读书俱乐部2010年2月贴——《金刚经》

h
huar
1701 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:05:00 PM的发言:

    
    
     其实我刚才还想问huar她们在哪里,我也想抢一个. 才5万,租金1200, 真是合算.
    

[Power=1][/Power]
[此贴子已经被作者于2010/2/3 16:47:03编辑过]
k
kittypeny
1702 楼
aggressive: 20% fixed income (bonds) and 80% equities (stocks).
moderate: 10% cash, 50% fixed income (bonds) and 40% equities (stocks).
k
kittypeny
1703 楼
 a? another mm in MA.......
疑惑这附近的学校是哪个啊。。。。
世间帅哥归我有
1704 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 10:08:00 AM的发言:

    
    一直生病,家里有一堆衣服还带着标签,还有个包子都没拆,生病了,什么心情都没有了。
    
    
pat pat
bless
c
concord
1705 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:25:00 PM的发言:

我知道这个房子的一些情况,不过这算不算别人的隐私了?我加点魅力好了





[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:27:41编辑过]
E
Emichan
1706 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:26:00 PM的发言:
aggressive: 20% fixed income (bonds) and 80% equities (stocks).
moderate: 10% cash, 50% fixed income (bonds) and 40% equities (stocks).


 
80% equities到最后2009才5%,有点少了。我去看看你刚给的那个fund具体资料去。。。
k
kittypeny
1707 楼
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:28:34编辑过]
i
ilovebluedkk
1708 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:28:00 PM的发言:

    
     居然就在我们洲。。。。。。。。我要考虑考虑。。。。。huar mm是否方便说说学校在哪个town,是 w 开头的么?

    
为啥你们那旮瘩那么多人啊
c
concord
1709 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:26:00 PM的发言:
aggressive: 20% fixed income (bonds) and 80% equities (stocks).
moderate: 10% cash, 50% fixed income (bonds) and 40% equities (stocks).


你这个aggressive也够保守的. moderate只有40%是equity, 怪不得去年不涨呢.
E
Emichan
1710 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:25:00 PM的发言:

我知道这个房子的一些情况,不过这算不算别人的隐私了?我加点魅力好了

以下内容需要威望达到1才可以浏览



 
这个算下来还是很划算的,不过房价地也是因为有short sale和foreclosure吧。那个地区的foreclosure很多吗?
g
grover
1711 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:26:00 PM的发言:



以下内容需要威望达到1才可以浏览
Fram


n
ninjarabbit
1712 楼
妙妙要不要去ma团购房子?咱俩一起,
k
kittypeny
1713 楼
 现在应该如何调整呢?
c
concord
1714 楼
kp你总体有70%在stock里,那这个stock的分配是什么呢?有多少large cap, mid cap, small cap, international?
g
grover
1715 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:27:00 PM的发言:
 a? another mm in MA.......
疑惑这附近的学校是哪个啊。。。。

wellesley?
E
Emichan
1716 楼
以下是引用ninjarabbit在2/3/2010 2:30:00 PM的发言:
妙妙要不要去ma团购房子?咱俩一起,
 
哈哈,书楼开始团购房子了。。。 
J
Jolin
1717 楼
以下是引用bio在2/3/2010 2:17:00 PM的发言:

    
     我不知道内需是什么,基建就是基础建设,盖铁路修房子啥的,感觉国内现在扩大内需的方法就是增加基础建设阿
    


因为内需拉不起来,才用基建的手段,饮鸠止渴。

[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:33:05编辑过]
k
kittypeny
1718 楼
 我在ziprealty看了一下,这个区6w以下的总共才4个。。。。
h
huar
1719 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:30:00 PM的发言:

    
    
      
     这个算下来还是很划算的,不过房价地也是因为有short sale和foreclosure吧。那个地区的foreclosure很多吗?
    
不少唉
这个有影响吗?
h
huar
1720 楼
以下是引用grover在2/3/2010 2:31:00 PM的发言:

    
    
     wellesley?
    
