~~~~~~~~~读书俱乐部2009年12月贴---尘埃落定~~~~~~~~~~

以下是引用burlington3在12/15/2009 2:28:00 PM的发言：



以下内容需要威望达到5才可以浏览
我认为你说的不死撑很对，我用剩余的钱买了个投资房子，09 年年初买的，后来5-9 月份的时候只要出来房子就被抢空，现在我没有关注，我们的房子收拾后两个星期就租出去了。这个我是准备给女儿读大学的钱。


[此贴子已经被作者于2009/12/15 14:29:21编辑过]
同赞
 
今年年初买房刚好是最好的时候

以下是引用ilovebluedkk在12/15/2009 2:25:00 PM的发言：

    
     sephroa的什么makeupforever

脸发红发烫

    
真可怜。先别试了，等皮肤稳定了再说。实在不行，用Everyday mineral 吧。

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:28:00 PM的发言：

仰慕富人
投资和自住是两回事，这里的房子很便宜的。

以下是引用鱼多多在12/15/2009 2:28:00 PM的发言：

    
    
     这个牌子我很喜欢, 我是比较容易过敏的皮肤,但对这个不过敏
    
我就是这样，人家过敏的我没事，人家不过敏的我有事，我还对芦荟胶过敏

以下是引用debbiepeng在12/15/2009 2:29:00 PM的发言：

    
     同仰～～
做房东麻布麻烦？

    
我也想当收租婆哇

以下是引用burlington3在12/15/2009 2:31:00 PM的发言：

    
    
     投资和自住是两回事，这里的房子很便宜的。
    
还是仰慕。

看 refi 是看rate还是apr啊~~~~~~~~~~~~~~~~~`

我只是看到你的文章，提了那么多问题，就到楼里，其实投资有很多方式，你也会摸索出自己喜欢，适合自己的，我们家马上就是单职工了，其实工作才是根本，找到好工作才是真正的开源呢。。

 以后有了小孩，我就给她养只鸡，让她想办法鸡变猪，猪变牛，牛变皇宫给自己挣学费hoho

对了,说到理财,想起来一个网站 mint.com, 不知道大家知道不? 就是online 记账理财的, 跟quicken类似
 
这个网站最近被Intuit公司买了, 170个m, 好像founder才20多岁, 超级猛
[此贴子已经被作者于2009/12/15 14:36:37编辑过]

以下是引用ilovebluedkk在12/15/2009 2:32:00 PM的发言：

我就是这样，人家过敏的我没事，人家不过敏的我有事，我还对芦荟胶过敏
芦荟胶本来就比较容易致敏
 

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:33:00 PM的发言：
看 refi 是看rate还是apr啊~~~~~~~~~~~~~~~~~`
 
看apr，这个是连closing costs都一起算进去了的rate，计算方法是统一的。
 
不过我建议你两个rate都比较一下，有时候closing costs说不准，也许最后没有花那么多钱，或者有些地方给你很低的rate，最后closing costs和GFE差很多。

以下是引用teawhy在12/15/2009 2:34:00 PM的发言：

    
     以后有了小孩，我就给她养只鸡，让她想办法鸡变猪，猪变牛，牛变皇宫给自己挣学费hoho
    
变成个farm比较靠谱～

以下是引用debbiepeng在12/15/2009 2:29:00 PM的发言：

同仰～～
做房东麻布麻烦？
我找人帮我管理，我自己有handyman需要修东西，agent会告诉我，迄今为止只用过一次，$40

以下是引用Emichan在12/15/2009 2:38:00 PM的发言：

    
    
      
     嗯，以前用过一阵子mint.com，不过不太好用，我嫌它不够灵活，后来就搁置了。
    
me too. 我是担心它不安全。

以下是引用鱼多多在12/15/2009 2:35:00 PM的发言：

对了,说到理财,想起来一个网站 mint.com, 不知道大家知道不?
