〓〓 ◆☆◆☆◆☆◆ 08年9月才妈胖娃灌水无敌大厦五号◆☆◆☆◆☆◆〓〓

以下是引用Flora-xu在2009-5-28 14:33:00的发言：
再问大家个事，买房子的CLOSING FEE里面包不包括第一年的税啊？？
好像要半年？

以下是引用熊熊熊在2009-5-28 14:47:00的发言：

估计身临其境看的感觉跟我们不一样，要不也不会贵三万了
 
开发商又成功了。。。

以下是引用粥粥在2009-5-28 14:33:00的发言：

有鳄鱼
ＰＩＡ
 
湖里还有放养的鱼呢

以下是引用熊熊熊在2009-5-28 14:47:00的发言：

估计身临其境看的感觉跟我们不一样，要不也不会贵三万了
 
学区最重要。其他放一边

以下是引用buddy927在2009-5-28 14:38:00的发言：

当时很多人都下血本了。
原来你们都是弄潮儿！

以下是引用粥粥在2009-5-28 14:49:00的发言：

学区最重要。其他放一边
人家说了一个区的。
 

以下是引用爰笑爰语在2009-5-28 14:00:00的发言：

chemical从costco买不贵吧，水电如果一年只开4个月，也还行吧
 
我很喜欢游泳，lg喜欢玩水
如果喜欢当然有个游泳池是大大的优点囉...
 
一个月维护起来大约至少一百刀..夏天多些冬天少些
 

以下是引用springy在2009-5-28 14:41:00的发言：

有这个湖倒底多了多少benefit呢？
视野好＋感觉好

以下是引用熊熊熊在2009-5-28 14:50:00的发言：

人家说了一个区的。
 
都不要算了。再看吧。。。。。。。。

以下是引用springy在2009-5-28 14:01:00的发言：

这个收入是指税前还是税后啊？ 税前

以下是引用粥粥在2009-5-28 14:51:00的发言：

都不要算了。再看吧。。。。。。。。
为啥不要２呢， 我觉得不错啊
 

以下是引用粥粥在2009-5-28 14:05:00的发言：
今天怎么又是房子专场...要不我再去睡会 房子是大事, 而且很有意思

以下是引用buddy927在2009-5-28 14:44:00的发言：

看来你喜欢这个湖? 到底喜欢它什么呢？
感觉啊，就像你在家能看到曼哈顿

以下是引用熊熊熊在2009-5-28 14:52:00的发言：

为啥不要２呢， 我觉得不错啊
 
她不喜欢2。。她老惦记着1。。买了2说不定就后悔了

以下是引用熊熊熊在2009-5-28 14:47:00的发言：

估计身临其境看的感觉跟我们不一样，要不也不会贵三万了
 
再来几张给你们感觉下
 

 
 
 

[此贴子已经被作者于2009-5-28 16:23:35编辑过]

以下是引用girlrebecca在2009-5-28 14:08:00的发言：

我也来说一个大家给点意见，网上都没有室内的图，就不贴了
 
都在同一个小区
 
Ａ。８年新，２４００ＳＱ，　砖面，　有湖景，４／２．５，厨房卫生间都是基本的，后面有垫高的ＰＡＴＩＯ，　可以看到湖
cons: 主卧ＣＬＯＳＥＴ小，主卧洗手间窄
 
Ｂ。２年新，２９００ＳＱ，　地大一些，走到湖大概２０分钟，４／３．５＋ＬＯＦＴ，　一楼硬木地板，厨房卫生间都是ＵＰＧＲＡＤＥ，　主卧有ＪＡＣＵＺＺＩ
 
价格差３Ｗ，　大家选哪个 3w基本算是没差. 贷款的话, 以6%算, 一个月供就差180...
我选2

如花你家旁边有ikea吗？

以下是引用springy在2009-5-28 14:09:00的发言：

 



小齐是懂事的孩子. 其实不用想得太坏. 孩子喜欢出门的. 新鲜.

