买55岁以上的老年公寓比普通house有什么好处？

不知道确切的名称，就是那种55岁以上老人可以买的house。 1、是价格便宜？2、小区周边有医疗中心？3、其他要求？

同问

Tongwen

便宜安静地点方便呗。缺点是不好卖因为有资格买的人有限，升值潜力小。

aipple 发表于 2025-07-03 08:04
便宜安静地点方便呗。缺点是不好卖因为有资格买的人有限，升值潜力小。

价格上有优惠吗？如果只是你说的那样，还不如买普通house。这个房子还有那么多的限制。

室外维护不用操心；豪华活动中心各种设施；有闲人一起玩；价格不便宜（“假冒”的55+另说）； 缺点是经常有obituary notice.

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这些条件都是优先考虑的， 我婆婆疫情期间 （2022 夏天）重了 COVID， 她当时88岁了， 高烧喘不上气！ CALL了 911，救护车15分钟赶到的， 只用20分钟到了最近的的 COMMUNITY HOSPITAL 住叻4 天安全无恙回家！今年92岁她还可以自己开车去10分中外的 PHARMACY取药！她的对门邻居 德国移民来的老太 2021 年得新冠病毒， 她还长年吸烟史, 他本人COPD 要用INHALER， 也被及时相救了！ 今年95岁了， 没事！ 就是她们55 岁小区附近不是诊所就是2 家大医院备战！抢救及时！！

社区环境好，活动中心啥的丰富维护的好，所以hoa高。房子相对小但装修的豪华，不便宜。

另外一个就是小区里小孩少，基本只有来visit的亲属的小孩，有些老年人不喜欢小孩打闹啥的

shaohuacrystal 发表于 2025-07-03 07:42
同问

时不时 邻居就死了， 会有点心理压力

有55+的house的小区，去看过，环境非常好。那里club house是真好，室内室外个一个游泳池，健身房比一般的健身房器械全，有pickleball场地，有乒乓球，有瑜伽跟跳舞什么的免费活动。 小区有几个湖，可以湖边走路，还可以kayking，club house有免费的kayak提供，还可以钓鱼。 还有退休的人有时间啊，家家的前院都弄的很漂亮，开车路过，看两遍，赏心悦目

-价钱相对便宜. -建筑的比较适合老人，比如厕所大，门大，轮椅进出方便. 淋浴里都有防滑或者休息设施. -周围邻居都是同龄人，可以交流. -安静 缺点是如果出租，房客必须也是55+， 升值空间有限. 以及hoa 都不便宜.

不用自己弄院子 所有房子修缮问题HOA随叫随到

没小孩

desultory 发表于 2025-07-03 10:26
-价钱相对便宜. -建筑的比较适合老人，比如厕所大，门大，轮椅进出方便. 淋浴里都有防滑或者休息设施. -周围邻居都是同龄人，可以交流. -安静 缺点是如果出租，房客必须也是55+， 升值空间有限. 以及hoa 都不便宜.

可以出租？是不是HOA定的？我朋友问过一个Florida的55+， 不让出租

回复 13楼 [email protected] 的帖子
在美国你居然敢说谁叫谁到？我院子里有啥看不顺眼，我马上就弄好了。hoa的地方，你自己不能弄，申报上去，三个月算是极速，半年算是high priority, 经常followup还等个一年，那是家常便饭

小倩666 发表于 2025-07-03 14:11
回复 13楼 [email protected] 的帖子
在美国你居然敢说谁叫谁到？我院子里有啥看不顺眼，我马上就弄好了。hoa的地方，你自己不能弄，申报上去，三个月算是极速，半年算是high priority, 经常followup还等个一年，那是家常便饭

所以你没见过好的老年公寓

贵 转手慢 hoa不便宜
但是相对省心

Meimei558 发表于 2025-07-03 09:34
有55+的house的小区，去看过，环境非常好。那里club house是真好，室内室外个一个游泳池，健身房比一般的健身房器械全，有pickleball场地，有乒乓球，有瑜伽跟跳舞什么的免费活动。 小区有几个湖，可以湖边走路，还可以kayking，club house有免费的kayak提供，还可以钓鱼。 还有退休的人有时间啊，家家的前院都弄的很漂亮，开车路过，看两遍，赏心悦目

