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2010年11月12月2011年1月--冬老虎的8号楼
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共 (25072) 楼
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d
dendra
14 年多
17601 楼
以下是引用kano在9/30/2010 8:55:00 AM的发言:
那个health care highchair还是我准备买的
还没买就好
k
kano
14 年多
17602 楼
哦。。。发现我想买的是booster seat。。。。不是那个high chair
d
dendra
14 年多
17603 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 8:52:00 AM的发言:
大家看到fp的recall没?
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=333&Id=812230
恩,去看了
d
dendra
14 年多
17604 楼
以下是引用kano在9/30/2010 8:57:00 AM的发言:
哦。。。发现我想买的是booster seat。。。。不是那个high chair
这些是不是要等宝宝大点才能用?
k
kano
14 年多
17605 楼
以下是引用dendra在9/30/2010 8:59:00 AM的发言:
这些是不是要等宝宝大点才能用?
恩,能坐
d
dendra
14 年多
17606 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:04:00 AM的发言:
恩,能坐
那我先不用考虑了,我们明年10月左右要搬家
d
dendra
14 年多
17607 楼
kano MM, 你是不是比较懂摄影? 我有个关于镜头的问题想问你
c
cumtzxh
14 年多
17608 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 8:52:00 AM的发言:
嗯,以后我们东部早上8点奔
哈哈
c
cumtzxh
14 年多
17609 楼
以下是引用dendra在9/30/2010 8:59:00 AM的发言:
这些是不是要等宝宝大点才能用?
好像要能坐稳的时候的吧?
k
kano
14 年多
17610 楼
以下是引用dendra在9/30/2010 9:06:00 AM的发言:
那我先不用考虑了,我们明年10月左右要搬家
明年10月肯定用上了哦
p
prettyrabbit
14 年多
17611 楼
最近怎么这么多recall的?还是原来就有,我没在意?
k
kano
14 年多
17612 楼
以下是引用dendra在9/30/2010 9:07:00 AM的发言:
kano MM, 你是不是比较懂摄影? 我有个关于镜头的问题想问你
问吧
k
kano
14 年多
17613 楼
以下是引用prettyrabbit在9/30/2010 9:09:00 AM的发言:
最近怎么这么多recall的?还是原来就有,我没在意?
小孩东西就是recall多,大人可能比较粗糙?
c
cumtzxh
14 年多
17614 楼
以下是引用prettyrabbit在9/30/2010 9:09:00 AM的发言:
最近怎么这么多recall的?还是原来就有,我没在意?
一直都有,啥东西都recall过
k
kano
14 年多
17615 楼
以下是引用dendra在9/29/2010 8:35:00 PM的发言:
是的,我不愿意因为买房而降低生活质量,有了宝宝就更紧了,先租房过几年吧
买房是生活质量的一大提高。。。
d
dendra
14 年多
17616 楼
我们家有个NIKON的D70相机, 想配个定焦的镜头在室内给宝宝拍照, 我和老公看了一下, 50mm/1.8 和 35mm/1.8, 在我们的预算内, 想挑一个买, 是不是在D70上50就和80差不多,35和50差不多,那样话,室内拍摄,我们选35mm的就可以了,对吗?先谢谢了
k
kano
14 年多
17617 楼
以下是引用cumtzxh在9/29/2010 8:38:00 PM的发言:
我们贷款这家说,中国人很少贷款很多年,一般弄个五年七年就差不多了。
我们原来是15年,后来多还了不少,refinance之后改成7年的adjustbile的了,很希望双方老人最近几年能少花我们点钱,五年之内把房子搞定。
你们牛。。。
我们30年根本不管。。。。
p
prettyrabbit
14 年多
17618 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:10:00 AM的发言:
一直都有,啥东西都recall过
呵呵,以前不在意这个,最近开始留意所以才发现recall这么多,就像是最近上街到处寻找孕妇一样^_^
k
kano
14 年多
17619 楼
以下是引用dendra在9/30/2010 9:12:00 AM的发言:
我们家有个NIKON的D70相机, 想配个定焦的镜头在室内给宝宝拍照, 我和老公看了一下, 50mm/1.8 和 35mm/1.8, 在我们的预算内, 想挑一个买, 是不是在D70上50就和80差不多,35和50差不多,那样话,室内拍摄,我们选35mm的就可以了,对吗?先谢谢了
对,但是这不是选35的理由
50mm是个肉眼标准,但没必要按肉眼标准啊,我还是倾向于选50mm,事实上,80mm,100mm更适合拍人像,当然35mm的好处就是你可以离bb很近拍摄,而80mm选点拍摄更好,50是个很折中的选择
a
amiliying
14 年多
17620 楼
美妈们早~~~
c
cumtzxh
14 年多
17621 楼
昨天看到有人问装尿布的那个密封桶,我当时老大的时候没买
用了邻居推荐的在bru买的DIAPER DISPOSAL BAGS,当时好像是七块多200个
现在她又推荐我用在dollar tree卖婴儿东西的地方买,更便宜, 一块钱75个
a
amiliying
14 年多
17622 楼
下午去见ob大B超,大家bless我和宝宝都健健康康啊~~~
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
k
kano
14 年多
17623 楼
以下是引用amiliying在9/30/2010 9:18:00 AM的发言:
下午去见ob大B超,大家bless我和宝宝都健健康康啊~~~
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
能明天白天奔么?晚上我要面试儿医去。。。
c
cumtzxh
14 年多
17624 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:12:00 AM的发言:
你们牛。。。
我们30年根本不管。。。。
我们小地方,房价低,现在贷款利率又这么低
好多小房子一二十万就能买下,稍微好点的二三十万。
l
lingling7
14 年多
17625 楼
以下是引用amiliying在9/30/2010 9:18:00 AM的发言:
下午去见ob大B超,大家bless我和宝宝都健健康康啊~~~
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
好耶,bless
c
cumtzxh
14 年多
17626 楼
以下是引用prettyrabbit在9/30/2010 9:15:00 AM的发言:
呵呵,以前不在意这个,最近开始留意所以才发现recall这么多,就像是最近上街到处寻找孕妇一样^_^
你太逗了
c
cumtzxh
14 年多
17627 楼
以下是引用amiliying在9/30/2010 9:18:00 AM的发言:
下午去见ob大B超,大家bless我和宝宝都健健康康啊~~~
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
bless
a
amiliying
14 年多
17628 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:20:00 AM的发言:
能明天白天奔么?晚上我要面试儿医去。。。
那就明天晚上奔?我晚上有空些啊。明天周五了,晚上大家应该都闲着吧。
l
lingling7
14 年多
17629 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:18:00 AM的发言:
昨天看到有人问装尿布的那个密封桶,我当时老大的时候没买
用了邻居推荐的在bru买的DIAPER DISPOSAL BAGS,当时好像是七块多200个
现在她又推荐我用在dollar tree卖婴儿东西的地方买,更便宜, 一块钱75个
这个跟一般的垃圾袋有什么区别?
