[贴图]看中了一个房子（11页公布结果，1楼updated）

我猜1m。。。。。等待结果～～～～

1M 在我们这儿只能买个不大的老房子

豪宅啊，羡慕死我了

好漂亮的房子唷,還有游泳池,我猜1M~1.5M

谢谢大家！
 
公布结果：80w
 
这个房子再05-06年的时候买肯定1m以上。现在估价也很高，地税超过2w/年。但房主出价不高，我们也是象征性的还了一点。
 
还有些具体数据我加在一楼。
[此贴子已经被作者于2008-9-16 8:37:34编辑过]

Such a beautiful house!

以下是引用pinkMM在2008-9-16 8:36:00的发言：

    
     谢谢大家！
      
     公布结果：80w
      
     这个房子再05-06年的时候买肯定1m以上。现在估价也很高，地税超过2w/年。但房主出价不高，我们也是象征性的还了一点。
      
     还有些具体数据我加在一楼。
     [此贴子已经被作者于2008-9-16 8:37:34编辑过]

    
Are you in Nassau county or Suffolk county? It is really a good deal. What is the lot size?

I know where it is.  We are in the same school district (high school).

以下是引用pinkMM在2008-9-16 8:36:00的发言：

谢谢大家！
 
公布结果：80w
 
这个房子再05-06年的时候买肯定1m以上。现在估价也很高，地税超过2w/年。但房主出价不高，我们也是象征性的还了一点。
 
还有些具体数据我加在一楼。
[此贴子已经被作者于2008-9-16 8:37:34编辑过]
2w/yr
 
豪宅！

长岛这种地方，真得很划算啊，恭喜MM!

feb: 那太好了!以后可以一起玩了！
[此贴子已经被作者于2008-9-16 11:11:39编辑过]

以下是引用洛洛luoluo在2008-9-16 10:42:00的发言：
长岛这种地方，真得很划算啊，恭喜MM!
是啊！是啊！谢谢！

以下是引用feb在2008-9-16 9:48:00的发言：

Are you in Nassau county or Suffolk county? It is really a good deal. What is the lot size?

suffolk 0.7

哈哈，偶猜滴还算接近答案mm住进去了记得一定要拍片片给我们看啊！！！mm的家具打算哪里买呢？
 
还有mm是在哪个town啊，Huntington这块还是middle island这块还是Miller place这块或者再东面？mm的房子真的看着很好好值！！最近也在看房子，才来的长岛，发现长岛这边真是有个好处，各种价格应有尽有我们家这样穷人也敢买房子。（我自己心目中长岛是排除靠近城的Nassau county的）
不知道mm有没有小孩，想请教mm关于suffolk的学区，哪个town学区比较好？哪些是马马虎虎还可以的。我们现在没有小孩实在不想在好学区买觉得有点浪费。。。想买马马虎虎的。。。
 
 
对了，我老公同事年初刚买完房子，贷款找到的利率是4.3 fixed！！
 
 

豪宅阿，而且在长岛。

以下是引用菜菩头小囡在2008-9-16 12:05:00的发言：

    
     哈哈，偶猜滴还算接近答案mm住进去了记得一定要拍片片给我们看啊！！！mm的家具打算哪里买呢？
 
还有mm是在哪个town啊，Huntington这块还是middle island这块还是Miller place这块或者再东面？mm的房子真的看着很好好值！！最近也在看房子，才来的长岛，发现长岛这边真是有个好处，各种价格应有尽有我们家这样穷人也敢买房子。（我自己心目中长岛是排除靠近城的Nassau county的）
不知道mm有没有小孩，想请教mm关于suffolk的学区，哪个town学区比较好？
Three village school district is best if you live in Stony Brook, setauket, east setauket, or South Setauket.

哪些是马马虎虎还可以的。我们现在没有小孩实在不想在好学区买觉得有点浪费。。。想买马马虎虎的。。。
 
 
对了，我老公同事年初刚买完房子，贷款找到的利率是4.3 fixed！！
 
 
    

OMG,  this is a great price!!!  How far is it from NYC?

