1. are all laminate floor of same quality? We went to Lumber Liquidators today and got the quote for 8mm Brazilian Cherry. However, my friend (who once did laminate floor by himself in his house) told me that he just chose the cheapest 12mm one with the color he liked.
2. is 8mm laminate floor good enough for ordinary house use? or better go with 12mm ones?
3. do you think we'd better have the above, paiting/flooring/carpet/bathroom, done before we move in? or we can do the vanity granite top in bathroom after moving in.
My friend purchased laminate floor and ceramic tile from Chinese stores, very cheap, say $1.29 for 12mm laminate and $1 for tile. Would you think they are 中档材料?
1. are all laminate floor of same quality? We went to Lumber Liquidators today and got the quote for 8mm Brazilian Cherry. However, my friend (who once did laminate floor by himself in his house) told me that he just chose the cheapest 12mm one with the color he liked. 当然有好有差，一般一分钱一分货。
2. is 8mm laminate floor good enough for ordinary house use? or better go with 12mm ones? 要问我的话，还不如不装。看首页帖子，你可以知道我对LAMINATE的态度。
3. do you think we'd better have the above, paiting/flooring/carpet/bathroom, done before we move in? or we can do the vanity granite top in bathroom after moving in. 最好现在做，以后做的话灰很大的，又脏，还影响你日常生活。 My friend purchased laminate floor and ceramic tile from Chinese stores, very cheap, say $1.29 for 12mm laminate and $1 for tile. Would you think they are 中档材料?
顺便推荐一下这个丑丑的大冰箱， samsung two drawer french door 28 cubit feet. 除了奇大无比，其他的真是好用啊！厨房要全部remodel的同学们，不妨试试看。 [此贴子已经被作者于2010/8/30 13:01:00编辑过] 其实不是没办法的，比如去除一个closet的话，就可以把这个冰箱陷进去装在厨房里面了。我一个同事家就是这样干的，既美观又省钱。（当然他另外还有个大的walk in closet）
* Remove wallpaper and vanity from 1/2 bath and prepare walls for paint * Remove toilet and sinks in both master bath and 1/2 bath * Move closet walls to accommodate new design * Remove existing flooring and prep for new * Install new flooring * Install new counter tops and sinks and vanities
Notes: Contractor will provide all building materials to complete project. Contractor will discard all rubbish
Homeowner will provide vanities, sinks, toilets and flooring
Total to complete scope of work…………………………..$ 3,200.00
* Remove wallpaper and vanity from 1/2 bath and prepare walls for paint * Remove toilet and sinks in both master bath and 1/2 bath * Move closet walls to accommodate new design * Remove existing flooring and prep for new * Install new flooring * Install new counter tops and sinks and vanities
Notes: Contractor will provide all building materials to complete project. Contractor will discard all rubbish
Homeowner will provide vanities, sinks, toilets and flooring
Total to complete scope of work…………………………..$ 3,200.00
屋主也是agent，新换了siding, windows, garage doors and wrapped trim. New kitchen w/ maple cabinets, granite and stainless steel appl. Dinner room, kitchen new hardwoods, carpet(partial), and paint.
屋主也是agent，新换了siding, windows, garage doors and wrapped trim. New kitchen w/ maple cabinets, granite and stainless steel appl. Dinner room, kitchen new hardwoods, carpet(partial), and paint.
Sorry I am traveling, and cannot type Chinese in the hotel room. Maple cabinet, cherry finish -- and most people will call it cherry cabinets. No big deal. Plumber will charge $100 to intall faucet and garbage disposal. If you have more work, item price will come down. Countertop people should install sink when they install cabinets.
No need to change bathtub and shower. Just tile the wall and it will look very similar. Change the cabinet and countertop. You shall be able to redo the bathroom for under $5000.
P.S. I do not like the style in 2, 3, not ZHONG XING at all.
Cabinets are almost the same, except that the second one has moldings. But floor in the second one looks better. Definitely needs new countertop and stainless steel appliances.
[此贴子已经被作者于2010/8/27 15:28:41编辑过]
谢谢爱宝！
换地板是因为厨房那里有很大一块水迹，之前的屋主water damage过一次，汗，满明显的，就想干脆换掉了。
厨房的柜子是玻璃我不喜欢，不过爬楼看了你的一些建议，我打算先换个台面，柜子试试只换柜门和把手，然后重新刷成一致的颜色，不知道行不行。
楼梯旁边那个桌子不是餐桌，还是属于客厅的一个休闲地带。我本来打算是填平那个坑，不要那一套桌椅，整个客厅应该就显得更宽敞，哎。。好麻烦。
楼梯是可换可不换的，没有很大关系。只是想着说如果要动地板，是不是可以一起换。楼梯应该很贵吧？
[此贴子已经被作者于2010/8/27 18:02:10编辑过]
大牛, 帮我看看, 要是修, 要多少钱
在看一个reo的房子, 地下室出暖气的口(那种在地板上挖个洞的那种), 有一个积着水, 这个房子房主已经搬出去3个月,
inspector说可能是由于sump pump的电被拉掉, 地下室的水没地方排, 进去的, 可以先把里面的水给抽掉, 如果不再进水,
问题不大. 就是不知道怎么排除里面没有长霉菌的问题.
我agent说, 要是实在担心, 可以把地下室的这些出口填上, 让人从天花板把暖气弄下来, 不够efficient, 但是不会有任何health concern.
