最近看的房子

以下是引用Dharma在6/15/2011 7:02:00 PM的发言：

    
    这个价位的房子, 如果首付20%, 贷款按税前工资三倍算的话, 家庭收入得有40 - 50万才可以在买房子之后, 日子过得舒服些. 不知道是不是做硅工的都能到这个收入?
    
如果是这么多的贷款，不用非到税前工资3倍，4倍，5倍，甚至6倍，生活费也很宽裕，过的不错了。

.......................

以下是引用夏天的柠檬茶在6/15/2011 7:09:00 PM的发言：

    
     很奇怪的是，如果这么有钱，干吗不花60或者70万在一般学区买个豪宅，然后送小孩上私立。
      
     其实多出的100万，可以供到高中。而且全家生活质量也不会降低。
    
湾区附近哪里有6，7万就能买到的豪宅？再说上私立也不能离家太远了呀，接送不方便。
居住环境好，交通方便本身就是生活质量的一部分。

以下是引用西红柿在6/15/2011 2:20:00 PM的发言：

    
     come on..that's price for palo alto...not everybody need live in palo alto ah.


    

以下是引用loveneverfail在6/15/2011 2:30:00 PM的发言：

    
    Listing price 1.73M。若搬到Palo Alto，大概得>2M。
    


mark

以下是引用newplace在6/15/2011 7:11:00 PM的发言：

如果是这么多的贷款，不用非到税前工资3倍，4倍，5倍，甚至6倍，生活费也很宽裕，过的不错了。
怎么可能宽裕阿~贷款130万就算（DOWNPAY都超过20了）每个月差不多要还款7000还不算保险，房屋维护 更不用说水电，地税 这样下来一个月都快1万了
 
 
还要养娃，养车的 4，5倍死撑了  还不能失业
买这种房子  要么是拿了大股票  要么自己单干  赚工资撑死了
 

以下是引用rubyslippers在6/15/2011 7:19:00 PM的发言：

    
    
     怎么可能宽裕阿~贷款130万就算（DOWNPAY都超过20了）每个月差不多要还款7000还不算保险，房屋维护 更不用说水电，地税 这样下来一个月都快1万了
      
      
     还要养娃，养车的 4，5倍死撑了  还不能失业
     买这种房子  要么是拿了大股票  要么自己单干  赚工资撑死了
      
    
恩，6倍可能多了点。但是4，5倍应该没问题。
现在利率低。
工资也有多有少的。
不过买这种房子的应该不只20％DP吧。
人家愿意花那么多钱就是买的起吧。各家条件不同，也不用为人家担心。

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房子本身也有resale value阿。1.7密林的房子，涨个20%就是34万。你买个60万的房子，撑死能涨到多少钱? 如果人家有实力afford，为什么不买个好地区的房子，一边自己享受一边当作长期投资呢？

以下是引用夏天的柠檬茶在6/15/2011 7:09:00 PM的发言：

    
     很奇怪的是，如果这么有钱，干吗不花60或者70万在一般学区买个豪宅，然后送小孩上私立。
      
     其实多出的100万，可以供到高中。而且全家生活质量也不会降低。
    

以下是引用Dharma在6/15/2011 7:28:00 PM的发言：

    
    
      
     你这帐怎么算的? 如果只有20多万的税前收入, 贷款130多万, 绝对天天只能吃咸菜过日子了, 撑死.....
    
贷款，PT都有相当大一部分可以抵税。赚10万贷30万还是没有赚20W，贷100W的日子过的舒服。

20多万的税前收入应该贷不出来130多万吧？！贷60-70万左右比较保险吧

以下是引用Dharma在6/15/2011 7:28:00 PM的发言：

    
    
      
     你这帐怎么算的? 如果只有20多万的税前收入, 贷款130多万, 绝对天天只能吃咸菜过日子了, 撑死.....
    

