房子几年以前失过火，屋顶都烧掉了。后来屋主花钱重修。弄了很多很fancy的feature。比如很漂亮的红木橱柜，quartz counter top with fancy edge stye, big island. Marble floor in bath room, cherry floor throughout first floor, Medallions on entryway, etc. 很多东西，明显的都没有人用过。
房子几年以前失过火，屋顶都烧掉了。后来屋主花钱重修。弄了很多很fancy的feature。比如很漂亮的红木橱柜，quartz counter top with fancy edge stye, big island. Marble floor in bath room, cherry floor throughout first floor, Medallions on entryway, etc. 很多东西，明显的都没有人用过。
爱宝宝美女 请教一下!
同是engineer maple hardwood 中国店的比lumber liquidators里的top layer厚一倍 engineer 地板是不是top layer 越厚越好哈？
你去看了帅哥说的话没？不建议买中国店的地板！质量没保证，特别是从中国进口过来的便宜地板。
我去了lumber liquidators网站，看到那么多种地板就晕了。
网站上的分类有bellawood（貌似是一个牌子，不知道为什么单独列出来）, solid hardwood，bamboo and cork, engineered and floating, laminate.
我们肯定排除laminate, 其它的那么多种，不知道装什么好。如果实木地板的话，要买prefinished好，还是unfinished的好呢？那么多种木头，那么多种颜色，实在是挑花眼了。从自己住和resale的角度，买什么样的比较好？
买地板和安装怎么砍价呢？
弱弱地问安装木地板的问题。
我去了lumber liquidators网站，看到那么多种地板就晕了。
网站上的分类有bellawood（貌似是一个牌子，不知道为什么单独列出来）, solid hardwood，bamboo and cork, engineered and floating, laminate.
Bellawood是个他们家carry的牌子，挺好的，50年的warranty。solid hardwood是实木，bamboo是竹子，engineered的最上面一层是实木，下面是合成的， laminate完全是合成的。
我们肯定排除laminate, 其它的那么多种，不知道装什么好。如果实木地板的话，要买prefinished好，还是unfinished的好呢？ prefinished的好，方便省事儿。
那么多种木头，那么多种颜色，实在是挑花眼了。从自己住和resale的角度，买什么样的比较好？ 我自己家装的是Bellawood的prefinished的Brazilian Cherry。
买地板和安装怎么砍价呢？ 见首页，我都写过的。
请问irrony mm的厨房哪里可以看到啊，搜了一下，没找到～
ironny
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=706335&page=0&star=1
[此贴子已经被作者于2010/5/16 10:44:32编辑过]
我想问问看，prewar coop的oak地板，没有什么大毛病，有的地方有点咯吱，应该全部换新好呢? 还是修一下 --我不知道能不能修其实，基本保留原貌好呢？如果价格不用考虑的话。
[此贴子已经被作者于2010/5/16 10:44:32编辑过]
可以修，修起来肯定比装新的便宜多了。上次O帅说过的，打小孔把胶水注进去就行。
可以修，修起来肯定比装新的便宜多了。上次O帅说过的，打小孔把胶水注进去就行。
ok....这下我有数了。其实我挺想保留原貌的。谢谢mm
爱宝宝美女, 浴室里面现在是正面一面大镜子，侧面一面镜子。想装个medicine cabinet放东西，装recessed cabinet麻烦不？还有什么其他山寨办法，可以方便的搞点storage。谢谢。
不麻烦，找Handyman的话，几个小时就行了。最多就是补旁边的drywall，需要第二天过来sand一下。也可以让你LG学习一下DIY。
不麻烦，找Handyman的话，几个小时就行了。最多就是补旁边的drywall，需要第二天过来sand一下。也可以让你LG学习一下DIY。
太好了。多谢。
Bellawood是个他们家carry的牌子，挺好的，50年的warranty。solid hardwood是实木，bamboo是竹子，engineered的最上面一层是实木，下面是合成的， laminate完全是合成的。
我们肯定排除laminate, 其它的那么多种，不知道装什么好。如果实木地板的话，要买prefinished好，还是unfinished的好呢？
prefinished的好，方便省事儿。
那么多种木头，那么多种颜色，实在是挑花眼了。从自己住和resale的角度，买什么样的比较好？
我自己家装的是Bellawood的prefinished的Brazilian Cherry。
买地板和安装怎么砍价呢？
见首页，我都写过的。
多谢多谢，那我们就主要看prefinished实木好了，主要我比较懒，方便省事的比较适合我。
爱宝宝mm，我想问下湾区的地毯店，帮我推荐一下吧。多谢多谢！
我不做任何推荐，只提供价格指南，见谅。
我刚买的房子， 只有厨房是地板，地板是很浅的birch 颜色。 厨房cabinet是很浅的maple色，counter top是黑色大理石， 厨房前任屋主装修不久。
现在想把整个屋子换成你推荐的巴西樱桃暮色。我也非常这个颜色。 但是不知道这个和厨房的柜子和台面配不配？
还有什么颜色的墙面比较配巴西樱桃暮色的地板?
