★═☆═★═☆═★鲜花动物园八月的娃娃雨★═☆═★═☆═★

以下是引用halfpearl在8/26/2010 2:43:00 PM的发言：

    
    
     真是的，我要撺掇我家老公也找找。我家的利率好高。
      
    
那你赶紧找，最近正低呢

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:44:00 PM的发言：

    
    
还不赶紧弄！！！偶现在20年4。25都后悔死了。。。就早了1个月。。。哎。。。

    
弄成15年的

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:40:00 PM的发言：

    
     我正办着呢，弄了个 3.75
    
15年的吧?

以下是引用小鼠在8/26/2010 2:43:00 PM的发言：

    
    
     保护，保护，发现嫩今天不理我
    
闷闷保护lp~~~~~~~~~

五合一不顶用，打架还打不过我呢。。。我得多养几个狼狗。。。。。

以下是引用halfpearl在8/26/2010 2:43:00 PM的发言：

    
    
     真是的，我要撺掇我家老公也找找。我家的利率好高。
      
    

还不赶紧弄！！！偶现在20年4。25都后悔死了。。。就早了1个月。。。哎。。。

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:43:00 PM的发言：

    
    555，康康保护lp~~~~
    
保护保护，一脚踢开 

以下是引用Sylvanas在8/26/2010 2:44:00 PM的发言：

    
     15年的吧?
    
恩，我这个要交 500 cost，还蛮划算的。

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:44:00 PM的发言：

    
     闷闷保护lp~~~~~~~~~

五合一不顶用，打架还打不过我呢。。。我得多养几个狼狗。。。。。

    
恩纳，养我吧，我管用。。。下个月能看到盗7了，可怜的我都忘得差不多了。。。。。。。。。

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:44:00 PM的发言：

    
     那你赶紧找，最近正低呢
    
不过我们这里还是木啥房子，唉

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:44:00 PM的发言：

    
    
还不赶紧弄！！！偶现在20年4。25都后悔死了。。。就早了1个月。。。哎。。。

    
你找个能no cost的就再refi一次吧

以下是引用Sylvanas在8/26/2010 2:44:00 PM的发言：

    
     弄成15年的
    

偶其实想做30年。。。。。。享受在当下比较要紧。。。

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:45:00 PM的发言：

    
    
偶其实想做30年。。。。。。享受在当下比较要紧。。。

    
haha  30年利率没那好

以下是引用小鼠在8/26/2010 2:45:00 PM的发言：

    
    
     恩纳，养我吧，我管用。。。下个月能看到盗7了，可怜的我都忘得差不多了。。。。。。。。。
    
我都忘光了。。。。。。啥时候写完啊。。。三叔都老成三大爷了！

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:45:00 PM的发言：

    
     你找个能no cost的就再refi一次吧
    

至少要等3个月半年得吧。。。否则broker钱就拿不到了。。。

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:45:00 PM的发言：

    
    
偶其实想做30年。。。。。。享受在当下比较要紧。。。

    
嗯。。。。。。

以下是引用halfpearl在8/26/2010 2:40:00 PM的发言：

    
    
     羡慕之至。
      
    
别逗了，我没怀孕，都懒得进城，好远的说

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:42:00 PM的发言：

    
    我们村不是 绰号恶狼岗么。

那天看报纸，k，还真的tmd有狼。
说东北边 林子里，有10几只从 外地游荡到此的野狼，现在还在被保护着，不能打。。。
恐怖，我们还经常要hiking去呢，这下次是不是都得弄个枪带着？

    
气枪就行，还不用证

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:44:00 PM的发言：

那你赶紧找，最近正低呢
嗯，今晚就和老公说。我家原来是30年的6%。唉～～～

我家不是正在refi么 前些日子还他们还派人很BT的跑来拍照

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:45:00 PM的发言：

    
     不过我们这里还是木啥房子，唉
    
有公司的地方就有房子吧～～

以下是引用halfpearl在8/26/2010 2:46:00 PM的发言：

    
    