我觉得让lg勤快点丢垃圾桶里应该就够了吧
k
kano
14 年多
17630 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:20:00 AM的发言:
我们小地方,房价低,现在贷款利率又这么低
好多小房子一二十万就能买下,稍微好点的二三十万。
我们这房价也不高
我一早就跟我lg说,他要找了高房价地方坚决不去。。。。太影响生活质量了
反正不在乎背贷款,和租房也差不多,但是生活质量好多了
l
lingling7
14 年多
17631 楼
以下是引用amiliying在9/30/2010 9:21:00 AM的发言:
那就明天晚上奔?我晚上有空些啊。明天周五了,晚上大家应该都闲着吧。
都好
a
amiliying
14 年多
17632 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:20:00 AM的发言:
我们小地方,房价低,现在贷款利率又这么低
好多小房子一二十万就能买下,稍微好点的二三十万。
羡慕你们那儿啊。我们这里房子死贵还旧的不行。
i
irrusn
14 年多
17633 楼
以下是引用Poly_Silicon在9/29/2010 11:09:00 PM的发言:
东西岸是太痛苦了,我ld的时候只是南北加州而已,想开车就开车,飞机就一小时,随时能见面。
这还叫LD啊
c
cumtzxh
14 年多
17634 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:21:00 AM的发言:
这个跟一般的垃圾袋有什么区别?
我觉得让lg勤快点丢垃圾桶里应该就够了吧
我当时买的那个袋子小,有香味,我就把盒子放小床边上,用的时候抽一个出来。
想节约可以一个袋子多装几块尿布,然后再扔家里普通的垃圾箱或者直接扔外面垃圾箱里面去。
i
irrusn
14 年多
17635 楼
以下是引用ashleybb在9/29/2010 11:11:00 PM的发言:
那好多了~东西岸太变态了,时差加上飞机远,太辛苦了。
LG下班有空跟我电话聊天的时候我都要睡觉了
我之前也考虑过LA,但是还是放弃了。等1,2年再说吧
抱抱,可怜的
i
irrusn
14 年多
17636 楼
以下是引用kittyspecial在9/30/2010 12:07:00 AM的发言:
我要不是认真爬还真看不见了。。。。
kitty啥时候奔啊
c
cumtzxh
14 年多
17637 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:22:00 AM的发言:
我们这房价也不高
我一早就跟我lg说,他要找了高房价地方坚决不去。。。。太影响生活质量了
反正不在乎背贷款,和租房也差不多,但是生活质量好多了
我小农,我心疼利息
如果贷款30年,贷款额和利息基本是一样的
k
kano
14 年多
17638 楼
以下是引用花花猪在9/29/2010 9:29:00 PM的发言:
我对FHA loan的可行性也不了解,因为我们自己也没贷过,就是听loan agent介绍的
贷款里面两个常用的术语
LTV: Loan To Value,也就是你的loan amount除以房子Appraisal Value。现在的
guideline,SFH小于80%,condo小于75%。少数银行允许付PMI到90%。如果有多余一个
loan,所有loan要加在一起,这个叫做CLTV(Combined LTV)。
PMI: Private Mortgage Insurance,如果LTV>80%,就要求付PMI,但LTV最高不能超过
90%。PMI现在并不便宜,小猜你们那边的房价,贷款额应该不需要超过42w,那么PMI的价钱大概是loan amount的 0.5%-0.7%。
=======
这条就是为什么现在好多人一提买房,都是说20% downpay, 因为如果LTV 大、贷款比例高的话,贷款比较难申请,还必需要买mortgage insurance。
具体FHA的可行性,估计要跟loan agent讨论一下,各地的房价、情况可能都不一样。
买房子之后房子的开销不光是每个月的mortgage,还有home insurance, property tax, 如果是condo或者townhouse一般还有HOA fee, 每个月的utility也会比租房子多。 维护自己的房子要操心的事情也不少。
我建议你们先租一个大点的房子,现在的market,除非在房价特别低的地区,基本上租一个房子,跟买一个同等条件的房子,开销差不多的。譬如我说家,我们每个月房子上的开销差不多2.5k, 这些钱去租房子,也能租到同样条件的SFH了。
看房子、买房子也是个大工程,刚有宝宝不一定有时间、精力弄这个。 住自己的房子当然心情会不一样,就跟搞浪漫似的,有闲情逸致了再折腾
主要也是现在2个loan难做,泡沫时候,2个loan的招数很容易就避开pmi了,现在嘛,没办法了
租房/买房比还是看地方,就我们这绝对绝对买房合算,就算买房子稍微贵些,那也是apt和大house生活质量的区别
i
irrusn
14 年多
17639 楼
以下是引用kittyspecial在9/30/2010 12:37:00 AM的发言:
奔完了。。。。:D
[此贴子已经被作者于2010/9/30 0:45:01编辑过]
c
cumtzxh
14 年多
17640 楼
以下是引用amiliying在9/30/2010 9:23:00 AM的发言:
羡慕你们那儿啊。我们这里房子死贵还旧的不行。
我买的好学区,房子还算凑合的,不到二十五万,这里带地下室的一般三十多万。
i
irrusn
14 年多
17641 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 8:52:00 AM的发言:
大家看到fp的recall没?