房子是1600尺一层38年屋龄。
多谢!!
想跟妹妹请教一下，新买的townhouse一楼大部分是地板的，但是比较旧式的窄的那种。只有family room是地毯。餐厅的屋主刚刚换成地板的，也是基本match以前的style. 我本来想把family room铺上地板就好，但是本身是喜欢宽的。你前面说过最好是要一体的感觉，所以本来考虑也match现在的窄的，结果今天问了个师傅，他说没有人做那种了。。。我说可是本来的是这样的呀，他就建议说都拆了重做。。。
如果是要住3，5年的话，我可能确实会考虑，可是我们可能2年内还有别的计划（现在买房的时机不是最好，不过找租的房子很不顺利，正好看到这个觉得也不是很贵，即使不住了应该也还好租），虽然只是可能，但是很大可能倒时候会租出去。我觉得把地板重做，就不知道值不值得了。我很同意你的观点，upgrade很大程度也是为了自己享受，现在的问题1是自己应该不会享受太久，2是这种窄的地板是不是真的这么过时了？当然我们还可以什么也不动，快卖的时候再重弄一下。。。想听听mm的意见。
多谢了
这里有listing pictures, 不知道能不能看清 （都是bird's view, 可能看起来不那么窄）
爱宝宝mm, 想请教一下地板和墙面颜色的选择。
我刚买的房子， 只有厨房是地板，地板是很浅的birch 颜色。 厨房cabinet是很浅的maple色，counter top是黑色大理石， 厨房前任屋主装修不久。
现在想把整个屋子换成你推荐的巴西樱桃暮色。我也非常这个颜色。 但是不知道这个和厨房的柜子和台面配不配？
肯定可以，因为橱柜比地板的颜色要浅，有contrast。台面是深色的，正好罩得住。
还有什么颜色的墙面比较配巴西樱桃暮色的地板?
浅色的就好，因为地面颜色比较深。
房子是1600尺一层38年屋龄。
多谢!!
先谢谢爱宝宝mm用自己的时间给大家回答问题提建议！！这周末才看到mm的帖子，爬得昏天黑地的。
想跟妹妹请教一下，新买的townhouse一楼大部分是地板的，但是比较旧式的窄的那种。只有family room是地毯。餐厅的屋主刚刚换成地板的，也是基本match以前的style. 我本来想把family room铺上地板就好，但是本身是喜欢宽的。你前面说过最好是要一体的感觉，所以本来考虑也match现在的窄的，结果今天问了个师傅，他说没有人做那种了。。。我说可是本来的是这样的呀，他就建议说都拆了重做。。。
如果是要住3，5年的话，我可能确实会考虑，可是我们可能2年内还有别的计划（现在买房的时机不是最好，不过找租的房子很不顺利，正好看到这个觉得也不是很贵，即使不住了应该也还好租），虽然只是可能，但是很大可能倒时候会租出去。我觉得把地板重做，就不知道值不值得了。我很同意你的观点，upgrade很大程度也是为了自己享受，现在的问题1是自己应该不会享受太久，2是这种窄的地板是不是真的这么过时了？当然我们还可以什么也不动，快卖的时候再重弄一下。。。想听听mm的意见。
多谢了
窄的确实不怎么流行了，现在一般都是三寸以上的宽木，显得空间宽敞。但是你如果2年内会搬的话，我不建议你拆下，不值得，木地板挺贵的。就是拆起来都不便宜。（我还是理财贴的贴主，所以帮你从最经济的角度考虑）我建议你现在什么都不要做，等到两年以内决定好了以后去哪儿，这个房子还住不住了，再考虑要不要做地板。如果这个房子是rental house的话，已经很nice了，没必要重做。
爱宝宝美女，我买的房子样式比较老式，窗框啥的都是棕色的，可是我看到室内装饰的图片里面门窗基本上都是白色的，因为白色也比较白搭，所以我想把现有的门窗啥的都改成白色。请问我可以直接把原来的窗框涂成白色吗？那样的话外面部分还是棕色的，看起来会不会怪怪的。上张图片你帮我参考参考吧，谢谢～～
要做成白色的得中间和边框都重做。需要stain了以后再刷成白色的。就是比较labor intensive，请人做的话也得要不少钱。
记得版上以前有个boston的小房子，一对老美年轻夫妇整的，就跟你这个格局相似，后来整的很温馨很舒服，你去版上查查原帖。我不记得哪个ID贴的了，说老美夫妇是她的朋友。你找不到的话，到版上问问，或者问一下班班。
