这年头怎么了 一个比一个轴？！(part 6)

以下是引用lureen在6/23/2010 2:39:00 PM的发言：

 
当然了，是在cash flow是正的情况下啊，负数谁要操这心啊。
你算算吧 你一个月要收多少钱才能cover property tax, home insurance, home association fee, mortgage

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 2:39:00 PM的发言：

 
贵的不见得好，但好的都不便宜。
 
一般大家住的地方，那种整齐的统一开发的社区，好区，都没有小房子的。因为人家投了那么大资本，盖小房子不赚钱的，使用面积小，但是一点都不省工省料。 而且社区里面看起来房子不整齐，影响出售。
 
 
 
 
 
有大有小的，适应不同消费人群啊。不是都是豪大豪大的

以下是引用jintianyihou在6/23/2010 2:39:00 PM的发言：

得了，算婚前财产，行了把
草 我才不呢。。。我不分钱 结婚了就是两个人一起的

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 2:40:00 PM的发言：

    
    
     你算算吧 你一个月要收多少钱才能cover property tax, home insurance, home association fee, mortgage
    
那边的房子都要HOA？？？？？？？？？

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:37:00 PM的发言：

    
     一个是供自己的房子
一个是帮人供房子。。。

    
我虾米都不想留给孩子，自己吃光用光

倒卖个wii你都嫌麻烦。。还买房子租出去呢。。。活儿肯定都是你lg干 就你软绵绵的。。。一张嘴就蔫了

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:41:00 PM的发言：

那边的房子都要HOA？？？？？？？？？
 
嗯，这点帮主要适应，很多小区都要。可能也有不要的，但是安全第一啊

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:41:00 PM的发言：

那边的房子都要HOA？？？？？？？？？
你以为呢？1 我们家交两份呢~~ 因为我家是gate community inside a bigger community。。。所以交了自己的 还要交那个大的 然后我不收垃圾桶 人家就没个礼拜都给我发封信让我把垃圾桶收回去

以下是引用lureen在6/23/2010 2:38:00 PM的发言：

 
 
遗产税，怎么留给他们啊。除非悄悄低价卖给他们
 
昏倒。。。。。你家房子300万啊？

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 2:39:00 PM的发言：

    
    
      
     贵的不见得好，但好的都不便宜。
      
     一般大家住的地方，那种整齐的统一开发的社区，好区，都没有小房子的。因为人家投了那么大资本，盖小房子不赚钱的，使用面积小，但是一点都不省工省料。 而且社区里面看起来房子不整齐，影响出售。
      
      
      
      
    
好的区安全一些，估计以后，我会因为安全问题买房子

以下是引用jintianyihou在6/23/2010 2:36:00 PM的发言：

说实在的，加上地产税，租房子也差不多了。。。。。。。。。。。。。。


 
是啊，而且房子里的什么都要自己管，水管，电线，空调，热水桶。。。。。。都是钱啊。。。。就算什么都不坏吧，隔几年还要刷刷门窗和屋顶。。。。如果是板房，保养维修费还要高。。
 
 

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 2:41:00 PM的发言：

    
    
     草 我才不呢。。。我不分钱 结婚了就是两个人一起的
    
草，你就贴吧

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 2:41:00 PM的发言：

倒卖个wii你都嫌麻烦。。还买房子租出去呢。。。活儿肯定都是你lg干 就你软绵绵的。。。一张嘴就蔫了
 
那当然咯。俺老公会算账滴

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 2:42:00 PM的发言：

    
    
      
     是啊，而且房子里的什么都要自己管，水管，电线，空调，热水桶。。。。。。都是钱啊。。。。就算什么都不坏吧，隔几年还要刷刷门窗和屋顶。。。。如果是板房，保养维修费还要高。。
      
      
    
如果真的买房子，就让某人去学电路水管，我学刷墙

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:39:00 PM的发言：

算是存钱的方式八
可以买掉
租的话，就是帮人家付房贷，人家就越来越有钱
自己花出去，什么都没有

 
其实卖出去也没有赚什么。。。。尤其在有房贷的情况下。
 
 

