eastjess01 发表于 2025-06-25 00:40 上面两个城市我了解的房价是表格中均价的两倍
mindstorm 发表于 2025-06-25 01:24 回复 1楼 wongff 的帖子 查了一个城市，同比去年下降了9%。。。没有你说的这么夸张。
COHomeSearch 发表于 2025-06-25 01:49 请问杭州哪儿有两万多的房子
wongff 发表于 2025-06-25 04:28 比历史最高价 不是比去年同比
momosun 发表于 2025-06-25 05:53 中国经济确实坚韧，这种房价跌幅在美国早就是山崩海啸的经济危机了。中国人都能默默的承受
中国经济确实坚韧，这种房价跌幅在美国早就是山崩海啸的经济危机了。中国人都能默默的承受 momosun 发表于 2025-06-25 05:53
zcyq 发表于 2025-06-25 05:58 因为这种情况如果在美国发生，美国人早就弃房弃贷了，中国人也想这么干，但他们敢吗？
ca563 发表于 2025-06-25 06:46 国内的首付比例远高于美国，把首付全赔进去的还是少数吧
momosun 发表于 2025-06-25 07:41 能拿到房子的都不是最惨的，最惨的是贷款买期房的。还着贷款还要再租房子还不能弃贷，想想都觉得惨呀。
这种国家应该立法限制房产公司。过去的房产经济太离谱了，现在才开始回归正常。房子应该是住的，而不是炒的。 ca563 发表于 2025-06-25 07:46
shenandoah1 发表于 2025-06-25 07:57 中国直接要求银行给越过红线的房地产公司断贷，恒大就是这么垮掉的。这种戳泡泡的做法非常激烈，也非常有效。 当年日本房市崩掉了70%，中国比那种情况还是好多了。
aliyeye 发表于 2025-06-25 08:03 日本那是多少年，现在中国才几年？
computer101 发表于 2025-06-25 04:52 这几年跌的确实厉害，国内看房价不能看挂牌价，要去找成交价，而且成交价不是完全公开的，所以实际跌幅比看起来大很多。现在绝大多数城市的小区都可以比最低挂牌价低个10%左右成交，大体上回到了2016年左右的房价了。而且目前看起来，房价并没有止跌的趋势，每个月还是在1%～3%的降
想家 发表于 2025-06-25 08:04 歪一下楼，青岛和大连哪个城市气候更好生活更舒适，物价更便宜一些？
平平平平 发表于 2025-06-25 10:03 你们说的跌都是跟最高价的时候比，差不多跌30%， 其实没多少。国内房子租售比是不行，但是没有房产税也没物业费，持有还是可以的。我认识的很多人都是很便宜买的，空着房子也不心疼
TuscanSun 发表于 2025-06-25 09:46 一线跌了30%多，二线好区30%多差区50%，三四线50%-80%
Tina_tgif 发表于 2025-06-25 10:22 这跌幅还挺合理的，说到底，房子是用来给人住的，跟人口流入量造成的购买需求直接相关。现在年轻人是既不结婚也不生娃，小城市人口流失注定避免不了，房价也就无法维持下去。大城市因为工作机会多，人口持续流入的缘故，房价还能挺一阵子，但所谓学区房的溢价也已经开始挤出水分，毕竟从2016年起新生儿数量开始大跌，幼儿园关闭潮之后就会轮到小学和中学，对学区房的需求也会大减 。。。 说到底，房地产与人口数量直接挂钩，随着人口负增长模式的开始，房价理性回归，房子也就不会再被拿来用作投资增值渠道，这些都有助于房地产市场粉碎泡沫。只是不知道需要多长时间房价才会达到平衡稳定 。。。
huanian 发表于 2025-06-25 10:26 我看装修过的一般都租，毛坯都空着，主要是房租便宜，都不够装修费，租房还得费心费力的
平平平平 发表于 2025-06-25 10:43 美国租房跟租客打交道更操心，物业费那个贵，租金还不能随便涨。相比国内还可以，如果房子买得早。
回复 1楼 wongff 的帖子 查了一个城市，同比去年下降了9%。。。没有你说的这么夸张。 mindstorm 发表于 2025-06-25 01:24
qqlxl 发表于 2025-06-25 10:51数字看着吓人而已。大部分也就跌到16年的房价水平，其实并没有跌多少。