 
这个网站最近被Intuit公司买了, 170个m, 好像founder才20多岁, 超级猛
 
嗯，以前用过一阵子mint.com，不过不太好用，我嫌它不够灵活，后来就搁置了。

我还是更喜欢和家里人在一起，不愿意和房客打交道。哈哈。

以下是引用burlington3在12/15/2009 2:34:00 PM的发言：

    
    我只是看到你的文章，提了那么多问题，就到楼里，其实投资有很多方式，你也会摸索出自己喜欢，适合自己的，我们家马上就是单职工了，其实工作才是根本，找到好工作才是真正的开源呢。。
    
拉住了问。现在左思右想的，根据移民法改革，下面家里变数会非常大了。心里完全没底。不敢轻举妄动啊

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:33:00 PM的发言：
看 refi 是看rate还是apr啊~~~~~~~~~~~~~~~~~`
我觉得看apr, apr应该是加了费用什么计算的,
 
如果rate低, cost高, 光看rate不是就看不出来了么
 
刚买房, 还不是太懂的说, 粗浅的认识哈

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:39:00 PM的发言：

    
    
     拉住了问。现在左思右想的，根据移民法改革，下面家里变数会非常大了。心里完全没底。不敢轻举妄动啊
    
咋啦咋啦。

以下是引用debbiepeng在12/15/2009 2:37:00 PM的发言：

    
     变成个farm比较靠谱～

    
好吧。牛变农场，农场变皇宫，咔咔。

以下是引用Emichan在12/15/2009 2:38:00 PM的发言：

    
    
      
     嗯，以前用过一阵子mint.com，不过不太好用，我嫌它不够灵活，后来就搁置了。
    
我用。 我喜欢。但是也结合我自己写的excel表格做分析。。。。。

以下是引用Emichan在12/15/2009 2:38:00 PM的发言：

 
嗯，以前用过一阵子mint.com，不过不太好用，我嫌它不够灵活，后来就搁置了。
我刚开始试用
 
以前用过money, 觉得挺好的

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:40:00 PM的发言：

我用。 我喜欢。但是也结合我自己写的excel表格做分析。。。。。
我也喜欢自己写excel, 觉得最适合自己的情况

这个有问题么？ 5/1 ARM, 0 points refi

Total Mortgage Services
Posted: 12/15/09
APR 3.176     0.000/0.000     Rate 3.750     FEEs in APR $695    Caps 1st/Addl/Life 2.00/2.00/6.00    LOWER RATES FOR LOWER LOAN TO VALUES AND CREDIT SCORES 740+

以下是引用burlington3在12/15/2009 2:38:00 PM的发言：
我找人帮我管理，我自己有handyman需要修东西，agent会告诉我，迄今为止只用过一次，$40

 
那这个agent帮你管理怎么收费？

以下是引用teawhy在12/15/2009 2:40:00 PM的发言：

    
     好吧。牛变农场，农场变皇宫，咔咔。
    
聪明人~~~~~

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:39:00 PM的发言：

拉住了问。现在左思右想的，根据移民法改革，下面家里变数会非常大了。心里完全没底。不敢轻举妄动啊
怎么个改法???