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=333&Id=812230
又recall
i
irrusn
14 年多
17642 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 8:52:00 AM的发言:
嗯,以后我们东部早上8点奔
k
kano
14 年多
17643 楼
以下是引用Poly_Silicon在9/29/2010 11:09:00 PM的发言:
东西岸是太痛苦了,我ld的时候只是南北加州而已,想开车就开车,飞机就一小时,随时能见面。
这还叫LD啊
就是。。。
和我们跨国ld简直没法比
k
kano
14 年多
17644 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:25:00 AM的发言:
我小农,我心疼利息
如果贷款30年,贷款额和利息基本是一样的
我们挣的少花钱多。。。。想心疼也心疼不起来,生活质量可不能因为房子降低,那样太不值得了
i
irrusn
14 年多
17645 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:18:00 AM的发言:
昨天看到有人问装尿布的那个密封桶,我当时老大的时候没买
用了邻居推荐的在bru买的DIAPER DISPOSAL BAGS,当时好像是七块多200个
现在她又推荐我用在dollar tree卖婴儿东西的地方买,更便宜, 一块钱75个
我也买了好多diaper disposal bags
i
irrusn
14 年多
17646 楼
以下是引用amiliying在9/30/2010 9:18:00 AM的发言:
下午去见ob大B超,大家bless我和宝宝都健健康康啊~~~
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
bless!!
p
prettyrabbit
14 年多
17647 楼
以下是引用amiliying在9/30/2010 9:18:00 AM的发言:
下午去见ob大B超,大家bless我和宝宝都健健康康啊~~~
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
Bless!!!
l
lingling7
14 年多
17648 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:28:00 AM的发言:
我们挣的少花钱多。。。。想心疼也心疼不起来,生活质量可不能因为房子降低,那样太不值得了
房子买好了,是不是还要花很多时间装修啊,我觉得那也很麻烦
i
irrusn
14 年多
17649 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:27:00 AM的发言:
就是。。。
和我们跨国ld简直没法比
可不是,我觉得开车4小时以内的ld我都可以接受
l
lingling7
14 年多
17650 楼
以下是引用irrusn在9/30/2010 9:29:00 AM的发言:
我也买了好多diaper disposal bags
你手真快,这都买好了,哪里买的
c
cumtzxh
14 年多
17651 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:28:00 AM的发言:
我们挣的少花钱多。。。。想心疼也心疼不起来,生活质量可不能因为房子降低,那样太不值得了
目前我们每个月还贷款+生活费,差不多是lg收入的一半,所以压力不大。整体感觉还好。
i
irrusn
14 年多
17652 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:30:00 AM的发言:
你手真快,这都买好了,哪里买的
我在baby depot买的,忘记具体多少钱了,汗!不过感觉超划算,一个袋子也就一两分?!