这样的豪宅在长岛竟然才８０W，在我们这农村估计也差不多这个价呢。不过property tax真的一年２W吗？那就真是很高。

以下是引用whitetulip在2008-9-16 12:56:00的发言：
这样的豪宅在长岛竟然才８０W，在我们这农村估计也差不多这个价呢。不过property tax真的一年２W吗？那就真是很高。
长岛这里的区大部分房子税都要2.3%以上。我看的都是一般般的区，也没看到特别便宜的property tax。40万的房子8000~1000的税是主流。那么80几万当然要2W了。
哎~

以下是引用feb在2008-9-16 12:44:00的发言：


谢谢mm的信息。如果我们想买学区一般般不是太差有什么town推荐啊？现在都漫无目的的看，没有锁定目标

St. James, Smith town, 3 village, Mt. Sinai 都不错！

以下是引用kittycy在2008-9-16 12:52:00的发言：
OMG,  this is a great price!!!  How far is it from NYC?
大约1小时车程，挺远的。

对于这个property tax真是晕啊。刚才我随手搜了Three Village School District这个学区，看到这2个觉得很奇怪。这个177万的tax是$8868（1840年老房子）,下面那个265万的tax就是$25,915（1890年的房子） ，这是为啥啊，是不是那个税很少的是房主买的很早所以税低？

 

以下是引用菜菩头小囡在2008-9-16 13:25:00的发言：

    
    
     谢谢mm的信息。如果我们想买学区一般般不是太差有什么town推荐啊？现在都漫无目的的看，没有锁定目标
    
 Also depends where you want to live. If you want around Stony Brook University, the so-so towns are Centereach, Coram, Port Jefferson Station.

以下是引用菜菩头小囡在2008-9-16 13:52:00的发言：

    
     对于这个property tax真是晕啊。刚才我随手搜了Three Village School District这个学区，看到这2个觉得很奇怪。这个177万的tax是$8868（1840年老房子）,下面那个265万的tax就是$25,915（1890年的房子） ，这是为啥啊，是不是那个税很少的是房主买的很早所以税低？
    
 
    
Property tax also depends on location and condition. It this house is in Setauket and has water view, I am pretty sure that even old house will have really expensive property tax.

太划算了！！！超级大deal阿。

DC这里这样的房子肯定要２M了。

美女的房子学区如何阿？如果学区也是一流的，我只能撞豆腐去了。

以下是引用feb在2008-9-16 13:53:00的发言：

 Also depends where you want to live. If you want around Stony Brook University, the so-so towns are Centereach, Coram, Port Jefferson Station.

差不多就是mm说的地方。看了看Stony brook贵些房子格式明显老旧多。我想miller place、sound beach、smith town、middle island、Coram。其中发现middle island和coram、Selden新一点的房子多房价便宜。我看老美有个论坛说port jefferson station现在比较乱了
 
wading river怎么样？好像有认识的人买在那里过
 

以下是引用feb在2008-9-16 13:57:00的发言：

Property tax also depends on location and condition. It this house is in Setauket and has water view, I am pretty sure that even old house will have really expensive property tax.

http://www.mlsli.com/unidetailsredo.CFM?MLNum=2086041&typeprop=1&start=1&rpp=100 mm看这个房子好丑哦。
 
http://www.mlsli.com/unidetailsredo.CFM?MLNum=2083161&typeprop=1&start=1&rpp=100  这个是税贵的那个。同一个学区...
 
那么丑的房子还那么贵为了学区怎么会有人买呢。。。真有钱读私立好了呀
 
 

以下是引用菜菩头小囡在2008-9-16 14:07:00的发言：

    
    
     http://www.mlsli.com/unidetailsredo.CFM?MLNum=2086041&typeprop=1&start=1&rpp=100 mm看这个房子好丑哦。
      
     http://www.mlsli.com/unidetailsredo.CFM?MLNum=2083161&typeprop=1&start=1&rpp=100  这个是税贵的那个。同一个学区...
      
     那么丑的房子还那么贵为了学区怎么会有人买呢。。。真有钱读私立好了呀
      
      
    
The second one has big lot size(6 acre). The first one has water view.