还有一个比较大的问题就是garage的地有很大的一个settling (一个停车位的大小), 房子的地基没问题, 不知道注东东把这个地面填高, 要花多少钱? (agent说不到1k)
你们说这个房子可以买吗, 跟银行谈下来的价钱比county appraisal低10w, 比隔壁邻居(房子, lot小一点)刚做的一个appraisal低8w
看到O帅已经回答过你的问题了，我就不再重复了。
mold不是啥大问题，多用点儿kiltz就好。没有水囤积着，也不会继续长新的mold出来的。
倒是你这个inspector感觉不是很有经验啊。要不你再找个inspector听一下第三方的意见，毕竟这么多钱投进去。如果真是deal这么好，没人跟你抢，把价格bid上去，也是挺奇怪的不是？
呜呜呜，哭死了！兴致勃勃地从bestbuy买了全套的家电，昨天deliver, 一看，当场傻眼。只想着28cubit feet大一点好放东西，结果冰箱比两侧的pantry cabinet厚了好多，突出来一大块，丑死了。 爱宝宝，除了花钱（25%的restocking fee) 退以外，有别的更好的补救办法没？2699的冰箱啊！哎，我真是蠢死了！
[此贴子已经被作者于2010/8/27 15:28:41编辑过]
有照片吗？有的话可以看一下能不能山寨一下。但是橱柜没法动的话，冰箱也就没啥法子动了。除非是做橱柜的时候想个办法买个side-by-side的fridge镶嵌在柜子里面。以前的冰箱都是这样的，比旁边的柜子突出来一块，其实你买的冰箱这么贵，都跟counter depth价格所差无几了吧？
实在不行，你跟他们说，你不退，而是换counter depth，行不行？
谢谢爱宝！
换地板是因为厨房那里有很大一块水迹，之前的屋主water damage过一次，汗，满明显的，就想干脆换掉了。
厨房的柜子是玻璃我不喜欢，不过爬楼看了你的一些建议，我打算先换个台面，柜子试试只换柜门和把手，然后重新刷成一致的颜色，不知道行不行。
楼梯旁边那个桌子不是餐桌，还是属于客厅的一个休闲地带。我本来打算是填平那个坑，不要那一套桌椅，整个客厅应该就显得更宽敞，哎。。好麻烦。
楼梯是可换可不换的，没有很大关系。只是想着说如果要动地板，是不是可以一起换。楼梯应该很贵吧？
[此贴子已经被作者于2010/8/27 18:02:10编辑过]
那光换厨房的地行不行？地板没法match的话，厨房做tile，中间用个分隔的piece过渡一下就好，这样能省很多钱哈。
前面也有人想动楼梯的，我的建议也是叫她不要折腾。你的情况，我的建议也是一样的话。
那光换厨房的地行不行？地板没法match的话，厨房做tile，中间用个分隔的piece过渡一下就好，这样能省很多钱哈。
前面也有人想动楼梯的，我的建议也是叫她不要折腾。你的情况，我的建议也是一样的话。
恩有道理，厨房做tile的确可以省不少钱。那跟厨房连接在一起的family room怎么弄比较好呢？
明白，楼梯一动就是大动了，费钱费力
恩有道理，厨房做tile的确可以省不少钱。那跟厨房连接在一起的family room怎么弄比较好呢？
明白，楼梯一动就是大动了，费钱费力
那个低地势的地方？最省钱的办法就是过渡的地方做个三角形的斜边，这样孩子就不容易摔下。别说孩子，大人不小心都会摔的，因为很容易忘记低地势。
对了，这是山寨办法哦。O帅说了，不符合code的，如果这样山寨，以后卖房的时候记得拆掉哦。
[此贴子已经被作者于2010/8/27 21:18:21编辑过]
那个低地势的地方？最省钱的办法就是过渡的地方做个三角形的斜边，这样孩子就不容易摔下。别说孩子，大人不小心都会摔的，因为很容易忘记低地势。
不是，地势低的地方是进门右边，是客厅。我本来是说如果方便就把客厅的坑填了，然后右上角那处的桌子不是餐桌，也没啥用，如果填平了就不要桌子了，显得宽敞点。
楼梯后面的墙后才是厨房，以及连在一起的family room这样的。厨房的地板肯定要换，那tile如果一直铺到family room也不对吧，哎好麻烦。。
[此贴子已经被作者于2010/8/27 19:49:35编辑过]
不是，地势低的地方是进门右边，是客厅。我本来是说如果方便就把客厅的坑填了，然后右上角那处的桌子不是餐桌，也没啥用，如果填平了就不要桌子了，显得宽敞点。
楼梯后面的墙后才是厨房，以及连在一起的family room这样的。厨房的地板肯定要换，那tile如果一直铺到family room也不对吧，哎好麻烦。。
客厅又有坑，这个比较麻烦。不过不明白哪是客厅，有沙发的地方吗？那就只换那个厅好了，干脆换跟地板不同颜色的tile或者地毯好了，有个contrast。
[此贴子已经被作者于2010/8/27 19:49:35编辑过]
contractor建议了两个方案，
1.开墙换dry wall和里面的梁，但是考虑到是马桶后面的墙，害怕开了之后发现是因为走的水管道所以使得墙鼓出一块。而且我们住的是公寓，最好不要动那个墙，万一伤到管道就麻烦了。
2.在现在的墙上挂上网，刷水泥，把墙填平。不知道这个需要多少工程量呢，墙的宽度大约是不到1.5米那么宽，正常房高。
不知道爱宝还有没有别的法子？感激～～～
555爱宝，我又来请教了。这次是铺家里墙上的瓷砖...有一面墙很不平（马桶后面的墙）中间大约比两边高出来至少半厘米，中间高两边低进去，铺出来效果很不好。一个客卧卫生间已经铺好了，真的可惜了我那么好的瓷砖啊，不知道填了grout会不会好一点呢。有没有办法补救呢？现在剩下主卧的没有铺，如果出来效果还是那样，我真的要吐血了。
contractor建议了两个方案，
1.开墙换dry wall和里面的梁，但是考虑到是马桶后面的墙，害怕开了之后发现是因为走的水管道所以使得墙鼓出一块。而且我们住的是公寓，最好不要动那个墙，万一伤到管道就麻烦了。
2.在现在的墙上挂上网，刷水泥，把墙填平。不知道这个需要多少工程量呢，墙的宽度大约是不到1.5米那么宽，正常房高。
不知道爱宝还有没有别的法子？感激～～～
2 你的师傅很专业
555爱宝，我又来请教了。这次是铺家里墙上的瓷砖...有一面墙很不平（马桶后面的墙）中间大约比两边高出来至少半厘米，中间高两边低进去，铺出来效果很不好。一个客卧卫生间已经铺好了，真的可惜了我那么好的瓷砖啊，不知道填了grout会不会好一点呢。有没有办法补救呢？现在剩下主卧的没有铺，如果出来效果还是那样，我真的要吐血了。
contractor建议了两个方案，