l
lingling7
14 年多
17653 楼
以下是引用irrusn在9/30/2010 9:30:00 AM的发言:
可不是,我觉得开车4小时以内的ld我都可以接受
我以前是东西案,每天我要睡觉了,lg才下班,tnnd
k
kano
14 年多
17654 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:30:00 AM的发言:
房子买好了,是不是还要花很多时间装修啊,我觉得那也很麻烦
不会啊,看condition,我就没花太多时间啊,就刷了刷墙,自我感觉良好
k
kano
14 年多
17655 楼
以下是引用irrusn在9/30/2010 9:30:00 AM的发言:
可不是,我觉得开车4小时以内的ld我都可以接受
恩,好歹能做周末夫妻
h
hubaobao
14 年多
17656 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:26:00 AM的发言:
我买的好学区,房子还算凑合的,不到二十五万,这里带地下室的一般三十多万。
mm在哪里啊?好学区这么便宜,我们东北这里好学区的房子又贵又旧。
c
cumtzxh
14 年多
17657 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:30:00 AM的发言:
房子买好了,是不是还要花很多时间装修啊,我觉得那也很麻烦
我懒,买二手房
因为我急着怀孕呢,可不想装修啥的折腾。
四月初住进来,五月就怀孕了。嘿嘿
h
hubaobao
14 年多
17658 楼
以下是引用irrusn在9/30/2010 9:29:00 AM的发言:
我也买了好多diaper disposal bags
提醒了我也要买个这个。呵呵
i
irrusn
14 年多
17659 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:31:00 AM的发言:
我以前是东西案,每天我要睡觉了,lg才下班,tnnd
我以前跟我lg一个在东岸,一个在中部偏西。搞得我天天晚上要一两点钟才能睡觉,熬不住啊我
不过东西岸的更惨
i
irrusn
14 年多
17660 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:32:00 AM的发言:
我懒,买二手房
因为我急着怀孕呢,可不想装修啥的折腾。
四月初住进来,五月就怀孕了。嘿嘿
赞效率
l
lingling7
14 年多
17661 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:32:00 AM的发言:
不会啊,看condition,我就没花太多时间啊,就刷了刷墙,自我感觉良好
哈哈,那不错呀,我觉得我是连墙都不高兴刷的懒人
i
irrusn
14 年多
17662 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:32:00 AM的发言:
不会啊,看condition,我就没花太多时间啊,就刷了刷墙,自我感觉良好
我也觉得装修应该没有老美那么麻烦,中国人还是喜欢简约式的
a
amiliying
14 年多
17663 楼
那就明天晚上奔吧。
美妈们,我忙去了。你们慢聊~~
h
hubaobao
14 年多
17664 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:28:00 AM的发言:
我们挣的少花钱多。。。。想心疼也心疼不起来,生活质量可不能因为房子降低,那样太不值得了
恩恩,agree。。就存的少点,但不能亏待自己
h
hubaobao
14 年多
17665 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:30:00 AM的发言:
房子买好了,是不是还要花很多时间装修啊,我觉得那也很麻烦
看你买的房子的状况啦。不一定的。
c
cumtzxh
14 年多
17666 楼
以下是引用hubaobao在9/30/2010 9:32:00 AM的发言:
mm在哪里啊?好学区这么便宜,我们东北这里好学区的房子又贵又旧。
小地方,lexington,ky
正在开国际赛马大会的地方。
当然了,好学区有的好房子也要四五十万,甚至更贵。俺买不起。
k
kano
14 年多
17667 楼
以下是引用irrusn在9/30/2010 9:32:00 AM的发言:
我以前跟我lg一个在东岸,一个在中部偏西。搞得我天天晚上要一两点钟才能睡觉,熬不住啊我
不过东西岸的更惨
我才叫惨呢,我每次都在东边。。。
当年我在英国的时候,很小一段时间8小时时差,我成夜不睡觉都是有的
然后我在加拿大的时候是东部时间,他夏天就是西部时间,哎,总是我熬夜
i
irrusn
14 年多
17668 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:34:00 AM的发言:
小地方,lexington,ky
正在开国际赛马大会的地方。
当然了,好学区有的好房子也要四五十万,甚至更贵。俺买不起。
我好像还在这个城市住过一晚上
l
lingling7
14 年多
17669 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:32:00 AM的发言:
我懒,买二手房
因为我急着怀孕呢,可不想装修啥的折腾。
四月初住进来,五月就怀孕了。嘿嘿
好像跟kano,kitty她们情况很像呢
h
hubaobao
14 年多
17670 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:34:00 AM的发言:
小地方,lexington,ky
正在开国际赛马大会的地方。
当然了,好学区有的好房子也要四五十万,甚至更贵。俺买不起。
那倒是,你想买贵房子,什么地方都有让人流口水的豪宅。。。
a
aijun
14 年多
17671 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:34:00 AM的发言:
小地方,lexington,ky
正在开国际赛马大会的地方。
当然了,好学区有的好房子也要四五十万,甚至更贵。俺买不起。
哎,我们这儿学区好的地方,4,50万只能买很旧的房子
c
cumtzxh
14 年多
17672 楼
以下是引用irrusn在9/30/2010 9:33:00 AM的发言:
赞效率
i
irrusn
14 年多
17673 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:35:00 AM的发言:
我才叫惨呢,我每次都在东边。。。
当年我在英国的时候,很小一段时间8小时时差,我成夜不睡觉都是有的
然后我在加拿大的时候是东部时间,他夏天就是西部时间,哎,总是我熬夜
8小时时差是好烦啊,好难调整啊。
LD苦啊
l
lingling7
14 年多
17674 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:37:00 AM的发言:
我没刷墙,因为刷了也浪费
老大动不动拿笔乱画呢
直接让她刷得了
h
hubaobao
14 年多
17675 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:35:00 AM的发言:
好像跟kano,kitty她们情况很像呢
都很有效率呢!
c
cumtzxh
14 年多
17676 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:33:00 AM的发言:
哈哈,那不错呀,我觉得我是连墙都不高兴刷的懒人
我没刷墙,因为刷了也浪费
老大动不动拿笔乱画呢
k
kano
14 年多
17677 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:32:00 AM的发言:
我懒,买二手房
因为我急着怀孕呢,可不想装修啥的折腾。
四月初住进来,五月就怀孕了。嘿嘿
我发现买房子对怀孕特别有帮助,嘿嘿
我也是不到一个月就怀上了
我家比较新,也没啥好装修的,老美的房子本来就是不用装修也能住的
l
lingling7
14 年多
17678 楼
以下是引用aijun在9/30/2010 9:36:00 AM的发言:
哎,我们这儿学区好的地方,4,50万只能买很旧的房子
东部就是这样,房子好老好老啊.........................
