养牛乐园------2009年3月楼H座

以下是引用applebee22在10/27/2010 4:33:00 PM的发言：

跟没说一样,
咱这儿的都是她家1/N.
你想啊，我们现在住CONDO，两房的
我们买的屋子比现在住的还小

以下是引用cozyfish在10/27/2010 4:33:00 PM的发言：

这个怎么操作？
就是每个月多还点啊，比如15年每月还4000的，是3.75的rate，而5年的arm每年只要还2500，是3.0的rate。那我就每月还4000，这样跟15年的还一样，但是rate低了，所以前5年要还的钱就少了。

以下是引用angelazy在10/27/2010 4:33:00 PM的发言：

    
     果断，多金，就很快。我家正好相反，就超级慢，连个车都买不到。

    
我姐夫的话是一家人只有一个能做主的就很快，如果两个人都要作主或者两个人都不做主就很慢。

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:35:00 PM的发言：

就是每个月多还点啊，比如15年每月还4000的，是3.75的rate，而5年的arm每年只要还2500，是3.0的rate。那我就每月还4000，这样跟15年的还一样，但是rate低了，所以前5年要还的钱就少了。
哦

以下是引用cozyfish在10/27/2010 4:34:00 PM的发言：

    
    
     你想啊，我们现在住CONDO，两房的
     我们买的屋子比现在住的还小
    
你家CONDO好象不算小.

LOT多大?

 http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=333&id=825869&page=0&star=1

第一件金家也有个紫色的，苗也有，qiqi也有吧，这个妈妈太牛了！！！

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:34:00 PM的发言：

其实我是觉得现在rate已经很低了，除非你5年内要买房，5 ARM还是有点risky.
就是想着明年或者后年的时间换个房子。

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:35:00 PM的发言：

    
    
     就是每个月多还点啊，比如15年每月还4000的，是3.75的rate，而5年的arm每年只要还2500，是3.0的rate。那我就每月还4000，这样跟15年的还一样，但是rate低了，所以前5年要还的钱就少了。
    
那你研究过， 你多还的， AMORTIZATION变不变？ 比如你换多了本金， 下个月不是要重算？ 

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:35:00 PM的发言：

    
    
     就是每个月多还点啊，比如15年每月还4000的，是3.75的rate，而5年的arm每年只要还2500，是3.0的rate。那我就每月还4000，这样跟15年的还一样，但是rate低了，所以前5年要还的钱就少了。
    
你如果要换房，也不用多还的。

以下是引用小凋在10/27/2010 4:36:00 PM的发言：

    
     http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=333&id=825869&page=0&star=1

第一件金家也有个紫色的，苗也有，qiqi也有吧，这个妈妈太牛了！！！

    
嗯，

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:37:00 PM的发言：

就是想着明年或者后年的时间换个房子。
你们实力好雄厚

以下是引用applebee22在10/27/2010 4:36:00 PM的发言：

你家CONDO好象不算小.

LOT多大?


6000多好像，记不清了
前面还算大，所以我们幻想将来加盖啊

以下是引用applebee22在10/27/2010 4:39:00 PM的发言：

挺好的,有潜力.


谁知道以后呢
就是YY而已

以下是引用cozyfish在10/27/2010 4:38:00 PM的发言：

    
    
     6000多好像，记不清了
     前面还算大，所以我们幻想将来加盖啊
    
挺好的,有潜力.

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:37:00 PM的发言：

    
    
     就是想着明年或者后年的时间换个房子。
　明年吧，再往后，利息说不定会高
    

 yinyin你要生22a

以下是引用Galaxy在10/27/2010 4:37:00 PM的发言：
那你研究过， 你多还的， AMORTIZATION变不变？ 比如你换多了本金， 下个月不是要重算？  嗯，我把5年ARM和15年FIX每月还相同的钱那个amortization表都打出来了，比较了一下，从第二年开始，5年ARM就开始多还了，5年结束大概多还1W多快2W.