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 2:42:00 PM的发言：

 
是啊，而且房子里的什么都要自己管，水管，电线，空调，热水桶。。。。。。都是钱啊。。。。就算什么都不坏吧，隔几年还要刷刷门窗和屋顶。。。。如果是板房，保养维修费还要高。。
 
 
我们家空调去年坏了 花了700多。。然后之前他门来修我也掏了500多

以下是引用jintianyihou在6/23/2010 2:42:00 PM的发言：

草，你就贴吧
结婚了还分钱？ 我做不到 她的钱就是我的钱 我可以随便花 我的钱还是我的钱

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 2:42:00 PM的发言：

 
昏倒。。。。。你家房子300万啊？
 
亏的还不是自己的钱，我见过很多人都是把房子以很低价钱卖，其实就是卖给儿子咯

以下是引用lureen在6/23/2010 2:43:00 PM的发言：

 
那当然咯。俺老公会算账滴
说白了就是你觉得啥挣钱你就让你老公做~

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 2:44:00 PM的发言：

    
    
     结婚了还分钱？ 我做不到 她的钱就是我的钱 我可以随便花 我的钱还是我的钱
    
恩，他的钱是我的钱，我的钱还是我的钱，我是这么算的

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 2:44:00 PM的发言：

说白了就是你觉得啥挣钱你就让你老公做~
 
他自己要折腾的，能怪我毛事，我一直都不想买房子的啊

以下是引用lureen在6/23/2010 2:43:00 PM的发言：

    
    
      
     那当然咯。俺老公会算账滴
    
要是嫩老公跟你一样
你早就回国让爸妈养了

以下是引用lureen在6/23/2010 2:41:00 PM的发言：

 
有大有小的，适应不同消费人群啊。不是都是豪大豪大的
 
小房子，如果做得好，做得精致，成本不比同等的大房子小。
 
我爸妈当年也是想把旧房子换了，买新房子，因为想着就两个人，想换个小的。结果在好区里根本找不到。 后来没办法，说在好区里买一块地自己盖，结果人家有zoning ordinace， 不让盖小于多少面积的房子。
 
 

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 2:43:00 PM的发言：

 
其实卖出去也没有赚什么。。。。尤其在有房贷的情况下。
 
 
 
谁家房贷乖乖 20年30年还完啊，都是提前还完啊。

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:45:00 PM的发言：

要是嫩老公跟你一样
你早就回国让爸妈养了

 俺妈也这么说

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 2:43:00 PM的发言：

    
    
      
     其实卖出去也没有赚什么。。。。尤其在有房贷的情况下。
      
      
    
房价涨的时候，就赚了
以前房价低的时候，有对年轻的夫妻，死活打工，凑钱买房子，才30岁不到
那时候房子才27万，过了5年，房子62万买掉
马上自己做生意当老板

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 2:44:00 PM的发言：

结婚了还分钱？ 我做不到 她的钱就是我的钱 我可以随便花 我的钱还是我的钱
 
看他有多少钱了

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:47:00 PM的发言：

房价涨的时候，就赚了
以前房价低的时候，有对年轻的夫妻，死活打工，凑钱买房子，才30岁不到
那时候房子才27万，过了5年，房子62万买掉
马上自己做生意当老板

 
加州就是这点好，房价有大的上升空间滴

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:47:00 PM的发言：

房价涨的时候，就赚了
以前房价低的时候，有对年轻的夫妻，死活打工，凑钱买房子，才30岁不到
那时候房子才27万，过了5年，房子62万买掉
马上自己做生意当老板

 
不过加州现在房价要涨起来还是怪慢滴，起码没有06，07年那么疯狂了

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 2:47:00 PM的发言：

 
看他有多少钱了
现在没钱 以后挣 都给找吧回来

以下是引用lureen在6/23/2010 2:46:00 PM的发言：

 
谁家房贷乖乖 20年30年还完啊，都是提前还完啊。
 
还没到还本金的时候，就已经还了很多利息了。。。。。所以把所有out of pocket支出加起来，靠转手卖房赚不到钱的，除非有什么特殊情况，substantially改变了整个当地的地价了。
 