以下是引用feb在2008-9-16 14:16:00的发言：

The second one has big lot size(6 acre). The first one has water view.

难道有water view不好吗？不是也应该估价上去，那么税就不会那么一点点了啊

以下是引用pinkMM在2008-9-16 11:11:00的发言：

    
     feb: 那太好了!以后可以一起玩了！
     [此贴子已经被作者于2008-9-16 11:11:39编辑过]

    
We live 2 miles away from each other. Do you have kids?

SMITHTOWN, NY 


 


List Price:  $849,000

以下是引用菜菩头小囡在2008-9-16 14:55:00的发言：
明年还会继续跌吗要不要等要不要等要不要等
房价是跌得差不多了，不过利率还要跌。今年底，明年初应该是卖方的好时候。该出手时就出手吧。

以下是引用pinkMM在2008-9-16 15:09:00的发言：

谢谢mm的回复，家具还没开始看呢，你有设么可推荐的地方吗？
完了mm问错人了，偶是抓瞎啥都不懂才开始研究这里地形呢。是不是大家买房的过程就是看个半年研究下来就差不多了啊。我还指望这半年慢慢看呢
 
feb mm肯定知道很多可以请教一下她

以下是引用pinkMM在2008-9-16 15:16:00的发言：

光从外表看不出什么，一定要真正看了之后才能判断好坏。
有些房主并不急着卖，所以价位很高，等着钓大鱼呢。
是呢。着急卖的是不是里面已经搬空了一降再降的那种？

以下是引用pinkMM在2008-9-16 15:19:00的发言：

房价是跌得差不多了，不过利率还要跌。今年底，明年初应该是卖方的好时候。该出手时就出手吧。
对哦，那差不多看个半年房子再出手然后再利率房价跌跌....偶又在做梦了..........
 
不过mm你这个房子买的真的是好值啊。我老公一新同事年初急急忙忙买的，花了3个月吧。因为3小孩都很大了可能学区考虑的比较好，反正房子要比你的差很多，还要再贵10万

以下是引用菜菩头小囡在2008-9-16 15:28:00的发言：

完了mm问错人了，偶是抓瞎啥都不懂才开始研究这里地形呢。是不是大家买房的过程就是看个半年研究下来就差不多了啊。我还指望这半年慢慢看呢
 
feb mm肯定知道很多可以请教一下她
是啊！
feb mm 你对我们这旮旯很有研究啊！你是不是realtor 啊？别打我！

以下是引用菜菩头小囡在2008-9-16 15:29:00的发言：

是呢。着急卖的是不是里面已经搬空了一降再降的那种？
是啊！找个realtor好好看看吧！
我又去gym乐，回来烧饭带孩子，有空再聊阿！

贤惠好妈妈呀！有空再聊！
回头还要看mm的家具经了！

哇，在长岛这样的房子好贵的吧。而且一年的地税也要好多好多的钱啊

以下是引用pinkMM在2008-9-16 15:42:00的发言：

    
    
是啊！
feb mm 你对我们这旮旯很有研究啊！你是不是realtor 啊？别打我！
    
I am not a realtor.

以下是引用pinkMM在2008-9-16 15:42:00的发言：

    
    
是啊！
feb mm 你对我们这旮旯很有研究啊！你是不是realtor 啊？别打我！
    
I am not a realtor. But I have been living this area for a long time.

以下是引用菜菩头小囡在2008-9-16 14:02:00的发言：

    
    
     差不多就是mm说的地方。看了看Stony brook贵些房子格式明显老旧多。我想miller place、sound beach、smith town、middle island、Coram。其中发现middle island和coram、Selden新一点的房子多房价便宜。我看老美有个论坛说port jefferson station现在比较乱了
      
     wading river怎么样？好像有认识的人买在那里过
      
    

wading river有一半和shoreham是一个学区，好一些，riverhead那个学区不好。
前一阵看过那里一个open house,开价80多万，也很豪。

以下是引用pinkMM在2008-9-16 15:17:00的发言：

    
    
     太好了，我有俩，你呢？
    
can i join?

only have a little one~

以下是引用pinkMM在2008-9-16 15:19:00的发言：

    
    