builder给的family room的built-in cabinets在fireplace两边，我觉得实在太丑，就跟他说不要了，让他把墙补齐，和fireplace齐平。
结果今天去看，他还是把
fireplace两边留成recessed的了。
不过builder说可以给补齐，我在这犹豫那种好看呢。
builder
standard这种太难看了
的好看，起装饰作用，而且很适用。其实手巧的木匠只需要四五个小时就能做好两边的shelves。材料成本只需要几百刀就够了。
不要补，recessed
的好看，起装饰作用，而且很适用。其实手巧的木匠只需要四五个小时就能做好两边的shelves。材料成本只需要几百刀就够了。
呵呵，蓝色体是我的回答。
我想要这样的。要多少钱能搞定啊。上面有点弧度。看着fancy点。
材料成本500刀（上下可以波动点儿，看你要买多fancy的门），木匠工人大半天肯定可以做完了，算200刀的工钱吧。
材料成本500刀（上下可以波动点儿，看你要买多fancy的门），木匠工人大半天肯定可以做完了，算200刀的工钱吧。
我明天去问builder去。看他收我多少钱。
我明天去问builder去。看他收我多少钱。
1000刀以下的话可以给builder做，超过1000刀的话，就自己找人做好了。
以下是引用团团在5/16/2010 8:19:00 PM的发言：
先谢谢爱宝宝mm用自己的时间给大家回答问题提建议！！这周末才看到mm的帖子，爬得昏天黑地的。
想跟妹妹请教一下，新买的
townhouse一楼大部分是地板的，但是比较旧式的窄的那种。只有family
room是地毯。餐厅的屋主刚刚换成地板的，也是基本match以前的style. 我本来想把family
room铺上地板就好，但是本身是喜欢宽的。你前面说过最好是要一体的感觉，所以本来考虑也match现在的窄的，结果今天问了个师傅，他说没有人做那种
了。。。我说可是本来的是这样的呀，他就建议说都拆了重做。。。
如果是要住3，5年的话，我可能确实会考虑，可是我们可能2年内还有别的计划（现
在买房的时机不是最好，不过找租的房子很不顺利，正好看到这个觉得也不是很贵，即使不住了应该也还好租），虽然只是可能，但是很大可能倒时候会租出去。我
觉得把地板重做，就不知道值不值得了。我很同意你的观点，upgrade很大程度也是为了自己享受，现在的问题1是自己应该不会享受太久，2是这种窄的地
板是不是真的这么过时了？当然我们还可以什么也不动，快卖的时候再重弄一下。。。想听听mm的意见。
多谢了
窄的确实不怎么流行了，现在一般都是三寸以上的宽木，显得空间宽敞。但是你如果2年内会
搬的话，我不建议你拆下，不值得，木地板挺贵的。就是拆起来都不便宜。（我还是理财贴的贴主，所以帮你从最经济的角度考虑）我建议你现在什么都不要做，等
到两年以内决定好了以后去哪儿，这个房子还住不住了，再考虑要不要做地板。如果这个房子是rental house的话，已经很nice了，没必要重做。
多谢mm。本来还考虑要不就只换那一小块地毯，换成新的（因为有宝宝）。成本应该也不会太高。现在想想，反正也都是地毯，也干净不到哪里去，多注意清洁就是了。
要做成白色的得中间和边框都重做。需要stain了以后再刷成白色的。就是比较labor intensive，请人做的话也得要不少钱。
记得版上以前有个boston的小房子，一对老美年轻夫妇整的，就跟你这个格局相似，后来整的很温馨很舒服，你去版上查查原帖。我不记得哪个ID贴的了，说老美夫妇是她的朋友。你找不到的话，到版上问问，或者问一下班班。
那我找找去，谢谢美女～
[此贴子已经被作者于2010/5/17 18:23:08编辑过]
如果没有这种painter朋友，那怎么才能买到sherwin-williams比较便宜的漆呢？
还有刷墙，２层一共１６００sqft包工包料居然２５００，是不是太贵了。。。
我不做任何推荐，只提供价格指南，见谅。
我现在情况是出了hd和lowes我都不知道那里去买地毯，地板我知道了有ＬＬ我前几天去看过了，工人也来看过我家了，还没给出报价，但是电话里问人工的是3.99/sf，吓到我阿，是爱宝宝的2倍人工了。
