1等学区: northview high, johns creek high, walton high 2等学区: alpharetta high, chattahoochee high, 3等学区: lambert high, south forsyth high, milton high 4等学区: north gwinnett high, peachtree ridge high
华人买房都是集中在johns creek, alpharetta这两个城市。25万以下的sfh选择非常少,25-30万能买到一二等学区,2500尺左右的入门级房子。要买到3500尺以上,社区又不错的基本要50万左右。northview high的新建房都要60万以上。
south forsyth county的房价相对便宜5-10万。25万可以买个入门级的,高尔夫球社区的都要60万以上。新建房选择比较多,各种价位的都有。builder差一点的,像pulte, JEH这样的,能买到30-35万的新房,中档的lennar, DR HORTON, Ashton wood, Ryland这些builder的新房都要45-60万。
亚特兰大大大小小的park特别多,大部分周末就是park里面散散步,约上小伙伴picnic一下,偶尔去lake lanier搞个bbq. lake lanier面积很大,景色不错,活动也挺多的,这是我能想到的可以推荐当天往返能玩的地方。
长周末开车出去也就是佛罗里达了。西线tampa一带冬天可以看海牛,南边destin, panama beach有非常优质的白沙滩,orlando各大主题公园,开车6、7个小时就到。再往东南去miami和key west开车就有点远了。orlando和miami都有停靠邮轮的港口,坐邮轮也很方便,几乎都不用倒飞机,开车就可以。
华人买房都是集中在johns creek, alpharetta这两个城市。25万以下的sfh选择非常少,25-30万能买到一二等学区,2500尺左右的入门级房子。要买到3500尺以上,社区又不错的基本要50万左右。northview high的新建房都要60万以上。
south forsyth county的房价相对便宜5-10万。25万可以买个入门级的,高尔夫球社区的都要60万以上。新建房选择比较多,各种价位的都有。builder差一点的,像pulte, JEH这样的,能买到30-35万的新房,中档的lennar, DR HORTON, Ashton wood, Ryland这些builder的新房都要45-60万。
Builder这些我还真是不太懂,感觉pulte, jeh的房子都比较廉价。中档builder里面,感觉ryland的房子品质最好,DR Horton的稍差。都是我的个人感觉,还请懂行的专家指正。 亚城老ID 发表于 3/16/2015 10:16:03 AM
1等学区: northview high, johns creek high, walton high 2等学区: alpharetta high, chattahoochee high, 3等学区: lambert high, south forsyth high, milton high 4等学区: north gwinnett high, peachtree ridge high
华人买房都是集中在johns creek, alpharetta这两个城市。25万以下的sfh选择非常少,25-30万能买到一二等学区,2500尺左右的入门级房子。要买到3500尺以上,社区又不错的基本要50万左右。northview high的新建房都要60万以上。
south forsyth county的房价相对便宜5-10万。25万可以买个入门级的,高尔夫球社区的都要60万以上。新建房选择比较多,各种价位的都有。builder差一点的,像pulte, JEH这样的,能买到30-35万的新房,中档的lennar, DR HORTON, Ashton wood, Ryland这些builder的新房都要45-60万。
Builder这些我还真是不太懂,感觉pulte, jeh的房子都比较廉价。中档builder里面,感觉ryland的房子品质最好,DR Horton的稍差。都是我的个人感觉,还请懂行的专家指正。 亚城老ID 发表于 3/16/2015 10:16:03 AM
1等学区: northview high, johns creek high, walton high 2等学区: alpharetta high, chattahoochee high, 3等学区: lambert high, south forsyth high, milton high 4等学区: north gwinnett high, peachtree ridge high
亚特兰大大大小小的park特别多,大部分周末就是park里面散散步,约上小伙伴picnic一下,偶尔去lake lanier搞个bbq. lake lanier面积很大,景色不错,活动也挺多的,这是我能想到的可以推荐当天往返能玩的地方。
