还有mm是在哪个town啊，Huntington这块还是middle island这块还是Miller place这块或者再东面？mm的房子真的看着很好好值！！最近也在看房子，才来的长岛，发现长岛这边真是有个好处，各种价格应有尽有我们家这样穷人也敢买房子。（我自己心目中长岛是排除靠近城的Nassau county的） 不知道mm有没有小孩，想请教mm关于suffolk的学区，哪个town学区比较好？ Three village school district is best if you live in Stony Brook, setauket, east setauket, or South Setauket.
对于这个property tax真是晕啊。刚才我随手搜了Three Village School District这个学区，看到这2个觉得很奇怪。这个177万的tax是$8868（1840年老房子）,下面那个265万的tax就是$25,915（1890年的房子） ，这是为啥啊，是不是那个税很少的是房主买的很早所以税低？
对于这个property tax真是晕啊。刚才我随手搜了Three Village School District这个学区，看到这2个觉得很奇怪。这个177万的tax是$8868（1840年老房子）,下面那个265万的tax就是$25,915（1890年的房子） ，这是为啥啊，是不是那个税很少的是房主买的很早所以税低？
Property tax also depends on location and condition. It this house is in Setauket and has water view, I am pretty sure that even old house will have really expensive property tax.
Property tax also depends on location and condition. It this house is in Setauket and has water view, I am pretty sure that even old house will have really expensive property tax.
公布结果：80w
这个房子再05-06年的时候买肯定1m以上。现在估价也很高，地税超过2w/年。但房主出价不高，我们也是象征性的还了一点。
还有些具体数据我加在一楼。
[此贴子已经被作者于2008-9-16 8:37:34编辑过]
谢谢大家！
公布结果：80w
这个房子再05-06年的时候买肯定1m以上。现在估价也很高，地税超过2w/年。但房主出价不高，我们也是象征性的还了一点。
还有些具体数据我加在一楼。
[此贴子已经被作者于2008-9-16 8:37:34编辑过]
Are you in Nassau county or Suffolk county? It is really a good deal. What is the lot size?
谢谢大家！
公布结果：80w
这个房子再05-06年的时候买肯定1m以上。现在估价也很高，地税超过2w/年。但房主出价不高，我们也是象征性的还了一点。
还有些具体数据我加在一楼。
[此贴子已经被作者于2008-9-16 8:37:34编辑过]
2w/yr
豪宅！
[此贴子已经被作者于2008-9-16 11:11:39编辑过]
长岛这种地方，真得很划算啊，恭喜MM!
是啊！是啊！谢谢！
Are you in Nassau county or Suffolk county? It is really a good deal. What is the lot size?
suffolk 0.7
还有mm是在哪个town啊，Huntington这块还是middle island这块还是Miller place这块或者再东面
不知道mm有没有小孩，想请教mm关于suffolk的学区，哪个town学区比较好？哪些是马马虎虎还可以的。我们现在没有小孩实在不想在好学区买觉得有点浪费。。。想买马马虎虎的。。。
对了，我老公同事年初刚买完房子，贷款找到的利率是4.3 fixed！！
哈哈，偶猜滴还算接近答案mm住进去了记得一定要拍片片给我们看啊！！！mm的家具打算哪里买呢？
还有mm是在哪个town啊，Huntington这块还是middle island这块还是Miller place这块或者再东面
不知道mm有没有小孩，想请教mm关于suffolk的学区，哪个town学区比较好？
Three village school district is best if you live in Stony Brook, setauket, east setauket, or South Setauket.
哪些是马马虎虎还可以的。我们现在没有小孩实在不想在好学区买觉得有点浪费。。。想买马马虎虎的。。。
对了，我老公同事年初刚买完房子，贷款找到的利率是4.3 fixed！！
这样的豪宅在长岛竟然才８０W，在我们这农村估计也差不多这个价呢。不过property tax真的一年２W吗？那就真是很高。
长岛这里的区大部分房子税都要2.3%以上。我看的都是一般般的区，也没看到特别便宜的property tax。40万的房子8000~1000的税是主流。那么80几万当然要2W了。
哎~
谢谢mm的信息。如果我们想买学区一般般不是太差有什么town推荐啊？现在都漫无目的的看，没有锁定目标
OMG, this is a great price!!! How far is it from NYC?
大约1小时车程，挺远的。
谢谢mm的信息。如果我们想买学区一般般不是太差有什么town推荐啊？现在都漫无目的的看，没有锁定目标
Also depends where you want to live. If you want around Stony Brook University, the so-so towns are Centereach, Coram, Port Jefferson Station.
