为卖自住房子而考地产经纪执照值得吗？

如题，谢谢大家意见

回复 1楼 一来二去 的帖子
得看你房子价值多少。考执照下来后，你要挂靠地产公司才能营业。花费大概几千块钱。如果你学习能力不错，又有时间准备考试，也不难。

是不是挂靠0佣金，买卖成交再付钱的地产公司好一些？

本身喜欢看房子买卖房子的话是个不错的契机，拿执照以后可以帮朋友买卖出租当个副业

不值得。考完后每年还要花几千的费用挂靠保持

不值得 考试也是要花钱花时间的 虽然不难 另外你挂靠也是要花钱的 不是6%的佣金全省 还有你初入一个行业其他agent没有跟您交易过 一看您第一个交易的房子就是自己自住房 怎么看您？

sell by owner就行，不需要自己考照

Broker还要提成20-30%，除去其他费用，基本上agent到手50%commission,就卖自己房不值得。如果长期最为副业，喜欢买房卖房还可以

考一个挺好，能让自己保持学习能力。

看大家评论真的很像小马过河，如果只卖一次自己房就不干了，投入很多时间精力不说，不懂行业规则造成卖房时间长房价低的风险也很大，不如找个懂的朋友帮忙，现在佣金都是可以谈的，有的代理为了招揽生意只收1%甚至更少

为了自己卖房子，不用考代理证。网上有那种花200块就可以帮你把信息放到mls上去的服务，自己来处理所有卖房的其它事情就可以了：包括专业照相，写房子的信息，接待看房，和买房讨价还价，找律师做合同，和过户的其他事情。

回复 11楼 freedomme 的帖子
你这个主意比挂靠broker的实在👍

如果sale by owner，买家带经纪人的话，是不是要给买家经纪人佣金呢？ 应该给多少？

自己喜欢这个行业就去考，但不建议第一单就做自己家的。没经验的证书对交易没啥帮助，除了省点儿经纪费以外看不出有啥意义。专业的事交给专业的人做是性价比最高的。你把时间精力省下来做你喜欢并擅长的事，多赚钱，更有意义，也更愉悦。

mk

省不了5％ ， 因为买家经纪人你还是需要付2.5%, 只能省seller side, 现在谈谈， 愿意收1.5% 的经纪人大把。

当然值得了，不仅学了知识，还可以省一大笔钱。我就为买房子考了执照，大概可以省三万多。

iheartglass 发表于 2025-07-14 10:58
不值得 考试也是要花钱花时间的 虽然不难 另外你挂靠也是要花钱的 不是6%的佣金全省 还有你初入一个行业其他agent没有跟您交易过 一看您第一个交易的房子就是自己自住房 怎么看您？

我见过几个就是自己的公司，直接用自己的名字。公司目前估计也就只有他/她一个人，估计直接自己家的地址。

一来二去 发表于 2025-07-14 09:12
如题，谢谢大家意见

如果你有稳定的工作 肯定不值得 如果工作不稳定 收入不理想 可以考虑折腾

看情况，好的realtor agent可以帮你把房子多卖不少钱，怎么respones bid etc不是一个证能学到的