人从富裕变成贫穷是不会看开的，心理落差太大了。用经济学的术语说就是：people are a lot more sensitive in the domain of losses than gains。他以前见到人就趾高气昂的，现在是灰头土脸，逢人就说I am not doing good。I do not have money any more。然后一看到其他人家花钱置办东西或者度假，马上凑上来问：Doesn't it feel good to be rich? 所以我们尽量离他远点儿，别哪天想不开了报复社会。
The type of paint and sheen will affect the overall appearance of the ceiling. For most ceiling painting jobs I recommend a high quality flat paint. Flat paint will dry evenly and is less likely to show roller lap marks. Plus flat paints can hide some imperfections. Areas with high humidity will need a paint with at least a little sheen. Satin sheen acrylic paint is a good choice for most bathrooms. Semi-gloss can be used if more water resistance is needed, such as ceilings in shower stalls. Typically top quality acrylic paints are thick and will need to be conditioned before use. Add a paint conditioner, such as Flotrol, instead of water. Water will make acrylic or latex paints splatter and drip more. For oil base paints use Penitrol instead of mineral spirits. Most oil base products won't need any conditioning for rolling. http://www.ehow.com/about_5446017_kind-should-use-paint-ceiling.html
Ceiling Paint In general, flat paint is the ideal choice for painting ceilings. Flat, latex paint has no sheen and hides imperfections and blemishes well, dries more evenly and will hide roller marks better. Ceiling Paint for Humid Rooms When painting a bathroom, which tends to have more moisture in the air after showers or baths, it's best to choose a semi-gloss or glossy latex paint. The sheen in the paint helps the paint resist moisture and prevent ceiling damage.
请教楼主：（家在波士顿）
买了房子之后，发现我们家客厅很小（客厅在一楼），后院很大。所以现在想找人，把客厅延伸出去。就是在现有的房子外面加盖一个living room。
不知道，费用大概是多是。还有，会不会很复杂。
多谢
从来不建议任何人加建，劳民伤财，除非本身房价非常高，房子还很小，卖的都是地皮钱。
去首页看电梯，前面讨论过很多次加建的问题了。
看你现在的情况，会复杂，会很贵。
在一起，我想把这两个打通，变成另一个master suite, 这样5卧变4卧。请问这会是bad change 吗？谢谢
在最好的location看上一个房，有5bedrooms，主卧在一楼，请问这是不是一个大问题？楼上4个卧室一个FullBath，有两个小的卧室连
在一起，我想把这两个打通，变成另一个master suite, 这样5卧变4卧。请问这会是bad change 吗？谢谢
master on the main，很正常，我自己挺喜欢的一种floorplan，省得老要跑楼。
最好不要把5卧变成4卧。5卧是个plus，2个master没人用的着。
她的板子原来就不是真木头，所以不如干脆在外面加一块真的cherry色的三合板，正规做法是要
1 切好尺寸
2 打上胶 贴上
3 因为胶需要时间固定，这期间，要在新的板子上下各放一条1/2"的木头。在木头上打上几个最细的钉子，
4 一天以后，小心翼翼的拆掉木条。
嗯，这个可行，需要颜色完全match才行。做好留下这个板子的准备。（其实有时胶粘的效果也不太好，板子千万不能厚和重）
嘿嘿，看来你比我用的contractor还是贵一些。
宝宝有够狠。。。。。。
嘿嘿，看来你比我用的contractor还是贵一些。
宝宝有够狠。。。。。。
嘿嘿，所以他才给我起了个寨主的外号，难听死了。
给你改成压寨夫人
好啊
给你改成压寨夫人
更难听了，FT！
也就我叫你寨主
2301楼的就是给你带坏了！
请爱宝宝给支个招，怎么清洁才能恢复本来的白色啊？谢谢
[此贴子已经被作者于2010/5/9 21:41:16编辑过]
我们去年刚买的新房子，厕所洗手池就是那种白色的一体的像陶瓷的材料。第一个新房子，宝贝得很。就在上面放了个塑料大盘子，放东西。一直没动过，今天把盘子拿起来，发现白色的“陶瓷”上面一个黄色的印子，长方形的，和盘子形状一模一样，表面还是挺亮的。wuwu....应该是渗进去了什么。怎么擦都不管用 ：（
请爱宝宝给支个招，怎么清洁才能恢复本来的白色啊？谢谢
[此贴子已经被作者于2010/5/9 21:41:16编辑过]
清洁问题需要找老妖JJ去。我只负责提供装修的报价的。。。自己啥都不会做的。。。
去找老妖JJ去喽。。。。。
今天帖子多，不错不错～～～
厨房，family room，living room，大概650sq ft，全部铺亮面的laminate，家里有小小孩，可行吗？亮面的是不是现在不流行了？
你在加州SF的对不？那么贵的房子，不建议铺这么便宜的地面。
650SF，就是铺巴西樱桃木，也不过5000刀不到，何苦铺laminate呢？
以下是引用wxl在5/9/2010 12:19:00 PM的发言：
请问楼主以下的装修报价是否合理（在湾区，handyman没有license).
