老妖， 能否告诉我这个是到什么地方去查？ 网上有信息吗？ 我看很多人都说这个信息是公开的， 可我不知往哪里去查？ you can find those information on your town website, but not every town has loaded the information on the web. [此贴子已经被作者于2009-3-4 12:28:26编辑过]
回答一下各位关注的DIY问题， 罗马不是一天修成的，DIY的技术也长期摸索出来的。如果是租的房子，先锻炼自己刷漆的本领，换换等，装装空调，换换水龙头。等买了公寓，再试着铺瓷砖，换面盆，给橱柜换换门，加点chairrail, 换厨房电器。这些都不是很难，照着指南说明就能弄好。等买了房子，有地方折腾了，再作大点的工程，试着finish basement, 这里面就包括很多了，framing, insulation, sheet rock, taping, plumbing,electrical, 自己弄不下来的部分，请人弄，但是要在旁边看着，帮帮忙，打打下手，慢慢就有动手能力的。然后再试着改造家里的卫生间，厨房啊，车库啊，这些，一点点地来，等到自己经验丰富，确实ready 了，就可以放开胆子干了。当然，不论你多能干，有些活路还是要包给外面做的，比如concret, roofing, cedar single等等。。。 市场上有很多书可以学习，我家有一套很好的参考书，home repair and improvment,published by time life books,大米有时候也要查书参考。。 ******************************************************************
几年前的夏天，我们买下了一座独立洋房。用老公话说，第一眼看见，就爱上了这片地。在离大都市一小时左右的地方能够拥有几acre是件很幸福的事情，房子坐落在茂密的丛林之中，院子的背后是数百英亩的自然保护区，梅花鹿，红狐狸，小松鼠，野兔子，野鸭子，还有成群的火鸡每年准时在感恩节前来报道，秋天是这里最辉煌的季节，遍山遍野的红叶缤纷造就一个人间仙境。
买下了这个房子，就意味着不可避免的翻修工程。房子是1969年建的，四间卧室，独立的餐厅，两个客厅，2个半卫生间，双车位的车库，中央供暖，中央空调，颇具规模的游泳池。虽说是保养得很好，但我们还是毫不犹豫地进行了全面的翻修。2003年初，总算是可以住人了。（见我的装修帖子）
住了不到一年。不甘寂寞的lg突发奇想要盖房子。
lg说，盖房子是一项最好的投资吗，把钱放在股票市场上，只能看着，万一买到enron的股票，(那时的股市还不错，换到今天买到哪个股票都好不了）最后只剩下废纸一张。可是投资在自己的房子上，在可以看着它升值的同时又能享受它，将来老了，把大房子一卖，赚的钱可以让我们有一个舒适的晚年。
这就是lg的房地产401k退休基金理论，看来lg是对的，如果这笔钱投在股市里，估计现在最多剩一半，摊上bearstern, lehman就泡汤了，我们这里的房子在最近的二十年里，涨了十多倍，而且附近地皮越来越紧张，像这样大的一块地将来应该是价值不菲,如今这样的恶劣的房市也没有跌倒2004年的房价。。。还是比较保值的，至少比股市保值。
不过，我对建筑可是一点概念都没有的，只能跟着起哄。直到有一天下午，lg开回来了一个旧的挖掘车（backhoe）. 我的下巴完完全全地掉了下来，
这，这，太夸张了吧？当真自己盖房子啊？
最后证明这个旧的backhoe是最英明的一个投资，价格不贵，在我家一呆就是三年，挖坑运土，铲石推树，立下了无数汗马功劳，为我们节省了无数人力物力。 用完了再处理掉，并不赔钱。
慢慢地lg又开回来了一辆又一辆的工具车，那个阵式，吓人。
这辆大货车朋友的公司没地方放，借给我们用，也借用一下我家的地方，我开不了，俺家lg专门考了一个b照，开着它翻山越岭，载沙运土。
这辆旧的农夫车缺了它真的是不行，我还曾经开着它拉着上千磅的水泥和沙子回家呢，开起来很威猛的。现在被我们安上了snow plow, 继续立功。
[此贴子已经被作者于2009-4-10 9:49:10编辑过]
激动啊~~~~~
不过不太明白，你们是翻修（扩建）现有的旧房，还是说在现有的土地上面另外再建一个新房？
不仅志同道合，而且做啥像啥
咱们什么时候也组织一个粉丝团去参观一下
强贴等看！！！！！！！！！！
老妖你先生是美国人还是中国人啊？如果是中国留学男士，那可就更牛了!
