meimei12 发表于 2025-07-10 20:58 就是。还有股票也是可以卖的呀，long term capital gains税率和dividend的一样。支持到两人一起退休取401k或者卖房子就行了。还是说所有本金都是不能动的都要留给娃？
kittyblue 发表于 2025-07-10 21:05 房子和股市都要交大笔税，其实这个净资产水分太大，税后现金太少
pinkat 发表于 2025-07-10 13:28 你把这一句编辑到顶楼吧，另外你算资产的时候减掉180w的loan了吗，不过不管有还是没有，光这笔负债你就没办法退休，要么卖一套房零负债靠被动收入补贴生活，要么就滚回去上班
没事去逛街 发表于 2025-07-11 11:00 出租房的租金不够cover Loan？
Alohasubshine 发表于 2025-07-11 11:37 应该够
itistrue 发表于 2025-07-11 11:46 不一定够。湾区好学区房子的租金并不高
能不能退问网友有帮助吗？网友说你可以退，你老公会同意吗。如果是BSO的话，这个真的不多。知道不在湾区，资产比你多比你年轻的准备工作到70岁+。 Miami2015 发表于 2025-07-10 21:19
公用马甲40 发表于 2025-07-11 14:03 不是BSO, 抑郁症太难受了，昨天打了自杀热线。
zxl035000 发表于 2025-07-10 22:55 楼主想把第二个房子留给孩子。所以她还是回去老实上班吧
无色无味 发表于 2025-07-11 14:19 先休息休息吧，别让一个工作eat you up, 打自杀热线的，需要进医院治疗的 最近的AI, 大家也不知道high tech 以后能lay off 多少人，据说房事也slow down, 不像以前一样一堆出高价抢房的，没准这是你老公让你继续工作原因，弯曲这个年纪双职工，也不少类似这个积蓄的标准的，如果还心情愉快的current jobs, 就继续干，要是精神上需要调整的，就把工作先停了，至少不用太担心生活和养老，身体健康最重要。
公用马甲40 发表于 2025-07-10 12:01 我49， 我老公52，最近没了工作。 我厌倦了职场文化，不想上班了。一个娃高一。家里净资产差不多8.5 millions，在湾区。老公说我可以休息一年，但是退休的话他一个人工作压力太大。 很痛苦，每周准备面试，在希望和失望之间挣扎。被拒的感觉很痛苦。 好想彻底退休啊。面试好累啊，已经精疲力尽坚持不下去了。上个礼拜面试了自己的dream 公司，除了hiring manager 是白人，这个role 的 direct reports 全是40-50 岁的老印，觉得肯定没有希望了。花了俩礼拜每天十个小时准备，估计又是被拒，好累啊。坚持不下去了。
bellamia 发表于 2025-07-10 12:12我们说你能没用啊，你老公不让啊。要是我就离了拿着400万开开心心的走人。
Alohasubshine 发表于 2025-07-11 12:49 当年2.5%利率应该够的，cash flow肯定不好，所以楼主会焦虑
jchen36 发表于 2025-07-10 13:06 娃太小了，不是很够。大概到大学前两娃消费要50-100万，然后大学学费两娃也要50-100万，所以要有最少在娃身上100-200万的花销准备。如果觉得可以，你可以退休。
公用马甲40 发表于 2025-07-10 12:14 有370万在401 k 和股市里， 其余的都是已经付清的房产
sasasasasa 发表于 2025-07-10 20:40 什么玩意说什么850万看起来多其实资产配置不合理房子占比太多…你卖个房子买成股票不就变成股票占比多了….又不是不准你卖…
付清的房产480w包括了自住房的付清部分？所以楼主的自住房加上投资房价值660w? 惊人。 mingm 发表于 2025-07-11 18:27
公用马甲40 发表于 2025-07-11 19:34 好累啊。
公用马甲40 发表于 2025-07-11 20:32 不是挖坑。这几年职场经历太多ugly 的事情，损失钱损失尊严，太累了
公用马甲40 发表于 2025-07-10 14:33 除了娃的学费，课后班，房贷，车贷，吃喝拉撒，没啥开销。一年开销税前40 万左右
公用马甲40 发表于 2025-07-10 14:04 现在每天靠着抗焦虑药和安眠药维持着。好累啊
公用马甲40 发表于 2025-07-10 12:30回复 19楼 feicui 的帖子 两处房产，一套出租，以后打算留给娃。一套自己住着，还有180 万的loan 没有付清