谢谢！
1 拆除厨房、楼下卫生间地砖 重新、平铺瓷砖 170 尺 工价 1500
合理
2 厨房改装新型抽油烟机 工价 250
合理
3 厨房拆除旧顶灯、补平房顶加装8个4寸筒灯 两个开关 工价 900
合理
4 大厅 加装一个双线盒、补一个洞、补漆、 重新粉刷3面墙 工价 150
合理
5 主卧室 修补一条地脚线、 油3面墙（顶棚不动） 工价 120
合理
6 主卫生间 浴门补防水胶、换一个镜盒、 铺地砖（地面有响声）（50尺）、重新油漆、 换一个淋浴顶上灯泡、检查下水、油漆洗衣房。 工价 800
超值
以上报价只是工价 不包任何材料费、垃圾费
除去精子和地砖 ，材料都应该包括 否则减15%
[此贴子已经被作者于2010/5/9 12:20:11编辑过]
Thank you so much!!
Thank you so much!
我现在犹豫到底门口和kitchen是装地板好还是瓷砖好
装地板的好处是看上去whole piece,
不好的地方是门口处直通kitchen, 但门口一侧也连着living room,原房主living
room本来装了木地板，想省点钱不拆了，就怕新的木地板和旧的很难颜色上match,如果色差很明显，岂不是很难看？
如果装tile,
就把门口和kitchen,和那个half bathroom全装一个颜色的tile, 这个好处是这样即使family
room新装的木地板颜色和LR,DR老的木地板不是很match,
但因为不连在一块，所以也没什么关系。但不知道这样进门处直通kitchen全装一色的tile,常不常见啊？
如果是你，更偏向哪一种？
[此贴子已经被作者于2010/5/10 22:41:25编辑过]
爱宝mm,麻烦你给看下：
我现在犹豫到底门口和kitchen是装地板好还是瓷砖好
装地板的好处是看上去whole piece,
不好的地方是门口处直通kitchen, 但门口一侧也连着living room,原房主living
room本来装了木地板，想省点钱不拆了，就怕新的木地板和旧的很难颜色上match,如果色差很明显，岂不是很难看？
就一个房间的话，拆了吧，很难很难match的，除非你refinish。
如果装tile,
就把门口和kitchen,和那个half bathroom全装一个颜色的tile, 这个好处是这样即使family
room新装的木地板颜色和LR,DR老的木地板不是很match,
但因为不连在一块，所以也没什么关系。但不知道这样进门处直通kitchen全装一色的tile,常不常见啊？
门口那一块无所谓，不需要跟卫生间啥的match。如果你家是open floor plan的话，建议做木地板，整体比较flow。如果有区间分隔的话，hallway是单独的话，而且高ceiling的话，可以装tile，搞个fancy tile pattern，看上去很高档的。现在经济不好，几百刀就可以搞定一个很fancy的tile pattern了。（以前都要一千多的）
如果是你，更偏向哪一种？
我自己家是open floor plan，我就都装了木地板，因为进门hallway就跟我的family room, dinning room相连。
[此贴子已经被作者于2010/5/10 23:18:27编辑过]
还有，很喜欢图中的这个橱柜，这个是cherry还是maple啊？
[此贴子已经被作者于2010/5/10 22:41:25编辑过]
看上去是honey maple.
[此贴子已经被作者于2010/5/10 23:18:27编辑过]
多谢多谢爱宝宝！
其实是两个房间装了木地板，LR,DR 加起来差不多400尺吧，budget有限啊
还有，是老房子，不是open floor, 你想象一下：进门往左拐走四步是living room, LR有个大点的门洞连着DR, 进门左前方就是楼梯，进门直往里走，走五步右手边就是half bathroom, 再走一步就到了厨房。厨房左边有个小门洞连着DR, 右边是open的，有一节台阶下去就是Family room.
不知道说清楚没有，
就像你说的颜色很难match,所以如果不拆老地板的话，估计只能门口hallway,kitchen,half bathroom一起铺tile了
还有，我家光线不是太好，你能推荐一下什么tile既流行又会显得明亮一些吗？因为还要考虑到resale. 最好能给个图啥的，多谢哈～
看上去是honey maple.
这个和cherry maple是一样的吗？
如果厨房光线不是太好的话，再考虑到resale, 你觉得是用cherry的橱柜好，就像ironny mm家的橱柜那种好，还是cherry maple or honey maple好?
还有granite, 俺喜欢浅色的，就像ironny mm家那种，可是又怕难伺候，爱宝宝说说，如果家里有两小娃，用那种好？
还有granite edge, 一般大家都选什么样的边？
不好意思，这么多问题
[此贴子已经被作者于2010/5/11 10:58:25编辑过]
多谢多谢爱宝宝！
其实是两个房间装了木地板，LR,DR 加起来差不多400尺吧，budget有限啊
还有，是老房子，不是open floor, 你想象一下：进门往左拐走四步是living room, LR有个大点的门洞连着DR, 进门左前方就是楼梯，进门直往里走，走五步右手边就是half bathroom, 再走一步就到了厨房。厨房左边有个小门洞连着DR, 右边是open的，有一节台阶下去就是Family room.