那个是名流千金才能上的吧
g
grover
1721 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:33:00 PM的发言:
 我在ziprealty看了一下,这个区6w以下的总共才4个。。。。

你手真快。。。不过说实在5W一个condo也真是够便宜的。
i
ilovebluedkk
1722 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:33:00 PM的发言:

    
     不少唉
这个有影响吗?

    
是不是周围的一些公司啥的裁人太多才造成forecloseure太多?如过是那样,你以后转手的话,谁会来接收呢?
c
concord
1723 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:26:00 PM的发言:



以下内容需要威望达到1才可以浏览
Fra


还真看到了777sqft, 53900的房子.
 
 
k
kittypeny
1724 楼
抓紧请教

aggressive


med


 

[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:36:05编辑过]
c
concord
1725 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:33:00 PM的发言:
 我在ziprealty看了一下,这个区6w以下的总共才4个。。。。

哈哈,我也是在ziprealty看的.
n
ninjarabbit
1726 楼
不行了,我要去接孩子了,405分钟之后回来,要是团沟,记得叫上我!
 
 
 
g
grover
1727 楼
以下是引用ninjarabbit在2/3/2010 2:36:00 PM的发言:

不行了,我要去接孩子了,405分钟之后回来,要是团沟,记得叫上我!
 
 
 
s
sweetgirl
1728 楼
大家知道morning star按什么标准给星吗?
我看一些index fund performance和index差不多, 为啥才给2.3星?因为收费贵?
k
kittypeny
1729 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:35:00 PM的发言:

    
    
     还真看到了777sqft, 53900的房子.
      
      
    
Current Taxes:
1986

HOA Dues:
241
h
huar
1730 楼
以下是引用ninjarabbit在2/3/2010 2:36:00 PM的发言:

    
     不行了,我要去接孩子了,405分钟之后回来,要是团沟,记得叫上我!
      
      
      
    
i
ilovebluedkk
1731 楼
以下是引用ninjarabbit在2/3/2010 2:36:00 PM的发言:

    
     不行了,我要去接孩子了,405分钟之后回来,要是团沟,记得叫上我!
      
      
      
    
汗啊,真是抢大白菜啊
k
kittypeny
1732 楼
 monthly = 1986/12( =165.5) + 241= 406.5
其他费用有什么?
b
burlington3
1733 楼
kp去采点,大家来团购。。。。。
b
burlington3
1734 楼
做投资,最不好的租客就是学生。。。。。。。
E
Emichan
1735 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:33:00 PM的发言:

不少唉
这个有影响吗?

 
如果是condo的话,最直接的影响就是这些屋主恐怕拖欠了不少hoa fees,买家有可能要把这个窟窿补上。这个要看condo association有没有类似的规定。
 
如果有foreclosure一直卖不出去,这钱一直欠着,对小区也不好,维修的钱不够用了还是要向其他在住的屋主征收。
 
你如果真的对这个很动心,先把这些信息查清楚。还有,你要看condo association有没有他们自己的过户费用,对租房有没有限制什么的。然后再做决定。
b
burlington3
1736 楼
还是要看附近有没有什么公司。。。。。
c
concord
1737 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:39:00 PM的发言:
 monthly = 1986/12( =165.5) + 241= 406.5
其他费用有什么?

condo修房子是自己修还是包在hoa里了?
 
condo home insurance贵不贵?
 
不用割草,不用种花,省了一大笔钱.  
 
i
ilovebluedkk
1738 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:40:00 PM的发言:

    
    做投资,最不好的租客就是学生。。。。。。。
    
这个是为啥
b
bio
1739 楼
以下是引用Jolin在2/3/2010 2:32:00 PM的发言:

    
    

因为内需拉不起来,才用基建的手段,饮鸠止渴。

     [此贴子已经被作者于2010/2/3 14:33:05编辑过]

    
那内需是啥啊
c
concord
1740 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:40:00 PM的发言:

 
如果是condo的话,最直接的影响就是这些屋主恐怕拖欠了不少hoa fees,买家有可能要把这个窟窿补上。这个要看condo association有没有类似的规定。
 