长周末开车出去也就是佛罗里达了。西线tampa一带冬天可以看海牛,南边destin, panama beach有非常优质的白沙滩,orlando各大主题公园,开车6、7个小时就到。再往东南去miami和key west开车就有点远了。orlando和miami都有停靠邮轮的港口,坐邮轮也很方便,几乎都不用倒飞机,开车就可以。
田纳西的大雾山我们几乎也是年年去,夏秋的景色和玩的东西都不一样,去多了也不会烦。
出国玩最方便的就是墨西哥,直飞航班挺多的,2个小时就到,机票淡季的时候350. all-inclusive酒店四星五星我们都住过几家,一家3口玩一趟3000以内绝对可以搞定。 亚城老ID 发表于 3/16/2015 10:18:15 AM
Northview High School – 1779 (No. 3) Alpharetta High School – 1704 (No. 6) Johns Creek High School – 1691 (No. 8) Chattahoochee High School – 1680 (No. 9) Milton High School – 1654 (No. 12) Roswell High School – 1653 (No. 14)
这就是很多人队亚特兰大的误解。atlanta可以指city of atlanta,也可以是great atlanta area. 正经家庭谁会住downtown呢,大家讨论的是great atlanta area周边的几个小city,黑人看不见几个;偶尔看见的,指不定是什么搞体育政治的,或许比咱们牛掰,至少也是被白人中产同化的那一群。我多少年都没去过downtown了,每个大城市downtown一样烂。
这就是很多人队亚特兰大的误解。atlanta可以指city of atlanta,也可以是great atlanta area. 正经家庭谁会住downtown呢,大家讨论的是great atlanta area周边的几个小city,黑人看不见几个;偶尔看见的,指不定是什么搞体育政治的,或许比咱们牛掰,至少也是被白人中产同化的那一群。我多少年都没去过downtown了,每个大城市downtown一样烂。
华人买房都是集中在johns creek, alpharetta这两个城市。25万以下的sfh选择非常少,25-30万能买到一二等学区,2500尺左右的入门级房子。要买到3500尺以上,社区又不错的基本要50万左右。northview high的新建房都要60万以上。
south forsyth county的房价相对便宜5-10万。25万可以买个入门级的,高尔夫球社区的都要60万以上。新建房选择比较多,各种价位的都有。builder差一点的,像pulte, JEH这样的,能买到30-35万的新房,中档的lennar, DR HORTON, Ashton wood, Ryland这些builder的新房都要45-60万。
Builder这些我还真是不太懂,感觉pulte, jeh的房子都比较廉价。中档builder里面,感觉ryland的房子品质最好,DR Horton的稍差。都是我的个人感觉,还请懂行的专家指正。 亚城老ID 发表于 3/16/2015 10:16:03 AM
state park和natural reserve都很多,各有特色,骑车,划船,钓鱼,漂流,露营。。。稍远一点可以去大雾山,夏天和秋天租个木屋,去看风景,走走trail, 山下各种游乐设施,非常适合住一个星期。附近还有印第安人保留地。
北边的Helen 小镇有点欧洲风情。和Unicoi很近。
St. Mary's 旁边的National Seashore, cumbland island. 我去过的最喜欢的露营地。岛上有野马和食蚁兽,还有海龟产卵的海滩。夜晚的星空非常美。
[size=18px][color=#57119c][url=http://en.wikipedia.org/wiki/Okefenokee_Swamp]Okefenokee Swamp[/url][/color], [/size][size=2]很有特色的公园。坐独木舟看鳄鱼的经历终生难忘。[/size][size=2] [/size] canyon lands state park, 俗称mini grand canyon, 可以hike到谷底。
这两年认识了不少从外州搬过来的朋友,全国各地的都有。身边也有不少搬离亚特兰大的,但搬走的都是去的加州。每次从加州玩回来,都深感亚城很村,但是真让我去加州,工资double也是搬不动啊。
下面我就抛砖引玉,针对大家的提问来个总结帖。
1. 学区
2. 房价
3. 气候和交通
4. 工资水平
5. 吃喝玩乐(大家积极推荐餐馆啊)
6. ??? (想起来再填)
看到大家经常拿城市或者区号来说学区,这个误差很大。比如duluth有很好的学区也有很一般的。一般大家说学区都是指的高中,高中学区好的,初中和小学基本不会差。
