[原创]重装condition很差的一些经验

太牛了
自己住的房子貌似超大啊，强烈要求多重开帖子秀豪宅

以下是引用J0YY在2008-8-22 23:04:00的发言：
太牛了
自己住的房子貌似超大啊，强烈要求多重开帖子秀豪宅

等我全部完工啊＋正选家具呢，帮我投个票吧：）

太牛了，我也在LA, 也在想要不要趁房市低迷，给自己买个固定的窝，看来MM这方面是专家，以后要跟MM多请教，希望MM不要嫌烦。

以下是引用flying_pipi在2008-8-23 1:33:00的发言：
太牛了，我也在LA, 也在想要不要趁房市低迷，给自己买个固定的窝，看来MM这方面是专家，以后要跟MM多请教，希望MM不要嫌烦。
不烦不烦，你要啥地方的？我的info很多，但是都很局域性。。。

以下是引用babybaby在2008-8-7 16:09:00的发言：
原来的房主真是太不爱惜自己的房子了。难怪会foreclosure。

南加的房子现在跌的这么狠了？还是在很差的区啊？

不是，是因为被foreclousre了才搞成这样的。这个房子的状态不算差，因为房子结构不错。

生菜美女太能干了，以后有问题要多多请教。

以下是引用yuanyuanlu在2008-8-23 3:26:00的发言：

不是，是因为被foreclousre了才搞成这样的。这个房子的状态不算差，因为房子结构不错。
是的：）
不过现在由于前段时间市场太差，很多开高了的foreclosure卖不掉，银行只能一降再降，好多情况银行又不甘心肥水流走，所以自己找不到买家就撑着不卖，搞个一年半载的，个别情况还被break in成了homeless暂时的家。有些本没有太差的又被二次破坏，我买过一个title换好了还有city的lean在上面，也没办法。

以下是引用jixin在2008-8-23 1:49:00的发言：

不烦不烦，你要啥地方的？我的info很多，但是都很局域性。。。
我在想Burbank, N Hollywood一带，或是Pasadena跟Downtown之间的。。。
 
我喜欢户外运动，所以妄想找个自然风光不错又便宜的地方，对人文没有任何要求。Arcadia/Temple City很不错，可惜离我上班的地方太远，我上班在Beverly附近。MM在Fontana一带啊，那里倒是很好的地方，房价是比西边低些，环境也好，可惜太远。
 
估计买房对我这样的打工仔来说永远都只是一个遥不可及的梦，不过很希望能跟MM多了解一些信息，纯作为接受现实宏观经济的再教育。

以下是引用flying_pipi在2008-8-23 14:57:00的发言：

我在想Burbank, N Hollywood一带，或是Pasadena跟Downtown之间的。。。
 
我喜欢户外运动，所以妄想找个自然风光不错又便宜的地方，对人文没有任何要求。Arcadia/Temple City很不错，可惜离我上班的地方太远，我上班在Beverly附近。MM在Fontana一带啊，那里倒是很好的地方，房价是比西边低些，环境也好，可惜太远。
 
估计买房对我这样的打工仔来说永远都只是一个遥不可及的梦，不过很希望能跟MM多了解一些信息，纯作为接受现实宏观经济的再教育。
在那边找找forclosure。。。不过你那边俺却是不熟。。。

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try to water more, still can't see the picture, damn~~~

又来拜读jixinMM的帖子，我好佩服阿。
 
我也在加州， 光地毯加油漆就用掉一万了， 我咋觉得这装修好贵阿。
 
给自己budget了4万， 总好像不够用的样子，郁闷阿
 
 
 
 

以下是引用flying_pipi在2008-8-23 14:57:00的发言：

我在想Burbank, N Hollywood一带，或是Pasadena跟Downtown之间的。。。
 
我喜欢户外运动，所以妄想找个自然风光不错又便宜的地方，对人文没有任何要求。Arcadia/Temple City很不错，可惜离我上班的地方太远，我上班在Beverly附近。MM在Fontana一带啊，那里倒是很好的地方，房价是比西边低些，环境也好，可惜太远。
 