以下是引用Galaxy在10/27/2010 4:37:00 PM的发言：

    
     那你研究过， 你多还的， AMORTIZATION变不变？ 比如你换多了本金， 下个月不是要重算？ 
    
不重算。只是你的比例里面利息更少了，本金更多了

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:40:00 PM的发言：

    
     不重算。只是你的比例里面利息更少了，本金更多了
    
所以那个比例还是重算的是不是？ 

以下是引用cozyfish在10/27/2010 4:39:00 PM的发言：

    
    
     谁知道以后呢
     就是YY而已
    
你22出来了，肯定是要大点的房子方便，如果你不加建，也可以考虑换房

前两天，去看了看我们这边的th,好不容易看上一个，想买来租，结果人家有cap,waiting list太长了，只好算了。郁闷！

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:28:00 PM的发言：


本来做了15年3.75，后来又改成5年的ARM了，3.0
 
反正我们5年内就会搬了。
为什么我们的arm都快4了！还好每座
我再等

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:43:00 PM的发言：

    
     你22出来了，肯定是要大点的房子方便，如果你不加建，也可以考虑换房
    
参考一下我。 我２２来了， 还是一样。 不过待遇比较有前静就是了。 

你们说的我都听不懂～～～

再弱问一下，现在贷款利率低，我家这种情况，贷１５年还是３０年？怎么判断？

以下是引用Galaxy在10/27/2010 4:43:00 PM的发言：

    
     所以那个比例还是重算的是不是？ 
    
嗯

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:44:00 PM的发言：

    
    前两天，去看了看我们这边的th,好不容易看上一个，想买来租，结果人家有cap,waiting list太长了，只好算了。郁闷！

    
你们真的打算当房东啊？太牛了！

以下是引用yzhang7在10/27/2010 4:44:00 PM的发言：

    
    
     为什么我们的arm都快4了！还好每座
     我再等
    
你们可能是因为apparisal 价格太低了

以下是引用Galaxy在10/27/2010 4:44:00 PM的发言：

    
     参考一下我。 我２２来了， 还是一样。 不过待遇比较有前静就是了。

她的可能比你的还小。

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:46:00 PM的发言：

你们可能是因为apparisal 价格太低了
是啊
不过我们说放钱进取居然也要4
nnd,我lg说换个人作去

以下是引用angelazy在10/27/2010 4:44:00 PM的发言：

    
    你们说的我都听不懂～～～

再弱问一下，现在贷款利率低，我家这种情况，贷１５年还是３０年？怎么判断？

    
你可以看看你们每个月的开销决定。我是不想把自己逼太紧，所以我用的30年，如果由闲钱每年多还点其实差不多。

这个主要是我LG家情况复杂。他的小姑刚从德州move过来我们这里，房子就买在工作的医院旁边。我公公呢，想过两年退休后也把房子买在离他妹妹近的地方，说是以后去医院看病也方便。公婆希望我们能住的近点，所以呢希望LG能搬得近点。正好那附近有个区学区也不错，所以我们想买到那里。

以下是引用angelazy在10/27/2010 4:45:00 PM的发言：

    
     你们真的打算当房东啊？太牛了！
    
对啊！我现在都看跟office比较近的，对象是白领，希望这样能少点麻烦

以下是引用yzhang7在10/27/2010 4:47:00 PM的发言：

    
    
     是啊
     不过我们说放钱进取居然也要4
     nnd,我lg说换个人作去
那你真的要换人试试

    

以下是引用yzhang7在10/27/2010 4:47:00 PM的发言：
是啊
不过我们说放钱进取居然也要4
nnd,我lg说换个人作去 是你要贷的款太少，是不是低于35W啊？？这样一般利率搞

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:48:00 PM的发言：

    
     这个主要是我LG家情况复杂。他的小姑刚从德州move过来我们这里，房子就买在工作的医院旁边。我公公呢，想过两年退休后也把房子买在离他妹妹近的地方，说是以后去医院看病也方便。公婆希望我们能住的近点，所以呢希望LG能搬得近点。正好那附近有个区学区也不错，所以我们想买到那里。
    
还是不要太近了，距离产生美

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:35:00 PM的发言：

就是每个月多还点啊，比如15年每月还4000的，是3.75的rate，而5年的arm每年只要还2500，是3.0的rate。那我就每月还4000，这样跟15年的还一样，但是rate低了，所以前5年要还的钱就少了。
可是这样也没多攒出钱来
还房子的dp还是有问题
我是说我啊

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:50:00 PM的发言：

是你要贷的款太少，是不是低于35W啊？？这样一般利率搞
这样啊！
我说呢
 

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:48:00 PM的发言：

    
     你可以看看你们每个月的开销决定。我是不想把自己逼太紧，所以我用的30年，如果由闲钱每年多还点其实差不多。
    
嗯，有道理。我们这里房子便宜，15年和30年差不太了多。我们收入低, 买喜欢的房子的话，每个月只能剩下1500，挺悬的吧。

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:50:00 PM的发言：

    
    