OMG! Is this in New England?
King and Queen of DIY!
不仅志同道合，而且做啥像啥
AGREE!
如果我打对了， 老妖多上照片呀。
打个赌， 老妖的LD是老美。
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支持。。。。。。。。。。。。。
马亚，这一对真是神仙眷侣！！！！！！！！！！
不仅志同道合，而且做啥像啥
咱们什么时候也组织一个粉丝团去参观一下
我对lz的敬佩之情犹如滔滔江水......太牛了！
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同感！
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Agree...
拜倒啊！！！！！！！！！！！！！！
我就一直跟老公商讨着，我想自己设计，自己盖房子。
不太喜欢方方正正的房子，我们两个都比较喜欢样子特别的房子。
在你的博客潜水的时候俺的下巴就掉了不知道多少回了，现在继续掉。你们太厉害了！
where is the blog?
新房子全是你们两个人一砖一瓦亲手盖的啊！！！！！
容我再膜拜一次！！！！！！
老妖能偷偷短我下你们住在哪吗？要是附近的话我真想去参观一下啊。
特别是我俩在对软件装修方面的口味实在是太像太像了！！！！！！
打个赌， 老妖的LD是老美。
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偶也觉得是老美gg
where is the blog?
同问， where is the blog?
比如BUILDER , DEVELOPER之类的。
说实在，我自己是建筑师。让我去自己动手盖个房子，我还没有这个勇气。
画画图，指挥指挥人还可以
看了大家的问题，我会在正文里一一回复。
想来我家参观的，等我先去印门票，现在经济不好，我也开点源，不过，估计大家看完了要求退票。。
想来我家帮工的，等着啊，我们还有新的折腾计划，请自备安全帽，铁头鞋，劳保手套，工具箱。。。
这篇文章不是直播，我们盖房子是从2004年开始的，到去年才基本结束，还剩下一些边边角角要继续完工的，不过，外人不大看得出来。HGTV上面常有节目介绍，某某夫妇花了十来年的时间打造了一个美丽家园，真是一点都不夸张啊，房子，院子，是个时间和金钱的无底洞。如果享受其过程，真是其乐无穷，否则就是花钱买罪受。。。。当然，再享受，也有觉得受罪的时候。。。下面就是我们受罪和享受的过程。
为了叙述方便，老公称为大米。我，不是老鼠。
一．自己动手设计房子
我们的房子是坐落在半山坡上，左边一户人家，虽说距离有几十米开外，但是根据市政的规定，没有足够的间距修我们的新房子，房子的右边是排污水系统，地方虽说很宽，但是不允许在上面修房子。因此就只有在房子的背后向下的斜坡上动手，还要设法和原有的建筑相连接。我和大米穿梭在树林间，拿着卷尺丈量勘测地形，最后决定把房子修成一个丁子型，旧房子是“丁字”的一横，新房子是“竖弯钩“部分。 新房子和旧房子将由一个横跨的封闭桥梁连起来。新的房子的层高必须有足够的的高度才能够和山坡上的旧房子连起来，于是决定修两层楼，每层楼高大概15-20英尺 左右。
我们最初的计划是修一个三个门的大车库，为满足某人各项动手的癖好，比如，家具，翻修老爷车，陶艺。。。，后来觉得费这样功夫还不如多修一点，干脆在车库的上面修一个大的主卧室 , 彻底腐败一下。
晚上，大米在灯下画下了房子造型的草图和大概尺寸，我啾啾地发着靠谱以及不靠谱的建议。紧接着建筑师来到实地测量，半个月后，大米从建筑师处领回的了蓝纸，我打开一看，基本按照大米同志的设计，只是改变了一些窗户， 当然也细化了很多，美化了很多，当然了，人家是专业人士，我们是一对三角猫。哎？,怎么上面只有大米的名字？ 怎么没有我的名字？我是什么吗？保姆？管家？哼，我们家的支票可是联名的，他是不是只想有一半的设计费啊？
