2008年7月

以下是引用cozystation在2009-4-9 19:28:00的发言：

    
    
     要不要我明天帮你查一下那里的房情啊?
    
耗子妈，可以帮我看看06880，06881， 06888， 06889 吗？
我家现在房子是我跟宸爸刚刚搬过来的时候买的，那个时候年轻，根本木有考虑学区问题。。。
现在我得开始考虑考虑了

以下是引用YUCHI在2009-4-9 21:38:00的发言：

    
     7月我在国内呀，再下次什么时候？
    
不知道啊。。。 不过只要你来，食宿我都包，柚子妈也肯定会出现的 

以下是引用KittyMM在2009-4-9 21:04:00的发言：

    
     栋妈， 你这么贤惠，可能是太累了。。。。。。
另外，多让栋爸跟你一起带栋栋，别什么都自己干。爸爸跟孩子有了感情，才会越来越愿意帮忙。爸爸们都是慢热性的。这点你跟你姐姐多学习学习吧。
当妈的不容易啊， 还得有耐心等待爸爸成熟。也许是栋爸太年轻了。。。。。或者是他压力太大了。。。。。。其实说压力，妈妈们的压力也挺大的，据说女同志的承担压力的能力比男性大，性格柔韧性比较强。

    
这个是说我？

以下是引用甜甜爱吃鬼在2009-4-9 21:38:00的发言：

    
     我来了我来了，今天宸妈给我打电话了，声音粉好听
     明天就可以看到各位美妈了，我很激动啊
     柚妈，你们定好了么？？
    
定好了
明天早上10点在Kissena Park见面

以下是引用vickybamboo在2009-4-9 19:42:00的发言：

 
哈哈，好啊，看看走势什么的呢～
明天一早到公司就查.

以下是引用KittyMM在2009-4-9 21:11:00的发言：
栋妈，红薯凉粉的做法：

红薯粉和凉水：1：4
在水变热时候一直搅动，最后完全搅匀，等红薯粉变成黑色就可以了。最后可以少许加些盐。 乘出时候要把器皿那凉水冲一下，这样凉粉不会黏在器皿上。
然后放冰箱里冻上就可以吃了。

可以跟肉汤一起，家蔬菜做成热的凉粉， 也可以凉拌。

也很容易的。

谢谢柚子妈.

以下是引用YUCHI在2009-4-9 21:37:00的发言：

我就喜欢这样的，耗子妈也帮我查查我们这边行不？
可以呀, 有没有ZIPCODE?

以下是引用YUCHI在2009-4-9 21:41:00的发言：

呵呵，我还是比你们工作的人轻松一些的，你们才是真的很厉害的，家庭事业两不误：）
栋爸说我现在属于完全没压力的人，还说我太不上进，带孩子之余就上网，一点不抓紧时间看点专业书籍，我


你得让栋爸带带栋栋了, 不然的话, 他是不会知道带孩子的辛苦的.

以下是引用datrickykid在2009-4-9 22:12:00的发言：

耗子妈，可以帮我看看06880，06881， 06888， 06889 吗？
我家现在房子是我跟宸爸刚刚搬过来的时候买的，那个时候年轻，根本木有考虑学区问题。。。
现在我得开始考虑考虑了

好, 明天也看.

今天楼里真冷清, 一下就爬完了, 呼呼去也.

 宸宸从昨天晚上开始吐，晚上吐了5，6 次，把吃的东西吐完了就开始干呕
刚刚我给他喂水他喝了结果过了几分钟全部吐出来了

以下是引用datrickykid在2009-4-10 6:03:00的发言：

    
     宸宸从昨天晚上开始吐，晚上吐了5，6 次，把吃的东西吐完了就开始干呕
刚刚我给他喂水他喝了结果过了几分钟全部吐出来了
    
一上来就看到这条消息，可怜的宸宸，给医生打电话了吗？是不是吃抗生素吃的？我记得PED给我们开抗生素的时候就说吃抗生素会破坏肠胃中好的消化菌，所以建议我们每天给吃一个酸奶，调节肠胃。不知道宸宸会不会是这个原因？bless宸宸快快好

以下是引用cozystation在2009-4-10 0:20:00的发言：

    
    
     明天一早到公司就查.
    