1.开墙换dry wall和里面的梁，但是考虑到是马桶后面的墙，害怕开了之后发现是因为走的水管道所以使得墙鼓出一块。而且我们住的是公寓，最好不要动那个墙，万一伤到管道就麻烦了。
2.在现在的墙上挂上网，刷水泥，把墙填平。不知道这个需要多少工程量呢，墙的宽度大约是不到1.5米那么宽，正常房高。
不知道爱宝还有没有别的法子？感激～～～
2也不贵的，都是mud，值不了几个钱的。
感谢o帅和爱宝回复。
那如果是2的话，需要多少费用呢？一定要等水泥干了才能上tile吗？
感谢o帅和爱宝回复。
那如果是2的话，需要多少费用呢？一定要等水泥干了才能上tile吗？
我觉得一两百刀够了。不知道有多深多不平了。
现在的水泥都干的快，最多一两天，怎么着也该干透了。
我们三室一厅的房子，1735sqft. 要刷墙，换木地板（1楼），铺地毯（2楼），洗手间ceramic tile & vanity granite top. 有下面几个问题请教：
1. are all laminate floor of same quality? We went to Lumber Liquidators today and got the quote for 8mm Brazilian Cherry. However, my friend (who once did laminate floor by himself in his house) told me that he just chose the cheapest 12mm one with the color he liked.
2. is 8mm laminate floor good enough for ordinary house use? or better go with 12mm ones?
3. do you think we'd better have the above, paiting/flooring/carpet/bathroom, done before we move in? or we can do the vanity granite top in bathroom after moving in.
My friend purchased laminate floor and ceramic tile from Chinese stores, very cheap, say $1.29 for 12mm laminate and $1 for tile. Would you think they are 中档材料?
Thank you very much!
另外如果我把楼梯和楼上走廊都换地板，有必要吗？
另外厨房的柜子加crown molding 大概多少钱一尺的人工啊？ 谢谢！
房子大致情况：2002年新的townhouse，大概2200-2300左右大小。3BR，2.5个卫生间。3层楼那种townhouse，一楼进门就是楼梯，很小的玄关，大部分1楼都是车库。这个房子我们打算住个5-6年再卖掉换SFH.
要做的东西：整个重新刷漆；主卧和次卧的2个卫生间原来是墙纸，要都撕掉，打算刷漆，在卫浴那边起墙砖；厨房灶台上方圈铺一圈墙砖再做个backsplash，再换个适合中国人做饭的抽油烟机；3楼卧室的几个门也想换一下，现在的都是很便宜的门，不隔音(这个如果贵就不做）；还有一个可做可不做的就是厨房没有island，想装一个不带水电的小island
请大侠们帮忙看看，我们买了房子没几个钱了，还要买家具，要精打细算地花了
下次发钱9。5前后
爱宝宝，我们还是继续我们的买房，现在忙的计划装修。我们非常同意你的观点，“用中档材料作出高档效果”
我们三室一厅的房子，1735sqft. 要刷墙，换木地板（1楼），铺地毯（2楼），洗手间ceramic tile & vanity granite top. 有下面几个问题请教：
1. are all laminate floor of same quality? We went to Lumber Liquidators today and got the quote for 8mm Brazilian Cherry. However, my friend (who once did laminate floor by himself in his house) told me that he just chose the cheapest 12mm one with the color he liked.
当然有好有差，一般一分钱一分货。
2. is 8mm laminate floor good enough for ordinary house use? or better go with 12mm ones?
要问我的话，还不如不装。看首页帖子，你可以知道我对LAMINATE的态度。
3. do you think we'd better have the above, paiting/flooring/carpet/bathroom, done before we move in? or we can do the vanity granite top in bathroom after moving in.
最好现在做，以后做的话灰很大的，又脏，还影响你日常生活。
My friend purchased laminate floor and ceramic tile from Chinese stores, very cheap, say $1.29 for 12mm laminate and $1 for tile. Would you think they are 中档材料?
这不能叫中档材料，叫低档材料好不好？
Thank you very much!
爱宝， 我们家外面是natural 色的窄条地板，主卧在一楼，我可以只在主卧装深色宽条的木地板吗？ 这样颜色不统一以后会不好卖吗？ 另外如果我把楼梯和楼上走廊都换地板，有必要吗？ 另外厨房的柜子加crown molding 大概多少钱一尺的人工啊？ 谢谢！
我看到O帅已经回答过你的问题了。
不要卧室跟走廊颜色不一样，很难卖的，需要一致！！！
楼梯换地板挺贵的。
爱宝MM，O帅，你们谁有空的话，我想请教一下我们这个房子简单装修的大概花费
房子大致情况：2002年新的townhouse，大概2200-2300左右大小。3BR，2.5个卫生间。3层楼那种townhouse，一楼进门就是楼梯，很小的玄关，大部分1楼都是车库。这个房子我们打算住个5-6年再卖掉换SFH.
