2010年7月8月夏日小虎队5号楼!!!

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:19:00 PM的发言：

我从05年就开始琢磨买房，房子也零零散散看过，mortgage也研究过，就是没下手，这都五年了，还没下手，
哎，我们要不是2个小鬼，估计也不会出手。实在是租房的价钱都赶上贷款了

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:17:00 PM的发言：

 
不是.一个新的.          
我最喜欢这个房子的地方是 它有个公园走路3分钟在附近,   以后饭后每天都带大宝二宝去散步,玩耍.....  
而且school bus站 就在转角, 走路20秒...以后娃上学好方便啊~~~~~
location真好！

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:19:00 PM的发言：

我从05年就开始琢磨买房，房子也零零散散看过，mortgage也研究过，就是没下手，这都五年了，还没下手，
 
加油~~~~~    我们让代理带着看了4个多月......买了,不管了........要生娃了, 以后两个娃,不想再去看房子了.........

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:19:00 PM的发言：

我们的是新房，所以还要交啥transaction fee,city tax等等，好多的钱呀。
 
 
有钱银啊~~~~  新房~~~~~~我们完全的买不起~~~~

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:17:00 PM的发言：

 
不是.一个新的.          
我最喜欢这个房子的地方是 它有个公园走路3分钟在附近,   以后饭后每天都带大宝二宝去散步,玩耍.....  
而且school bus站 就在转角, 走路20秒...以后娃上学好方便啊~~~~~
挺好的，就是你LG稍微辛苦一点，不过开多了就习惯了，26多分钟再我们这里是很近的距离。

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:17:00 PM的发言：

学区好的好处是可以住个十来年不用换地方了。。
是呀，而且好学区的房子以后也容易卖出去。

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:21:00 PM的发言：

 
加油~~~~~    我们让代理带着看了4个多月......买了,不管了........要生娃了, 以后两个娃,不想再去看房子了.........
恩，下手的时候还是需要冲动一下的，不然真的拖几年太累了

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:19:00 PM的发言：

我从05年就开始琢磨买房，房子也零零散散看过，mortgage也研究过，就是没下手，这都五年了，还没下手，
你真理智，我们07年准备买房子，当年就在最高点买了，后悔也来不及了。

以下是引用fennyxum在4/15/2010 2:20:00 PM的发言：

    
    
     哎，我们要不是2个小鬼，估计也不会出手。实在是租房的价钱都赶上贷款了
    
我研究的结果是，如果不是实在住不下，租房子划算多了。我们家两千月租啥都包，1400尺的apartment，如果买个类似大小的townhouse，光税加上utility和hoa就差不多快两千了，还不要算mortgage了。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:20:00 PM的发言：

location真好！
 
不好的地方也多着呢..... 没有deck,  地下室不好利用,房子也有些老.........

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:19:00 PM的发言：

有道理。我们就是不想贷jumbo loan才放弃sfh，买townhouse的。
两个税率还是差不少的，一jumbo一定没有退税，你们能拿到8000吗？

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:21:00 PM的发言：

    
    
      
     加油~~~~~    我们让代理带着看了4个多月......买了,不管了........要生娃了, 以后两个娃,不想再去看房子了.........
    
两个娃是必须要房子才行，我现在才一个，不急。

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:21:00 PM的发言：

 
 
有钱银啊~~~~  新房~~~~~~我们完全的买不起~~~~
我们不是傻吗，还是在最peak的时候，你就别嘲笑我了，我已经很后悔了

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:22:00 PM的发言：

    
    
     你真理智，我们07年准备买房子，当年就在最高点买了，后悔也来不及了。
    
认识好多朋友都是那时候买的。我那时候关键是有老公拦着，否则可能也下手了。

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:17:00 PM的发言：

    
    
      
     不是.一个新的.          
     我最喜欢这个房子的地方是 它有个公园走路3分钟在附近,   以后饭后每天都带大宝二宝去散步,玩耍.....  
     而且school bus站 就在转角, 走路20秒...以后娃上学好方便啊~~~~~
    

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:24:00 PM的发言：

我们不是傻吗，还是在最peak的时候，你就别嘲笑我了，我已经很后悔了
 
 
没有没有,完全没有嘲笑的意思.
 