如果有foreclosure一直卖不出去,这钱一直欠着,对小区也不好,维修的钱不够用了还是要向其他在住的屋主征收。
 
你如果真的对这个很动心,先把这些信息查清楚。还有,你要看condo association有没有他们自己的过户费用,对租房有没有限制什么的。然后再做决定。
这个拖欠hoa信息在哪里查呢?
E
Emichan
1741 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:36:00 PM的发言:
抓紧请教

aggressive

此主题相关图片如下agg.jpg:

med

此主题相关图片如下med.jpg:

 

[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:36:05编辑过]
 
kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
 
最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
 
还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
k
kittypeny
1742 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:42:00 PM的发言:

    
    
     condo修房子是自己修还是包在hoa里了?
      
     condo home insurance贵不贵?
      
     不用割草,不用种花,省了一大笔钱.  
      
    
我上rent.com看了一下租金
如果是有一定amenity的,1br 是1000上下
但是5w左右这些,看起来没有pool之类的amenity
当然也没有公司统一管理,价格应该比1000低
另外location上,1000租金的交通看起来要方便些,在大路上。
有公司管的公寓一般有1st month free之类,
concord咱俩看见那个,我不太sure能租出900
s
seal
1743 楼
以下是引用bio在2/3/2010 2:15:00 PM的发言:

    
     我昨天看了 末路狂花 Thelma & Louise 也是两个女人的故事,挺好看,感觉比julie这个好看

    
这个很经典
k
kittypeny
1744 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:44:00 PM的发言:

    
    
      
     kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
      
     最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
      
     还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
    
expense在哪里看?
E
Emichan
1745 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:42:00 PM的发言:

condo修房子是自己修还是包在hoa里了?
 
condo home insurance贵不贵?
 
不用割草,不用种花,省了一大笔钱.  
 
 
condo一般是外边维修都包括在hoa里面,insurance也包括了。但是最好买个personal properties的rider。
g
grover
1746 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:40:00 PM的发言:

 
如果是condo的话,最直接的影响就是这些屋主恐怕拖欠了不少hoa fees,买家有可能要把这个窟窿补上。这个要看condo association有没有类似的规定。
 
如果有foreclosure一直卖不出去,这钱一直欠着,对小区也不好,维修的钱不够用了还是要向其他在住的屋主征收。
 
你如果真的对这个很动心,先把这些信息查清楚。还有,你要看condo association有没有他们自己的过户费用,对租房有没有限制什么的。然后再做决定。
 
还有就是看那个小区近期内有没有集资搞更新维修的计划。比如说HOA准备几个月内换门窗屋顶,每户要交若干刀,有些不愿意出这个钱的就会选择出售单位。这些都要事先问清楚。
g
grover
1747 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:41:00 PM的发言:
还是要看附近有没有什么公司。。。。。
那附近公司不少,可是apt也非常多。
c
concord
1748 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:44:00 PM的发言:

 
kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
 
最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
 
还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
同意, 挑expense低的自己组合好了, 反正他的那个也是组合的. 就是kp她们的index fund 选择不多呀.
b
burlington3
1749 楼
学生有的时候为了省钱,找人合租,对房子不爱惜,学生又比较穷,理财没有计划,经常拖欠房租,最理想的就是结婚的couple,不过不适用这个case。以上来自一位20多年地主的血泪教训。哈哈。
E
Emichan
1750 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:43:00 PM的发言:

这个拖欠hoa信息在哪里查呢?
 
直接问association,他们有很多有用的信息的。
 
而且也要找他们要一份去年和今年的budget,还有他们的association rules & bylaws。这个有可能要花钱才给的,但是这个钱花得值得。
 
c
concord
1751 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:46:00 PM的发言:

expense在哪里看?
你给出的那个表格的最后的部分就是expense.  买基金要看expense的,要不盈利都被expense吃掉了.
b
burlington3
1752 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:48:00 PM的发言:

 
直接问association,他们有很多有用的信息的。
 
而且也要找他们要一份去年和今年的budget,还有他们的association rules & bylaws。这个有可能要花钱才给的,但是这个钱花得值得。
 
你怎么什么都知道,pfpf
E
Emichan
1753 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:46:00 PM的发言:

expense在哪里看?
 