要做的东西：整个重新刷漆；主卧和次卧的2个卫生间原来是墙纸，要都撕掉，打算刷漆，在卫浴那边起墙砖；厨房灶台上方圈铺一圈墙砖再做个backsplash，再换个适合中国人做饭的抽油烟机；3楼卧室的几个门也想换一下，现在的都是很便宜的门，不隔音(这个如果贵就不做）；还有一个可做可不做的就是厨房没有island，想装一个不带水电的小island
请大侠们帮忙看看，我们买了房子没几个钱了，还要买家具，要精打细算地花了
O帅说他是我的男秘，既然他已经回答过了，我就不重复了。
有照片吗？有的话可以看一下能不能山寨一下。但是橱柜没法动的话，冰箱也就没啥法子动了。除非是做橱柜的时候想个办法买个side-by-side的fridge镶嵌在柜子里面。以前的冰箱都是这样的，比旁边的柜子突出来一块，其实你买的冰箱这么贵，都跟counter depth价格所差无几了吧？
实在不行，你跟他们说，你不退，而是换counter depth，行不行？
谢谢爱宝宝，我给bestbuy打了电话，他们同意给我换了，没有restocking fee， 也没有additional 的delivery charge. 只是我原来的package deal discount （＄500） 就要少很多了。新换的冰箱差不多同样的价格，要小很多，interior 也没有那么好看， 功能也没有那么fancy. 哎，为了表面好看，忍了。 乘着新冰箱还没运来，我先enjoy这个丑丑的大冰箱。
顺便推荐一下这个丑丑的大冰箱， samsung two drawer french door 28 cubit feet. 除了奇大无比，其他的真是好用啊！厨房要全部remodel的同学们，不妨试试看。
[此贴子已经被作者于2010/8/30 13:01:00编辑过]
谢谢爱宝宝，我给bestbuy打了电话，他们同意给我换了，没有restocking fee， 也没有additional 的delivery charge. 只是我原来的package deal discount （＄500） 就要少很多了。新换的冰箱差不多同样的价格，要小很多，interior 也没有那么好看， 功能也没有那么fancy. 哎，为了表面好看，忍了。 乘着新冰箱还没运来，我先enjoy这个丑丑的大冰箱。
顺便推荐一下这个丑丑的大冰箱， samsung two drawer french door 28 cubit feet. 除了奇大无比，其他的真是好用啊！厨房要全部remodel的同学们，不妨试试看。
[此贴子已经被作者于2010/8/30 13:01:00编辑过]
其实不是没办法的，比如去除一个closet的话，就可以把这个冰箱陷进去装在厨房里面了。我一个同事家就是这样干的，既美观又省钱。（当然他另外还有个大的walk in closet）
O帅说他是我的男秘，既然他已经回答过了，我就不重复了。
吐血了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
居然这么懒惰
爱宝，装修师傅帮我把楼梯也做成地板的了，可是一楼和二楼都是braz cherry， 楼梯我虽然买的是braz cherry色的漆，但是刷在oak的楼梯板上却比其他地方都浅了很多。 专修师傅说楼梯浅色好看，我却担心这样和其他地方不match了。 请帮忙出出主意
啥意思？楼梯本来是地板，一楼二楼都不是？否则怎么楼梯跟一楼二楼颜色不同的？
别提师傅瞎说，颜色需要一致，否则以后卖房看起来怪怪的。
还是你不是装的真的braz cherry？是用OAK木头刷出来的颜色？那一楼二楼也是这样山寨的吗？
她买的整片的楼梯板。。。。。。当然就是oak了 谁见过整片的cherry楼梯板的 那还不要几百一片阿
她买的整片的楼梯板。。。。。。当然就是oak了 谁见过整片的cherry楼梯板的 那还不要几百一片阿
整片的楼梯木板很贵吗？
一般OAK的多少钱呢
我的地下室的楼梯我还没弄呢，打算明年春天弄的
先研究一下
她买的整片的楼梯板。。。。。。当然就是oak了 谁见过整片的cherry楼梯板的 那还不要几百一片阿
LL就有CHERRY的楼梯板卖的，贵是真的啊。
我家没楼梯，没做过楼梯。
整片的楼梯木板很贵吗？
一般OAK的多少钱呢
我的地下室的楼梯我还没弄呢，打算明年春天弄的
先研究一下
oak的便宜 50就能搞定
cherry就超贵 而且都不是原厂油漆
我不建议楼梯用cherry 木质太软 不适合
oak的便宜 50就能搞定
cherry就超贵 而且都不是原厂油漆
我不建议楼梯用cherry 木质太软 不适合
cherry不比OAK硬多了？
下面两张是做好的楼梯：
这是一楼和二楼的樱桃木地板
爱宝说的颜色match是不是说楼梯的踏板和其他地方地板一致就行了？ 侧面和底下的木头就不用了吧？
[此贴子已经被作者于2010/8/31 10:05:40编辑过]
我来了，谢谢专家们的意见啊。 O帅说的对，我的房子本来楼梯，一楼大部分和二楼都是地毯的，现在1楼和2楼都铺了Braz Cherry， 楼梯用oak板做。 看来颜色一定要调成一致，我去跟师傅说。