[此贴子已经被作者于2011/6/15 19:41:23编辑过]

车库看起来好大

太喜欢了，MY DREAM HOUSE.

lz非常有米

以下是引用西红柿在6/15/2011 7:38:00 PM的发言：

    
     20多万的税前收入应该贷不出来130多万吧？！贷60-70万左右比较保险吧


     [此贴子已经被作者于2011/6/15 19:41:23编辑过]

    
银行要求房子在月收入的45％就可以了。
9000块的房子／45％，一个月两万，一年24W。

以下是引用acbecca在6/15/2011 1:44:00 PM的发言：

    
     好漂亮的房子.....
    

 这在湾区真是豪宅了~ 我同学在cupertino买了一个900k的，像蜗居。

以下是引用newplace在6/15/2011 4:16:00 PM的发言：

    
     这个房子位置真是不错，离学校近，环境也好，没什么硬伤。厨房，卫生间旧了点，REMODEL一下就是新的了。有钱真好。
这个LOT SIZE／CONDTION的房子，PA 2个M也下不来吧。

    
同意，这个房子很不错，难怪有人抢。。。

可能我认识的人都比较保守吧，我朋友里这样收入的家庭，一般买90左右万的房子。

以下是引用newplace在6/15/2011 7:56:00 PM的发言：

    
     银行要求房子在月收入的45％就可以了。
9000块的房子／45％，一个月两万，一年24W。

    

以下是引用yanacheou在6/15/2011 5:01:00 PM的发言：

    
    
。。。。。。。。。。。。。。。。太贵了。。就是双职工，也得多久才能买下来噢。。－ －～中国人多的地方就是房价高啊。。
    
呵呵，买这种的都是换2房的，一般都工作好多年，赶上过ipo或者股票大涨的中年人。。。不是刚工作的双职工能买的房子。。。

以下是引用yanacheou在6/15/2011 5:04:00 PM的发言：

    
    
    
mm是说santan clara的saratoga么？我住在这边一个小区（临时住几个月），这里好多住宅区，晚上到附近散步什么的还在想这里的房价是多少钱捏。。按lz这么说岂不是都要1m左右了。。真贵噢。我们现在的apt一个月要2000呢－ －也死贵死贵的。。加州真是富人多啊。。
    
Saratoga不在santa clara，在山上，是传统豪宅区，很多房子都是庭院深深的。。。

santa clara的房子不贵。。。

以下是引用newplace在6/15/2011 5:14:00 PM的发言：

    
     她说的saratoga是saratoga市，不是saratoga ave.
saratoga 很少有一米以下的房子。

    
saratoga lot大点的都是2M起的。。。

以下是引用newplace在6/15/2011 7:56:00 PM的发言：

    
     银行要求房子在月收入的45％就可以了。
9000块的房子／45％，一个月两万，一年24W。

    
这样的话，如果房价象国内那么涨还成，房价跌了岂不是哭死？

以下是引用newplace在6/15/2011 7:26:00 PM的发言：

恩，6倍可能多了点。但是4，5倍应该没问题。
现在利率低。
工资也有多有少的。
不过买这种房子的应该不只20％DP吧。
人家愿意花那么多钱就是买的起吧。各家条件不同，也不用为人家担心。






以下是引用Dharma在6/15/2011 7:02:00 PM的发言：
这个价位的房子, 如果首付20%, 贷款按税前工资三倍算的话, 家庭收入得有40 - 50万才可以在买房子之后, 日子过得舒服些. 不知道是不是做硅工的都能到这个收入?
如果是这么多的贷款，不用非到税前工资3倍，4倍，5倍，甚至6倍，生活费也很宽裕，过的不错了。
 
 
我是针对之前DHARMA说的首付百分之20 的假设~买这个房子 税前4，5倍如果凭工资绝对死撑 。（如果首付很多也不可能每个月贷款超过4，5倍了阿），现在税是不高，但是架不住贷款基数大，而且这个肯定贷款怎么也是Jumbo了~我不担心阿~我又买不起，我们不是针对凭工资税前几倍贷款的事情说么

以下是引用Dharma在6/15/2011 7:28:00 PM的发言：

 
你这帐怎么算的? 如果只有20多万的税前收入, 贷款130多万, 绝对天天只能吃咸菜过日子了, 撑死.....
我也这么觉得

以下是引用Dharma在6/15/2011 7:02:00 PM的发言：

    
    这个价位的房子, 如果首付20%, 贷款按税前工资三倍算的话, 家庭收入得有40 - 50万才可以在买房子之后, 日子过得舒服些. 不知道是不是做硅工的都能到这个收入?
    