爱宝宝，厨房和洗手间的水龙头可以自己装吗？会不会把水管搞坏？
可以自己装，但是业余装的，要seal好也不容易。经常业余人士装的，过上没多久就开始漏水了。
想问爱宝mm，最后决定装laminate，是那种click-clock的，很多人都自己装了，我估计我够呛，就问了个contractor，他说一sf大概1.5-2刀，价钱怎么样？ 今天又问了home insurance, 1000块的deduction, 每年720，这个价钱怎么样啊？多谢多谢！
[此贴子已经被作者于2010/5/17 18:23:08编辑过]
贵了，这个价格可以装hardwood了。 laminate的安装价格是1SF1刀。home insurance的价格不好说，每个州都不一样的，没法比较。
“如果你有个painter朋友比较nice的话，会告诉你他的account name，你去sherwin-williams也可以跟着买painter's grade，刷整个房子还是能省上不少钱的。”
如果没有这种painter朋友，那怎么才能买到sherwin-williams比较便宜的漆呢？
买不到。找个coupon吧，他们家有时有25%的coupon的。
我们是townhouse，打算住５年吧，房子不错蛮新的，想把mainlevel全部换成地板，oak就可以，问了下，living＋dining＋kitchen一共包工包料４５００，７５０sqft吧。价钱如何呢？我们台阶比较多，６结台阶。现在地毯是berber状况还不错。住５年值得做地板吗？我比较讨厌地毯。。。
还有刷墙，２层一共１６００sqft包工包料居然２５００，是不是太贵了。。。
差不多吧，oak就这个价，1SF6刀。住个5年可以考虑换，反正5年后怎么着地毯也需要换掉卖房子的，（如果你现在不是新房的话），与其那时给其他人换新的，还不如现在就换掉。
刷墙的价格太高了，光墙的话，连工带料1SF0.75刀，包括门和trim的话1SF1刀。
你不是在DC吗？我说的这些价格跟O帅的要价一样的。
我现在情况是出了hd和lowes我都不知道那里去买地毯，地板我知道了有ＬＬ我前几天去看过了，工人也来看过我家了，还没给出报价，但是电话里问人工的是3.99/sf，吓到我阿，是爱宝宝的2倍人工了。
yellow pages查carpet store，比HD和LOWES要便宜的多。
爱宝，又有问题请教。换carpet，想都换成berber的地毯。大概450sq，然后14级台阶。quote了一下，包工包料，包括remove & haul away旧地毯、装1/2"的padding和berber地毯，总共$950，还算合理吗？我看你之前说的大概$1.3/sq ft，不知道楼梯一般怎么算？多谢啦！
前面也说了，楼梯的手工费一级台阶3刀，在首页呢。
前面也说了，楼梯的手工费一级台阶3刀，在首页呢。
转回去看到了，嘿嘿，多谢啦，那看来我问到的这个报价还是比较高哈，再找找看。
转回去看到了，嘿嘿，多谢啦，那看来我问到的这个报价还是比较高哈，再找找看。
看工人的了。我们这儿是anywhere from 3-10刀不等。
我看中一个foreclosure的大房子，在我们这里出了名的豪宅区。
房子几年以前失过火，屋顶都烧掉了。后来屋主花钱重修。弄了很多很fancy的feature。比如很漂亮的红木橱柜，quartz counter top with fancy edge stye, big island. Marble floor in bath room, cherry floor throughout first floor, Medallions on entryway, etc. 很多东西，明显的都没有人用过。
但是前任屋主为了泄愤， 弄了很多破坏。把pantry的一扇门给踹折了， 还把一个小橱柜拆下来拿走了。dry wall上也有好多的洞。
我现在挺不安的，不知道这样的房子会不会有很多hidden problem. 还有，如果要买，出多少价合适？ 比如说，小区里正常的房子一般是 $140/sqft.