以下是引用teawhy在12/15/2009 2:40:00 PM的发言：

    
     咋啦咋啦。
    
如果明年能交485满6个月就换工作啊。如果不能交并且失业就要回国。如果那时候枫叶卡批了就去加拿大。等等。变化比较大。

我好像说过，我们这行，工作还是应该好找的，我老公在咨询公司干了4年，3个月前开始找，还是蛮有信心的，毕竟不是刚毕业的了，可是好像开来并不乐观，所有的机会都是通过熟人，以前的老板，现在的老板，所以在业界一定要有关系，至少现在的形势不太好，

bless bless 三宝妈

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:45:00 PM的发言：

    
    bless bless 三宝妈
    
应该是bless三宝爸

以下是引用teawhy在12/15/2009 2:38:00 PM的发言：

me too. 我是担心它不安全。
 
嗯，也是有这个考虑，如果有人黑了他家网站，我的信息统统都暴露了。

以下是引用Emichan在12/15/2009 2:43:00 PM的发言：

 
那这个agent帮你管理怎么收费？
9%不便宜，好像还有6%的，认识的人反而不好意思。

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:42:00 PM的发言：

    
    这个有问题么？ 5/1 ARM, 0 points refi

Total Mortgage Services
Posted: 12/15/09
APR 3.176     0.000/0.000     Rate 3.750     FEEs in APR $695    Caps 1st/Addl/Life 2.00/2.00/6.00    LOWER RATES FOR LOWER LOAN TO VALUES AND CREDIT SCORES 740+
    
看错了没，这个apr很低啊

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:46:00 PM的发言：

应该是bless三宝爸 一家人，不分彼此的，哈哈。

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:40:00 PM的发言：

我用。 我喜欢。但是也结合我自己写的excel表格做分析。。。。。
 
嗯，所以我干脆就用自己的excel表格了。
 
关键就是他们budget那部分做得太粗糙了，costco定项是grocery，我们买了两个书架，他们就说我们买菜花了800块。。。。 

以下是引用burlington3在12/15/2009 2:47:00 PM的发言：

9%不便宜，好像还有6%的，认识的人反而不好意思。
 
9%是不便宜，那他都帮你们做什么？替你们找房客做背景调查吗？

以下是引用Emichan在12/15/2009 2:48:00 PM的发言：

    
    
      
     嗯，所以我干脆就用自己的excel表格了。
      
     关键就是他们budget那部分做得太粗糙了，costco定项是grocery，我们买了两个书架，他们就说我们买菜花了800块。。。。 
    
我是用它平时monitor charge，trend之类只扫一眼，具体trend自己做。另外我并不经常看budget，一月总结一次而已。平时一直小心就是了

以下是引用Emichan在12/15/2009 2:48:00 PM的发言：

    
    
      
     嗯，所以我干脆就用自己的excel表格了。
      
     关键就是他们budget那部分做得太粗糙了，costco定项是grocery，我们买了两个书架，他们就说我们买菜花了800块。。。。 
    
对了category可以改啊。我如果买大东西会分开charge :P 然后好记账

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:43:00 PM的发言：

如果明年能交485满6个月就换工作啊。如果不能交并且失业就要回国。如果那时候枫叶卡批了就去加拿大。等等。变化比较大。 其实象你这样时刻做好准备就好，我周围的朋友喊狼来了，都喊了1年多了，现在什么事情都没有。象我们一点准备都没有，比较突然。

[此贴子已经被作者于2009/12/15 14:51:01编辑过]

以下是引用Emichan在12/15/2009 2:48:00 PM的发言：

 
嗯，所以我干脆就用自己的excel表格了。
 
关键就是他们budget那部分做得太粗糙了，costco定项是grocery，我们买了两个书架，他们就说我们买菜花了800块。。。。 
我也觉得这是个问题, 分类不准