不知道说清楚没有，
需要上个floorplan，county records下面就有。
就像你说的颜色很难match,所以如果不拆老地板的话，估计只能门口hallway,kitchen,half bathroom一起铺tile了
嗯，这样也行。
还有，我家光线不是太好，你能推荐一下什么tile既流行又会显得明亮一些吗？因为还要考虑到resale. 最好能给个图啥的，多谢哈～
颜色浅一点儿就好。去MLS上面看那些在market上面的房子图片找感觉吧。
这个和cherry maple是一样的吗？
cherry maple是maple的柜子，刷出cherry的颜色的。
如果厨房光线不是太好的话，再考虑到resale, 你觉得是用cherry的橱柜好，就像ivonny mm家的橱柜那种好，还是cherry maple or honey maple好?
看个人喜好了。ivonny MM家的厨房就做的很好看的，厨房光线不好的话，顶上的灯光要做足。多装几个recessed lights。
还有granite, 俺喜欢浅色的，就像ivonny mm家那种，可是又怕难伺候，爱宝宝说说，如果家里有两小娃，用那种好？
seal好了就行，做完饭就擦，勤快点儿也行。再装个大功率的油烟机。
还有granite edge, 一般大家都选什么样的边？
我们这儿bullnose是免费的，不另外收钱，如果用fancy的边，很贵的，打磨的工钱贵。所以豪宅里面的edge都好几层的，忒好看。
不好意思，这么多问题
还有个问题，现在一般厨房的油漆大家一般是用semi-gloss的还是普通的？还有刷门的话是要用semi-gloss的对吧？
这么快就回了，mm真热心！太感谢了！
还有个问题，现在一般厨房的油漆大家一般是用semi-gloss的还是普通的？还有刷门的话是要用semi-gloss的对吧？
厨房可以用semi-gloss的，不容易stain，脏了方便擦，门要用high gloss的。
厨房可以用semi-gloss的，不容易stain，脏了方便擦，门要用high gloss的。
谢谢，为啥S-W家卖油漆那人说门用semi gloss就可以啊，555看来还要重买，估计只要一小桶就可以了吧
谢谢，为啥S-W家卖油漆那人说门用semi gloss就可以啊，555看来还要重买，估计只要一小桶就可以了吧
我们painter用的是gloss的，这样刷起来才亮亮的，而且baseboard和门这种地方容易脏，gloss的不太会stain。
刚在改头换面帖子下面说过了，我们painter用非常好的漆刷baseboard和门的，那种漆非常厚也非常尽用，只需要刷一遍就行，用他的painter discount打折后1加仑还要35刀呢。好处是用起来也省，一加仑可以刷好多个LF。
是要买prefinished,还是finished,还是unfinished好？
一个问题接着一个问题，mm别嫌我烦哈～ 实在是懂的太少。。。。
我们painter用的是gloss的，这样刷起来才亮亮的，而且baseboard和门这种地方容易脏，gloss的不太会stain。
刚在改头换面帖子下面说过了，我们painter用非常好的漆刷baseboard和门的，那种漆非常厚也非常尽用，只需要刷一遍就行，用他的painter discount打折后1加仑还要35刀呢。好处是用起来也省，一加仑可以刷好多个LF。
nod,nod, 你一般用谁家的漆啊？b-m, s-w?
又想起来一个问题，楼上想全铺木地板，因为光线不好，想选浅色的，mm知道浅色的木地板大家用的最多的是哪种？
是要买prefinished,还是finished,还是unfinished好？
一个问题接着一个问题，mm别嫌我烦哈～ 实在是懂的太少。。。。
浅色的pine居多。prefinished的省事儿，unfinished的麻烦。算起来价格也差不多，赶上prefinished的折扣，比unfinished+finish的加起来便宜。
浅色的pine居多。prefinished的省事儿，unfinished的麻烦。算起来价格也差不多，赶上prefinished的折扣，比unfinished+finish的加起来便宜。
这样啊，那还是用prefinished好了 你知道什么网站能看各种颜色木地板和成品图？
这样啊，那还是用prefinished好了 你知道什么网站能看各种颜色木地板和成品图？
看我首页的介绍，我比较推崇lumber liquidator，价格公道质量不错。（bellawood有50年的保质期）
HD和LOWES都太贵了，不推荐。
nod,nod, 你一般用谁家的漆啊？b-m, s-w?
