现在适合买小condo吗?

在租房, 可是觉得付高额房租好浪费, 现在这个经济和利率适合买个小condo吗? 万一经济不好裁员什么的也不要太吃力, 是不是总比付房租好, 还是等房价和利率下降再说

难道不是看房贷和租金比如何吗？房贷一部分是equity, 地产税可以省税

凭感觉说，碰到好的deal可以买，但不用着急去买。Condo增值潜力不如独栋和联排，但风险也小，主要的考虑是能节省租房开销。

跌的可能性比升的可能性要高啊，卖掉还差不多

SelfTrade 发表于 2025-08-01 19:12
跌的可能性比升的可能性要高啊，卖掉还差不多

房租交出去不也是纯亏吗?

hoa多少？高hoa的不要碰。

看目前及未来两年的经济形势，不会有大的衰退 这种情况下，利率降，房价相对高利率时就会上涨 小condo本来就不是投资的好选项，而是满足自己当下生活方式的选择 一部分收入还房贷，一部分股市大盘定投，应该是比较好的计划

阿呆啦 发表于 2025-08-01 20:25
hoa多少？高hoa的不要碰。

为啥？纽约市的condo和coop每个月一千挺常见的

回复 8楼 Abigail9981 的帖子
纽约的二手condo基本都在亏本卖。。。。

房租交出去不也是纯亏吗?
oliveandlemon 发表于 2025-08-01 20:15

买了condo你也是hoa啊房产税啊维修啊保险啊房贷利率啊，其实不少银子跟交租一样扔水里的，还不省心

SelfTrade 发表于 2025-08-01 22:24
买了condo你也是hoa啊房产税啊维修啊保险啊房贷利率啊，其实不少银子跟交租一样扔水里的，还不省心

如果condo全款付清的话，每个月能大约省个几百块。coop能省得多一些，因为coop不交税。
如果没付清，交利息的话，就比较复杂的计算了。比如还得包括mortgage对tax的影响。

刚看到隔壁一个condo前两年60多万买入，上个月40多万卖出

不买， condo 住的很舒服， 等卖的时候很痛苦。 要亏很多

合适的话可以买啊…毕竟租房是纯支出

要是在一个地方久待，以后出租卖房也容易的话，就买

现在condo townhouse 大量上市.. 找个hoa 低的还行