早买早享受,挺好的~~~~~~自己住,需要的时候就买, 很好的.  

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:23:00 PM的发言：

我研究的结果是，如果不是实在住不下，租房子划算多了。我们家两千月租啥都包，1400尺的apartment，如果买个类似大小的townhouse，光税加上utility和hoa就差不多快两千了，还不要算mortgage了。
在纽约附近租房子还是挺值的，不用操心。我们当时就是大脑一冲动，觉得结婚了，应该有个家了。

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:24:00 PM的发言：

认识好多朋友都是那时候买的。我那时候关键是有老公拦着，否则可能也下手了。
你LG好理智，我LG就和我一起发热了，我有朋友说房价要跌，我们都没有听。

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:26:00 PM的发言：

在纽约附近租房子还是挺值的，不用操心。我们当时就是大脑一冲动，觉得结婚了，应该有个家了。
 
有时候做有些事情需要一点冲动的,呵呵

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:24:00 PM的发言：

    
    
     我们不是傻吗，还是在最peak的时候，你就别嘲笑我了，我已经很后悔了
    
也舒服几年了，而且你们房子也没跌呀。

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:26:00 PM的发言：

    
    
     在纽约附近租房子还是挺值的，不用操心。我们当时就是大脑一冲动，觉得结婚了，应该有个家了。
    
你们还好了，是Manhattan，还是比较保值的，NJ那儿跌得很惨，尤其是差区。所以我觉得买房子一定要买好区。如果财力不够，买一般的区就绝对不能买贵的。

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:23:00 PM的发言：

    
     我研究的结果是，如果不是实在住不下，租房子划算多了。我们家两千月租啥都包，1400尺的apartment，如果买个类似大小的townhouse，光税加上utility和hoa就差不多快两千了，还不要算mortgage了。
    
这么贵？ 

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:25:00 PM的发言：

 
 
没有没有,完全没有嘲笑的意思.
 
早买早享受,挺好的~~~~~~自己住,需要的时候就买, 很好的.  
问题就是因为是新房，值到去年底才住上，就看房价一直跌了.再加上金融危机，我们几乎都要walk away了，那个时间好惨呢！

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:29:00 PM的发言：

你们还好了，是Manhattan，还是比较保值的，NJ那儿跌得很惨，尤其是差区。所以我觉得买房子一定要买好区。如果财力不够，买一般的区就绝对不能买贵的。
 
是这样的.  学区很重要...

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:19:00 PM的发言：

我从05年就开始琢磨买房，房子也零零散散看过，mortgage也研究过，就是没下手，这都五年了，还没下手，
幸好你没有050607年下手呀，那个时候是peak呀！

以下是引用跶~在4/15/2010 2:29:00 PM的发言：

    
     这么贵？ 
    
NJ的地税相当的贵，很多地方都是2%，你想，50万的房子一年就一万，很多地方还不止呢，然后hoa, utility加一起好几百，差不多了把。

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:23:00 PM的发言：

我研究的结果是，如果不是实在住不下，租房子划算多了。我们家两千月租啥都包，1400尺的apartment，如果买个类似大小的townhouse，光税加上utility和hoa就差不多快两千了，还不要算mortgage了。
你们那里的apt真便宜呀！

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:28:00 PM的发言：

 
有时候做有些事情需要一点冲动的,呵呵
冲动没在点上呀，要是早一点买也好的，晚更好，偏偏在最高点，最傻就是我们了！

以下是引用跶~在4/15/2010 2:28:00 PM的发言：

也舒服几年了，而且你们房子也没跌呀。
你看我后面的贴就知道了，没有舒服呀，而且现在还是跌着的。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:30:00 PM的发言：

    
    
     幸好你没有050607年下手呀，那个时候是peak呀！
    
恩，每次要下手不是自己手软，就是被老公拽住。我们两个人都是很保守的性格，所以。。。

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:23:00 PM的发言：

两个税率还是差不少的，一jumbo一定没有退税，你们能拿到8000吗？
我们拿不到8k那个，所以4/30过了对我们是好事。

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:31:00 PM的发言：

NJ的地税相当的贵，很多地方都是2%，你想，50万的房子一年就一万，很多地方还不止呢，然后hoa, utility加一起好几百，差不多了把。
 
那税是很高. 我们这40万的房子,税大概5000. 