 

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:47:00 PM的发言：

房价涨的时候，就赚了
以前房价低的时候，有对年轻的夫妻，死活打工，凑钱买房子，才30岁不到
那时候房子才27万，过了5年，房子62万买掉
马上自己做生意当老板

 
但是把这房子卖了，他们住哪呢？除非再去偏远的地方买房子。
 
就好像北京和上海人似的，都说自己房价涨了，可是卖了还不是要拿同样的钱去买房？

以下是引用lureen在6/23/2010 2:46:00 PM的发言：

    
    
      
     谁家房贷乖乖 20年30年还完啊，都是提前还完啊。
    
也要看有没有本事八
要是老婆不上班，还败家
搞不好还要refinance,把房子equity提出来应付

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 2:52:00 PM的发言：

    
    
      
     但是把这房子卖了，他们住哪呢？除非再去偏远的地方买房子。
      
     就好像北京和上海人似的，都说自己房价涨了，可是卖了还不是要拿同样的钱去买房？
    
可以再贷款买房子阿
把卖房子的钱，买更大的，一部分当首付
其他的当然是钱滚钱，做生意阿，投资阿啥的

你怕买不起？

以下是引用lureen在6/23/2010 2:29:00 PM的发言：

    
    
      
     靠近downtown的，像6er那天说的，姚明那区的，100万的都有啊。这里的老房子有小的，而且破还。 你要说 新点的 sugerland，里面也不全都是大房子啊。有三房的
    
切，俺们家那million的也有啊。。就看你要什么样的builder，什么样的floor plan和upgrade。。
sugarland真正好学区的房子都比较久，稍微新一点的都不在好学区里。。

 
总之，买房和炒股一样，不能看短期。短期有赚得，但也有赔得，但都不能叫赚钱或赔本。
 
至于买房和租房到底哪个合算，是一直有争议的，其实就是个消费理念的不同。 我记得有个节目，是用50年来计算的，从人的一般开始赚钱的年纪开始，算到闭眼进棺材，把所有能考虑的因素都考虑进去了，包括物价增长，地税什么的，最后结论是cost是差不多的。
 
有房子的长辈，小辈肯定是得利了。

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 2:50:00 PM的发言：

 
还没到还本金的时候，就已经还了很多利息了。。。。。所以把所有out of pocket支出加起来，靠转手卖房赚不到钱的，除非有什么特殊情况，substantially改变了整个当地的地价了。
 
 
贷款买房子都这样啊，头几年还得都是利息，这就要算咯，看看房子的升值潜力啥的。如果自己住，就啥都不用考虑了

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:54:00 PM的发言：

可以再贷款买房子阿
把卖房子的钱，买更大的，一部分当首付
其他的当然是钱滚钱，做生意阿，投资阿啥的

你怕买不起？

 
我怕买了房子平时过日子就要太苦了，我喜欢手里有点活钱。而且我们都不适合自己有房子，不会take care.

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:52:00 PM的发言：

也要看有没有本事八
要是老婆不上班，还败家
搞不好还要refinance,把房子equity提出来应付

 
这个绝对不是我
[此贴子已经被作者于2010/6/23 14:55:56编辑过]

话说，傻m,你到底是什么专业的
你一直都不肯说

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:56:00 PM的发言：
话说，傻m,你到底是什么专业的
你一直都不肯说

呵呵，以后告诉你

以下是引用jessyshao在6/23/2010 2:55:00 PM的发言：

切，俺们家那million的也有啊。。就看你要什么样的builder，什么样的floor plan和upgrade。。
sugarland真正好学区的房子都比较久，稍微新一点的都不在好学区里。。