你要知道，随着时间的推移，你买的真的Braz Cherry的颜色会变得越来越深的。所以你现在楼梯的颜色不能调成目前Braz Cherry的颜色，而是需要调成变色后的颜色。
可以拿店里的木头的sample去配色。
实在不行可以一年后再finish楼梯的颜色到一致。
爱宝，你在啊， 我发了几张照片，你往上看
我看到了。地板的颜色以后会变深很多很多的。
所以现在MATCH很难的。需要调成变色后的颜色才行的。调现在的颜色根本没用。
差不多半年吧，会基本完成变色啦。
你要知道，随着时间的推移，你买的真的Braz Cherry的颜色会变得越来越深的。所以你现在楼梯的颜色不能调成目前Braz Cherry的颜色，而是需要调成变色后的颜色。
可以拿店里的木头的sample去配色。
实在不行可以一年后再finish楼梯的颜色到一致。
你看楼梯的第二张照片，那个踏板师傅已经刷了漆了，但是我觉得还是太浅，我现在该拿什么木头去配色啊。 braz cherry变色后的颜色我有，因为原先一楼就有400sqf 的braz cherry, 但是楼梯踏板现在已经不是纯oak色了(已经刷了一遍cherry色）， 我再刷一遍颜色上去会不会变色？
师傅说oak的楼梯板以后不能refinish的，因为颜色已经渗透进去了，是这样的吗？
你看楼梯的第二张照片，那个踏板师傅已经刷了漆了，但是我觉得还是太浅，我现在该拿什么木头去配色啊。 braz cherry变色后的颜色我有，因为原先一楼就有400sqf 的braz cherry, 但是楼梯踏板现在已经不是纯oak色了(已经刷了一遍cherry色）， 我再刷一遍颜色上去会不会变色？
师傅说oak的楼梯板以后不能refinish的，因为颜色已经渗透进去了，是这样的吗？
你需要你现在的木头变色后的颜色。你原来那个400SF敲掉了吧？就是都braz cherry，颜色也不完全相同的啊。不同的LOT，不同的森林，长出来的木头不同的，以后变色后颜色也不同的。
我觉得你现在的楼梯侧面和竖立的板子的颜色看上去跟地板色差很大。花纹很不一致。我觉得要是想统一的话，踏板和旁边也需要做成一致的。需要stain以后paint，把OAK花纹去掉。你等O帅来再问问他们山寨楼梯的木地板都是怎么做的。你都花了那么多钱做楼上楼下的木地板了，楼梯还是要想办法调成一致的颜色的。
你需要你现在的木头变色后的颜色。你原来那个400SF敲掉了吧？就是都braz cherry，颜色也不完全相同的啊。不同的LOT，不同的森林，长出来的木头不同的，以后变色后颜色也不同的。
我觉得你现在的楼梯侧面和竖立的板子的颜色看上去跟地板色差很大。花纹很不一致。我觉得要是想统一的话，踏板和旁边也需要做成一致的。需要stain以后paint，把OAK花纹去掉。你等O帅来再问问他们山寨楼梯的木地板都是怎么做的。你都花了那么多钱做楼上楼下的木地板了，楼梯还是要想办法调成一致的颜色的。
惨了，我那400sqf没舍得敲掉。 seller在车库留了些sample, 我就照着样子去买了其他房间的地板。 不过，我这个不是豪宅，只是一个旧房子，但愿以后的买家不会那么在意。
谢谢爱宝，那我等O帅来给我再想想办法。
惨了，我那400sqf没舍得敲掉。 seller在车库留了些sample, 我就照着样子去买了其他房间的地板。 不过，我这个不是豪宅，只是一个旧房子，但愿以后的买家不会那么在意。
谢谢爱宝，那我等O帅来给我再想想办法。
上次给我自己的投资房的地毯配色，已经让我头痛不已。
再给木头配色，几乎是mission impossible啊。
等O帅晚上有空来看看怎么说吧。
我看了好几个房子，都有味道，是那种装修的味道。但是房子不旧，2002年的吧，并且主人都还住在里面没搬出去的，应该近期没有做过装修的。 这些房子的共同特点是装的实木地板。是不是粘地板的胶有甲醛？如果是nail down 得实木地板，应该没味道吧？
另外有个房子还比较中意，但是一个半月前墙壁粉刷过，实木地板refinish过，屋里味道挺大
这个味道以后能吹掉吗？
是不是因
为刷墙的乳胶漆 和 refinish 实木地板 的材料很劣质，散发甲醛什么的啊？
这个以后开窗通风能吹掉吗？还是就几年一直都有味道啊？
这个房子能买吗？我就是担心味道吹不掉，对小宝宝不好。小宝宝才一岁。
客厅又有坑，这个比较麻烦。不过不明白哪是客厅，有沙发的地方吗？那就只换那个厅好了，干脆换跟地板不同颜色的tile或者地毯好了，有个contrast。
爱宝，我说的客厅就是指的沙发这里，家里就这一个坑，进门右边就是，我自己不太喜欢这样的坑，这一个地区的房子全都是这样建的。
你的意思是说坑里换成tile或者地毯么？
另外想问一下，如果家里决定全换成实木地板，厨房地带是不是也最好还是用tile更好？
这几天认真爬楼才发现，楼梯铺木头又更贵，，可是如果整个房间都想要换，楼梯也得跟着换一样的呀对不对。。哎
[此贴子已经被作者于2010/8/31 18:02:57编辑过]
Crawlspace, 大概有2000sqft.
