中国法律我不清楚，但国人首付占总价远高于美国的平均水平，所以跌到水面以下的房子不一定有那么多。美国的房子不要的话并不能walk away free。至少后面七八年申请不到loan Credit Score: Foreclosure has a substantial negative impact on your credit score, potentially dropping it by 100 points or more, especially for borrowers with high initial credit scores. This damage can persist for years, making it challenging to obtain loans, credit cards, or even rent an apartment. Home Loss: The most immediate consequence is losing your home, requiring you to find new housing. Deficiency Judgments: If the foreclosure sale price doesn't cover the outstanding loan balance, the lender may pursue a deficiency judgment, holding you responsible for the remaining debt. Legal Issues: In some cases, foreclosure can lead to further legal action, including wage garnishment or lawsuits to recover the debt. Tax Implications: Depending on the situation and state laws, you may owe taxes on any forgiven debt related to the foreclosure. Difficulty Obtaining Future Loans: Foreclosure can significantly impact your ability to secure loans, particularly mortgages, for several years.
对国内不好的一面就在于一个楼花就把风险全转到买房人身上了 不合理
是啊。其实就象纽约中央公园那一块，房子虽然老旧，看起来不靓丽，可住起来是很舒服的。当然这是对喜欢城市生活的人来说。
可是必须卖的人，就不得不降价。
救会怎么救，ZF出资都买下来？好像不太可能吧。
理想是美好的，现实是残酷的，1是怎么救？出现的问题是人们的预期；2是需要几十万亿的资金，钱哪里来？印么
说得好像在美国楼花风险不是买房人承担一样。美国还有物业费高涨，地税高涨的风险
是啊，美国的房产税，维修物业费，保险费，加在一起很重，不象国内有房无贷后就很轻松。
没这回事，照样跌。只不过慢一点，现在人口下降，只会跌不会涨。
上海已经在回涨了，帝都应该快了吧。
你是中介吗？还是被忽悠了。
美国不让卖楼花，你不知道吗？
上海核心地带已经开始回涨了，你自己不看数据而已
很简单，政府是放弃了这些接盘的老百姓，这些家庭两代人六个钱包买的房子砸在手上了。相比十几亿人，这些接盘牺牲的跟当年下岗的异曲同工
你不要做鸵鸟，哈哈。
2022年买的人里，有多少是个人积蓄？又有多少是置换？我认识的人都是卖了别的房子买的新房。虽然这个房子亏了，但旧房子卖在高点，也亏不了太多。
前些年涨10倍的时候，有人跟政府分赚的钱吗？
刚查了一下北京周围的房子，多数在2015年前买的，是现在价格的20-30%。。
你说的这些漂亮的老房子，之所以又老又漂亮又舒服，因为一个月hoa就四五千，加上房产税一个月能上万，白送你一般人也住不起。
你送我吧，我住得起 😂 。房子也不用漂亮，位置好，住起来舒服就可以了。
上海回涨不奇怪，前阵子版上问回国养老选择哪个城市? 上海压倒性第一，如果是问留学生回国选择，上海必然也是压倒性第一。
美国把首付和每月还款陪进去，然后就可以拜拜。中国好像不行，如果房子600万买的，首付100万，月供了100万，现在房子跌到了300万。如果你卖了300万，你不止损失了首付和月供，你还要对跌掉的100万负责。美国好像不是这样的。有错误的请指正。
你对中美的理解都不对。 在美国如果房子资不抵债，而你选择不付房贷，那只能申请破产，没那么容易跑的。银行要追到你无油可榨了才会放过你。然后你需要8年以后才能重建credit。 在中国现在也变了，资不抵债你可以不付，那你进入老赖名单，比美国更惨，不还钱终身有责，连高铁都不能坐，基本只能现金做一切交易
听说房子断供的也不少，但是政府有令，银行不准对断供的房子进行收缴法拍，也就是说房主还不上就还不上了，房子你还继续住着，房主上失信人员名单。但是这样一来银行就惨了。不知道这个政策是全国通行，还是地方性政策。反正我回国在老家的时候，淘宝经常给我推送我们老家本地“优质法拍房”，第一次收到推送的时候把我惊到了，没想到淘宝上还买房子呢！淘宝法拍房list上我熟悉的区域还真有不少法拍房。
中国法律我不清楚，但国人首付占总价远高于美国的平均水平，所以跌到水面以下的房子不一定有那么多。美国的房子不要的话并不能walk away free。至少后面七八年申请不到loan Credit Score: Foreclosure has a substantial negative impact on your credit score, potentially dropping it by 100 points or more, especially for borrowers with high initial credit scores. This damage can persist for years, making it challenging to obtain loans, credit cards, or even rent an apartment. Home Loss: The most immediate consequence is losing your home, requiring you to find new housing. Deficiency Judgments: If the foreclosure sale price doesn't cover the outstanding loan balance, the lender may pursue a deficiency judgment, holding you responsible for the remaining debt. Legal Issues: In some cases, foreclosure can lead to further legal action, including wage garnishment or lawsuits to recover the debt. Tax Implications: Depending on the situation and state laws, you may owe taxes on any forgiven debt related to the foreclosure. Difficulty Obtaining Future Loans: Foreclosure can significantly impact your ability to secure loans, particularly mortgages, for several years.
我在淘宝上买过法拍，挺简单的。要不怎么说是万能的淘宝呢，卖几个亿几十亿的整栋楼整个酒店的都有
去年我还看到一套我家那里的房子在网上法拍，同类型房子的3年前卖了500多万，现在300万还卖不出去
不进行法拍是保护银行的措施，而不是坑银行的措施。都法拍了，房价就跌的更多了，这样不仅那些还不上的银行亏更多，那些能还的，银行对应的抵押资产也缩水了，银行必须找到更多的现金来维护其信用，会把一部分人的风险，扩大到系统风险。
帐不能这么算吧。我记得我爸2000年月工资2000，现在3w。按工资增长比例，跌到1万5就和2000年1000块一个价了
你这说的是现在的买房人，不是当年的买房人。当年30年贷款的人，现在是拿今天3w的工资，去还以前1000块一平米的房贷。
以前房价涨的时候，这个杠杆效应是非常惊人的。比如说上海以前50万的房子，20％首付是10万，今天涨到了800万，当年10万的资金，就涨了近80倍。
这是为什么北上广深不少普通人，如果当年头脑灵活多买了几套房子，现在资产可以达到几千万人民币。
那些走线出来的人，是不是就是这种欠了好多债，没办法，干脆走线了？
不知道为啥不给链接
重庆不是大城市吗？怎么房价那么低？连一万都不到？
据说后来国家建筑标准加强了，那之前的很多房就按照几十年就要拆的思路建的，20多年放现在早就问题一大堆。 能卖上高价的估计非常稀有了
网上有些重复了1000遍的说法，不要过于当真。上海20年房龄七八百万的房子很多很多。
说2005年北京的房子便宜还差不多，2015年的房价已经很高了。现在的房子比2015高的已经不多了z
没有吧，2016大涨，北京的房子基本还没跨过这座山。