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读书俱乐部2010年2月贴——《金刚经》
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最新回复:2010年2月28日 14点56分 PT
共 (12785) 楼
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h
huar
接近 15 年
1701 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:05:00 PM的发言:
其实我刚才还想问huar她们在哪里,我也想抢一个. 才5万,租金1200, 真是合算.
[Power=1][/Power]
[此贴子已经被作者于2010/2/3 16:47:03编辑过]
k
kittypeny
接近 15 年
1702 楼
aggressive: 20% fixed income (bonds) and 80% equities (stocks).
moderate: 10% cash, 50% fixed income (bonds) and 40% equities (stocks).
k
kittypeny
接近 15 年
1703 楼
a? another mm in MA.......
疑惑这附近的学校是哪个啊。。。。
世
世间帅哥归我有
接近 15 年
1704 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 10:08:00 AM的发言:
一直生病,家里有一堆衣服还带着标签,还有个包子都没拆,生病了,什么心情都没有了。
pat pat
bless
c
concord
接近 15 年
1705 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:25:00 PM的发言:
我知道这个房子的一些情况,不过这算不算别人的隐私了?我加点魅力好了
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:27:41编辑过]
E
Emichan
接近 15 年
1706 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:26:00 PM的发言:
aggressive: 20% fixed income (bonds) and 80% equities (stocks).
moderate: 10% cash, 50% fixed income (bonds) and 40% equities (stocks).
80% equities到最后2009才5%,有点少了。我去看看你刚给的那个fund具体资料去。。。
k
kittypeny
接近 15 年
1707 楼
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:28:34编辑过]
i
ilovebluedkk
接近 15 年
1708 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:28:00 PM的发言:
居然就在我们洲。。。。。。。。我要考虑考虑。。。。。huar mm是否方便说说学校在哪个town,是 w 开头的么?
为啥你们那旮瘩那么多人啊
c
concord
接近 15 年
1709 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:26:00 PM的发言:
aggressive: 20% fixed income (bonds) and 80% equities (stocks).
moderate: 10% cash, 50% fixed income (bonds) and 40% equities (stocks).
你这个aggressive也够保守的. moderate只有40%是equity, 怪不得去年不涨呢.
E
Emichan
接近 15 年
1710 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:25:00 PM的发言:
我知道这个房子的一些情况,不过这算不算别人的隐私了?我加点魅力好了
以下内容需要威望达到
1
才可以浏览
这个算下来还是很划算的,不过房价地也是因为有short sale和foreclosure吧。那个地区的foreclosure很多吗?
g
grover
接近 15 年
1711 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:26:00 PM的发言:
以下内容需要威望达到
1
才可以浏览
Fram
n
ninjarabbit
接近 15 年
1712 楼
妙妙要不要去ma团购房子?咱俩一起,
k
kittypeny
接近 15 年
1713 楼
现在应该如何调整呢?
c
concord
接近 15 年
1714 楼
kp你总体有70%在stock里,那这个stock的分配是什么呢?有多少large cap, mid cap, small cap, international?
g
grover
接近 15 年
1715 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:27:00 PM的发言:
a? another mm in MA.......
疑惑这附近的学校是哪个啊。。。。
wellesley?
E
Emichan
接近 15 年
1716 楼
以下是引用ninjarabbit在2/3/2010 2:30:00 PM的发言:
妙妙要不要去ma团购房子?咱俩一起,
哈哈,书楼开始团购房子了。。。
J
Jolin
接近 15 年
1717 楼
以下是引用bio在2/3/2010 2:17:00 PM的发言:
我不知道内需是什么,基建就是基础建设,盖铁路修房子啥的,感觉国内现在扩大内需的方法就是增加基础建设阿
因为内需拉不起来,才用基建的手段,饮鸠止渴。
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:33:05编辑过]
k
kittypeny
接近 15 年
1718 楼
我在ziprealty看了一下,这个区6w以下的总共才4个。。。。
h
huar
接近 15 年
1719 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:30:00 PM的发言:
这个算下来还是很划算的,不过房价地也是因为有short sale和foreclosure吧。那个地区的foreclosure很多吗?
不少唉
这个有影响吗?
h
huar
接近 15 年
1720 楼
以下是引用grover在2/3/2010 2:31:00 PM的发言:
wellesley?
那个是名流千金才能上的吧
g
grover
接近 15 年
1721 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:33:00 PM的发言:
我在ziprealty看了一下,这个区6w以下的总共才4个。。。。
你手真快。。。
不过说实在5W一个condo也真是够便宜的。
i
ilovebluedkk
接近 15 年
1722 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:33:00 PM的发言:
不少唉
这个有影响吗?