[此贴子已经被作者于2010/5/17 21:35:01编辑过]
最近要买房，想向lovemybaby请教一个问题。
我看中一个foreclosure的大房子，在我们这里出了名的豪宅区。
房子几年以前失过火，屋顶都烧掉了。后来屋主花钱重修。弄了很多很fancy的feature。比如很漂亮的红木橱柜，quartz counter top with fancy edge stye, big island. Marble floor in bath room, cherry floor throughout first floor, Medallions on entryway, etc. 很多东西，明显的都没有人用过。
多好啊，赚翻了啊。
但是前任屋主为了泄愤， 弄了很多破坏。把pantry的一扇门给踹折了， 还把一个小橱柜拆下来拿走了。dry wall上也有好多的洞。
找橱柜的生产厂家重新order个门和小橱柜就好了。补洞很容易的，一两百块钱的事儿。等以后装小橱柜的时候一起做好了。
我现在挺怕的，不知道这样的房子会不会有很多hidden problem. 还有，如果要买，出多少价合适？
你都没告诉我ask price，问我offer price? 找inspector吧，查查清楚是真的。foreclosure房子没啥可怕的。我发现的是：一般人是不会泄愤的，即使泄愤的，都是比较小的fix，没啥不好修的。只有价钱合适，any condition can be accepted。
房子的要价是400k. 我们镇的估价是480k. 一般情况好的房子，卖价和估价上下也就1-2万。 所以这个房子卖的还是便宜的。
[此贴子已经被作者于2010/5/17 21:43:39编辑过]
房子的要价是400k. 我们镇的估价是480k. 一般情况好的房子，卖价和估价上下也就1-2万。
不知道你们那边怎么样，我们这儿的REO很多都是抢的，往往最后的成交价比ask price还要高的。
所以你需要让你的realtor给你做个COMPS，看看这个房子值多少钱，再减去你需要维修花的钱，就差不多是你的心理价位的上限了。
我的realtor建议我买。那我就下offer了。祝我好运。其实我就看了两天的房子，人生第一次花那么多的钱，紧张阿。
乡下地方，这个价位的房子，没那么多的顾客。
我的realtor建议我买。那我就下offer了。祝我好运。其实我就看了两天的房子，人生第一次花那么多的钱，紧张阿。
查清楚了所值的价位再说。然后ernest money不要下太多。一定要写inspection contingency。offer接受后马上做inspection，有问题的话就退出。
爱宝，又有问题请教。换carpet，想都换成berber的地毯。大概450sq，然后14级台阶。quote了一下，包工包料，包括remove & haul away旧地毯、装1/2"的padding和berber地毯，总共$950，还算合理吗？我看你之前说的大概$1.3/sq ft，不知道楼梯一般怎么算？多谢啦！
我最近做了点地毯的homework
berber地毯nylon or polyster or olefin的价格差别挺大的, 要问问好啥material,
berber只是编织方式
多谢爱宝，回答又快又详细。我又有了个新问题。房子顶上长了杂草，阻止雨水下滑，inspector说我得找人把杂草搞掉。我应该找那类工人呢？房子非常高，看起来挺吓人的，我都不知道要找装修的，水管工，还是别的人。有专门爬上爬下的人吗？
最好找roofer，因为他们有在屋顶上走路的经验，也知道如何走才不会把屋顶踩坏（shingle的话不是大问题，tile的话千万不能给人乱踩）。
如果找handman的话，一定需要有License的才行，否则万一从屋顶上掉下来了，你可就惨了。
我最近做了点地毯的homework
berber地毯nylon or polyster or olefin的价格差别挺大的, 要问问好啥material,
berber只是编织方式
嗯，对的，不过地毯没必要上高档货，到了你卖的时候，没人care你的地毯是啥材料的。除非真是百万豪宅的高档地毯。
我问过LL，他们可以退full box，但是half box是不能退得，
不过建议家里留一个box的木头，万一如果家里以后哪块需要换的话。
因为木头如果是分批进的还是多少有些不同的，这个是hardwood情况，laminate不清楚。
在这儿回一下哈：要小心LL，很多时候即使你没有拆开的盒子，想去退的时候他们还要收20%的restocking fee的。包括胶水和moisture barrier他们都经常这样干。
以下是引用eaieeaie在5/18/2010
8:50:00 PM的发言：
多谢. 我比较土, 还有一些问题. 面积是墙的面积还是地的面积? 加半价是说1.5倍于普通价格?