耗子妈是专业人士啊，那我可要多向你讨教讨教，我们也正琢磨房子的事呢，可是想要交通便利学区好的太贵，便宜的又担心治安问题，不知道该如何取舍，像我们这样工资一大半都扔到daycare里的是不是就别想买房了？
我在10032，我LG在10965，不知道耗子妈有没有合适的区推荐？多谢多谢

以下是引用YUCHI在2009-4-9 21:36:00的发言：

    
     恩，我婆婆也说，栋爸对栋栋完全还没有ready，所以问题多，我忍
    
栋妈，刚看完你们的恩爱照，你就来这么一句，我还以为你在开玩笑呢。不过爸爸好像就是进入角色比较慢一点，不知道其它姐妹怎样，我们家的是和电脑最亲，每天你得撵着人家才动一动，凡事都得说好几遍，人还不一定听进去了，弄的我就跟个老太婆一样每天唠唠叨叨的，烦s人了。不过话说回来，如果爸爸和妈妈一样心细的话，也许你还又不适应了呢。

以下是引用YUCHI在2009-4-9 21:38:00的发言：

    
     7月我在国内呀，再下次什么时候？
    
栋妈要回国FB呀？太幸福了

以下是引用Helen_1000在2009-4-9 22:04:00的发言：

    
    
     it is recommended by the doctor because Slelley's eczema was severe. bUT u can request it from the ped.They can give you a referral. It takes 3 weeks or less for all allergy factors to break down in baby's body. 
    
雪梨宝宝的eczema好了吗？找到过敏源了吗？bless小shelley

以下是引用YUCHI在2009-4-9 21:35:00的发言：

    
     希望是啊，如果栋栋体重百分比下降，我又要在电话里被老人们念叨了
    
呵呵，报喜不报忧吧

以下是引用KittyMM在2009-4-9 21:04:00的发言：

    
     栋妈， 你这么贤惠，可能是太累了。。。。。。
另外，多让栋爸跟你一起带栋栋，别什么都自己干。爸爸跟孩子有了感情，才会越来越愿意帮忙。爸爸们都是慢热性的。这点你跟你姐姐多学习学习吧。
当妈的不容易啊， 还得有耐心等待爸爸成熟。也许是栋爸太年轻了。。。。。或者是他压力太大了。。。。。。其实说压力，妈妈们的压力也挺大的，据说女同志的承担压力的能力比男性大，性格柔韧性比较强。

    
没错

以下是引用KittyMM在2009-4-9 21:11:00的发言：

    
    栋妈，红薯凉粉的做法：

红薯粉和凉水：1：4
在水变热时候一直搅动，最后完全搅匀，等红薯粉变成黑色就可以了。最后可以少许加些盐。 乘出时候要把器皿那凉水冲一下，这样凉粉不会黏在器皿上。
然后放冰箱里冻上就可以吃了。

可以跟肉汤一起，家蔬菜做成热的凉粉， 也可以凉拌。

也很容易的。

    
看着好像不难，记下了准备实践实践

以下是引用cozystation在2009-4-9 17:05:00的发言：

    
    
     小声说一句, 新买的房子厅很大, 应该够5-6个孩子玩. 房子顺利交接.
     [此贴子已经被作者于2009-4-9 17:05:24编辑过]

    

转贴一个：【小小爱因斯坦】【Baby Einstein】下载：
http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=200904&postID=7544
不知道妈妈们感不感兴趣。我刚下了几集，还没来得及看呢

以下是引用datrickykid在2009-4-10 6:03:00的发言：

    
     宸宸从昨天晚上开始吐，晚上吐了5，6 次，把吃的东西吐完了就开始干呕
刚刚我给他喂水他喝了结果过了几分钟全部吐出来了
    
快去看医生吧，是不是肠胃感冒啊？
宸宸太可怜了，真让人心疼啊
宸宸快快好

以下是引用datrickykid在2009-4-9 22:13:00的发言：

    
     不知道啊。。。 不过只要你来，食宿我都包，柚子妈也肯定会出现的 

    
我咋一听就觉得很激动捏。。。

以下是引用cozystation在2009-4-10 0:29:00的发言：

    
    
     可以呀, 有没有ZIPCODE?
    
耗子妈先帮我查一下30033吧，或者耗子妈能查附近那个学区最好吗？

以下是引用cozystation在2009-4-10 0:33:00的发言：

    
    
     你得让栋爸带带栋栋了, 不然的话, 他是不会知道带孩子的辛苦的.
    