之前看过一个帖子,好像是一个代理写的。把亚特兰大北部的公立高中分了几个档次
1等学区: northview high, johns creek high, walton high
2等学区: alpharetta high, chattahoochee high,
3等学区: lambert high, south forsyth high, milton high
4等学区: north gwinnett high, peachtree ridge high
除了4等学区,其他都是10分的高中。
亚特兰大的10分还真别太当真,10分也就马马虎虎。就是华人最喜欢的northview high,全国排名也100名开外了,亚裔就占了40%,想要上藤校真的是很难很难。大家在选择学区的时候也要根据孩子的自身情况,如果成绩不错,但是在northview又没有把握排进top5的,不如退而求其次。
根据城市发展的趋势,白人是慢慢向北移的。10年前 Mc ginnis ferry以北都是非常荒凉,现在北面到处是新房,带来大量的印度人和华人。我觉得lambert 和south forsyth是非常有潜力的高中,feed这两所高中的小学sharon和big creek甚至比johns creek的一些小学还好。但是,build一个好学区也是需要很长时间的。如果家里孩子还小,真心不必要去挤johs creek的学区。如果孩子已经高中或者快要上高中,能立即享受到最优质的学区福利,那就另说了。
south forsyth的新建房会带来大量的适龄学生,学区rezone是必须的。south forsyth high 的学区跨度很大,买房的时候还是越靠近学校越好,否则搞不好哪天就被分出去了。
亚特兰大的房价在全美都是相当有竞争力的,简直是又新又大又便宜。10年以上的房子我们都叫老房子,还真不是矫情。
华人买房都是集中在johns creek, alpharetta这两个城市。25万以下的sfh选择非常少,25-30万能买到一二等学区,2500尺左右的入门级房子。要买到3500尺以上,社区又不错的基本要50万左右。northview high的新建房都要60万以上。
south forsyth county的房价相对便宜5-10万。25万可以买个入门级的,高尔夫球社区的都要60万以上。新建房选择比较多,各种价位的都有。builder差一点的,像pulte, JEH这样的,能买到30-35万的新房,中档的lennar, DR HORTON, Ashton wood, Ryland这些builder的新房都要45-60万。
Builder这些我还真是不太懂,感觉pulte, jeh的房子都比较廉价。中档builder里面,感觉ryland的房子品质最好,DR Horton的稍差。都是我的个人感觉,还请懂行的专家指正。
先说玩吧,亚特兰大市内和周边玩的地方还真不多,至少当天能往返的,我不觉得有特别推荐的地方。去市内我们家也就是海洋馆、动物园。每年固定的活动就是去各个季节去farm摘水果,孩子特别喜欢,我也觉得farm摘的比超市的好吃很多。四月底五月初摘草莓,6月蓝莓,10月苹果。
亚特兰大大大小小的park特别多,大部分周末就是park里面散散步,约上小伙伴picnic一下,偶尔去lake lanier搞个bbq. lake lanier面积很大,景色不错,活动也挺多的,这是我能想到的可以推荐当天往返能玩的地方。
长周末开车出去也就是佛罗里达了。西线tampa一带冬天可以看海牛,南边destin, panama beach有非常优质的白沙滩,orlando各大主题公园,开车6、7个小时就到。再往东南去miami和key west开车就有点远了。orlando和miami都有停靠邮轮的港口,坐邮轮也很方便,几乎都不用倒飞机,开车就可以。
田纳西的大雾山我们几乎也是年年去,夏秋的景色和玩的东西都不一样,去多了也不会烦。
出国玩最方便的就是墨西哥,直飞航班挺多的,2个小时就到,机票淡季的时候350. all-inclusive酒店四星五星我们都住过几家,一家3口玩一趟3000以内绝对可以搞定。
[color=#999999]lizGillies 发表于 3/16/2015 10:23:33 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66751772#66751772][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
townhouse好像没有这么大面积的吧。多半1500-2000尺,价格也都25万以上了,因为townhouse的位置都特别好。
th那么大的也有30万了。一般比较新装修的好
要说这几个学区的房价,感觉最贵的在30022,新建房都是70万以上。
east cobb就是walton学区最好,其他的话,离town里近点,如果在downtown上班,方便些。但是中国人相对来说比较少,作为华人生活上远不如Jh, alpharetta。
快搬去加州了 可是心里舍不得atl 特别是比较完房价以后!