我的painter用的是S-W的漆。
5.10号补发，因帖子不多发20块哇
哼！欺负长工+欠账的老地主！
哼！欺负长工+欠账的老地主！
～哼～都算给你25%利息了。。。。。。。。。赶上高利贷了要
～哼～都算给你25%利息了。。。。。。。。。赶上高利贷了要
赶紧把今天的钱发了，省得我晚上再问你要。今天的问题够了，还有那个1万刀改头换面贴下面也要发。
她的板子原来就不是真木头，所以不如干脆在外面加一块真的cherry色的三合板，正规做法是要
1 切好尺寸
2 打上胶 贴上
3 因为胶需要时间固定，这期间，要在新的板子上下各放一条1/2"的木头。在木头上打上几个最细的钉子，
4 一天以后，小心翼翼的拆掉木条。
我咋看不懂啊，拜托这个大哥再说清楚点，有没有LINK啊，我可以去买回来材料的LINK,谢谢
不能直接粘在上面吧，要不以后怎么撕啊？还不把漆都给撕坏了。
TOUCH UP PAINT买了，是不是要把那一面的全部撕下来，重新换了
我咋看不懂啊，拜托这个大哥再说清楚点，有没有LINK啊，我可以去买回来材料的LINK,谢谢
他让你去HD买块cherry颜色的三合板。
TOUCH UP PAINT买了，是不是要把那一面的全部撕下来，重新换了
先试试能不能touch up的比较像，如果不行的话再整板子不迟。
先试试能不能touch up的比较像，如果不行的话再整板子不迟。
哦，好的，谢谢啊。
我还有2个问题想请教下你，我家厕所的白色的门，上次给我婆婆染发，沾了染发剂上去了，现在门上有点黑色的，这个咋办比较好。
我还想给我家后院重新整修下，后院特别不平，当初买来的时候后院特别多石头，铺在地势低的地方，但是因为有石头，割草也不方便。所以我后来把石头都处理了，但是还有些石头。现在地势高的地方都是树，地势低的地方都是杂草。可以叫那种HAUL JUNK来把石头拖走么。如果我想把地势低的地方重新弄下，不知道怎么弄比较好。主要是杂草太能长了，不知道MM有啥建议没。
再次谢谢
哦，好的，谢谢啊。
我还有2个问题想请教下你，我家厕所的白色的门，上次给我婆婆染发，沾了染发剂上去了，现在门上有点黑色的，这个咋办比较好。
买白漆touch up就好。
我还想给我家后院重新整修下，后院特别不平，当初买来的时候后院特别多石头，铺在地势低的地方，但是因为有石头，割草也不方便。所以我后来把石头都处理了，但是还有些石头。现在地势高的地方都是树，地势低的地方都是杂草。可以叫那种HAUL JUNK来把石头拖走么。如果我想把地势低的地方重新弄下，不知道怎么弄比较好。主要是杂草太能长了，不知道MM有啥建议没。
人家要给你搬小块石头的话，会比haul一般的junk贵的。我一般小load付40刀，大trailer load付80刀，他们负责搬。
再次谢谢
爱宝，请问一下白色的橱柜和honey maple的橱柜，在resale上会有多大区别呢？因为地板是brazilian cherry的，所以觉得白色橱柜可能会比较亮堂，但是因为不是很大的房子，不知道会不会影响resale？谢谢！
两种都行，跟你们巴西樱桃木都搭配，maple比地板浅，也好看的。
一般说来，maple比白色柜子高档，是个upgrade，老美一般喜欢cherry>maple>白色柜子。
1。这种带暗花的地毯贵不贵，大概多少钱一sft呢，看到costco卖的类似的都很贵，要5快左右，有这么贵么，我想换一部分地毯成地板，要是地毯很贵就换很少部分，要是也是便宜货，就多换点
2.这种亮亮的tile是什么tile，贵不贵，我觉得样子不是很好看，不知道要不要换成地板，要是贵的话就再想想
3.这种台面是什么东西，说明说是solid sufface，摸着很滑，看着很硬，是贵的人造石还是不贵的一般台面呢
4.这种橱柜，状态还挺好的，可不是特别喜欢这个颜色，如果重新刷成白色或者其他颜色好不好。如果换成不木板，我觉得白色还挺好看的，可是又不知道这样刷了是不是更不好了，暂时不打算换整个橱柜了
[此贴子已经被作者于2010/5/11 22:21:52编辑过]
问几个问题，刚交了offer，不过想知道这些材料，还想问问装修的问题
1。这种带暗花的地毯贵不贵，大概多少钱一sft呢，看到costco卖的类似的都很贵，要5快左右，有这么贵么，我想换一部分地毯成地板，要是地毯很贵就换很少部分，要是也是便宜货，就多换点
跟木地板相比的话，地毯是便宜多了，不建议换这种有暗花的地毯，不popular，实在要花纹，上berber，老美比较喜欢。首页有地毯价格，你自己去看一下。
2.这种亮亮的tile是什么tile，贵不贵，我觉得样子不是很好看，不知道要不要换成地板，要是贵的话就再想想
这个是ceramic tile，容易打滑，现在不流行了，换起来贵的，打掉旧tile也要不少钱。木地板价格同见首页。
3.这种台面是什么东西，说明说是solid sufface，摸着很滑，看着很硬，是贵的人造石还是不贵的一般台面呢
corian，还行吧，10年前流行，现在大都是granite了。还有这个sink，很容易刮的，现在大都是不锈钢的了。
4.这种橱柜，状态还挺好的，可不是特别喜欢这个颜色，如果重新刷成白色或者其他颜色好不好。如果换成不木板，我觉得白色还挺好看的，可是又不知道这样刷了是不是更不好了，暂时不打算换整个橱柜了
你的橱柜从花纹上看，是oak的。至于换不换，怎么换，同见首页厨房篇。
[此贴子已经被作者于2010/5/11 22:21:52编辑过]
两种都行，跟你们巴西樱桃木都搭配，maple比地板浅，也好看的。
一般说来，maple比白色柜子高档，是个upgrade，老美一般喜欢cherry>maple>白色柜子。
谢谢爱宝，那我们还是装maple吧。
谢谢爱宝，那我们还是装maple吧。
嗯，不少人比较反感白柜子的。（比如我自己，买房子坚决不买白柜子的房子。no offense to 版上几位喜欢contemporary style的MM们，都是个人爱好哈）
