Family room不错，两层楼，上面一排大窗户，通透。旁边的楼梯也过得去。不足之处就是这个厅的宽度稍微小了点儿，以4100SF的房子来说，不够grand。当然长度倒是够的，所以不是总面积不够大，是这个厅的形状不够好，要想摆上一圈sectional沙发伸展开来就比较局促。看到电视柜上面的那面墙了吗？那面墙需要decorate一下，装点儿金属性的装饰物可能会比较match房子的风格。
谢谢MM! 我们是一楼, 而且engineering floor不是也有nail down的吗? 为什么一定要用hardwood floor呢? 而且我看网上的diy教程也说可以的. 所以很confused啊. 那你一楼下面怎么会是木头的呢？ 好像engineering floor下面需要hard surface， moisture content does not exceed 4%。你得找个专业人士过来测一下。 A Range of Installation Methods Unlike solid wood, which must be nailed to a wood sub-floor, engineered wood can be installed in a different number of ways. Depending on the type you buy, it can be either:
Nail-Down Floor. This is for the 3/8" thick floor--its thinness requires nailing to enhance stability; Glue-Down Floor. The 1/2" thick floor can be nailed down; or A Floating Floor. The 5/8" planks are thick enough to act as a floating floor.
那你一楼下面怎么会是木头的呢？ 好像 lovemybaby 下面需要hard surface， moisture content does not exceed 4%。你得找个专业人士过来测一下。 A Range of Installation Methods Unlike solid wood, which must be nailed to a wood sub-floor, engineered wood can be installed in a different number of ways. Depending on the type you buy, it can be either:
Nail-Down Floor. This is for the 3/8" thick floor--its thinness requires nailing to enhance stability; Glue-Down Floor. The 1/2" thick floor can be nailed down; or A Floating Floor. The 5/8" planks are thick enough to act as a floating floor.
那你一楼下面怎么会是木头的呢？ 好像engineering floor下面需要hard surface， moisture content does not exceed 4%。你得找个专业人士过来测一下。 A Range of Installation Methods Unlike solid wood, which must be nailed to a wood sub-floor, engineered wood can be installed in a different number of ways. Depending on the type you buy, it can be either:
Nail-Down Floor. This is for the 3/8" thick floor--its thinness requires nailing to enhance stability; Glue-Down Floor. The 1/2" thick floor can be nailed down; or A Floating Floor. The 5/8" planks are thick enough to act as a floating floor.
cast iron的太贵，HD不大卖高档产品，应该可以order，当地肯定有大型卫浴商店carry的。
关于sterling，你去这个网站看看：
http://www.bathtubsguide.com/sterling-bathtubs.html
看了MM给的链接，看来这个sterling的怕划呀...那么它和glass的是不是差不多呢？俺就想找个结实的，高一点的，400刀以内的，MM 能给点建议么？
看了MM给的链接，看来这个sterling的怕划呀...那么它和glass的是不是差不多呢？俺就想找个结实的，高一点的，400刀以内的，MM 能给点建议么？
我前面已经回答过这个问题了，并且比较过了每种材料和价格，你自己去找找，挺靠前的一个帖子，肯定在前8页以前。400刀可能稍微嫌少一点儿，再加一两百应该够了。
嗯，是指安装费用。台阶会贵一些，因为边边角角比较麻烦，而且你还需要买专门铺台阶的那些pieces，也比较贵。你需要请他们去家里给你estimate，我没有铺楼梯。要是投资房的话，我才不会给上硬木地板呢，楼上给上carpet就够了。
台阶上的是瓷砖，现在的台阶上铺的是地毯，要换地板的话只能台阶也换了。
再问一下，costco卖mohawk的木地板，要5刀per sf，安装费另算，mm对于这个牌子感觉如何？是不是还是bellawood的性价比比较好啊，。谢谢！！
