amoy 发表于 2025-08-25 12:50 There is no income tax in FL. Now, after they abolish the property tax, how are they going to maintain the state and local government? Interesting!
it's totally different how the local school is funded. you pay property tax, you get to vote an influence how the tax is spent, locally. New England states still have the traditional town hall meetings and residents get to vote directly on each local issues: whether and how to build new middle school, whether to add traffic control in certain streets, whether to buy another engine for the fire department, etc.
全国的大半?what an understatement. Try 98%! 😄 But "assignment of benefits" ended more than two and half years ago, on the day before it ended, lawyers filed hundreds of thounds of lawsuits.
你是中国公民?
俺不认为这个会成功
红州从来不在意教育医疗
你这是啥法案(自住房免税额)?能给个详情吗?
在美国的体系下, 房价高基本上是无解的, 你如何regulate? 佛州房价在美国不算高,但是问题是佛州居民的收入明显低,而生活成本却较高。 有关房价/房租 有几个问题亟待解决, 第一是home owner insurance 持续疯涨,已经成为驱逐中低收入人群的最主要原因。 很多收入有限的人压根无法应对每年至少涨百分之四五十的home owner insurance. 第二就是很多公司进入租房市场, 大量购买SFH 来出租牟利,直接推动了房价上涨。 第三就是佛州的 property tax 并不低! 佛州 几大人口大县 property tax 至少1.8%
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abolish 你哪里读出lower的意思来?
美国其实地大物博, 但是现在物价居高不下, 人力成本现在更高, 导致房子本身的售价就不会低, 另外自然灾害不少导致保险不低, 另外很多地方非常无厘头的utility 巨贵, 一个房子哪怕付清了每个月的费用也不少. 这之上还有财产税.. 所以在美国能够拥有房子在很多地方其实是个奢侈品
这个是为啥? 限制了外国人买房? 还是加拿大的中国人钱出不来了或者没钱了?
五毛钱肯定不能买呀
夏威夷房产税极低,全世界都去买房,后果是,房价高,税收少,公共教育体系极差,很多本地人要打两份工才能勉强度日。
我们这2%了。以前有能力买房子的,现在房价翻倍,不换房子还好,因为每年政府提高房税有额度,要换个房子的话,新房税是原来的2到3倍,加上保险,这部分人也没能力换。房子流动性很差。
本质上还是把钱从中下层转移到富人手里,同时公共服务的钱少了,中下层享受到的公共服务减少或质量变差。
房子的价值完全来自于社区。没有社区的房子 只是一堆木头组成的快速消费品
教会或者私立呗. 另外佛州很多退休的, 不知道人口比例学校这个重要不重要
There is no income tax in FL. Now, after they abolish the property tax, how are they going to maintain the state and local government? Interesting!
我美国公民也不去那鬼地方买房
地方政府总要有财政来源,不收地产税,就要收销售税。。
相比之下,销售税更多影响底层物价。。
非加国公民或绿卡还不能买房
读私立吧, 听说佛州私立不贵的
销售税,交通税。听说佛州很多的高速都是收费公路,基本没有免费的选项。
这还真适合maga的地盘。
保险本来是大部分人交钱帮一小部分人抗天灾人祸。结果都去佛州买海景房,当地有钱可赚就大肆开发,海边屋子多了几倍,一有灾情,保险公司抗不住这么大的损失,要不退出市场,要不破产,剩下的只能使劲加价。我觉得保险无解,除非天气给力,灾难少了。
佛州的天灾固然是个因素,但是最主要的原因是佛州的roof replacement fraudulent lawsuit 占了全国的大半
就是无良roofing company /律师/帮闲 主动offer 替房主向保险公司打官司,为房主免费换房顶, 同时为自己索取巨额代理费, 基本上替房主换个屋顶花5-10万美元,同时无良公司得到代理赔偿10-20万。。。 这个游戏玩儿下来,保险公司就给所有人涨保费。。。。 但是这反而促使原来没有这么干的屋主也这么干 (否则干吃亏)。。。。 于是最后彻底失控
懂王住佛州?可以通过其上台之前那样的炒币操作赚钱给政府补贴啊。。。
听着像地图炮,但佛州在各种保险的欺诈上都是全美前几名。
也不是能全部转移的,有比较的 等转移不了的,就相当于鼓励自住,投资房是对年轻人的剥削
总之世界上没有免费的午餐。
这是指中国公民
租房市场是由收入水平决定的,房产税高了,收入水平不变,租房价格也涨不了,差价房东自己消化
全国的大半?what an understatement. Try 98%! 😄
But "assignment of benefits" ended more than two and half years ago, on the day before it ended, lawyers filed hundreds of thounds of lawsuits.
理论上希望是这样。自住房降房税,投资房涨房税。当房租涨不动时,投资房就可能被拋售,但因为佛州房价涨太多了,要自住的接手未必容易。现在这个价流动性很低,自住的交不起各种买费税,早期投资的成本低也不急着买。 现在不清楚会怎么变,如果房价能下来,那是好现象。主要是停滞了,不买不卖带动不了周边经济。