这个就是我的努力目标啊，周末我睡回儿午觉，让他带一会儿，结果不到半小时就听见栋栋哭，而且貌似没人管，我赶紧起来看，结果栋爸就坐在人家playmat上打游戏，栋栋就坐他身边哭，我问他怎么不安抚一下呀，人家说正紧张呢，打算过这一关就抱抱栋栋，真恨不得拍s他

以下是引用epilepsy在2009-4-10 8:47:00的发言：

    
     栋妈，刚看完你们的恩爱照，你就来这么一句，我还以为你在开玩笑呢。不过爸爸好像就是进入角色比较慢一点，不知道其它姐妹怎样，我们家的是和电脑最亲，每天你得撵着人家才动一动，凡事都得说好几遍，人还不一定听进去了，弄的我就跟个老太婆一样每天唠唠叨叨的，烦s人了。不过话说回来，如果爸爸和妈妈一样心细的话，也许你还又不适应了呢。
    
双宝爸也这样，那双宝妈自己能忙得过来吗？

以下是引用epilepsy在2009-4-10 8:47:00的发言：

    
     栋妈要回国FB呀？太幸福了
    

以下是引用epilepsy在2009-4-10 8:52:00的发言：

    
     呵呵，报喜不报忧吧
    
这个是我不想报老人也要问滴。。。
平时也是打电话就问，乖孙子（外孙）胖点了吗？
难道胖是生长的唯一指标啊
咋不见有人问身高捏。。。

以下是引用epilepsy在2009-4-10 9:04:00的发言：

    
    转贴一个：【小小爱因斯坦】【Baby Einstein】下载：
http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=200904&postID=7544
不知道妈妈们感不感兴趣。我刚下了几集，还没来得及看呢

    
出医院的时候就给了他们的广告了，双宝妈觉得这个好吗？

双宝妈，那个怎么下载呀？Blog里面给的链接，我点进去是有人跳艳舞。。。

看到了，艳舞跳完就给下载了

以下是引用YUCHI在2009-4-10 10:12:00的发言：

    
    双宝妈，那个怎么下载呀？Blog里面给的链接，我点进去是有人跳艳舞。。。
    
呵呵，栋妈，最开始我也吓了一跳，后来发现右上角有“skip this page”，你点一下就出现下载页面了，当然regular download速度慢一点，不过还能接受

以下是引用epilepsy在2009-4-10 10:16:00的发言：

    
     呵呵，栋妈，最开始我也吓了一跳，后来发现右上角有“skip this page”，你点一下就出现下载页面了，当然regular download速度慢一点，不过还能接受

    
我把艳舞看完了

以下是引用YUCHI在2009-4-10 10:11:00的发言：

    
     出医院的时候就给了他们的广告了，双宝妈觉得这个好吗？
    
我还没看，不过有人说还不错，里面的背景音乐啥的ms还行，有的小孩看了犯困，有的特别喜欢，试试看吧，小孩和小孩不一样，说不定栋栋会喜欢。

以下是引用YUCHI在2009-4-10 10:10:00的发言：

    
     这个是我不想报老人也要问滴。。。
平时也是打电话就问，乖孙子（外孙）胖点了吗？
难道胖是生长的唯一指标啊
咋不见有人问身高捏。。。

    
唉，真是家家有本难念的经啊，我们是每次老人都担心别太胖了

昨天带栋栋去COSTCO，看到一个11个月的小女孩，结果栋栋那个激动啊，直接做飞扑状，叽里呱啦跟人家搭讪，还要摸人家脑袋和脸蛋，被我阻止之后，改拉人家小手。。。那个热情啊，口水都快滴人家脸上了，小女孩被栋栋吓楞了。。。我这个汗颜啊

[此贴子已经被作者于2009-4-10 10:36:12编辑过]

以下是引用YUCHI在2009-4-10 10:08:00的发言：

    
     双宝爸也这样，那双宝妈自己能忙得过来吗？
    
你可不知道，我们平时还好，一到周末就经常闹别扭，都是这带孩子闹的，有的时候真恨不得把他电脑砸了，不过事后想想，其实爸爸们也不容易，他们不象妈妈一样经历10月怀胎，一切都是水到渠成，他们也需要时间慢慢和孩子之间建立感情，同时还有其它的压力，而估计很多男人排解压力的方式就是电脑，或上网，或游戏，咱们给他们时间调整，但是妈妈一定要多给爸爸创造机会，慢慢的爸爸就自然而然融入进来了。我现在就尽量放手让爸爸带孩子，爸爸会慢慢建立他自己的一套亲子的方法的。

以下是引用YUCHI在2009-4-10 10:19:00的发言：

    
     我把艳舞看完了

    