一个占地面积1400sqft的公寓要多少钱?
condo的层高不会很高的，最多9尺高，所以按照面积算，如果包括刷门和trim的话，包工包料是1SF1刀，不包括门和trim，光刷墙的话，1SF包工包料0.75刀。O帅是可以做到这个价格的。我的contractor就是收我这个价的。（其实10-11尺的ceiling我都可以做到这个价）
以下是引用eaieeaie在5/18/2010 8:50:00 PM的发言：
多谢. 我比较土, 还有一些问题. 面积是墙的面积还是地的面积? 加半价是说1.5倍于普通价格? 一个占地面积1400sqft的公寓要多少钱? condo的层高不会很高的，最多9尺高，所以按照面积算，如果包括刷门和trim的话，包工包料是1SF1刀，不包括门和trim，光刷墙的话，1SF包工包料0.75刀。O帅是可以做到这个价格的。我的contractor就是收我这个价的。（其实10-11尺的ceiling我都可以做到这个价）
补充
按墙收钱 窗户，门都不减的
我是按一个房间220-280估价
补充
按墙收钱 窗户，门都不减的
我是按一个房间220-280估价
你太贵了哈。我三个挺大的房间连工带料总共才500刀，包括刷baseboard，后面加刷门了，一个30刀。
爱宝宝mm,我想请教一下entry way的地面问题。现在是这样的，我觉得那几块砖很难看，一定是要换掉的。
你看到的地毯，都会变成地板。房间里面也是地板。
现在就是考虑是不是把这些砖也直接变成地板，还是变成大理石或者瓷砖。
我希望的是地板，ld希望的是大理石或者瓷砖。但是我觉得客厅已经不大了，不想再用别的来分割地面，会显得客厅更小了。
你见到的房子，entry way的地面是怎么样的居多呢？
[此贴子已经被作者于2010/5/18 22:41:07编辑过]
以下是引用eaieeaie在5/18/2010 8:50:00 PM的发言：
多谢. 我比较土, 还有一些问题. 面积是墙的面积还是地的面积? 加半价是说1.5倍于普通价格? 一个占地面积1400sqft的公寓要多少钱? condo的层高不会很高的，最多9尺高，所以按照面积算，如果包括刷门和trim的话，包工包料是1SF1刀，不包括门和trim，光刷墙的话，1SF包工包料0.75刀。O帅是可以做到这个价格的。我的contractor就是收我这个价的。（其实10-11尺的ceiling我都可以做到这个价）
[replyview]
谢谢爱宝宝. 按照墙的面积?还是地的面积. 我就不奢望能达到你的价钱. 要是太贵,我们就得存存钱, 再来刷了.
顺便问问,地毯都多久换一次阿. 都多少钱?
[/replyview]
[此贴子已经被作者于2010/5/18 22:49:10编辑过]
爱宝宝mm,我想请教一下entry way的地面问题。现在是这样的，我觉得那几块砖很难看，一定是要换掉的。
你看到的地毯，都会变成地板。房间里面也是地板。
现在就是考虑是不是把这些砖也直接变成地板，还是变成大理石或者瓷砖。
我希望的是地板，ld希望的是大理石或者瓷砖。但是我觉得客厅已经不大了，不想再用别的来分割地面，会显得客厅更小了。
你见到的房子，entry way的地面是怎么样的居多呢？
这个entry way挺小的，没必要单独整一块儿，一起铺上hardwood好了。这样整体flow也比较好。
谢谢！你和我想法一样，那我就尽力说服他了
爱宝宝，我们想在living room装recess lights，一般是多少钱一个？还有尺寸是24'' X 11'',装几个灯比较好啊？
灯装多少，得要你自己考虑，一般Living room没必要装满的，可以靠边装几个就好了。以前我的builder建房的时候，连工带料一个收70刀。如果是找电工过来装的话，不要按个算钱，比如他干上这些活儿花个半天，给200，花一天，给400的样子啥的。（我说的是带License的正规电工，不是没证的老墨，那种就要便宜多了）
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谢谢爱宝宝. 按照墙的面积?还是地的面积. 我就不奢望能达到你的价钱. 要是太贵,我们就得存存钱, 再来刷了.
按照地面的面积，不是按照墙。我看你那个斜顶的部分可能不止9尺，那就稍微再加一点儿原料钱，不过也很有限的，反正滚筒滚上去的。
顺便问问,地毯都多久换一次阿. 都多少钱? 一般注意保养的家庭，可以用上10年没问题的，讲究点儿，5年一换也行。
对了recess light容易diy么？如果电工很熟练的话？
爱宝宝，你觉得granite不作成backsplash，只是台面，backsplash全部贴瓷砖，会不会不好看？ contractor说如果grannite做一部分backsplash，上面再贴瓷砖的化，厚度不一样，反而不好看。
对的，不需要那个小小的grainte backsplash，可以直接用tile贴满整个backsplash，反而更加好看。你看到不少家庭是两截，很多是因为买房的时候builder做了一小截，后面又自己加的backsplash。
[此贴子已经被作者于2010/5/18 22:46:34编辑过]
对了recess light容易diy么？如果电工很熟练的话？
不难的，就是布线打洞拉灯。
多谢.