台阶上的是瓷砖，现在的台阶上铺的是地毯，要换地板的话只能台阶也换了。 再问一下，costco卖mohawk的木地板，要5刀per sf，安装费另算，mm对于这个牌子感觉如何？是不是还是bellawood的性价比比较好啊，。谢谢！！
1SF要5刀是哪种地板啊？实木的还是engineered的啊？挺贵的啊。我前面贴过LL家的链接的，1SF5刀都可以拿到他家很好的巴西樱桃木了（5×3/4的那种厚宽木头），50年的保质期呢。（别忘了我说过去他家店里还可以还价的，另外还可以开信用卡6个月免interest和payment的）
1SF要5刀是哪种地板啊？实木的还是engineered的啊？挺贵的啊。我前面贴过LL家的链接的，1SF5刀都可以拿到他家很好的巴西樱桃木了（5×3/4的那种厚宽木头），50年的保质期呢。（别忘了我说过去他家店里还可以还价的，另外还可以开信用卡6个月免interest和payment的）
costco的地板连接在这里，谢谢！！
https://www.trustedhomeservices.com/mohawk/hardwood.asp?image=go
[此贴子已经被作者于2010/2/28 21:37:51编辑过]
costco的地板连接在这里，谢谢！！
https://www.trustedhomeservices.com/mohawk/hardwood.asp?image=go
[此贴子已经被作者于2010/2/28 21:37:51编辑过]
MS都是engineered的，不是实木。因为是engineered的，所以薄。你要知道，实木可以反复re-finish的，engineered可不行，但是好处是不变形不受潮。
网上看不到木头的光泽，需要自己去店里比较。我当初在LL他们给我sample带回家，我越看越爱，爱了半年后把我家大部分地方全换成了他们家的巴西樱桃木了。
MS都是engineered的，不是实木。因为是engineered的，所以薄。你要知道，实木可以反复re-finish的，engineered可不行，但是好处是不变形不受潮。
网上看不到木头的光泽，需要自己去店里比较。我当初在LL他们给我sample带回家，我越看越爱，爱了半年后把我家大部分地方全换成了他们家的巴西樱桃木了。
谢谢你的回复，我前几天去lowes问了一下他们的安装价格，被吓得够呛，说我8级台阶估价两千，安装5刀per sf.对了，你说的2刀安装，包括了地板以下的垫子什么的吗？Lowes的人说地板本身3-4刀per sf，垫子，浇水，board什么的差不多又要2-3刀，人工2刀左右，所以一共差不多要8-10刀per sf，立马我的脑子就懵了，:(
所以，假如我理解正确的话，你是在LL家买的2-3刀左右的木地板材料，剩下的他们负责安装2刀左右，包括剥地毯和边角料附件之类的？所以一共下来5刀左右（按照巴西cherry）？我们家应该是要装floating engineering hardwood。
另外一个小问题，地毯上泼了behr的Water based油漆，有可能弄下来吗？
太谢谢你啦！！
MS都是engineered的，不是实木。因为是engineered的，所以薄。你要知道，实木可以反复re-finish的，engineered可不行，但是好处是不变形不受潮。
网上看不到木头的光泽，需要自己去店里比较。我当初在LL他们给我sample带回家，我越看越爱，爱了半年后把我家大部分地方全换成了他们家的巴西樱桃木了。
有link吗？是哪种地板啊，谢谢
Backsplash现在流行什么材料和pattern？ 有必要把 厨房台面上都铺上吗？ 大概多少钱？
Thx!
谢谢你的回复，我前几天去lowes问了一下他们的安装价格，被吓得够呛，说我8级台阶估价两千，安装5刀per sf.对了，你说的2刀安装，包括了地板以下的垫子什么的吗？Lowes的人说地板本身3-4刀per sf，垫子，浇水，board什么的差不多又要2-3刀，人工2刀左右，所以一共差不多要8-10刀per sf，立马我的脑子就懵了，:( 所以，假如我理解正确的话，你是在LL家买的2-3刀左右的木地板材料，剩下的他们负责安装2刀左右，包括剥地毯和边角料附件之类的？所以一共下来5刀左右（按照巴西cherry）？我们家应该是要装floating engineering hardwood。 另外一个小问题，地毯上泼了behr的Water based油漆，有可能弄下来吗？ 太谢谢你啦！！
我前面的回帖说的一清二楚。我买的是实木Brazilian Cherry，显然不止1SF 2刀。人工1SF不包括moisture barrier的，那个1 SF是需要1刀，如果你不用moisture barrier用垫子的话，1SF 也是1刀多。我们用的是胶水，1 SF也是1刀。
这么说吧，我上了mositure barrier，装的实木Brazilian Cherry，没有台阶（房子是大ranch)，包括所有的交接处的pieces，算下来是1 SF8刀，如果不刷moisture barrier的话，就是1SF 7刀。
[此贴子已经被作者于2010/3/1 6:27:58编辑过]
有link吗？是哪种地板啊，谢谢
前面贴过地板的link了，你去看一下。
还有地板是那种偏黄色的好，还是那种深酒红色的好？我个人喜欢那种黄的
看个人的喜好了，但是别忘了resale。
想问BUILDER给建房， 有必要把浴室的Vinyal Upgrade 成TILE吗?， 多加多少钱比较合适？ ( /Sqf) Backsplash现在流行什么材料和pattern？ 有必要把 厨房台面上都铺上吗？ 大概多少钱？ Thx!
vinyl质量太差了，需要tile，也可以事后自己请人做，应该比builder收的少一些。工钱请去首页看精华帖，那儿说的很清楚。backsplash那儿也说过了。
斑斑，别忘了今天的ML奖金啊，今天的问题都回答完了，我明天晚上再来。
mm,你真是有理财观念啊
抓住每一个机会向斑斑要ml
你的ml涨得比我快多了
LZMM, how to find local 批发商? any tip for the research? thanks!!
