小红书上买房用人民币付款的合法吗

小红书看到好多，国内开发商造的房子吧，说是可以人民币购买，这符合规定吗？现在国内的钱出来不是还有每年5万的限额，如果直接钱不转出来，就人民币买了房子，岂不是同样的转移了财产？这个合法吗？


小白不懂求问。

什么意思，没看懂。在中国买房，用人民币有什么问题？

愉快灌水 发表于 2025-07-09 21:32
什么意思，没看懂。在中国买房，用人民币有什么问题？

楼主说的是中国发展商在美国建的房子吧？ 我觉得理论上没问题，钱不转出来，在中国国内划账，就不受外汇管制了。房子在美国过户。买家在美国立即出手的话似乎就能拿到美金了 至于房地产商自己的钱是怎么转出来的……第一，商业账户买卖外汇没有个人换汇那么严，第二，这不是消费者需要考虑的问题

应该是卖方需要CNY，接受全部或部分CNY，国内支付CNY部分。

这涉及到税的问题吧

回复 1楼 hellokitty1978 的帖子
确实有，纽约地区我见过

回复 6楼 lala_2009 的帖子
是的。纽约地区很多的。我就想知道这样不是方便转移财产了吗，直接在国内交易好，如果房子在这里一卖，钱就直接出来了。这么大的bug国家没发现吗？

hellokitty1978 发表于 2025-07-09 22:28
回复 6楼 lala_2009 的帖子
是的。纽约地区很多的。我就想知道这样不是方便转移财产了吗，直接在国内交易好，如果房子在这里一卖，钱就直接出来了。这么大的bug国家没发现吗？

发现又有啥用？
能管到人民币，还能管到其他国家资产？ 开发商愿意收人民币+在其他国家用其他货币建房管得着？

理论上是可以的吧，只不过是存在税的问题

hellokitty1978 发表于 2025-07-09 21:28
小红书看到好多，国内开发商造的房子吧，说是可以人民币购买，这符合规定吗？现在国内的钱出来不是还有每年5万的限额，如果直接钱不转出来，就人民币买了房子，岂不是同样的转移了财产？这个合法吗？


小白不懂求问。

法律本身没有漏洞，可能就是没被举报而已。这种变相买卖汇率10万人民币就可以刑拘了。少的话被发现也面临罚款的

用人民币买国外的东西，有什么不合法。除非是贪污来的钱。

支付宝，微信之类的都可以在海外直接扫码消费，不是一样的吗

樓主想過如果有糾紛，你希望中國法律保護你還是哪裏的法律能保護到你？

可以举报irs感觉（举报建商lol）

有些不是建商，私人也有这种操作，比如海归了卖房，直接让买方在国内转RMB, 就不用换成美元出境了。对不方便转钱的买方是个加分项。

对敲是标准洗钱操作吧

合同怎么签呢，付款方式人民币，收款行中国？

只要买卖双方愿意，用贝壳付都合法。 前提是找个律师仔细审合同，至少要保证你在交易过程中的权益和产权的合法性。