花了四十万建的房子被要求拆掉，心累

从事三年基层城建工作，说实话，现在农村自家宅基地翻建房屋都需要审批的，别说楼主这所谓租的地到底是不是属于国有基本农田，还是属于建设用地，加之现在举报途径这么方便，楼主这损失也只能自己承担了～

引用 @小白田园 发表的:
你好，生孩子是要审批的！

笑的肚子疼

引用 @mygodyes 发表的:
呵呵 那我请问 给乡镇派拆违指标这种事也是你们国土局干的吧

呵呵什么，你没分清土规从业者和国土局的区别吗？百度一下并不困难吧。我做的是土地规划类行业，不隶属于国土局，只是从事和土地规划报批、批复和城轨类别的，对接国土局，从性质上来说我也是从事相关土地行业的公司而已。 国土局的指标和条文不是我们能决定的，我来这贴回复只是为了用我所理解的法条令和处理过的案例劝诫jrs们不要再把违建当成很小的事，不然会被追究处理，合着就是让你这么嘲讽的？ 而且你本来就违建，以前不拆不代表你有道理是合规合法的，自己不去了解一下跟自己切身相关的条文，反过来被追究的时候总是用阴暗的观点去指责别人给你下绊子。不了解清楚就怨气满满的跑上来嘲讽，反过来给你个呵呵。

引用 @叫上我 发表的:
我表示我是一个乡镇公务员，然而我家自己的厨房（瓦房）屋顶是危房了，想把屋顶翻新成平顶都不行。还是那句话，上有所好，下必甚焉。另外，一刀切和朝令夕改都不可取。

你比上层明白道理啊

我们这边只要给大队钱，公家的地谁盖是谁的，

占用农保地，要不就是被卫星拍到

引用 @经纬浮生 发表的:
提醒了你拆的代价小。不一定选择去打点，现在基本是要么打点要么拆。。

打点？说实话，如果是国有基本农田，你去打点人家根本不会理你，多大的风险～

人家早提醒你是好意，等你建好来拆你也没错，违法的是你。

引用 @reshowtime 发表的:
虽然说是街上jr，如果遇到不公，大家出主意一起面对处理。

但是这件事
有一说一，明显是楼主家做了违规的事情，这个时候还想着别人有没有提醒什么的。

那扣心自问，自己开建时有没有自我提醒下，不要违规呢？

大家不能双标，
遇到社会上各种事情不公，法制不健全时开喷
一旦遇到涉及自己利益时，就开始琢磨怎么钻空子，走后门。

首先，老哥淡定点。我天朝阴暗面其实很多。等你以后碰到了接触了会有所了解的。
其次。我家跟楼主的情况有点类似。只是我家是老房子准备新建。17年年前跟村里打过招呼，书记让我家拆，建房证之类的年后他帮我家跑。但是国家年后下文件说我们那要拆迁，不让改建或新建。书记直接傻眼。我跑了半年关系。断断续续的吃饭买烟加送了七八位领导一起小5万。最后找到土地局某局长才通过了。说老房子被雪压塌了重建。之前国家存档的面积是162平。要求是不允许超过162平。可以小一点，以后拆迁按照162平赔偿，补了5W危房改造补贴。我分了帮我办事的领导2万的购物卡。然后拉着介绍人请了一顿酒。房子建的2层。一共230多平。一来这几年要住人。二来怕建小了到时候按照实际面积来补。现在一楼简装住人，二楼没装修。边住边等拆迁了。

其实这个社会的后门、空子和套路远比你想象中的要多。

引用 @人形高速打桩机 发表的:
只要是宅基地，拆旧建新是可以的，规模符合就行。而且副镇长而已没那么牛逼的，违法用地你至少要搞定县里的才有可能蒙混过关，我说句不好听的，本来不违法的事，副镇长可能白拿3万了。

赞同你所说，那人可能被忽悠了。假设一下，老房子破烂不堪，房顶漏雨，大梁折断，外墙裂缝，墙角长草，怎么修都不能住必须重建了怎么办？不可能让你房子倒掉冻死在外面吧。我们老家就是规定，已有宅基地上新建的，地基不能超过原来基脚，高度不能超过两层，总面积不能超过360平米。