听上去像是房子settle的时候的裂缝，但是这个房子25年了，又有点儿可疑，卖房子以前就有这个裂缝吗？Home inspector是可以的，如果他不能肯定的话，他肯定可以帮你推荐相关的专家来鉴定的。
如果真是foundation problem，建议你直接跳过，因为你以后homeowner insurance和resale都受很大影响，能不跳进这个火坑的话还是尽量避免吧。
非常感谢mm。 如果验出来是foundation problem，我们肯定跳过了。
我是很conservative的那种人，不赞同尽力买自己能承受的最大的经济能力的房子。我觉得两倍家庭年收入会过的比较comfortable，没什么压力，万一有一个人丢了工作也不需要太stressed。
当然我本人比这还要conservative。以后再开贴写我自己的理财理念吧。
非常赞同。请lz一定要分享一下。
教你个窍门，回贴不要码很多字，或者分成几个贴回，这样就涨得快了。赶紧顶着锅盖逃走，斑斑别打我啊～～～
ha, I learn it.
[此贴子已经被作者于2010/3/1 13:51:34编辑过]
mm,你真是有理财观念啊
抓住每一个机会向斑斑要ml
你的ml涨得比我快多了
嘻嘻，你看看我解答问题的态度多好。而且发了两个精华帖了。
还有浴室的台面用什么材料好？ 防水易清洁， 多少钱？ Thx!
要看你的budget是多少，也看你卫生间里面有几个柜子，每个多大，我才好给你算价格。
便宜的话culture marble，很便宜，还防水易清洁。贵点儿的话granite，每年seal一下就行，也容易清洁。
"baseboard, crown molding什么的，我直接到批发商那边买。5 1/4 inch的baseboard, crown molding， 在HD和LOWE‘S卖1 linear foot靠近3刀的，我从批发商那边分别1 LF 是0.69和0.75刀就买下来了。"
LZMM, how to find local 批发商? any tip for the research? thanks!!
去你们当地yellowpage上找找？
我有朋友专门flip房子，就有专门的维修队跟在后面干活儿，所以我比较容易得到有用信息。
非常赞同。请lz一定要分享一下。
等我以后有空吧。
唉，人的时间和精力是有限的，你们也看到我的精力都放到哪儿去了，就自然有忽略欠缺的地方了。
[此贴子已经被作者于2010/3/1 18:04:52编辑过]
[此贴子已经被作者于2010/3/1 18:13:00编辑过]
今天发奖过了没？
没有！发吧发吧！！！
没有！发吧发吧！！！
哈哈，MM你真可耐~
MM,麻烦帮我看一下，实在想把厨房好好弄一下，有什么建议大约花费？（加了卖家照的照片
[此贴子已经被作者于2010/3/1 18:13:00编辑过]
要是拿现在的标准来看呢，这个房子要更新的地方不少。
厨房的柜子是oak的，虽然看上去也是实木，但是非常plain，柜子门上一点儿pattern都没有，考虑到柜子本来不大，就换掉算了，台面上grainte，电器上不锈钢的，不需要高级的，中档的就好，如果要我说的话，12000刀够重新做这个厨房了，做的漂漂亮亮的。
地面等到跟living room一起做比较省钱，免得这一小块地请人来做比较贵。铺diamond pattern的18×18的tile，工钱最多1SF2刀足够了。可能的话，MM可以做台面的时候，让台面公司给你的fireplace一并切几块小的granite重新铺一下，这样fireplace就会漂亮的多，而且跟厨房match。
我不缺钱，我就是缺点儿ML，不过现在已经基本上所以的奔都能看到了。除了几个对WW要求高的，但是没有ML就没有WW，相辅相成的啊。
你不想想，我到这儿来还不是义务服务的啊？我真拿了一分钱了吗？
呵呵，威望和魅力是没有关系的
800个贴子一个威望，精华贴可以算成150－200个贴子（如果我没有搞错的话），所以挣威望的最好的方法就是多灌水和多发精华贴子。。。
别误解,我只是心疼要版主要一页页的翻来给你奖励太麻烦了...那些你解答问题的转点ml给你也不是说不过去...这样都简单...不过ml和ww无关,和发帖数目有关...还有就是多发些精华帖,能额外申请,长得快些...
