haha12345 发表于 2025-08-25 03:35 啥时候内环放开限购+取消房地产税
youyouzou 发表于 2025-08-25 01:54回复 5楼 LifeMatter 的帖子 原来是防止房价过快上涨 现在是防止房价过快下降
thyk 发表于 2025-08-25 07:42 京沪内环也会放开的
shenandoah1 发表于 2025-08-25 07:53 内环不会那么快。我一个朋友去年买的新房，到现在涨了15%。 关键是这种开放还只是针对上海居民的，对外地人想去上海买房的还没有什么帮助。
mingobingo 发表于 2025-08-25 08:03 这次是对沪籍非沪籍外环外都不限购了
heartinny 发表于 2025-08-25 08:55 外籍人士（包括港澳台居民）在上海最多只能购买一套用于自住的住宅房屋。个人身份无法在上海购买非住宅类物业（如商铺、办公楼等）。需要在上海工作，且购房前已连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上。 这条还在，说明政府不急，仍然以房住不炒为原则。
足够老的上海人都会记得，97年上海的楼市低潮，政策更疯狂，买外环外的房子还能送蓝印户口。 当时我妈劝说一个阿姨去买，没买。sigh。 mt.everest 发表于 2025-08-25 08:22
woaixiaodi 发表于 2025-08-25 13:21 本来想在国内买一套房子 暑假回国一趟被吓到了 太热了 上海热 很多其他地方也热的不像话
shalalala2 发表于 2025-08-25 13:20 我爷爷北京二环内的院子拆迁的时候，我爸妈居然拿了钱。。。想到他们的操作，我自己啥投资失败都不算啥了。这辈子啃老从那时起就注定无望了。
hotty 发表于 2025-08-25 17:19 一样一样的， 90年代初就老房子拆迁， 上海四川北路附近， 很热闹的地段， 结果兄弟姐妹四个一商量，没要房子，每人拿了十万元。 唉。。。
youyouzou 发表于 2025-08-25 17:25 你这个无解，不拿钱也弄不到4套房，四个兄弟姐妹怎么分/补贴差价啊？
点苍鹤云 发表于 2025-08-25 17:22 想想计划生育，先是悄悄放开2胎，再大张旗鼓鼓励2胎，然后瞬间完全劝生了。 坐等完全放开限购……我也不买😂
shenandoah1 发表于 2025-08-25 08:15 如果没有上海户口，需要交一年的社保。这就是在上海工作的上海居民。在这之前，非沪籍的上海居民是可以在内环和外环买房的，只是有数量限制。现在外环买房没有数量限制了，但外地人还是不能买。 当然这是一个好兆头，也许以后还会进一步开放。
mingobingo 发表于 2025-08-25 17:39 对非沪籍调整前也是有税单或社保要求的。
弄得到。90年代初，十万可以买内中环之间的两房公房。 mt.everest 发表于 2025-08-25 17:27
回复 46楼 youyouzou 的帖子 90年代初三千一平得是啥样的房子？那个时候人一年也没有三千。 Allen04 发表于 2025-08-25 22:40
youyouzou 发表于 2025-08-25 18:07 快30年前也交过税，社保两三年的，符合这个条件吗？
crystalethan 发表于 2025-08-26 07:46这样的政策真的能提振房价吗？这让我觉得国内的空房可能太多了……
youyouzou 发表于 2025-08-25 18:09 就算3000一平方，10万买33平方建筑面积，有这么小的两房吗？
littlevivi 发表于 2025-08-26 09:39 02年北京二环才7000一平方。90年代初估计也就1k一平方
wwloib 发表于 2025-08-26 12:12回复 9楼 wwloib 的帖子 就跟以前计划生育 又突然不搞了
90年代初应该没有3000一平米，90年代末才是 吃鸡蛋 发表于 2025-08-26 12:20
请牢记不可能三角：普通人、好事、没门槛
原来是防止房价过快上涨 现在是防止房价过快下降
一环内还能有新房吗·‘’