加州薪水高啊,房价虽然高,但是上涨空间大,越早去越好!
[color=#999999]blinks 发表于 3/16/2015 10:45:42 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752007#66752007][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
east cobb超级不了解,虽然在亚特兰大住了这么多年,east cobb只去过两次
要说这几个学区的房价,感觉最贵的在30022,新建房都是70万以上。
[color=#999999]hideandseek 发表于 3/16/2015 10:54:49 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752113#66752113][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
有个挺大的社区,以前里面中国人挺多的,好像叫welington的,在surgent road上,房价就25-30万。
[color=#999999]未曾曾经 发表于 3/16/2015 11:05:03 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752216#66752216][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
住久了耳濡目染啊,平时朋友聊天什么的,信息量都很大,想要不知道都难。
[color=#999999]hideandseek 发表于 3/16/2015 10:58:10 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752154#66752154][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
能说说为啥中国人还这么扎堆吗?我也听说大学入取不比其他高中有优势
1. 中餐
中餐里面去的最多的还是老四川和六福。大家都批判新六福,我觉得还好,环境算中餐里最好的,请客吃饭尤其是请老外,很不错的。最近几次去吃,发现他们家吃饭的老美比老中多。
老四川我推荐:豆瓣全鱼、梅菜扣肉、避风塘大虾、水煮鱼也比别家好吃
cafe q 真的挺一般的,胜在价格比较合理。我一般点 辣子鸡、干煸四季豆、夫妻肺片、九层塔茄子、口袋豆腐。有的时候想换个口味,真的点过非常难吃的
还有industry blvd和pleasant hill交界的一个广场,那个中餐馆不知道什么名字,也挺好吃的,印象很深的是牙签牛肉
老中国城的渝蓉和、煲煲好都好过北面的餐厅,但是我家一年也去不了两次
早茶的话,金冠和金源我觉得都挺好,好多人更prefer金冠,我吃起来没差别,金源环境更好。金源的工作日中午的工作餐价格很公道。
2. 韩餐
3. 越南餐
4. 日餐
5. buffet
我泡个方便面回来继续啊
我是进来学习的!
我们就住在楼上躲猫猫mm说的看都不能看的房子里。。。。。。有钱自然可以任性,没有那么多$就不能太任性了。其实自我感觉还不错哈哈哈
说说我为什么要选这个区吧。一是相对上班近一点,好学区也比较保值。此外,关于孩子教育的考虑,自然我们还是知道这个区考生竞争激烈。我们又不爬藤,不想给孩子那么大的压力,就想孩子快乐一点,当然咱家孩子估计也没那个天分。整体而言,这个区肯定还是重视教育的比较正统的家庭多,择邻而居嘛,对孩子好,大人相处也愉快。孩子接触的朋友和环境相对“正”,应该是好处。上不上top大学不是我们的追求,我们理想目标是GT 噶特克,哈哈
有些区还有个好处,中国人很多,能交朋友,老人也可以交朋友。当然,有人不喜欢这一点我也理解
刚回完贴看见你了:-)
这是哪里?你搬到SF的豪宅去啦?
内部装修更新一下就好了
之所以在atl,房子是个很大的优势, 要在atl还住这房子,那生活质量在房子方面,跟其他城市相比基本没有什么优越性可言。
lz第一楼说得很多,这里10年的房子都是旧房子。 就因为新房多,你在装修上花太多钱,根本不值。 还不如把装修钱打到买房的budget里,买更大更好的房子。
同问lz,现在房价涨这么多,投资房还可以考虑吗?
有什么比较好的小区推荐(就是房子大,地大,然后邻居比较好的)吗?