a
aijun
14 年多
17679 楼
以下是引用irrusn在9/30/2010 9:36:00 AM的发言:
8小时时差是好烦啊,好难调整啊。
LD苦啊
是啊,就是我家现在这样周末夫妻我也不很不爽的说
h
hubaobao
14 年多
17680 楼
以下是引用aijun在9/30/2010 9:36:00 AM的发言:
哎,我们这儿学区好的地方,4,50万只能买很旧的房子
我们这边好学区差不多,decent size的sfh要40-50w,而且年龄从40-100年不等。
[此贴子已经被作者于2010/9/30 9:38:30编辑过]
a
aijun
14 年多
17681 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:37:00 AM的发言:
东部就是这样,房子好老好老啊......................... 是的啊,我看了快一年了,还没买到呢,要不就太贵了,要不就太破了,好不容易看上一个还给人抢走了
c
cumtzxh
14 年多
17682 楼
以下是引用irrusn在9/30/2010 9:35:00 AM的发言:
我好像还在这个城市住过一晚上
有缘分。嘿嘿
k
kano
14 年多
17683 楼
以下是引用aijun在9/30/2010 9:37:00 AM的发言:
是啊,就是我家现在这样周末夫妻我也不很不爽的说
我们那时候要是能周末夫妻我也都满足了。。。
c
cumtzxh
14 年多
17684 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:35:00 AM的发言:
好像跟kano,kitty她们情况很像呢
看来大家都差不多嘛
l
lingling7
14 年多
17685 楼
我发现玲玲早上不来楼里,跑去fashion大楼里偷看,嘿嘿
k
kano
14 年多
17686 楼
以下是引用hubaobao在9/30/2010 9:37:00 AM的发言:
都很有效率呢!
我其实准备了很久啊,一点效率都没有的
c
cumtzxh
14 年多
17687 楼
以下是引用aijun在9/30/2010 9:36:00 AM的发言:
哎,我们这儿学区好的地方,4,50万只能买很旧的房子
我买的是好学区最便宜的房子了,贵的买不起
不过房子十年,还算这个学区比较新的,保养状态良好。
h
hubaobao
14 年多
17688 楼
以下是引用aijun在9/30/2010 9:38:00 AM的发言:
是的啊,我看了快一年了,还没买到呢,要不就太贵了,要不就太破了,好不容易看上一个还给人抢走了
patpat。现在价格还便宜,市场上房子也不少,总能看到心仪的。不过价格合适的好学区的房子好像卖的都挺快的。
l
lingling7
14 年多
17689 楼
以下是引用aijun在9/30/2010 9:38:00 AM的发言:
是的啊,我看了快一年了,还没买到呢,要不就太贵了,要不就太破了,好不容易看上一个还给人抢走了
一年都买不到啊,
pat
a
aijun
14 年多
17690 楼
以下是引用hubaobao在9/30/2010 9:38:00 AM的发言:
我们这边好学区差不多,decent size的sfh要40-50w,而且年龄从40-100年不等。
[此贴子已经被作者于2010/9/30 9:38:30编辑过] 哎,所以没办法只一个人工作养家,living cost太高了
h
hubaobao
14 年多
17691 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:39:00 AM的发言:
我发现玲玲早上不来楼里,跑去fashion大楼里偷看,嘿嘿
你牛的。这也被你发现啦。
c
cumtzxh
14 年多
17692 楼
以下是引用kano在9/30/2010 9:37:00 AM的发言:
我发现买房子对怀孕特别有帮助,嘿嘿
我也是不到一个月就怀上了
我家比较新,也没啥好装修的,老美的房子本来就是不用装修也能住的
我啥也没动
就买了点装饰品把墙啥的美化一下
h
hubaobao
14 年多
17693 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:39:00 AM的发言:
我买的是好学区最便宜的房子了,贵的买不起
不过房子十年,还算这个学区比较新的,保养状态良好。
好rp!
c
cumtzxh
14 年多
17694 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:37:00 AM的发言:
直接让她刷得了
哈哈
刷个四不像,到时候来客人吓坏了
l
ljhsyhll
14 年多
17695 楼
以下是引用lingling7在9/30/2010 9:39:00 AM的发言:
我发现玲玲早上不来楼里,跑去fashion大楼里偷看,嘿嘿
haha,被你抓住了
k
kano
14 年多
17696 楼
以下是引用cumtzxh在9/30/2010 9:39:00 AM的发言:
我买的是好学区最便宜的房子了,贵的买不起
不过房子十年,还算这个学区比较新的,保养状态良好。
后妈我比较注重自己。。。我买的差学区,好房子。。。
h
hubaobao
14 年多
17697 楼
以下是引用aijun在9/30/2010 9:40:00 AM的发言:
哎,所以没办法只一个人工作养家,living cost太高了
一个人养家,如果是普通level一点的收入的话,加上房贷车贷养家,真的有点紧张。。。
c
cumtzxh
14 年多
17698 楼
以下是引用aijun在9/30/2010 9:38:00 AM的发言:
是的啊,我看了快一年了,还没买到呢,要不就太贵了,要不就太破了,好不容易看上一个还给人抢走了
我前面看了两个都让人抢走了
郁闷呢
后来好不容易这个学区又出来一个房,马上搞定了
l
ljhsyhll
14 年多
17699 楼
以下是引用aijun在9/30/2010 9:42:00 AM的发言:
那是好多了,就是觉得我lg太辛苦了,我基本不过去他那边的,他每周都要浪费2个晚上在路上,辛苦不说我 还很担心他的安全
还真是,我现在绝对不想ld了
l
lingling7
14 年多
17700 楼
以下是引用hubaobao在9/30/2010 9:40:00 AM的发言:
你牛的。这也被你发现啦。
因为我也去了
…
176
177
178
…
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还没买就好
大家看到fp的recall没?
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=333&Id=812230
恩,去看了
哦。。。发现我想买的是booster seat。。。。不是那个high chair
这些是不是要等宝宝大点才能用?