是不是周围的一些公司啥的裁人太多才造成forecloseure太多?如过是那样,你以后转手的话,谁会来接收呢?
c
concord
接近 15 年
1723 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:26:00 PM的发言:
以下内容需要威望达到
1
才可以浏览
Fra
还真看到了777sqft, 53900的房子.
k
kittypeny
接近 15 年
1724 楼
抓紧请教
aggressive
med
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:36:05编辑过]
c
concord
接近 15 年
1725 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:33:00 PM的发言:
我在ziprealty看了一下,这个区6w以下的总共才4个。。。。
哈哈,我也是在ziprealty看的.
n
ninjarabbit
接近 15 年
1726 楼
不行了,我要去接孩子了,405分钟之后回来,要是团沟,记得叫上我!
g
grover
接近 15 年
1727 楼
以下是引用ninjarabbit在2/3/2010 2:36:00 PM的发言:
不行了,我要去接孩子了,405分钟之后回来,要是团沟,记得叫上我!
s
sweetgirl
接近 15 年
1728 楼
大家知道morning star按什么标准给星吗?
我看一些index fund performance和index差不多, 为啥才给2.3星?因为收费贵?
k
kittypeny
接近 15 年
1729 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:35:00 PM的发言:
还真看到了777sqft, 53900的房子.
Current Taxes:
1986
HOA Dues:
241
h
huar
接近 15 年
1730 楼
以下是引用ninjarabbit在2/3/2010 2:36:00 PM的发言:
不行了,我要去接孩子了,405分钟之后回来,要是团沟,记得叫上我!
i
ilovebluedkk
接近 15 年
1731 楼
以下是引用ninjarabbit在2/3/2010 2:36:00 PM的发言:
不行了,我要去接孩子了,405分钟之后回来,要是团沟,记得叫上我!
汗啊,真是抢大白菜啊
k
kittypeny
接近 15 年
1732 楼
monthly = 1986/12( =165.5) + 241= 406.5
其他费用有什么?
b
burlington3
接近 15 年
1733 楼
kp去采点,大家来团购。。。。。
b
burlington3
接近 15 年
1734 楼
做投资,最不好的租客就是学生。。。。。。。
E
Emichan
接近 15 年
1735 楼
以下是引用huar在2/3/2010 2:33:00 PM的发言:
不少唉
这个有影响吗?
如果是condo的话,最直接的影响就是这些屋主恐怕拖欠了不少hoa fees,买家有可能要把这个窟窿补上。这个要看condo association有没有类似的规定。
如果有foreclosure一直卖不出去,这钱一直欠着,对小区也不好,维修的钱不够用了还是要向其他在住的屋主征收。
你如果真的对这个很动心,先把这些信息查清楚。还有,你要看condo association有没有他们自己的过户费用,对租房有没有限制什么的。然后再做决定。
b
burlington3
接近 15 年
1736 楼
还是要看附近有没有什么公司。。。。。
c
concord
接近 15 年
1737 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:39:00 PM的发言:
monthly = 1986/12( =165.5) + 241= 406.5
其他费用有什么?
condo修房子是自己修还是包在hoa里了?
condo home insurance贵不贵?
不用割草,不用种花,省了一大笔钱.
i
ilovebluedkk
接近 15 年
1738 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:40:00 PM的发言:
做投资,最不好的租客就是学生。。。。。。。
这个是为啥
b
bio
接近 15 年
1739 楼
以下是引用Jolin在2/3/2010 2:32:00 PM的发言:
因为内需拉不起来,才用基建的手段,饮鸠止渴。
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:33:05编辑过]
那内需是啥啊
c
concord
接近 15 年
1740 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:40:00 PM的发言:
如果是condo的话,最直接的影响就是这些屋主恐怕拖欠了不少hoa fees,买家有可能要把这个窟窿补上。这个要看condo association有没有类似的规定。
如果有foreclosure一直卖不出去,这钱一直欠着,对小区也不好,维修的钱不够用了还是要向其他在住的屋主征收。
你如果真的对这个很动心,先把这些信息查清楚。还有,你要看condo association有没有他们自己的过户费用,对租房有没有限制什么的。然后再做决定。
这个拖欠hoa信息在哪里查呢?
E
Emichan
接近 15 年
1741 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:36:00 PM的发言:
抓紧请教
aggressive
此主题相关图片如下agg.jpg:
med
此主题相关图片如下med.jpg:
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:36:05编辑过]
kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
k
kittypeny
接近 15 年
1742 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:42:00 PM的发言:
condo修房子是自己修还是包在hoa里了?
condo home insurance贵不贵?
不用割草,不用种花,省了一大笔钱.
我上rent.com看了一下租金
如果是有一定amenity的,1br 是1000上下
但是5w左右这些,看起来没有pool之类的amenity
当然也没有公司统一管理,价格应该比1000低
另外location上,1000租金的交通看起来要方便些,在大路上。
有公司管的公寓一般有1st month free之类,
concord咱俩看见那个,我不太sure能租出900
s
seal
接近 15 年
1743 楼
以下是引用bio在2/3/2010 2:15:00 PM的发言:
我昨天看了 末路狂花 Thelma & Louise 也是两个女人的故事,挺好看,感觉比julie这个好看
这个很经典
k
kittypeny
接近 15 年
1744 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:44:00 PM的发言:
kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
expense在哪里看?
E
Emichan
接近 15 年
1745 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:42:00 PM的发言:
condo修房子是自己修还是包在hoa里了?
condo home insurance贵不贵?
