路冲、剪刀煞等。房子小区：环境差、和邻居之间太近、HOA太贵。房子本身：结构差、floorplan差、朝向差、房间通风差、房间和房间之间有台阶。华人传统差的房子：进门就见楼梯、穿堂风、厨房在整个房子的中间等。院子：有太多的树（维护太累）、靠池塘太近（会导致各种动物）。 catgoose 发表于 2/2/2018 8:20:15 PM
就一个full bathroom anai2017 发表于 2/2/2018 7:59:00 PM
我第一次买房，不要高压线，不要主道边上，不要朝向不好，不要路冲，不要楼梯对大门，不要房子死过人，不要靠近墓地，不要靠铁路，不要采光不好，不要八十年代之前的房子。最后我看了一年房子，没买到。眼睁睁房价上去了很多很多，预算涨了三十万，最终还是买了一个以上列举中硬伤之一的房子。 王凯kkw 发表于 2/2/2018 8:57:48 PM
除了朝向和进门见楼梯都re。朝向大家都说了，进门见楼梯这个colonial style的房子基本都是吧，那这条就毙掉小一半房子了。再补充个地税高、容易淹水或淹过水、有白蚁。住在美国北部的话再加个driveway太长，就是说最好车库门朝向马路，而不是在房子背面（冬天扫雪时就懂了）。 annnna 发表于 2/2/2018 9:05:30 PM
能这样挑的都不在房市热的地区吧？抢的厉害的区，只要是个房子就上！ littlefish99 发表于 2/2/2018 9:36:59 PM
高压线，主道，路冲，铁路是硬伤。楼梯对大门，采光根本就不是硬伤。location, location, location!!! 这才是房子 最重要的！ fresno 发表于 2/2/2018 10:31:24 PM 硬伤的容忍程度跟市场的热度相关，抢房区 什么硬伤房子都能几天就卖出去。
从没见过只有一个bathroom的房子（不包括apt），无论怎么小黑屋也至少有1.5b kame 发表于 2/2/2018 9:11:54 PM
求解靠近高压线到底是什么影响？ Oixiyii 发表于 2/3/2018 1:33:47 AM
大马路边是不能忍， 那小区里的主路呢？多大的车流量就比较硬伤呢？高压线： 是不是在小区里能看到的就不能忍？ 还是只要不在房子附近就可以？铁轨：要离多远呢， 话说现在住的地方离铁轨大概1Mile以上了， 晚上还是能听到汽笛声高速：要离多远？好像高速家里好像还好，但是院子里会很吵 Aprilluck 发表于 2/2/2018 8:10:18 PM
楼上说的坐北朝南是院子在南面吗？ vidaleina 发表于 2/3/2018 9:07:03 AM
国内的带小院的平房或者别墅讲究坐北朝南，大门朝南开，我觉得大多是因为院子都是前院啊，院子就在南边 monkeybaby2016 发表于 2/3/2018 9:40:00 AM
我的坐北朝南是指院子在北面，房子正面向着南面 majia20161004 发表于 2/3/2018 9:43:00 AM
除了朝向和进门见楼梯都re。朝向大家都说了，进门见楼梯这个colonial style的房子基本都是吧，那这条就毙掉小一半房子了。再补充个地税高、容易淹水或淹过水、有白蚁。住在美国北部的话再加个driveway太长，就是说最好车库门朝向马路，而不是在房子背面（冬天扫雪时就懂了）。 annnna 发表于 2/2/2018 9:05:00 PM
iphone 指南针哈哈哈哈 因为我买的时候就是拿着iphone 去看的 jjgouwu 发表于 2/3/2018 10:46:14 AM
坐北朝南是指大门向南，此时后院是在房子北边的 MaxReni 发表于 2/2/2018 11:48:57 PM
我很喜欢西晒，不喜欢房里一大早就被太阳晒的亮堂堂的，喜欢夕阳的红光晒进房间里 ---发自Huaren 官方 iOS APP HOTCOOL 发表于 2/3/2018 1:56:07 AM
除了朝向和进门见楼梯都re。朝向大家都说了，进门见楼梯这个colonial style的房子基本都是吧，那这条就毙掉小一半房子了。再补充个地税高、容易淹水或淹过水、有白蚁。住在美国北部的话再加个driveway太长，就是说最好车库门朝向马路，而不是在房子背面（冬天扫雪时就懂了）。 annnna 发表于 2/2/2018 9:05:30 PM 好一点的房子的车道都很长。从侧面开门，车库门正对着大街的房子一般不算好房子的级别。 xyzgw 发表于 2/2/2018 9:19:03 PM
呵呵呵，本小区5米的新建房车库门也在房子前面，原来5米也不算好房，学习了。。。 ---发自Huaren 官方 iOS APP hahihohei 发表于 2/3/2018 12:06:10 PM
房子有原则性结构问题就是硬伤。靠近高速噪音污染，靠近垃圾场等等 抹茶红豆包 发表于 2/2/2018 8:08:17 PM
Oops 还没打完就发送了。。。。我咋觉得坐南朝北比较好呢。这样后院跟主卧都冲着南边呢 pink_rabbit 发表于 2/3/2018 12:45:03 PM