你写的还真不错...以后多交流
谢谢mm。。。
我正喘着气爬呢
教你个窍门，回贴不要码很多字，或者分成几个贴回，这样就涨得快了。赶紧顶着锅盖逃走，斑斑别打我啊～～～
锅盖掀开。。。
mm,你真是有理财观念啊
抓住每一个机会向斑斑要ml
你的ml涨得比我快多了
我也想说这个呢。。。
从这一点可以看出lz的理财确实比较牛。。。
今天发奖到这里，mark 一下。。。
收到今天的奖金了，谢谢斑斑！
[此贴子已经被作者于2010/3/1 20:42:05编辑过]
[此贴子已经被作者于2010/3/1 20:45:31编辑过]
今天发奖到这里，mark 一下。。。
哈哈，豆妈奖过了俺就重复奖了
哈哈，豆妈奖过了俺就重复奖了
哎呀，你要是不爬楼就好了。。。
哎呀，你要是不爬楼就好了。。。
那么好的楼一定要爬啊
谢谢MM！
MM, 在问一个，楼上的卧室里要不要都装pot light? 装卸师傅推荐，但我又担心太亮，或者用可调节灯光的开关？谢谢！
你的装修师傅是中国人？咱们中国人比较喜欢卧室很明亮。这边的卧室一般都是风扇+灯的combination就行了。没有必要装pot light。
[此贴子已经被作者于2010/3/2 6:45:45编辑过]
MM，请问淋浴间的地可以自己铺tile吗（该怎么做）？还是买那种现成的shower tub base好？我想挂浴帘，不用玻璃门。谢谢
当然可以自己铺。该怎么做？我自己不handy啊，这个问题我答不了，我可以告诉你请人做的话需要多久可以铺好。大点儿的主卫都是shower和tub分开的，合在一起的不好。浴帘是个便宜的solution，往往出现在次卫里面，如果你想用浴帘的话，那你一定需要把shower周边的tile铺的漂漂亮亮的才行。
MM，请问淋浴间的地可以自己铺tile吗（该怎么做）？还是买那种现成的shower tub base好？我想挂浴帘，不用玻璃门。谢谢
MM，这个问题我刚和装修师傅讨论过。我喜欢自己设计，把shower里通体铺上好看的tile，不喜欢平庸的shower base。但是，铺tile的问题是要在下面先铺水泥，工做的不好的话，将来有漏水的可能，而且缝与缝之间容易藏污纳垢。有这个concern，我还是想shower base算了.但shower base要求４６＂，不知道你的尺寸够不够。
当然可以自己铺。该怎么做？我自己不handy啊，这个问题我答不了，我可以告诉你请人做的话需要多久可以铺好。大点儿的主卫都是shower和tub分开的，合在一起的不好。浴帘是个便宜的solution，往往出现在次卫里面，如果你想用浴帘的话，那你一定需要把shower周边的tile铺的漂漂亮亮的才行。
MM，我想装frameless的玻璃门，可是HD和LOWES的门都很难看。所谓的frameless也只是中间的无边。我要是去local store定一个上面也无边的，不知道要花多少银子啊？Thanks!
嗯，popcorn ceiling我没有接触过，我不买老房子的，后来的帖子里面我也补充了做新ceiling的建议的。
狂汗一个，是2年新的building.............
俺知道这年头用popcorn ceiling是挺雷人的。
还想请教mm一个painting的问题：在白墙上面刷别的颜色还需要prime么？需要刷几层比较好呢？我的contractor打算上prime然后再2层coat,有必要么？
另外oak做kitchen cabinets有什么问题么？听说老的快显旧，是所有的oak都这样么？我们打算用dark shaker style做modern classic的，可怎么也找不到合适的cherry或maple, 反而是oak的样子非常好看。可是很担心过两年就不好看了，mm能给出个主意么？多谢的说~~~
这是kraftmaid的oak, 就是我们想要的效果
http://www.kraftmaid.com/ideasandinspiration/inspirationbyroom/kitchen/cabinets/inspirationbyroom043.aspx?sort=LightToDark&filter=Contemporary%20&%20Dynamic&entry=68b4cd4a-e456-4915-92fe-0444b943a5be&iskitchen=False&shape=
Cherry的都是这种效果，看着怪怪的。
http://www.kraftmaid.com/ideasandinspiration/inspirationbyroom/kitchen/cabinets/inspirationbyroom096.aspx?sort=LightToDark&filter=Contemporary%20&%20Dynamic&entry=8ae05f00-07eb-49e8-9ec1-5f509fa3d5b2&iskitchen=False&shape=
我觉得我们选的材料很有问题----2个浴室的瓷砖&地砖选的都是很贵的Tile Shop的，要接近8刀/sf,但是浴缸却选了lowes的steel的便宜的矮的（高只有14“），因为短时间内找不到马上可以到货的steel了。装修师傅催的很紧，要马上开工。
但是次卫我想选高一点的浴缸（18”以上），而且我也不喜欢LOWES带推拉门的，想装个漂亮的浴帘算了，就是不知道这样弄出来是不是有点怪呢？
[此贴子已经被作者于2010/3/2 10:57:42编辑过]
谢谢妹妹，电器我已经换掉了，实在是不喜欢。
关于fireplace，妹妹能再说明白点吗？要拆掉以前的TILE吗？
台面估价$1200包工和料。柜子加MOLDING可行吗？因为BATHROOMS也是同样的柜子，要换BATHROOM也得配着换，是吧。
不是很喜欢地面，想和另外bathrooms同时换TILE.无底洞呀。
[此贴子已经被作者于2010/3/2 10:57:31编辑过]
MM，这个问题我刚和装修师傅讨论过。我喜欢自己设计，把shower里通体铺上好看的tile，不喜欢平庸的shower base。但是，铺tile的问题是要在下面先铺水泥，工做的不好的话，将来有漏水的可能，而且缝与缝之间容易藏污纳垢。有这个concern，我还是想shower base算了.但shower base要求４６＂，不知道你的尺寸够不够。
不会的，最近这几年建的新房我见过的shower的地都是铺的tile，tub是分开的，没见过有shower base的。
MM，我想装frameless的玻璃门，可是HD和LOWES的门都很难看。所谓的frameless也只是中间的无边。我要是去local store定一个上面也无边的，不知道要花多少银子啊？Thanks!