不用割草,不用种花,省了一大笔钱.
condo一般是外边维修都包括在hoa里面,insurance也包括了。但是最好买个personal properties的rider。
g
grover
接近 15 年
1746 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:40:00 PM的发言:
如果是condo的话,最直接的影响就是这些屋主恐怕拖欠了不少hoa fees,买家有可能要把这个窟窿补上。这个要看condo association有没有类似的规定。
如果有foreclosure一直卖不出去,这钱一直欠着,对小区也不好,维修的钱不够用了还是要向其他在住的屋主征收。
你如果真的对这个很动心,先把这些信息查清楚。还有,你要看condo association有没有他们自己的过户费用,对租房有没有限制什么的。然后再做决定。
还有就是看那个小区近期内有没有集资搞更新维修的计划。比如说HOA准备几个月内换门窗屋顶,每户要交若干刀,有些不愿意出这个钱的就会选择出售单位。这些都要事先问清楚。
g
grover
接近 15 年
1747 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:41:00 PM的发言:
还是要看附近有没有什么公司。。。。。
那附近公司不少,可是apt也非常多。
c
concord
接近 15 年
1748 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:44:00 PM的发言:
kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
同意, 挑expense低的自己组合好了, 反正他的那个也是组合的. 就是kp她们的index fund 选择不多呀.
b
burlington3
接近 15 年
1749 楼
学生有的时候为了省钱,找人合租,对房子不爱惜,学生又比较穷,理财没有计划,经常拖欠房租,最理想的就是结婚的couple,不过不适用这个case。以上来自一位20多年地主的血泪教训。哈哈。
E
Emichan
接近 15 年
1750 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:43:00 PM的发言:
这个拖欠hoa信息在哪里查呢?
直接问association,他们有很多有用的信息的。
而且也要找他们要一份去年和今年的budget,还有他们的association rules & bylaws。这个有可能要花钱才给的,但是这个钱花得值得。
c
concord
接近 15 年
1751 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:46:00 PM的发言:
expense在哪里看?
你给出的那个表格的最后的部分就是expense. 买基金要看expense的,要不盈利都被expense吃掉了.
b
burlington3
接近 15 年
1752 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:48:00 PM的发言:
直接问association,他们有很多有用的信息的。
而且也要找他们要一份去年和今年的budget,还有他们的association rules & bylaws。这个有可能要花钱才给的,但是这个钱花得值得。
你怎么什么都知道,pfpf
E
Emichan
接近 15 年
1753 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:46:00 PM的发言:
expense在哪里看?
第4个column, expense ratio。其他的expense,在morningstar上research这个fund,expenses and fees里面应该找到。
c
concord
接近 15 年
1754 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:46:00 PM的发言:
condo一般是外边维修都包括在hoa里面,insurance也包括了。但是最好买个personal properties的rider。
学习了.
k
kittypeny
接近 15 年
1755 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:47:00 PM的发言:
同意, 挑expense低的自己组合好了, 反正他的那个也是组合的. 就是kp她们的index fund 选择不多呀.
哭
按抓图比例上的expense, 选最低么?
c
concord
接近 15 年
1756 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:48:00 PM的发言:
直接问association,他们有很多有用的信息的。
而且也要找他们要一份去年和今年的budget,还有他们的association rules & bylaws。这个有可能要花钱才给的,但是这个钱花得值得。
我们小区好像卖房子的时候得跟hoa买,不知道是不是法律要求卖方得提供这个?
i
ilovebluedkk
接近 15 年
1757 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:47:00 PM的发言:
学生有的时候为了省钱,找人合租,对房子不爱惜,学生又比较穷,理财没有计划,经常拖欠房租,最理想的就是结婚的couple,不过不适用这个case。以上来自一位20多年地主的血泪教训。哈哈。
已婚学生couple呢?
我也觉得租给年轻小本不好
J
Jolin
接近 15 年
1758 楼
以下是引用bio在2/3/2010 2:43:00 PM的发言:
那内需是啥啊
内需最好是人民消费。
象美国人民一样狂买东西。
但是中国人民被新座大山压着不敢花钱:医疗,教育,住房。
E
Emichan
接近 15 年
1759 楼
以下是引用grover在2/3/2010 2:46:00 PM的发言:
还有就是看那个小区近期内有没有集资搞更新维修的计划。比如说HOA准备几个月内换门窗屋顶,每户要交若干刀,有些不愿意出这个钱的就会选择出售单位。这些都要事先问清楚。
没错。一般比较健全的association都会有这类的reserve,到时候就不用另行征收。如果有reserve也要看里面的钱够不够。
反正association的财务是否正常基本就能看出来管理的好坏了。
h
huar
接近 15 年
1760 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:50:00 PM的发言:
你怎么什么都知道,pfpf
re
E
Emichan
接近 15 年
1761 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:47:00 PM的发言:
学生有的时候为了省钱,找人合租,对房子不爱惜,学生又比较穷,理财没有计划,经常拖欠房租,最理想的就是结婚的couple,不过不适用这个case。以上来自一位20多年地主的血泪教训。哈哈。
三宝妈再多说说,最理想的租客怎么找哇?
c
concord
接近 15 年
1762 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 2:45:00 PM的发言:
我上rent.com看了一下租金
如果是有一定amenity的,1br 是1000上下
但是5w左右这些,看起来没有pool之类的amenity
当然也没有公司统一管理,价格应该比1000低
另外location上,1000租金的交通看起来要方便些,在大路上。
有公司管的公寓一般有1st month free之类,
concord咱俩看见那个,我不太sure能租出900
5万租800的话,值不值?