这个估计暂时不会放开吧
😂😂😂
内环不会那么快。我一个朋友去年买的新房，到现在涨了15%。
关键是这种开放还只是针对上海居民的，对外地人想去上海买房的还没有什么帮助。
这次是对沪籍非沪籍外环外都不限购了
如果没有上海户口，需要交一年的社保。这就是在上海工作的上海居民。在这之前，非沪籍的上海居民是可以在内环和外环买房的，只是有数量限制。现在外环买房没有数量限制了，但外地人还是不能买。
当然这是一个好兆头，也许以后还会进一步开放。
当时我妈劝说一个阿姨去买，没买。sigh。
前两周是北京的外环外开放限购，可也没啥动静啊，而且这样燕郊的房子怎么办，上海的燕郊是哪里啊？
这条还在，说明政府不急，仍然以房住不炒为原则。
我倒是想买一个小的。可惜外籍买不了。 只能等着继续跌了。
之前每次论坛里有人说房价不行了，都会有人评论说是因为城市，地段，学区等等不行，上海的房价还在涨价呢，18线小城的老破小可不是要降价？这么看，这种说法根本站不住脚啊。连政府都在想办法激活市场了啊，看来房价肯定难以扛住了
崇明,金山？？
我爷爷北京二环内的院子拆迁的时候，我爸妈居然拿了钱。。。想到他们的操作，我自己啥投资失败都不算啥了。这辈子啃老从那时起就注定无望了。
对，这天气基本全球宜居的地方越来越少了。昨天还和一个想退休去西班牙的朋友聊，西班牙的夏天基本不太宜居了。法国也是越来越热。
他们拿了钱可以自己享受，拿了房得小心着留给子孙。老人家们过好自己的日子，相信子孙自有子孙福, 也是一种信仰。
一样一样的， 90年代初就老房子拆迁， 上海四川北路附近， 很热闹的地段， 结果兄弟姐妹四个一商量，没要房子，每人拿了十万元。 唉。。。
你这个无解，不拿钱也弄不到4套房，四个兄弟姐妹怎么分/补贴差价啊？
弄得到。90年代初，十万可以买内中环之间的两房公房。
要是我有钱，我就。。。。算了我要是有钱，太阳能从西边出来。
对非沪籍调整前也是有税单或社保要求的。
快30年前也交过税，社保两三年的，符合这个条件吗？
就算3000一平方，10万买33平方建筑面积，有这么小的两房吗？
是的，这次调整就是放开了上海居民在外环的购房。但以前不能在上海买房的，现在还是不能买。
90年代初三千一平得是啥样的房子？那个时候人一年也没有三千。
96年徐汇万体馆附近6000/平方，这个使用寿命稍微偏一点的地方，市中心更贵。那个时候上海工人一个月都有1000多一点。
一年不到三千，那个在上海估计是80年代中期/中后期的工人收入
上海夏天太热了。
想起来我有个同学性格比较拧，别人想办法多买房的时候，他坚持不买房，说房价太高不合理，一定会降的。这样一直坚持到了2010年，完美错过了房产红利，那时同学里不少人已经搞了好几套房了。
不确定啊，上海现在也不景气，一片萧条，除了吃的和二次元的东西。要买房的完全可以等等。
绝对多。17年我在宝安公路走过大概五公里。宝安公路在宝山外环外面。
这五公里，全是房子，全是新建的高层房子，而且没有什么配套商业，就纯小区。
当时是白天，但是我也能感受到没有人气，就是纯房子。
哈哈，这种骚操作其实是大多数人，尤其是老北京人。想当年我们一栋楼十五户人家十户都这么选的，剩下回迁的五户08年又搬走了2户。
02年北京二环才7000一平方。90年代初估计也就1k一平方
其他城市不知道，北京上海空房应该不多的
你估计不知道90年代中后期房价降得上海都推出了买房送户口。1996年上海徐汇新房就已经6000，市区更贵。
就跟以前计划生育 又突然不搞了
90年代初应该没有3000一平米，90年代末才是
以前计划生育，让少生，以前是用公职要挟，用牵牛扒房罚款手段，简单粗暴，行之有效
现在计划生育，让多生，能有啥手段？ 农村都快没了，公职人员必须结婚，生二胎，否则赶出体制外？
90年代末浦东新区上海新金桥大厦那种地方高层商品房都要3200（挂着横幅）一平方，宁要浦西一张床，不要浦东一套房，上海市区（黄埔静安）至少两倍以上价格起步
90年代只有92南巡以后大膨胀啥都涨，到了95年以后平稳，96道世纪末房价太泡沫涨不动反而下降了。
90年初上海市区（黄埔静安）房价那有那么便宜。那时候上海经济总量比北京大多了，而且上海一直是沪币购买力，一直如此。