以下是引用burlington3在12/15/2009 2:44:00 PM的发言：
我好像说过，我们这行，工作还是应该好找的，我老公在咨询公司干了4年，3个月前开始找，还是蛮有信心的，毕竟不是刚毕业的了，可是好像开来并不乐观，所有的机会都是通过熟人，以前的老板，现在的老板，所以在业界一定要有关系，至少现在的形势不太好，
bless bless
 
有经验了, 找工作应该会好很多, 慢慢来, 肯定会有好工作等着的

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:48:00 PM的发言：

看错了没，这个apr很低啊
 
我没做过arm，后面一大堆数字都看不懂。如果没看错的话，apr 3.176是很便宜了。

你们有谁用过quicken理财？
我同事向我大力推荐。我想看看中国人喜欢不喜欢用这个软件？

以下是引用burlington3在12/15/2009 2:50:00 PM的发言：

    
    其实象你这样时刻做好准备就好，我周围的朋友喊狼来了，都喊了1年多了，现在什么事情都没有。象我们一点准备都没有，比较突然。
    
     [此贴子已经被作者于2009/12/15 14:51:01编辑过]

    
矫枉过正也不好。。。。。。我胃里总打者一个节，应急资金存了好多也不敢动。现在生活的有点well below our means了。。。。。lg开始越来越不满意了。。。。。

以下是引用Emichan在12/15/2009 2:49:00 PM的发言：

 
9%是不便宜，那他都帮你们做什么？替你们找房客做背景调查吗？ 找房客做背景调查 收租子，我主要是孩子太小，不想牵扯精力，其实自己有handyman，离家又近，应该没什么问题了。但是就怕遇到难缠的，我这个签的是2年的，也不会涨价，就是怕麻烦，

以下是引用鱼多多在12/15/2009 2:51:00 PM的发言：

bless bless
 
有经验了, 找工作应该会好很多, 慢慢来, 肯定会有好工作等着的 谢谢了，有好消息一定到楼里汇报。

对了, 楼里有娃的有没有存529的呀

以下是引用angleflewover在12/15/2009 2:53:00 PM的发言：
你们有谁用过quicken理财？
我同事向我大力推荐。我想看看中国人喜欢不喜欢用这个软件？

我记过一段时间，不喜欢，我的原则是不浪费，但是也不委屈自己。

以下是引用鱼多多在12/15/2009 3:00:00 PM的发言：

对了, 楼里有娃的有没有存529的呀 没有买呀，你买了么？

以下是引用burlington3在12/15/2009 2:48:00 PM的发言：
一家人，不分彼此的，哈哈。

 
我也bless....  

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:50:00 PM的发言：

对了category可以改啊。我如果买大东西会分开charge :P 然后好记账
 
你比我勤快多了，我就一个星期记一次帐，差不多就行了。

以下是引用angleflewover在12/15/2009 2:53:00 PM的发言：
你们有谁用过quicken理财？
我同事向我大力推荐。我想看看中国人喜欢不喜欢用这个软件？

 
最早期的我用过，嫌不好用。现在的据说改进了很多，不过我没用过。

以下是引用burlington3在12/15/2009 3:04:00 PM的发言：
没有买呀，你买了么？

没有
 
还没研究过, 想找人问问呢

以下是引用Emichan在12/15/2009 3:06:00 PM的发言：

    
    
      
     你比我勤快多了，我就一个星期记一次帐，差不多就行了。
    
??我一个月一记账。

以下是引用kittypeny在12/15/2009 2:54:00 PM的发言：

矫枉过正也不好。。。。。。我胃里总打者一个节，应急资金存了好多也不敢动。现在生活的有点well below our means了。。。。。lg开始越来越不满意了。。。。。
 
是呀，我憋着好久不逛街不买东西的后果就是爆发性地一次买很多。
 
我觉得有时候小钱上抠抠索索算半天也省不了多少，还不如看看家里有没有大的花销，一次砍掉，反而不那么影响生活质量。

以下是引用kittypeny在12/15/2009 3:08:00 PM的发言：

    
    
     ??我一个月一记账。
    
我都不怎么记，主要是觉得自己实在是太勤俭持家了。 

以下是引用Emichan在12/15/2009 3:10:00 PM的发言：

 
是呀，我憋着好久不逛街不买东西的后果就是爆发性地一次买很多。
 
我觉得有时候小钱上抠抠索索算半天也省不了多少，还不如看看家里有没有大的花销，一次砍掉，反而不那么影响生活质量。
小钱多了也成大钱了
 