E
Emichan
接近 15 年
1763 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:47:00 PM的发言:
同意, 挑expense低的自己组合好了, 反正他的那个也是组合的. 就是kp她们的index fund 选择不多呀.
re, 这个也是没办法了。
c
concord
接近 15 年
1764 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:52:00 PM的发言:
没错。一般比较健全的association都会有这类的reserve,到时候就不用另行征收。如果有reserve也要看里面的钱够不够。
反正association的财务是否正常基本就能看出来管理的好坏了。
如何看hoa财务是否正常?
E
Emichan
接近 15 年
1765 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:50:00 PM的发言:
你怎么什么都知道,pfpf
我只是对condo比较了解,当初我自己买的就是condo,走了好多弯路,k了很多书总结出来的。反正买condo很累人就是了。
i
ilovebluedkk
接近 15 年
1766 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:53:00 PM的发言:
三宝妈再多说说,最理想的租客怎么找哇?
据说日本人最好了
k
kittypeny
接近 15 年
1767 楼
以下是引用concord在2/3/2010 2:54:00 PM的发言:
5万租800的话,值不值?
一直能租出去的话可能可以?如果有断层,或者需要自己维护呢?
k
kittypeny
接近 15 年
1768 楼
帮忙看看吧,准备今天调整401k。。。。。。
h
huar
接近 15 年
1769 楼
上面两位大牛,年份高的condo有什么问题?折旧怎么看?
k
kittypeny
接近 15 年
1770 楼
里面有条说:(For addt'l info on fund expense limits, see expense note in the investment goal & strategy box.) 但是我找不到这个box啊~
b
bio
接近 15 年
1771 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 2:47:00 PM的发言:
学生有的时候为了省钱,找人合租,对房子不爱惜,学生又比较穷,理财没有计划,经常拖欠房租,最理想的就是结婚的couple,不过不适用这个case。以上来自一位20多年地主的血泪教训。哈哈。
敬仰。。。。
b
bio
接近 15 年
1772 楼
以下是引用Jolin在2/3/2010 2:52:00 PM的发言:
内需最好是人民消费。
象美国人民一样狂买东西。
但是中国人民被新座大山压着不敢花钱:医疗,教育,住房。
长知识了,书老大还是博学多识
E
Emichan
接近 15 年
1773 楼
先去干活了,mark 一下kp和花儿的问题,晚上回来。
b
bio
接近 15 年
1774 楼
以下是引用Jolin在2/3/2010 2:52:00 PM的发言:
内需最好是人民消费。
象美国人民一样狂买东西。
但是中国人民被新座大山压着不敢花钱:医疗,教育,住房。 国内医疗不怎么贵吧,大家都有保险
s
seal
接近 15 年
1775 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:44:00 PM的发言:
kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
这么看expense是多少啊
b
burlington3
接近 15 年
1776 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:53:00 PM的发言:
三宝妈再多说说,最理想的租客怎么找哇?
我是找人管理的,他负责给我找,当初一上市,才一周,我就着急了,有一个申请的,恨不得马上就租给人家,他只租半年,我的代理拒绝了,说一进一出,重新收拾,费用不划算。让我不要着急,后来又有三,四个。他带着去看的,回来审查信用记录,最后租给一对夫妇,男的在att工作,contractor, 经济不好,工资减半,女的是老师,就在房子对面的学校工作,他们自己的房子foreclosure, 反正来租房子的,肯定都是有点问题的,当然要自己权衡一下,具体参考文学城的帖子,最后签的两年的合同,省心了,也没有要求加房租,懒的管了。
k
kittypeny
接近 15 年
1777 楼
如果从下面这些里面选,需要看什么参数?
1. fees &expenses, 看category average?
2. performance, 看post liquidation 的average total return, 的3m 1yr, 5yr 这些数据?
还有其他嘛?