引用 @京子和藤小娜 发表的:
ZF可以低价征收农民的土地高价卖给开发商，而农民在自己的地上建房子却是违法
楼上一大帮人不知道屁股歪到哪里去了，明明不是统治阶级，却站在统治阶级的立场上说这个违法那个违建。
宅基地想怎么建就怎么建，想给谁建就给谁建，如果这样都违法，那只能说这本就是恶法，违宪，是赤裸裸的邪恶

大兄弟，急着上名单

引用 @我勒个嚓 发表的:
屌。。。楼里打桩难度很大吧，还要考虑保留外墙的情况下内部安全拆除再施工，感觉施工难度很高啊。。。

常熟招商城这边很多的，常规操作

找人，上货一切ok

建房之前要找村委啊，而且如果租地性质是田地，怎么可能允许上面有建筑物呢？

典型违建啊

引用 @寂默言 发表的:
别说你是租了块地，现在我们那边就算是把老房子拆了原址重建都不批

只能翻修，不能重建。

引用 @fastbreak0 发表的:
问一下，农村自建房审批费用要多少？这个有法律规定吗？

老哥可以去问一下当地的相关部门，如果是老宅建新房的话只要缴纳一点点费用就好了，这个倒是不多放心。如果是新宅的话，要考虑土地使用合法性（比如所属地的使用用途）和建设规划的范围（规划规定的房屋基建限制之类的）。

引用 @76富尔茨 发表的:
但是在建的时候该提前说啊，违建，不让盖，盖了也得拆。

别人没义务为你的贪心提醒你止损

引用 @tychus 发表的:
常熟招商城这边很多的，常规操作

看来已经发展出配套施工产业链了。。。那么这个费用是怎么算的？

引用 @reshowtime 发表的:
楼上一堆人想着打点走后门的
合着自己利益受损了，就要走歪门邪道。

大家也就别喷中国这样不公，那样不好了

10个人里5个走后门的获利， 还3个规规矩矩，2个像你这样的，那到底是中国不公，还是那5个不是东西，
举个例子，不是针对你

现在三改一拆严的很，其实吧，之前发现的那个人没有提醒，是有责任的，在我们单位里来说，毕竟不是每个老百姓农民都知道法规政策，所以才需要监管，才需要巡逻。看到不说已经是有点不作为，玩忽职守了，如果楼主家里闹大一点，各种就不拆，各种强硬抵抗，甚至拿命来搞，这样下去，当地国土，起码是那个人要倒大霉。不过一般不是真的没的住了，也不会闹大，就算闹大了也还是可能强拆的。
我们现在都是要求及早发现，避免后续拆，损失严重，闹太大的

引用 @彼得堡遗书 发表的:
原宅基地都不让建，那农民去哪里建，难道是要把所有的老百姓赶到城里面去接盘吗

老哥，稳

引用 @京子和藤小娜 发表的:
ZF可以低价征收农民的土地高价卖给开发商，而农民在自己的地上建房子却是违法
楼上一大帮人不知道屁股歪到哪里去了，明明不是统治阶级，却站在统治阶级的立场上说这个违法那个违建。
宅基地想怎么建就怎么建，想给谁建就给谁建，如果这样都违法，那只能说这本就是恶法，违宪，是赤裸裸的邪恶

想起一个段子，满族人来了我们家的地还是我们家的，日本人来也没说我们家的地是他们的。GCD来了我们终于站起来了，反倒咱家的地成他们的了

引用 @reshowtime 发表的:
虽然说是街上jr，如果遇到不公，大家出主意一起面对处理。

但是这件事
有一说一，明显是楼主家做了违规的事情，这个时候还想着别人有没有提醒什么的。

那扣心自问，自己开建时有没有自我提醒下，不要违规呢？

大家不能双标，
遇到社会上各种事情不公，法制不健全时开喷
一旦遇到涉及自己利益时，就开始琢磨怎么钻空子，走后门。

正确，人家公职人员又没有跟你有仇，没必要也没时间整天想着怎么搞你

引用 @哟尼丶丶 发表的:
不是危房拆了不批的

危房拆也得审批 起码在我们这是这样 没审批 还是有人管 总之特别曲折 不过还好还是建起来了

引用 @彼得堡遗书 发表的:
想起一个段子，满族人来了我们家的地还是我们家的，日本人来也没说我们家的地是他们的。GCD来了我们终于站起来了，反倒咱家的地成他们的了