以下是引用girlrebecca在2009-5-28 14:54:00的发言：

再来几张给你们感觉下
wait

以下是引用粥粥在2009-5-28 14:55:00的发言：
如花你家旁边有ikea吗？
你长啥草了
 

以下是引用girlrebecca在2009-5-28 14:51:00的发言：

视野好＋感觉好

以下是引用girlrebecca在2009-5-28 14:53:00的发言：

感觉啊，就像你在家能看到曼哈顿
时间长了看什么也都味同嚼蜡了。。

以下是引用粥粥在2009-5-28 14:55:00的发言：
如花你家旁边有ikea吗？
没有。长岛和不路可林有。你要买什么？

以下是引用熊熊熊在2009-5-28 14:57:00的发言：

你长啥草了
 
浴盆

看上去挺大的。咔咔

以下是引用Flora-xu在2009-5-28 14:27:00的发言：
唐唐妈，你去家居版考古一下，有人发了个和你差不多的帖子，也是问湖边房子的事，不过就是那个是池塘，不是湖
我来华人就是有一次要整修找建商, google 咕到家居版, 然后就进来了~~

以下是引用熊熊熊在2009-5-28 14:52:00的发言：

为啥不要２呢， 我觉得不错啊
 

以下是引用buddy927在2009-5-28 14:59:00的发言：

没有。长岛和不路可林有。你要买什么？
想买昨天波波秀的那个拨珠珠的东西和浴盆。不知道米妈那边有没有ikea

以下是引用熊熊熊在2009-5-28 14:32:00的发言：

我喜欢新点儿的， 空间大，卫生间大的。 离湖进对我来说无所谓，湖那夏天有蚊子吗？
 
水边蚊子多, 不过有人说家背面对水会发

以下是引用buddy927在2009-5-28 14:58:00的发言：

时间长了看什么也都味同嚼蜡了。。
那到也是。。我对湖一般。。我喜欢公园旁边的

以下是引用粥粥在2009-5-28 14:54:00的发言：

她不喜欢2。。她老惦记着1。。买了2说不定就后悔了
不是阿，２　是ＷＯＷ　ＨＯＵＳＥ　

以下是引用粥粥在2009-5-28 15:01:00的发言：

想买昨天波波秀的那个拨珠珠的东西和浴盆。不知道米妈那边有没有ikea
问问她先。没有我们等去的时候帮你买。不过近期可能不会去。

以下是引用girlrebecca在2009-5-28 15:01:00的发言：


1你绝对要小心蚊子。。夏天那蚊子一团团的。。。。。

１看着不错。窗户多，大。我喜欢。

以下是引用buddy927在2009-5-28 15:03:00的发言：
１看着不错。窗户多，大。我喜欢。
恩。不知道内部怎么样。外面看起来很不错。全砖阳光好

以下是引用hjtarn在2009-5-28 14:53:00的发言：
房子是大事, 而且很有意思

我等回家慢慢考古你们说的。我也该扫扫盲了

以下是引用粥粥在2009-5-28 15:03:00的发言：

1你绝对要小心蚊子。。夏天那蚊子一团团的。。。。。
re

以下是引用粥粥在2009-5-28 15:02:00的发言：

那到也是。。我对湖一般。。我喜欢公园旁边的
我觉得房子里面好最重要。

以下是引用hjtarn在2009-5-28 15:02:00的发言：

水边蚊子多, 不过有人说家背面对水会发
香港不是讲背山面水吗？

以下是引用buddy927在2009-5-28 15:04:00的发言：

我觉得房子里面好最重要。
要同样的价钱那当然要选择里外都好的。。买房子一定要买全砖的阿。。。。。我白石镇那边是半砖的。。有次刮大风感觉房子在震动。挺吓人的

以下是引用粥粥在2009-5-28 15:03:00的发言：

1你绝对要小心蚊子。。夏天那蚊子一团团的。。。。。
你一说我身上都痒痒了！

对了, 湖旁边常会有人慢跑走路啥的. 想像起来很美好. 但是你要想想你喜不喜欢很多人在你家附近跑步休閒

我怎么看不到B的户型

以下是引用粥粥在2009-5-28 15:06:00的发言：

要同样的价钱那当然要选择里外都好的。。买房子一定要买全砖的阿。。。。。我白石镇那边是半砖的。。有次刮大风感觉房子在震动。挺吓人的
打倒富婆

以下是引用hjtarn在2009-5-28 15:06:00的发言：
对了, 湖旁边常会有人慢跑走路啥的. 想像起来很美好. 但是你要想想你喜不喜欢很多人在你家附近跑步休閒
裸奔

以下是引用粥粥在2009-5-28 15:06:00的发言：

要同样的价钱那当然要选择里外都好的。。买房子一定要买全砖的阿。。。。。我白石镇那边是半砖的。。有次刮大风感觉房子在震动。挺吓人的
同意。木头的容易有虫子／白蚁。

以下是引用buddy927在2009-5-28 15:05:00的发言：

香港不是讲背山面水吗？
不知道耶. 讲到香港人真绝了. 给你们看一段油管子. 轻鬆一下. 吴君如的配音啊.