另外，大家会介意门牌号吗？ 带4，13之类，比如，4444，4848，8484，1313，1844，4748 等等中国人觉得不吉利的数字
房子比周围低
高压线，火车轨道（还不是火车站），危险的大马路，没有curb（人行道）, 不见阳光，噪音
高压线： 是不是在小区里能看到的就不能忍？ 还是只要不在房子附近就可以？
铁轨：要离多远呢， 话说现在住的地方离铁轨大概1Mile以上了， 晚上还是能听到汽笛声
高速：要离多远？好像高速家里好像还好，但是院子里会很吵
房子小区：环境差、和邻居之间太近、HOA太贵。
房子本身：结构差、floorplan差、朝向差、房间通风差、房间和房间之间有台阶。
华人传统差的房子：进门就见楼梯、穿堂风、厨房在整个房子的中间等。
院子：有太多的树（维护太累）、靠池塘太近（会导致各种动物）。
朝向该怎么看啊？
我自己感受：坐北朝南，后院是朝南的，几个大厅都是朝南的，master bedroom也是朝南的，其他房间能够朝南最好，不行朝东也不错。后院朝西，下午西晒很厉害。其他房间如果朝北的话，光照少、而且冷。朝西就是西晒，所以如果不能朝南，就朝东。
除了朝向和进门见楼梯都re。朝向大家都说了，进门见楼梯这个colonial style的房子基本都是吧，那这条就毙掉小一半房子了。再补充个地税高、容易淹水或淹过水、有白蚁。住在美国北部的话再加个driveway太长，就是说最好车库门朝向马路，而不是在房子背面（冬天扫雪时就懂了）。
从没见过只有一个bathroom的房子（不包括apt），无论怎么小黑屋也至少有1.5b
好一点的房子的车道都很长。从侧面开门，车库门正对着大街的房子一般不算好房子的级别。
真是噩梦啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
高压线，主道，路冲，铁路是硬伤。
楼梯对大门，采光根本就不是硬伤。
location, location, location!!! 这才是房子 最重要的！
靠近高速或铁路，靠近主路，周围有大片condo,附近有Superfund, 在坡上前后院不平，前后院有高压电缆或粗电缆，基本上这几个完全不能忍
剩下的什么朝向啦，路冲啦，死没死过人了(自然死亡)，风水之类的在抢房地区都可以忽略了
航道下面不能买，前天我们这里一个直升机刚起飞就砸在屋顶上
高速
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.12.04
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内部我觉得空间不浪费，floorplan比较正，不怪异就可以。
还有就是北方的话，后院不朝北。南方的话，后院不西。
采光好的话，加分。
clonial和進門見樓梯可沒啥關係
咱，已经够全的了
我们这条路上，两个超级反弓的房子，分别是我们家和邻居家。邻居家也是中国人。看来我们两家真是心理超级强大。反正我们是一点也不care。我们两家的房子还是这条路上最贵的，因为后院大。
进门就是楼梯，这里colonial的房子，都是这样，没觉得不好。
到目前为止，我觉得最不能忍的是，没有basement，没地方放东西。无奈我们这里绝大多数都是没有地下室，只好在后院build个shad。
另外一个不能忍的是，前院后院树太多。之前的房东特别喜欢种树，在这个房子里住了快50年，可以想象树都有多高多大，今年春天打算砍掉一大半。
我的坐北朝南是指院子在北面，房子正面向着南面
这么说也有道理，改天问问我老爸，为什么坐北朝南是好风水
没有完美的房子，自己列个表把原则写下来，那些不能忍受那些不能忽略就好了。
哈哈厉害了
门牌号可以改的，我家就改了。
我也这么理解，她的那种我觉得是反过来，坐南朝北
那是你没住过西晒的房子吧，夏天热得空调不停的转也凉不下来
呵呵呵，本小区5米的新建房车库门也在房子前面，原来5米也不算好房，学习了。。。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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你见到的不过是特例而已，不用大惊小怪的。再说5米也要看是哪里的5米。宇宙中心2米也就刚刚能住人，5米顶多就是几口人住着不挤罢了，和豪宅真不一定沾边。去看看基本的建筑介绍，这边房子把车库设计朝着大街，一般是无奈之举，要不然就是地大无比，朝那边开门任自己的性子。
Haha haha ---发自Huaren 官方 iOS APP
我咋觉得坐南朝北比较好呢。这样后院跟主卧都冲着南边呢
Sorry 手误，点成踩了
我是想赞的
哈哈，好办法
以前觉得小区主路比较吵，但是冬天小路铲雪非常慢，我觉得小区主路可以接受，噪音也是有限，只要不是大马路就ok。
sidewalk最好在马路对面，自家门口最好不要有sidewalk，不然停车，和冬天铲雪都麻烦。
层高，内部结构对我大多都可以忍，虽然现在内部趋势是比较开放的，看着宽敞，但我喜欢比较传统的区域分明的，不喜欢挑高，不喜欢太大的空间，觉得冷，纯属个人爱好。我现在就觉得我家主卧太大，一点也不cozy。