以下是引用YUCHI在2009-4-10 10:30:00的发言：

    
    昨天带栋栋去COSTCO，看到一个11个月的小女孩，结果栋栋那个激动啊，直接做飞扑状，最近叽里呱啦跟人家搭讪，还要摸人家脑袋和脸蛋，被我阻止之后，改拉人家小手。。。那个热情啊，口水都快滴人家脸上了，小女孩被栋栋吓楞了。。。我这个汗颜啊
     [此贴子已经被作者于2009-4-10 10:32:23编辑过]

    
哈哈，妈妈将来不用发愁了

以下是引用datrickykid在2009-4-10 6:03:00的发言：

    
     宸宸从昨天晚上开始吐，晚上吐了5，6 次，把吃的东西吐完了就开始干呕
刚刚我给他喂水他喝了结果过了几分钟全部吐出来了
    
bless. 是怎么回事呀

以下是引用epilepsy在2009-4-10 10:32:00的发言：

    
     你可不知道，我们平时还好，一到周末就经常闹别扭，都是这带孩子闹的，有的时候真恨不得把他电脑砸了，不过事后想想，其实爸爸们也不容易，他们不象妈妈一样经历10月怀胎，一切都是水到渠成，他们也需要时间慢慢和孩子之间建立感情，同时还有其它的压力，而估计很多男人排解压力的方式就是电脑，或上网，或游戏，咱们给他们时间调整，但是妈妈一定要多给爸爸创造机会，慢慢的爸爸就自然而然融入进来了。我现在就尽量放手让爸爸带孩子，爸爸会慢慢建立他自己的一套亲子的方法的。
    
这倒是的，栋爸已经比以前进步一些了，偶尔一刹那也挺有爸爸样的
给他时间，他要是敢退步，我就

以下是引用epilepsy在2009-4-10 10:37:00的发言：

    
     哈哈，妈妈将来不用发愁了
    
我是现在就开始发愁了，这哪敢送daycare啊，简直就是狼入羊圈啊

以下是引用datrickykid在2009-4-10 6:03:00的发言：
 宸宸从昨天晚上开始吐，晚上吐了5，6 次，把吃的东西吐完了就开始干呕
刚刚我给他喂水他喝了结果过了几分钟全部吐出来了
PAT PAT, 可怜的宸宸, 要不要看PED呀? 记得喝pedialyte, 别脱水了.

以下是引用epilepsy在2009-4-10 8:35:00的发言：

耗子妈是专业人士啊，那我可要多向你讨教讨教，我们也正琢磨房子的事呢，可是想要交通便利学区好的太贵，便宜的又担心治安问题，不知道该如何取舍，像我们这样工资一大半都扔到daycare里的是不是就别想买房了？
我在10032，我LG在10965，不知道耗子妈有没有合适的区推荐？多谢多谢

我不太熟你们那儿, 但是你要告诉我你想要的ZIP, 我可以帮你查市场走势. 但是, 我觉得你肯定能买房的. 一般说来, 保守计算是房价是总毛收入的4倍, 比较aggressive的计算是贷款额是总毛收入的5倍, 你可以自己估计一下.

以下是引用YUCHI在2009-4-10 9:58:00的发言：

    
     这个就是我的努力目标啊，周末我睡回儿午觉，让他带一会儿，结果不到半小时就听见栋栋哭，而且貌似没人管，我赶紧起来看，结果栋爸就坐在人家playmat上打游戏，栋栋就坐他身边哭，我问他怎么不安抚一下呀，人家说正紧张呢，打算过这一关就抱抱栋栋，真恨不得拍s他
    
偷偷说一句：山东男人蛮大男子主义的，山东媳妇都很贤惠

给机会老公做事吧。。。不要什么都包。。。娃你带。。。其他一切事项他做：比如做饭洗衣打少卫生买菜。。。。。

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:06:00的发言：

    
    
     我不太熟你们那儿, 但是你要告诉我你想要的ZIP, 我可以帮你查市场走势. 但是, 我觉得你肯定能买房的. 一般说来, 保守计算是房价是总毛收入的4倍, 比较aggressive的计算是贷款额是总毛收入的5倍, 你可以自己估计一下.
    
耗子妈做这行的？
我现在也在看房。。。头疼死。。钱少不好办事啊

以下是引用epilepsy在2009-4-10 9:04:00的发言：
转贴一个：【小小爱因斯坦】【Baby Einstein】下载：
http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=200904&postID=7544
不知道妈妈们感不感兴趣。我刚下了几集，还没来得及看呢

有没有美妈知道这个的研究如何?

以下是引用YUCHI在2009-4-10 9:55:00的发言：

耗子妈先帮我查一下30033吧，或者耗子妈能查附近那个学区最好吗？
我可以试试, 但没保证, 我们这儿没有学区的信息.