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:31:00 PM的发言：

    
    
     冲动没在点上呀，要是早一点买也好的，晚更好，偏偏在最高点，最傻就是我们了！
    
你们是有钱人那，再说我还是很看好Manhattan的房价的！

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:29:00 PM的发言：

你们还好了，是Manhattan，还是比较保值的，NJ那儿跌得很惨，尤其是差区。所以我觉得买房子一定要买好区。如果财力不够，买一般的区就绝对不能买贵的。
我们在NJ也看过一家，那时也是都是疯抢，现在好像跌了一些。

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:23:00 PM的发言：

 
不好的地方也多着呢..... 没有deck,  地下室不好利用,房子也有些老.........
这些是小问题吧。在家居版的看贴经验就是location，location， location，然后是floorplan。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:32:00 PM的发言：

我们拿不到8k那个，所以4/30过了对我们是好事。
 
你们不是第一次买房? 那可以拿6500啊

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:30:00 PM的发言：

幸好你没有050607年下手呀，那个时候是peak呀！
呜呜，手手你说的傻子就是我们

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:31:00 PM的发言：

    
    
     你们那里的apt真便宜呀！
    
就是离纽约远了点，坐公车要三四十分钟才能到port authority。不过这个大小，这个价钱，我们已经满足了。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:32:00 PM的发言：

    
    
     我们拿不到8k那个，所以4/30过了对我们是好事。
    
嘻嘻，都是有钱人所以拿不到的。

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:31:00 PM的发言：

NJ的地税相当的贵，很多地方都是2%，你想，50万的房子一年就一万，很多地方还不止呢，然后hoa, utility加一起好几百，差不多了把。
NJ的地税真是太可恶了！我们明天去看的那个还是townhouse，就2000sf出头，地税居然要12000一年！！！

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:32:00 PM的发言：

我们拿不到8k那个，所以4/30过了对我们是好事。
en,这样挺好的，估计房子那时也多了一些了。我一个朋友就住在你们附近，3000多尺的house，真羡慕！

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:33:00 PM的发言：

你们是有钱人那，再说我还是很看好Manhattan的房价的！
不是啦，要是真有钱就都cash啦，还可以跟人家讨价还价。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:33:00 PM的发言：

这些是小问题吧。在家居版的看贴经验就是location，location， location，然后是floorplan。
 
嗯, location还行, 还是个Culdesac,  
floorplan 嘛,不是9尺的ceiling, 不过foyer比较大,看上去也挺宽敞...凑合了.老房子都这格局...我不能要求太多了...

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:33:00 PM的发言：

 
你们不是第一次买房? 那可以拿6500啊
我们是第一次买房。但我们的agent告诉我们那个8k有income的限制。总之是倒霉，我们就是那种钱挣得不多，税给得最多的所谓中产。

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:33:00 PM的发言：

    
    
     我们在NJ也看过一家，那时也是都是疯抢，现在好像跌了一些。
    
普遍来说至少从最高点跌了20%把，不过很多也是鸡肋，不好不差的区，不远不近的commute，这也是我为什么下不了手的原因啊。

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:34:00 PM的发言：

呜呜，手手你说的傻子就是我们
pat pat，曼哈顿不一样吧，那里的房子从长期看肯定是越来越贵的。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:37:00 PM的发言：

我们是第一次买房。但我们的agent告诉我们那个8k有income的限制。总之是倒霉，我们就是那种钱挣得不多，税给得最多的所谓中产。
 
 
哇,,,,,,,这还叫钱挣得不多??

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:37:00 PM的发言：

 
嗯, location还行, 还是个Culdesac,  
floorplan 嘛,不是9尺的ceiling, 不过foyer比较大,看上去也挺宽敞...凑合了.老房子都这格局...我不能要求太多了...
房子多多少少都有缺陷的，除非你要自己建，所以你这个房子选得真好！

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:35:00 PM的发言：

    
    
     NJ的地税真是太可恶了！我们明天去看的那个还是townhouse，就2000sf出头，地税居然要12000一年！！！
    
绝对可恶。我原来想考虑长岛，纽约北面，然后很悲剧地发现地税一样高的。
纽约附近就不是给买房子的人住的，很多人孩子一上大学就立刻卖了。

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:34:00 PM的发言：

就是离纽约远了点，坐公车要三四十分钟才能到port authority。不过这个大小，这个价钱，我们已经满足了。
坐车三四十分钟还好，我lg每天坐火车要1个小时才能到pennstation呢。

以下是引用jdlily在4/15/2010 1:23:00 PM的发言：
我家的房子offer 拿下来了, 刚签了字. 等周六inspection.....
congrats!