那oak的和白色的相比呢，我特别不喜欢oak，可是大部分厨房都装的这个
跟白色差不多吧，一个价格档次的。maple跟cherry基本上一个档次的。
跟白色差不多吧，一个价格档次的。maple跟cherry基本上一个档次的。
要是一个档次就刷成白色的了，让我感觉好看多了。
要是一个档次就刷成白色的了，让我感觉好看多了。
嗯，白色的容易刷。
谢谢！
爱宝宝，新问题：厨房和洗手间的celling 是刷semi-gloss的漆还是普通flat的漆？
谢谢！
ceiling一概用ceiling paint，有大桶的白漆卖的，应该是flat的吧，我觉得。HD就有大桶，一桶5加仑大概80-90刀。
各个房间closet里面一般是刷白色还是刷和墙壁一样的颜色呢？
谢谢爱宝宝哈！
对了，你觉得地板颜色是选red oak natural的好还是butterscotch的好？
[此贴子已经被作者于2010/5/12 9:04:55编辑过]
就是说不用买ceiling paint里面semi-gloss的那种对吧？ 我觉得也是，顶上又不会脏，semi-gloss不就是不容易脏，好清洁一些嘛
顶上不会脏的，几个月掸一下dust一次就行了。
各个房间closet里面一般是刷白色还是刷和墙壁一样的颜色呢？
讲究的就刷一样的，不讲究的就刷白的。
谢谢爱宝宝哈！
对了，你觉得地板颜色是选red oak natural的好还是butterscotch的好？
我个人偏好red oak一些，虽然我不fan oak，但是好歹颜色还不错。这个都是personal choice啦，挑你自己喜欢的就行了。
[此贴子已经被作者于2010/5/12 9:04:55编辑过]
地板两个都是red oak,只不过一个浅点，natural 色，一个稍微深点 butterscotch色，记得你说过老美喜欢深色的多点，考虑到resale，也许选butterscotc好点？
谢谢谢谢！
地板两个都是red oak,只不过一个浅点，natural 色，一个稍微深点 butterscotch色，记得你说过老美喜欢深色的多点，考虑到resale，也许选butterscotc好点？
都是同一个色系的，差别没有太大吧？要不你贴张图比较一下？
我见过的房子里面，做木地板的，大都是red oak偏深的色调。
都是同一个色系的，差别没有太大吧？要不你贴张图比较一下？
我见过的房子里面，做木地板的，大都是red oak偏深的色调。
恩，那还是选butterscotch吧，
爱宝，房子边上的种的那种比较矮的灌木是由啥用处啊？我记得以前看到过说是有点什么用，对房子有好处，但其不起来了。
房子侧面灌木丛生，我很想把他们全拔了，看起来清爽，可是有怕拔了对房子不好
人从富裕变成贫穷是不会看开的，心理落差太大了。用经济学的术语说就是：people are a lot more sensitive in the domain of losses than gains。他以前见到人就趾高气昂的，现在是灰头土脸，逢人就说I am not doing good。I do not have money any more。然后一看到其他人家花钱置办东西或者度假，马上凑上来问：Doesn't it feel good to be rich? 所以我们尽量离他远点儿，别哪天想不开了报复社会。
Disposition Effect 你懂的真多呀，怪不得这么能干能赚钱。
问一下mm，这样的顶上的横梁木装装是不是会很贵？
偶看到很多很高的的斜顶好多装横木梁架子做装饰，好别致哦。不过往往都是豪宅才有这么搞
去欧洲吧，特别是法国，家家都是这样的屋顶。
顶着锅盖说一句，这些房子都不是我的茶，太老气了太复杂了，像是上个世纪的人住的。没有家的那种cozy得感觉。就算买了也得配一到2个用人，不然怎么打扫亚
当然也许是我还没有哪个财力
[此贴子已经被作者于2010/3/4 21:08:05编辑过]
同意都不好看。喜欢Less is more 那种的。
恩，那还是选butterscotch吧，
爱宝，房子边上的种的那种比较矮的灌木是由啥用处啊？我记得以前看到过说是有点什么用，对房子有好处，但其不起来了。
房子侧面灌木丛生，我很想把他们全拔了，看起来清爽，可是有怕拔了对房子不好
不建议拔。人家建新房的时候都花上千刀种这些bushes的。割草的时候顺便trim整齐就行了。
Disposition Effect 你懂的真多呀，怪不得这么能干能赚钱。
这个叫prospect theory。我是万金油，啥都懂一点儿，也都不精。
ceiling一概用ceiling paint，有大桶的白漆卖的，应该是flat的吧，我觉得。HD就有大桶，一桶5加仑大概80-90刀。
刷SEMI
就是说不用买ceiling paint里面semi-gloss的那种对吧？ 我觉得也是，顶上又不会脏，semi-gloss不就是不容易脏，好清洁一些嘛
各个房间closet里面一般是刷白色还是刷和墙壁一样的颜色呢？
谢谢爱宝宝哈！
对了，你觉得地板颜色是选red oak natural的好还是butterscotch的好？
[此贴子已经被作者于2010/5/12 9:04:55编辑过]
SEMI是防水的 刷在厨房和卫生间的celling的时候，可以适当调色
刷SEMI
SEMI太亮了，CEILING不需要亮吧。
随手给google了一下，跟我说的基本一致，卫生间可以考虑用semi-gloss，其他地方不需要：
http://www.house-painting-info.com/ceiling-painting.html
Ceiling Paint
The type
of paint and sheen will affect
the overall appearance of the ceiling.