这些是不是要等宝宝大点才能用?
恩,能坐
恩,能坐
那我先不用考虑了,我们明年10月左右要搬家
嗯,以后我们东部早上8点奔
哈哈
这些是不是要等宝宝大点才能用?
好像要能坐稳的时候的吧?
那我先不用考虑了,我们明年10月左右要搬家
明年10月肯定用上了哦
kano MM, 你是不是比较懂摄影? 我有个关于镜头的问题想问你
问吧
最近怎么这么多recall的?还是原来就有,我没在意?
小孩东西就是recall多,大人可能比较粗糙?
最近怎么这么多recall的?还是原来就有,我没在意?
一直都有,啥东西都recall过
是的,我不愿意因为买房而降低生活质量,有了宝宝就更紧了,先租房过几年吧
买房是生活质量的一大提高。。。
我们贷款这家说,中国人很少贷款很多年,一般弄个五年七年就差不多了。
我们原来是15年,后来多还了不少,refinance之后改成7年的adjustbile的了,很希望双方老人最近几年能少花我们点钱,五年之内把房子搞定。
我们30年根本不管。。。。
一直都有,啥东西都recall过
呵呵,以前不在意这个,最近开始留意所以才发现recall这么多,就像是最近上街到处寻找孕妇一样^_^
我们家有个NIKON的D70相机, 想配个定焦的镜头在室内给宝宝拍照, 我和老公看了一下, 50mm/1.8 和 35mm/1.8, 在我们的预算内, 想挑一个买, 是不是在D70上50就和80差不多,35和50差不多,那样话,室内拍摄,我们选35mm的就可以了,对吗?先谢谢了
对,但是这不是选35的理由
50mm是个肉眼标准,但没必要按肉眼标准啊,我还是倾向于选50mm,事实上,80mm,100mm更适合拍人像,当然35mm的好处就是你可以离bb很近拍摄,而80mm选点拍摄更好,50是个很折中的选择
用了邻居推荐的在bru买的DIAPER DISPOSAL BAGS,当时好像是七块多200个
现在她又推荐我用在dollar tree卖婴儿东西的地方买,更便宜, 一块钱75个
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
下午去见ob大B超,大家bless我和宝宝都健健康康啊~~~
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
我们30年根本不管。。。。
我们小地方,房价低,现在贷款利率又这么低
好多小房子一二十万就能买下,稍微好点的二三十万。
下午去见ob大B超,大家bless我和宝宝都健健康康啊~~~
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
好耶,bless
呵呵,以前不在意这个,最近开始留意所以才发现recall这么多,就像是最近上街到处寻找孕妇一样^_^
你太逗了
下午去见ob大B超,大家bless我和宝宝都健健康康啊~~~
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
bless
那就明天晚上奔?我晚上有空些啊。明天周五了,晚上大家应该都闲着吧。
昨天看到有人问装尿布的那个密封桶,我当时老大的时候没买
用了邻居推荐的在bru买的DIAPER DISPOSAL BAGS,当时好像是七块多200个
现在她又推荐我用在dollar tree卖婴儿东西的地方买,更便宜, 一块钱75个
这个跟一般的垃圾袋有什么区别?
我觉得让lg勤快点丢垃圾桶里应该就够了吧
我们小地方,房价低,现在贷款利率又这么低
好多小房子一二十万就能买下,稍微好点的二三十万。
我们这房价也不高
我一早就跟我lg说,他要找了高房价地方坚决不去。。。。太影响生活质量了
反正不在乎背贷款,和租房也差不多,但是生活质量好多了
那就明天晚上奔?我晚上有空些啊。明天周五了,晚上大家应该都闲着吧。
都好
我们小地方,房价低,现在贷款利率又这么低
好多小房子一二十万就能买下,稍微好点的二三十万。
羡慕你们那儿啊。我们这里房子死贵还旧的不行。
东西岸是太痛苦了,我ld的时候只是南北加州而已,想开车就开车,飞机就一小时,随时能见面。
这个跟一般的垃圾袋有什么区别?
我觉得让lg勤快点丢垃圾桶里应该就够了吧
我当时买的那个袋子小,有香味,我就把盒子放小床边上,用的时候抽一个出来。
想节约可以一个袋子多装几块尿布,然后再扔家里普通的垃圾箱或者直接扔外面垃圾箱里面去。
那好多了~东西岸太变态了,时差加上飞机远,太辛苦了。
我之前也考虑过LA,但是还是放弃了。等1,2年再说吧
我要不是认真爬还真看不见了。。。。
kitty啥时候奔啊
我们这房价也不高
我一早就跟我lg说,他要找了高房价地方坚决不去。。。。太影响生活质量了
反正不在乎背贷款,和租房也差不多,但是生活质量好多了
我小农,我心疼利息
如果贷款30年,贷款额和利息基本是一样的
我对FHA loan的可行性也不了解,因为我们自己也没贷过,就是听loan agent介绍的
贷款里面两个常用的术语
LTV: Loan To Value,也就是你的loan amount除以房子Appraisal Value。现在的
guideline,SFH小于80%,condo小于75%。少数银行允许付PMI到90%。如果有多余一个
loan,所有loan要加在一起,这个叫做CLTV(Combined LTV)。
PMI: Private Mortgage Insurance,如果LTV>80%,就要求付PMI,但LTV最高不能超过
90%。PMI现在并不便宜,小猜你们那边的房价,贷款额应该不需要超过42w,那么PMI的价钱大概是loan amount的 0.5%-0.7%。
=======
这条就是为什么现在好多人一提买房,都是说20% downpay, 因为如果LTV 大、贷款比例高的话,贷款比较难申请,还必需要买mortgage insurance。
具体FHA的可行性,估计要跟loan agent讨论一下,各地的房价、情况可能都不一样。
买房子之后房子的开销不光是每个月的mortgage,还有home insurance, property tax, 如果是condo或者townhouse一般还有HOA fee, 每个月的utility也会比租房子多。 维护自己的房子要操心的事情也不少。
我建议你们先租一个大点的房子,现在的market,除非在房价特别低的地区,基本上租一个房子,跟买一个同等条件的房子,开销差不多的。譬如我说家,我们每个月房子上的开销差不多2.5k, 这些钱去租房子,也能租到同样条件的SFH了。
看房子、买房子也是个大工程,刚有宝宝不一定有时间、精力弄这个。 住自己的房子当然心情会不一样,就跟搞浪漫似的,有闲情逸致了再折腾
主要也是现在2个loan难做,泡沫时候,2个loan的招数很容易就避开pmi了,现在嘛,没办法了
租房/买房比还是看地方,就我们这绝对绝对买房合算,就算买房子稍微贵些,那也是apt和大house生活质量的区别
奔完了。。。。:D
[此贴子已经被作者于2010/9/30 0:45:01编辑过]
羡慕你们那儿啊。我们这里房子死贵还旧的不行。
我买的好学区,房子还算凑合的,不到二十五万,这里带地下室的一般三十多万。
大家看到fp的recall没?