后来建筑师听说了猛拍大腿，道歉个不停，忙忙加上美国人无法发音的本小姐大名，一听说我是中国人，忙不迭地告诉米，纽约上州的庄严寺就是他参与设计和修建的，那可是我烧香供菩萨的圣地啊，这房子原来是有菩萨庇护的，我更加是放心了。后来那位建筑师见到我时猛拍胸口，你什么时候再去烧香给我一个电话，我介绍你认识庙里的主持，我还认识达赖喇嘛呢，等等。。。 达赖？免了吧，看着他闹心。
二，建房的手续
要开始修房子了，当然是要到当地政府建委申请备案。按照国内的惯例，房地产公司里与专人负责和政府各个部门交涉，光是公章就要盖上几十个，每一个章都要经过许多的周折，不吃饭，不喝茶，不打麻将，有些章一定是盖不下来的。
我怀着很好奇的心理来到了我们小城的建委，走进办公室立马有个满面笑容的女士迎上来。我一五一十地解释着，她给了我一个清单几张表格，“回家慢慢填，然后把材料交来就好了。”我一翻表格，啊，这样简单啊，顿时心花怒放。不过，在大城市市可不是这样简单的，是一定要请专业的督派专员, 据说很多做这个的都是女的，个个精通建筑，衣着时髦，身上别着几个手提电话，在建委轻车熟路，杀进杀出，翻出图纸，不仅能够对答如流，还敢于挑战建委工程师的不同意见和否决。当然，我绝对就是一问三不知，一切都不懂的那种，在小城里像我这样是没有问题的，有时候再装装傻反而更方便，别人也不好意思为难我，只好帮我了。
第一步，先到房产评估处找到自家的地理平面图和相关资, 上面有详细的现有房屋的资料，全城的每家的房产概况资料都存在那里，根据自己的号码就可以找到自己家的。我实在是忍不住好奇心，把邻居的资料也看了看，上面什么都有，价格了，购买日期，面积，地税等等。这些属于公共公开信息, 谁都可以查看的。
第二步，就是到带上房产的地图到税务办公室, 由税官证明我们没有未付的地税，然后在税表上盖个章。
第三步，就是准备3份勘测图， 上面要注明新的建筑，通常从勘测公司来现场勘查到提供图纸，要半个月左右。
当然最重要的就是建筑蓝图，一式三套有工程师监章的，连同申请费的三张支票（总共不超过一百元），连同上面所有材料一起交给建委。
因为我们自己监工，没有请包工头，我们省掉了一些手续，比如，包工头的执照，工人意外伤害保险等等。当然也要买比较高的umbrella insurance, 万一有人伤亡，告到我们的头上。
第四，等着规划局的许可证, 这里的规划局主管不同地段商务或住宅的建筑面积的控制和规划。比如说，我们附近的城区规划就是每个住宅保持2到3英某, 单个建筑面积不能超过90000英尺。这个许可证大概一个多星期就拿到了。
第五，建委环保部门来现场勘查情况，主要是确定不能破坏湿地, 还有排污系统的处理等等。
大概一个月后，我们就拿到了建委的开工许可，把这两个许可证往玻璃门上一帖，正式开工了！
[此贴子已经被作者于2009-3-3 21:17:19编辑过]
希望十年后能有老妖偶像那样的米和精力去实现
太强了！楼主开个bootcamp吧。我把老公送过去学习！ 我们家也来报名！我们要坐头排！
老妖， 能否告诉我这个是到什么地方去查？ 网上有信息吗？ 我看很多人都说这个信息是公开的， 可我不知往哪里去查？
“第一步，先到房产评估处找到自家的地理平面图和相关资, 上面有详细的现有房屋的资料，全城的每家的房产概况资料都存在那里，根据自己的号码就可以找到自己家的。我实在是忍不住好奇心，把邻居的资料也看了看，上面什么都有，价格了，购买日期，面积，地税等等。这些属于公共公开信息, 谁都可以查看的。”
老妖， 能否告诉我这个是到什么地方去查？ 网上有信息吗？ 我看很多人都说这个信息是公开的， 可我不知往哪里去查？ you can find those information on your town website, but not every town has loaded the information on the web.