除mold ………………………………………………….$ 2,275.00
装 vapor barrier…………………………………...$ 275.00
[此贴子已经被作者于2010/8/31 19:32:30编辑过]
请教一下爱宝宝，
我看了好几个房子，都有味道，是那种装修的味道。但是房子不旧，2002年的吧，并且主人都还住在里面没搬出去的，应该近期没有做过装修的。 这些房子的共同特点是装的实木地板。是不是粘地板的胶有甲醛？如果是nail down 得实木地板，应该没味道吧？
应该不是。美国这边店里不合格的胶水不会出售的。是不是前任房主是老印啊？
另外有个房子还比较中意，但是一个半月前墙壁粉刷过，实木地板refinish过，屋里味道挺大
refinish有个把月，味道也该散了。
这个味道以后能吹掉吗？
是不是因
为刷墙的乳胶漆 和 refinish 实木地板 的材料很劣质，散发甲醛什么的啊？
again，美国又不是中国，担心那么多。我家装木地板，装完了我们就回来住了，也没闻到味道啊。
这个以后开窗通风能吹掉吗？还是就几年一直都有味道啊？
这个房子能买吗？我就是担心味道吹不掉，对小宝宝不好。小宝宝才一岁。
爱宝，我说的客厅就是指的沙发这里，家里就这一个坑，进门右边就是，我自己不太喜欢这样的坑，这一个地区的房子全都是这样建的。
你的意思是说坑里换成tile或者地毯么？
嗯，是的。
另外想问一下，如果家里决定全换成实木地板，厨房地带是不是也最好还是用tile更好？
对，万一漏水了不至于完全damage。
这几天认真爬楼才发现，楼梯铺木头又更贵，，可是如果整个房间都想要换，楼梯也得跟着换一样的呀对不对。。哎
没错儿。
[此贴子已经被作者于2010/8/31 18:02:57编辑过]
爱宝宝，contractor 给我估得价，包工包料，你看贵不贵? 谢谢了。
Crawlspace, 大概有2000sqft.
除mold ………………………………………………….$ 2,275.00
装 vapor barrier…………………………………...$ 275.00
[此贴子已经被作者于2010/8/31 19:32:30编辑过]
不好说。我都不知道你的MOLD从哪里来的，怎么个除法。听起来挺贵的。
不好说。我都不知道你的MOLD从哪里来的，怎么个除法。听起来挺贵的。
其实就是前任屋主没有maintian gutter和down spouts, 所以房子周围的drainage 长期不好，加上本地夏天天气潮湿闷热，crawlspace里湿度太大造成的。
我看了一下，subfloor没有mold的痕迹，主要是一些floor joists 的下边上有mold.
contractor 说他会帮我remove mold contaminated insulation (我没看出来哪些insulation上有mold， 有别的contractor说我不用换很多) 然后帮我treat floor joists with mold resistance coating. 包工包料, 共$2275.
我觉得有点贵。拆拆insulation, 喷喷coating, 就算这个活他要干3天，一天就是750。也太多了吧。
谢谢爱宝！
其实就是前任屋主没有maintian gutter和down spouts, 所以房子周围的drainage 长期不好，加上本地夏天天气潮湿闷热，crawlspace里湿度太大造成的。
我看了一下，subfloor没有mold的痕迹，主要是一些floor joists 的下边上有mold.
contractor 说他会帮我remove mold contaminated insulation (我没看出来哪些insulation上有mold， 有别的contractor说我不用换很多) 然后帮我treat floor joists with mold resistance coating. 包工包料, 共$2275.
我觉得有点贵。拆拆insulation, 喷喷coating, 就算这个活他要干3天，一天就是750。也太多了吧。
嗯，多找两个问问，我觉得1000出头应该可以挂住了，如果干3天的话。
Install New Countertops
* Remove wallpaper and vanity from 1/2 bath and prepare walls for paint
* Remove toilet and sinks in both master bath and 1/2 bath
* Move closet walls to accommodate new design
* Remove existing flooring and prep for new
* Install new flooring
* Install new counter tops and sinks and vanities
Notes:
Contractor will provide all building materials to complete project.
Contractor will discard all rubbish
Homeowner will provide vanities, sinks, toilets and flooring
Total to complete scope of work…………………………..$ 3,200.00
[此贴子已经被作者于2010/9/1 8:01:11编辑过]
搞啥密码
欧帅在啊？你也帮我看看？还是要我到你那幢楼里发？
欧帅在啊？你也帮我看看？还是要我到你那幢楼里发？
4242
爱宝，帮我看看这个价格还行不？
Install New Countertops
* Remove wallpaper and vanity from 1/2 bath and prepare walls for paint
* Remove toilet and sinks in both master bath and 1/2 bath
* Move closet walls to accommodate new design
* Remove existing flooring and prep for new
* Install new flooring
* Install new counter tops and sinks and vanities
Notes:
Contractor will provide all building materials to complete project.
Contractor will discard all rubbish
Homeowner will provide vanities, sinks, toilets and flooring
Total to complete scope of work…………………………..$ 3,200.00
听起来价格不错啊。最关键的是，你每项是多少SF啊？
[此贴子已经被作者于2010/9/1 8:01:11编辑过]
都很小。1/2 bath 里目前是一个双人vanity，虽然只有一个sink, 但是很长。然后就是toilet了。
master bath layout 很怪，从卧室进去左边是个双人vanity，然后是linen closet,右边是两个双门的closets. 再往里有一扇门，里面是shower 和 toilet. 没什么太多的空间。
都很小。1/2 bath 里目前是一个双人vanity，虽然只有一个sink, 但是很长。然后就是toilet了。
master bath layout 很怪，从卧室进去左边是个双人vanity，然后是linen closet,右边是两个双门的closets. 再往里有一扇门，里面是shower 和 toilet. 没什么太多的空间。
男秘手脚很快，已经回答了，你去他那边看答案吧。
请教一下爱宝宝，
我看了好几个房子，都有味道，是那种装修的味道。但是房子不旧，2002年的吧，并且主人都还住在里面没搬出去的，应该近期没有做过装修的。 这些房子的共同特点是装的实木地板。是不是粘地板的胶有甲醛？如果是nail down 得实木地板，应该没味道吧？
另外有个房子还比较中意，但是一个半月前墙壁粉刷过，实木地板refinish过，屋里味道挺大
这个味道以后能吹掉吗？
是不是因
为刷墙的乳胶漆 和 refinish 实木地板 的材料很劣质，散发甲醛什么的啊？
这个以后开窗通风能吹掉吗？还是就几年一直都有味道啊？
这个房子能买吗？我就是担心味道吹不掉，对小宝宝不好。小宝宝才一岁。
我觉得老美为了卖房子会作装修的， 人住里面他也无所谓， refinish 地板是要摸了地板再上漆，味道很大的，很多油漆比如sherwilliam的harmony only 0voc 21, 不是说没味道的， 可能那些base阿什么的也是有味道的
爱宝牛人，请问装一个吊灯多少钱，我寻了一家，他说一个FANLIGHT, 85,HANG DINNING / KITCHEN LIGHT 50, REPAIR RECESSED LIGHTS IN KITCHEN 189.合理吗，多谢
修灯好像贵了点儿。
挂灯小贵。不过我是一堆活儿给人家做，所以折合到每个job的价格就低了。
你可以多攒点儿活儿给人一起干吗？
男秘手脚很快，已经回答了，你去他那边看答案吧。
屋主也是agent，新换了siding, windows, garage doors and wrapped trim. New kitchen w/ maple cabinets, granite and stainless steel appl. Dinner room, kitchen new hardwoods, carpet(partial), and paint.