现在基本上多见的是不锈钢边的玻璃门，连工带料1200刀的样子。我前面有说过的，安装是他们local店派人上门来安装的。
狂汗一个，是2年新的building.............
俺知道这年头用popcorn ceiling是挺雷人的。
还想请教mm一个painting的问题：在白墙上面刷别的颜色还需要prime么？需要刷几层比较好呢？我的contractor打算上prime然后再2层coat,有必要么？
另外oak做kitchen cabinets有什么问题么？听说老的快显旧，是所有的oak都这样么？我们打算用dark shaker style做modern classic的，可怎么也找不到合适的cherry或maple, 反而是oak的样子非常好看。可是很担心过两年就不好看了，mm能给出个主意么？多谢的说~~~
这是kraftmaid的oak, 就是我们想要的效果
http://www.kraftmaid.com/ideasandinspiration/inspirationbyroom/kitchen/cabinets/inspirationbyroom043.aspx?sort=LightToDark&filter=Contemporary%20&%20Dynamic&entry=68b4cd4a-e456-4915-92fe-0444b943a5be&iskitchen=False&shape=
Cherry的都是这种效果，看着怪怪的。
http://www.kraftmaid.com/ideasandinspiration/inspirationbyroom/kitchen/cabinets/inspirationbyroom096.aspx?sort=LightToDark&filter=Contemporary%20&%20Dynamic&entry=8ae05f00-07eb-49e8-9ec1-5f509fa3d5b2&iskitchen=False&shape=
如果现在是浅颜色的话，直接就可以刷白漆。如果好久没有刷过墙的话，可能需要刷两层，因为墙会吸收漆的。
oak是比较便宜的木料，本身木质偏软。你如果喜欢咖啡色的话，应该考虑mahogany才对啊。mahogany的价格不便宜就是了。
回638楼. 谢谢妹妹，电器我已经换掉了，实在是不喜欢。关于fireplace，妹妹能再说明白点吗？要拆掉以前的TILE吗？台面估价$1200包工和料。柜子加MOLDING可行吗？因为BATHROOMS也是同样的柜子，要换BATHROOM也得配着换，是吧。不是很喜欢地面，想和另外bathrooms同时换TILE.无底洞呀。
[此贴子已经被作者于2010/3/2 10:57:31编辑过]
我仔细看了一下你那个fireplace，大概需要把现在的tile敲掉重新贴。tile贴的fireplace已经过时了。让做台面的顺便给你切两块薄的grainte贴到fireplace上，会大为改观的。
柜子可以加molding，但是你本身的花纹是没法改的。你现在的地面是老式的小白tile，现在新的都是大块的带点儿颜色的。你看看我前面说过的铺tile的工钱，铺厨房卫生间diamond pattern也就1 SF2刀的光景。
3.2日的奖金已发
[此贴子已经被作者于2010/3/2 22:10:08编辑过]
这个房子本身挺大的，有4100个SF，但是因为是两层的，而且车库在房子的前面挡住不少，所以房子不显得很大。外面的风格还不错，小白砖点缀的挺有特色的。好处是driveway比较长，能够停不少车。（侧面是三个车库）
这个厨房属于还可以，中档装修，中档效果。地上tile颜色还凑合，中性颜色，不偏不倚，要是diamon pattern会更加漂亮。橱柜看上去是honey maple的，但是比较Plain，molding小，没有雕花。微波炉上面看上去是vent out的，不过带vent的柜子显然不fancy。电器看上去还行，亮亮的，cooktop要是没有按钮就更好了。墙上的back splash是HD里面一块才几毛的便宜货，铺出来效果也一般。这个厨房还是挺大的，没照出来的一面还有一排橱柜。总体来说，这个是个中规中矩的厨房，不fancy，但也挑不出多少错。
Breakfast area的灯和厨房的faucet在照片上显得很cheap，都是builder grade的，搬进去的话需要把它们都换换。
进大门口的tile pattern不错，是个plus，要是更大些就好了。当然，越大的越贵。这种小的，都不需要100刀。从门口可以看到，卧室还是书房的墙还挺别致的，虽然看不出来到底是什么材料。
