国内房子还会继续跌吗?

吃鸡蛋
wenqing2011 发表于 2025-07-02 10:50
非常可悲二线房无人接盘.

房子肯定有人接盘,只要价钱合适
c
chfox
现在租就行了
小白一枚
一线城市中心地段不会跌太多。会持平。但周边的或者2,3线再往下的会跌。
平平平平
你是多久没回国了?
一线城市好的房子,新楼盘,都是当地土著置换,或者土豪投资用的。置换的话,比如首套在承受范围内入了一套小的,房产经济火的几年房子升值,自己也存了些钱,然后把首套出售再投入新钱+贷款入新楼盘大户型
还有一种是父母有钱,给孩子置办婚房。
但不管上面哪一种,都是买房人口的极少人群。而打工的年轻人刚需用房,在一线城市是非常难的,因为能负担起的房子都在离市中心1个小时通勤时间,国内加班文化又重,来回一去加上通勤,在家都待不了多久。还有一些制造行业,公司就在郊外的,附近学校又不好,有学龄孩子的双职工,很难选择,最后在一线城市,很多人都是租房子,要么租在好的学校附近,要么租在公司附近。
另外,自从2023年开始,有一部分年轻人开始回巢了,一线城市收入远小于生活成本,且内卷文化严重,年轻人相通了,拿着存款回老家或者去2、3线城市生活。
我不知道上海北京的房价会怎样,但深圳房价是一直在跌。卖房的投资客还是想赚钱,但没有顾客了,没有顾客就没有市场,所以深圳的房子都是有价无市。

bunnygotlost 发表于 2025-07-02 11:23

我说的跟你说的不是一样的吗?深圳房市是跌了,北上的比较坚挺。其实一些二线城市地段好的也都坚挺,三四线下跌因为需求小了。 有些城市如上海,开盘房子就抢光了。
b
babitt
北上广深和其他增长高的省会没问题。其他都会不行。
想家
NewBeing 发表于 2025-07-02 01:07
但有贫富差距极度拉大,大部分人没有储蓄,储蓄只集中在一小部分人手里的问题。所以国内内需不足的根源是大部分老百姓手里没钱,没钱就很难买房。

钱都哪去了,都拿出来给孩子买房了,哪还有存款?
想家
liangcaixin 发表于 2025-07-02 07:17
如何公正?是去中国驻美大使馆吗?什么流程?

在小红书上看到说是国内公证处可以连线视频进行公正,不知道是真是假。
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03010103
amandalee 发表于 2025-07-02 10:27
这不是二线啊。两百万的三房那必须是三四线

现在三四线没有几个城市有3百万的房子吧,价格都降了很多了
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Namama

市场会分化,老破小是大概率会继续跌。。 但新上市的很多房子,房型啥的比过去强太多了,应该会卖的不错
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generalB
bunnygotlost 发表于 2025-07-02 11:23
你是多久没回国了?
一线城市好的房子,新楼盘,都是当地土著置换,或者土豪投资用的。置换的话,比如首套在承受范围内入了一套小的,房产经济火的几年房子升值,自己也存了些钱,然后把首套出售再投入新钱+贷款入新楼盘大户型
还有一种是父母有钱,给孩子置办婚房。
但不管上面哪一种,都是买房人口的极少人群。而打工的年轻人刚需用房,在一线城市是非常难的,因为能负担起的房子都在离市中心1个小时通勤时间,国内加班文化又重,来回一去加上通勤,在家都待不了多久。还有一些制造行业,公司就在郊外的,附近学校又不好,有学龄孩子的双职工,很难选择,最后在一线城市,很多人都是租房子,要么租在好的学校附近,要么租在公司附近。
另外,自从2023年开始,有一部分年轻人开始回巢了,一线城市收入远小于生活成本,且内卷文化严重,年轻人相通了,拿着存款回老家或者去2、3线城市生活。
我不知道上海北京的房价会怎样,但深圳房价是一直在跌。卖房的投资客还是想赚钱,但没有顾客了,没有顾客就没有市场,所以深圳的房子都是有价无市。

深圳没办法跟北京上海这样的老字号一线比。制造业外移,深圳就不行了。北京都是当官的,上海都是经商的,中国这么大就这么两个好地方。
小小和尚
隔壁老王卖了上海的房子,二手房,最高时1500万,要价800万,有人出价610万,没有卖出去,放置了1年。最近390万卖出去了!
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qqlxl
我家里亲戚开公司的,合作的都是一线汽车品牌。说前几年就是莫名其妙就赚钱,订单多的数不过来,然后这两年一下子就没订单了,为了节俭开支都把自己手上的房子改成公司办公地点了。当初月租十几万那些万达的写字楼现在都空着。
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shenandoah1
大衣被禁 发表于 2025-07-02 10:23
你就搞笑了。美国大厂年轻人也是中产啊。美国中产阶层不大吗? 只不过美国政治正确的说法70万美元的不叫中厂,叫富人,就变成富人减税了。

你这让我说啥好呢?起点不一样啊,美国的中产在增长吗?以前五万美元的家庭都是中产,现在十万美元的家庭在美国二线城市能买房吗?
中国可不是只有大厂员工在增长(大厂员工薪金最高而己),汽车,新能源,芯片,家电,机电,航空等等都增长迅速,这后面是多少新中产的职位。你觉的美国的这些行业在增长吗?
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purplerain
shenandoah1 发表于 2025-07-02 16:49
你这让我说啥好呢?起点不一样啊,美国的中产在增长吗?以前五万美元的家庭都是中产,现在十万美元的家庭在美国二线城市能买房吗?
中国可不是只有大厂员工在增长(大厂员工薪金最高而己),汽车,新能源,芯片,家电,机电,航空等等都增长迅速,这后面是多少新中产的职位。你觉的美国的这些行业在增长吗?

怎么不提房地产上下链条全产业从测绘到规划设计到施工到装修到建材家具灯具,基本全军覆没的这一大批中产呢
C
CaliforniaSun
我也卖了。回国一看,国内不但房子多,空地也多。不像美国都是sfh,中国一小块地盖个高楼能住好多人。所以不觉的房子有那么稀缺。尤其二手房,质量不好,没人maintain,再加上盖新房,二手房更卖不出去了。
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Bellyy
蓝天白云2020 发表于 2025-07-01 16:28
最近想把国内老家的房子卖了,挂了快一年了,真正认真出价只有一个,还是带着屠龙刀来砍价的。看了小红书上都是哀嚎一片,都在唱跌,国内房价是真不行了吗,还有翻盘的可能吗?

没有翻盘的机会,人口红利一直在减少
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OICQ008
隔壁老王卖了上海的房子,二手房,最高时1500万,要价800万,有人出价610万,没有卖出去,放置了1年。最近390万卖出去了!
小小和尚 发表于 2025-07-02 14:01

这个有点太夸张了,1500到390,1500万是成交过的?还是挂牌?要按最高成交价算跌幅
上海哪里有这个跌法
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shenandoah1
OICQ008 发表于 2025-07-02 17:27
这个有点太夸张了,1500到390,1500万是成交过的?还是挂牌?要按最高成交价算跌幅
上海哪里有这个跌法

这是艺术创造吧,好象是把某二线城市的案例搬到上海了,哈哈。上海的好地段,今年不涨就已经很客气了。