For most ceiling painting jobs I recommend a high quality flat
paint. Flat paint will dry evenly and is less likely to show roller lap
marks. Plus flat paints can hide some imperfections. Areas with high humidity will need a paint with at least a
little sheen. Satin sheen acrylic paint is a good choice for most bathrooms.
Semi-gloss can be used if more water resistance is needed, such as ceilings in
shower stalls.
Typically top quality acrylic paints are thick and will need to be
conditioned before use. Add a paint conditioner, such as Flotrol, instead of
water. Water will make acrylic or latex paints splatter and drip more. For oil
base paints use Penitrol instead of mineral spirits. Most oil base products
won't need any conditioning for rolling.
http://www.ehow.com/about_5446017_kind-should-use-paint-ceiling.html
Ceiling Paint In general, flat paint is the ideal choice
for painting ceilings. Flat, latex paint
blemishes well, dries more evenly and will hide roller marks better. Ceiling Paint for Humid Rooms When painting a bathroom, which tends to
have more moisture in the air after showers or baths, it's best to choose a
semi-gloss or glossy latex paint. The sheen in the paint helps the paint resist
moisture and prevent ceiling damage.
A: 没啥好查的，foundation, roof都不查，就没啥可以查的东西了。当然如果condo很贵，也好几十万的话，就查一下好了。
Q:小condo，不到10万，1973年的。如果没啥可查的，我就省了，几百块钱也是钱。
A: 这么旧，倒是需要请个人看一下空调好不好使。万一空调坏了也是几千。这个其实也不需要inspector，随便找个空调公司的看一下也行，估计几十刀可以打发了。
Q:空调是central air，和washer dryer放一块。找专门的空调公司吗？
A: 那就不需要inspect了。单独的机体才需要inspect，中央机体应该没啥问题。归HOA管不？
Q: 应该不归，每家每户都一个。。。不确定。。
A:要不跟Inspector说，你不需要written report，就请他随便转一下，查一下空调，电器和plumbing，给他100或者150干不干？就半个小时的事儿。
Q:这是个好主意。inspector是我agent会推荐吗？还是自己上网找？
A: 去那个inspector认证的网站上打电话一个一个问呗。（就是给他们发certificate的那个网站）
别问我网址啊，我不知道。我有个 Inspector朋友是经常用的，所以我没这样一家一家的问。
Q: condo 的foundation 或者roof 坏了怎么办呢？ 为什么不查呀？
A: condo都是两三层的，HOA一般包roof。只要不在一层，就没啥foundation可以查的。一般建了condo了，foundation出问题的也不多，一栋那么多condo呢，（特别这个房子都30年了），有问题早出了，还要等到你来买的时候才发现？
Q:我是最近想投资一个condo， 可是什么都不懂。 MM 是说如果roof 坏了或者foundation裂了直接找HOA就可以了？ 另外以前看到有人说起老的condo 会让所有的owner一次性交一大笔钱重新修补？ 是真的吗？ 谢谢！
A: HOA一般管roof不管 foundation。对的，老condo常收一次性的assess fee的，有时可能会上千。
Q: 那foundation坏了谁修呢？ 还有如果常常要收钱，是不是老condo不能买啊？ 不好意思，问题多多。
A: foundation没这么容易坏的，有问题早出来了，还会等到30年？
Q是楼上MM和另外一个MM问的，A都是我回答的。已经加了电梯在第二页了。
我们电器budget是2000块左右，可以买到什么档次的appliance? 洗衣机，烘干机已经有了，需要买冰箱，微波炉，cook top, 烤箱，抽油烟机
那个contractor说我们一定要买同一个牌子的，比如ge, 他推荐我们去sears买
爱宝宝MM，不好意思还有几个问题想问你一下：
1）游泳池是增加房子的VALUE还是降低？我们不知道是不是要把我们的游泳填掉，CLEAN UP 之后还要花太多的钱，装FENCE或者COVER又是一笔钱。还有每月的多余开销。
看你在哪儿了。南加的话肯定是增加value，东北部的话就加不了多少。不建议填掉。装fence也就600刀而已，一个月的maintanence找人是80刀的光景，自己治的话15刀就够了。