以下是引用YUCHI在2009-4-10 9:58:00的发言：

这个就是我的努力目标啊，周末我睡回儿午觉，让他带一会儿，结果不到半小时就听见栋栋哭，而且貌似没人管，我赶紧起来看，结果栋爸就坐在人家playmat上打游戏，栋栋就坐他身边哭，我问他怎么不安抚一下呀，人家说正紧张呢，打算过这一关就抱抱栋栋，真恨不得拍s他
训练LG, 得稍微后妈一点, 你干脆找点事出门算了.

以下是引用YUCHI在2009-4-10 10:30:00的发言：
昨天带栋栋去COSTCO，看到一个11个月的小女孩，结果栋栋那个激动啊，直接做飞扑状，叽里呱啦跟人家搭讪，还要摸人家脑袋和脸蛋，被我阻止之后，改拉人家小手。。。那个热情啊，口水都快滴人家脸上了，小女孩被栋栋吓楞了。。。我这个汗颜啊
[此贴子已经被作者于2009-4-10 10:36:12编辑过]
栋栋找到心里喜欢的那个了.

以下是引用queenhoo在2009-4-10 12:09:00的发言：

    
     耗子妈做这行的？
我现在也在看房。。。头疼死。。钱少不好办事啊

    

大家都要买房了？

以下是引用YUCHI在2009-4-10 11:17:00的发言：

我是现在就开始发愁了，这哪敢送daycare啊，简直就是狼入羊圈啊

以下是引用queenhoo在2009-4-10 12:09:00的发言：

耗子妈做这行的？
我现在也在看房。。。头疼死。。钱少不好办事啊

是, 做贷款PRICING的.

以下是引用shentuzi在2009-4-10 12:19:00的发言：

    
    
大家都要买房了？

    
在考虑。。。关键是我家房租也贵，一个月2400块钱出去，人人都建议我们买房。。。而且现在有娃了希望地方大点儿

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:24:00的发言：

    
    
     是, 做贷款PRICING的.
    
哦。。。太好了太好了。。。以后可以向行内人士请教了

你说房子是家庭收入4倍完全是可以支付的，对吗？
我大手大脚惯了，想着以后不能随便买东西头就疼。。。

以下是引用queenhoo在2009-4-10 12:27:00的发言：

在考虑。。。关键是我家房租也贵，一个月2400块钱出去，人人都建议我们买房。。。而且现在有娃了希望地方大点儿
我也觉得你应该买房, 这么多够供一个50多万的房了, 而且还有TAX BREAK.

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:31:00的发言：

    
    
     我也觉得你应该买房, 这么多够供一个50多万的房了, 而且还有TAX BREAK.
    
问一个菜鸟知识：
48W的房子
10% down
30year fix
rate 4.98%
每月付2308，税每年4277，
HOA 300，
也就是说我每月房子开销是2308+4277/12+300,接近3000，这样一来觉得手头将来会很紧。。。TAX break有多少呢？

以下是引用queenhoo在2009-4-10 12:29:00的发言：

哦。。。太好了太好了。。。以后可以向行内人士请教了

你说房子是家庭收入4倍完全是可以支付的，对吗？
我大手大脚惯了，想着以后不能随便买东西头就疼。。。

是, 因为你会有TAX BREAK, 如果你现在租金就2400的话, 如果你买个50万的房子, DOWN 20%的话, 假设租金不涨, 大概5年买就比租合算了. 不过, 你要有更多信息的话, 我可以算得更清楚些. 另外, 你们附近如果跌的很凶(>30%), 工作又比较稳定的话, 建议尽量买大一点(承受范围内), 这样UPWARD POTENTIAL 比较大, 可以PARTIALLY算投资.  
[此贴子已经被作者于2009-4-10 12:37:49编辑过]

以下是引用queenhoo在2009-4-10 12:36:00的发言：

问一个菜鸟知识：
48W的房子
10% down
30year fix
rate 4.98%
每月付2308，税每年4277，
HOA 300，
也就是说我每月房子开销是2308+4277/12+300,接近3000，这样一来觉得手头将来会很紧。。。TAX break有多少呢？

妞宝妈, 你的TAX BUCKET是多少? FEDERAL+STATE? 有没有进AMT? 另外, 现在买房得有案可20%DOWN, 不然的话, 没有银行会放贷.

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:39:00的发言：

    
    
     妞宝妈, 你的TAX BUCKET是多少? FEDERAL+STATE? 有没有进AMT? 另外, 现在买房得有案可20%DOWN, 不然的话, 没有银行会放贷.