     是你要贷的款太少，是不是低于35W啊？？这样一般利率搞
    
不应该啊，我们这儿我听说20几万的5年arm都是3%

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:50:00 PM的发言：

还是不要太近了，距离产生美
说实话，不住在一起我觉得还是挺不错的。平时也有人帮忙照看小孩，搭把手。

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:48:00 PM的发言：

    
     这个主要是我LG家情况复杂。他的小姑刚从德州move过来我们这里，房子就买在工作的医院旁边。我公公呢，想过两年退休后也把房子买在离他妹妹近的地方，说是以后去医院看病也方便。公婆希望我们能住的近点，所以呢希望LG能搬得近点。正好那附近有个区学区也不错，所以我们想买到那里。
    
一家子有钱人！

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:49:00 PM的发言：

    
     对啊！我现在都看跟office比较近的，对象是白领，希望这样能少点麻烦
    
嗯，这样比较好。帮你敲！

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:50:00 PM的发言：

    
    
     是你要贷的款太少，是不是低于35W啊？？这样一般利率搞
    
啊？贷的少利率高？

以下是引用angelazy在10/27/2010 4:51:00 PM的发言：

    
     嗯，有道理。我们这里房子便宜，15年和30年差不太了多。我们收入低, 买喜欢的房子的话，每个月只能剩下1500，挺悬的吧。

    
那是有点悬，不过我这人比较保守，还有不希望买了房而降低生活质量

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:51:00 PM的发言：

不应该啊，我们这儿我听说20几万的5年arm都是3%
我也觉得那个agent有问题
我打算换个人问问去
这些refin话说是0cost的，其实都compound到loan里面了
羊毛出在羊身上阿

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:52:00 PM的发言：

    
    
     说实话，不住在一起我觉得还是挺不错的。平时也有人帮忙照看小孩，搭把手。
    
我想起了everybody loves raymond

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:54:00 PM的发言：

    
    
     是no closing cost吗？那真的挺低的。我的agent一般低于30W的NO CLOSING COST都不太做的
    
对

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:51:00 PM的发言：

不应该啊，我们这儿我听说20几万的5年arm都是3%
是no closing cost吗？那真的挺低的。我的agent一般低于30W的NO CLOSING COST都不太做的

以下是引用angelazy在10/27/2010 4:53:00 PM的发言：

    
     啊？贷的少利率高？
    
对，有这种说法。

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:50:00 PM的发言：

    
     还是不要太近了，距离产生美
    
RE 

以下是引用angelazy在10/27/2010 4:51:00 PM的发言：
嗯，有道理。我们这里房子便宜，15年和30年差不太了多。我们收入低, 买喜欢的房子的话，每个月只能剩下1500，挺悬的吧。

你是说还掉房贷只能剩1500？

以下是引用angelazy在10/27/2010 4:52:00 PM的发言：

    
     嗯，这样比较好。帮你敲！

这不还没看到合适的吗，主要我老公说美元迟早要贬值，如果不买，他就要拿去还房贷了

    

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:55:00 PM的发言：

你是说还掉房贷只能剩1500？
一个孩子上dc也要这么多了八

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:53:00 PM的发言：

    
     那是有点悬，不过我这人比较保守，还有不希望买了房而降低生活质量
    
我也是超级保守型的，所以心里不踏实。买了房子会多出很多意想不到的开支，那就月光了。

bless牛爸明年多多涨工资！

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:56:00 PM的发言：


为什么我lg就喜欢存钱呢！

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:55:00 PM的发言：

    
    
     你是说还掉房贷只能剩1500？
    
我的理解是所有开支扣完

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:54:00 PM的发言：

    
    
     是no closing cost吗？那真的挺低的。我的agent一般低于30W的NO CLOSING COST都不太做的
    
你们那里都是有钱人！我们这里买房子一般也就是贷20万。

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:57:00 PM的发言：

我的理解是所有开支扣完
那还好啊，每个月村1500很多的

以下是引用Juliayin在10/27/2010 4:55:00 PM的发言：

    
    
     你是说还掉房贷只能剩1500？
    
那哪行啊！！扣除所有花销。

以下是引用angelazy在10/27/2010 4:56:00 PM的发言：

    
     我也是超级保守型的，所以心里不踏实。买了房子会多出很多意想不到的开支，那就月光了。

bless牛爸明年多多涨工资！

    
那倒是，我家现在是401k存满，espp买满，扣掉所有开支，就没什么节余了，明年老二出来，老大一上dc,就基本月光了。

以下是引用yzhang7在10/27/2010 4:57:00 PM的发言：

    
    