你们看了上次我发的ricky martin家的房子了吗。。那个赞

以下是引用粥粥在2009-5-28 15:08:00的发言：
你们看了上次我发的ricky martin家的房子了吗。。那个赞
link?

以下是引用hjtarn在2009-5-28 15:08:00的发言：

听不见声音的飘过。。。

我来了！

以下是引用粥粥在2009-5-28 15:15:00的发言：

此主题相关图片如下_i2b0495_final1123.jpg：

此主题相关图片如下_mg_0143hr_final.jpg：

此主题相关图片如下hammock4_v2.jpg：

此主题相关图片如下img_7287.jpg：

此主题相关图片如下img_7600.jpg：

此主题相关图片如下img_71841123.jpg：

此主题相关图片如下img_75921123.jpg：

此主题相关图片如下rm_hammock2_final1123.jpg：

此主题相关图片如下rm_interior_hr_final1123.jpg：

我还挺喜欢那种新盖的二家庭。自己住一套。出租一套。不过太贵了。基本上都是一个米。

以下是引用hjtarn在2009-5-28 15:08:00的发言：
这个太绝啦。

以下是引用gttzt在2009-5-28 15:19:00的发言：
这个太绝啦。
我昨天在电脑前笑倒

以下是引用girlrebecca在2009-5-28 13:12:00的发言：

同意同意！　看多了就知道你喜欢什么样的，能买得起什么样的了
难道我也应该开始看房了? 怎么开始呢？

以下是引用熊熊熊在2009-5-28 14:32:00的发言：

我喜欢新点儿的， 空间大，卫生间大的。 离湖进对我来说无所谓，湖那夏天有蚊子吗？
 
 
re这个，我也喜欢大点的。但我还喜欢砖面的房子，看着就气魄大点。好像不能两全啊. 这个就看你自己的感觉了，房子买来住，自己喜欢最重要了。
[此贴子已经被作者于2009-5-28 15:34:05编辑过]

http://lz.club.women.sohu.com/lz/serialise_details.php?serialise=27941

以下是引用springy在2009-5-28 15:24:00的发言：

难道我也应该开始看房了? 怎么开始呢？
先定好大概在什么区域买。然后就慢慢看。可以上网自己找。或者联系agent带你看。或者看open house。或者同时进行。

以下是引用springy在2009-5-28 14:09:00的发言：

 


以下内容只有回复后才可以浏览
跟大家唐一下我的心情吧。这次出门，我觉得我家小齐真的很乖很懂事。事前我们衡量来衡量去，觉得开车最方便，孩子随时可以休息睡觉，也容易带东西。

 
但是现在想想，觉得我们挺狠心的，8个多月的孩子就坐那么久的车（6个多小时），没有几个父母舍得。这次出门，齐齐除了回家那几个小时中小哭了一下之外，路上几乎根本没有闹过。我跟小齐爸讨论过，觉得这么大的小孩其实已经知道自己坐车是要出门了，住酒店和住家里有区别也知道了。她表现真的太懂事了。我挺感动的！
 
 
 
思齐真是让人心疼的乖宝宝

以下是引用粥粥在2009-5-28 15:30:00的发言：
http://lz.club.women.sohu.com/lz/serialise_details.php?serialise=27941
nu-bra?

以下是引用buddy927在2009-5-28 15:31:00的发言：

先定好大概在什么区域买。然后就慢慢看。可以上网自己找。或者联系agent带你看。或者看open house。或者同时进行。
我们以后肯定不留在这里的，看房就是攒个经验。那我也这个周末去找找哪里有open house的。open house 就是随便进去看的吗？

我不行了, 昨晚被晴折腾. 我看我二次感冒了, 头那个晕法...
回家睡觉? 还是继续待著?