2）我们的LAWN也是荒了好几个月没有人管，现在就是一片野草/野花。有个老墨说从新铺SOD和INTSTALL SRPINKLER要1800，贵吗？还没有找其他人估价。我们的LAWN不大。
不知道你有几个zone的SRPINKLER，听上去价格还可以。铺sod容易，但是挖SRPINKLER要小心点儿，别把水管给挖破了。
3）还有你知道上哪里买沙子吗？
买多少啊？干嘛用的啊？少的话可以去HD买，多的话可以去那种warehouse买，都是按照一大车来计算价格的，会便宜很多。
谢谢了。。。。。
爱宝宝mm,你知道一般是不是买好了电器，然后再找contractor设计橱柜呢？因为contractor说他们需要那些appliance 的尺寸
对的，你可以挑好自己想要的电器，量好尺寸给contractor就行了。
我们电器budget是2000块左右，可以买到什么档次的appliance? 洗衣机，烘干机已经有了，需要买冰箱，微波炉，cook top, 烤箱，抽油烟机
自己家住的话，budget低了点儿，只能买我给投资房买的不锈钢电器了（见首页介绍，还有讨价还价贴下面有），想买cook top钱也不够的，2000刀也买不到GE的，你需要再出点儿钱。
那个contractor说我们一定要买同一个牌子的，比如ge, 他推荐我们去sears买
2000刀只够买frigidaire或者whirlpool的stainless steel，属于电器的低端牌子。
[此贴子已经被作者于2010/5/13 18:22:18编辑过]
又来问问题了：hardwod floor redoak vs, white oak 哪个好？哪个贵？ 有什么区别? red oak是比较发红吗？
都是oak，white好像稍微硬一点儿，也贵一点儿。red oak是发红的那种。
At the end of the day，都是oak，差别没太大。
最近刚买了一新房，过一阵要去builder的design center谈upgrade的事宜，不知道哪些upgrade让builder做比较好，哪些自己做比较好。所以想上来问问专家的建议：）
1）新房的standard cabinets是clear finished beech wood，实在不是我的茶，不知道让builder upgrade是否划算，他们报价是maple w/raised delta door／mocha 是2675，maple w/recessed marina door 是1895，cherry的相应地贵350左右。考虑让builder 做upgrade而不是自己换掉，主要觉得把新的cabinet没有用就换掉有点暴殄天物，不换呢，心里总觉得看得不舒服。
2）countertop builder给的是白色的ceramic tile，看起来很象国内厕所的瓷砖，肯定是要被换掉的。现在犹豫是要自己拿到房子以后弄还是让builder弄，agent说让builder弄的好处是不会破坏cabinet和洗碗机啥的，但是记得你好像提过说让builder换他们会markup很多。所以想问问如果在不打算换橱柜的前提下，拿到新房以后自己找contractor弄granite的countertop的可行性
3）浴室里的浴缸啥的现在是fiberglass的，有必要让builder upgrade吗？还是自己弄比较好
4）audio prewire是自己找contractor弄好还是builder upgrade呢？security系统的呢？
5）lighting方面有什么是找builder upgrade比较好的吗？
问题比较多，呵呵，先谢谢爱宝宝了：）
[此贴子已经被作者于2010/5/14 0:52:01编辑过]
也有些问题要请教爱宝宝 最近刚买了一新房，过一阵要去builder的design center谈upgrade的事宜，不知道哪些upgrade让builder做比较好，哪些自己做比较好。所以想上来问问专家的建议：） 1）新房的standard cabinets是clear finished beech wood，实在不是我的茶，不知道让builder upgrade是否划算，他们报价是maple w/raised delta door／mocha 是2675，maple w/recessed marina door 是1895，cherry的相应地贵350左右。考虑让builder 做upgrade而不是自己换掉，主要觉得把新的cabinet没有用就换掉有点暴殄天物，不换呢，心里总觉得看得不舒服。
如果你以后自己换柜子的话，只怕还不止这个价。因为现在他们收的是差价，如果你换的话，光换门可能不行。（当然他们这个upgrade收的钱也贵。以前我建一个房子的时候，那个builder才收1000刀upgrade成cherry)
2）countertop builder给的是白色的ceramic tile，看起来很象国内厕所的瓷砖，肯定是要被换掉的。现在犹豫是要自己拿到房子以后弄还是让builder弄，agent说让builder弄的好处是不会破坏cabinet和洗碗机啥的，但是记得你好像提过说让builder换他们会markup很多。所以想问问如果在不打算换橱柜的前提下，拿到新房以后自己找contractor弄granite的countertop的可行性
一定要换掉，这个太out了。就看看builder要收多少了。你厨房多大？小厨房2000，大厨房3000刀够自己做granite了。
3）浴室里的浴缸啥的现在是fiberglass的，有必要让builder upgrade吗？还是自己弄比较好
浴缸自己换太麻烦了，万一尺寸不匹配，还得把周围的tile都敲掉。builder收多少啊？
4）audio prewire是自己找contractor弄好还是builder upgrade呢？security系统的呢？
当然是builder装比较好，如果价格还算公道的话。建房子的时候拉线是最方便的了。我原来那个房子，就是他们建的时候，我们自己去拉的audio prewire的线，没给builder钱。
5）lighting方面有什么是找builder upgrade比较好的吗？ 问题比较多，呵呵，先谢谢爱宝宝了：）
灯可以自己换，比builder的价格要便宜不少，只要他们给你布好线了就没问题。
[此贴子已经被作者于2010/5/14 0:52:01编辑过]