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:37:00 PM的发言：

我们是第一次买房。但我们的agent告诉我们那个8k有income的限制。总之是倒霉，我们就是那种钱挣得不多，税给得最多的所谓中产。
哈哈，有钱人，不能用这个8K的福利。其实真是最惨就是我们，交税交的多，好事都没份儿。

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:36:00 PM的发言：

    
    
     不是啦，要是真有钱就都cash啦，还可以跟人家讨价还价。
    
cash买百万房子太牛了。小声说，华人上这种有钱人还不少呢，时尚家居版很多。

以下是引用jdlily在4/15/2010 1:26:00 PM的发言：

问下大家买过房的mm,  inspection 多少钱啊? 如果房子3000尺.
还有,最近的利率是多少? 
有人代过5年arm 的那种么??
 
 
around 650 in the bay area. The rate we locked is 4.125% for 15 year fixed

以下是引用StarBurst在4/15/2010 2:39:00 PM的发言：

congrats!
 
多谢star~~

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:37:00 PM的发言：

普遍来说至少从最高点跌了20%把，不过很多也是鸡肋，不好不差的区，不远不近的commute，这也是我为什么下不了手的原因啊。

我们的朋友现在都在买房，跌的差不多了吧，你们冲动一下没准就买到好房子了呢。

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:38:00 PM的发言：

房子多多少少都有缺陷的，除非你要自己建，所以你这个房子选得真好！
 
 
en.   打算自己建个deck,好方便从一楼去后院....几千块又没了~~~~

以下是引用jdlily在4/15/2010 1:26:00 PM的发言：

问下大家买过房的mm,  inspection 多少钱啊? 如果房子3000尺.
还有,最近的利率是多少? 
有人代过5年arm 的那种么??
 
 
我觉得你不要贷5年ARM那种，现在的利率很低很低，5年后只可能比这个高，不可能再低了，而且如果低的话，你ANYWAY还可以REFINANCE的

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:37:00 PM的发言：

pat pat，曼哈顿不一样吧，那里的房子从长期看肯定是越来越贵的。
不知道等到何年何月呢，估计怎么也要个6，7年吧。

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:37:00 PM的发言：

 
嗯, location还行, 还是个Culdesac,  
floorplan 嘛,不是9尺的ceiling, 不过foyer比较大,看上去也挺宽敞...凑合了.老房子都这格局...我不能要求太多了...
感觉已经很好了。内部可以慢慢装修。你看看家居的那些帖子，很有用的。

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:36:00 PM的发言：

en,这样挺好的，估计房子那时也多了一些了。我一个朋友就住在你们附近，3000多尺的house，真羡慕！
你朋友是住在princeton junction旁边新的那个小区吗？那里的房子里面好漂亮，有新，我好喜欢呀。就是太贵了，买不起。
以后你们也干脆搬过来算了，我们这里有好多在city上班的人的。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:39:00 PM的发言：

    
    
     坐车三四十分钟还好，我lg每天坐火车要1个小时才能到pennstation呢。
    
你们那地方区好，我们这里区很一般

以下是引用StarBurst在4/15/2010 2:40:00 PM的发言：

around 650 in the bay area. The rate we locked is 4.125% for 15 year fixed
 
谢谢star回复... 我那个inspector 要加快500, 不讲价....ft...

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:39:00 PM的发言：

绝对可恶。我原来想考虑长岛，纽约北面，然后很悲剧地发现地税一样高的。
纽约附近就不是给买房子的人住的，很多人孩子一上大学就立刻卖了。

那CT呢？好像税少点吧？

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:41:00 PM的发言：

    
    
     我们的朋友现在都在买房，跌的差不多了吧，你们冲动一下没准就买到好房子了呢。
    
我打算生完孩子以后开始看吧，至少也等那个tax credit过期了的

以下是引用StarBurst在4/15/2010 2:41:00 PM的发言：

我觉得你不要贷5年ARM那种，现在的利率很低很低，5年后只可能比这个高，不可能再低了，而且如果低的话，你ANYWAY还可以REFINANCE的
 
en. 好的,谢谢建议..   现在就是先了解一下, 然后inspection后我们就做决定.