一次买个几十块, 还信用卡的时候一看, 又是好几百, 唉

以下是引用burlington3在12/15/2009 2:55:00 PM的发言：
找房客做背景调查 收租子，我主要是孩子太小，不想牵扯精力，其实自己有handyman，离家又近，应该没什么问题了。但是就怕遇到难缠的，我这个签的是2年的，也不会涨价，就是怕麻烦，

 
那我再问个问题，你们买的投资房子，是以自己名义买的还是注册了公司以公司名义买的？
 
我们就怕遇上无赖房客，摔一跤来上我们赔偿一大笔钱。所以想着如果注册一个公司的话最起码可以保护个人财产吧。但是又不知道如果是一公司名义买的话，贷款怎么弄。

以下是引用Emichan在12/15/2009 3:12:00 PM的发言：

 
那我再问个问题，你们买的投资房子，是以自己名义买的还是注册了公司以公司名义买的？
 
我们就怕遇上无赖房客，摔一跤来上我们赔偿一大笔钱。所以想着如果注册一个公司的话最起码可以保护个人财产吧。但是又不知道如果是一公司名义买的话，贷款怎么弄。
 
贷款怎么弄不太清楚, 据说现在小公司要贷款比个人还难
 
关键是税上面有很大的区别, 具体是啥区别我也不太清楚, 不过key word就是个人的出租收入比公司在税收上要好

以下是引用teawhy在12/15/2009 2:34:00 PM的发言：

    
     以后有了小孩，我就给她养只鸡，让她想办法鸡变猪，猪变牛，牛变皇宫给自己挣学费hoho
    
哈哈

再说, 出租前要签lease的, 上面肯定会把这些摔跤什么的问题全写清楚吧
 
要不那些apartment 早就破产了

现在有没有更好看？

以下是引用teawhy在12/15/2009 3:11:00 PM的发言：

    
     我都不怎么记，主要是觉得自己实在是太勤俭持家了。 
    
me too

以下是引用Emichan在12/15/2009 3:12:00 PM的发言：

 
那我再问个问题，你们买的投资房子，是以自己名义买的还是注册了公司以公司名义买的？
 
我们就怕遇上无赖房客，摔一跤来上我们赔偿一大笔钱。所以想着如果注册一个公司的话最起码可以保护个人财产吧。但是又不知道如果是一公司名义买的话，贷款怎么弄。
我是以自己的名义买的，我记得在自住房保险里有一项，可以保护。

以下是引用ninjarabbit在12/15/2009 3:21:00 PM的发言：

    
    现在有没有更好看？
    
ignore 我吧。。。。
[此贴子已经被作者于2009/12/15 15:24:24编辑过]

以下是引用ninjarabbit在12/15/2009 3:21:00 PM的发言：
现在有没有更好看？
 
好看

以下是引用ninjarabbit在12/15/2009 3:21:00 PM的发言：
现在有没有更好看？
好美，有没有全景。

以下是引用kittypeny在12/15/2009 3:23:00 PM的发言：

黄色的部分有点不明显也。。。。。
re

以下是引用鱼多多在12/15/2009 3:19:00 PM的发言：

 
贷款怎么弄不太清楚, 据说现在小公司要贷款比个人还难
 
关键是税上面有很大的区别, 具体是啥区别我也不太清楚, 不过key word就是个人的出租收入比公司在税收上要好
 
嗯，我是想弄个LLC也还好，但是就想你说的，小公司贷款好像很难。

以下是引用鱼多多在12/15/2009 3:20:00 PM的发言：

再说, 出租前要签lease的, 上面肯定会把这些摔跤什么的问题全写清楚吧
 
要不那些apartment 早就破产了
 
我看过网上的standard lease，好像没写什么摔跤之类的问题，不知道是不是我们想太多了。
 
 

以下是引用Emichan在12/15/2009 3:27:00 PM的发言：

 
我看过网上的standard lease，好像没写什么摔跤之类的问题，不知道是不是我们想太多了。
 
 
我帮你问问我的agent

以下是引用ninjarabbit在12/15/2009 3:21:00 PM的发言：

此主题相关图片如下bg(3).png：
 
 
不错啊，有没有link?

以下是引用burlington3在12/15/2009 3:22:00 PM的发言：

我是以自己的名义买的，我记得在自住房保险里有一项，可以保护。
 
啊，多谢，那我去研究一下。

以下是引用burlington3在12/15/2009 3:24:00 PM的发言：

re
其他黄色部分最后是不显示的，把这张画价道歉棕色背景上的

以下是引用ninjarabbit在12/15/2009 3:30:00 PM的发言：

    
    
     其他黄色部分最后是不显示的，把这张画价道歉棕色背景上的
    
我都没看出有不同

以下是引用Emichan在12/15/2009 3:28:00 PM的发言：

 
不错啊，有没有link?