土地国有，那么问题来了，国是谁

占用基本农田，肯定得拆，不追究责任也可以了

引用 @在下宋秂头 发表的:
要是我说我家附近两块都是违建，一块蹭蹭的盖完卖了，一块至今无动静只有桩

这种东西得看你在哪 还有看有没有人举报你 不好说的

那我直说吧，活该！

引用 @寂默言 发表的:
别说你是租了块地，现在我们那边就算是把老房子拆了原址重建都不批

违建是肯定的，拆也是肯定要拆的，问题是什么时候拆，这个是可以操作的，后续就不明说了～～～

引用 @范思哲sf 发表的:
现在塞钱都不行。
我们这边村里查的严得很，不仅人查，还有无人机从空中查…

不用无人机，现在雷达卫星一目了然…
比如在乡镇里山林失火（没冒大火烟），市县一级通过卫星都知道了。
还有稻田地改造成房子的，都是违法建筑

看来还是我们农村好

搞到我好方。上一年刚建房。没申请。宅基地

引用 @日川刚板啊 发表的:
问题是，工作人员一开始已经发现，但是没有任何提醒，而且等到建完了才冒出来。

拉倒吧，违建这事儿你不清楚，你爹不可能不知道。

引用 @寂默言 发表的:
别说你是租了块地，现在我们那边就算是把老房子拆了原址重建都不批

按维修，而不是重建报建，不是市区，应该可以的

引用 @举报狗真的狗 发表的:
现在不是以前那样搞大肚子了就只能嫁给你的

很多小地方城建和规划以前没什么大动作，对小街小道不管不顾，当地人就是各种占道违规建楼，快速建起，然后城管就没法管了，现在还以为是以前那样身后煮成熟饭了就完事了，违规了，该拆就拆！

引用 @reshowtime 发表的:
虽然说是街上jr，如果遇到不公，大家出主意一起面对处理。

但是这件事
有一说一，明显是楼主家做了违规的事情，这个时候还想着别人有没有提醒什么的。

那扣心自问，自己开建时有没有自我提醒下，不要违规呢？

大家不能双标，
遇到社会上各种事情不公，法制不健全时开喷
一旦遇到涉及自己利益时，就开始琢磨怎么钻空子，走后门。

以前监管不严，非市区不报建没人管，现在不行的

引用 @我爱库里1 发表的:
你重新看一下那个人说的是什么

我是不知道你怎么理解的，这个人说合着自己的利益受损就要走歪门邪道，请问一个违建自己利益怎么受损了？是不是我银行取钱多给了我1000，要我还回去也是我自身利益受损了吗？
这层主的意思不就是说明明自身利益受损，却还要靠歪门邪道来减少损失？所以你是怎么理解的？

引用 @AJ脚上穿 发表的:
明显打点了村里的领导了、肯定有人举报了

我寻思着村里的领导也算个事

引用 @阿饭一颗 发表的:
呵呵什么，你没分清土规从业者和国土局的区别吗？百度一下并不困难吧。我做的是土地规划类行业，不隶属于国土局，只是从事和土地规划报批、批复和城轨类别的，对接国土局，从性质上来说我也是从事相关土地行业的公司而已。 国土局的指标和条文不是我们能决定的，我来这贴回复只是为了用我所理解的法条令和处理过的案例劝诫jrs们不要再把违建当成很小的事，不然会被追究处理，合着就是让你这么嘲讽的？ 而且你本来就违建，以前不拆不代表你有道理是合规合法的，自己不去了解一下跟自己切身相关的条文，反过来被追究的时候总是用阴暗的观点去指责别人给你下绊子。不了解清楚就怨气满满的跑上来嘲讽，反过来给你个呵呵。

哦 做土地开发啊 那你这一张嘴就用卫星图勾选 你说你不是发拆违面积指标的？是谁说话装逼被怼还一脸委屈？你跟我说说什么叫卫星图上勾选？

引用 @大脸彭于晏 发表的:
乡镇国土的告诉你，看一眼就知道是不是规划区，

我想问问，关于继承问题，如果房子是在爷爷死后建设的，国土查得出来吗？？

引用 @谁让我是火箭球迷呢 发表的:
简直胡说八道，现在国土部门定期卫星摇杆拍摄，国家直接督察下来，违章都要拆除。

也不是都要拆除，属于违建的，国土部门需立案处理，查处方式有两种，一种是勒令拆除，恢复原貌，一种是做出行政处罚，就是罚款。就看你们当地增减挂钩的建设用地指标多不多了，多的，交罚款，上报，调成建设用地；不多的，那就拆吧。