以下是引用springy在2009-5-28 15:35:00的发言：

我们以后肯定不留在这里的，看房就是攒个经验。那我也这个周末去找找哪里有open house的。open house 就是随便进去看的吗？
en

以下是引用buddy927在2009-5-28 15:36:00的发言：

en
好！哈哈，我也开始行动了！

以下是引用springy在2009-5-28 14:16:00的发言：
她在家没这么听话的，总是要陪玩，要出去玩，要抱抱。一天要出门玩好几次。真没想到出去就这么听话。太窝心了！

以下是引用buddy927在2009-5-28 15:36:00的发言：

很难受就回家吧。
可是回家有婆婆嘮叨.
我本来是不想进公司的, 结果我一起床他就开始讲我妈来今天要准备什么这个那个...问我要做什么菜, 要不要我妈跟她睡一个大床
我就跑来公司了 我不知道要不要回家

早上看新闻。凤凰城n多foreclosure

以下是引用熊熊熊在2009-5-28 15:36:00的发言：

没必要， 浪费时间。 等你想买的时候集中精力再找。
 
 我也觉得是，不在这个地方住就别去看

以下是引用shouwangf在2009-5-28 12:45:00的发言：
 发烧啊什么的会影响血液检查吗
团爸星期一去医院，做了血液检查，医生当时说是看看是否病毒性感冒
今天打电话说有几项功能不正常，让再去测一次
好担心啊，不会有什么大毛病吧
 
 
bless 团爸

以下是引用hjtarn在2009-5-28 15:40:00的发言：

可是回家有婆婆嘮叨.
我本来是不想进公司的, 结果我一起床他就开始讲我妈来今天要准备什么这个那个...问我要做什么菜, 要不要我妈跟她睡一个大床
我就跑来公司了 我不知道要不要回家

那还是公司呆会儿吧

以下是引用hjtarn在2009-5-28 15:40:00的发言：

可是回家有婆婆嘮叨.
我本来是不想进公司的, 结果我一起床他就开始讲我妈来今天要准备什么这个那个...问我要做什么菜, 要不要我妈跟她睡一个大床
我就跑来公司了 我不知道要不要回家

回家关门睡觉
 

以下是引用hjtarn在2009-5-28 15:02:00的发言：

水边蚊子多, 不过有人说家背面对水会发

 
就等着个呢
[此贴子已经被作者于2009-5-28 15:56:19编辑过]

以下是引用buddy927在2009-5-28 15:03:00的发言：
１看着不错。窗户多，大。我喜欢。

以下是引用粥粥在2009-5-28 15:06:00的发言：

要同样的价钱那当然要选择里外都好的。。买房子一定要买全砖的阿。。。。。我白石镇那边是半砖的。。有次刮大风感觉房子在震动。挺吓人的
这个专是贴上去的
 
现在哪有全砖的房子阿

以下是引用粥粥在2009-5-28 15:08:00的发言：
你们看了上次我发的ricky martin家的房子了吗。。那个赞
富婆果然不一样

以下是引用springy在2009-5-28 15:24:00的发言：

难道我也应该开始看房了? 怎么开始呢？
看ＯＰＥＮＨＯＵＳＥ，　先找感觉

以下是引用girlrebecca在2009-5-28 15:59:00的发言：

这个专是贴上去的
 
现在哪有全砖的房子阿
那也比木板的强啊

高楼。。。。。。。。。。。。。。。

以下是引用Flora-xu在2009-5-28 13:43:00的发言：

 对啊，我怎么也是这样认为的
对啊，我没说不可以啊
但是要HARD几次你的CREDIT SCORE
[此贴子已经被作者于2009-5-28 17:52:33编辑过]

以下是引用buddy927在2009-5-28 14:13:00的发言：

 
我特喜欢小齐。老笑。还是哈哈大笑。一看她什么烦恼都没了！！！
跟齐齐妈一比，我就是后妈
小朱40天的时候，就跟我们出远门了，做了1天的吃，我一点感觉都没有
上次去华盛顿
小朱做车里那个哭啊，我也没有内疚感

以下是引用Flora-xu在2009-5-28 14:33:00的发言：
再问大家个事，买房子的CLOSING FEE里面包不包括第一年的税啊？？
6 months

发信人: ywforever (honeybee), 信区: Living
标  题: 明天close.列出所有的closing cost项目。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 20 18:20:53 2009)

终于可以搬进新房子了。
最终还是用了BOA的LOAN。close前两天才给finally approval,close的时候estimate还弄
错。最终晚close了一天。

提醒各位兄弟姐妹，close的时候，escrow company给你的estimate statement一定要
看清
楚，要明白每一项是什么钱。
no cost就是no cost.你只要付purchase price,和房价、interest adjustments。还好
我老公比我细心，看了下，否则我们就多付了好几千。

给大家作参考。
以下是我付的项目:
down payment,
property tax proration,
HOD proration,
interest proration,
Home Owner's Warranty (seller pays up to $300)
Next month's HOD

银行，no cost loan, 付的项目:
lender/mortgagee premium for loan,
Deed recording fee
mortgage recording fee,
lenders endorsements,
sub-title fee,
escrow fee,
loan tie in fee,
wire fee,
electronic loan docs fee,
DOC audit fee
Appraisal,
credit report,
tax registration,
flood determination,
notaray fee,
estimate courier

总共closing cost + loan cost 大约2千5.