房价是跌得差不多了，不过利率还要跌。今年底，明年初应该是卖方的好时候。该出手时就出手吧。
    
房价这就差不多了吗？看到投行倒闭，街上裁人，我觉得还有得降，不过我们已经买了:(

今天看到附近credit union贴出来的15年fix 4.75,觉得已经很低了。mm觉得还会降吗？

以下是引用菜菩头小囡在2008-9-16 12:05:00的发言：

    
     哈哈，偶猜滴还算接近答案mm住进去了记得一定要拍片片给我们看啊！！！mm的家具打算哪里买呢？
 
还有mm是在哪个town啊，Huntington这块还是middle island这块还是Miller place这块或者再东面？mm的房子真的看着很好好值！！最近也在看房子，才来的长岛，发现长岛这边真是有个好处，各种价格应有尽有我们家这样穷人也敢买房子。（我自己心目中长岛是排除靠近城的Nassau county的）
不知道mm有没有小孩，想请教mm关于suffolk的学区，哪个town学区比较好？哪些是马马虎虎还可以的。我们现在没有小孩实在不想在好学区买觉得有点浪费。。。想买马马虎虎的。。。
 
 
对了，我老公同事年初刚买完房子，贷款找到的利率是4.3 fixed！！
 
 

mm说的这个4.3是什么term啊？简直太好了啊！可不可以问下是哪家银行/broker?
我在suffolk,正在找贷款，谢谢！
    

以下是引用llwawa_pku在2008-9-16 17:41:00的发言：

I am not a realtor.

以下是引用feb在2008-9-16 17:43:00的发言：

I am not a realtor. But I have been living this area for a long time.

哈哈，抓住了一个现行马甲

以下是引用liquer在2008-9-16 18:01:00的发言：


具体我也不清楚，我老公说是20年的。都不知道他怎么找到的4.3 fixed。明天让他再去问问看。你要多打电话问，好像很多人说的绝招就是这个。。。
不过他的情况我觉得大家参考价值不高，我觉得他起码downpay就好几十万自己准备好的。。。。他以前其他地方有房子付清卖掉的。。。。
[此贴子已经被作者于2008-9-16 18:12:12编辑过]

以下是引用菜菩头小囡在2008-9-16 18:08:00的发言：

    
    
     具体我也不清楚，我老公说是20年的。都不知道他怎么找到的4.3 fixed。明天让他再去问问看。你要多打电话问，好像很多人说的绝招就是这个。。。
    
跑了几家bank了，rate都不比national average多少，这么绝好的rate简直闻所未闻啊，是0 point吗？

以下是引用liquer在2008-9-16 17:56:00的发言：

can i join?

only have a little one~

你们都要小宝贝
偶就米有了

以下是引用liquer在2008-9-16 18:11:00的发言：

跑了几家bank了，rate都不比national average多少，这么绝好的rate简直闻所未闻啊，是0 point吗？
难道是我听错了？mm找的4.75也是很不错了~

看不到

 beautiful. congrats!!

80w,真是大deal~~!恭喜恭喜!!
梦想自己今后也能有个这样的房子~~!!!

俺们这里这个价就能买mm家一个地下室。。。掩面哭泣ing。。。。

 口水流了一地

 努力啊努力

以下是引用liquer在2008-9-16 17:56:00的发言：

can i join?

only have a little one~

宝宝多大了？你也住在附近吗？

以下是引用liquer在2008-9-16 17:59:00的发言：

房价这就差不多了吗？看到投行倒闭，街上裁人，我觉得还有得降，不过我们已经买了:(

今天看到附近credit union贴出来的15年fix 4.75,觉得已经很低了。mm觉得还会降吗？

4。75好啊！lg说还要跌。

以下是引用菜菩头小囡在2008-9-16 18:14:00的发言：

你们都要小宝贝
偶就米有了 mm一定很年轻吧，加油啊！以后一起玩啊！

以下是引用Caffeine在2008-9-16 19:29:00的发言：
 beautiful. congrats!!