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:40:00 PM的发言：

cash买百万房子太牛了。小声说，华人上这种有钱人还不少呢，时尚家居版很多。
我知道呀，有个妹妹特牛，一个百万房子5000多尺全Cash，但是人家给她不少优惠呢！

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:38:00 PM的发言：

 
 
哇,,,,,,,这还叫钱挣得不多??
唉，就是这边双职工最普通的工资。而且我们没什么减税的项目，每年税后也没剩多少了。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:41:00 PM的发言：

感觉已经很好了。内部可以慢慢装修。你看看家居的那些帖子，很有用的。
 
嗯.自从打算买房子, 常在家居版混了

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:43:00 PM的发言：

    
    
     那CT呢？好像税少点吧？
    
CT是税少，但是离纽约近点的地方巨贵，远点的呢，commute时间长啊。可能我会再研究研究，但是在那里买的可能性比较低。

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:39:00 PM的发言：

绝对可恶。我原来想考虑长岛，纽约北面，然后很悲剧地发现地税一样高的。
纽约附近就不是给买房子的人住的，很多人孩子一上大学就立刻卖了。

我有个朋友夫妻俩都在city上班，他们开始也看的长岛的房子，结果发现地税很高。房子很老很贵。现在他们也到我们这边来看房子了。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:41:00 PM的发言：

你朋友是住在princeton junction旁边新的那个小区吗？那里的房子里面好漂亮，有新，我好喜欢呀。就是太贵了，买不起。
以后你们也干脆搬过来算了，我们这里有好多在city上班的人的。
我不知道他们具体是哪个区，不过他们说有啄木鸟老啄木，野兔子老吃他家种的东西，还挺有意思的。

以下是引用StarBurst在4/15/2010 2:40:00 PM的发言：

around 650 in the bay area. The rate we locked is 4.125% for 15 year fixed
你们的利率真好！

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:41:00 PM的发言：

 
 
en.   打算自己建个deck,好方便从一楼去后院....几千块又没了~~~~
要这么想，等你建好了，以后卖的时候value就更大了！

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:44:00 PM的发言：

    
    
     我知道呀，有个妹妹特牛，一个百万房子5000多尺全Cash，但是人家给她不少优惠呢！
    
还有一个在东河queens买三室一厅大窗户对望Manhattan的，也一百万，老拉风了。。。

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:43:00 PM的发言：

我打算生完孩子以后开始看吧，至少也等那个tax credit过期了的
恩，我估计我要二二的话，今年底，明年初也要看城外的房子了，要不不够住了。

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:41:00 PM的发言：

 
 
en.   打算自己建个deck,好方便从一楼去后院....几千块又没了~~~~
你去家居版问问建一个deck要多少钱，那里有个叫lovemybaby的mm，很懂这些。

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:46:00 PM的发言：

要这么想，等你建好了，以后卖的时候value就更大了！
 
大家说,房子还会往下降么?  

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:47:00 PM的发言：

你去家居版问问建一个deck要多少钱，那里有个叫lovemybaby的mm，很懂这些。
 
我去网上查了, 一层的,300尺的, 大概5000到7000.  还就是一般的木头deck, 如果要那种特殊处理 的不需要维护的那种,价格翻倍....
[此贴子已经被作者于2010/4/15 14:50:05编辑过]

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:42:00 PM的发言：

你们那地方区好，我们这里区很一般
我前两天看到有人在家居版讨论NJ北部买townhouse的事情，你要是感兴趣可以去看看。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:32:00 PM的发言：

我们拿不到8k那个，所以4/30过了对我们是好事。
有钱人呀！！！

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:45:00 PM的发言：

CT是税少，但是离纽约近点的地方巨贵，远点的呢，commute时间长啊。可能我会再研究研究，但是在那里买的可能性比较低。
恩，你先研究研究，我到时没准也要研究呢！