     那还好啊，每个月村1500很多的
    
不多吧，隔三差五走会有些意外开支的，例如回国、远途度假，一次就好几千啊！这样下来，一年也不剩什么了。

牛爸老板千万要兑现他的承诺啊！

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:59:00 PM的发言：

那倒是，我家现在是401k存满，espp买满，扣掉所有开支，就没什么节余了，明年老二出来，老大一上dc,就基本月光了。
如果2个人工作稳定，我不介意月光
 

以下是引用yzhang7在10/27/2010 4:57:00 PM的发言：

    
    
     为什么我lg就喜欢存钱呢！
    
人和人不一样，不过我也赞成美元迟早要贬值。现在联邦已经开始多印钱了，所以不可能不贬

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:59:00 PM的发言：

    
     那倒是，我家现在是401k存满，espp买满，扣掉所有开支，就没什么节余了，明年老二出来，老大一上dc,就基本月光了。
    
这些我们都没放呢！

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:59:00 PM的发言：

    
     那倒是，我家现在是401k存满，espp买满，扣掉所有开支，就没什么节余了，明年老二出来，老大一上dc,就基本月光了。
    
你们存那个啥教育基金不?

以下是引用angelazy在10/27/2010 5:00:00 PM的发言：

不多吧，隔三差五走会有些意外开支的，例如回国、远途度假，一次就好几千啊！这样下来，一年也不剩什么了。

牛爸老板千万要兑现他的承诺啊！
很多了
很多人都是月光的
比如我

以下是引用yzhang7在10/27/2010 5:00:00 PM的发言：

    
    
     如果2个人工作稳定，我不介意月光
      
如果2个人工作稳定，有足够的emergency fund, 我不介意月光.但是关键就是很难保证2个人工作都稳定。
    

以下是引用飘缥在10/27/2010 5:00:00 PM的发言：

    
     人和人不一样，不过我也赞成美元迟早要贬值。现在联邦已经开始多印钱了，所以不可能不贬
    
明明知道要贬值，穷人手里的这点钱还是要存着，应急的，不敢乱动。

以下是引用yzhang7在10/27/2010 4:56:00 PM的发言：
一个孩子上dc也要这么多了八 是啊，daycare每个月1470.

以下是引用applebee22在10/27/2010 5:01:00 PM的发言：

    
     你们存那个啥教育基金不?
    
529？我没有

以下是引用angelazy在10/27/2010 4:58:00 PM的发言：
那哪行啊！！扣除所有花销。 那1个月存1500很多啊。你们老是哭穷。我们才是月月光呢

以下是引用Juliayin在10/27/2010 5:03:00 PM的发言：

    
    
     是啊，daycare每个月1470.
    
我家阿姨还没这么贵！还能给我做饭

以下是引用飘缥在10/27/2010 5:02:00 PM的发言：

    
    

    
月光了，娃以后上大学怎么办？

以下是引用angelazy在10/27/2010 5:04:00 PM的发言：

月光了，娃以后上大学怎么办？
6岁上小学不用叫daycare的钱了啊。再过15年，房贷也还清了。

以下是引用angelazy在10/27/2010 5:04:00 PM的发言：

月光了，娃以后上大学怎么办？
贷款！
 

以下是引用Juliayin在10/27/2010 5:04:00 PM的发言：

    
    
     那1个月存1500很多啊。你们老是哭穷。我们才是月月光呢
    
我们是真穷，两个人加起来只有你们一个人的一半！

你们生活质量高，我们是苦行僧。

以下是引用Juliayin在10/27/2010 5:05:00 PM的发言：

    
    
     6岁上小学不用叫daycare的钱了啊。再过15年，房贷也还清了。
    
我记得你要私利的。 哈哈。

以下是引用飘缥在10/27/2010 5:04:00 PM的发言：
我家阿姨还没这么贵！还能给我做饭 你们那里便宜啊，房价那么便宜的地方人工应该会很便宜。

以下是引用angelazy在10/27/2010 5:04:00 PM的发言：

    
     月光了，娃以后上大学怎么办？
    
你工资要涨的，如果没钱就上公立好了，我不要因为给他们存学费而降低我的生活标准。还有到时候大房子换小房子啊，还有等娃上学了，dc的钱就可以省下来了。

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:59:00 PM的发言：

那倒是，我家现在是401k存满，espp买满，扣掉所有开支，就没什么节余了，明年老二出来，老大一上dc,就基本月光了。
我们之前要攒dp, retirement fund都没放，现在要去赶快了，要不然老了要和西北风了。