好，问问我爸看他能不能给做几个
好，问问我爸看他能不能给做几个
我觉得电工的活儿最好找有证的电工来做，这个钱最好不要省，美国这边的codes都比较严，自己拉的话，万一给inspector查出来不符合codes的话，改起来就更加费钱了。
我觉得电工的活儿最好找有证的电工来做，这个钱最好不要省，美国这边的codes都比较严，自己拉的话，万一给inspector查出来不符合codes的话，改起来就更加费钱了。
阿原来是这样阿，明白了
爱宝宝，麻烦帮看看这个地板是hardwood，engineer还是laminate。能修复么？还是只能换新的。谢谢
没有close-up，看不清楚，不过看上去挺像laminate的。你自己上去踩踩，如果踩上去空空的，有点儿回音的，多办是laminate。
http://img207.imagevenue.com/img.php?image=40907_IMG_5864_122_192lo.JPG
http://img19.imagevenue.com/img.php?image=40947_IMG_5869_122_133lo.JPG
http://img234.imagevenue.com/img.php?image=40980_IMG_5870_122_73lo.JPG
http://img179.imagevenue.com/img.php?image=41016_IMG_5874_122_238lo.JPG
不知道为什么大图贴不上来，下面是link，
http://img207.imagevenue.com/img.php?image=40907_IMG_5864_122_192lo.JPG
http://img19.imagevenue.com/img.php?image=40947_IMG_5869_122_133lo.JPG
http://img234.imagevenue.com/img.php?image=40980_IMG_5870_122_73lo.JPG
http://img179.imagevenue.com/img.php?image=41016_IMG_5874_122_238lo.JPG
靠近了仔细看，像是实木的，因为laminate的话不会有这么大的色差的。
估计这个以前是Living room，中间放RUG的地方是木头的原色，condition很好。旁边的地方condition就很差。不知道是不是养过宠物的，地板给磨了。
如果是实木的话，可以refinish的，比你拆掉重做便宜不少，你找个contractor过来看看。
靠近了仔细看，像是实木的，因为laminate的话不会有这么大的色差的。
估计这个以前是Living room，中间放RUG的地方是木头的原色，condition很好。旁边的地方condition就很差。不知道是不是养过宠物的，地板给磨了。
如果是实木的话，可以refinish的，比你拆掉重做便宜不少，你找个contractor过来看看。
太感谢了，hughug
以下是引用pinkMM在5/18/2010 12:22:00 PM的发言：
看隔壁帖子，很多人说游泳池花费太多，我来报一下我家的数字给大家个参考吧 ！
我家的算是比较大一些的。about 40000立方加仑的水。要是池子小一些花费也就少些。
来来来，我也提供我的版本。
1。每年一开和一关游泳池。
我们是找人做的一共$700多.
开的时候包括换filter，打开cover并折好放好，各个接口连好，放入starting chemical。
关的时候cover收起来折好
放好，该拆掉的接口拆掉，winterize 整个系统。
我有朋友的pool比较简单的，没有heating
system。他自己开关，就买一些必要的chemical就好了。花费大概200-300块。
filter自己换一下，成本60刀就够了。
2。maintain的chemical。
每个星期maintenance，如果包给公司
去做一个星期$40. 如果算15个星期，就是600块。
我们自己弄的，很简单，去年用了大概$400块钱买chemical。
我们这儿，请公司一个月70。自己整的
话，买chemical一个月15刀足够了。
3。filter的电费。
filter很费电，一开始不知道一天只要8小时循环，我们让他
24小时轮轴转，那个月一共花了￥400多的电费。
后来那几个月差不多每个月$200-$300多的电费，包括开空调的。
算下来，差不多
一个月多$100块电费，那这个夏天3个月就是$300块的电费。
我家一天开8个小时，一个月为
filter/pump花的电费应该不到50刀的。
4。heating。
我家的heating是烧gas的，但去年几乎没怎么开
heating。因为一池子水要烧一整天才会暖和，如果就下午去玩两三个小时的话，很划不来。我家孩子还小，去年是4岁，2岁，玩两三个小时就累了。所以
heating就是开party的时候或是playdate时候开了。从账单上可以看出来很费气。我觉得如果经常开着heater，那肯定是一笔很大的花
销，个人估计$600一个月肯定要的，那么三个月就是$1800. 当然如果90度以上的高温，heating就不用开了，太阳晒晒就很暖和了。