引用 @野兽叔叔 发表的:
没谁故意搞你，乡下建房子现在就是先批后建。

全国的房子都是先报建再施工。。。

改变用地性质挺难的吧，就算打点了，其实还是违建，可能只是当前不拆而已，换个人或者还有人举报还是违建。

引用 @reshowtime 发表的:
虽然说是街上jr，如果遇到不公，大家出主意一起面对处理。

但是这件事
有一说一，明显是楼主家做了违规的事情，这个时候还想着别人有没有提醒什么的。

那扣心自问，自己开建时有没有自我提醒下，不要违规呢？

大家不能双标，
遇到社会上各种事情不公，法制不健全时开喷
一旦遇到涉及自己利益时，就开始琢磨怎么钻空子，走后门。

最后两句不能赞同更多，这就是人性啊

咋说呢，恭喜啊

找找政府领导打点好关系把，别真的自己拆，法律文书也别太害怕，国土没有强制拆除权。

引用 @一刀一个枭黑 发表的:
土地国有，那么问题来了，国是谁

国还能是誰啊，姓赵的

引用 @朵朵优优 发表的:
我是不知道你怎么理解的，这个人说合着自己的利益受损就要走歪门邪道，请问一个违建自己利益怎么受损了？是不是我银行取钱多给了我1000，要我还回去也是我自身利益受损了吗？
这层主的意思不就是说明明自身利益受损，却还要靠歪门邪道来减少损失？所以你是怎么理解的？

很明显那个层主的意思是跟你一样的，所以我才回复你啊，那个层主是讽刺好吧，可能没加问号？

引用 @彼得堡遗书 发表的:
原宅基地都不让建，那农民去哪里建，难道是要把所有的老百姓赶到城里面去接盘吗

瞎说什么大实话

引用 @wykeminem 发表的:
占用基本农田，肯定得拆，不追究责任也可以了

占用基本农田是可以追究刑事责任的

怎么我还边还是很多在路边建房子。。水田地

引用 @覃奀垚ck 发表的:
国还能是誰啊，姓赵的

不敢多说，我想说违法啥的是。。。好比多年前被拉去引产的人一样，怀孕了违法的，但生育权本就是上天赋予的，轮的到*河蟹*来赐予？延升开去。。。反正我自认不是个坏人，但也不是个思想僵化的傻子，有漏洞我一定钻

引用 @hydcj 发表的:
具体问题具体分析。说白了就是赶紧去疏通打点

疏通打点也没用，我们这最近两年盖的钢筋结构的厂房，全都得拆，已经拆了一部分了，另一部分没拆的送礼送钱没用啊，被拆的那些人都盯着呢，拆我凭什么不拆他？本来就是违建，说实话活该被拆

引用 @mygodyes 发表的:
哦 做土地开发啊 那你这一张嘴就用卫星图勾选 你说你不是发拆违面积指标的？是谁说话装逼被怼还一脸委屈？你跟我说说什么叫卫星图上勾选？

所以你根本就没了解这个行业，反而一股脑的跑上来指责我嘲讽我？土规跟土地开发根本不是一个意思。 土地行业就是这样，我对接的项目有高速建设，有两区划定，其中一个流程就是从卫星图查找违建项目，在你看来卫星图好像很机密很装逼的样子，在我的工作中这就是整个审核过程的一部分。你违建了，我就要画出来，因为你的违规用地会影响我后面的报批程序，至于实地勘察和处理那是执法大队的事，怎么处理是他们决定的，结果反而轮到我们背锅？我们先要接受国土局各种拖延，然后又要被你们这种什么都不知道的人跑过来嘲讽，凭什么你违建了还要我帮你擦屁股？ 就是因为你这种人，你横你有理，我说什么都是装逼，反正你什么都不了解，我只是想跟大家说一下后果，反过头来就变成我在装，上来就讽刺，恶心。