我立刻去做功课去
Stocks
k
kittypeny
接近 15 年
1778 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:05:00 PM的发言:
kp,说干就干了,你今天调整,我明天爬楼,也要调整了。
求支路,还有什么数据要 看的,我编辑一下,晚上发上来求指导
s
seal
接近 15 年
1779 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:05:00 PM的发言:
kp,说干就干了,你今天调整,我明天爬楼,也要调整了。
我也要调整了,开始选的时候都是乱选的
J
Jolin
接近 15 年
1780 楼
以下是引用bio在2/3/2010 3:01:00 PM的发言:
国内医疗不怎么贵吧,大家都有保险
很贵,很贵。
疗不贵,但是医生少,病人多,医患关系紧张。
药贵。很多药医保不cover。
J
Jolin
接近 15 年
1781 楼
爬到178页。。
大家一说到房子就好激动,几千字哗哗就出来了。
s
sweetgirl
接近 15 年
1782 楼
以下是引用Emichan在2/3/2010 2:50:00 PM的发言:
第4个column, expense ratio。其他的expense,在morningstar上research这个fund,expenses and fees里面应该找到。
我觉得401k有group discount
和morningstar上的expense略微有点不同
不过我也搞不清楚他们怎么受fee, 光给了ratio, 每月的statement都没有写expense,不知道哪里扣掉了
b
burlington3
接近 15 年
1783 楼
6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
J
Jolin
接近 15 年
1784 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:09:00 PM的发言:
6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
修房子是个大开销。
i
ilovebluedkk
接近 15 年
1785 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:09:00 PM的发言:
6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
恩纳
我们apartment的的handle men说,有人半夜两点打电话给他要换一氧化碳探测器的电池
b
burlington3
接近 15 年
1786 楼
这个401k可不可以去问公司专门管这个的accountant?
女
女神de十姨太
接近 15 年
1787 楼
我投了,金刚经道德经三字经
b
burlington3
接近 15 年
1788 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 3:06:00 PM的发言:
求支路,还有什么数据要 看的,我编辑一下,晚上发上来求指导 你弄清楚你的4012009年为什么收益那么差了么?
e
emptyempty
接近 15 年
1789 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:09:00 PM的发言:
6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
6-10% this is really low.
now many places are 15-17%
g
grover
接近 15 年
1790 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:09:00 PM的发言:
6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
J
Jolin
接近 15 年
1791 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:02:00 PM的发言:
我是找人管理的,他负责给我找,当初一上市,才一周,我就着急了,有一个申请的,恨不得马上就租给人家,他只租半年,我的代理拒绝了,说一进一出,重新收拾,费用不划算。让我不要着急,后来又有三,四个。他带着去看的,回来审查信用记录,最后租给一对夫妇,男的在att工作,contractor, 经济不好,工资减半,女的是老师,就在房子对面的学校工作,他们自己的房子foreclosure, 反正来租房子的,肯定都是有点问题的,当然要自己权衡一下,具体参考文学城的帖子,最后签的两年的合同,省心了,也没有要求加房租,懒的管了。
象我们这样的couple,房东最喜欢了,因为一住就懒得搬家。。
k
kittypeny
接近 15 年
1792 楼
以下是引用burlington3在2/3/2010 3:12:00 PM的发言:
你弄清楚你的4012009年为什么收益那么差了么?
can't see why
not sure where to look
每个成分的收益都是10多,20多,30多,加一起就是5%,估计是expense过多,买卖过频繁
但是这个无法控制
k
kittypeny
接近 15 年
1793 楼
需要调整401k的筒子组团学习一下最近把这个处理了吧
J
Jolin
接近 15 年
1794 楼
以下是引用女神de十姨太在2/3/2010 3:12:00 PM的发言:
我投了,金刚经道德经三字经
阿鹅:金刚经 道德经 三家经
c
concord
接近 15 年
1795 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 3:14:00 PM的发言:
can't see why
not sure where to look
每个成分的收益都是10多,20多,30多,加一起就是5%,估计是expense过多,买卖过频繁
但是这个无法控制
每个成分的收益都大于10%, 怎么加在一起是5%呢?
h
huar
接近 15 年
1796 楼
看来咱们要读金刚经了
b
burlington3
接近 15 年
1797 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 3:14:00 PM的发言:
can't see why
not sure where to look
每个成分的收益都是10多,20多,30多,加一起就是5%,估计是expense过多,买卖过频繁
但是这个无法控制
你不是一年才调整一次么?
s
seal
接近 15 年
1798 楼
以下是引用sweetgirl在2/3/2010 3:09:00 PM的发言:
我觉得401k有group discount
和morningstar上的expense略微有点不同
不过我也搞不清楚他们怎么受fee, 光给了ratio, 每月的statement都没有写expense,不知道哪里扣掉了
我也是,到处找都看不到,网站上也没有说明
s
seal
接近 15 年
1799 楼
以下是引用kittypeny在2/3/2010 3:14:00 PM的发言:
需要调整401k的筒子组团学习一下最近把这个处理了吧
举双手赞成
b
burlington3
接近 15 年
1800 楼
以下是引用Jolin在2/3/2010 3:13:00 PM的发言:
象我们这样的couple,房东最喜欢了,因为一住就懒得搬家。。
couple 住在哪里,就有家的感觉,单身就是漂着。。。。
…
17
18
19
…
请输入帖子链接
收藏帖子
其实我刚才还想问huar她们在哪里,我也想抢一个. 才5万,租金1200, 真是合算.
[Power=1][/Power]
[此贴子已经被作者于2010/2/3 16:47:03编辑过]
moderate: 10% cash, 50% fixed income (bonds) and 40% equities (stocks).