第4个column, expense ratio。其他的expense,在morningstar上research这个fund,expenses and fees里面应该找到。
c
concord
1754 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:46:00 PM的发言:

 
condo一般是外边维修都包括在hoa里面,insurance也包括了。但是最好买个personal properties的rider。
学习了.
k
kittypeny
1755 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:47:00 PM的发言:

    
    
     同意, 挑expense低的自己组合好了, 反正他的那个也是组合的. 就是kp她们的index fund 选择不多呀.
    


按抓图比例上的expense, 选最低么?
c
concord
1756 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:48:00 PM的发言:

 
直接问association,他们有很多有用的信息的。
 
而且也要找他们要一份去年和今年的budget,还有他们的association rules & bylaws。这个有可能要花钱才给的,但是这个钱花得值得。
 
我们小区好像卖房子的时候得跟hoa买,不知道是不是法律要求卖方得提供这个?
i
ilovebluedkk
1757 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:47:00 PM的发言:

    
    学生有的时候为了省钱,找人合租,对房子不爱惜,学生又比较穷,理财没有计划,经常拖欠房租,最理想的就是结婚的couple,不过不适用这个case。以上来自一位20多年地主的血泪教训。哈哈。
    
已婚学生couple呢?
我也觉得租给年轻小本不好
J
Jolin
1758 楼
以下是引用bio在2/3/2010 2:43:00 PM的发言:

    
     那内需是啥啊
    

内需最好是人民消费。
象美国人民一样狂买东西。
但是中国人民被新座大山压着不敢花钱:医疗,教育,住房。
E
Emichan
1759 楼
以下是引用grover在2/3/2010 2:46:00 PM的发言:

 
还有就是看那个小区近期内有没有集资搞更新维修的计划。比如说HOA准备几个月内换门窗屋顶,每户要交若干刀,有些不愿意出这个钱的就会选择出售单位。这些都要事先问清楚。
 
没错。一般比较健全的association都会有这类的reserve,到时候就不用另行征收。如果有reserve也要看里面的钱够不够。
 
反正association的财务是否正常基本就能看出来管理的好坏了。
h
huar
1760 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:50:00 PM的发言:

    
    
     你怎么什么都知道,pfpf
    
re
E
Emichan
1761 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:47:00 PM的发言:
学生有的时候为了省钱,找人合租,对房子不爱惜,学生又比较穷,理财没有计划,经常拖欠房租,最理想的就是结婚的couple,不过不适用这个case。以上来自一位20多年地主的血泪教训。哈哈。
 
三宝妈再多说说,最理想的租客怎么找哇?
c
concord
1762 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:45:00 PM的发言:

我上rent.com看了一下租金
如果是有一定amenity的,1br 是1000上下
但是5w左右这些,看起来没有pool之类的amenity
当然也没有公司统一管理,价格应该比1000低
另外location上,1000租金的交通看起来要方便些,在大路上。
有公司管的公寓一般有1st month free之类,
concord咱俩看见那个,我不太sure能租出900

5万租800的话,值不值?
E
Emichan
1763 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:47:00 PM的发言:

同意, 挑expense低的自己组合好了, 反正他的那个也是组合的. 就是kp她们的index fund 选择不多呀.
 
re, 这个也是没办法了。
c
concord
1764 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:52:00 PM的发言:

 
没错。一般比较健全的association都会有这类的reserve,到时候就不用另行征收。如果有reserve也要看里面的钱够不够。
 
反正association的财务是否正常基本就能看出来管理的好坏了。
如何看hoa财务是否正常?
E
Emichan
1765 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:50:00 PM的发言:

你怎么什么都知道,pfpf
 
  我只是对condo比较了解,当初我自己买的就是condo,走了好多弯路,k了很多书总结出来的。反正买condo很累人就是了。
i
ilovebluedkk
1766 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:53:00 PM的发言:

    
    
      
     三宝妈再多说说,最理想的租客怎么找哇?
    
