pollst 发表于 2025-09-05 16:40 标志就是2020-2022期间湾区remote大军来买的房子 省了房租 体验了SD的惬意生活 再卖房大赚一笔 不要太爽 现在需要回去无聊的湾区RTO了
不快乐的心 发表于 2025-09-05 17:05 早就 RTO 了。卖房是因为觉得会跌。 现在到处都在裁员，利率居高不下，房子卖不掉，listings 越来越多，都开始阴跌了。 除非继续印钱，不然到明年很多地主都撑不住要甩卖了。
招猫抵狗 发表于 2025-09-05 17:36 大部分人都是先回湾区租房，把自住房租出去。 不过最终还是要在湾区买房的，需要先卖圣地亚哥的自住房 这时按照投资房的收益交税，然后湾区房子又要交高利率和高房价，蜡烛两头烧，不要太酸爽
nazaban 发表于 2025-09-05 17:14 同时期，湾区房价涨幅更大，感觉得不偿失
iamcs1983 发表于 2025-09-05 17:47 有没有数据？印象中是sd的涨幅更高。
不快乐的心 发表于 2025-09-05 17:41回复 1楼 pollst 的帖子 租你个毛线啊租，大房子一两万租金谁要啊，都不能remote 了哪儿来那么多高收入，还一堆堆裁员的。 租不出去每月往里贴很多钱，拿工资撑吗，肉疼死了。
drower 发表于 2025-09-05 18:22回复 13楼 pollst 的帖子 别忽悠人了好吧 租售比低说明不是好投资 还涨个头
pollst 发表于 2025-09-05 18:26 这就好像金子 没人去租 都是买来珍藏 sd的92130的房子 就是金子一样
HuaZhu 发表于 2025-09-05 18:30 没人去租，租金不是该上涨吗？
pollst 发表于 2025-09-05 18:15 因为大量92130的sfh进入租房市场 市价2.5M的房子月租已经降到了$5000 勉强cover地税和保险 但是sd买房子 为了租金就太傻了 这些房子是用来升值的 租金几个钱不算什么
pollst 发表于 2025-09-05 18:55 看起来你得到了它 现在sd 月供比租金超过了2008年最高峰 达到了2.5以上 根据sd房价永远上涨这个定律 说明sd租金会暴涨 这样月供租金比才可以恢复正常
不快乐的心 发表于 2025-09-05 18:41 人都没了。 黄同学买，白同学租。现在都回办公室了。 九月十月又有几轮几万人的大裁员。我真的不明白股市是怎么撑的，反正房市是不行了。降那么一点点利息也没用。
linne 发表于 2025-09-05 21:48 不要信楼主，圣地亚哥房地产要准备套死所有人了，现在就是比谁逃命逃得快。 以后不会外地人来买了，没有解放军来拯救了， 现在大家都去金光闪闪的纽约投资了。 所以楼主就是被人卖了，还帮人数钱的那种智商， 被外地人的大量涌入资金搞到飘了，结果大家抛弃圣地亚哥了，最后剩下的烂摊子是圣地亚哥本地人自己去收的。 楼主农村人就是没有见过世面，所以被人耍了都不知道，还得意洋洋觉得SD 好棒棒， 这情况套死所有人我都看过无数次了。
san diego那破地方，去了两次之后就完全腻味了。 也就动物园和 和Balboa Park 还行，看看新鲜还行。 长远来看远不如SF/湾区这一片。 当然湾区是贵， 但是San Diego这么贵，那对比之下一毛钱优势都没有。 很多人从湾区退休搬到Sacramento, 休闲便宜又方便。 rumbleWarrior 发表于 2025-09-06 01:55
省了房租 体验了SD的惬意生活 再卖房大赚一笔 不要太爽