疑惑这附近的学校是哪个啊。。。。
一直生病,家里有一堆衣服还带着标签,还有个包子都没拆,生病了,什么心情都没有了。
pat pat
bless
我知道这个房子的一些情况,不过这算不算别人的隐私了?我加点魅力好了
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:27:41编辑过]
aggressive: 20% fixed income (bonds) and 80% equities (stocks).
moderate: 10% cash, 50% fixed income (bonds) and 40% equities (stocks).
80% equities到最后2009才5%,有点少了。我去看看你刚给的那个fund具体资料去。。。
居然就在我们洲。。。。。。。。我要考虑考虑。。。。。huar mm是否方便说说学校在哪个town,是 w 开头的么?
为啥你们那旮瘩那么多人啊
aggressive: 20% fixed income (bonds) and 80% equities (stocks).
moderate: 10% cash, 50% fixed income (bonds) and 40% equities (stocks).
你这个aggressive也够保守的. moderate只有40%是equity, 怪不得去年不涨呢.
我知道这个房子的一些情况,不过这算不算别人的隐私了?我加点魅力好了
以下内容需要威望达到1才可以浏览
这个算下来还是很划算的,不过房价地也是因为有short sale和foreclosure吧。那个地区的foreclosure很多吗?
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Fram
a? another mm in MA.......
疑惑这附近的学校是哪个啊。。。。
wellesley?
妙妙要不要去ma团购房子?咱俩一起,
哈哈,书楼开始团购房子了。。。
我不知道内需是什么,基建就是基础建设,盖铁路修房子啥的,感觉国内现在扩大内需的方法就是增加基础建设阿
因为内需拉不起来,才用基建的手段,饮鸠止渴。
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:33:05编辑过]
这个算下来还是很划算的,不过房价地也是因为有short sale和foreclosure吧。那个地区的foreclosure很多吗?
不少唉
这个有影响吗?
wellesley?
那个是名流千金才能上的吧
我在ziprealty看了一下,这个区6w以下的总共才4个。。。。
你手真快。。。不过说实在5W一个condo也真是够便宜的。
不少唉
这个有影响吗?
是不是周围的一些公司啥的裁人太多才造成forecloseure太多?如过是那样,你以后转手的话,谁会来接收呢?
以下内容需要威望达到1才可以浏览
Fra
还真看到了777sqft, 53900的房子.
aggressive
med
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:36:05编辑过]
我在ziprealty看了一下,这个区6w以下的总共才4个。。。。
哈哈,我也是在ziprealty看的.
不行了,我要去接孩子了,405分钟之后回来,要是团沟,记得叫上我!
我看一些index fund performance和index差不多, 为啥才给2.3星?因为收费贵?
还真看到了777sqft, 53900的房子.
不行了,我要去接孩子了,405分钟之后回来,要是团沟,记得叫上我!
不行了,我要去接孩子了,405分钟之后回来,要是团沟,记得叫上我!
汗啊,真是抢大白菜啊
其他费用有什么?
不少唉
这个有影响吗?
如果是condo的话,最直接的影响就是这些屋主恐怕拖欠了不少hoa fees,买家有可能要把这个窟窿补上。这个要看condo association有没有类似的规定。
如果有foreclosure一直卖不出去,这钱一直欠着,对小区也不好,维修的钱不够用了还是要向其他在住的屋主征收。
你如果真的对这个很动心,先把这些信息查清楚。还有,你要看condo association有没有他们自己的过户费用,对租房有没有限制什么的。然后再做决定。
monthly = 1986/12( =165.5) + 241= 406.5
其他费用有什么?
condo修房子是自己修还是包在hoa里了?
condo home insurance贵不贵?
不用割草,不用种花,省了一大笔钱.
做投资,最不好的租客就是学生。。。。。。。
这个是为啥
因为内需拉不起来,才用基建的手段,饮鸠止渴。
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:33:05编辑过]
那内需是啥啊
如果是condo的话,最直接的影响就是这些屋主恐怕拖欠了不少hoa fees,买家有可能要把这个窟窿补上。这个要看condo association有没有类似的规定。
如果有foreclosure一直卖不出去,这钱一直欠着,对小区也不好,维修的钱不够用了还是要向其他在住的屋主征收。
你如果真的对这个很动心,先把这些信息查清楚。还有,你要看condo association有没有他们自己的过户费用,对租房有没有限制什么的。然后再做决定。
这个拖欠hoa信息在哪里查呢?
抓紧请教
aggressive
此主题相关图片如下agg.jpg:
med
此主题相关图片如下med.jpg:
[此贴子已经被作者于2010/2/3 14:36:05编辑过]
kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
condo修房子是自己修还是包在hoa里了?
condo home insurance贵不贵?
不用割草,不用种花,省了一大笔钱.
我上rent.com看了一下租金
如果是有一定amenity的,1br 是1000上下
但是5w左右这些,看起来没有pool之类的amenity
当然也没有公司统一管理,价格应该比1000低
另外location上,1000租金的交通看起来要方便些,在大路上。
有公司管的公寓一般有1st month free之类,
concord咱俩看见那个,我不太sure能租出900
我昨天看了 末路狂花 Thelma & Louise 也是两个女人的故事,挺好看,感觉比julie这个好看
这个很经典
kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
expense在哪里看?
condo修房子是自己修还是包在hoa里了?
condo home insurance贵不贵?