 
能多久啊，20-30年不算久啊

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 2:55:00 PM的发言：

    
      
     总之，买房和炒股一样，不能看短期。短期有赚得，但也有赔得，但都不能叫赚钱或赔本。
      
     至于买房和租房到底哪个合算，是一直有争议的，其实就是个消费理念的不同。 我记得有个节目，是用50年来计算的，从人的一般开始赚钱的年纪开始，算到闭眼进棺材，把所有能考虑的因素都考虑进去了，包括物价增长，地税什么的，最后结论是cost是差不多的。
      
     有房子的长辈，小辈肯定是得利了。
    
当然，这就跟lease or buy car一样
在房价特高的地方，lease是对的

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:57:00 PM的发言：

当然，这就跟lease or buy car一样
在房价特高的地方，lease是对的


 
热！！！！！！！！！！！！！！！！！！

俺们家选地点的时候还考虑将来俺爸妈来，他们能出去走动，周围都是人工湖，小区建设也不错，他们出去遛弯俺也不用担心。。

以下是引用lureen在6/23/2010 2:55:00 PM的发言：

贷款买房子都这样啊，头几年还得都是利息，这就要算咯，看看房子的升值潜力啥的。如果自己住，就啥都不用考虑了
 
看具体贷款条例吧，如果有钱的首付下的多，自然利钱就能少付一点，但是普通工薪阶层小夫妻俩靠自己买房的，还款期都比较长，不是头几年就能把利息还掉的。
 
 

以下是引用lureen在6/23/2010 2:57:00 PM的发言：

    
    
      
     能多久啊，20-30年不算久啊
    
10-50年的都有。。主要集中在15-20。。
不过在我看来，10年的房子就够老的了，各种毛病都开始出来了。。

以下是引用elyseesk在6/23/2010 2:57:00 PM的发言：

当然，这就跟lease or buy car一样
在房价特高的地方，lease是对的


 
嗯，没错

以下是引用jessyshao在6/23/2010 3:01:00 PM的发言：

10-50年的都有。。主要集中在15-20。。
不过在我看来，10年的房子就够老的了，各种毛病都开始出来了。。

是啊。。。

以下是引用jessyshao在6/23/2010 3:01:00 PM的发言：

    
     10-50年的都有。。主要集中在15-20。。
不过在我看来，10年的房子就够老的了，各种毛病都开始出来了。。

    
恩

我们家房子是被翻新了才上市的
其实有点买贵了

以下是引用jessyshao在6/23/2010 2:59:00 PM的发言：
俺们家选地点的时候还考虑将来俺爸妈来，他们能出去走动，周围都是人工湖，小区建设也不错，他们出去遛弯俺也不用担心。。

这个是真的 而且我去的时候如果带儿子看干妈也方便

以前的买主，不过花了25万买下来
然后翻新，要价40万
马的，还一堆人抢

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 3:04:00 PM的发言：

    
    
     这个是真的 而且我去的时候如果带儿子看干妈也方便
    
人家没说给你去。。

我刚翻出来两块永和三美人的粉扑还是什么来着的，就是圆圆扁扁白白软软的

一块大号，一块中号

谁有兴趣？

以下是引用jessyshao在6/23/2010 3:01:00 PM的发言：

10-50年的都有。。主要集中在15-20。。
不过在我看来，10年的房子就够老的了，各种毛病都开始出来了。。

 
我们这边来说，买新房不如买5到10年新的房，condition都settle了，有没有问题很容易查出来，而且lanscape也都弄好了，不用操心，直接享受。

哦，背后说它们叫化妆用海绵

以下是引用elyseesk在6/23/2010 3:04:00 PM的发言：
以前的买主，不过花了25万买下来
然后翻新，要价40万
马的，还一堆人抢

翻新的就是这样的。
 
我一朋友买的也算翻新房，原来主人把房子推倒重盖的，是他们社区最贵的房子。。。。。

以下是引用elyseesk在6/23/2010 3:03:00 PM的发言：

    
     恩

我们家房子是被翻新了才上市的
其实有点买贵了

    
恩，真正的有钱人就是去买地。。把旧房子拆了重新自己盖。。

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 3:04:00 PM的发言：

    
    