现在买这区房子的都是99，00年赶上IT bubble的那批人。。。

他们第一个房子一般40-50万就买了而且早就pay off了。如果当时买在不太差的学区，现在最少能卖60-70万，再加上他们手上都有不少股票和cash，所以买这样的房子，贷款量其实不大，估计也就70，80万。一般家庭收入30万左右的都能轻松负担。。。

以下是引用夏天的柠檬茶在6/15/2011 7:09:00 PM的发言：

    
     很奇怪的是，如果这么有钱，干吗不花60或者70万在一般学区买个豪宅，然后送小孩上私立。
      
     其实多出的100万，可以供到高中。而且全家生活质量也不会降低。
    
好区的房子卖的时候最少也能原价卖出。。。上私立的钱就拿不回来了。。。

以下是引用西红柿在6/15/2011 7:36:00 PM的发言：
房子本身也有resale value阿。1.7密林的房子，涨个20%就是34万。你买个60万的房子，撑死能涨到多少钱? 如果人家有实力afford，为什么不买个好地区的房子，一边自己享受一边当作长期投资呢？

万一房市不好呢？？再加上维护的钱 老房子换东西也别费钱 如果人再不HANDY话
现在的经济已经不是以前了 买房子要抱着抗通胀  想着赚钱是比较难 （当然要是CASH多无所谓，都是买房安家为主的人，投资真的不适合）
而且还有地税~这么贵的房子地税也够受
 
房子是很美貌 ~但是也得有实力才享受的起 
 

以下是引用西红柿在6/15/2011 7:38:00 PM的发言：
20多万的税前收入应该贷不出来130多万吧？！贷60-70万左右比较保险吧

[此贴子已经被作者于2011/6/15 19:41:23编辑过]
贷出来可以 ，问题是怎么活啊~每个月那么多放贷 再2娃
买了这个房子，DECENT的家具，房子护理拿什么弄
买的起马配不起鞍阿

我说了，前提是：如果人家有实力afford 。。。。

以下是引用rubyslippers在6/15/2011 8:18:00 PM的发言：

    
    
     万一房市不好呢？？再加上维护的钱 老房子换东西也别费钱 如果人再不HANDY话
     现在的经济已经不是以前了 买房子要抱着抗通胀  想着赚钱是比较难 （当然要是CASH多无所谓，都是买房安家为主的人，投资真的不适合）
     而且还有地税~这么贵的房子地税也够受
      
     房子是很美貌 ~但是也得有实力才享受的起 
      
    

以下是引用西红柿在6/15/2011 8:29:00 PM的发言：
我说了，前提是：如果人家有实力afford 。。。。

哎~是啊~都得有钱~小时候觉得钱没什么
越大越爱钱

豪宅

同学你注意不要搞地域帖哦！很喜欢加州很喜欢加州很喜欢加州 以下是引用yanacheou在6/15/2011 5:22:00 PM的发言：

    
    
我都不知到saratoga在加州是个城市～～原谅我孤陋寡闻鸟～～～不喜欢加州不喜欢加州～～不喜欢加州不喜欢加州，不喜欢大城市不喜欢大城市～～～～
    

 来加州3年了，真的喜欢这里啊~气候很好，华人的东西也多~
就是这个房价。。。我就住个小房子吧，本来也不是很挑。。。

 不说价钱，没看头

受不了了。没钱的就不要替有钱的瞎担心了。。

好怀念加州啊，简直想搬回去了

以下是引用musehuhu在6/15/2011 10:07:00 PM的发言：
受不了了。没钱的就不要替有钱的瞎担心了。。
没有担心阿~双职工不是有钱人，4，5倍撑这个房子不现实阿~前面大家也都给数据了
有钱人算个账  我受教育下 双职工怎么4.5倍撑130万贷款？？