相对来说，便宜多了。 以前房子贵的时候，我看过许多55+的小区房子。 便宜不少，但是要求不能有孩子住在那里。

shanggj 发表于 2025-07-03 09:24
时不时 邻居就死了， 会有点心理压力

🤣 我知道住在那边的人都是一次买几十张同情卡， 慢慢的用

desultory 发表于 2025-07-03 10:26
-价钱相对便宜. -建筑的比较适合老人，比如厕所大，门大，轮椅进出方便. 淋浴里都有防滑或者休息设施. -周围邻居都是同龄人，可以交流. -安静 缺点是如果出租，房客必须也是55+， 升值空间有限. 以及hoa 都不便宜.

讲得非常全面、具体、合理。赞！ 补充一点：升值空间有限， 是因为合格的买者不多。但是价格便宜啊。 所以，非常建议，退休后，大家买这样的房子。

回复 1楼 想家 的帖子
并不便宜

地产税会低。county教育基金的那部分不用出。但是未成年人不能常住。不能上公立学校。

Meimei558 发表于 2025-07-03 09:34
有55+的house的小区，去看过，环境非常好。那里club house是真好，室内室外个一个游泳池，健身房比一般的健身房器械全，有pickleball场地，有乒乓球，有瑜伽跟跳舞什么的免费活动。 小区有几个湖，可以湖边走路，还可以kayking，club house有免费的kayak提供，还可以钓鱼。 还有退休的人有时间啊，家家的前院都弄的很漂亮，开车路过，看两遍，赏心悦目

所有的方便赏心悦目服务周到 都建立在你交的钱上 物管费特贵

看了以上的评论，感觉还是上了七八十岁以上再买55+的房子才合适。
否则太早住进去不好，容易把自己带老了：）

回复 25楼 Shanyangkaitai 的帖子
我去senior house看过，悲观的人不能住那，隔几天走一个，空房出来，再搬进来，再走，搬进来；我受不了。死气沉沉的整个地方。

我们目前住的是这种 感觉挺好的。HOA不便宜。至于是否升值 和整体房地产市场有关 19年我们买10万 目前17万了。有故障是否服务及时 看紧急与否 比如蓬顶水管滴水 就会很快到位。因为大部分是退休的人 所以院落会打理得比较好。没有工作压力 人都比较好相处。不用担心除雪割草的事。

价格比别的便宜，整个社区老人多，小孩去住有限制时间。如果你希望和年轻人互动多，看不同年龄段的，也希望能照顾孙辈，或者子女能帮助年老时选择居家生活的你，那么55+不适合你。前边说的社区那些设施别的非55+也有的。

pixyia 发表于 2025-07-03 17:03
🤣 我知道住在那边的人都是一次买几十张同情卡， 慢慢的用

同情卡 是什么？

lishifu 发表于 2025-07-03 21:01
回复 25楼 Shanyangkaitai 的帖子
我去senior house看过，悲观的人不能住那，隔几天走一个，空房出来，再搬进来，再走，搬进来；我受不了。死气沉沉的整个地方。

你说的不是一回事吧

轻松啊 玩的吃的都有
不差钱肯定上55+

是低收入可以免费申请的那种么？

回复 32楼 so.weird 的帖子
就是普通的商品房 和低收入没有关系。很多人其它地方都有度假屋的。

dongdong. 发表于 2025-07-03 18:06
所有的方便赏心悦目服务周到 都建立在你交的钱上 物管费特贵

确实，比我们现在住的小区多每个月多不到$100这样子，但环境及设施比我们小区好太多了，我们小区的那个club house也就人家那个一半大。而且我们小区大，房子数量是那个55+的5+倍以上，也不知道HOA费都用到哪里去了。