     嗯，今晚就和老公说。我家原来是30年的6%。唉～～～
    
我问到的是4.375 no cost，很好的。

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:46:00 PM的发言：

    
     我都忘光了。。。。。。啥时候写完啊。。。三叔都老成三大爷了！
    
哈哈哈哈哈哈哈哈，三叔比你小阿。。。。。。。。。。。

以下是引用Sylvanas在8/26/2010 2:46:00 PM的发言：

    
     haha  30年利率没那好
    

现在这个利率。。。当然借得越多越久越好啦。。。偶估计20年内都不会有那么低得利率了。。。

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:46:00 PM的发言：

    
     有公司的地方就有房子吧～～
    
好区就是老房子，新点地离公司又太远。。。
我在网上看，好多都是list很久了

以下是引用Nefertari在8/26/2010 2:46:00 PM的发言：

    
     气枪就行，还不用证
    
是么，在哪里买啊
我是真的想买。

我们经常hiking，有一次走的几个小时的路，一个人也没碰见，当时就觉得，要是窜出几只狼，那我们是死定了喂狼了。。。。。

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:47:00 PM的发言：

    
    
现在这个利率。。。当然借得越多越久越好啦。。。偶估计20年内都不会有那么低得利率了。。。

    
我肯定是借30年......不然负担不起...

以下是引用冷月凝香在8/26/2010 2:46:00 PM的发言：

    
    我家不是正在refi么 前些日子还他们还派人很BT的跑来拍照

    

你家又refinance了？

以下是引用Nefertari在8/26/2010 2:46:00 PM的发言：

别逗了，我没怀孕，都懒得进城，好远的说
我不是很喜欢进城。我家离城里也就半个小时，我很少去。
我家这个town啥店都有，mall比城里的都大，除了bloomingdale和saks,其他都有，我也很少逛。

以下是引用冷月凝香在8/26/2010 2:46:00 PM的发言：

    
    我家不是正在refi么 前些日子还他们还派人很BT的跑来拍照

    
这个就是appraisal吧，我家的还没来。。。。就照相就完了？ 

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:47:00 PM的发言：

    
    
现在这个利率。。。当然借得越多越久越好啦。。。偶估计20年内都不会有那么低得利率了。。。

    
真的么？比如，能负担15年的贷款也贷30年？值得不？ 

以下是引用小鼠在8/26/2010 2:47:00 PM的发言：

    
    
     哈哈哈哈哈哈哈哈，三叔比你小阿。。。。。。。。。。。
    
tnnd~~~~~~~~~~~

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:48:00 PM的发言：

    
     好区就是老房子，新点地离公司又太远。。。
我在网上看，好多都是list很久了

    
你先工作半年，明年春天开始看。。。。春天可能有新房房出来啦

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:49:00 PM的发言：

    
     真的么？比如，能负担15年的贷款也贷30年？值得不？ 
    
我总觉得要么弄ARM, 要么弄 30年

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:49:00 PM的发言：

    
     这个就是appraisal吧，我家的还没来。。。。就照相就完了？ 
    
还量了量车库啊 deck 的尺寸啥的
我们第一次做refi的时候都没这些个事唉

以下是引用Sylvanas在8/26/2010 2:48:00 PM的发言：

    
     我肯定是借30年......不然负担不起...
    

你家双收入有啥负担不起得。。。早早还掉可以攒2房

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:49:00 PM的发言：

    
     tnnd~~~~~~~~~~~
    
哈哈哈，老婆永远年轻

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:50:00 PM的发言：

    
     你先工作半年，明年春天开始看。。。。春天可能有新房房出来啦

    
嗯，不行就只能等明年春天了。反正先看着。。。

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:49:00 PM的发言：

    
     真的么？比如，能负担15年的贷款也贷30年？值得不？ 
    
15年比30年少还很多利息，所以我们打算 15年了。。。。

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:49:00 PM的发言：

    
    
你家又refinance了？

    
就是一个月前说的那次 到现在还没消息呢

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:48:00 PM的发言：

    
     是么，在哪里买啊
我是真的想买。

我们经常hiking，有一次走的几个小时的路，一个人也没碰见，当时就觉得，要是窜出几只狼，那我们是死定了喂狼了。。。。。

    

是coyote么？那个就是号称土狼，其实跟狗没大区别，还不如狼狗来得威风

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:50:00 PM的发言：

    
    
你家双收入有啥负担不起得。。。早早还掉可以攒2房

    
住不过来.....还是要享受....搞不好我干几年不干了呢

以下是引用冷月凝香在8/26/2010 2:50:00 PM的发言：

    
     还量了量车库啊 deck 的尺寸啥的
我们第一次做refi的时候都没这些个事唉

    
第一次是不是同一家银行？
反正我们这次换银行了。。。。

 我有个朋友 在芝加哥买的汤耗子，想refi,结果人家说：你房子现在的价值还不如你贷款的钱高 我们不能给你做

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:52:00 PM的发言：

    
     我老看有人说5ARM或者7ARM，这个有啥优缺点？
    
利率低.flexible

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:51:00 PM的发言：

    
    