焱焱 发表于 2025-06-25 10:53 重庆的房价这么便宜啊，难怪这个老外买的连装修才20多w刀 https://www.youtube.com/watch?v=su-yyPblCT8&list=WL&index=34
purplerain 发表于 2025-06-25 11:14 算了吧，16年前有多少人买房了？
mermaidyuu 发表于 2025-06-25 11:22 瞎统计，起码天津这个只能是偏远郊区房价
阿宇 发表于 2025-06-25 11:20 去年暑假回国和一个发小聊天，国内三线城市 他跟我说，他是2017年左右换的一个房子，他的房贷还有80万，但是他现在的房子挂出去卖，只能挂60多万
qqlxl 发表于 2025-06-25 11:20 这个逻辑我更不懂了，你去看看15年之前的房价，16年几乎是翻倍涨的，便宜的时候不买，贵了反而一堆人冲进去，追涨杀跌的韭菜而已
一线跌了30%多，二线好区30%多差区50%，三四线50%-80% TuscanSun 发表于 2025-06-25 09:46
shenandoah1 发表于 2025-06-25 11:45 我国内的朋友，除了置换，房子都是2015年前买的。到2015年的时候，大家都觉得房市已经非常危险了。 但有刚需要买房的，只能冒险入市。2015-2016年还好，2018年之后几年买房的太亏了。
wongff 发表于 2025-06-25 00:36 比如青岛城市不错啊。已经 那么便宜
layjohns 发表于 2025-06-25 14:04 这些数字纯粹胡说八道。我们家和岳父母家在其中俩城市，根本不可能，想啥呢
平平平平 发表于 2025-06-25 13:36 我认识的人18年后也有买的，但是之前人家也买了很多，平均下来还是赚很多的，因为08到18年涨了20倍。 我就好奇房市里挤出来的泡沫都到哪啦？ 物价还通缩了
这些数字纯粹胡说八道。我们家和岳父母家在其中俩城市，根本不可能，想啥呢 layjohns 发表于 2025-06-25 14:04
wongff 发表于 2025-06-25 01:03 好区永远是贵的。关键是比起最高价跌了多少
lud1 发表于 2025-06-25 04:47 现在千岛湖都算杭州啊
Tina_tgif 发表于 2025-06-25 14:21 前些年房市玩的就是击鼓传花的游戏，现在鼓停了，然后人发现花砸在自己手上传不下去亏血本了，也就是这之间买房的人如今资产大跳水，首付全赔光都打水漂去了，所以一下子就感觉自己没钱变穷人了，这种心理下谁还会有心思像以前那样消费买买买呢？现在这种内需不足引起的物价通缩有很大根源还是被房地产下行所拖累，问题是房价啥时候能稳定？一直下跌的话，人就不敢买房，因为谁也不想亏钱，毕竟买房的首付也不是大风吹来的，不是么？我感觉政府早晚还是会出手救房市的 。。。
说 发表于 2025-06-25 17:37 在我们北京在售的3000万以上二手独栋就接近1000套，1个亿以上的都接近百套，这只是在售，不卖的那些大概占9成，北京土生土长的加上外来的，至少百万家庭总资产超过5000万，至少。 北京现在5环内随便一套两居室就是千万，大点儿的直接一套就2、3千万，基本上2、3代人加起来有3套房的，就是4～5千万的家庭，太多太多了。 这还不包括住在独栋、联排的各位别墅家庭、以及200平以上单套几千万平层的。 这还是北京。上海深圳只多不少。
rainbowofmylife 发表于 2025-06-25 20:25 看样子人的眼光差别也大 有几个这几年移民来的朋友，一个人是包邮区的，因为拆迁动到了祖屋还是农村的土地什么的，他家因为这个得到了超级多的补偿，当中就包括不少房产，他是独生子，他们疫情初期就把所有的房子都卖了，卖了上亿，钱不知道转出来没有，但是房产全部变现了。另一个人是北京的，他父母有3套还是4套房产，我知道房价最高的时候，总价超过了六千万，他和老婆就是整天旅游滑雪潜水什么的，但是他们觉得房价还要涨，一直没舍得卖。今年他们想在美国全款买房，就回了北京想要卖一套，但是没有卖出去又回来了。。。汗，不知道现在值多少了。人的眼光和决策也真的很重要啊
oliveandlemon 发表于 2025-06-25 20:13 想在国内买个房子躺平, 跌到位了吗?
