房子的硬伤?

q
qiuanwei
楼主 (北美华人网)
最近看到一个房子,在比较热门的区,有点心动,房间挺多布局不错。但是有几个点让我有点concern,说出来大家看看哪些是硬伤?哪些是降价到一定程度可以tolerate? 1.房子朝向不好,一楼比较黑 2.隔壁的房子破旧不堪,去看了一下应该有人住但是应该不怎么维护房子-有concern不是好相处的邻居? 3.drive way是一个大斜坡(房子在一个山坡上) 4.地下室unfinished,用处不大
买房经验还是不足,请大家讨论一下,谢谢。
H
HappyAndStrong
driveway大斜坡受不了,太容易出事。朋友来家里也容易出安全问题,除非有地方车停坡下。
m
mermaidyuu
都是硬伤,pass
m
mekey
回复 1楼 qiuanwei 的帖子
Drive way 斜坡有可能在门前修个环出去吗?如果要斜坡倒下去那是big no
l
littlecat08
如果是冷的地方冬天斜坡肯定有麻烦。
m
minininja
一个都很烦,还全占,你自己不住就无所谓, 自己住是来修仙?
s
shenandoah1
风险太,建议跳过。买房的第一考虑是避坑。
S
SunsetForest
4不是硬伤,连“伤”都算不上。
海拉鲁炸酱面
2 对我来说是deal breaker
O
OICQ008
一楼暗,那是白天在家也要开灯?那我绝对不要!全明的客厅很重要
j
joyce612
2,3 是硬伤 我绝对pass
D
Dollvalley
都是硬伤, 由其第三
s
shalalala2
回复 1楼 qiuanwei 的帖子
感觉除了4都是硬伤。
q
qiuanwei
mekey 发表于 2025-07-02 17:28
回复 1楼 qiuanwei 的帖子
Drive way 斜坡有可能在门前修个环出去吗?如果要斜坡倒下去那是big no

好像是得倒下去,driveway直接通向detatch 车库,车道也不宽,房子本身门口没有车道。
s
silvershoes
朝向应该没有大问题吧。你换个时间去看,估计就没问题。我家厨房和家庭房下午比较暗,但是早上光线很好。
斜坡很讨厌,特别是北方冬天下雪结冰的地方。
j
jingliujl
现在是买方市场 房源很多 慢慢选
z
zhghuier
地下室没finish比finish成稀奇古怪的风格强多了 至少不用拆
q
qiuanwei
e
edelweisskitty
Drive way斜坡big no,你们冬天下雪吗?
m
masterdula
还是别了吧,风险太大了
q
qiuanwei
edelweisskitty 发表于 2025-07-02 22:14
Drive way斜坡big no,你们冬天下雪吗?

下雪的
c
cottonfield
qiuanwei 发表于 2025-07-02 18:15
好像是得倒下去,driveway直接通向detatch 车库,车道也不宽,房子本身门口没有车道。

啊, 冬天还有走一段斜坡才到家啊? Pass...
大喜妞
1.房子朝向不好,一楼比较黑
如果是独立屋,总有朝向好的屋子吧。关键是进去看看气场对不对。
2.隔壁的房子破旧不堪,去看了一下应该有人住但是应该不怎么维护房子-有concern不是好相处的邻居? 这个肯定有concern。你们两家离得远吗?远的话还好。近的话那真是憋屈。而且邻居如果不修剪树木不除杂草之类的,也会波及你家。

3.drive way是一个大斜坡(房子在一个山坡上) 这个是很大一个硬伤。如果是在会下雪的地方,绝对不能忍。
4.地下室unfinished,用处不大 这个很简单。简单finish的话几万就够了。
q
qiuanwei
大喜妞 发表于 2025-07-02 22:32
1.房子朝向不好,一楼比较黑
如果是独立屋,总有朝向好的屋子吧。关键是进去看看气场对不对。
2.隔壁的房子破旧不堪,去看了一下应该有人住但是应该不怎么维护房子-有concern不是好相处的邻居? 这个肯定有concern。你们两家离得远吗?远的话还好。近的话那真是憋屈。而且邻居如果不修剪树木不除杂草之类的,也会波及你家。

3.drive way是一个大斜坡(房子在一个山坡上) 这个是很大一个硬伤。如果是在会下雪的地方,绝对不能忍。
4.地下室unfinished,用处不大 这个很简单。简单finish的话几万就够了。

和邻居还挺近的。因为中间没有driveway,和他们的草坪共用,以几棵树为地界。
q
qiuanwei
回复 23楼 大喜妞 的帖子
可能是树也比较多的原因,感觉一楼各个房间都挺黑的。当然也有一部分原因是房主把墙都涂成了深色,真是奇怪的审美。
t
tslaojun
4不全硬伤,如果其他都满意的话。。但是这其他的三点?干嘛花钱给自己找不痛快
g
ganymede
1是真硬伤。但你要确定,到底是朝向的问题,还是房子周围树木的影响,或是房间油漆地板偏暗,拟或窗户小。一般来说 single family house四面都不挨,很少因为朝向而所有房间都不明亮的。南北朝向的要么客厅亮要么厨房亮,东西朝向的分时间亮。
q
qiuanwei
l
littlelamb1222
大斜坡太吓人
c
coconutam
要是是你能力范围内能买到最好的,就从了。不然就继续找。
h
honeysucker
回复 1楼 qiuanwei 的帖子
1 和 3 需要仔细考虑。 1,你看看能不能通过修剪树木和油漆房间来改善,如果不能,是不是你的房子比后面邻居低很多?如果是硬伤无法改变,我不会买。 3,你们那里冬天冰雪大不大?如果大,那么坡很讨厌。如果不大,那车库比街道高是没有问题的。
l
layjohns
地下室unfinished 不是硬伤。你sump pump 失灵一次你就知道好处了。