估计买房对我这样的打工仔来说永远都只是一个遥不可及的梦，不过很希望能跟MM多了解一些信息，纯作为接受现实宏观经济的再教育。
我也在Beverly上班，　想在temple city/Arcadia 买房子，因为学区好，　以后也好脱手，　可惜那边的房价至今没有降，　稍微好一点的房子还要抢。　WALNUT/DIAMOND　BAR　可能便宜点，　可就是离上班太远了。
生菜美女对这一片熟吗？　可不可以把你用过的好的装修公司的联系方式告诉我们？谢谢　

以下是引用爱长今在2008-8-25 14:12:00的发言：

我也在Beverly上班，　想在temple city/Arcadia 买房子，因为学区好，　以后也好脱手，　可惜那边的房价至今没有降，　稍微好一点的房子还要抢。　WALNUT/DIAMOND　BAR　可能便宜点，　可就是离上班太远了。
生菜美女对这一片熟吗？　可不可以把你用过的好的装修公司的联系方式告诉我们？谢谢　
我也想啊，可是我用的都属于多年的老关系的，对外人家不给这个价钱（我在人家最困难的时候帮过人家），你查华人工商吧，华人师傅普遍比较便宜。记住，买料的地方不要让他们包工，否则会比较贵。

thanks for sharing

以下是引用lilkiki777在2008-8-25 13:34:00的发言：

又来拜读jixinMM的帖子，我好佩服阿。
 
我也在加州， 光地毯加油漆就用掉一万了， 我咋觉得这装修好贵阿。
 
给自己budget了4万， 总好像不够用的样子，郁闷阿
 
 
 
 
加州也分地方啊，中国人多的地方就便宜一些：）

以下是引用Dharma在2008-8-25 11:58:00的发言：
FLIP HOUSE， 超级能干啊。这个比上班有意思滴。MM有没有看HGTV上面那个关于FLIP HOUSE 的REALITY SHOW？ 那两个人的品味真是好。
呵呵，这个算我给自己找的工作啦＋本来我也算是半个无业游民。。。：（
 

什么都看不到，为什么大家都爱设魅力值？

以下是引用jixin在2008-8-25 14:32:00的发言：

我也想啊，可是我用的都属于多年的老关系的，对外人家不给这个价钱（我在人家最困难的时候帮过人家），你查华人工商吧，华人师傅普遍比较便宜。记住，买料的地方不要让他们包工，否则会比较贵。
那是不是在买料，　然后找中国公司装修最省钱？　原来以为包工包料可以打折扣最省钱呢。

以下是引用jixin在2008-8-25 14:32:00的发言：

加州也分地方啊，中国人多的地方就便宜一些：）
是啊， 我现在的地方找华人的师傅做，他们要开过来， 加上油费根时间， 价格也噌噌的往上跑啊

Is 积分 and 魅力 the same thing? I almost have 积分 100, but still can't see the post

one more water, finally i can see those pictures, super nice ya~~~, I wish I could find such good deal.
[此贴子已经被作者于2008-8-27 18:02:22编辑过]

以下是引用jixin在2008-8-7 10:49:00的发言：

占,一楼
........................................................

以下内容需要魅力达到100才可以浏览


主卧的sink在外，于是加了部分tile，显得干净一些，也比较好打理。因为采光好，用了cherry的颜色，相对屋内的浅色。

此主题相关图片如下f.jpg：

此主题相关图片如下005.jpg：

油漆整体往淡调，就是white/cream。
草皮可以在superior sod online order，大约38c每尺，我在local找到一22c的地方，找老墨一天给80，铺了4天＋1天prepare dirt，把全部4500尺的草铺晚。要是教给专做landscaping的人做，4000跑不掉的，这样便宜很多。作院子的经验就是打散，不总包，找零工，按天给工钱。sprinkler的线重新wire了一下，买了新喷头和控制系统，还好都可以用。后面有照片，院子的围栏没有做的很fancy，从homedepot买的柱子跟铁网，然后去block yard买的砖，连人工800（切了焊好），总计2k做下来的，这部分又省了大约1500。买了几棵果树分散种开，还挂着果子的，嘿嘿（照片上没有拍上）
 
 
///你这个landscaping牛. 老墨需要你教他们怎么做吗?这个铺草地你知道,还有sprinkler wire你本身自己知道怎么做吗? 这个感觉很复杂,你真么搞定的?
 