嗯 等你“轻松”了我去看你
我们小区印度人就很多吼吼
不过感觉还可以 平时也没多少交往 面熟了见到点头打个招呼
经济实用房嘛,要求也不太高就是
玛雅 尽是印度饭
也不是亚特兰大人人都非要住三千尺房的。如果收入十几万要撑三千尺好学区新房子,生活质量肯定是下降的。换了其它大城市,很可能想买二十年的旧房还买不起,这就不错啦
你要买房就让agent带你去看看,好小区挺多的,但是我们去年买房的时候,房市热得那个程度,远远超出我想象,至少50万的房子还和抢白菜一样,不知今年怎样。好处是,JC已经买不到房子本身条件不错(较新10年内,全砖,内部装修较新)外加院子很大间隔较远的房子了,能买到假钱也实在是太离谱,但是在south Forsyth 还是有这样的房子的,虽然价钱比起两三年前实在也很离谱,但是还可以挑可以考虑。
我们两次买房都赶了高点,不过自住房就这样,你想买的时候市场怎么就怎样啦,谁也预测不了,也不能一直等着。
http://www.usnews.com/education/best-high-schools/georgia/districts/fulton-county
哈哈吼吼。。。。。。 你。。。。。。
笑死我了
私信你
我也来推荐几个。我们家很喜欢户外运动,基本每个周末都在外面跑。因为娃比较小,当天来回的比较多,family vacation都是在附近几天住宿。
植物园-Atlanta Botanical Gardens, GA Botanical Gardens, 北边的有Gibbs Garden. 私人花园,很美,南面的有Callaway Gardens,很大,有景观有湖有沙滩也有各种biking trail, golf course, 秋天还有热气球节,每年我们都去几次。
state park和natural reserve都很多,各有特色,骑车,划船,钓鱼,漂流,露营。。。稍远一点可以去大雾山,夏天和秋天租个木屋,去看风景,走走trail, 山下各种游乐设施,非常适合住一个星期。附近还有印第安人保留地。
北边的Helen 小镇有点欧洲风情。和Unicoi很近。
St. Mary's 旁边的National Seashore, cumbland island. 我去过的最喜欢的露营地。岛上有野马和食蚁兽,还有海龟产卵的海滩。夜晚的星空非常美。
Okefenokee Swamp, 很有特色的公园。坐独木舟看鳄鱼的经历终生难忘。
canyon lands state park, 俗称mini grand canyon, 可以hike到谷底。
Tulluah gorge, 水库放水的时候去,很壮观。带娃可以走走吊桥,在rim上看风景。娃大了可以一起下到谷底的河里,再爬上来,绝对有挑战性,但是非常值得。
附近的oconee有著名的世界级漂流河段,各种难度的都有,我们每年都去。
除了墨西哥,亚特兰大也直飞St. Thomas, 去Virgin Island很方便。当然去南美的其他旅游胜地也方便。
至于各地都有的six flags, white waters park什么的就不写了。
薪水比亚特兰大高不了太多,税又高,物价上涨尤其是房价抵消了以后,其实未必有亚特兰大可支配收入多,我们家在两个地方都月光,哈哈。但是天气可爱,玩的地方特别多,中餐丰富,所以过来还是不错的!
[color=#999999]snowofdecember 发表于 3/16/2015 11:45:54 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752704#66752704][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
townhouse肯定不是长住,用来过渡的吧。肯定是交通好最重要,学区是其次。将来房子出租,租townhouse肯定也是小夫妻,或者孩子还小,况且老美没有那么注重学区。
我觉得值得买的应该是141沿线,比如hmart对面,过了mc ginnis ferry那个kroger后面的lake point at johns creek。141和state bridge交界的地方有个new haven。这几个townhouse学区都非常好。
或者就是400号沿线13号出口,14号出口甚至更远,学区可能没有那么好,但是房价不贵,400到13号口这里才开始堵。我老公有同事住在outlets更北的地方,说高峰期从outlets到14号口也不到20分钟。或者400号alpharetta costco那个出口那里。
如果投资,还要考虑townhouse的hoa, 比如lake point at johns creek那个,HOA一个月都要225,之前跟的agent一直力推那里,HOA fee加进去回报率就很一般了。
[url=http://www.usnews.com/education/best-high-schools/georgia/districts/fulton-county]http://www.usnews.com/education/best-high-schools/georgia/districts/fulton-county[/url]
[color=#999999]MockingJay 发表于 3/16/2015 12:13:22 PM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66753081#66753081][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
不太清楚各个网站的排名怎么来的,greatschool上milton high 还是个9分的,但是我印象中是10分。
对,我记得milton high, alpharetta high都是9分。
但是去年,alphartta high的SAT突然增长了几十分,仅次于northview,而且就我知道至少2个去了了yale。 这东西都说不准,各个学校有自己的特长,看你偏好哪个。
Northview High School – 1779 (No. 3)
Alpharetta High School – 1704 (No. 6)
Johns Creek High School – 1691 (No. 8)
Chattahoochee High School – 1680 (No. 9)
Milton High School – 1654 (No. 12)
Roswell High School – 1653 (No. 14)
vinnings和east cobb 还隔着好远呢。 而且vinnings那里学校可不好。
同问lz,现在房价涨这么多,投资房还可以考虑吗?