living room的木地板看上去不错，有点儿巴西樱桃木的范儿，不过我估计是builder装的dark oak冒充来着的，baseboard太小了，比房子的档次差了点儿。
墙的颜色还行，中性比较讨喜。
整个房子极其需要crown molding，现在看起来就是没啥特色，中规中矩，需要加点儿flavor。
（当然，我的这些点评是以自己家住的标准来说的。要是我当时真拿下了这个房子，我什么都不会做就直接上市了，这个房子本来就是marketable condition)
[此贴子已经被作者于2010/3/3 8:42:07编辑过]
Dinning room和Living Romm连在一起通透，还不错，显得比较open, 但是因为房子是两层的，所以这些房间的高度才9尺，要想让房子显得温馨，就需要在细节上下功夫。这个房子的窗户还挺好的，咖啡色的挺洋气的。相对比，餐厅里面的灯太寒碜了，一定得换掉。我前面说过的crown molding会让房子摇身变样，有同样效果的就是chair rail和box了。在这两间屋里都装上一圈chair rail和box，那么立刻档次就能上去不少。要是再下点儿功夫，把box里面刷成不同颜色，或者chair rail下面刷不同的颜色的话，房子的情调很快就出来了。
Family room不错，两层楼，上面一排大窗户，通透。旁边的楼梯也过得去。不足之处就是这个厅的宽度稍微小了点儿，以4100SF的房子来说，不够grand。当然长度倒是够的，所以不是总面积不够大，是这个厅的形状不够好，要想摆上一圈sectional沙发伸展开来就比较局促。看到电视柜上面的那面墙了吗？那面墙需要decorate一下，装点儿金属性的装饰物可能会比较match房子的风格。
再说主卫，这个主卫同样比较plain，没啥特色。柜子是一圈的，台面看上去是culture marble的，同样builder grade，不够nice。整面墙的镜子也跟fancy无缘的。还有就是那些faucet，小小窄窄的，看上去就是三四十刀的那种。总之呢，这个主卫builder同样上的比较便宜的材料，中档效果，不至于惹人讨厌，但是也绝对没法让人excited。
点评结束，谢谢大家观赏，嘻嘻。
[此贴子已经被作者于2010/3/2 22:34:32编辑过]
妹妹这边的金子比我那边的多阿
你要知道，大部分人是不handy的啊，所以你教大家自己干活儿还是比较难的。我自己也不handy，我只教大家装修和省钱的tips，另外再给点儿建议啥的。
good looking.
[此贴子已经被作者于2010/3/2 22:16:08编辑过]
lz快点评啊，评完了我好去洗澡睡觉
点评完了，谢谢。当然我是以很挑剔的眼光来点评的，你们别介意。
这个房子已经算是不错的了，里里外外要我打分的话，外面可以打90，里面可以打85。不算豪华，但是绝对是经济实用款。
点评完了，谢谢。当然我是以很挑剔的眼光来点评的，你们别介意。
这个房子已经算是不错的了，里里外外要我打分的话，外面可以打90，里面可以打85。不算豪华，但是绝对是经济实用款。
我觉得你点评得很好啊， 不挑剔的话，怎么能改进
这个房子structure很好，没有什么特色都很容易change，HGTV都是这么说的。。。。。。
再多找些房子来点评吧
我觉得你点评得很好啊， 不挑剔的话，怎么能改进
这个房子structure很好，没有什么特色都很容易change，HGTV都是这么说的。。。。。。
谢谢，所以我当时是打算拿下这个房子的。结果阴差阳错，没有拿下，我很是郁闷了几天。
我喜欢你的案例教学
再多找些房子来点评吧
等斑斑明天发钱了以后我再找个案例来点评吧。还是点评不认识的房子好，咱们版上贴出来的我坚决不评论，嘻嘻。：）
[此贴子已经被作者于2010/3/2 22:35:53编辑过]
点评结束，谢谢大家观赏，嘻嘻。
[此贴子已经被作者于2010/3/2 22:34:32编辑过]
我觉得这些东西都不是特别重要，本来就很容易换的，如果做的fancy了很难让每个人都喜欢，但是一开始用的东西太贵了，会觉得丢了可惜。
对的，没错。要是builder开始就上贵的材料的话，那么总价格就不得了的贵了。我也就是以自己家住的标准来点评的。这个builder是个很好的builder，房子建的质量不错，选材啊颜色啊floorplan啊都没出啥错，已经很难得了。
举手问问题: 房子现在是wall to wall carpet, 地毯下面是木板. 我们想把地毯揭了装地板. 可是contractor说下面是木板的话, 上面必须而且只能装hardwood floor 只有下面是水泥地才能装engineering floor. 是真的吗?