此主题相关图片如下c.jpg：

此主题相关图片如下007.jpg：






[此贴子已经被作者于2008-8-7 12:47:52编辑过]

还有房子的外墙你有从新paint吗?

MM太能干了
 
 
 

以下是引用slidarmy在2008-9-2 1:30:00的发言：


我请了一个做landscaping的老墨当师父，给了他一个学生，师父一天120，学生80，一天下来，这个sprinker就弄好了（因为以前有管道的，只不过很久不能用了），然后，新的property就不用请师父了，学生就出山了＋＋

以下是引用slidarmy在2008-9-2 1:31:00的发言：
还有房子的外墙你有从新paint吗?
有的有的，不过好像颜色不是很好看，打算以后换eggshell的了

以下是引用lilkiki777在2008-8-26 15:25:00的发言：

是啊， 我现在的地方找华人的师傅做，他们要开过来， 加上油费根时间， 价格也噌噌的往上跑啊
恩，不行就自己做，这个版上很多jm都train自己的lg呢＋

ft,lg 的时间可比这些工人值钱多了。被你这一搅和，我心里痒痒的，也很想搞栋玩玩。我自己现在住的自己装修过，什么window, kitchen, floor, bathroom, tub, 都从新做了。就是没有过搞过landscaping.很想自己试试。我发现我应该去干泥瓦匠德，我很喜欢这些事情，家里的家具全是我一人装的，连kingsize 床，两边的board要练起来，我都自己想的办法，没有让lg帮忙。感觉在搭积木。

如果你主要在那个区投资，我现在看到，我现在看到了几栋，价格不错，condition也不错，心里非常痒。你是准备自己放租，还是准备给代理公司呀？

Niu!

MM真能干！  太佩服了！ 
请问楼主MM， 我们家的后院没种过草， 土也不行， 要换土， 再铺草。 有什么建议和Tips吗？
如果铺成砖或水泥呢？
多谢了！

以下是引用slidarmy在2008-9-2 21:03:00的发言：
如果你主要在那个区投资，我现在看到，我现在看到了几栋，价格不错，condition也不错，心里非常痒。你是准备自己放租，还是准备给代理公司呀？
看你有多少了，就一个两个的不值得放出去，要是十个八个的就放出去吧，省心点。

以下是引用luckyr在2008-9-7 2:11:00的发言：
MM真能干！  太佩服了！ 
请问楼主MM， 我们家的后院没种过草， 土也不行， 要换土， 再铺草。 有什么建议和Tips吗？
如果铺成砖或水泥呢？
多谢了！


homedepot就有书卖，大约就是1stepby1那种，要是只种草，就prepare dirt，翻开后，铺点top soil就行了，反正草根也不深，只要浇水就行。你要是还需要run springkler，就要挖深了。。。

楼主mm真乃强人。

我现在就租在walnut，经常在Diamond Bar混，喜欢这边的学区，可是房子都是旧且贵，我们最近去Corona看了看新房子，觉得真是又大又漂亮啊，只不过那边属于正在开发的区域，学区肯定是问题，上班也远。

总之，看了新房子，就不想要旧房子，看了大房子，就不想要小房子，可是腰包又没有那么鼓，矛盾啊。

哪怕100，我也不能看啊！
 
逼我上绝路了！
 
我拼命灌

先顶再看！最喜欢看这种帖子了。

 晕倒，魅力不够

原来以为加州LA这种地方房子都是天价。。
20多万，我们这里foreclosure怎么都不会到这个价钱。一样状况的90s, 1800 sqft,foreclosure 怎么也得45万左右。