是coyote么？那个就是号称土狼，其实跟狗没大区别，还不如狼狗来得威风

    
说是wild wolf。。。。。。 

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:48:00 PM的发言：

    
     是么，在哪里买啊
我是真的想买。

我们经常hiking，有一次走的几个小时的路，一个人也没碰见，当时就觉得，要是窜出几只狼，那我们是死定了喂狼了。。。。。

    
我知道网上有，最近一个朋友买了。

沃尔玛MS也有，而且子弹很便宜。

以下是引用冷月凝香在8/26/2010 2:52:00 PM的发言：

    
     我有个朋友 在芝加哥买的汤耗子，想refi,结果人家说：你房子现在的价值还不如你贷款的钱高 我们不能给你做

    
汗

以下是引用冷月凝香在8/26/2010 2:52:00 PM的发言：

    
     我有个朋友 在芝加哥买的汤耗子，想refi,结果人家说：你房子现在的价值还不如你贷款的钱高 我们不能给你做

    
under water嘛....要投本金进去

以下是引用Sylvanas在8/26/2010 2:50:00 PM的发言：

    
     我总觉得要么弄ARM, 要么弄 30年
    
我老看有人说5ARM或者7ARM，这个有啥优缺点？

以下是引用冷月凝香在8/26/2010 2:52:00 PM的发言：
 我有个朋友 在芝加哥买的汤耗子，想refi,结果人家说：你房子现在的价值还不如你贷款的钱高 我们不能给你做

 
可怜啊。。。。

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:49:00 PM的发言：

    
     这个就是appraisal吧，我家的还没来。。。。就照相就完了？ 
    

我家入户来查得。。。还38一样问了很多问题。。。

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:53:00 PM的发言：

    
    
看你自己怎么打算吧。。。很多中国人觉得多付利息不合算。。。你如果余钱不作啥投资得话那尽早付清房贷也算个省钱得法子

    
嗯，我们完全不会投资，所以。。。还不如赶紧还钱。。。。

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:52:00 PM的发言：

我老看有人说5ARM或者7ARM，这个有啥优缺点？
 
你如果不打算住超过5年，弄arm也可以。
 
想住得长久些，还是最好弄fixed，15，30年都可以，看你们自己能负担多少。

以下是引用Sylvanas在8/26/2010 2:52:00 PM的发言：

    
     利率低.flexible
    
利率越低越好 

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:49:00 PM的发言：

    
     真的么？比如，能负担15年的贷款也贷30年？值得不？ 
    

看你自己怎么打算吧。。。很多中国人觉得多付利息不合算。。。你如果余钱不作啥投资得话那尽早付清房贷也算个省钱得法子

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:51:00 PM的发言：

    
     15年比30年少还很多利息，所以我们打算 15年了。。。。
    
你们可以去网上找计算器算一下就知道怎么便宜了

以下是引用Sylvanas在8/26/2010 2:50:00 PM的发言：

我总觉得要么弄ARM, 要么弄 30年
我如果过几年想搬，是不是搞个ARM更合算？
 

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:51:00 PM的发言：

    
     第一次是不是同一家银行？
反正我们这次换银行了。。。。

    
我们买房3年 这个利率啥的都折腾第三次了
第一次是1年能免费给做，我们搞了一次。
第二次降息了，我们就换了家银行refi了一把
现在又降息了，我们又开始折腾了.....

以下是引用Emichan在8/26/2010 2:53:00 PM的发言：

    
    
      
     你如果不打算住超过5年，弄arm也可以。
      
     想住得长久些，还是最好弄fixed，15，30年都可以，看你们自己能负担多少。
    
阿妙 
我现在两个人都在这里上班，打算一次到位，住长久的吧
不过还在看房，利率的事还没研究过，到时候问你们。。。

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:52:00 PM的发言：

    
     我老看有人说5ARM或者7ARM，这个有啥优缺点？
    

便宜

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:53:00 PM的发言：

    
     嗯，我们完全不会投资，所以。。。还不如赶紧还钱。。。。
    
哈哈，我们也不会

以下是引用halfpearl在8/26/2010 2:54:00 PM的发言：

    
    
     我如果过几年想搬，是不是搞个ARM更合算？
      
    
几年.5年内肯定阿

以下是引用冷月凝香在8/26/2010 2:54:00 PM的发言：

    
     我们买房3年 这个利率啥的都折腾第三次了
第一次是1年能免费给做，我们搞了一次。
第二次降息了，我们就换了家银行refi了一把
现在又降息了，我们又开始折腾了.....