对于这个property tax真是晕啊。刚才我随手搜了Three Village School District这个学区，看到这2个觉得很奇怪。这个177万的tax是$8868（1840年老房子）,下面那个265万的tax就是$25,915（1890年的房子） ，这是为啥啊，是不是那个税很少的是房主买的很早所以税低？
Property tax also depends on location and condition. It this house is in Setauket and has water view, I am pretty sure that even old house will have really expensive property tax.
DC这里这样的房子肯定要２M了。
美女的房子学区如何阿？如果学区也是一流的，我只能撞豆腐去了。
Also depends where you want to live. If you want around Stony Brook University, the so-so towns are Centereach, Coram, Port Jefferson Station.
差不多就是mm说的地方。看了看Stony brook贵些房子格式明显老旧多。我想miller place、sound beach、smith town、middle island、Coram。其中发现middle island和coram、Selden新一点的房子多房价便宜。我看老美有个论坛说port jefferson station现在比较乱了
wading river怎么样？好像有认识的人买在那里过
Property tax also depends on location and condition. It this house is in Setauket and has water view, I am pretty sure that even old house will have really expensive property tax.
http://www.mlsli.com/unidetailsredo.CFM?MLNum=2086041&typeprop=1&start=1&rpp=100 mm看这个房子好丑哦。
http://www.mlsli.com/unidetailsredo.CFM?MLNum=2083161&typeprop=1&start=1&rpp=100 这个是税贵的那个。同一个学区...
那么丑的房子还那么贵为了学区怎么会有人买呢。。。真有钱读私立好了呀
http://www.mlsli.com/unidetailsredo.CFM?MLNum=2086041&typeprop=1&start=1&rpp=100 mm看这个房子好丑哦。
http://www.mlsli.com/unidetailsredo.CFM?MLNum=2083161&typeprop=1&start=1&rpp=100 这个是税贵的那个。同一个学区...
那么丑的房子还那么贵为了学区怎么会有人买呢。。。真有钱读私立好了呀
The second one has big lot size(6 acre). The first one has water view.
The second one has big lot size(6 acre). The first one has water view.
难道有water view不好吗？不是也应该估价上去，那么税就不会那么一点点了啊
feb: 那太好了!以后可以一起玩了！
[此贴子已经被作者于2008-9-16 11:11:39编辑过]
We live 2 miles away from each other. Do you have kids?
SMITHTOWN, NY
List Price: $849,000
明年还会继续跌吗要不要等要不要等要不要等
房价是跌得差不多了，不过利率还要跌。今年底，明年初应该是卖方的好时候。该出手时就出手吧。
谢谢mm的回复，家具还没开始看呢，你有设么可推荐的地方吗？
完了mm问错人了，偶是抓瞎啥都不懂才开始研究这里地形呢。是不是大家买房的过程就是看个半年研究下来就差不多了啊。我还指望这半年慢慢看呢
feb mm肯定知道很多可以请教一下她
光从外表看不出什么，一定要真正看了之后才能判断好坏。
有些房主并不急着卖，所以价位很高，等着钓大鱼呢。
是呢。着急卖的是不是里面已经搬空了一降再降的那种？
房价是跌得差不多了，不过利率还要跌。今年底，明年初应该是卖方的好时候。该出手时就出手吧。
对哦，那差不多看个半年房子再出手然后再利率房价跌跌....
不过mm你这个房子买的真的是好值啊。我老公一新同事年初急急忙忙买的，花了3个月吧。因为3小孩都很大了可能学区考虑的比较好，反正房子要比你的差很多，还要再贵10万
完了mm问错人了，偶是抓瞎啥都不懂才开始研究这里地形呢。是不是大家买房的过程就是看个半年研究下来就差不多了啊。我还指望这半年慢慢看呢
feb mm肯定知道很多可以请教一下她
是啊！
feb mm 你对我们这旮旯很有研究啊！你是不是realtor 啊？别打我！
是呢。着急卖的是不是里面已经搬空了一降再降的那种？
是啊！找个realtor好好看看吧！
我又去gym乐，回来烧饭带孩子，有空再聊阿！
回头还要看mm的家具经了！
是啊！
feb mm 你对我们这旮旯很有研究啊！你是不是realtor 啊？别打我！
I am not a realtor.
是啊！
feb mm 你对我们这旮旯很有研究啊！你是不是realtor 啊？别打我！
I am not a realtor. But I have been living this area for a long time.