[color=#999999]hideandseek 发表于 3/16/2015 11:47:04 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752723#66752723][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
这个我也搞不清,我是去年下半年买了一个,还觉得买在高点了,价格跟现在比没啥变化。
我还觉得south forsyth county的新房已经供大于求了,结果还都不愁卖,稍微看好的lot都被订走了,而且价格一直在涨。
我是自住房投资房都有需求,现在这个趋势也不知道该不该出手,怕不出手房价越涨越高,又怕买在高点了。
但是,亚特兰大不同于很多大城市的一点是,可利用的土地太多了,可以无限制的往北扩展。这就决定了房价即使涨,也是缓慢的有节制的。所以,我决定继续观望
你都知道了,还这么计较这排名做什么。个人觉得30004那里太荒凉,跟30005简直是立刻从城市到农村的柑橘。
太赞了
存下来,一个个照着执行
我自己当然无所谓,我们都已经搬家离开亚特兰大了。不过觉得楼主的信息可能不太全面,尤其是对于要搬家去的。30004是好大一个区,靠近Avalon的那一片很繁华的,各种方便。
你说的对,不过靠近avalon附近还是alpharetta,再往西北去,才是milton. 整体交通不算很方便。
没觉得啊,base也就是高20-30%。。。跳槽能涨40-50%, 翻不了倍,房子可是2倍往上的差别。。。
不是吧,在行政上,是属于alpharetta的吧。我上面那个小地图里很清楚了。回到学区,那一带也归到alpharetta high了。
那你现在住哪儿啊,还有什么好城市推荐不。alt就是没什么博物馆,除了park,还是park,多去几次后,还是挺boring的。要是有DC那么丰富的资源就好了!!!
联邦税高了一个bracket, 州税从6%到10%,外加CA SUI tax, 消费税也高,地税税率没有高多少,但是房子贵多了所以地税绝对值也上去了。还有坑爹的奥巴马加了额外的medical tax...
而且容易hit AMT. 这样很多项目的deduction都受限制。
对了那个HSA contribution也要交加州州税!
529 plan contribution 不能免州税!
Roth IRA很容易phase out!
所以7788下来手里的钱也没见多。。。
east cobb 除了Walton, 还有pope high, 我觉得也能算上二等学区吧, 房子比walton high 的能便宜5到10万。就是Walton high, 不同的初中和小学房价也有差, 比如dickerson middle的就比dodgen的贵一点,其实学校本身差不太多,但是walton high整个区尤其是靠南边那片,基本已经饱和了,没空地,有十多年没有盖过大规模的网球游泳池社区了,现在市面上出来的房子,都是80,90年代的,95年以后的都很少。今年Ashton woods 在那片地方的中心新盖一个85栋 sfh, 40户th 的社区,是十几年来头一次,绝好的location, 最好的学区,价格也很不可爱。3000尺出头的sfh 就奔70万去了, th 也要55万+。但Walton high 靠北那片, east side 小学, 房子就新不少,有2000年以后的, 那一片亚裔也比南边mount bethel小学这边的多。总的来说east cobb是白人区,亚裔比north fulton 少很多,但近些年也一直在增长, 因为johns creek 那边亚裔实在太多,竞争太激烈。生活方面除了买中国菜吃中餐,其他还都是挺方便的。
大城市downtown一样烂(这绝对是假的),去zurich downtown看看如果能找出一个homeless,赔你两只土豆活活。。。我好歹也跑了20多个国家了,Atlanta downtown肯定是倒数的。。
联邦税高了一个bracket, 州税从6%到10%,外加CA SUI tax, 消费税也高,地税税率没有高多少,但是房子贵多了所以地税绝对值也上去了。还有坑爹的奥巴马加了额外的medical tax...