[此贴子已经被作者于2010/3/2 22:38:40编辑过]
好像是这样的的，（我自己没有装过engineered floor)，因为engineered floor是glue down的，你如果是二楼的话，那么地毯下面确实是木头，比较适合solid wood来nail down，那样结实，而且走起来的声音也轻。
好像是这样的的，（我自己没有装过engineered floor)，因为engineered floor是glue down的，你如果是二楼的话，那么地毯下面确实是木头，比较适合solid wood来nail down，那样结实，而且走起来的声音也轻。
谢谢MM! 我们是一楼, 而且engineering floor不是也有nail down的吗? 为什么一定要用hardwood floor呢? 而且我看网上的diy教程也说可以的. 所以很confused啊.
谢谢MM! 我们是一楼, 而且engineering floor不是也有nail down的吗? 为什么一定要用hardwood floor呢? 而且我看网上的diy教程也说可以的. 所以很confused啊.
那你一楼下面怎么会是木头的呢？
好像engineering floor下面需要hard surface， moisture content does not exceed 4%。你得找个专业人士过来测一下。
A Range of Installation Methods
Unlike solid wood, which must be nailed to a wood sub-floor, engineered wood can be installed in a different number of ways. Depending on the type you buy, it can be either:
Nail-Down Floor. This is for the 3/8" thick floor--its thinness requires nailing to enhance stability;
Glue-Down Floor. The 1/2" thick floor can be nailed down; or
A Floating Floor. The 5/8" planks are thick enough to act as a floating floor.
给你两个网站看看：
http://homerenovations.about.com/od/floors/a/artengineerflr.htm
http://www.hoskinghardwood.com/Hardwood_Floors_7/7/Engineered_Wood_Floors.aspx
那你一楼下面怎么会是木头的呢？
好像
lovemybaby
下面需要hard surface， moisture content does not exceed 4%。你得找个专业人士过来测一下。
A Range of Installation Methods
Unlike solid wood, which must be nailed to a wood sub-floor, engineered wood can be installed in a different number of ways. Depending on the type you buy, it can be either:
Nail-Down Floor. This is for the 3/8" thick floor--its thinness requires nailing to enhance stability;
Glue-Down Floor. The 1/2" thick floor can be nailed down; or
A Floating Floor. The 5/8" planks are thick enough to act as a floating floor.
给你两个网站看看：
http://homerenovations.about.com/od/floors/a/artengineerflr.htm
http://www.hoskinghardwood.com/Hardwood_Floors_7/7/Engineered_Wood_Floors.aspx
我替专业人士答复你一下
可以装engineering floor ，既然能装实木。就一定能装压缩木板， 实木是条件要求最苛刻的，没听过能装实倒不能装ENGINEERING的。
另外 妹妹点评的那栋房子 电视墙该做成樱桃木的 就抬出档次了
[此贴子已经被作者于2010/3/2 23:41:37编辑过]
那你一楼下面怎么会是木头的呢？
好像engineering floor下面需要hard surface， moisture content does not exceed 4%。你得找个专业人士过来测一下。
A Range of Installation Methods
Unlike solid wood, which must be nailed to a wood sub-floor, engineered wood can be installed in a different number of ways. Depending on the type you buy, it can be either:
Nail-Down Floor. This is for the 3/8" thick floor--its thinness requires nailing to enhance stability;
Glue-Down Floor. The 1/2" thick floor can be nailed down; or
A Floating Floor. The 5/8" planks are thick enough to act as a floating floor.
给你两个网站看看：
http://homerenovations.about.com/od/floors/a/artengineerflr.htm
http://www.hoskinghardwood.com/Hardwood_Floors_7/7/Engineered_Wood_Floors.aspx
谢谢MM! 我也不知道一楼为什么会是木板. 会不会是因为下面有crawl space的缘故呢?
你给的网站我好好学习去~~~
我替专业人士答复你一下
可以装engineering floor ，既然能装实木。就一定能装压缩木板， 实木是条件要求最苛刻的，没听过能装实倒不能装ENGINEERING的。
另外 妹妹点评的那栋房子 电视墙该做成樱桃木的 就抬出档次了
[此贴子已经被作者于2010/3/2 23:41:37编辑过]
谢谢! 既然你都这么说, 我就放心了! 看来我们那个contractor是唬我们好让我们用他给我们装实木地板呢!