引用 @韦德打球最好看 发表的:
原宅基地应该随便建吧

我们这也要报批，不超过120平方，最多三层，厨房和院子不包括在内

你这就是没打点好 我们那有一家修了一个别墅 还带后花园那种 占了几亩地也没人找他麻烦啊

引用 @我爱库里1 发表的:
很明显那个层主的意思是跟你一样的，所以我才回复你啊，那个层主是讽刺好吧，可能没加问号？

我是用反问句来理解那个层主的意思的，陈述句他的意思就是合着自身利益受损了，也不应该走歪门邪道。
可能是我一开始就陷入了自身利益受损的死胡同吧，因为我从一开始就觉得拿违建被拆用自身利益受损形容不合适吧。

引用 @reshowtime 发表的:
那就随大流，一起混日子？
或者有钱了移民？

我的意思是你的一身正气对楼主没有用处。
你有正义感可以，那是你自己的事情，你遇到类似的事可以选择放弃自己的好处，但让别人放弃利益来实现你心中的正义，是不是有点慷他人之慨了？道德不是用来对别人指手画脚的，楼主想获得的是他人的指点、建议和安慰，你给不出就算了还来批判一番，是真的一身正气还是单纯地觉得站在道德制高点很爽？

引用 @叫上我 发表的:
我表示我是一个乡镇公务员，然而我家自己的厨房（瓦房）屋顶是危房了，想把屋顶翻新成平顶都不行。还是那句话，上有所好，下必甚焉。另外，一刀切和朝令夕改都不可取。

老哥明白人。但是厨房危房都不能吗，不了解不理解

引用 @日川刚板啊 发表的:
所以挽救的概率也不大了吧？

首先你要搞清楚你租的那块地的土地性质，可以问问土地所是什么情况，如果是建设用地一般情况下没什么大事，就是未批先建的问题，可以和政府耗着看看能不能补办手续。如果你租的地本来就是农用地，比如水田旱地茶园林地，那不好意思了，你要盖房子肯定没人敢给你批的，别说盖房子，棚子都不会让你搭的。

宅基地是农村经济组织成员的福利性政策，符合审批条件的需要在相应位置，面积建房，租地承包经营不代表你有随意建设使用的权利，另外建设用地指标这么贵，国家搞大棚房拆迁这是枪口上了。

引用 @飞鱼nb 发表的:
我的意思是你的一身正气对楼主没有用处。
你有正义感可以，那是你自己的事情，你遇到类似的事可以选择放弃自己的好处，但让别人放弃利益来实现你心中的正义，是不是有点慷他人之慨了？道德不是用来对别人指手画脚的，楼主想获得的是他人的指点、建议和安慰，你给不出就算了还来批判一番，是真的一身正气还是单纯地觉得站在道德制高点很爽？

有时候正气是正气，有时候正气就是傻气，假设穿越回几十年前的帖子，说妈妈怀了弟弟，被村干部拉去引产。。。我猜一定也有人正气起来，大喊计划生育是国策，楼主妈妈违法了

引用 @字如其人 发表的:
服了，没人觉得这个政策有问题？我觉得自己房基上，拆了自己建没问题啊，只要不扩建。自己家房子🏠拆了，建好一点也需要审批？是不是室内装修也要审批啊？是不是生孩子也得审批啊？

什么政策没问题？政策要是都没问题gc.d哪来这么多钱，早就倒台了

引用 @彼得堡遗书 发表的:
原宅基地都不让建，那农民去哪里建，难道是要把所有的老百姓赶到城里面去接盘吗

这层楼这么说实话，怕是危险了

引用 @reshowtime 发表的:
楼上的说 原宅基地应该随便建吧

肯定是不行的

我把平方拆了，盖个七层楼，拆迁时一算面积，美滋滋

还有一个可能是原宅基地占用农用地建房的，因为历史遗留问题没人去管，但你原址翻新肯定是不行的，影像发生变化了被查的话还是违规，所以只能维修不能翻建。

引用 @阿饭一颗 发表的:
老哥可以去问一下当地的相关部门，如果是老宅建新房的话只要缴纳一点点费用就好了，这个倒是不多放心。如果是新宅的话，要考虑土地使用合法性（比如所属地的使用用途）和建设规划的范围（规划规定的房屋基建限制之类的）。