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:43:00 PM的发言：

那CT呢？好像税少点吧？
我朋友说CT的房子也很贵。税不清楚。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:45:00 PM的发言：

我有个朋友夫妻俩都在city上班，他们开始也看的长岛的房子，结果发现地税很高。房子很老很贵。现在他们也到我们这边来看房子了。
最后他们选上了没有？

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:47:00 PM的发言：

你去家居版问问建一个deck要多少钱，那里有个叫lovemybaby的mm，很懂这些。
还有老妖，好能干呀，好羡慕！

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:50:00 PM的发言：

还有老妖，好能干呀，好羡慕！
 
嗯.她们都是家居的牛人啊,呵呵

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:47:00 PM的发言：

还有一个在东河queens买三室一厅大窗户对望Manhattan的，也一百万，老拉风了。。。

那不是暴利猫吧，也住那里的，哈哈：）

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:43:00 PM的发言：

 
en. 好的,谢谢建议..   现在就是先了解一下, 然后inspection后我们就做决定.
恩，因为只有一个月时间，所以你现在就把RATE问好，等INSPECTION结果一出来就办贷款。你有空的时候把你LG的工资准备最近两个月的，银行账单最近两个月的，W-2最近两年的，所有这些都准备好，到时候贷款都要用的。等贷款办上了就赶紧去买HOME　INSURANCE，这样抓紧一点差不多1个月能下来，我们就是1个月CLOSE的。

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:47:00 PM的发言：

 
大家说,房子还会往下降么?  
这个很难说，有人说还会，有人说已经触底了，谁知道呢，反正你们现在需要，价格又能接受，我觉得挺好的deal!

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:49:00 PM的发言：

最后他们选上了没有？
他们才开始看，还有一搭没一搭的呢，而且他们应该没有你家的工资高，budget应该比你们低。其实我们这边70万+的好房子挺多的，很适合你们。

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:51:00 PM的发言：

这个很难说，有人说还会，有人说已经触底了，谁知道呢，反正你们现在需要，价格又能接受，我觉得挺好的deal!
 
这个房子deal算不上, 就是个该值这个价的房子. 
 
不过主要是我需要,  买了就算了.

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:47:00 PM的发言：

还有一个在东河queens买三室一厅大窗户对望Manhattan的，也一百万，老拉风了。。。

我看过那个帖子。那个楼主据说加了一个有上亿身家的lg。

以下是引用StarBurst在4/15/2010 2:51:00 PM的发言：

恩，因为只有一个月时间，所以你现在就把RATE问好，等INSPECTION结果一出来就办贷款。你有空的时候把你LG的工资准备最近两个月的，银行账单最近两个月的，W-2最近两年的，所有这些都准备好，到时候贷款都要用的。等贷款办上了就赶紧去买HOME　INSURANCE，这样抓紧一点差不多1个月能下来，我们就是1个月CLOSE的。
 
要做的事情好多阿.......rate是现在开始锁定么? 30天的那种?

以下是引用bcbg在4/15/2010 2:47:00 PM的发言：

    
    
     恩，我估计我要二二的话，今年底，明年初也要看城外的房子了，要不不够住了。
    
那我们差不多同时间了。。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:52:00 PM的发言：

他们才开始看，还有一搭没一搭的呢，而且他们应该没有你家的工资高，budget应该比你们低。其实我们这边70万+的好房子挺多的，很适合你们。
可是commute时间好长呀，估计我LG不喜欢这么长。

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:52:00 PM的发言：

 
这个房子deal算不上, 就是个该值这个价的房子. 
 
不过主要是我需要,  买了就算了.
没错，就是这样，而且你不是投资，是自住，短期内的涨跌对我们又有多少关系呢。我们那房也没觉得是个GOOD　DEAL，不过就是个FAIR　PRICE而已

以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:53:00 PM的发言：

那我们差不多同时间了。。
是呀，到时互通消息呀！！！

以下是引用jdlily在4/15/2010 2:47:00 PM的发言：

 
大家说,房子还会往下降么?  
我的agent说房价要升了，但我lg说不能尽信。但rate现在已经是历史最低了。

以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:54:00 PM的发言：

我的agent说房价要升了，但我lg说不能尽信。但rate现在已经是历史最低了。
 
有可能房价再降一点,但利率上去了.....我好些朋友都这样说....