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=333&Id=812230
嗯,以后我们东部早上8点奔
以下是引用Poly_Silicon在9/29/2010 11:09:00 PM的发言:
东西岸是太痛苦了,我ld的时候只是南北加州而已,想开车就开车,飞机就一小时,随时能见面。
就是。。。
和我们跨国ld简直没法比
我小农,我心疼利息
如果贷款30年,贷款额和利息基本是一样的
我们挣的少花钱多。。。。想心疼也心疼不起来,生活质量可不能因为房子降低,那样太不值得了
昨天看到有人问装尿布的那个密封桶,我当时老大的时候没买
用了邻居推荐的在bru买的DIAPER DISPOSAL BAGS,当时好像是七块多200个
现在她又推荐我用在dollar tree卖婴儿东西的地方买,更便宜, 一块钱75个
我也买了好多diaper disposal bags
下午去见ob大B超,大家bless我和宝宝都健健康康啊~~~
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
bless!!
下午去见ob大B超,大家bless我和宝宝都健健康康啊~~~
一切顺利的话,晚上回来大B超奔~
Bless!!!
我们挣的少花钱多。。。。想心疼也心疼不起来,生活质量可不能因为房子降低,那样太不值得了
房子买好了,是不是还要花很多时间装修啊,我觉得那也很麻烦
就是。。。
和我们跨国ld简直没法比
我也买了好多diaper disposal bags
你手真快,这都买好了,哪里买的
我们挣的少花钱多。。。。想心疼也心疼不起来,生活质量可不能因为房子降低,那样太不值得了
目前我们每个月还贷款+生活费,差不多是lg收入的一半,所以压力不大。整体感觉还好。
你手真快,这都买好了,哪里买的
我在baby depot买的,忘记具体多少钱了,汗!不过感觉超划算,一个袋子也就一两分?!
我以前是东西案,每天我要睡觉了,lg才下班,tnnd
房子买好了,是不是还要花很多时间装修啊,我觉得那也很麻烦
不会啊,看condition,我就没花太多时间啊,就刷了刷墙,自我感觉良好
恩,好歹能做周末夫妻
我买的好学区,房子还算凑合的,不到二十五万,这里带地下室的一般三十多万。
mm在哪里啊?好学区这么便宜,我们东北这里好学区的房子又贵又旧。
房子买好了,是不是还要花很多时间装修啊,我觉得那也很麻烦
我懒,买二手房
因为我急着怀孕呢,可不想装修啥的折腾。
四月初住进来,五月就怀孕了。嘿嘿
我也买了好多diaper disposal bags
提醒了我也要买个这个。呵呵
我以前是东西案,每天我要睡觉了,lg才下班,tnnd
我以前跟我lg一个在东岸,一个在中部偏西。搞得我天天晚上要一两点钟才能睡觉,熬不住啊我
不过东西岸的更惨
我懒,买二手房
因为我急着怀孕呢,可不想装修啥的折腾。
四月初住进来,五月就怀孕了。嘿嘿
赞效率
不会啊,看condition,我就没花太多时间啊,就刷了刷墙,自我感觉良好
哈哈,那不错呀,我觉得我是连墙都不高兴刷的懒人
不会啊,看condition,我就没花太多时间啊,就刷了刷墙,自我感觉良好
我也觉得装修应该没有老美那么麻烦,中国人还是喜欢简约式的
美妈们,我忙去了。你们慢聊~~
我们挣的少花钱多。。。。想心疼也心疼不起来,生活质量可不能因为房子降低,那样太不值得了
恩恩,agree。。就存的少点,但不能亏待自己
房子买好了,是不是还要花很多时间装修啊,我觉得那也很麻烦
看你买的房子的状况啦。不一定的。
mm在哪里啊?好学区这么便宜,我们东北这里好学区的房子又贵又旧。
小地方,lexington,ky
正在开国际赛马大会的地方。
当然了,好学区有的好房子也要四五十万,甚至更贵。俺买不起。
我以前跟我lg一个在东岸,一个在中部偏西。搞得我天天晚上要一两点钟才能睡觉,熬不住啊我
不过东西岸的更惨
我才叫惨呢,我每次都在东边。。。
当年我在英国的时候,很小一段时间8小时时差,我成夜不睡觉都是有的
然后我在加拿大的时候是东部时间,他夏天就是西部时间,哎,总是我熬夜
小地方,lexington,ky
正在开国际赛马大会的地方。
当然了,好学区有的好房子也要四五十万,甚至更贵。俺买不起。
我好像还在这个城市住过一晚上
我懒,买二手房
因为我急着怀孕呢,可不想装修啥的折腾。
四月初住进来,五月就怀孕了。嘿嘿
好像跟kano,kitty她们情况很像呢
小地方,lexington,ky
正在开国际赛马大会的地方。
当然了,好学区有的好房子也要四五十万,甚至更贵。俺买不起。
那倒是,你想买贵房子,什么地方都有让人流口水的豪宅。。。
小地方,lexington,ky
正在开国际赛马大会的地方。
当然了,好学区有的好房子也要四五十万,甚至更贵。俺买不起。
哎,我们这儿学区好的地方,4,50万只能买很旧的房子
赞效率
我才叫惨呢,我每次都在东边。。。
当年我在英国的时候,很小一段时间8小时时差,我成夜不睡觉都是有的
然后我在加拿大的时候是东部时间,他夏天就是西部时间,哎,总是我熬夜
8小时时差是好烦啊,好难调整啊。
LD苦啊
我没刷墙,因为刷了也浪费
老大动不动拿笔乱画呢
直接让她刷得了
好像跟kano,kitty她们情况很像呢
都很有效率呢!