据说日本人最好了
k
kittypeny
1767 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:54:00 PM的发言:

    
    
     5万租800的话,值不值?
    
一直能租出去的话可能可以?如果有断层,或者需要自己维护呢?
k
kittypeny
1768 楼
帮忙看看吧,准备今天调整401k。。。。。。
h
huar
1769 楼
 上面两位大牛,年份高的condo有什么问题?折旧怎么看?
k
kittypeny
1770 楼
里面有条说:(For addt'l info on fund expense limits, see expense note in the investment goal & strategy box.) 但是我找不到这个box啊~
b
bio
1771 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:47:00 PM的发言:

    
    学生有的时候为了省钱,找人合租,对房子不爱惜,学生又比较穷,理财没有计划,经常拖欠房租,最理想的就是结婚的couple,不过不适用这个case。以上来自一位20多年地主的血泪教训。哈哈。
    
敬仰。。。。
b
bio
1772 楼
以下是引用Jolin在2/3/2010 2:52:00 PM的发言:

    
    
内需最好是人民消费。
象美国人民一样狂买东西。
但是中国人民被新座大山压着不敢花钱:医疗,教育,住房。

    
长知识了,书老大还是博学多识
E
Emichan
1773 楼
先去干活了,mark 一下kp和花儿的问题,晚上回来。
b
bio
1774 楼
以下是引用Jolin在2/3/2010 2:52:00 PM的发言:

        
内需最好是人民消费。
象美国人民一样狂买东西。
但是中国人民被新座大山压着不敢花钱:医疗,教育,住房。 国内医疗不怎么贵吧,大家都有保险
s
seal
1775 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:44:00 PM的发言:

    
    
      
     kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
      
     最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
      
     还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
    
这么看expense是多少啊
b
burlington3
1776 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:53:00 PM的发言:

 
三宝妈再多说说,最理想的租客怎么找哇?
我是找人管理的,他负责给我找,当初一上市,才一周,我就着急了,有一个申请的,恨不得马上就租给人家,他只租半年,我的代理拒绝了,说一进一出,重新收拾,费用不划算。让我不要着急,后来又有三,四个。他带着去看的,回来审查信用记录,最后租给一对夫妇,男的在att工作,contractor, 经济不好,工资减半,女的是老师,就在房子对面的学校工作,他们自己的房子foreclosure, 反正来租房子的,肯定都是有点问题的,当然要自己权衡一下,具体参考文学城的帖子,最后签的两年的合同,省心了,也没有要求加房租,懒的管了。
k
kittypeny
1777 楼
 如果从下面这些里面选,需要看什么参数?

1. fees &expenses, 看category average?
2. performance, 看post liquidation 的average total return, 的3m 1yr, 5yr 这些数据?
还有其他嘛?
我立刻去做功课去



  Stocks
k
kittypeny
1778 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:05:00 PM的发言:

    
    kp,说干就干了,你今天调整,我明天爬楼,也要调整了。
    
求支路,还有什么数据要 看的,我编辑一下,晚上发上来求指导
s
seal
1779 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:05:00 PM的发言:

    
    kp,说干就干了,你今天调整,我明天爬楼,也要调整了。
    
我也要调整了,开始选的时候都是乱选的
J
Jolin
1780 楼
以下是引用bio在2/3/2010 3:01:00 PM的发言:

    
     国内医疗不怎么贵吧,大家都有保险
    

很贵,很贵。
疗不贵,但是医生少,病人多,医患关系紧张。
药贵。很多药医保不cover。
J
Jolin
1781 楼
爬到178页。。
大家一说到房子就好激动,几千字哗哗就出来了。
s
sweetgirl
1782 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:50:00 PM的发言:

    
    