不用割草,不用种花,省了一大笔钱.
condo一般是外边维修都包括在hoa里面,insurance也包括了。但是最好买个personal properties的rider。
如果是condo的话,最直接的影响就是这些屋主恐怕拖欠了不少hoa fees,买家有可能要把这个窟窿补上。这个要看condo association有没有类似的规定。
如果有foreclosure一直卖不出去,这钱一直欠着,对小区也不好,维修的钱不够用了还是要向其他在住的屋主征收。
你如果真的对这个很动心,先把这些信息查清楚。还有,你要看condo association有没有他们自己的过户费用,对租房有没有限制什么的。然后再做决定。
还有就是看那个小区近期内有没有集资搞更新维修的计划。比如说HOA准备几个月内换门窗屋顶,每户要交若干刀,有些不愿意出这个钱的就会选择出售单位。这些都要事先问清楚。
还是要看附近有没有什么公司。。。。。
那附近公司不少,可是apt也非常多。
kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
同意, 挑expense低的自己组合好了, 反正他的那个也是组合的. 就是kp她们的index fund 选择不多呀.
这个拖欠hoa信息在哪里查呢?
直接问association,他们有很多有用的信息的。
而且也要找他们要一份去年和今年的budget,还有他们的association rules & bylaws。这个有可能要花钱才给的,但是这个钱花得值得。
expense在哪里看?
你给出的那个表格的最后的部分就是expense. 买基金要看expense的,要不盈利都被expense吃掉了.
直接问association,他们有很多有用的信息的。
而且也要找他们要一份去年和今年的budget,还有他们的association rules & bylaws。这个有可能要花钱才给的,但是这个钱花得值得。
你怎么什么都知道,pfpf
expense在哪里看?
第4个column, expense ratio。其他的expense,在morningstar上research这个fund,expenses and fees里面应该找到。
condo一般是外边维修都包括在hoa里面,insurance也包括了。但是最好买个personal properties的rider。
学习了.
同意, 挑expense低的自己组合好了, 反正他的那个也是组合的. 就是kp她们的index fund 选择不多呀.
哭
按抓图比例上的expense, 选最低么?
直接问association,他们有很多有用的信息的。
而且也要找他们要一份去年和今年的budget,还有他们的association rules & bylaws。这个有可能要花钱才给的,但是这个钱花得值得。
我们小区好像卖房子的时候得跟hoa买,不知道是不是法律要求卖方得提供这个?
学生有的时候为了省钱,找人合租,对房子不爱惜,学生又比较穷,理财没有计划,经常拖欠房租,最理想的就是结婚的couple,不过不适用这个case。以上来自一位20多年地主的血泪教训。哈哈。
已婚学生couple呢?
我也觉得租给年轻小本不好
那内需是啥啊
内需最好是人民消费。
象美国人民一样狂买东西。
但是中国人民被新座大山压着不敢花钱:医疗,教育,住房。
还有就是看那个小区近期内有没有集资搞更新维修的计划。比如说HOA准备几个月内换门窗屋顶,每户要交若干刀,有些不愿意出这个钱的就会选择出售单位。这些都要事先问清楚。
没错。一般比较健全的association都会有这类的reserve,到时候就不用另行征收。如果有reserve也要看里面的钱够不够。
反正association的财务是否正常基本就能看出来管理的好坏了。
你怎么什么都知道,pfpf
re
学生有的时候为了省钱,找人合租,对房子不爱惜,学生又比较穷,理财没有计划,经常拖欠房租,最理想的就是结婚的couple,不过不适用这个case。以上来自一位20多年地主的血泪教训。哈哈。
三宝妈再多说说,最理想的租客怎么找哇?
我上rent.com看了一下租金
如果是有一定amenity的,1br 是1000上下
但是5w左右这些,看起来没有pool之类的amenity
当然也没有公司统一管理,价格应该比1000低
另外location上,1000租金的交通看起来要方便些,在大路上。
有公司管的公寓一般有1st month free之类,
concord咱俩看见那个,我不太sure能租出900
5万租800的话,值不值?
同意, 挑expense低的自己组合好了, 反正他的那个也是组合的. 就是kp她们的index fund 选择不多呀.
re, 这个也是没办法了。
没错。一般比较健全的association都会有这类的reserve,到时候就不用另行征收。如果有reserve也要看里面的钱够不够。
反正association的财务是否正常基本就能看出来管理的好坏了。
如何看hoa财务是否正常?
你怎么什么都知道,pfpf
我只是对condo比较了解,当初我自己买的就是condo,走了好多弯路,k了很多书总结出来的。反正买condo很累人就是了。
三宝妈再多说说,最理想的租客怎么找哇?
据说日本人最好了
5万租800的话,值不值?
一直能租出去的话可能可以?如果有断层,或者需要自己维护呢?