以下是引用Galaxy在10/27/2010 5:05:00 PM的发言：
我记得你要私利的。 哈哈。 跟大眼说的。我们准备私立到7岁而已，小学三年级就去公立。

以下是引用Juliayin在10/27/2010 5:05:00 PM的发言：

    
    
     6岁上小学不用叫daycare的钱了啊。再过15年，房贷也还清了。
    
那还有22的dc啊，还有after school等等啊！

以下是引用飘缥在10/27/2010 4:59:00 PM的发言：

那倒是，我家现在是401k存满，espp买满，扣掉所有开支，就没什么节余了，明年老二出来，老大一上dc,就基本月光了。
是我们税太高还是怎么搞得，我的401k才买了一半，espp也买了一半
每个月拿回家的钱才是税前的一半

以下是引用angelazy在10/27/2010 5:06:00 PM的发言：

那还有22的dc啊，还有after school等等啊！
你要生两个的吗？我是只准备生一个了。

以下是引用Juliayin在10/27/2010 5:05:00 PM的发言：

    
    
     6岁上小学不用叫daycare的钱了啊。再过15年，房贷也还清了。
    
我们这4岁就可以了。

以下是引用eaieeaie在10/27/2010 5:06:00 PM的发言：

我们之前要攒dp, retirement fund都没放，现在要去赶快了，要不然老了要和西北风了。
你们没有pension麻？

以下是引用飘缥在10/27/2010 5:04:00 PM的发言：

    
     我家阿姨还没这么贵！还能给我做饭
    
你的阿姨很值。 

以下是引用飘缥在10/27/2010 5:06:00 PM的发言：

    
     你工资要涨的，如果没钱就上公立好了，我不要因为给他们存学费而降低我的生活标准。还有到时候大房子换小房子啊，还有等娃上学了，dc的钱就可以省下来了。
    
我每年涨1000 

以下是引用Juliayin在10/27/2010 5:06:00 PM的发言：

跟大眼说的。我们准备私立到7岁而已，小学三年级就去公立。
小学三年级是不是10岁？

以下是引用eaieeaie在10/27/2010 5:06:00 PM的发言：

    
    
     我们之前要攒dp, retirement fund都没放，现在要去赶快了，要不然老了要和西北风了。
    
我们家401还是放满的！

以下是引用飘缥在10/27/2010 5:07:00 PM的发言：

我们这4岁就可以了。
太过分了！我们要6岁

以下是引用Galaxy在10/27/2010 5:07:00 PM的发言：

    
     你的阿姨很值。

同意，所以我赶快生老二

以下是引用yzhang7在10/27/2010 5:07:00 PM的发言：

    
    
     是我们税太高还是怎么搞得，我的401k才买了一半，espp也买了一半
     每个月拿回家的钱才是税前的一半
我连一半都不到！

    

以下是引用yzhang7在10/27/2010 5:07:00 PM的发言：

是我们税太高还是怎么搞得，我的401k才买了一半，espp也买了一半
每个月拿回家的钱才是税前的一半
我的401K税前买的是公司match的%，大部分买了税后的401K. 这样gain将来拿出来都不用交税。

以下是引用eaieeaie在10/27/2010 5:06:00 PM的发言：

    
    
     我们之前要攒dp, retirement fund都没放，现在要去赶快了，要不然老了要和西北风了。
    
啊?! 我们也没有放。

以下是引用飘缥在10/27/2010 5:08:00 PM的发言：

我们家401还是放满的！
1完5是把？

以下是引用Juliayin在10/27/2010 5:07:00 PM的发言：

    
    
     你要生两个的吗？我是只准备生一个了。
    
恩。

以下是引用yzhang7在10/27/2010 5:08:00 PM的发言：
小学三年级是不是10岁？ 6岁一年级，7岁二年级，7岁结束就三年级了啊

以下是引用yzhang7在10/27/2010 5:09:00 PM的发言：

    
    
     1完5是把？
    
16500

以下是引用Juliayin在10/27/2010 5:09:00 PM的发言：

我的401K税前买的是公司match的%，大部分买了税后的401K. 这样gain将来拿出来都不用交税。
我们好像没有税后的
或者由我不知道？我去研究一下
我到现在还是扶正张