rummy 发表于 2025-07-11 22:54 不是说付清了吗？你老公的担心是基于算过被动收入之后还是只是感觉？你的净资产里房产比例有点高，接近退休年纪还有180万没还，担心也正常，感觉你的投资房租售比可能也不是很理想。要不先退休一年调整一下，以后找不到再说。
楼主说了房子股票要留给小孩的
那不一定，也许楼主的股票都是cost basis 很高基本没有capital gains 呢？
好奇到了什么LEVEL？
出租房的租金不够cover Loan？
应该够
不一定够。湾区好学区房子的租金并不高
你怎么保证出租房一直有人租还有各种修修补补的费用。
就按老公建议得先休息一年，想想后半生怎么过是自己最喜欢的方式，有什么别的工作即使工资不高是自己喜欢的，培养一些兴趣爱好。
然后实验一下自己的收入没有了之后，生活方式自然而然有些什么变化，你老公的态度心态有什么变化，这些变化是不是你可以接受的。
明年的这个时候，你即使没有答案，也多了很多context。
很多高房价地区租售比很低，月租金在$15k以上的租户又很不稳定。
当年2.5%利率应该够的，cash flow肯定不好，所以楼主会焦虑
如果你对自己扣扣搜搜， 做个最基本的人生决定还要看人脸色问一群不相干人的意见，我估计你到死银行的数目只增不减，你余生能享受到的约等于负数，比街上的homeless还不如。
当然能退休啊。。
你知道的资产比这个多的人占你认识的人一半吗？没有对不对，你就认识你说的这一个有钱人所以只能拿这个来举例。楼主在你的知道的人的范围内资产也算top了，那楼主就可以bso，她不需要成为你知道的人里的top1才可以bso，top 30%就足够她bso了
这也太有毒了。你先休息一年再看吧。
最近的AI, 大家也不知道high tech 以后能lay off 多少人，据说房事也slow down, 不像以前一样一堆出高价抢房的，没准这是你老公让你继续工作原因，弯曲这个年纪双职工，也不少类似这个积蓄的标准的，如果还心情愉快的current jobs, 就继续干，要是精神上需要调整的，就把工作先停了，至少不用太担心生活和养老，身体健康最重要。
要是还想给孙子再留一套房，那不仅不能退休，还必须再打一份工
房市 房市 不是房事
妈妈都快累死了，还非要给孩子留房子吗？量力而为吧。再说了，孩子很可能并不想要这个房子，他长大了会选择自己喜欢的城市。
是个好主意，一个人400万可以躺平了。大不了这十来年回国去啊，不用买这边的医疗保险。
楼主估计是第一套房改出租，第二套在还大loan. 早年买的rent肯定够cover expenses了，但是rat racing不能停。 建议楼主调整好精神状态，先顾好自己，孩子们的将来由他们自己打拼啦。
很夸张的数据 是一路私校么 如果只是大学私校 真不需要这么多钱
付清的房产480w包括了自住房的付清部分？所以楼主的自住房加上投资房价值660w? 惊人。
lz前面说了 两个房子都要留着 她就是缺产生现金流的资产 所以焦虑是有道理的 少了她的收入 可是每个月expense还是那么多 手头变紧
应该是在宇宙中心吧 想减小压力，要么变现一部分股票，要么卖出租房；楼主偏偏选择了吃药打热线，无语了。那就看自己的命够不够硬呗
mm赶快先看心理医生吧，工作不急，又不等米下锅。祝福！
这是挖坑吧 你再准备两个房子给未来的孙子，你就会发现现在这个压力还是太小了，lol
换个行业吧. 去学校或者政府工作.
还是太穷了啊。赶紧的找工作吧
这不是典型的既要又要还要吗
从现有雇主退休可以取现有雇主这存的401 k, 如果打算55退休可以把以前历届雇主的410k都rollover 过来 楼主老公再熬3年退休其实也可以拿401k了。楼主主要是未来4年花销大点，等过4年孩子上了大学，够了
这么累 这么痛苦 干嘛非得撑着？你老公也是，一点都不体谅你。赶紧退了吧，都半百了，还想不开。
不是说付清了吗？你老公的担心是基于算过被动收入之后还是只是感觉？你的净资产里房产比例有点高，接近退休年纪还有180万没还，担心也正常，感觉你的投资房租售比可能也不是很理想。要不先退休一年调整一下，以后找不到再说。
那还找dream company的工作？不要找累的工作了，你这个情况不适合。
身心最重要，那些为孩子家人奉献得要自愿把自己搞垮的奉献没人感激自己还幽怨没回报
180万贷款，对50岁左右的人来讲，的确有点多。
但是呢，湾区的人都贷款很大胆。我们附近最近几个房子 ，都是一个周末就卖掉，买家都是贷款三百万的，四百万的。
最后，女的在家里主卧洗手间上吊了。
你都打自杀热线了，你家男人和上面这个男的一路货色，不是个东西。赶紧离吧