油，不过还没东西

以下是引用ninjarabbit在12/15/2009 3:30:00 PM的发言：

    
    
     油，不过还没东西
    
我都古狗你 n次了，看了m眼，赞了鹅n次了。。。。。

以下是引用teawhy在12/15/2009 3:30:00 PM的发言：

我都没看出有不同
有呀，圆了我的名字是红色的，好多人不喜欢，

 kp你要不要成立一个non-profit, 然后建立network，这样子你还可以从厂商那里拉赞助，比如你用的巧克力啊，baking用具什么的。

以下是引用teawhy在12/15/2009 3:38:00 PM的发言：

    
     kp你要不要成立一个non-profit, 然后建立network，这样子你还可以从厂商那里拉赞助，比如你用的巧克力啊，baking用具什么的。

    
哇。牛，我看看H1b行不行

以下是引用burlington3在12/15/2009 3:28:00 PM的发言：

我帮你问问我的agent
 
谢谢三宝妈 

以下是引用Emichan在12/15/2009 3:43:00 PM的发言：

 
谢谢三宝妈  问了，他说每个州法律不一样，在我们这，自主保险买个liability就可以了，如果有几个投资房，买umbrella or landlord insurance就可cover

以下是引用ninjarabbit在12/15/2009 3:31:00 PM的发言：

有呀，圆了我的名字是红色的，好多人不喜欢，
原来你的名字不太明显, 现在这个好

以下是引用burlington3在12/15/2009 3:47:00 PM的发言：
问了，他说每个州法律不一样，在我们这，自主保险买个liability就可以了，如果有几个投资房，买umbrella or landlord insurance就可cover

学习
 
等俺有钱了也去投资一个, 就是不知道要等到哪一天...

以下是引用鱼多多在12/15/2009 3:52:00 PM的发言：

学习
 
等俺有钱了也去投资一个, 就是不知道要等到哪一天...
投资孩子才是最好的投资，

以下是引用burlington3在12/15/2009 3:54:00 PM的发言：

投资孩子才是最好的投资，
 
投资了一个了......

以下是引用burlington3在12/15/2009 3:47:00 PM的发言：
问了，他说每个州法律不一样，在我们这，自主保险买个liability就可以了，如果有几个投资房，买umbrella or landlord insurance就可cover

 
多些，学习了。

以下是引用teawhy在12/15/2009 3:38:00 PM的发言：

    
     kp你要不要成立一个non-profit, 然后建立network，这样子你还可以从厂商那里拉赞助，比如你用的巧克力啊，baking用具什么的。

    
555555555放了狗，内容so 多。。。。。。。。按现在的速度别说cost了，都没有新的捐款了呢 :(

三宝妈的投资好棒呀

现在还是股市低谷么？我看现在都到11000了

美食版招版主，谁感兴趣？？

以下是引用路上的鱼在12/15/2009 5:35:00 PM的发言：

    
    美食版招版主，谁感兴趣？？
    
我。。。。。我基本都没去过美食版。。。。兔子我给你写信了。。。微软欺负我~~~~~~

小乔报名了，呵呵~~~~~~~~~~·

以下是引用阿鹅在12/15/2009 5:36:00 PM的发言：

我。。。。。我基本都没去过美食版。。。。兔子我给你写信了。。。微软欺负我~~~~~~
哈哈

无照片哈~~
[replyview][UseMoney=0]回到家一个莫名其妙的包裹把我砸晕了

等下问问zt....[/UseMoney][/replyview]

[此贴子已经被作者于2009/12/15 18:16:29编辑过]

以下是引用teawhy在12/15/2009 6:00:00 PM的发言：

    
    
    
耶，说不定是亚马逊寄错而且不需要退的那种~~~~
[此贴子已经被作者于2009/12/15 18:07:31编辑过]

以下是引用teawhy在12/15/2009 6:00:00 PM的发言：


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[此贴子已经被作者于2009/12/15 18:01:00编辑过]
 
送错了？