是不是任何一种木地板的材料买来，既可以铺地面，也可以铺楼梯？边边角角是不是用特别的材料？
另外见过一种楼梯是整个一色的，还有一种是水平台阶是木头色，垂直是白色，这两个安装用料有什么不同，价格呢？
楼梯铺木地板听说会比较贵，要按台阶数目算价格。大概会贵多少。
另外如果glue down，胶的选择有什么注意的可以避免污染。
多谢
[此贴子已经被作者于2010/3/3 0:43:09编辑过]
我想问楼梯铺木地板的问题
是不是任何一种木地板的材料买来，既可以铺地面，也可以铺楼梯？边边角角是不是用特别的材料？
另外见过一种楼梯是整个一色的，还有一种是水平台阶是木头色，垂直是白色，这两个安装用料有什么不同，价格呢？
楼梯铺木地板听说会比较贵，要按台阶数目算价格。大概会贵多少。
另外如果glue down，胶的选择有什么注意的可以避免污染。
多谢
[此贴子已经被作者于2010/3/3 0:43:09编辑过]
同样的木地板可以用来铺地面，也可以用来铺楼梯，店里有专门用来铺楼梯边角的材料的，卖的也比较贵。
我没有铺过楼梯，自己家房子是ranch，一层的，但是楼梯肯定比普通的地面要贵不少，因为边边角角费时费事。你得问contractor他们要多收你多少钱。
我见过的台阶是同一种颜色，不要用什么白色，太突兀了。
glue down的胶水没什么选择，能给实木用的，lumber liquidator就一种，HD也就一种，LL的一桶160， HD的一桶130，一定需要买那种urethane based的，这种胶水简单来说就是有记忆力的，可以随着天气而伸缩的。
哈哈，豆妈奖过了俺就重复奖了
那就算今天的吧。。。哈哈哈哈
那就算今天的吧。。。哈哈哈哈
她那天根本没奖啊，从来没有重复过，中间还漏了一天没有拿到钱，你先把欠缺的补上，再发今天的！
等斑斑明天发钱了以后我再找个案例来点评吧。还是点评不认识的房子好，咱们版上贴出来的我坚决不评论，嘻嘻。：）
[此贴子已经被作者于2010/3/2 22:35:53编辑过]
呵呵呵
你干脆直接开一个专门点评房屋的贴子吧，这样又能重新挣钱
而且如果你多找几个不同类型，能cover一些常见问题的屋子点评，说不定还能拿精华哟
呵呵呵
你干脆直接开一个专门点评房屋的贴子吧，这样又能重新挣钱
而且如果你多找几个不同类型，能cover一些常见问题的屋子点评，说不定还能拿精华哟
好主意，我开贴点评房子好了，呵呵。
对了，卫生间大片镜子档次差，那么要有点档次，卫生间的镜子该是怎样的呢？谢谢先
她那天根本没奖啊，从来没有重复过，中间还漏了一天没有拿到钱，你先把欠缺的补上，再发今天的！
哈哈哈哈哈。。。
我热切的盼望着你开如何讨价还价，以及如何省钱挣钱的tips贴子。。。
对了，我觉得你可以开一个买房子的还价讨论。。。我看好多人都对这个话题很敢兴趣。。。
玛雅，前几天怎么错过了这个牛贴，赶紧进来瞻仰
对了，卫生间大片镜子档次差，那么要有点档次，卫生间的镜子该是怎样的呢？谢谢先
回头我贴几个高档卫生间的片片吧，口头描述比较难。
也想请问地板.我们的family room是个半地下室,比较潮.听说不适合用实木.请问用engineering wood 或laminate好呢
都行，laminate最结实，啥也不怕，但是别买太便宜的laminate，踩起来咚咚咚咚的响。
哈哈哈哈哈。。。
我热切的盼望着你开如何讨价还价，以及如何省钱挣钱的tips贴子。。。
对了，我觉得你可以开一个买房子的还价讨论。。。我看好多人都对这个话题很敢兴趣。。。
你先把今天的钱给发了啊。要人干活儿是需要给动力的啊。。。我晚上回来找找图片吧。
省小钱我不在行，但是大件我比较擅长讲价。
[此贴子已经被作者于2010/3/3 8:55:33编辑过]
回头我贴几个高档卫生间的片片吧，口头描述比较难。
谢谢。对了，搜一下我的帖子吧。我们老熟人了，不让你知道我认识你，就太不厚道廖
你先把今天的钱给发了啊。要人干活儿是需要给动力的啊。。。我晚上回来找找图片吧。
省小钱我不在行，但是大件我比较擅长讲价。
[此贴子已经被作者于2010/3/3 8:55:33编辑过]
正在爬之前的楼呢。。。你也让我喘口气呀
NYC.....
谢谢。对了，搜一下我的帖子吧。我们老熟人了，不让你知道我认识你，就太不厚道廖
老熟人？挠头。。。我记性很差啊。MM提醒一下。
MM做FLIP用什么样的FINANCE呢？ 是investment property mortgage 还是用自己房子的home equity？ 自家房子的home equity很便宜， 而且这样可以用 CASH PURCHASE ，胜算大很多。 但是有什么drawback 吗？