      
     第4个column, expense ratio。其他的expense,在morningstar上research这个fund,expenses and fees里面应该找到。
    

我觉得401k有group discount
和morningstar上的expense略微有点不同
不过我也搞不清楚他们怎么受fee, 光给了ratio, 每月的statement都没有写expense,不知道哪里扣掉了
b
burlington3
1783 楼
6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
J
Jolin
1784 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:09:00 PM的发言:

    
    6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
    

修房子是个大开销。
i
ilovebluedkk
1785 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:09:00 PM的发言:

    
    6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
    
恩纳
我们apartment的的handle men说,有人半夜两点打电话给他要换一氧化碳探测器的电池
b
burlington3
1786 楼
这个401k可不可以去问公司专门管这个的accountant?
女神de十姨太
1787 楼
  我投了,金刚经道德经三字经  
b
burlington3
1788 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 3:06:00 PM的发言:

求支路,还有什么数据要 看的,我编辑一下,晚上发上来求指导 你弄清楚你的4012009年为什么收益那么差了么?
e
emptyempty
1789 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:09:00 PM的发言:

    
    6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
    
6-10% this is really low.
now many places are 15-17%
g
grover
1790 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:09:00 PM的发言:
6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
 
J
Jolin
1791 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:02:00 PM的发言:

    
    
     我是找人管理的,他负责给我找,当初一上市,才一周,我就着急了,有一个申请的,恨不得马上就租给人家,他只租半年,我的代理拒绝了,说一进一出,重新收拾,费用不划算。让我不要着急,后来又有三,四个。他带着去看的,回来审查信用记录,最后租给一对夫妇,男的在att工作,contractor, 经济不好,工资减半,女的是老师,就在房子对面的学校工作,他们自己的房子foreclosure, 反正来租房子的,肯定都是有点问题的,当然要自己权衡一下,具体参考文学城的帖子,最后签的两年的合同,省心了,也没有要求加房租,懒的管了。
    

象我们这样的couple,房东最喜欢了,因为一住就懒得搬家。。
k
kittypeny
1792 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:12:00 PM的发言:

    
    你弄清楚你的4012009年为什么收益那么差了么?
    
    
can't see why
not sure where to look
每个成分的收益都是10多,20多,30多,加一起就是5%,估计是expense过多,买卖过频繁
但是这个无法控制
k
kittypeny
1793 楼
需要调整401k的筒子组团学习一下最近把这个处理了吧
J
Jolin
1794 楼
以下是引用女神de十姨太在2/3/2010 3:12:00 PM的发言:

    
      我投了,金刚经道德经三字经  
    

阿鹅:金刚经 道德经 三家经
c
concord
1795 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 3:14:00 PM的发言:

can't see why
not sure where to look
每个成分的收益都是10多,20多,30多,加一起就是5%,估计是expense过多,买卖过频繁
但是这个无法控制

每个成分的收益都大于10%, 怎么加在一起是5%呢?
h
huar
1796 楼
 看来咱们要读金刚经了
b
burlington3
1797 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 3:14:00 PM的发言:

can't see why
not sure where to look
每个成分的收益都是10多,20多,30多,加一起就是5%,估计是expense过多,买卖过频繁
但是这个无法控制
你不是一年才调整一次么?
s
seal
1798 楼
以下是引用sweetgirl在2/3/2010 3:09:00 PM的发言:

    
    
我觉得401k有group discount
和morningstar上的expense略微有点不同
不过我也搞不清楚他们怎么受fee, 光给了ratio, 每月的statement都没有写expense,不知道哪里扣掉了

    
我也是,到处找都看不到,网站上也没有说明
s
seal
1799 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 3:14:00 PM的发言:

    
    需要调整401k的筒子组团学习一下最近把这个处理了吧
    
举双手赞成
b
burlington3
1800 楼
以下是引用Jolin在2/3/2010 3:13:00 PM的发言:


象我们这样的couple,房东最喜欢了,因为一住就懒得搬家。。
couple 住在哪里,就有家的感觉,单身就是漂着。。。。