     这个是真的 而且我去的时候如果带儿子看干妈也方便
    
不是，是干儿子带他妈来看我。。

http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=331&id=765546&page=0&star=2

傻，那个问你工作的人
是香蕉

之前根护法干过的

以下是引用grover在6/23/2010 3:06:00 PM的发言：

 
我们这边来说，买新房不如买5到10年新的房，condition都settle了，有没有问题很容易查出来，而且lanscape也都弄好了，不用操心，直接享受。
 
房子也需要磨合。说有的问题新房子看不出来，要人住进去才知道。。。
 
 
不过崭新的房子那感觉不一样啊，像CN似的

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 3:10:00 PM的发言：

 
房子也需要磨合。说有的问题新房子看不出来，要人住进去才知道。。。
 
 
不过崭新的房子那感觉不一样啊，像CN似的

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 3:07:00 PM的发言：

    
    
     翻新的就是这样的。
      
     我一朋友买的也算翻新房，原来主人把房子推倒重盖的，是他们社区最贵的房子。。。。。
    
只是内部翻新 

我老公d family house
是推倒重建
appraisal超过1 mil...

以下是引用grover在6/23/2010 3:06:00 PM的发言：

    
    
      
     我们这边来说，买新房不如买5到10年新的房，condition都settle了，有没有问题很容易查出来，而且lanscape也都弄好了，不用操心，直接享受。
    
恩，是有这么个说法。。俺们买的新房还得自己种树，装窗帘啥的。。挺麻烦的。。
不过好处就是都是自己一点点置办出来的，有成就感。。

以下是引用elyseesk在6/23/2010 3:10:00 PM的发言：
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=331&id=765546&page=0&star=2

傻，那个问你工作的人
是香蕉

之前根护法干过的

 
哦，我看她问那个问题就有点怪怪的

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 3:12:00 PM的发言：

    
    
      
     哦，我看她问那个问题就有点怪怪的
    
她自己让人养，还说人家妓女gold digger

以下是引用elyseesk在6/23/2010 3:13:00 PM的发言：

她自己让人养，还说人家妓女gold digger

看来养的不怎么好

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 3:14:00 PM的发言：

    
    
     看来养的不怎么好
    
所以才不爽别人被养得好的

以下是引用elyseesk在6/23/2010 3:15:00 PM的发言：

所以才不爽别人被养得好的
 
不会是个男的吧，搞那么A的头像。。。

以下是引用jintianyihou在6/23/2010 3:06:00 PM的发言：

    
    我刚翻出来两块永和三美人的粉扑还是什么来着的，就是圆圆扁扁白白软软的

一块大号，一块中号

谁有兴趣？

    

以下是引用jintianyihou在6/23/2010 3:06:00 PM的发言：
我刚翻出来两块永和三美人的粉扑还是什么来着的，就是圆圆扁扁白白软软的

一块大号，一块中号

谁有兴趣？

 
帮你做广告，这个洗脸很好用

以下是引用lureen在6/23/2010 3:19:00 PM的发言：

    
    
      
     帮你做广告，这个洗脸很好用
    
就是麻烦每次洗完都要另外把它洗一洗

以下是引用elyseesk在6/23/2010 3:05:00 PM的发言：

人家没说给你去。。
我擅长贴功

以下是引用jintianyihou在6/23/2010 3:06:00 PM的发言：
我刚翻出来两块永和三美人的粉扑还是什么来着的，就是圆圆扁扁白白软软的

一块大号，一块中号

谁有兴趣？

以下是引用jessyshao在6/23/2010 3:10:00 PM的发言：

不是，是干儿子带他妈来看我。。
唉 好吧~~~ 无所谓 俺认了！

以下是引用lureen在6/23/2010 3:19:00 PM的发言：

 
帮你做广告，这个洗脸很好用
真的？！ 拿给我吧~~~我洗脸总是西部干净

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 3:22:00 PM的发言：

    
    