好的，谢谢啦

引用 @只爱马努石佛骚呆 发表的:
我这里的还就不是自家宅基地，我就告诉你一开始人家举报市里有来了解过，当时叫拆了，可是人家有关系，村委的出来说是造活动中心，然后停工一年多，现在人家一家人都搬进去住了，你有本事去要他呀！

一举报一个准。你这个人牛逼？我们村的人还上福布斯排行的呢。建的企业会所照样拆了。

引用 @一刀一个枭黑 发表的:
土地国有，那么问题来了，国是谁

反正不可能是你我等屁民的😂😂😂害怕，不敢多说

引用 @reshowtime 发表的:
那就随大流，一起混日子？
或者有钱了移民？

而且我很好奇，你心中的“不随大流”、“不混日子”是一种怎么样的状态，是整天路见不平拔刀相助还是铲奸除恶劫富济贫？
反正对我来说，过日子就是努力赚钱养家糊口，你这样忧国忧民生胸襟我是没有的

引用 @寂默言 发表的:
别说你是租了块地，现在我们那边就算是把老房子拆了原址重建都不批

那你家的老房子因为太旧成危房了，也不让拆了从建？

引用 @一刀一个枭黑 发表的:
有时候正气是正气，有时候正气就是傻气，假设穿越回几十年前的帖子，说妈妈怀了弟弟，被村干部拉去引产。。。我猜一定也有人正气起来，大喊计划生育是国策，楼主妈妈违法了

当着羊，操着牧羊人的心，身心错位，痛苦不堪

引用 @七号仙道彰 发表的:
你没进社会吧？

没进多久，我只是一个小小的查违建的工作人员😂

引用 @寂默言 发表的:
别说你是租了块地，现在我们那边就算是把老房子拆了原址重建都不批

农村的地都是集体土地。就算宅基地要翻新新房子，也要村里同意。我们这邻居不同意你也不能改变面积和楼层。浙江农村寸土寸金，特别是城中村。为这事。城管电话没少打

引用 @七号仙道彰 发表的:
@yyysssggg 2019了，这里就有一家出钱搞定了

那你们应该去举报他家和受贿的领导呀！

在东莞只能建27米，我给了点钱能建36米

就是故意的怎么了?违建有理了？

引用 @yyysssggg 发表的:
那你们应该去举报他家和受贿的领导呀！

我举报干什么？我身边这种事都没人管，我举报又有何用？只是你不相信有而已

引用 @病情不稳定者 发表的:
占用基本农田是可以追究刑事责任的

我意思就是不追究责任已经可以了

引用 @字如其人 发表的:
就是烦2050年也是这样，这种要钱套路太熟悉了，在工程公司的时候，钱没来，哪哪哪都是问题，钱一上去，什么问题也不是问题了。现在人谁还明面上跟你要钱，都是在程序流程上卡，卡的时候，就告诉你，该上钱了。

大哥见多识广，可能是我们农村人见得少😂我们这的工作人员都挺正直的😂

引用 @倒数第四 发表的:
小弟国土的。。。老哥你租地并不等于租了就随便你做什么。如果你租的地，在国家的土地管理数据库里属于基本农田或者耕地之类的。你建房肯定是违法。（参与过不少强拆了诶。）要么国土自查发现，要么群众举报。最严重的一种情况是土地都有国家卫星监控，如果你的违法用地很不幸被卫星拍到的话。基本上大概率是凉了。
确实如一位老哥说的，发现后提醒你了，国土也要回去查看你的地的地类。
最多最多提醒你找测绘公司来测量你的地的坐标，然后拿去对照是否符合用地规划，再决定怎么处理。一般人大多也不愿花这笔钱给测绘公司。很多次说了白说就可能不说了。

你好，我爷爷2014年去世了，土地使用证写的是他的名字，但是我们2017年就盖房了，没有报建，还超出了五厘米
现在搞继承，说是爷爷去世前已经建好的建筑，谢谢可以吗？村里和村委都已经盖章了