差不多就是mm说的地方。看了看Stony brook贵些房子格式明显老旧多。我想miller place、sound beach、smith town、middle island、Coram。其中发现middle island和coram、Selden新一点的房子多房价便宜。我看老美有个论坛说port jefferson station现在比较乱了
wading river怎么样？好像有认识的人买在那里过
wading river有一半和shoreham是一个学区，好一些，riverhead那个学区不好。
前一阵看过那里一个open house,开价80多万，也很豪。
太好了，我有俩，你呢？
can i join?
only have a little one
房价是跌得差不多了，不过利率还要跌。今年底，明年初应该是卖方的好时候。该出手时就出手吧。
房价这就差不多了吗？看到投行倒闭，街上裁人，我觉得还有得降，不过我们已经买了:(
今天看到附近credit union贴出来的15年fix 4.75,觉得已经很低了。mm觉得还会降吗？
哈哈，偶猜滴还算接近答案mm住进去了记得一定要拍片片给我们看啊！！！mm的家具打算哪里买呢？
还有mm是在哪个town啊，Huntington这块还是middle island这块还是Miller place这块或者再东面
不知道mm有没有小孩，想请教mm关于suffolk的学区，哪个town学区比较好？哪些是马马虎虎还可以的。我们现在没有小孩实在不想在好学区买觉得有点浪费。。。想买马马虎虎的。。。
对了，我老公同事年初刚买完房子，贷款找到的利率是4.3 fixed！！
mm说的这个4.3是什么term啊？简直太好了啊！可不可以问下是哪家银行/broker?
我在suffolk,正在找贷款，谢谢！
I am not a realtor.
以下是引用feb在2008-9-16 17:43:00的发言：
I am not a realtor. But I have been living this area for a long time.
哈哈，抓住了一个现行马甲
具体我也不清楚，我老公说是20年的。都不知道他怎么找到的4.3 fixed。明天让他再去问问看。你要多打电话问，好像很多人说的绝招就是这个。。。
不过他的情况我觉得大家参考价值不高，我觉得他起码downpay就好几十万自己准备好的。。。。他以前其他地方有房子付清卖掉的。。。。
[此贴子已经被作者于2008-9-16 18:12:12编辑过]
具体我也不清楚，我老公说是20年的。都不知道他怎么找到的4.3 fixed。明天让他再去问问看。你要多打电话问，好像很多人说的绝招就是这个。。。
跑了几家bank了，rate都不比national average多少，这么绝好的rate简直闻所未闻啊，是0 point吗？
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你们都要小宝贝
偶就米有了
跑了几家bank了，rate都不比national average多少，这么绝好的rate简直闻所未闻啊，是0 point吗？
难道是我听错了？mm找的4.75也是很不错了~
梦想自己今后也能有个这样的房子~~!!!
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宝宝多大了？你也住在附近吗？
房价这就差不多了吗？看到投行倒闭，街上裁人，我觉得还有得降，不过我们已经买了:(
今天看到附近credit union贴出来的15年fix 4.75,觉得已经很低了。mm觉得还会降吗？
4。75好啊！lg说还要跌。
你们都要小宝贝
偶就米有了 mm一定很年轻吧，加油啊！以后一起玩啊！
beautiful. congrats!!
谢谢啊！有名人关注我的帖子，真高兴啊！
以下是引用growing在2008-9-17 13:14:00的发言：
cul-de-sac,这个我经常看到,倒底是什么意思呢?
宝宝多大了？你也住在附近吗？
是呀，我刚在shoreham买了房子，希望年底能够搬进去。
宝宝六个月，比mm家的老二还小吧？
4。75好啊！lg说还要跌。
4.75不是锁定的，要锁还要0.5pt，所以我还在犹豫呢。mm准备用哪里的贷款？
我周围很多朋友都说TFCU不错，就是有点慢。
no way out? dead end
是，就是路的尽头，没设么过路的车。有小孩的家庭喜欢，跑来跑去的，比较安全。
是呀，我刚在shoreham买了房子，希望年底能够搬进去。宝宝六个月，比mm家的老二还小吧？
我家老二都快两岁了，嗬嗬！恭喜mm了！shoreham 在哪？
4.75不是锁定的，要锁还要0.5pt，所以我还在犹豫呢。mm准备用哪里的贷款？我周围很多朋友都说TFCU不错，就是有点慢。
那也不错了，我们还没找贷款呢，房子明年才close呢。
我家老二都快两岁了，嗬嗬！恭喜mm了！shoreham 在哪？
north shore, around 20min to stony brook
north shore, around 20min to stony brook
north shore 是富人区吧！
很很..漂亮.
恭喜LZ.
north shore 是富人区吧！
heihei,居然还能冒充富人。。。north shore很大啊，穷人也有住海边滴～
不过这房子真便宜啊，80万在长岛
我一直觉得长岛是好区，不是吗？
这么老的帖子都翻出来
不过这房子真便宜啊，80万在长岛
我一直觉得长岛是好区，不是吗？
长岛很大，地段和价格也是很多元化
谢谢大家！
公布结果：80w
这个房子再05-06年的时候买肯定1m以上。现在估价也很高，地税超过2w/年。但房主出价不高，我们也是象征性的还了一点。
还有些具体数据我加在一楼。
[此贴子已经被作者于2008-9-16 8:37:34编辑过]
wholly crap, that's a very very good price!