在美东,好学区，同区正常出售的SFH$400k-450k. 请教出多少价合合适呢？
[此贴子已经被作者于2010/9/4 7:41:35编辑过]
爱宝啊，如果10＊6的厨房橱柜安装外加backsplash安装和请plumber装sink，一共2000，贵不贵啊。
贵，非常贵。这么小个厨房，连工带料橱柜2000也就够了，装BACKSPLASH这么小的面积，200够了，最多最多300刀。SINK我们这儿都是装台面的一起装的。
请教有一栋40年的SFH，三个月前foreclosure $350K，上个月初又上市了。月底降了5k，现在要价$455k。
屋主也是agent，新换了siding, windows, garage doors and wrapped trim. New kitchen w/ maple cabinets, granite and stainless steel appl. Dinner room, kitchen new hardwoods, carpet(partial), and paint.
在美东,好学区，同区正常出售的SFH$400k-450k. 请教出多少价合合适呢？
[此贴子已经被作者于2010/9/4 7:41:35编辑过]
这种问题，我没法回答。就算我自己出价，还需要看COMPS的。你让你的realtor给你做COMPS吧。
贵，非常贵。这么小个厨房，连工带料橱柜2000也就够了，装BACKSPLASH这么小的面积，200够了，最多最多300刀。SINK我们这儿都是装台面的一起装的。
这个不可能低于300 就算再小的面积 一样要3道工序 2天时间
这个不可能低于300 就算再小的面积 一样要3道工序 2天时间
这么点儿活儿，不要单独找人做。找人做卫生间啊，地面的时候一起做，所以算上厨房的这点儿，200刀够了。
爱宝，你说的2000，是用cherry的橱柜吗？
cherry的橱柜，经常里面是maple，外面finish成cherry的。
这么点儿活儿，不要单独找人做。找人做卫生间啊，地面的时候一起做，所以算上厨房的这点儿，200刀够了。
问题是他的这些活里面没有别的事需要泥瓦匠的，工艺不一样，肯定不会给他便宜 他如果要铺地砖 让人家顺道铺墙砖还说得过去
问题是他的这些活里面没有别的事需要泥瓦匠的，工艺不一样，肯定不会给他便宜 他如果要铺地砖 让人家顺道铺墙砖还说得过去
没事不要一点儿小活儿找tile工人。既然厨房要统统重做，卫生间肯定强不到哪儿去，顺便把卫生间的TILE也换一下，或者厨房的地面。
一丁点儿小活儿，人家工人还不愿意来的。多点儿活儿才好讲价。
没事不要一点儿小活儿找tile工人。既然厨房要统统重做，卫生间肯定强不到哪儿去，顺便把卫生间的TILE也换一下，或者厨房的地面。
一丁点儿小活儿，人家工人还不愿意来的。多点儿活儿才好讲价。
555555，爱宝火眼金睛啊，我们卫生间的确做了tile，不过是做的墙面，橱柜order的晚了，卫生间的tile已经做过了，所以给工人结了钱。剩下的就是厨房的柜子，说是如果做就是2000。如果不行，backsplash我们就自己做好了，买那种小马赛克的，应该不用怎么cut吧。
还有啊，爱宝你说cherry的柜子是finish成cherry的是什么意思呢？是说柜子本身不是cherry木头的，但是颜色是cherry的？卖房子的时候，我可以说我的橱柜是cherry的吗？
最后一个问题，现在我们厨房连sink都被给拆了（厨房什么都没有了），到时候是不是要另外找plumber给接回去呢？来装countertop的人负责装这个吗？一般找个plumber接sink管子需要多少钱啊？
贵，非常贵。这么小个厨房，连工带料橱柜2000也就够了，装BACKSPLASH这么小的面积，200够了，最多最多300刀。SINK我们这儿都是装台面的一起装的。
连工带料2000是maple的柜子吗？谢谢爱宝
比如从图片1弄成图片2，3的样子要花多少钱啊
before
after
[此贴子已经被作者于2010/9/4 17:39:45编辑过]
[此贴子已经被作者于2010/9/5 13:11:17编辑过]
图三也太乡土气息了
是厨房吗？
lao zhong's home definitely
不是的额
还有就是厨房，面积13X11，原房主是original 的 42‘ maple cabinet和老掉牙的appliance
如果连橱柜拆掉重新弄，这个厨房大概要花多少钱？
agent建议可以refinish一下成图3的样子，换counter top，贴blacksplash，这样大概又要多少钱呢？
谢谢了！
before
after
你的房子和他的房子没有太大的差距
他的也全部都是oak地板 老式的台面 橱柜也只是加了小条的molding
我建议你把壁炉一侧的柜子改成电视墙
厨房的橱柜做的高低错落一点
你的房子和他的房子没有太大的差距
他的也全部都是oak地板 老式的台面 橱柜也只是加了小条的molding
我建议你把壁炉一侧的柜子改成电视墙
厨房的橱柜做的高低错落一点
那面墙是这样的
不是我的房子。。。问一下这样弄一下得多少钱呢？
我回我楼里等客人
2800尺的房子，只刷一楼和部分二楼（房间里面不刷），$2200
外墙有50%左右不是砖的，刷漆和换几个烂掉的木头，要2400
一个大概500尺的deck, 800
感觉有点贵，想听听楼住意见
请教楼主一下，这样几个报价怎么样?