学生有的时候为了省钱,找人合租,对房子不爱惜,学生又比较穷,理财没有计划,经常拖欠房租,最理想的就是结婚的couple,不过不适用这个case。以上来自一位20多年地主的血泪教训。哈哈。
敬仰。。。。
内需最好是人民消费。
象美国人民一样狂买东西。
但是中国人民被新座大山压着不敢花钱:医疗,教育,住房。
长知识了,书老大还是博学多识
内需最好是人民消费。
象美国人民一样狂买东西。
但是中国人民被新座大山压着不敢花钱:医疗,教育,住房。 国内医疗不怎么贵吧,大家都有保险
kp,我觉得你不如不要这个了,组合了之后expense还那么贵,而且large/mid/small cap 这样零零散散的,钱都拿去付expense了。
最简单的做法就是large cap, international, bond这三个挑expense最低的。
还有,就是看看除了expense还有其他的费用没有。
这么看expense是多少啊
三宝妈再多说说,最理想的租客怎么找哇?
我是找人管理的,他负责给我找,当初一上市,才一周,我就着急了,有一个申请的,恨不得马上就租给人家,他只租半年,我的代理拒绝了,说一进一出,重新收拾,费用不划算。让我不要着急,后来又有三,四个。他带着去看的,回来审查信用记录,最后租给一对夫妇,男的在att工作,contractor, 经济不好,工资减半,女的是老师,就在房子对面的学校工作,他们自己的房子foreclosure, 反正来租房子的,肯定都是有点问题的,当然要自己权衡一下,具体参考文学城的帖子,最后签的两年的合同,省心了,也没有要求加房租,懒的管了。
1. fees &expenses, 看category average?
2. performance, 看post liquidation 的average total return, 的3m 1yr, 5yr 这些数据?
还有其他嘛?
我立刻去做功课去
Stocks
kp,说干就干了,你今天调整,我明天爬楼,也要调整了。
求支路,还有什么数据要 看的,我编辑一下,晚上发上来求指导
kp,说干就干了,你今天调整,我明天爬楼,也要调整了。
我也要调整了,开始选的时候都是乱选的
国内医疗不怎么贵吧,大家都有保险
很贵,很贵。
疗不贵,但是医生少,病人多,医患关系紧张。
药贵。很多药医保不cover。
大家一说到房子就好激动,几千字哗哗就出来了。
第4个column, expense ratio。其他的expense,在morningstar上research这个fund,expenses and fees里面应该找到。
我觉得401k有group discount
和morningstar上的expense略微有点不同
不过我也搞不清楚他们怎么受fee, 光给了ratio, 每月的statement都没有写expense,不知道哪里扣掉了
6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
修房子是个大开销。
6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
恩纳
我们apartment的的handle men说,有人半夜两点打电话给他要换一氧化碳探测器的电池
求支路,还有什么数据要 看的,我编辑一下,晚上发上来求指导 你弄清楚你的4012009年为什么收益那么差了么?
6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
6-10% this is really low.
now many places are 15-17%
6% 到10%,我的agent 就是帮我买房子的,认识很多年了。另外我的房子是比较新的,象这种1986年的,如果有问题,是自己修么?据说有的地主一个电话就得给人装灯泡,我会疯的。
我是找人管理的,他负责给我找,当初一上市,才一周,我就着急了,有一个申请的,恨不得马上就租给人家,他只租半年,我的代理拒绝了,说一进一出,重新收拾,费用不划算。让我不要着急,后来又有三,四个。他带着去看的,回来审查信用记录,最后租给一对夫妇,男的在att工作,contractor, 经济不好,工资减半,女的是老师,就在房子对面的学校工作,他们自己的房子foreclosure, 反正来租房子的,肯定都是有点问题的,当然要自己权衡一下,具体参考文学城的帖子,最后签的两年的合同,省心了,也没有要求加房租,懒的管了。
象我们这样的couple,房东最喜欢了,因为一住就懒得搬家。。
你弄清楚你的4012009年为什么收益那么差了么?
can't see why
not sure where to look
每个成分的收益都是10多,20多,30多,加一起就是5%,估计是expense过多,买卖过频繁
但是这个无法控制
我投了,金刚经道德经三字经
阿鹅:金刚经 道德经 三家经
can't see why
not sure where to look
每个成分的收益都是10多,20多,30多,加一起就是5%,估计是expense过多,买卖过频繁
但是这个无法控制
每个成分的收益都大于10%, 怎么加在一起是5%呢?
can't see why
not sure where to look
每个成分的收益都是10多,20多,30多,加一起就是5%,估计是expense过多,买卖过频繁
但是这个无法控制
你不是一年才调整一次么?
我觉得401k有group discount
和morningstar上的expense略微有点不同
不过我也搞不清楚他们怎么受fee, 光给了ratio, 每月的statement都没有写expense,不知道哪里扣掉了
我也是,到处找都看不到,网站上也没有说明
需要调整401k的筒子组团学习一下最近把这个处理了吧
举双手赞成
象我们这样的couple,房东最喜欢了,因为一住就懒得搬家。。
couple 住在哪里,就有家的感觉,单身就是漂着。。。。