哈哈,那不错呀,我觉得我是连墙都不高兴刷的懒人
我没刷墙,因为刷了也浪费
老大动不动拿笔乱画呢
我懒,买二手房
因为我急着怀孕呢,可不想装修啥的折腾。
四月初住进来,五月就怀孕了。嘿嘿
我发现买房子对怀孕特别有帮助,嘿嘿
我也是不到一个月就怀上了
我家比较新,也没啥好装修的,老美的房子本来就是不用装修也能住的
哎,我们这儿学区好的地方,4,50万只能买很旧的房子
东部就是这样,房子好老好老啊.........................
8小时时差是好烦啊,好难调整啊。
LD苦啊
是啊,就是我家现在这样周末夫妻我也不很不爽的说
哎,我们这儿学区好的地方,4,50万只能买很旧的房子
我们这边好学区差不多,decent size的sfh要40-50w,而且年龄从40-100年不等。
[此贴子已经被作者于2010/9/30 9:38:30编辑过]
东部就是这样,房子好老好老啊......................... 是的啊,我看了快一年了,还没买到呢,要不就太贵了,要不就太破了,好不容易看上一个还给人抢走了
我好像还在这个城市住过一晚上
有缘分。嘿嘿
是啊,就是我家现在这样周末夫妻我也不很不爽的说
我们那时候要是能周末夫妻我也都满足了。。。
好像跟kano,kitty她们情况很像呢
看来大家都差不多嘛
都很有效率呢!
我其实准备了很久啊,一点效率都没有的
哎,我们这儿学区好的地方,4,50万只能买很旧的房子
我买的是好学区最便宜的房子了,贵的买不起
不过房子十年,还算这个学区比较新的,保养状态良好。
是的啊,我看了快一年了,还没买到呢,要不就太贵了,要不就太破了,好不容易看上一个还给人抢走了
patpat。现在价格还便宜,市场上房子也不少,总能看到心仪的。不过价格合适的好学区的房子好像卖的都挺快的。
是的啊,我看了快一年了,还没买到呢,要不就太贵了,要不就太破了,好不容易看上一个还给人抢走了
一年都买不到啊,
pat
我们这边好学区差不多,decent size的sfh要40-50w,而且年龄从40-100年不等。
[此贴子已经被作者于2010/9/30 9:38:30编辑过] 哎,所以没办法只一个人工作养家,living cost太高了
我发现玲玲早上不来楼里,跑去fashion大楼里偷看,嘿嘿
你牛的。这也被你发现啦。
我发现买房子对怀孕特别有帮助,嘿嘿
我也是不到一个月就怀上了
我家比较新,也没啥好装修的,老美的房子本来就是不用装修也能住的
我啥也没动
就买了点装饰品把墙啥的美化一下
我买的是好学区最便宜的房子了,贵的买不起
不过房子十年,还算这个学区比较新的,保养状态良好。
好rp!
直接让她刷得了
哈哈
刷个四不像,到时候来客人吓坏了
我发现玲玲早上不来楼里,跑去fashion大楼里偷看,嘿嘿
haha,被你抓住了
我买的是好学区最便宜的房子了,贵的买不起
不过房子十年,还算这个学区比较新的,保养状态良好。
后妈我比较注重自己。。。我买的差学区,好房子。。。
哎,所以没办法只一个人工作养家,living cost太高了
一个人养家,如果是普通level一点的收入的话,加上房贷车贷养家,真的有点紧张。。。
是的啊,我看了快一年了,还没买到呢,要不就太贵了,要不就太破了,好不容易看上一个还给人抢走了
我前面看了两个都让人抢走了
郁闷呢
后来好不容易这个学区又出来一个房,马上搞定了
那是好多了,就是觉得我lg太辛苦了,我基本不过去他那边的,他每周都要浪费2个晚上在路上,辛苦不说我 还很担心他的安全
还真是,我现在绝对不想ld了
你牛的。这也被你发现啦。
因为我也去了