2800尺的房子，只刷一楼和部分二楼（房间里面不刷），$2200
外墙有50%左右不是砖的，刷漆和换几个烂掉的木头，要2400
一个大概500尺的deck, 800
感觉有点贵，想听听楼住意见
我也替你喊喊
555555，爱宝火眼金睛啊，我们卫生间的确做了tile，不过是做的墙面，橱柜order的晚了，卫生间的tile已经做过了，所以给工人结了钱。剩下的就是厨房的柜子，说是如果做就是2000。如果不行，backsplash我们就自己做好了，买那种小马赛克的，应该不用怎么cut吧。
还有啊，爱宝你说cherry的柜子是finish成cherry的是什么意思呢？是说柜子本身不是cherry木头的，但是颜色是cherry的？卖房子的时候，我可以说我的橱柜是cherry的吗？
最后一个问题，现在我们厨房连sink都被给拆了（厨房什么都没有了），到时候是不是要另外找plumber给接回去呢？来装countertop的人负责装这个吗？一般找个plumber接sink管子需要多少钱啊？
Sorry I am traveling, and cannot type Chinese in the hotel room.
Maple cabinet, cherry finish -- and most people will call it cherry cabinets. No big deal.
Plumber will charge $100 to intall faucet and garbage disposal. If you have more work, item price will come down.
Countertop people should install sink when they install cabinets.
爱宝，问个问题，如果我想renovate master bath，面积是15X10，地板换marble，墙上 贴tile，换vanity，换灯。
比如从图片1弄成图片2，3的样子要花多少钱啊
No need to change bathtub and shower. Just tile the wall and it will look very similar. Change the cabinet and countertop. You shall be able to redo the bathroom for under $5000.
P.S. I do not like the style in 2, 3, not ZHONG XING at all.
before
after
[此贴子已经被作者于2010/9/4 17:39:45编辑过]
你的房子和他的房子没有太大的差距
Cabinets are almost the same, except that the second one has moldings. But floor in the second one looks better. Definitely needs new countertop and stainless steel appliances.
他的也全部都是oak地板 老式的台面 橱柜也只是加了小条的molding
我建议你把壁炉一侧的柜子改成电视墙
厨房的橱柜做的高低错落一点
Yep, that's a must to make cabinets look better.
那面墙是这样的
不是我的房子。。。问一下这样弄一下得多少钱呢？
Totally redo fireplace. Budget $2k to redo fireplace to make it look nice.
请教楼主一下，这样几个报价怎么样?
2800尺的房子，只刷一楼和部分二楼（房间里面不刷），$2200
Does it include trim (baseboard, doors)? If so, OK price. If not, a little high.
外墙有50%左右不是砖的，刷漆和换几个烂掉的木头，要2400
Pretty expensive if you have half brick.
一个大概500尺的deck, 800
A little high.
感觉有点贵，想听听楼住意见
其实我觉得第一张的rest room 挺好的。
第 2、3张除了蓝色的马赛克，其他我都不喜欢。貌似老中家 的感觉。。。。还有洗手池子，很不实用。
欧洲人，人请的professional designer 做的，老中家是什么感觉呢
you can use online chinese input: www.inputking.com
其实我挺喜欢后面的那个蓝色的马赛克的，觉得颜色很好看。 你做不zhong xin？ 什么意思。我觉得可能不大气，不符合老米style，如果 换成texture painting 会不会好点。我很喜欢那个颜色，很rich
[此贴子已经被作者于2010/9/4 21:44:19编辑过]
not neutral
觉得如果拿下的话，可以把它分割成一个master suite和一个living room．如果master suite里面在马桶旁边加做一个shower的话，需要permit吗？请教爱宝了！
多谢了，爱宝。。。
再问个问题， 这房子炉子很怪，好像就是在countertop上有一层板
要想换炉子的话，怎么弄啊？把countertop锯开？
[此贴子已经被作者于2010/9/5 8:25:57编辑过]
多谢了，爱宝。。。
再问个问题， 这房子炉子很怪，好像就是在countertop上有一层板
要想换炉子的话，怎么弄啊？把countertop锯开？
[此贴子已经被作者于2010/9/5 8:25:57编辑过]
你这个炉子我看着很好啊，应该价格不便宜的。就是countertop上一层而已....你去lowes和homedepot多看看就明白了。
看到一个老房子，外面再加盖了很大一间living room，感觉有五百尺的样子，并且在角落里弄了个half bathroom，有马桶和洗手池．加盖是有permit的．
觉得如果拿下的话，可以把它分割成一个master suite和一个living room．如果master suite里面在马桶旁边加做一个shower的话，需要permit吗？请教爱宝了！
去你们county下面网站上装门申请PERMIT的看一下哈，找不到答案就给他们打电话问一下哈。
多谢了，爱宝。。。
再问个问题， 这房子炉子很怪，好像就是在countertop上有一层板
要想换炉子的话，怎么弄啊？把countertop锯开？
[此贴子已经被作者于2010/9/5 8:25:57编辑过]
不需要锯台面，直接撬开炉子就行了。
话说，你打算自己做啊？人家CONTRACTOR当然会做这个的，肯定不需要你教他的。