现在需要回去无聊的湾区RTO了
现在SD 好区sfh大量出现在租房市场，当然是不愿意卖房但是已经RTO的人。这些人才是真正聪明 对SD房地产市场有信念 知道就是不租 在那里放着就会增值 为什么要卖呢？
爽啥啊，愿赌服输，湾区房子贵，涨的更多，卖房要交一笔手续费不说搞不好还要交capital gain tax, 回到湾区要再买房价钱跟地税都上去了，不买房的话又要提心吊胆不知道什么时候房价又起飞了。
早就 RTO 了。卖房是因为觉得会跌。
现在到处都在裁员，利率居高不下，房子卖不掉，listings 越来越多，都开始阴跌了。
除非继续印钱，不然到明年很多地主都撑不住要甩卖了。
同时期，湾区房价涨幅更大，感觉得不偿失
不过最终还是要在湾区买房的，需要先卖圣地亚哥的自住房
这时按照投资房的收益交税，然后湾区房子又要交高利率和高房价，蜡烛两头烧，不要太酸爽
印钱是一定的 美元要在三四年内快速贬值40%
租你个毛线啊租，大房子一两万租金谁要啊，都不能remote 了哪儿来那么多高收入，还一堆堆裁员的。
租不出去每月往里贴很多钱，拿工资撑吗，肉疼死了。
交税总比跌没了好。现在卖还有一两百万的capital gain. 不过很难卖。
有没有数据？印象中是sd的涨幅更高。
SD 92130 phr 四年不到涨3倍 这个美国没有其他地方能比
因为大量92130的sfh进入租房市场 市价2.5M的房子月租已经降到了$5000 勉强cover地税和保险 但是sd买房子 为了租金就太傻了 这些房子是用来升值的 租金几个钱不算什么
别忽悠人了好吧 租售比低说明不是好投资 还涨个头
这就好像金子 没人去租 都是买来珍藏 sd的92130的房子 就是金子一样
没人去租，租金不是该上涨吗？
哈哈哈哈哈。藏金子需要每个月几千块吗？
人都没了。
黄同学买，白同学租。现在都回办公室了。
九月十月又有几轮几万人的大裁员。我真的不明白股市是怎么撑的，反正房市是不行了。降那么一点点利息也没用。
看起来你得到了它
现在sd 月供比租金超过了2008年最高峰 达到了2.5以上 根据sd房价永远上涨这个定律 说明sd租金会暴涨 这样月供租金比才可以恢复正常
已经没有升值空间了，也没有投资价值
继续做白日梦😶🌫️
股市不是普涨，有一些比如七大涨的不错，而指数不断的用表现好的替换表现不好的，所以涨的也很不错。现在信息传播多又快，全世界越来越多的各个年龄的散户学会了定投美股长持，所以就是不正常的涨
我没得到它啊！ 到底现在是有人出租还是没人出租，租金涨了没，房价涨了没？
楼主农村人就是没有见过世面，所以被人耍了都不知道，还得意洋洋觉得SD 好棒棒， 这情况套死所有人我都看过无数次了。
好天气纯粹臆想，没有四季，虽然不冷不热。无法下海，虽然面朝太平洋。无法享受，因为没有工作。有钱人度假！拜托，暖和的有LA，漂亮的风景有温哥华，山顶沟算老几？😂
离墨西哥那么近，到处是瘾君子
所以说，不管需要工作与否，SD都是一个尴尬的存在，尤其对老中！
我不觉得炮哥（也许是炮姐）没见过世面。我觉得他比谁都清楚SD的市场 我听说弯区也跌了，其实挺想听听炮哥分析当前房市的
也就动物园和 和Balboa Park 还行，看看新鲜还行。 长远来看远不如SF/湾区这一片。 当然湾区是贵， 但是San Diego这么贵，那对比之下一毛钱优势都没有。 很多人从湾区退休搬到Sacramento, 休闲便宜又方便。
半年温哥华，半年粤港大湾区，神仙般的理想生活
感觉Sacramento 离弯曲还是有点远。不过相比来说房价便宜好多。不知道生活便利度怎样？比如看医生啊，好吃的馆子啥的。。