25% 波士顿房价才降了7.5%。。。好点的区基本上没怎么降 我看到这边很多打广告的4% 5%downpay呢。。。20%的downpay很难拿出来
没有amt



    

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:39:00的发言：

妞宝妈, 你的TAX BUCKET是多少? FEDERAL+STATE? 有没有进AMT? 另外, 现在买房得有案可20%DOWN, 不然的话, 没有银行会放贷.
哎呀，做税做得头昏，一上来就看到这个话题。耗子妈听起来很专业，可以问你一个AMT的问题么？

以下是引用queenhoo在2009-4-10 12:48:00的发言：

25%
波士顿房价才降了7.5%。。。好点的区基本上没怎么降
我看到这边很多打广告的4% 5%downpay呢。。。20%的downpay很难拿出来


没有amt


如果没有20%DOWN的话, 就得做SECOND LOAN(如果有贷的话), 利息就会高不少, 如果你不在AMT的话, 你的利息跟PROPERTY TAX都是可以抵税的, 拿你先前的例子, 你的利息大概是$1800一个月, 一年就是21600, 加上4277的TAX, 你可以拿回20%, 也就是大概每个月大概是430左右. 你这个是CONDO对不对, HOA好象有点高, 也许东部维护费用高吧.

忘了说, FIRST TIME BUYER今年有8000块CREDIT.

以下是引用queenhoo在2009-4-10 12:27:00的发言：

在考虑。。。关键是我家房租也贵，一个月2400块钱出去，人人都建议我们买房。。。而且现在有娃了希望地方大点儿
2400 是太多了。我以前住的condo是两房两浴还有一个LOFT，都不用这么多的。趁现在市场还好，抓紧买房吧。

 哇，我们楼有个专业美妈，太幸福了！
耗子妈，你真牛

 

如果没有20%DOWN的话, 就得做SECOND LOAN(如果有贷的话), 利息就会高不少, 如果你不在AMT的话, 你的利息跟PROPERTY TAX都是可以抵税的, 拿你先前的例子, 你的利息大概是$1800一个月, 一年就是21600, 加上4277的TAX, 你可以拿回20%, 也就是大概每个月大概是430左右. 你这个是CONDO对不对, HOA好象有点高, 也许东部维护费用高吧.
美妈，我怎么看到的是有了amt这个利息还可以抵税呢？

以下是引用ebbabie在2009-4-10 12:51:00的发言：

哎呀，做税做得头昏，一上来就看到这个话题。耗子妈听起来很专业，可以问你一个AMT的问题么？
可以试试, 不过偶不是税务的.

以下是引用ebbabie在2009-4-10 13:00:00的发言：

美妈，我怎么看到的是有了amt这个利息还可以抵税呢？
在AMT里面, BENEFIT是会减少的, 因为AMT的算法是AGI, 扣除房子利息, 扣除DONATION, 剩余的乘28%. 你的FINAL TAX是这个数跟你的正常算出来的取大的那一个. 所以, 如果在AMT里面, 你的PROPERTY TAX拿不到FULL BENEFIT.

给总结一下哈:
 
多多妈要 08901, 08816
宸妈要 06880, 06881, 06888, 06889
栋妈要 30033
 
其他美妈, 想好你们的区, 我可以帮忙查.

 看得我都晕了，一点也不懂。不过是不是经济不好的时候买房比较好？像现在？

以下是引用queenhoo在2009-4-10 12:36:00的发言：

    
     问一个菜鸟知识：
48W的房子
10% down
30year fix
rate 4.98%
每月付2308，税每年4277，
HOA 300，
也就是说我每月房子开销是2308+4277/12+300,接近3000，这样一来觉得手头将来会很紧。。。TAX break有多少呢？

    
10% Downpayment需要买Mortgage Insurance吧
那个不免税的。。。

我咋看你们说的我都不懂呢？，感觉就像上专业课，啥也没听懂，快下课了，老师问有问题吗？我啥也问不出来。回去 问问LG，看他有什么问题不？一直都是他在看房，最后结论就是买不起。现在碰到专业美妈，我们得赶紧再好好研究研究，回头好来请教耗子妈

以下是引用cozystation在2009-4-10 13:01:00的发言：

可以试试, 不过偶不是税务的.
美妈，短信你了。不过，也不知道说不说得清楚。多谢啦。如果你也不明白，我们估计就得临时抱佛脚，这个周末去找报税公司了。

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:58:00的发言：

    
    
    
         25%
         波士顿房价才降了7.5%。。。好点的区基本上没怎么降
         我看到这边很多打广告的4% 5%downpay呢。。。20%的downpay很难拿出来
        

         没有amt

    
     如果没有20%DOWN的话, 就得做SECOND LOAN(如果有贷的话), 利息就会高不少, 如果你不在AMT的话, 你的利息跟PROPERTY TAX都是可以抵税的, 拿你先前的例子, 你的利息大概是$1800一个月, 一年就是21600, 加上4277的TAX, 你可以拿回20%, 也就是大概每个月大概是430左右. 你这个是CONDO对不对, HOA好象有点高, 也许东部维护费用高吧.
    