[此贴子已经被作者于2009-3-4 12:28:26编辑过]
十分佩服lz
LZ夫妇强悍啊。。。。。。
只好在其它小事上下功夫了。
多谢楼主百忙中的辛苦耕耘。
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市场上有很多书可以学习，我家有一套很好的参考书，home repair and improvment,published by time life books,大米有时候也要查书参考。。
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开工之前，我依然有些担心地问大米同志，你每天上班还要做这样的工程，会不会太辛苦啊？大米同志每天六点过出门，八点钟就要进办公司，是个任劳任怨的好同志。大米同志的回答是，每天开不完的会，谈不完的deal,除了在车里坐着，就是在椅子上坐着，腰和脖子都坐断了，体力劳动相当于舒筋动骨，比到健身房去浪费卡路里要实惠很多。再者，工程的大部分还是要请人来做的，自己无论如何也是作不下来的。
在夏末的一个下午，大米下班后，跳进了他的挖掘机, 我们的工程就正式开始了。后来才想起来，我居然没有去查一下黄道吉日，真是很粗心啊。不过，后来一切进展顺利，看来是个不谋而合的好日子。
那个挖掘机实在是威力巨大，在一阵阵轰鸣声中，推倒了几株尚未粗壮的树木，掩埋在常年累里的树叶下的大石也被缓缓挪动，我捧着我的相机跑前跑后记载着我家历史的激动人心的时刻。
首先要从游泳池的背后开出一条临时的道路来， 这样其他设备才能进场。我们这个地方是著名的岩石地带，要在半山坡上开出一块平地，挖掘工作量将是巨大的。
通过几天的披荆斩棘，一条建筑通道开出来。到了这个时候，大米的挖掘机就显得势单力薄了，于是意大利人R开着他巨大沃尔沃进场了，坦克般的金属履带立马报销了我家的柏油马路。周末的时候，大米和R两个人并肩战斗，很快就开辟出一块阵地。R非常热情开朗，挺着一个饭量惊人的大肚子，为人厚道的, 也非常乐意帮助人，是一个高级顾问，毫不吝啬自己的意见和建议，从他那里我们学到了很多很多的东西。慢慢地，我们就成了朋友。即便在他不开工的时候，也常常到工地上来关心我家的工程，在我家的工地上，R度过了他四十九岁和五十大寿，我记得他五十岁生日的时候我送了他一套Armani的香水，R笑得眼睛眯成了一条缝。
大米从开工起，就让我伸不知鬼不觉地上了他的套子。春夏的早上我一定给工人准备一大壶冰水和杯子，中午的时候送上冰镇饮料， 若是天冷，我会煮大一壶咖啡，或是奶茶，送到每个人的手中，周末一定会有饼干甜点。来我家帮工的工人都喜欢周末来我家，因为有的吃，有的喝，到了大冬天我一定会煮上一锅新英格兰蛤肉杂烩汤, 或是意大利浓汤，主餐有时是三明治，有时是烤土豆意大利烤鸡，人不是特别多的时候我会做一顿丰盛早餐，一盘子熏肉，香肠, 和苏打面包. R 和他侄子在的时候我会烧一顿正宗的川菜招待他们。因此我的美名得以传播到当地的木柴，石材料厂，大米到那些地方买材料时，柜台的人会问，听说你的太太烧得一手好菜，你好幸福啊。
最热闹的时候，我曾经为19个工人做过午饭，这几年来，我最少烧过近千杯的咖啡和茶，作过数不清的三明治。也有人问我为什么要这样做，我说送茶送水是人之常情，天寒地冻时，一杯咖啡暖了工人的手，也可以暖他们的心。这些年来，从我家工地上进进出出的人至少有几十人，家里从来没有丢过一样小东西， 也没有人和我们玩花样，我想除了我们比较懂行，他们有着很好的的职业道德外，也因为我们之间相处得比较融洽。
[此贴子已经被作者于2009-3-4 17:28:47编辑过]