擦~网上回个帖子也这么多事 还不是你的楼

 好漂亮的房子，多少银子？

以下是引用小烧酒在6/15/2011 10:10:00 PM的发言：
 好漂亮的房子，多少银子？
MM 不爬楼 21楼有

 确实蛮漂亮

以下是引用rubyslippers在6/15/2011 10:09:00 PM的发言：

    
    
     没有担心阿~双职工不是有钱人，4，5倍撑这个房子不现实阿~前面大家也都给数据了
     有钱人算个账  我受教育下 双职工怎么4.5倍撑130万贷款？？
    

我不是有钱人。楼主说她要贷款4。5倍搞130万了吗？即使要贷款这么多，没准人家还有别的很多钱平时用。反正你们不要yy楼主要死撑才能买这个房子拉。哈哈

以下是引用musehuhu在6/15/2011 10:19:00 PM的发言：

我不是有钱人。楼主说她要贷款4。5倍搞130万了吗？即使要贷款这么多，没准人家还有别的很多钱平时用。反正你们不要yy楼主要死撑才能买这个房子拉。哈哈
我没有针对LZ 之前有人说买这么多房子 如果DOWNPAY 百分之20  ，要收入4，50万，（以下是引用Dharma在6/15/2011 7:02:00 PM的发言：
这个价位的房子, 如果首付20%, 贷款按税前工资三倍算的话, 家庭收入得有40 - 50万才可以在买房子之后, 日子过得舒服些. 不知道是不是做硅工的都能到这个收入）然后有人说可以撑4，5 6倍（如果是这么多的贷款，不用非到税前工资3倍，4倍，5倍，甚至6倍，生活费也很宽裕，过的不错了。 ）我就是发表下看法DOWNPAY百分之20 一般工资撑到5，6倍，挺难的。 ，（后来也有很多MM算过阿~一般职工撑130万贷款前提DOWNPAY百分之20  确实撑死的阿）我就是根据回帖发表下看法 不牵扯LZ任何事情，更谈不上意淫谁买不起。 现在华人发个帖子要求这么多？穷人不能回帖了？？？？
[此贴子已经被作者于2011/6/15 23:06:51编辑过]

以下是引用yan9993在6/15/2011 2:36:00 PM的发言：

    
    
     若搬掉到我们这里，20W
    


顶燕大美女~~~

以下是引用夏天的柠檬茶在6/15/2011 7:09:00 PM的发言：

    
     很奇怪的是，如果这么有钱，干吗不花60或者70万在一般学区买个豪宅，然后送小孩上私立。
      
     其实多出的100万，可以供到高中。而且全家生活质量也不会降低。
    
lz的小孩送去私立也有能力啊，能住得起这房子的当然有能力送孩子从小到大私立了，住豪宅和送私立不是mutually exclusive的，只有在好区买小黑屋的才会考虑你的这个想法。

以下是引用Dharma在6/15/2011 7:02:00 PM的发言：

    
    这个价位的房子, 如果首付20%, 贷款按税前工资三倍算的话, 家庭收入得有40 - 50万才可以在买房子之后, 日子过得舒服些. 不知道是不是做硅工的都能到这个收入?
    
显然不是普通硅公

以下是引用musehuhu在6/15/2011 10:19:00 PM的发言：

    
    
    
我不是有钱人。楼主说她要贷款4。5倍搞130万了吗？即使要贷款这么多，没准人家还有别的很多钱平时用。反正你们不要yy楼主要死撑才能买这个房子拉。哈哈
    
很可能人家手里linkedin股票拿着，或者刚买了个startup呢

豪宅呀。。。

 主卧好像厨房。。。

我这里这样的估计也要around 1m

 豪宅啊。。。。。。。。。。。。。

以下是引用yanacheou在6/15/2011 5:01:00 PM的发言：
。。。。。。。。。。。。。。。。太贵了。。就是双职工，也得多久才能买下来噢。。－ －～中国人多的地方就是房价高啊。。
应该不是靠工资啦，要不就是IPO，要不就是国内积累了原始资本来过舒服日子的。要是靠工资得干到什么级别啊，楼主说就两口子还没孩子呢，如果不是自己创业的话，这么年轻拿到这个薪水，那真是牛人啊
[此贴子已经被作者于2011/6/16 0:55:22编辑过]

好贵的房子啊

以下是引用宜浓易淡在6/15/2011 8:06:00 PM的发言：

呵呵，买这种的都是换2房的，一般都工作好多年，赶上过ipo或者股票大涨的中年人。。。不是刚工作的双职工能买的房子。。。
re.
 