谢谢。。。明白了一些
这个是CONDO，HOA算低的了。。。这边也许半年都要暖气吧，所以就贵了

以下是引用YUCHI在2009-4-10 11:17:00的发言：

    
     我是现在就开始发愁了，这哪敢送daycare啊，简直就是狼入羊圈啊
    
哈哈，有一首歌怎么唱来着，狼爱上了羊。。。。。。

 看了医生回来了。。。 Stomach Flu
医生确定了吐不是因为Ear Infection引起的
今天让我们表出门好好在家呆着
明天能不能去费城也不知道了
现在让先喝Pedyalite，如果不吐，混1/4 Similac Isomil DF
要是接受了，下一顿换成1/2, 然后3/4...
让我们停了抗生素，然后加Acidophilus

以下是引用datrickykid在2009-4-10 13:10:00的发言：

    
     10% Downpayment需要买Mortgage Insurance吧
那个不免税的。。。

    
我问过BOA是20%，06年的时候

以下是引用cozystation在2009-4-10 13:05:00的发言：

在AMT里面, BENEFIT是会减少的, 因为AMT的算法是AGI, 扣除房子利息, 扣除DONATION, 剩余的乘28%. 你的FINAL TAX是这个数跟你的正常算出来的取大的那一个. 所以, 如果在AMT里面, 你的PROPERTY TAX拿不到FULL BENEFIT.
明白啦，比我在网上搜到的易懂多了。谢谢。

以下是引用cozystation在2009-4-10 13:07:00的发言：

    
     给总结一下哈:
      
     多多妈要 08901, 08816
     宸妈要 06880, 06881, 06888, 06889
     栋妈要 30033
      
     其他美妈, 想好你们的区, 我可以帮忙查.
    
妞宝妈： 02446
            02464

谢谢

[此贴子已经被作者于2009-4-10 13:13:30编辑过]

以下是引用queenhoo在2009-4-10 12:08:00的发言：

    
     偷偷说一句：山东男人蛮大男子主义的，山东媳妇都很贤惠

给机会老公做事吧。。。不要什么都包。。。娃你带。。。其他一切事项他做：比如做饭洗衣打少卫生买菜。。。。。

    
这个是乌托邦啊。。。
我曾经尝试让他选择其中一样，失败

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:58:00的发言：

    
    
    
         25%
         波士顿房价才降了7.5%。。。好点的区基本上没怎么降
         我看到这边很多打广告的4% 5%downpay呢。。。20%的downpay很难拿出来
        

         没有amt

    
     如果没有20%DOWN的话, 就得做SECOND LOAN(如果有贷的话), 利息就会高不少, 如果你不在AMT的话, 你的利息跟PROPERTY TAX都是可以抵税的, 拿你先前的例子, 你的利息大概是$1800一个月, 一年就是21600, 加上4277的TAX, 你可以拿回20%, 也就是大概每个月大概是430左右. 你这个是CONDO对不对, HOA好象有点高, 也许东部维护费用高吧.
    
我家的2nd Loan现在很低很低
因为是Equity Line Of Credit
我家当时拿到的是Prime - 0.25%
利息是浮动的。。。

BLESS BLESS 抱抱。。。祝宝宝早日康复。
 
以下是引用datrickykid在2009-4-10 13:12:00的发言：
 看了医生回来了。。。 Stomach Flu
医生确定了吐不是因为Ear Infection引起的
今天让我们表出门好好在家呆着
明天能不能去费城也不知道了
现在让先喝Pedyalite，如果不吐，混1/4 Similac Isomil DF
要是接受了，下一顿换成1/2, 然后3/4...
让我们停了抗生素，然后加Acidophilus

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:09:00的发言：

    
    
     有没有美妈知道这个的研究如何?
    