所
以这项开销要看你在什么地方，还有对冷暖的承受能力来决定了。
自己家从来不heat
up。天冷就去健身房用呗，自己家heat up太奢侈了。heat up一次至少一两百刀。
总结：如果不包括heating，去年差不多是$1400块。包括heating大概一共$3000左右。我家在东北。
我家游泳池的维护成本一年绝对小于1000刀。
rewarded by 小囡
[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/5/18
12:23:01编辑过]
如果装sun panel的话是不是heat swimming pool就要便宜很多？装sun panel差不多5000刀。
可以搞成太阳能的？这点子值钱阿
[此贴子已经被作者于2010/5/19 9:53:48编辑过]
爱宝宝mm，如果楼下一个half bath把它变成full bath要多少钱啊？空间有，就是要加个tub和下水管道
1500
你问她没用
她是老葛 绝对不会建议你楼下装全浴
[此贴子已经被作者于2010/5/19 9:55:35编辑过]
可以搞成太阳能的？这点子值钱阿
[此贴子已经被作者于2010/5/19 9:53:48编辑过]
我们这里都是太阳能啊。
1500
你问她没用
她是老葛 绝对不会建议你楼下装全浴
[此贴子已经被作者于2010/5/19 9:55:35编辑过]
哈哈。我们想把楼下书房变客房，所以最好有个full bath。你给的quote比我想象的低多了，谢谢哈。
不知道为什么大图贴不上来，下面是link，
http://img207.imagevenue.com/img.php?image=40907_IMG_5864_122_192lo.JPG
http://img19.imagevenue.com/img.php?image=40947_IMG_5869_122_133lo.JPG
http://img234.imagevenue.com/img.php?image=40980_IMG_5870_122_73lo.JPG
http://img179.imagevenue.com/img.php?image=41016_IMG_5874_122_238lo.JPG
你也可以问带你看房的代理，我都直接问他，他们一般都懂
这是我想改正的大概样式
[此贴子已经被作者于2010/5/19 14:15:06编辑过]
yellow pages查carpet store，比HD和LOWES要便宜的多。
嗯，这就去查。
可以搞成太阳能的？这点子值钱阿
[此贴子已经被作者于2010/5/19 9:53:48编辑过]
我说：不值啊。本来一年有几天会加热pool啊。这个成本什么时候才能收回啊？不值。
1500
你问她没用
她是老葛 绝对不会建议你楼下装全浴
[此贴子已经被作者于2010/5/19 9:55:35编辑过]
你都不问问她原本bath是多大，你就敢给quote啊？
如果只是half bath，你1500刀怎么可能够加成full bath?
而且地面要敲掉重做，即使不装tub，光给shower贴瓷砖，装个nice一点儿的shower door的话，1500是怎么也不够的啊。
爱宝，我想改造家里的壁炉，现在是砖的直通到房顶，看起来比较陈旧，你说是从新在砖上刷漆保留砖貌呢， 还是把它做的和两边墙一样的颜色，再框一Mantel呢？我想上面挂个LCD 电视，Mantle做成那种有雕花的，大概要多少钱呢？
我看你家的砖头是贴上去的。直接都敲掉好了，这个砖头太老太不美观了。就看contractor要收你多少工钱了，至少好几百的。
对了，炉子在墙角上，边缘处的砖是高于墙面的，不知到如果把它跟墙做成一体的，这个边缘如何处理。
fireplace上面的砖头都敲掉，墙面上整块drywall，买fireplace mantel，里面贴块granite/marble比较好看。我记得你是要重做厨房的，可以重做厨房的时候让工人用厨房台面的废料给你切几小片贴在fireplace旁边。
mantel看你要买多fancy的了，从几百到上千都有可能。HD，LOWES有一些，还可以去COSCTO之类的店里看看。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 14:15:06编辑过]
我看是真的砖头啊？不是贴的那种。你说的工序我懂了，我问问Contractor要多少钱吧。谢谢！
我看是真的砖头啊？不是贴的那种。你说的工序我懂了，我问问Contractor要多少钱吧。谢谢！
我知道是真的砖头，就是贴上去的呀，可以敲掉的。看上去就有好几十年了。你看看版上前两天有个MM贴的fireplace的改造，跟你的情况挺像的，她都敲掉重做以后，漂亮太多太多了。
爱宝宝，浴室可以自己装那种玻璃门吗? 看到costco有卖那种玻璃门的，几百块钱，不知道找人装的话要多少人工啊？
有老妖JJ和COCOJJ家的LG那么handy，就可以。否则需要请人来装。一般安装费用=门的价格。
你在O帅那边贴出来的工钱我看到了，每一项都高了。这个中国师傅比我有license的美国师傅收费还高。
可是如果贵的话，其他的装灯啊，装洗手间什么的我就不找他了，