1.77m的房子propertytax就要每年2w刀了

我住在palo alto 我知道的房子没有2m以下得
[此贴子已经被作者于2011/6/16 2:57:46编辑过]

以下是引用raton在6/15/2011 1:56:00 PM的发言：

    
    请问湾区这样的房子多少钱啊

    


轻易不做这个梦。。。。。。。。

我一直很好奇，湾区的房子都那么贵。大家怎么都那么有钱啊？可是我觉得，35岁左右的人，能年薪拿到20多万的，也不容易啊!大家都是做什么职业的，怎么个个都是动不动20万30万年薪的啊？就我所知，年薪要20万30万的，一般不都应该是经理了么？

以下是引用loveneverfail在6/15/2011 2:30:00 PM的发言：

    
    Listing price 1.73M。若搬到Palo Alto，大概得>2M。
    

不错★ Sent from iPhone App: iReader Huaren Lite 7.20

好房子阿

后院好漂亮啊~~

好看！喜欢院子……

好看！

以下是引用yan9993在6/15/2011 2:43:00 PM的发言：

    
    
     当初我家卖房子的时候，好想托运到弯曲去卖
    
没地空中楼阁也没发卖高价。

房子好漂亮，不过如果厨房的颜色再亮些就更好了，比如白色或者米色。

好贵……
住apt的穷人飘过

 跟另一个贴子貌似fl的房子没发比啊，价钱多了3倍，唉，ca太恨了。

看了隔壁50万的豪宅，又看到这个1.7mil的，我真想搬离湾区这个地方啊。。。。。。。。。。。

this is exactly what i wanna say

以下是引用laviniann在6/16/2011 12:45:00 PM的发言：

    
    看了隔壁50万的豪宅，又看到这个1.7mil的，我真想搬离湾区这个地方啊。。。。。。。。。。。
    

 so beautiful I like it

  lz买了吧，很漂亮

 有钱ing

“湾区气候无价，工作机会无价。。。” 默念N遍，就淡定啦。嘿嘿。
以下是引用laviniann在6/16/2011 12:45:00 PM的发言：

    
    看了隔壁50万的豪宅，又看到这个1.7mil的，我真想搬离湾区这个地方啊。。。。。。。。。。。
    

以下是引用xihan在6/16/2011 2:18:00 PM的发言：

    
    “湾区气候无价，工作机会无价。。。” 默念N遍，就淡定啦。嘿嘿。

    
对，就是冲着气候，冲着发展，冲着便利去的哈哈哈。回国少坐几个小时飞机啊！！！

 买这个房子，如果是自己在这里奋斗的，ipo的可能性很大，死工资不太会。另外一个就是国内有钱过来的。

以下是引用rubyslippers在6/15/2011 8:22:00 PM的发言：

贷出来可以 ，问题是怎么活啊~每个月那么多放贷 再2娃
买了这个房子，DECENT的家具，房子护理拿什么弄
买的起马配不起鞍阿
这不一定的..人的收入会长的...不是未来30年都stuck在同个level..

以下是引用xihan在6/16/2011 2:18:00 PM的发言：

    
    “湾区气候无价，工作机会无价。。。” 默念N遍，就淡定啦。嘿嘿。

    
lol!