正在给栋栋听mozart的那个，音质不错，我以为是有画面的，没有，只有声音

以下是引用datrickykid在2009-4-10 13:12:00的发言：

    
     看了医生回来了。。。 Stomach Flu
医生确定了吐不是因为Ear Infection引起的
今天让我们表出门好好在家呆着
明天能不能去费城也不知道了
现在让先喝Pedyalite，如果不吐，混1/4 Similac Isomil DF
要是接受了，下一顿换成1/2, 然后3/4...
让我们停了抗生素，然后加Acidophilus

    
可怜的宸

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:10:00的发言：

    
    
     我可以试试, 但没保证, 我们这儿没有学区的信息.
    
好的，谢谢，我自己问问学区信息，在给耗子妈zipcode

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:11:00的发言：

    
    
     训练LG, 得稍微后妈一点, 你干脆找点事出门算了.
    
我出门都要带栋栋，想把栋栋留给栋爸，门都没有

以下是引用queenhoo在2009-4-10 12:36:00的发言：

    
     问一个菜鸟知识：
48W的房子
10% down
30year fix
rate 4.98%
每月付2308，税每年4277，
HOA 300，
也就是说我每月房子开销是2308+4277/12+300,接近3000，这样一来觉得手头将来会很紧。。。TAX break有多少呢？

    
妞宝妈，买房之后还有HOA？

 我今天还学习到了一个新知识
娃要是吐表喂水
胃是空的一喂水更吐
切记切记

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:13:00的发言：

    
    
     栋栋找到心里喜欢的那个了.
    
印度女孩而且姐弟恋

以下是引用datrickykid在2009-4-10 13:10:00的发言：

    
     10% Downpayment需要买Mortgage Insurance吧
那个不免税的。。。

    
这个如果48w的房子要多少？

以下是引用cozystation在2009-4-10 12:06:00的发言：

    
    
     我不太熟你们那儿, 但是你要告诉我你想要的ZIP, 我可以帮你查市场走势. 但是, 我觉得你肯定能买房的. 一般说来, 保守计算是房价是总毛收入的4倍, 比较aggressive的计算是贷款额是总毛收入的5倍, 你可以自己估计一下.
    
这是按20％down来估计的吧？要是没那么多downpayment，是不是应该等等攒几年钱再说？

以下是引用YUCHI在2009-4-10 13:14:00的发言：

    
     这个是乌托邦啊。。。
我曾经尝试让他选择其中一样，失败

    
你要屡败屡战

+U

培养好男人造福自己

以下是引用YUCHI在2009-4-10 13:15:00的发言：

    
     正在给栋栋听mozart的那个，音质不错，我以为是有画面的，没有，只有声音
    
是不是需要下载插件？我还没看，等回家后看看咱们再交流

以下是引用shentuzi在2009-4-10 13:09:00的发言：

    
     看得我都晕了，一点也不懂。不过是不是经济不好的时候买房比较好？像现在？
    
我也一点不懂

以下是引用YUCHI在2009-4-10 13:17:00的发言：

    
     印度女孩而且姐弟恋

    
流行

以下是引用shentuzi在2009-4-10 13:09:00的发言：
 看得我都晕了，一点也不懂。不过是不是经济不好的时候买房比较好？像现在？
不是, 买房子首先是为自己住, 不是为投资. 但是要以能够承担为限.

以下是引用cozystation在2009-4-10 13:01:00的发言：

    
    
     可以试试, 不过偶不是税务的.
    
偶是，不过除了给自己保税还有帮朋友报，没啥实践经验

以下是引用datrickykid在2009-4-10 13:12:00的发言：

    
     看了医生回来了。。。 Stomach Flu
医生确定了吐不是因为Ear Infection引起的
今天让我们表出门好好在家呆着
明天能不能去费城也不知道了
现在让先喝Pedyalite，如果不吐，混1/4 Similac Isomil DF
要是接受了，下一顿换成1/2, 然后3/4...
让我们停了抗生素，然后加Acidophilus

    
pat pat，娃生病了好可怜，宸宸快点好起来

以下是引用epilepsy在2009-4-10 13:12:00的发言：

    
     哈哈，有一首歌怎么唱来着，狼爱上了羊。。。。。。
    
里面有一句，我就是那只披着羊皮的狼。。。

以下是引用queenhoo在2009-4-10 13:17:00的发言：

    
     这个如果48w的房子要多少？
    
我更正下哈，2006年12月31日以后到2010年1月1日之间的Mortgage Insurance是Tax Deductible的，这样Mortgage Insurance就比2nd Loan要便宜。可是好像这个只是给Household Income109，000以下的人的
这个好像是每贷100，000刀给55刀一个月