  今天就整个一房坑啊.

以下是引用mousebaby在2009-5-28 20:47:00的发言：
  今天就整个一房坑啊.
嗯，欧学习学习
zt七月底答辩，然后我们也要去看房子了

以下是引用mousebaby在2009-5-28 20:47:00的发言：
  今天就整个一房坑啊.
搞得我们也想买一个小condo，算算跟租apt差不多钱，condo的地段都在学校附近特别方便，还能卖了或者出租。

以下是引用mousebaby在2009-5-28 20:47:00的发言：
  今天就整个一房坑啊.
春末夏初, 买房热

妈妈的飞机delay了. 那今天宝宝睡觉前回不来了

以下是引用小东邪在2009-5-28 21:11:00的发言：

搞得我们也想买一个小condo，算算跟租apt差不多钱，condo的地段都在学校附近特别方便，还能卖了或者出租。
今天这草种大了

我再忍, 再忍, 再忍半小时就出发接妈妈了, 到时候一肚子闷一定马上就烟消云散了. 好想妈妈.

以下是引用hjtarn在2009-5-28 21:15:00的发言：
我再忍, 再忍, 再忍半小时就出发接妈妈了, 到时候一肚子闷一定马上就烟消云散了. 好想妈妈.

 
 
祝一切顺利!

以下是引用bobdog在2009-5-28 18:46:00的发言：
发信人: ywforever (honeybee), 信区: Living
标  题: 明天close.列出所有的closing cost项目。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 20 18:20:53 2009)

终于可以搬进新房子了。
最终还是用了BOA的LOAN。close前两天才给finally approval,close的时候estimate还弄
错。最终晚close了一天。

提醒各位兄弟姐妹，close的时候，escrow company给你的estimate statement一定要
看清
楚，要明白每一项是什么钱。
no cost就是no cost.你只要付purchase price,和房价、interest adjustments。还好
我老公比我细心，看了下，否则我们就多付了好几千。

给大家作参考。
以下是我付的项目:
down payment,
property tax proration,
HOD proration,
interest proration,
Home Owner's Warranty (seller pays up to $300)
Next month's HOD

银行，no cost loan, 付的项目:
lender/mortgagee premium for loan,
Deed recording fee
mortgage recording fee,
lenders endorsements,
sub-title fee,
escrow fee,
loan tie in fee,
wire fee,
electronic loan docs fee,
DOC audit fee
Appraisal,
credit report,
tax registration,
flood determination,
notaray fee,
estimate courier

总共closing cost + loan cost 大约2千5.


这个帖子太好了，
 
我等猪猪妈研究好了，我再问你啊

以下是引用sleepingbeauty在2009-5-28 20:55:00的发言：

嗯，欧学习学习
zt七月底答辩，然后我们也要去看房子了
那现在先确定在哪几个区，然后找agent。
 
可以先向agent要mls list，有个感觉先。

以下是引用hjtarn在2009-5-28 21:15:00的发言：
我再忍, 再忍, 再忍半小时就出发接妈妈了, 到时候一肚子闷一定马上就烟消云散了. 好想妈妈.

 
亲妈就要见到亲姥姥了

以下是引用小东邪在2009-5-28 21:11:00的发言：

搞得我们也想买一个小condo，算算跟租apt差不多钱，condo的地段都在学校附近特别方便，还能卖了或者出租。
hahaha

以下是引用hjtarn在2009-5-28 21:15:00的发言：
我再忍, 再忍, 再忍半小时就出发接妈妈了, 到时候一肚子闷一定马上就烟消云散了. 好想妈妈.
一路顺利,马上可以看到你妈妈了

以下是引用hjtarn在2009-5-28 21:15:00的发言：
我再忍, 再忍, 再忍半小时就出发接妈妈了, 到时候一肚子闷一定马上就烟消云散了. 好想妈妈.
幸福就在眼前！

以下是引用hjtarn在2009-5-28 21:15:00的发言：
我再忍, 再忍, 再忍半小时就出发接妈妈了, 到时候一肚子闷一定马上就烟消云散了. 好想妈妈.
有妈的孩子是个宝