谢谢啊！有名人关注我的帖子，真高兴啊！

豪宅。地税真高

玛雅，长岛的豪宅，价格超好

魅力设得真高啊.:P

我终于能看到了.:))))

cul-de-sac,这个我经常看到,倒底是什么意思呢?

no way out? dead end

以下是引用growing在2008-9-17 13:14:00的发言：

    
    cul-de-sac,这个我经常看到,倒底是什么意思呢?
    

以下是引用pinkMM在2008-9-17 9:58:00的发言：

    
    
宝宝多大了？你也住在附近吗？
    


是呀，我刚在shoreham买了房子，希望年底能够搬进去。
宝宝六个月，比mm家的老二还小吧？

以下是引用pinkMM在2008-9-17 10:01:00的发言：

    
    
     4。75好啊！lg说还要跌。
    


4.75不是锁定的，要锁还要0.5pt，所以我还在犹豫呢。mm准备用哪里的贷款？
我周围很多朋友都说TFCU不错，就是有点慢。

以下是引用peeeepy在2008-9-17 14:10:00的发言：
no way out? dead end

是，就是路的尽头，没设么过路的车。有小孩的家庭喜欢，跑来跑去的，比较安全。

以下是引用liquer在2008-9-17 14:10:00的发言：

是呀，我刚在shoreham买了房子，希望年底能够搬进去。宝宝六个月，比mm家的老二还小吧？
我家老二都快两岁了，嗬嗬！恭喜mm了！shoreham 在哪？

以下是引用liquer在2008-9-17 14:12:00的发言：

4.75不是锁定的，要锁还要0.5pt，所以我还在犹豫呢。mm准备用哪里的贷款？我周围很多朋友都说TFCU不错，就是有点慢。
那也不错了，我们还没找贷款呢，房子明年才close呢。

ml太高，看不到

以下是引用pinkMM在2008-9-17 14:19:00的发言：

    
    
     我家老二都快两岁了，嗬嗬！恭喜mm了！shoreham 在哪？
    

north shore, around 20min to stony brook

以下是引用liquer在2008-9-17 21:14:00的发言：

north shore, around 20min to stony brook
north shore 是富人区吧！

该用户帖子内容已被屏蔽

豪宅。
很很..漂亮.
恭喜LZ.

欧也看不到。 ：（

真是豪宅。。。羡慕lz....

such a nice house....I live in Nassau, $500k bought a old house.....envy lz mm arh....

 房子好漂亮，羡慕ing

哇塞～～～～真的是dream house啊！！偶才开始工作，什么时候我也能住进这样的房子呢～～～～

以下是引用pinkMM在2008-9-19 8:04:00的发言：

    
    
     north shore 是富人区吧！
    

heihei,居然还能冒充富人。。。north shore很大啊，穷人也有住海边滴～

 太毫宅了阿

口水呀！

 太豪啦！！啥也不说了，羡慕哇！！！

window curtains are really special.

这么老的帖子都翻出来
 
 
不过这房子真便宜啊，80万在长岛
 
我一直觉得长岛是好区，不是吗？
 
 

以下是引用tuoling在2/23/2010 11:12:00 AM的发言：

这么老的帖子都翻出来
 
 
不过这房子真便宜啊，80万在长岛
 
我一直觉得长岛是好区，不是吗？
 
 
长岛很大，地段和价格也是很多元化

又见pinkmm的大豪宅，我的dream house啊

 

以下是引用pinkMM在9/16/2008 8:36:00 AM的发言：

    
     谢谢大家！
      
     公布结果：80w
      
     这个房子再05-06年的时候买肯定1m以上。现在估价也很高，地税超过2w/年。但房主出价不高，我们也是象征性的还了一点。
      
     还有些具体数据我加在一楼。
     [此贴子已经被作者于2008-9-16 8:37:34编辑过]

    


wholly crap, that's a very very good price!

大豪宅！很喜欢客厅，饭厅的家俱！

风格挺古典的，我还是比较喜欢现代简洁的风格。

我姐家房子也在长岛也很豪 3600多尺外加1.2 acre地。。。 才50多万

好美好大气阿, 口水ing

布置得真好!我还以为是model house呢。

口水一地..

游泳池很加分啊

豪宅！