 太厉害了 —— 修房子，就算都找人做，都挺难的，你竟然搞到这样的价钱！要搁我，十倍都不止，还保证不如你做都好。

以下是引用jixin在2008-8-23 10:56:00的发言：

我买过一个title换好了还有city的lean在上面，也没办法。
    

那MM最后是怎么应付的？自己掏腰包了吗？

Wow. PFPF

ding....

i still cannot see anything

 才花了3w4? lz太厉害, 超有眼光

 太牛了！

很漂亮啊，怎么加州的房子比我们这儿（DC)还便宜啊，我们这儿这种大小的Forclosure好地区起码是50万起价，差的地区也起码是40万。

唉，看不到呀，怎么才能增加魅力呢。

厉害，向楼主学习。看来装修还是要找华人师傅省钱

 装修学文深，ＬＺＭＭ太能干了。

哇，这个帖子好强啊
 
加州20万可以买独立房啊
 
 

非常有帮助的一贴，给我们买bank owed提供了信息
 

看不见的说

Can't see the pictures ...............

how can I see the pictures?

看不到，555

我感觉简直换了一个房子的感觉阿

以下是引用lotus2009在2008-8-13 16:27:00的发言：

    
     地毯（labor＋material）1k
 
 
mm，这是换成地板的价钱？若是的话，给我推荐个吧，我也在LA。
    
me too! 我在orange county,算是靠近LA.

 这个很牛啊！！

upup

 mark, mark, 3w4能干这么多啊！

看不见啊，这么才能看到啊？

魅力100.。。。。。

 可惜看不到啊！

mm真能干，改得好看又实用。。。

全是自己装的？？？太牛了

哎，偶也看不到，只能多发发言努力上100咯

fixer upper的房子看起来真是辛苦啊 虽然据说升值潜力很大

 学习

 晕倒，魅力不够

佩服+学习！！！！！！！！！！！！！！

 是自己装的还是请人呢？

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魅力低看不到啊

★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

非常有眼光的投资

太厉害了！学习了。

mm 08年5月购入？ 那岂不是还没有到底？ 还是你刚买？ 价格多少？ 看来加州许多地方还是有便宜房子啊。

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很好的经验！

俺魅力太低看不了呢

cannot see, pity new comer.

 魅力不够

以下是引用mayer在8/7/2008 11:39:00 AM的发言：

    
    mm好厉害，3万5能装成这样？
    

    

mm太强了！admire一下先！！！

 魅力?

特别喜欢那个围墙。curb appeal提升了很多。

真牛！！！很佩服

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以下是引用J0YY在8/22/2008 11:04:00 PM的发言：

    
    太牛了
自己住的房子貌似超大啊，强烈要求多重开帖子秀豪宅
    

    

 喜欢看装修贴

不错不错

mark

学习了

谢谢分享~

以下是引用jixin在8/7/2008 10:50:00 AM的发言：

    
     最后一层,总结一下好了.
     以下内容需要魅力达到100才可以浏览

     大概的分配：
     地毯（labor＋material）1k
     中央空调（原机器被偷） 3k
     厨房浴室的柜子＋countertop  3k
     车库门600
     草皮＋种树啥的2k
     围栏  2k
     labor（除以上提到的，其他的我包给一组工人了）7300
     窗户，玻璃门  1600 1k
     appliances 700（不包含冰箱）
     各种门，closet门啥的 800
     剩下就是乱七八糟的料钱了，什么油漆啊，modling，地板啊，地砖啊，各种灯扇啥的，还有许多无形的钱（空调出气口，电门啥的）
     总共3w4吧。
      
     ..........................................
      
    
     [此贴子已经被作者于2008-8-7 18:13:43编辑过]

    


楼主肯定有进货渠道和装修队伍，我换个patio door 门本身就要300 多，加人工350 ，还是便宜的。。。总计650 多

以下是引用snowbirdskier在8/7/2008 11:22:00 AM的发言：

装修的真漂亮？所有才花了3w4？我看很多东西都换了啊。总听说光整个厨房就要几w块，能说说怎么花销的吗？
 

我也想看。。。。。：（

进来学习一下啊，橱柜啥的这么便宜啊

mark

真不错, 房子整个儿变样了.