    
哈哈哈，只要是no cost，就折腾银行去吧

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:55:00 PM的发言：


啊。。。。那个素真wolf啊。。。。

可怕
 

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:53:00 PM的发言：

    
     嗯，我们完全不会投资，所以。。。还不如赶紧还钱。。。。
    
我吼一嗓子，有懒得自己搞IRA 403b 401k Roth跟457b的没有，找我。。。。。。。们老板！

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:53:00 PM的发言：

利率越低越好 
 
5arm的话5年之后利率会跟着某个benchmark浮动，所以如果5年后利率涨了，你要么就多付利息，要么就refi。不过那时候能refi多少利率的fixed mortgage 就不好说了。

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:52:00 PM的发言：

    
     说是wild wolf。。。。。。 
    

啊。。。。那个素真wolf啊。。。。

以下是引用Emichan在8/26/2010 2:55:00 PM的发言：

    
    
      
     5arm的话5年之后利率会跟着某个benchmark浮动，所以如果5年后利率涨了，你要么就多付利息，要么就refi。不过那时候能refi多少利率的fixed mortgage 就不好说了。
    
5年后肯定re-finance了

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:53:00 PM的发言：

    
    
我家入户来查得。。。还38一样问了很多问题。。。

    
我一大早被老公从床上喊起来，说人家要去master br里的浴室拍照  我非常郁闷 当时卧室和浴室里都乱七八糟的

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:55:00 PM的发言：

    
    
啊。。。。那个素真wolf啊。。。。

    
战栗的小猴子～～～～～～～～～～～

以下是引用Emichan在8/26/2010 2:55:00 PM的发言：

    
    
      
     5arm的话5年之后利率会跟着某个benchmark浮动，所以如果5年后利率涨了，你要么就多付利息，要么就refi。不过那时候能refi多少利率的fixed mortgage 就不好说了。
    
啊，明白了。就是说跟着当时的利率调整。那现在利率特别低的话，说不定15年的更合算，因为5arm的话5年后利率可能涨，是不是这个意思？

以下是引用halfpearl在8/26/2010 2:54:00 PM的发言：

    
    
     我如果过几年想搬，是不是搞个ARM更合算？
      
    

是滴是滴。。。赶紧去研究下。。。5年之内一定会搬就搞5年。。不放心得话就搞7年

以下是引用halfpearl在8/26/2010 2:54:00 PM的发言：

我如果过几年想搬，是不是搞个ARM更合算？
 
 
嗯，一般是这样。
 
不过打算过几年搬？如果年限太短，还不如租房子划算。

以下是引用冷月凝香在8/26/2010 2:56:00 PM的发言：

    
     我一大早被老公从床上喊起来，说人家要去master br里的浴室拍照  我非常郁闷 当时卧室和浴室里都乱七八糟的

    
那需要把东西收掉么？

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:54:00 PM的发言：

阿妙 
我现在两个人都在这里上班，打算一次到位，住长久的吧
不过还在看房，利率的事还没研究过，到时候问你们。。。

 
马上要买房子啦？恭喜呀。。。。  

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:56:00 PM的发言：

    
     啊，明白了。就是说跟着当时的利率调整。那现在利率特别低的话，说不定15年的更合算，因为5arm的话5年后利率可能涨，是不是这个意思？
    
恩，现在利率很低，所以要常住的话就fixed比较好。。。

以下是引用Emichan在8/26/2010 2:57:00 PM的发言：

    
    
      
     马上要买房子啦？恭喜呀。。。。  
    
看着吧。。。最近看的好失望，东部就是房子老啊。。。。

以下是引用Nefertari在8/26/2010 2:55:00 PM的发言：

我吼一嗓子，有懒得自己搞IRA 403b 401k Roth跟457b的没有，找我。。。。。。。们老板！
 
   双胞啥时候出师啊？到时候找你就好了。。。

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:57:00 PM的发言：

    
     那需要把东西收掉么？
    

偶觉得给人家看master都有种侵犯隐私得感觉。。。

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:58:00 PM的发言：

    
     看着吧。。。最近看的好失望，东部就是房子老啊。。。。
    
重新装修下也可以吧

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:56:00 PM的发言：

战栗的小猴子～～～～～～～～～～～
 
老婆来抱抱，不怕哦。。。。。 

 嫩们灌的太快了

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:57:00 PM的发言：

    
     那需要把东西收掉么？
    
不用 就拍了张jacuzzi浴缸的照片就完事了

以下是引用vinobianco在8/26/2010 2:59:00 PM的发言：

    
    