关键词， 1953年建，1970 sqft, tile countertop
 
Sold on 04/29/2011, listing price $1,298,000, 加了快20万买走的
$1,480,000
[此贴子已经被作者于2011/6/16 15:46:26编辑过]

以下是引用miyuga在6/16/2011 3:57:00 AM的发言：
我一直很好奇，湾区的房子都那么贵。大家怎么都那么有钱啊？可是我觉得，35岁左右的人，能年薪拿到20多万的，也不容易啊!大家都是做什么职业的，怎么个个都是动不动20万30万年薪的啊？就我所知，年薪要20万30万的，一般不都应该是经理了么？
i think it is package not base.. plus bonus, plus option. even fresh phd gets 12w base in the hot IT companies..package would be 15W..fresh phd is probablly younger than 30...in 5 years, even not a manager...getting closer to 20W..not including ipo..huge bonus...etc..etc..
 
plus..just hot spot and hot company.....majority people live in normal life...hehe

田园风格？

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 我问了我的地产agent,楼上这个$1.77M在湾区Cupertino豪宅的买主是一对老印夫妇，男的是一家小公司的CEO,女的是儿科医生,不是普通的硅工硅婆。

赶上ipo了买这样的房子就不奇怪了。
以下是引用miyuga在6/16/2011 3:57:00 AM的发言：

    
    我一直很好奇，湾区的房子都那么贵。大家怎么都那么有钱啊？可是我觉得，35岁左右的人，能年薪拿到20多万的，也不容易啊!大家都是做什么职业的，怎么个个都是动不动20万30万年薪的啊？就我所知，年薪要20万30万的，一般不都应该是经理了么？
    

以下是引用Dharma在6/16/2011 3:56:00 PM的发言：

    
    
      
     这个ASSUMPTION 太大了. 我们公司有很多人退休的时候级别工资也就那么回事. 很多人到了40 - 50, 工资和升职就遭遇了BOTTLENECK.
      
     不要以为随着年龄和资历增长, 收入一定会增长. 这次RECESSION 看到很多50多岁的人被逼迫退休. 没人敢公开歧视年龄, 但HR 利用各种手段摆脱年龄大成本高的WORKFORCE 到处都是. 而这个年龄的人一旦没有工作, 是很难重返职场的. 目前在50岁以上这个年龄段里, 失业率比其他年龄段都要高, 就是这个道理.
    
再弯区年纪40多的基本都赶上IT泡沫和房子涨价前的好时候，现在年轻的遇到IPO或者搞个start up的机会也很多，湾区等到40多了还什么都没遇到的那可真是为房而活了，不过比例不大。

好看，豪宅

以下是引用formemory在6/15/2011 1:49:00 PM的发言：

    
    5卧3浴才不到3000尺，那房间得多小啊。
    
re

好贵好贵

以下是引用yan9993在6/15/2011 2:36:00 PM的发言：

    
    
     若搬掉到我们这里，20W
    

你们那也太便宜了，搬到我们这个大农村，三十万起。

 讨厌又要魅力值

以下是引用yan9993在6/15/2011 2:36:00 PM的发言：

    
    
     若搬掉到我们这里，20W

＋1

    

以下是引用loveneverfail在6/15/2011 1:40:00 PM的发言：

    
    这房子在湾区的好学区，价位可以算豪宅了。listing price 本就偏高，但被人在listing price上加了4万买走。湾区的好房子还是很抢的。
[此贴子已经被作者于2011/6/16 16:25:37编辑过]

    

赞豪宅！！！！！！！！！！！！！

看不到啊。。

以下是引用acbecca在6/15/2011 1:44:00 PM的发言：
 好漂亮的房子.....

外观还算ok，楼层看得出很高，我喜欢。不过厨房需要重新装修一下。2800迟5个卧室，好像比较拥挤，有没有bonus room？

好漂亮的房子！！

看了这个价格我就对DC这边的老旧房子的房价感觉好一些了。。。

以下是引用annemarie在6/16/2011 2:43:00 PM的发言：

    
    
         关键词， 1953年建，1970 sqft, tile countertop
          
         Sold on 04/29/2011, listing price $1,298,000, 加了快20万买走的
         $1,480,000
     [此贴子已经被作者于2011/6/16 15:46:26编辑过]

    

 ok house...

...........

魅力不够啊，555