气死了，居然引用不了。。。。
谢谢爱宝宝，我们以为装个FENCE 要两千。如果只要600块的话，我家的游泳池就先留着好了。你说只要600块是FENCE和LABOR在一起的，对吗？这种FENCE是最简单的那种？
不好意思，还有一个问题：上哪里去买铁门呢？我家有个前院，想买个铁门，可是ＨＤ和ＬＯＷＥＳ都只有一种门，很简单，我们想找个好看点的小铁门。门的ＳＩＺＥ不大，只有５０ＩＮＣＨ 宽。
气死了，居然引用不了。。。。
谢谢爱宝宝，我们以为装个FENCE 要两千。如果只要600块的话，我家的游泳池就先留着好了。你说只要600块是FENCE和LABOR在一起的，对吗？这种FENCE是最简单的那种？
对的，就是每隔上几尺打个洞，装的4尺高的fence。
不好意思，还有一个问题：上哪里去买铁门呢？我家有个前院，想买个铁门，可是ＨＤ和ＬＯＷＥＳ都只有一种门，很简单，我们想找个好看点的小铁门。门的ＳＩＺＥ不大，只有５０ＩＮＣＨ 宽。
在网上看看？
你嫌这个不好看？ http://www.homedepot.com/webapp/wcs/stores/servlet/ProductDisplay?storeId=10051&productId=100674271&langId=-1&catalogId=10053&ci_sku=100674271&ci_src=14110944&cm_mmc=shopping-_-googlebase-_-D30X-_-100674271&locStoreNum=256&marketID=4
稍微加一点儿钱，网上可以买到很好看的： http://www.gatedepot.com/sales_gates_garden.php
以下是引用lovemybaby在5/14/2010 9:45:00 AM的发言：
如果你以后自己换柜子的话，只怕还不止这个价。因为现在他们收的是差价，如果你换的话，光换门可能不行。（当然他们这个upgrade收的钱也贵。以前我建一个房子的时候，那个builder才收1000刀upgrade成cherry)
一定要换掉，这个太out了。就看看builder要收多少了。你厨房多大？小厨房2000，大厨房3000刀够自己做granite了。
builder给的list上没有列出来，要到design center才能知道，厨房是11x13的，和餐厅，family room连在一起的open design，中间有一个island。我现在主要担心说如果以后自己做会不会把countertop下面的柜子弄坏
浴缸自己换太麻烦了，万一尺寸不匹配，还得把周围的tile都敲掉。builder收多少啊？
现在拿到的builder的报价单说是1000多包浴缸，shower，洗脸盆，马桶啥的upgrade，具体upgrade成什么样没说：（
当然是builder装比较好，如果价格还算公道的话。建房子的时候拉线是最方便的了。我原来那个房子，就是他们建的时候，我们自己去拉的audio prewire的线，没给builder钱。
在上drywall以前吗？
灯可以自己换，比builder的价格要便宜不少，只要他们给你布好线了就没问题。
你见的房子多，如果一楼family room, living room ,kitchen都刷不同颜色，会不会让人感觉有点乱？是不是最好相连的两个房间刷同样的颜色好些？
还有，一般大家洗手间都刷什么颜色比较常见呢？
先谢谢mm哈
爱宝宝，楼下那个half bathroom墙上也需要semi-gloss吗？因为刷地下室的漆还剩不少，我琢磨着half bath也不用洗澡啥的，是不是可以把剩下的漆给利用一下？呵呵
可以，就是比较亮了点儿，呵呵。我家有两个卫生间刷的semi-gloss，后来我们主卫刷的stain，我感觉stain好多了。
你见的房子多，如果一楼family room, living room ,kitchen都刷不同颜色，会不会让人感觉有点乱？是不是最好相连的两个房间刷同样的颜色好些？
如果对颜色把握的不是很准的话，刷相同的颜色或者同一色系的比较保险。如果你是色彩大家，会搭配的话，那可以刷不同的颜色。
还有，一般大家洗手间都刷什么颜色比较常见呢？
power room我经常见到深色的，空间小，刷着也蛮温馨蛮好看的。当然，浅色的更多。你还是多去MLS上面看看那些豪宅都刷啥颜色了，找找感觉，再去看看model home和home magazine。
先谢谢mm哈
为啥会亮啊，我地下室就刷的普通的漆啊，
stain就是wood stain吗? 那是不是比semi gloss还要透明和亮？
冰箱你觉得是买那种side by side有治冰，净水装置的好，还是买french door没有治冰，净水装置的好？
为啥会亮啊，我地下室就刷的普通的漆啊，
stain就是wood stain吗? 那是不是比semi gloss还要透明和亮？
semi-gloss刷到墙上比较亮，会反光的，但是不容易弄脏，方便擦。
自己家刷墙，不需要stain的。最多先上一层primer。
对了，厨房的电器是不是买一个牌子的好些？
冰箱你觉得是买那种side by side有治冰，净水装置的好，还是买french door没有治冰，净水装置的好？
看你个人喜好了，我觉得差别不大。
French Door也可以有出水装置的呀，只是更贵罢了。目前好像French door更加显得高档一些，价格也高一些。
今天去home depot发现那种厨房那种高高低低有层次的橱柜挺不错的，这种有层次的装法是不是适合那种ceiling比较高的房子，俺们老房子才8尺高，是不是不适合这么装？还是全做到顶上好看些？
又想到一个问题，发现俺问题真是多，
今天去home depot发现那种厨房那种高高低低有层次的橱柜挺不错的，这种有层次的装法是不是适合那种ceiling比较高的房子，俺们老房子才8尺高，是不是不适合这么装？还是全做到顶上好看些？
对的，8尺可能矮了点儿，你还是参照Ironny MM的做法吧。她的厨房就做的挺好看的。
同是engineer maple hardwood 中国店的比lumber liquidators里的top layer厚一倍 engineer 地板是不是top layer 越厚越好哈？