偶觉得给人家看master都有种侵犯隐私得感觉。。。

    
呵呵呵呵呵

有朋友来 都得参观卧室。。

以下是引用Emichan在8/26/2010 2:59:00 PM的发言：

    
    
      
     老婆来抱抱，不怕哦。。。。。 
    
啊啊啊啊，妙妙真体贴 

以下是引用冷月凝香在8/26/2010 2:56:00 PM的发言：

我一大早被老公从床上喊起来，说人家要去master br里的浴室拍照  我非常郁闷 当时卧室和浴室里都乱七八糟的

为啥？打他屁股
 

以下是引用Sylvanas在8/26/2010 2:55:00 PM的发言：

几年.5年内肯定阿
嗯，我真想5年之内走人的。巴不得两三年就换。
 

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 2:59:00 PM的发言：

    
     重新装修下也可以吧
    
不会啊。。。。咱第一次，啥都不懂，又懒的折腾，还是想找move in的

以下是引用halfpearl在8/26/2010 3:00:00 PM的发言：

    
    
     为啥？打他屁股
      
    
这也不是他能控制的 唉 

以下是引用pitachips在8/26/2010 3:00:00 PM的发言：

    
     不会啊。。。。咱第一次，啥都不懂，又懒的折腾，还是想找move in的
    
恩，我当时也是图省事了。
看家居版那些牛人，都自己动手。。

以下是引用halfpearl在8/26/2010 3:00:00 PM的发言：

    
    
     嗯，我真想5年之内走人的。巴不得两三年就换。
      
    
看bank要不要你投本金.要的话,还是不要投了,别re-finance了. 手里拿点cash好

以下是引用Emichan在8/26/2010 2:56:00 PM的发言：

 
嗯，一般是这样。
 
不过打算过几年搬？如果年限太短，还不如租房子划算。
租房子没可能了，偶都做房奴四年了。
 

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 3:00:00 PM的发言：

    
     呵呵呵呵呵

有朋友来 都得参观卧室。。
    

啊，看来偶比较小气。。。一般都不往楼上带，除非比较要好得。。。

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:56:00 PM的发言：

啊，明白了。就是说跟着当时的利率调整。那现在利率特别低的话，说不定15年的更合算，因为5arm的话5年后利率可能涨，是不是这个意思？
 
嗯，是这样。
 
其实你就是赌3，5年后利率是不是涨，涨多少。不喜欢折腾的话弄15年就好。

以下是引用疏影暗香在8/26/2010 3:01:00 PM的发言：

    
     恩，我当时也是图省事了。
看家居版那些牛人，都自己动手。。

    
我看了老婆的总结贴 
也找同事推荐了个agent。。。

以下是引用Emichan在8/26/2010 3:01:00 PM的发言：

    
    
      
     嗯，是这样。
      
     其实你就是赌3，5年后利率是不是涨，涨多少。不喜欢折腾的话弄15年就好。
    

对，就是这个意思。。。当然如果你3，5年内房子一定会出手得话就不用纠结refinance得问题了。。。

以下是引用vinobianco在8/26/2010 3:01:00 PM的发言：

    
    
啊，看来偶比较小气。。。一般都不往楼上带，除非比较要好得。。。

    
啊，哼，那下次我也不让人上楼了。。。。 

以下是引用pitachips在8/26/2010 2:58:00 PM的发言：

看着吧。。。最近看的好失望，东部就是房子老啊。。。。
 
没关系，慢慢看。反正housing market段时间内价钱不会涨到哪里去。买到自己喜欢的房子最重要。

以下是引用Sylvanas在8/26/2010 3:01:00 PM的发言：

看bank要不要你投本金.要的话,还是不要投了,别re-finance了. 手里拿点cash好
如果投一点本金的话，还可以，手头还能留点。多了就没有了。

以下是引用pitachips在8/26/2010 3:02:00 PM的发言：

    
     我看了老婆的总结贴 
也找同事推荐了个agent。。。

    
嘿嘿～～～～