引用 @reshowtime 发表的:
虽然说是街上jr，如果遇到不公，大家出主意一起面对处理。

但是这件事
有一说一，明显是楼主家做了违规的事情，这个时候还想着别人有没有提醒什么的。

那扣心自问，自己开建时有没有自我提醒下，不要违规呢？

大家不能双标，
遇到社会上各种事情不公，法制不健全时开喷
一旦遇到涉及自己利益时，就开始琢磨怎么钻空子，走后门。

首先我觉得楼主家不对，这事就按国家规定办，必须拆。
但是如果楼主所说不假，刚开始干的时候工作人员已经来考察一次，那是不是应该立即汇报上级，立马给他家下文书呢，发现了就要立即处理，而不是等到两个多月后再处理。。我感觉这样不妥，应该当时就立马执行。
当然，也有可能是，当时工作人员就立即向上级汇报了，但是中间环环相扣，一层一级的，两个多月才批复下文书。。。。

引用 @日川刚板啊 发表的:
你好，请问怎么才能确认土地性质？看合同？

直接问国土部门，这块地的土地性质是建设用地还是农用地或者未利用地，不过一般租用的荒地如果离村庄点比较远很可能是农用地。农用地原则上不允许建房的，调规划你家估计也没这关系。接下来就要看你的房子占地多大，连硬化一起超过半亩的话等到年底国土系统的遥感监测肯定会发现这块违规用地，也基本没得谈了。如果加上硬化一起是两百平以下的独栋，卫片发现不了也没人举报，这样要是你有小门路，可以去打听一下有没有转圜的余地。

引用 @七号仙道彰 发表的:
我举报干什么？我身边这种事都没人管，我举报又有何用？只是你不相信有而已

我相信啊，收贿受贿哪里都有，我们应该看不起这些人吧，不应该觉得他们厉害吧，个人观点，可能我们农村人见的少吧，我遇到的工作者和领导都是在干实事都是看不起这些违法乱纪的人。我个人观点希望你能接受，接受不了当我没说😃

一直搞不懂，为什么广东深圳那些农民可以建一栋楼（有的还有几栋），七八层的还能出租我们内地修三楼都不允许

引用 @还有谁叫我dady 发表的:
但是核实的时间太长了，如果第一次来了没提醒，回去核查不用太长时间，其实第二天或者一周年就该给你下停工通知书（确实违法）。按道理来讲，根本不用核查就可以给你下达停工通知书，因为你没有土地证。那样的话你就可以停下来，了解情况后可以及时止损，除非你抱着侥幸心理或者通过关系继续违法。我不知道你家里在他第一次来过后就已经疏通关系（而你并不知情），所以才会导致你家已经建造好房子才来制止。（因为没办法，现在中央严查大棚房，“秦岭违建”事件你可以去了解下，估计那个人不敢保下来了，才导致后面的要来拆除违建事件。看你们一家子也没那么愤慨，情绪不这么激动，看来你家大人其实早知道那么干是违法的，肯定疏通过关系了，只是抱着侥幸心理，内情懂的人自然懂，否则的话不会这么心平气和的。

对，我也这么认为，如果工作人员第一次去就立即上报了，这样是对的，但是审批两个多月才下文书，中间这效率。。。也太慢了

引用 @飞鱼nb 发表的:
当着羊，操着牧羊人的心，身心错位，痛苦不堪

最可怕的是，羊操的是牧羊犬的心，唉

引用 @reshowtime 发表的:
虽然说是街上jr，如果遇到不公，大家出主意一起面对处理。

但是这件事
有一说一，明显是楼主家做了违规的事情，这个时候还想着别人有没有提醒什么的。

那扣心自问，自己开建时有没有自我提醒下，不要违规呢？

大家不能双标，
遇到社会上各种事情不公，法制不健全时开喷
一旦遇到涉及自己利益时，就开始琢磨怎么钻空子，走后门。

虽说是违规，但是国家根本没有给出那些没有房子住或者不够住的农民的居住问题解决办法，只是一昧的拆违章，但是几乎不给批住房用地，除非是很硬的关系，这和公务员办事互相推诿几乎没有区别，又不是所有农民都能买得起房，然后子女大了成家需要更大的房子，又不给建，这部分人到底该怎么解决居住问题

引用 @醉在水中央 发表的:
虽说是违规，但是国家根本没有给出那些没有房子住或者不够住的农民的居住问题解决办法，只是一昧的拆违章，但是几乎不给批住房用地，除非是很硬的关系，这和公务员办事互相推诿几乎没有区别，又不是所有农民都能买得起房，然后子女大了成家需要更大的房子，又不给建，这部分人到底该怎么解决居住问题