好区永远是贵的。关键是比起最高价跌了多少
查了一个城市，同比去年下降了9%。。。没有你说的这么夸张。
比历史最高价 不是比去年同比
现在千岛湖都算杭州啊
年轻人就业问题解决不了 ，房价还会跌d q
中国经济确实坚韧，这种房价跌幅在美国早就是山崩海啸的经济危机了。中国人都能默默的承受
因为这种情况如果在美国发生，美国人早就弃房弃贷了，中国人也想这么干，但他们敢吗？
就是一个截屏，讨论不必认真 😂
过去20年涨的太多也太快了。比如我的房子也比最高时跌了一半了，可还是比我买的时候高5倍。买到山顶的毕竟是少数，何况有些还是高价卖了旧房置换的，谈不上吃亏。
二十年前上海的房价只有几千，那时买房的人都表示淡定。
最吃亏的是2018之后几年买房的人。
国内的首付比例远高于美国，把首付全赔进去的还是少数吧
能拿到房子的都不是最惨的，最惨的是贷款买期房的。还着贷款还要再租房子还不能弃贷，想想都觉得惨呀。
这种国家应该立法限制房产公司。过去的房产经济太离谱了，现在才开始回归正常。房子应该是住的，而不是炒的。
中国直接要求银行给越过红线的房地产公司断贷，恒大就是这么垮掉的。这种戳泡泡的做法非常激烈，也非常有效。
当年日本房市崩掉了70%，中国比那种情况还是好多了。
骗人的
石家庄市内也就最多掉了30%
日本那是多少年，现在中国才几年？
临安，据说已不到一万一平了。
上海的房价已经在回涨了。泡泡戳得早还是晚，有很大差别。
上网价都是被控制的，从中介公司到政府机构
美国可以放弃房贷，扔给银行。加拿大都不行，必须个人破产。
青岛冬天没有大连冷，但青岛更潮。青岛比大连更偏近海洋气候一些。
没有房产税是因为政府卖地的时候收过了，物业费低，高层早晚都是要变成贫民窟呀。
这跌幅还挺合理的，说到底，房子是用来给人住的，跟人口流入量造成的购买需求直接相关。现在年轻人是既不结婚也不生娃，小城市人口流失注定避免不了，房价也就无法维持下去。大城市因为工作机会多，人口持续流入的缘故，房价还能挺一阵子，但所谓学区房的溢价也已经开始挤出水分，毕竟从2016年起新生儿数量开始大跌，幼儿园关闭潮之后就会轮到小学和中学，对学区房的需求也会大减 。。。
说到底，房地产与人口数量直接挂钩，随着人口负增长模式的开始，房价理性回归，房子也就不会再被拿来用作投资增值渠道，这些都有助于房地产市场粉碎泡沫。只是不知道需要多长时间房价才会达到平衡稳定 。。。
我看装修过的一般都租，毛坯都空着，主要是房租便宜，都不够装修费，租房还得费心费力的
房价涨年轻人买不起房，房价跌，年轻人根本找不到工作，真是兴百姓苦亡百姓苦呀。
这几年买房的首付应该都赔进去了 但是也不能断供 那样还得倒搭钱
美国租房跟租客打交道更操心，物业费那个贵，租金还不能随便涨。相比国内还可以，如果房子买得早。
那是，国内租房省心省力的多，我是说，很多人房子空着不租，一是租金低不够装修费，二是还得费心费力
还跟去年同比！这跟现实脱节得也太厉害了，房价自从2022年初就一直在跌，跌现在基本都是30-40%
算了吧，16年前有多少人买房了？
差不多，清水房100万现在能够买120平米的大房子，40万装修
这个逻辑我更不懂了，你去看看15年之前的房价，16年几乎是翻倍涨的，便宜的时候不买，贵了反而一堆人冲进去，追涨杀跌的韭菜而已
天津那个不是偏远郊区。。。肯定不是市区好房子，但也不是偏远郊区。。。
这个也太惨了，跌了一半？
我国内的朋友，除了置换，房子都是2015年前买的。到2015年的时候，大家都觉得房市已经非常危险了。