而且容易hit AMT. 这样很多项目的deduction都受限制。
对了那个HSA contribution也要交加州州税!
529 plan contribution 不能免州税!
Roth IRA很容易phase out!
所以7788下来手里的钱也没见多。。。
[color=#999999]MockingJay 发表于 3/16/2015 1:25:09 PM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66754051#66754051][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
加州真是重税区!披马甲问一下mm,我家刚好有搬去湾区的想法,双职工只有一方是码工,按mm给的信息,如果税前20万在ATL VS 加州30万,是不是disposable income在加州会更少,我理解是房子贵了很多,税也高了?
不是专家啊,刚好我们第一个房子是ryland的, 马上盖好要搬的是Ashton woods的, 觉得后者比前者高档不少, 当然房子本身价格差了不少,中间也隔了有七年所以材料啊技术啊也有更新进步就是了。
你是来搞笑,zurich,跟atl,哈哈,有可比性嘛,要bso自己去过北欧,要不要这么婉转,这么费劲啊。
你是来搞笑,zurich,跟atl,哈哈,有可比性嘛,要bso自己去过北欧,要不要这么婉转,这么费劲啊。
[color=#999999]hideandseek 发表于 3/16/2015 1:56:09 PM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66754479#66754479][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
zurich在瑞士,不是北欧。
。。。噗。。。zurich不在北欧亲。。。而且也不是回复你亲。。。
真是心里有啥就能看到啥。
我也来推荐几个。我们家很喜欢户外运动,基本每个周末都在外面跑。因为娃比较小,当天来回的比较多,family vacation都是在附近几天住宿。
植物园-Atlanta Botanical Gardens, GA Botanical Gardens, 北边的有Gibbs Garden. 私人花园,很美,南面的有Callaway Gardens,很大,有景观有湖有沙滩也有各种biking trail, golf course, 秋天还有热气球节,每年我们都去几次。
state park和natural reserve都很多,各有特色,骑车,划船,钓鱼,漂流,露营。。。稍远一点可以去大雾山,夏天和秋天租个木屋,去看风景,走走trail, 山下各种游乐设施,非常适合住一个星期。附近还有印第安人保留地。
北边的Helen 小镇有点欧洲风情。和Unicoi很近。
St. Mary's 旁边的National Seashore, cumbland island. 我去过的最喜欢的露营地。岛上有野马和食蚁兽,还有海龟产卵的海滩。夜晚的星空非常美。
[size=18px][color=#57119c][url=http://en.wikipedia.org/wiki/Okefenokee_Swamp]Okefenokee Swamp[/url][/color], [/size][size=2]很有特色的公园。坐独木舟看鳄鱼的经历终生难忘。[/size][size=2]
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canyon lands state park, 俗称mini grand canyon, 可以hike到谷底。
Tulluah gorge, 水库放水的时候去,很壮观。带娃可以走走吊桥,在rim上看风景。娃大了可以一起下到谷底的河里,再爬上来,绝对有挑战性,但是非常值得。
附近的oconee有著名的世界级漂流河段,各种难度的都有,我们每年都去。
除了墨西哥,亚特兰大也直飞St. Thomas, 去Virgin Island很方便。当然去南美的其他旅游胜地也方便。
至于各地都有的six flags, white waters park什么的就不写了。
[color=#999999]MockingJay 发表于 3/16/2015 12:37:03 PM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66753400#66753400][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
总结的真全面,mm一定是个很有生活情趣的人!