乖乖去城市买房子当韭菜吧，全家人一辈子全部精力用来还贷款， 就没精力想其他了，多好的韭菜 再不行，就自我阉割，不结婚，不生孩子，就不用买房， 这样死后宅基地自动收回，又一块韭菜地空出来了

未批先建本身就是违法行为啊，建议楼主好好看看土地法，租块空地不用批准就能建房？我就是乡镇国土的，没给你直接下责停应该是地块是村屯边缘或者是看普通百姓不愿意管吧

引用 @reshowtime 发表的:
虽然说是街上jr，如果遇到不公，大家出主意一起面对处理。

但是这件事
有一说一，明显是楼主家做了违规的事情，这个时候还想着别人有没有提醒什么的。

那扣心自问，自己开建时有没有自我提醒下，不要违规呢？

大家不能双标，
遇到社会上各种事情不公，法制不健全时开喷
一旦遇到涉及自己利益时，就开始琢磨怎么钻空子，走后门。

扣心自问是什么操作？哈哈哈

你这是属于违建，

已经有处罚文书的话赶紧拆除吧，盖之前你们至少把地弄清楚啊，这钱是白花了

引用 @寂默言 发表的:
别说你是租了块地，现在我们那边就算是把老房子拆了原址重建都不批

我老家的祖屋村里的人说是危房直接拆了，补偿都没有

引用 @预言家贝利 发表的:
这么明显的套路都看不懂？？想办法塞点钱就过去了。。再去把建房证之类的手续补下来。打点不到位这么大的工程都敢搞 你们父子也是胆大
PS：没想过这条会上巅峰。。看完了每一条喷我的怼我的消息。。 说下我的情况。。我家是老房子准备新建。家里一直都没人住，但是老房子还是想回去重新建个。好歹不能把自己面子落下了。。17年年前跟村里打过招呼，书记让我家先建，建房证之类的年后他帮我家跑。然后年前拆了。但是年后国家下文件说我们那要拆迁，不让改建或新建。书记直接傻眼。我跑了半年关系。断断续续的吃饭买烟找人帮忙加送了七八位领导一起小5万。最后通过一个高中同学的黑社会亲戚帮忙找的关系才通过了。给上面的说法是老房子年前被雪压塌了重建。之前国家存档的面积是162平。要求是不允许超过162平。可以小一点，以后拆迁按照162平赔偿，补了5W危房改造补贴。我分了帮我办事的领导2万的购物卡。给了介绍人1万他没收。这两年逢年过节一直在往别人家跑还人情债。然后拉着介绍人请了一顿酒。房子建的2层。一共230多平。一来这几年要住人。二来怕建小了到时候按照实际面积来补。现在一楼简装偶尔回来的时候住人，二楼没装修，楼梯扶手都没装。在等拆迁了。 
其实这个社会的后门、空子和套路远比你想象中的要多。

你这是改建吧，像楼主这样的一点手续都没有的违建根本跑不下来手续，也没有各种证件，建起来早晚也要拆掉

引用 @道友请留步道友这边来 发表的:
按维修，而不是重建报建，不是市区，应该可以的

只要盖就得有手续，拆旧建新也要办手续的，

引用 @无双asds 发表的:
我家也是在镇上建的房子 是拆了旧的盖新的 镇上也是明确表示不让建 城建也来过要拆 塞了三万块给负责城建的副镇长搞定的 找找关系 该花的钱不要心疼

现在公开行贿也算建议了？自己做着违法的事情还标榜该花的钱？？？

建设工程不报批。。。。
城乡规划法有明确规定
自己看吧

行政复议了解一下

引用 @盱眙的JR 发表的:
楼主我就是国土的，我可以告诉你真的很严格了。不过你首先要搞清楚你租的这块地到底是什么土地性质的。如果是建设用地，赶紧找关系补办手续，如果是一般农用地，找关系调土地性质，但是这都是要申报到省里批的，要时间。如果是基本农田性质，那对不起，神仙也救不了。现在违法建筑查的特别严，省里都有航空拍摄地方是保护不了的。希望大家把我亮上去让楼主看到

我爷爷是2014年去世的，2017年我们在原有的宅基地里盖了房子，现在办理继承，说是爷爷去世前盖好的房子，能办理成功吗？