但有刚需要买房的，只能冒险入市。2015-2016年还好，2018年之后几年买房的太亏了。
怎么可能呢，连开发商跑路房子烂尾，根本没房子买主都要继续付贷款。。。
你说得好像美国人弃房弃贷不用负责一样，如果真的那么轻松，接上不会有那么多无家可归的人。
杭州当然有2万多的房子啊，我们那的房子最高到过4万。只是现在跌了很多，但也还是超过2万多的
上面是说从最高点的跌幅。但是国内房子从2000年到2019年顶点涨了20倍（20x），即使从2019年最高点腰斩也还有10倍（10x）的涨幅。我们美国这里的房子过去10年才涨了一倍（即2x）。
我认识的人18年后也有买的，但是之前人家也买了很多，平均下来还是赚很多的，因为08到18年涨了20倍。 我就好奇房市里挤出来的泡沫都到哪啦？ 物价还通缩了
虾扯蛋
这些数字纯粹胡说八道。我们家和岳父母家在其中俩城市，根本不可能，想啥呢
对这种截屏新闻，不用太认真。不是说都是假的，但真实的不多。
前些年房市玩的就是击鼓传花的游戏，现在鼓停了，然后人发现花砸在自己手上传不下去亏血本了，也就是这之间买房的人如今资产大跳水，首付全赔光都打水漂去了，所以一下子就感觉自己没钱变穷人了，这种心理下谁还会有心思像以前那样消费买买买呢？现在这种内需不足引起的物价通缩有很大根源还是被房地产下行所拖累，问题是房价啥时候能稳定？一直下跌的话，人就不敢买房，因为谁也不想亏钱，毕竟买房的首付也不是大风吹来的，不是么？我感觉政府早晚还是会出手救房市的 。。。
房地产危机对很多人来说影响还是很大的，资产看着就缩水了，花钱就会更慬慎。就算是那些有多套房的朋友，本来要来美国旅游的，可能就改成日韩或东南亚了。通缩也不奇怪，不过我觉得国内的物价其实是在缓涨，如果把住房开销去掉。通缩主要是因为房租降了。
你自己近8年没有在国内买卖房就不要随口说误导，同一个城市，有跌得多的50%，也有跌得少一点的15-20%，而且看你的感觉跟什么时候相比，图里面的数据跟21年高点相比完全没有问题
在我们北京在售的3000万以上二手独栋就接近1000套，1个亿以上的都接近百套，这只是在售，不卖的那些大概占9成，北京土生土长的加上外来的，至少百万家庭总资产超过5000万，至少。 北京现在5环内随便一套两居室就是千万，大点儿的直接一套就2、3千万，基本上2、3代人加起来有3套房的，就是4～5千万的家庭，太多太多了。 这还不包括住在独栋、联排的各位别墅家庭、以及200平以上单套几千万平层的。 这还是北京。上海深圳只多不少。
千岛湖从来都是杭州的县吧
我闺蜜这期间全款给儿子买的婚房，可是钱是从她高点卖的另外两个小房子来的。这种置换谈不上亏不亏
嘿嘿。手里有房的急眼了。 就别卖了呗。看把你急的。
算个净资产还要把三代的都一起算上。够穷酸的
有几个这几年移民来的朋友，一个人是包邮区的，因为拆迁动到了祖屋还是农村的土地什么的，他家因为这个得到了超级多的补偿，当中就包括不少房产，他是独生子，他们疫情初期就把所有的房子都卖了，卖了上亿，钱不知道转出来没有，但是房产全部变现了。另一个人是北京的，他父母有3套还是4套房产，我知道房价最高的时候，总价超过了六千万，他和老婆就是整天旅游滑雪潜水什么的，但是他们觉得房价还要涨，一直没舍得卖。今年他们想在美国全款买房，就回了北京想要卖一套，但是没有卖出去又回来了。。。汗，不知道现在值多少了。人的眼光和决策也真的很重要啊
帝都没事，说不定过几年就涨回去了。
别着急，除了一线好地段，还得跌，我朋友大学城的新房，想卖，中介说现在天天跌，得陪不少，他现在就出租呢（精装交付的，好租）