    
    
嫩有兴趣？

谁有兴趣，就把地址给我

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 3:23:00 PM的发言：

    
    
     真的？！ 拿给我吧~~~我洗脸总是西部干净
    
你下次44 tide这个牌子

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 3:23:00 PM的发言：

    
    
     真的？！ 拿给我吧~~~我洗脸总是西部干净
    
地址，上次那个信封，我扔了

以下是引用elyseesk在6/23/2010 3:24:00 PM的发言：

你下次44 tide这个牌子
   她都拿水杨酸敷面膜了。真是不拿自己脸当脸

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 3:23:00 PM的发言：

真的？！ 拿给我吧~~~我洗脸总是西部干净
 
奶瓶，寄给羊！！！！！！！！！！

以下是引用jintianyihou在6/23/2010 3:24:00 PM的发言：

    
     地址，上次那个信封，我扔了

    
帮主的信封，俺搬家都没丢

以下是引用elyseesk在6/23/2010 3:24:00 PM的发言：

    
     你下次44 tide这个牌子
    

以下是引用jarvi在6/23/2010 3:25:00 PM的发言：

    
     帮主的信封，俺搬家都没丢

    

以下是引用jessyshao在6/23/2010 3:25:00 PM的发言：

    
    

    


肥羊会不会google去了

以下是引用jarvi在6/23/2010 3:25:00 PM的发言：

帮主的信封，俺搬家都没丢


待遇 待遇 瞧这待遇

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 3:26:00 PM的发言：

待遇 待遇 瞧这待遇
 
肥羊，你这个头像好像有点 高山红  

以下是引用fayfayakpsi在6/23/2010 3:26:00 PM的发言：

    
    
     待遇 待遇 瞧这待遇
    
你锅贴，大家怕被传染

 
 
肥羊真是啥都要。。。

以下是引用lureen在6/23/2010 3:26:00 PM的发言：

 
肥羊，你这个头像好像有点 高山红  
。。。是你电脑显卡的问题吧。。

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 3:27:00 PM的发言：

。。。是你电脑显卡的问题吧。。
 
是真的，像许三多，那样滴赶脚。高山红

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 3:27:00 PM的发言：

    
      
      
     肥羊真是啥都要。。。
    
她没被贴过
现在有点上瘾了

以下是引用jarvi在6/23/2010 3:25:00 PM的发言：

    
     帮主的信封，俺搬家都没丢

    
这大腿抱的

以下是引用说你傻你就傻在6/23/2010 3:27:00 PM的发言：

    
    
     。。。是你电脑显卡的问题吧。。
    
她用的是美美的sony 

以下是引用elyseesk在6/23/2010 3:28:00 PM的发言：

    
     她没被贴过
现在有点上瘾了

    
确实有点。。俺准备把俺不要的la mer，el眼影，剪破的凶兆啥的都丢给她。。

以下是引用jintianyihou在6/23/2010 3:28:00 PM的发言：

    
     这大腿抱的
    
处女座有这种怪癖的

上次仙女寄给我的盒子，我也还没扔

以下是引用elyseesk在6/23/2010 3:29:00 PM的发言：

处女座有这种怪癖的

上次仙女寄给我的盒子，我也还没扔

 
不会吧，我好惭愧哦

以下是引用lureen在6/23/2010 3:25:00 PM的发言：

    
    
        她都拿水杨酸敷面膜了。真是不拿自己脸当脸
    
还没有毁容？？

以下是引用jessyshao在6/23/2010 3:29:00 PM的发言：

    
     确实有点。。俺准备把俺不要的la mer，el眼影，剪破的凶兆啥的都丢给她。。

    
恩恩
让她现在多学习捡破烂
以后跟胖子结婚就顺手多了